اکنون در دسترس! پژوهش تلگرام ۲۰۲۵ — مهمترین بینشهای سال 
Законы стройки
رفتن به کانال در Telegram
Авторский канал о законодательстве в строительстве. Дзен https://dzen.ru/vse_o_strojke Сотрудничество @info_government_bot Регистрация в РКН https://www.gosuslugi.ru/snet/6752d99f46efdb335e2bc4ca
نمایش بیشتر📈 تحلیل کانال تلگرام Законы стройки
کانال Законы стройки (@developers_policy) در بخش زبانی روسی بازیگری فعال است. در حال حاضر جامعه شامل 44 595 مشترک است و جایگاه 141 را در دسته قانونی و رتبه 14 260 را در منطقه روسيا دارد.
📊 شاخصهای مخاطب و پویایی
از زمان ایجاد در невідомо، پروژه رشد سریعی داشته و 44 595 مشترک جذب کرده است.
بر اساس آخرین دادهها در تاریخ 22 ژوئن, 2026، کانال فعالیت پایداری دارد. در ۳۰ روز گذشته تغییر اعضا برابر 6 و در ۲۴ ساعت گذشته برابر 0 بوده و همچنان دسترسی گستردهای حفظ شده است.
- وضعیت تأیید: تأیید نشده
- نرخ تعامل (ER): میانگین تعامل مخاطب 34.29% است و در ۲۴ ساعت نخست پس از انتشار، محتوا معمولاً 23.61% واکنش نسبت به کل مشترکان کسب میکند.
- دسترسی پستها: هر پست به طور میانگین 15 293 بازدید دریافت میکند. در اولین روز معمولاً 10 529 بازدید جمعآوری میشود.
- واکنشها و تعامل: مخاطبان بهطور فعال حمایت میکنند؛ میانگین واکنش به هر پست 135 است.
- علایق موضوعی: محتوا بر موضوعات کلیدی مانند стройка, проектирование, подрядчик, адресация, внесение تمرکز دارد.
📝 توضیح و سیاست محتوایی
نویسنده این فضا را محل بیان دیدگاههای شخصی توصیف میکند:
“Авторский канал о законодательстве в строительстве.
Дзен https://dzen.ru/vse_o_strojke
Сотрудничество @info_government_bot
Регистрация в РКН
https://www.gosuslugi.ru/snet/6752d99f46efdb335e2bc4ca”
به لطف بهروزرسانیهای پرتکرار (آخرین داده در تاریخ 23 ژوئن, 2026)، کانال همواره بهروز و دارای دسترسی بالاست. تحلیلها نشان میدهد مخاطبان بهطور فعال با محتوا تعامل دارند و آن را به نقطه اثرگذاری مهم در دسته قانونی تبدیل کردهاند.
44 595
مشترکین
اطلاعاتی وجود ندارد24 ساعت
+117 روز
+630 روز
آرشیو پست ها
44 592
Глава Комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков призвал граждан, которые не хотят в ближайшее время брать кредиты, оформить самозапрет
«Я был одним из тех, кто после начала действия закона сразу же установил самозапрет. И всех призываю, кто не думает о кредитах, установить такой самозапрет. Он снимается в течение двух дней, поэтому есть время подумать и принять ответственное решение»,— подчеркнул Аксаков в интервью.
По его словам, с марта, когда закон вступил в силу, самозапрет на получение кредитов установили уже более 10 млн граждан.
@developers_policy
44 592
Судебная практика
О непредвиденных расходах при выполнении контракта
Постановление от 20.05.2025 № А61-2164/2024
При выполнении контракта в полном объеме подрядчику выплачивается твердая цена контракта в полном объеме.
В таком случае расшифровка непредвиденных расходов не требуется.
Если же контракт в полном объеме не выполнен, то непредвиденные расходы не могут быть выплачены без их расшифровки в актах выполненных работ.
Основания
🟦Перечень непредвиденных работ и затрат является открытым и
определяется только допустимым размером, зависящим от сложности объекта и суммы контракта.
🟦В Методике определения сметной стоимости строительства (утв. приказом Минстроя России от 04.08.2020 № 421/пр) предусмотрено, что отсутствует необходимость дополнительно обосновывать непредвиденные расходы при расчетах по сданному ОКС— если установлена твердая договорная цена.
@developers_policy
44 592
Принят закон о возможности изменять существенные условий контракта
Опубликован Федеральный закон от 31.07.2025 № 333-ФЗ «О внесении изменений в статью 95 Федерального закона "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд».
В чем суть
Существенные условия контрактов возможно менять по соглашению сторон, если контракт заключен:
1️⃣На осуществление благоустройства территории.
Если при изменении объема и (или) видов выполняемых работ не более чем на 10 % цены контракта.
2️⃣На выполнение работ по строительному контролю.
Если в ходе исполнения изменяется срок выполнения работ по строительству, реконструкции, капремонту, в процессе которых осуществляется строительный контроль.
Срок выполнения может продлеваться или уменьшаться на срок выполнения соответствующих работ.
➡️Закон вступит в силу с 1 января 2026 года.
@developers_policy
44 592
Идет обсуждение проекта ГОСТ Р по оценке сооружений туристической инфраструктуры принципам устойчивого развития
Проект национального стандарта ГОСТ Р «Зелёные стандарты. Здания и сооружения туристической инфраструктуры. Методика оценки соответствия принципам устойчивого развития».
Обсуждение проекта продлится до 12 сентября 2025 года.
Стандарт:
🟦определяет единый подход к оценке объектов гостеприимства: гостиниц, кемпингов и глэмпингов;
🟦позволяет снизить негативное воздействие на окружающую среду;
🟦стимулирует применение застройщиками энерго и ресурсоэффективных решений.
@developers_policy
44 592
Тарифы на водоснабжение, водоотведение и тепло снизил департамент по тарифам Новосибирской области после предписания ФАС
Так, в результате исключения необоснованных средств с 1 июля 2025 года для всех категорий потребителей тарифы в сфере водоснабжения и водоотведения снизились на 4,09%, тарифы в сфере теплоснабжения — от 3,22% до 13,34%.
Как выяснили специалисты антимонопольной службы, в тарифы были заложены необоснованные расходы в размере 2,7 млрд рублей.
@developers_policy
44 592
Мосгосстройнадзор: на 20% долевых стройках в Москве есть нарушения
Сегодня в городе реализуется 466 проектов долевого строительства площадью почти 30 млн кв.м — 80% этого объема возводится без нарушений. Так, в Москве оформлено 220 тыс. договоров участия в долевом строительстве (ДДУ), а объем привлеченных средств по ним составляет 3,5 трлн рублей.
По итогам II квартала 386 объектов площадью 25,7 млн кв.м — отнесены к «зеленой» зоне. Основной объем нарушений по проектам из «жёлтой» и «красной» зон связан с размещением документов и сведений в Единой информационной системе жилищного строительства.
Напоминаем
В Москве все проекты долевого строительства ежеквартально распределяются на три категории надежности по принципу «светофора»:
• низкий риск — «зеленая» зона;
• средний риск — «желтая» зона;
• высокий риск — «красная».
44 592
Изменения законодательства, которые вступают/вступили в силу в августе
Собрали только те, что касаются строительства, недвижимости и госзакупок.
1️⃣В квитанциях на оплату ЖКУ появится новая графа «уборка общедомовых помещений».
Ранее она входила состав строки о содержании жилья.
Теперь, если уборка в МКД будет проводиться плохо, владельцы квартир смогут оспорить сумму на уборку и потребовать перерасчета.
2️⃣С 3 августа расширяется перечень инвестиционных проектов в свободной экономической зоне на территории ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областях.
Теперь инвесторы смогут вкладывать деньги в восстановление инфраструктуры на новых территориях.
3️⃣ФАС внедряет новую ГИС «Антикартель».
Она будет препятствовать заключению антиконкурентных соглашений на торгах.
Выявлять подозрительное поведение компаний и следить за соблюдением правил честной конкуренции будет искусственный интеллект.
4️⃣С 1 августа начал действовать стандарт по классификации работ, выполняемых на объектах капстроительства.
Установлена схема классификации, отражающая особенности производства строительных работ.
5️⃣С 1 августа начал действовать стандарт для оформления проектной документации по естественному освещению и инсоляции,
@developers_policy
44 592
С 1 августа 2025 года вступил в действие стандарт классификации работ в строительстве
ГОСТ Р 72041-2025 «Классификация работ в строительстве. Общие положения».
Определяет:
🟦общие положения по классификации работ, выполняемых на ОКС;
🟦основные классификационные группировки ОКС и их конструктивных элементов.
Распространяется на работы, связанные со строительством, реконструкцией, капремонтом и сносом зданий и сооружений.
Устанавливает классификационные группировки:
🟦видов строительно-монтажных работ;
🟦ОКС по их назначению;
🟦конструктивных элементов ОКС.
@developers_policy
44 592
Утверждены требования к техобслуживанию газового оборудования
Опубликован Федеральный закон от 31.07.2025 № 308-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон "О газоснабжении в Российской Федерации" и статьи 113 и 157-3 Жилищного кодекса Российской Федерации». (Дата опубликования: 31.07.2025).
В чем суть
1️⃣Введены единые требования к техобслуживанию, ремонту, установке и замене внутридомового (ВДГО) и внутриквартирного (ВКГО) газового оборудования:
🟦в многоквартирных домах;
🟦в жилых домах;
🟦в домах, переоборудованных или предоставленных под общежития.
2️⃣Определены организации, которые могут выполнять работы по обслуживанию и ремонту газового оборудования в случае использования:
🟦природного;
🟦сжиженного углеводородного газа;
🟦бытового газа в баллонах.
3️⃣Правительство РФ получило право на:
🟦утверждение принципов формирования стоимости обслуживания единицы газового оборудования;
🟦определение стоимости установки и замены ВДГО и ВКГО;
🟦установление требований к организациям и специалистам, которые выполняют работы по по обслуживанию и ремонту газового оборудования.
➡️Закон вступит в силу с 1 марта 2026 года.
@developers_policy
44 592
Власти Камчатки обратятся в Минстрой с просьбой о тщательной экспертизе зданий после сильного землетрясения 30 июля
Губернатор края Владимир Солодов также заявил, что 4 августа будет сформирован реестр зданий, требующих дополнительную инструментальную оценку повреждений. В пятницу он проверил устранение замечаний и выявил серьезные недостатки в работе нового терминала аэропорта на Камчатке.
@developers_policy
44 592
Repost from Всё о стройке
В рамках проекта «Лучшие жилые комплексы России» директор Всeостройке.pф Светлана Опрышко посетила ЖК бизнес-класса WAVE от «Группы ЛСР» в Москве
Первая очередь проекта, расположенного в окружении парковых территорий и между двух крупнейших акваторий столицы — Борисовских прудов и Москвы-реки, называется Shades of Blue и объединяет четыре башни.
WAVE находится в самом центре событий, и вся необходимая инфраструктура — в 3-4 минутах от ЖК. Плюс отметим обилие парковых зон: парк «Царицыно», «Коломенское», «Борисовские пруды».
🏝️Ещё одна особенность – собственная благоустроенная набережная протяженностью 820 м и площадью 7 га. По сути, это полноценный парк с авторским ландшафтным озеленением, детскими и спортивными площадками. Набережная плавно переходит в Братеевский каскадный парк, образуя единое прогулочное пространство длиной более 2 км.
Светлана также отметила, что с транспортной доступностью тоже всё прекрасно, поскольку рядом с кварталом будет сразу три станции метро: «Москворечье», «Борисово» и «Каширская».
В настоящее время ведется строительство первого и второго этапов. В ближайших планах — ввод первого этапа, причем раньше срока, указанного в ДДУ. Активно идет второй этап строительства: выполнены монолитные работы, вовсю ведутся фасадные работы, создание внутренних инженерных систем.
Полный обзор смотрите по ссылкам:
➖ Дзен
➖ YouTube
➖ ВК Видео
➖ Rutube
Справочно:
По данным Всeостройке.pф, «Группа ЛСР» занимает 6-е место в РФ по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 3,97.
44 592
Repost from Всё о стройке
Если бы застройщикам дали возможность менять банк, рынок бы выдохнул — гендиректор «ФСК Девелопмент» Дмитрий Трубников
Forbes опубликовал статью Дмитрия Трубникова. Главные мысли — ниже:
По оценкам ФСК, рост себестоимости проектов в строительстве в 2024 году составил 20–30% из-за удорожания финансирования. При этом 4–5% из них связаны с неравноправными отношениями застройщиков и банков в проектном финансировании.
Застройщик, взяв бридж-кредит для покупки земли, оказывается привязан к одному банку на 10–15 лет. Сменить банк — очень дорого из-за эскроу-счетов: новый кредит доступен лишь по завышенным ставкам — 23–25% вместо 10–12%. Правило покрытия эскроу в 70% увеличивает стоимость перехода.
В отличие от других отраслей, где переход к другому кредитору возможен и регулируется штрафами, в девелопменте такой механизм отсутствует. Дмитрий Трубников считает, что даже если право смены банка и отразится в стоимости кредита, предельного удорожания не будет, зато появится свобода выбора, которая сейчас отсутствует.
Покупатели квартир тоже не пострадают: ЦБ допускает к финансированию только крупные системные банки, что гарантирует сохранность денег.
44 592
Земельные участки под строительство зданий будут выставляться на торни только, если есть ГПЗУ
Принят Федеральный закон от 31.07.2025 № 296-ФЗ «О внесении изменений в статью 39-11 Земельного кодекса Российской Федерации».
В чем суть
Речь идет о земельных участков, которые имеют основной вид разрешенного использования (ВРИ), предусматривающий строительство зданий, сооружений.
Такие участки будут выставляться на торги только при наличии градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ).
@developers_policy
44 592
Repost from ПИР на весь мир
22 августа на сцену в Петербурге выходят те, кто знает отрасль изнутри.
Директора и их команды, которые ведут промышленные объекты от идеи до стройки.
Представляем первых спикеров конференции «Промышленное проектирвание — актуальные вызовы и новые возможности»
📌Блок: «Проектные компании»
➡️ Александр Кузьмин, генеральный директор «Проектного бюро ЛУЧ», резидент клуба «Лидеры проектирования»
Тема: Обеспечение реализуемости проекта в условиях дефицита сметных норм
За 5 лет Проектное бюро ЛУЧ стало лидером в проектировании объектов обслуживания городского транспорта по всей России. Среди заказчиков: СПб ГУП «Горэлектротранс», СПб ГУП «Пассажиравтотранс», ГУП «Петербургский метрополитен».➡️ Андрей Грачев, генеральный директор «МЕТПРОМ» Тема: Роль заказчика в реализации инвестиционного проекта
МетПром — ведущий ЕРС-подрядчик горно-металлургической отрасли в России. Андрей Грачев работает в компании более 13 лет, 7 из них руководил проектным институтом численностью 350+ человек. Принял участие в реализации более 15 инвестиционных проектов на сумму свыше 400 млрд рублей. Среди заказчиков: Евраз, Северсталь, ТМК, Норникель, ПМХ, Мечел, Уральская сталь, ТМЗ, ММПЗ, РМК, Эльга, Павлик, Новотранс.➡️ Ольга Конкина, коммерческий директор Simple Pro ➡️ Павел Путилин, директор по развитию Simple Pro Тема: Проектирование лабораторий с производителем: как не терять деньги, сроки и доверие заказчика
Simple PRO — ведущее российское предприятие по производству лабораторной мебели. Один из самых технологичных заводов России площадью 6 тысяч квадратных метров. Среди заказчиков: Газпром, Лукойл, Сколково, Русал, Уралкалий, Уралхим, Росатом.➡️ Дмитрий Григорьев, технический директор «ЭРГО Инжиниринг групп», резидент клуба «Лидеры проектирования» Тема: Экспертиза ПДиРИИ 2025 промышленных объектов: новые правила игры для проектировщиков и заказчиков
Эрго Инжиниринг групп специализируется на работе с крупными промышленными предприятиями — более 300 реализованных объектов по всей России. Среди заказчиков: Евраз, Быстринский ГОК, Норникель, ФосАгро, Соврудник.📌 Когда и где: 22 августа, Санкт-Петербург Амфитеатр технопарка «Ленполиграфмаш», Аптекарский пр. 4, корп. 2 Стоимость участия: 4500 ₽ 🏃♀️ СТАТЬ УЧАСТНИКОМ КОНФЕРЕНЦИИ
44 592
Опубликован закон о деятельности СРО
Федеральный закон от 31.07.2025 № 309-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации».
Дата опубликования: 31.07.2025
Напомним, основные положения:
🟦вводятся обязательные стандарты деятельности СРО;
🟦подготовкой рабочей документации и внесением изменений в нее, будут заниматься только члены СРО;
🟦юрлица и ИП, не состоящие в СРО, не смогут заключать договоры строительного подряда с региональными операторами (даже на сумму менее 10 млн рублей);
🟦ответственность ГИП и ГАП за подготовку и изменение проектной документации;
🟦члены СРО будут уведомлять свою СРО о заключении, расторжении и исполнении договоров подряда;
🟦ограничивается предельный лимит обязательств СРО.
🟦требования к наличию у членов СРО по месту основной работы специалистов иных профессий, сведения о которых не включаются в НРС, и к их численности.
➡️Закон вступает в силу с 1 марта 2026 года.
@developers_policy
44 592
Премьер-министр РФ Михаил Мишустин поручил Минфину и Минстрою вместе с ДOМ.PФ проработать предложения Совета Федерации о совершенствовании порядка предоставления ипотечных кредитов
Минфину и Минстрою также поручено проработать предложения о создании условий для расширения практики предоставления арендного жилья молодым семьям на льготных условиях.
Правительство ожидает доклад по этим вопросам не позднее 1 ноября 2025 года.
@developers_policy
44 592
С «резиновыми» квартирами будут бороться
В Госдуму внесен Законопроект № 981192-8 «О внесении изменений в Федеральный закон "О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации».
В чем суть
Разрабатываются меры против бесконтрольной и фиктивной регистрации иностранных граждан или лиц без гражданства по месту жительства или пребывания.
В частности, устанавливается лимит на количество мигрантов, зарегистрированных по месту пребывания (или жительства), в зависимости от размера жилплощади.
На одного человека должно приходиться не менее 6 квадратных метров жилья.
Если лимит будет нарушен, то орган миграционного контроля будет отказывать иностранному гражданину (лицу без гражданства) в постановке на миграционный учет или аннулировать решение о постановке на миграционный учет.
@developers_policy
44 592
Минфин: около 430 тыс. семей до конца 2025 года воспользуются «Семейной ипотекой»
В ведомстве также напомнили, что с момента запуска программы ей уже воспользовались более 1,5 млн семей.
«С начала года объем выдачи льготных кредитов стабильно растет. Причем сейчас большая часть всех кредитов на первичном рынке выдается именно в рамках данной программы»,— сказал заместитель министра финансов Иван Чебесков.Он подчеркнул, что программа активно развивается, в том числе в сегменте индивидуального жилищного строительства и остается приоритетной для государства. @developers_policy
44 592
Утверждены формы соответствия и несоответствия построенного ОКС требованиям проектной документации
Утвержден Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 26.06.2025 № 380/пр «Об утверждении формы документа, подтверждающего соответствие построенного (реконструированного) объекта капитального строительства требованиям проектной документации‚ и формы документа о несоответствии построенного (реконструированного) объекта капитального строительства требованиям проектной документации при проведении строительного контроля в процессе строительства, реконструкции объектов капитального строительства на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области».
(Зарегистрирован 30.07.2025 № 83090)
@developers_policy
44 592
Repost from Всё о стройке
ЭНКО преобразит объект исторического наследия в центре Курска — территорию бывшего ликеро-водочного завода
Об этом в своем телеграм-канале сообщила глава и основатель ЭНКО Елена Низамова.
Почти на 8 тыс. кв. м ЭНКО планирует создать школу креативных индустрий, игровое пространство, арт-галереи, рестораны, общественную баню, площадки для коворкинга, музеи, мастерские, «Город профессий», магазины с товарами курских и российских производителей, заведения общепита. Также здесь появится площадь для проведения праздников.
Концепцию пространства — в особенности идею банного комплекса — уже высоко оценил врио Губернатора Курской области Александр Хинштейн.
