¡Ya disponible! Investigación de Telegram 2025 — los principales insights del año 
Законы стройки
Ir al canal en Telegram
Авторский канал о законодательстве в строительстве. Дзен https://dzen.ru/vse_o_strojke Сотрудничество @info_government_bot Регистрация в РКН https://www.gosuslugi.ru/snet/6752d99f46efdb335e2bc4ca
Mostrar más📈 Análisis del canal de Telegram Законы стройки
El canal Законы стройки (@developers_policy) en el segmento lingüístico de Ruso es un actor destacado. Actualmente la comunidad reúne a 44 590 suscriptores, ocupando la posición 141 en la categoría Ley y el puesto 14 260 en la región Rusia.
📊 Métricas de audiencia y dinámica
Desde su creación el невідомо, el proyecto ha mostrado un crecimiento acelerado, reuniendo a 44 590 suscriptores.
Según los últimos datos del 22 junio, 2026, el canal mantiene una actividad estable. En los últimos 30 días la variación de miembros fue de 6, y en las últimas 24 horas de 0, conservando un alto alcance.
- Estado de verificación: No verificado
- Tasa de interacción (ER): El promedio de interacción de la audiencia es 34.29%. Durante las primeras 24 horas tras publicar, el contenido suele obtener 23.61% de reacciones respecto al total de suscriptores.
- Alcance de las publicaciones: Cada publicación recibe en promedio 15 293 visualizaciones. En el primer día suele acumular 10 529 visualizaciones.
- Reacciones e interacción: La audiencia responde de forma activa: el promedio de reacciones por publicación es 135.
- Intereses temáticos: El contenido se centra en temas clave como стройка, проектирование, подрядчик, адресация, внесение.
📝 Descripción y política de contenido
El autor describe el recurso como un espacio para expresar opiniones subjetivas:
“Авторский канал о законодательстве в строительстве.
Дзен https://dzen.ru/vse_o_strojke
Сотрудничество @info_government_bot
Регистрация в РКН
https://www.gosuslugi.ru/snet/6752d99f46efdb335e2bc4ca”
Gracias a la alta frecuencia de actualizaciones (últimos datos recibidos el 23 junio, 2026), el canal mantiene la vigencia y un amplio alcance. La analítica demuestra que la audiencia interactúa activamente con el contenido, lo que lo convierte en un punto de referencia dentro de la categoría Ley.
44 590
Suscriptores
Sin datos24 horas
+117 días
+630 días
Archivo de publicaciones
44 592
Глава Комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков призвал граждан, которые не хотят в ближайшее время брать кредиты, оформить самозапрет
«Я был одним из тех, кто после начала действия закона сразу же установил самозапрет. И всех призываю, кто не думает о кредитах, установить такой самозапрет. Он снимается в течение двух дней, поэтому есть время подумать и принять ответственное решение»,— подчеркнул Аксаков в интервью.
По его словам, с марта, когда закон вступил в силу, самозапрет на получение кредитов установили уже более 10 млн граждан.
@developers_policy
44 592
Судебная практика
О непредвиденных расходах при выполнении контракта
Постановление от 20.05.2025 № А61-2164/2024
При выполнении контракта в полном объеме подрядчику выплачивается твердая цена контракта в полном объеме.
В таком случае расшифровка непредвиденных расходов не требуется.
Если же контракт в полном объеме не выполнен, то непредвиденные расходы не могут быть выплачены без их расшифровки в актах выполненных работ.
Основания
🟦Перечень непредвиденных работ и затрат является открытым и
определяется только допустимым размером, зависящим от сложности объекта и суммы контракта.
🟦В Методике определения сметной стоимости строительства (утв. приказом Минстроя России от 04.08.2020 № 421/пр) предусмотрено, что отсутствует необходимость дополнительно обосновывать непредвиденные расходы при расчетах по сданному ОКС— если установлена твердая договорная цена.
@developers_policy
44 592
Принят закон о возможности изменять существенные условий контракта
Опубликован Федеральный закон от 31.07.2025 № 333-ФЗ «О внесении изменений в статью 95 Федерального закона "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд».
В чем суть
Существенные условия контрактов возможно менять по соглашению сторон, если контракт заключен:
1️⃣На осуществление благоустройства территории.
Если при изменении объема и (или) видов выполняемых работ не более чем на 10 % цены контракта.
2️⃣На выполнение работ по строительному контролю.
Если в ходе исполнения изменяется срок выполнения работ по строительству, реконструкции, капремонту, в процессе которых осуществляется строительный контроль.
Срок выполнения может продлеваться или уменьшаться на срок выполнения соответствующих работ.
➡️Закон вступит в силу с 1 января 2026 года.
@developers_policy
44 592
Идет обсуждение проекта ГОСТ Р по оценке сооружений туристической инфраструктуры принципам устойчивого развития
Проект национального стандарта ГОСТ Р «Зелёные стандарты. Здания и сооружения туристической инфраструктуры. Методика оценки соответствия принципам устойчивого развития».
Обсуждение проекта продлится до 12 сентября 2025 года.
Стандарт:
🟦определяет единый подход к оценке объектов гостеприимства: гостиниц, кемпингов и глэмпингов;
🟦позволяет снизить негативное воздействие на окружающую среду;
🟦стимулирует применение застройщиками энерго и ресурсоэффективных решений.
@developers_policy
44 592
Тарифы на водоснабжение, водоотведение и тепло снизил департамент по тарифам Новосибирской области после предписания ФАС
Так, в результате исключения необоснованных средств с 1 июля 2025 года для всех категорий потребителей тарифы в сфере водоснабжения и водоотведения снизились на 4,09%, тарифы в сфере теплоснабжения — от 3,22% до 13,34%.
Как выяснили специалисты антимонопольной службы, в тарифы были заложены необоснованные расходы в размере 2,7 млрд рублей.
@developers_policy
44 592
Мосгосстройнадзор: на 20% долевых стройках в Москве есть нарушения
Сегодня в городе реализуется 466 проектов долевого строительства площадью почти 30 млн кв.м — 80% этого объема возводится без нарушений. Так, в Москве оформлено 220 тыс. договоров участия в долевом строительстве (ДДУ), а объем привлеченных средств по ним составляет 3,5 трлн рублей.
По итогам II квартала 386 объектов площадью 25,7 млн кв.м — отнесены к «зеленой» зоне. Основной объем нарушений по проектам из «жёлтой» и «красной» зон связан с размещением документов и сведений в Единой информационной системе жилищного строительства.
Напоминаем
В Москве все проекты долевого строительства ежеквартально распределяются на три категории надежности по принципу «светофора»:
• низкий риск — «зеленая» зона;
• средний риск — «желтая» зона;
• высокий риск — «красная».
44 592
Изменения законодательства, которые вступают/вступили в силу в августе
Собрали только те, что касаются строительства, недвижимости и госзакупок.
1️⃣В квитанциях на оплату ЖКУ появится новая графа «уборка общедомовых помещений».
Ранее она входила состав строки о содержании жилья.
Теперь, если уборка в МКД будет проводиться плохо, владельцы квартир смогут оспорить сумму на уборку и потребовать перерасчета.
2️⃣С 3 августа расширяется перечень инвестиционных проектов в свободной экономической зоне на территории ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областях.
Теперь инвесторы смогут вкладывать деньги в восстановление инфраструктуры на новых территориях.
3️⃣ФАС внедряет новую ГИС «Антикартель».
Она будет препятствовать заключению антиконкурентных соглашений на торгах.
Выявлять подозрительное поведение компаний и следить за соблюдением правил честной конкуренции будет искусственный интеллект.
4️⃣С 1 августа начал действовать стандарт по классификации работ, выполняемых на объектах капстроительства.
Установлена схема классификации, отражающая особенности производства строительных работ.
5️⃣С 1 августа начал действовать стандарт для оформления проектной документации по естественному освещению и инсоляции,
@developers_policy
44 592
С 1 августа 2025 года вступил в действие стандарт классификации работ в строительстве
ГОСТ Р 72041-2025 «Классификация работ в строительстве. Общие положения».
Определяет:
🟦общие положения по классификации работ, выполняемых на ОКС;
🟦основные классификационные группировки ОКС и их конструктивных элементов.
Распространяется на работы, связанные со строительством, реконструкцией, капремонтом и сносом зданий и сооружений.
Устанавливает классификационные группировки:
🟦видов строительно-монтажных работ;
🟦ОКС по их назначению;
🟦конструктивных элементов ОКС.
@developers_policy
44 592
Утверждены требования к техобслуживанию газового оборудования
Опубликован Федеральный закон от 31.07.2025 № 308-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон "О газоснабжении в Российской Федерации" и статьи 113 и 157-3 Жилищного кодекса Российской Федерации». (Дата опубликования: 31.07.2025).
В чем суть
1️⃣Введены единые требования к техобслуживанию, ремонту, установке и замене внутридомового (ВДГО) и внутриквартирного (ВКГО) газового оборудования:
🟦в многоквартирных домах;
🟦в жилых домах;
🟦в домах, переоборудованных или предоставленных под общежития.
2️⃣Определены организации, которые могут выполнять работы по обслуживанию и ремонту газового оборудования в случае использования:
🟦природного;
🟦сжиженного углеводородного газа;
🟦бытового газа в баллонах.
3️⃣Правительство РФ получило право на:
🟦утверждение принципов формирования стоимости обслуживания единицы газового оборудования;
🟦определение стоимости установки и замены ВДГО и ВКГО;
🟦установление требований к организациям и специалистам, которые выполняют работы по по обслуживанию и ремонту газового оборудования.
➡️Закон вступит в силу с 1 марта 2026 года.
@developers_policy
44 592
Власти Камчатки обратятся в Минстрой с просьбой о тщательной экспертизе зданий после сильного землетрясения 30 июля
Губернатор края Владимир Солодов также заявил, что 4 августа будет сформирован реестр зданий, требующих дополнительную инструментальную оценку повреждений. В пятницу он проверил устранение замечаний и выявил серьезные недостатки в работе нового терминала аэропорта на Камчатке.
@developers_policy
44 592
Repost from Всё о стройке
В рамках проекта «Лучшие жилые комплексы России» директор Всeостройке.pф Светлана Опрышко посетила ЖК бизнес-класса WAVE от «Группы ЛСР» в Москве
Первая очередь проекта, расположенного в окружении парковых территорий и между двух крупнейших акваторий столицы — Борисовских прудов и Москвы-реки, называется Shades of Blue и объединяет четыре башни.
WAVE находится в самом центре событий, и вся необходимая инфраструктура — в 3-4 минутах от ЖК. Плюс отметим обилие парковых зон: парк «Царицыно», «Коломенское», «Борисовские пруды».
🏝️Ещё одна особенность – собственная благоустроенная набережная протяженностью 820 м и площадью 7 га. По сути, это полноценный парк с авторским ландшафтным озеленением, детскими и спортивными площадками. Набережная плавно переходит в Братеевский каскадный парк, образуя единое прогулочное пространство длиной более 2 км.
Светлана также отметила, что с транспортной доступностью тоже всё прекрасно, поскольку рядом с кварталом будет сразу три станции метро: «Москворечье», «Борисово» и «Каширская».
В настоящее время ведется строительство первого и второго этапов. В ближайших планах — ввод первого этапа, причем раньше срока, указанного в ДДУ. Активно идет второй этап строительства: выполнены монолитные работы, вовсю ведутся фасадные работы, создание внутренних инженерных систем.
Полный обзор смотрите по ссылкам:
➖ Дзен
➖ YouTube
➖ ВК Видео
➖ Rutube
Справочно:
По данным Всeостройке.pф, «Группа ЛСР» занимает 6-е место в РФ по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 3,97.
44 592
Repost from Всё о стройке
Если бы застройщикам дали возможность менять банк, рынок бы выдохнул — гендиректор «ФСК Девелопмент» Дмитрий Трубников
Forbes опубликовал статью Дмитрия Трубникова. Главные мысли — ниже:
По оценкам ФСК, рост себестоимости проектов в строительстве в 2024 году составил 20–30% из-за удорожания финансирования. При этом 4–5% из них связаны с неравноправными отношениями застройщиков и банков в проектном финансировании.
Застройщик, взяв бридж-кредит для покупки земли, оказывается привязан к одному банку на 10–15 лет. Сменить банк — очень дорого из-за эскроу-счетов: новый кредит доступен лишь по завышенным ставкам — 23–25% вместо 10–12%. Правило покрытия эскроу в 70% увеличивает стоимость перехода.
В отличие от других отраслей, где переход к другому кредитору возможен и регулируется штрафами, в девелопменте такой механизм отсутствует. Дмитрий Трубников считает, что даже если право смены банка и отразится в стоимости кредита, предельного удорожания не будет, зато появится свобода выбора, которая сейчас отсутствует.
Покупатели квартир тоже не пострадают: ЦБ допускает к финансированию только крупные системные банки, что гарантирует сохранность денег.
44 592
Земельные участки под строительство зданий будут выставляться на торни только, если есть ГПЗУ
Принят Федеральный закон от 31.07.2025 № 296-ФЗ «О внесении изменений в статью 39-11 Земельного кодекса Российской Федерации».
В чем суть
Речь идет о земельных участков, которые имеют основной вид разрешенного использования (ВРИ), предусматривающий строительство зданий, сооружений.
Такие участки будут выставляться на торги только при наличии градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ).
@developers_policy
44 592
Repost from ПИР на весь мир
22 августа на сцену в Петербурге выходят те, кто знает отрасль изнутри.
Директора и их команды, которые ведут промышленные объекты от идеи до стройки.
Представляем первых спикеров конференции «Промышленное проектирвание — актуальные вызовы и новые возможности»
📌Блок: «Проектные компании»
➡️ Александр Кузьмин, генеральный директор «Проектного бюро ЛУЧ», резидент клуба «Лидеры проектирования»
Тема: Обеспечение реализуемости проекта в условиях дефицита сметных норм
За 5 лет Проектное бюро ЛУЧ стало лидером в проектировании объектов обслуживания городского транспорта по всей России. Среди заказчиков: СПб ГУП «Горэлектротранс», СПб ГУП «Пассажиравтотранс», ГУП «Петербургский метрополитен».➡️ Андрей Грачев, генеральный директор «МЕТПРОМ» Тема: Роль заказчика в реализации инвестиционного проекта
МетПром — ведущий ЕРС-подрядчик горно-металлургической отрасли в России. Андрей Грачев работает в компании более 13 лет, 7 из них руководил проектным институтом численностью 350+ человек. Принял участие в реализации более 15 инвестиционных проектов на сумму свыше 400 млрд рублей. Среди заказчиков: Евраз, Северсталь, ТМК, Норникель, ПМХ, Мечел, Уральская сталь, ТМЗ, ММПЗ, РМК, Эльга, Павлик, Новотранс.➡️ Ольга Конкина, коммерческий директор Simple Pro ➡️ Павел Путилин, директор по развитию Simple Pro Тема: Проектирование лабораторий с производителем: как не терять деньги, сроки и доверие заказчика
Simple PRO — ведущее российское предприятие по производству лабораторной мебели. Один из самых технологичных заводов России площадью 6 тысяч квадратных метров. Среди заказчиков: Газпром, Лукойл, Сколково, Русал, Уралкалий, Уралхим, Росатом.➡️ Дмитрий Григорьев, технический директор «ЭРГО Инжиниринг групп», резидент клуба «Лидеры проектирования» Тема: Экспертиза ПДиРИИ 2025 промышленных объектов: новые правила игры для проектировщиков и заказчиков
Эрго Инжиниринг групп специализируется на работе с крупными промышленными предприятиями — более 300 реализованных объектов по всей России. Среди заказчиков: Евраз, Быстринский ГОК, Норникель, ФосАгро, Соврудник.📌 Когда и где: 22 августа, Санкт-Петербург Амфитеатр технопарка «Ленполиграфмаш», Аптекарский пр. 4, корп. 2 Стоимость участия: 4500 ₽ 🏃♀️ СТАТЬ УЧАСТНИКОМ КОНФЕРЕНЦИИ
44 592
Опубликован закон о деятельности СРО
Федеральный закон от 31.07.2025 № 309-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации».
Дата опубликования: 31.07.2025
Напомним, основные положения:
🟦вводятся обязательные стандарты деятельности СРО;
🟦подготовкой рабочей документации и внесением изменений в нее, будут заниматься только члены СРО;
🟦юрлица и ИП, не состоящие в СРО, не смогут заключать договоры строительного подряда с региональными операторами (даже на сумму менее 10 млн рублей);
🟦ответственность ГИП и ГАП за подготовку и изменение проектной документации;
🟦члены СРО будут уведомлять свою СРО о заключении, расторжении и исполнении договоров подряда;
🟦ограничивается предельный лимит обязательств СРО.
🟦требования к наличию у членов СРО по месту основной работы специалистов иных профессий, сведения о которых не включаются в НРС, и к их численности.
➡️Закон вступает в силу с 1 марта 2026 года.
@developers_policy
44 592
Премьер-министр РФ Михаил Мишустин поручил Минфину и Минстрою вместе с ДOМ.PФ проработать предложения Совета Федерации о совершенствовании порядка предоставления ипотечных кредитов
Минфину и Минстрою также поручено проработать предложения о создании условий для расширения практики предоставления арендного жилья молодым семьям на льготных условиях.
Правительство ожидает доклад по этим вопросам не позднее 1 ноября 2025 года.
@developers_policy
44 592
С «резиновыми» квартирами будут бороться
В Госдуму внесен Законопроект № 981192-8 «О внесении изменений в Федеральный закон "О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации».
В чем суть
Разрабатываются меры против бесконтрольной и фиктивной регистрации иностранных граждан или лиц без гражданства по месту жительства или пребывания.
В частности, устанавливается лимит на количество мигрантов, зарегистрированных по месту пребывания (или жительства), в зависимости от размера жилплощади.
На одного человека должно приходиться не менее 6 квадратных метров жилья.
Если лимит будет нарушен, то орган миграционного контроля будет отказывать иностранному гражданину (лицу без гражданства) в постановке на миграционный учет или аннулировать решение о постановке на миграционный учет.
@developers_policy
44 592
Минфин: около 430 тыс. семей до конца 2025 года воспользуются «Семейной ипотекой»
В ведомстве также напомнили, что с момента запуска программы ей уже воспользовались более 1,5 млн семей.
«С начала года объем выдачи льготных кредитов стабильно растет. Причем сейчас большая часть всех кредитов на первичном рынке выдается именно в рамках данной программы»,— сказал заместитель министра финансов Иван Чебесков.Он подчеркнул, что программа активно развивается, в том числе в сегменте индивидуального жилищного строительства и остается приоритетной для государства. @developers_policy
44 592
Утверждены формы соответствия и несоответствия построенного ОКС требованиям проектной документации
Утвержден Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 26.06.2025 № 380/пр «Об утверждении формы документа, подтверждающего соответствие построенного (реконструированного) объекта капитального строительства требованиям проектной документации‚ и формы документа о несоответствии построенного (реконструированного) объекта капитального строительства требованиям проектной документации при проведении строительного контроля в процессе строительства, реконструкции объектов капитального строительства на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области».
(Зарегистрирован 30.07.2025 № 83090)
@developers_policy
44 592
Repost from Всё о стройке
ЭНКО преобразит объект исторического наследия в центре Курска — территорию бывшего ликеро-водочного завода
Об этом в своем телеграм-канале сообщила глава и основатель ЭНКО Елена Низамова.
Почти на 8 тыс. кв. м ЭНКО планирует создать школу креативных индустрий, игровое пространство, арт-галереи, рестораны, общественную баню, площадки для коворкинга, музеи, мастерские, «Город профессий», магазины с товарами курских и российских производителей, заведения общепита. Также здесь появится площадь для проведения праздников.
Концепцию пространства — в особенности идею банного комплекса — уже высоко оценил врио Губернатора Курской области Александр Хинштейн.
