Законы стройки

Банкроты-физлица будут получать 10% от стоимости жилья, проданного на торгах  Комитет Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям одобрил инициативу, позволяющую оставлять банкроту-физлицу 10% выручки от продажи единственного ипотечного жилья. Оставшиеся деньги распределят: 🔵80% выручки от продажи квартиры пойдет на погашение основного долга по ипотеке; 🔵10% получат кредиторы первой и второй очереди.  Предполагается, что свои 10% должник может  потратит на аренду жилья (вместо проданного) или на покупку нового.  🥲«Законы стройки» в MAX

Росреестр внедрит Национальную систему пространственных данных (НСПД) во всех регионах РФ в 2026 году В чем суть Передачу данных в ЕЦП НСПД сегодня ведут 64 субъекта, из них 8 регионов ДФО. Остальные субъекты страны планируется подключить до конца этого года. Также в 2026 Росреестр хочет масштабировать работу еще на 10 областей, обеспечить загрузку данных на платформу в соответствии с разработанными классификаторами. На сегодняшний день НСПД состоит из 16 подсистем, 26 цифровых сервисов и около 5,3 тыс. слоев пространственных данных. Информационное взаимодействие обеспечено с 139 информационными системами, из которых 33 федеральных, 93 региональных и 13 коммерческих.

Вице-премьер Марат Хуснуллин считает, что механизмы развития ипотеки необходимо отработать на примере Донбасса и Новороссии «Вот мы говорим про ипотеку для участников СВО. У нас ипотека под 2% на новых территориях есть. Всем, кто воюет, предлагаем рассмотреть возможность жить в том числе на новых территориях. Там возможности для развития, хороший климат, точка роста. У нас партийная инициатива по модернизации ипотеки по отдельной программе по ИЖС, по многоквартирке, в первую очередь отработаем ее на примере новых территорий. Там есть все возможности для этого»,— сказал он. Хуснуллин добавил, что в регионах Донбасса и Новороссии выдали более 46 млрд рублей льготной ипотеки. 🥲«Законы стройки» в MAX

Регионам и муниципалитетам запретят продавать земельные участки с воинскими захоронениями  Росреестр разработал законопроект, направленный на сохранение земельных участков с воинскими захоронениями, находящихся в региональной и муниципальной собственности.  В чем суть  Вносятся изменения в статью 27 Земельного кодекса — из гражданского оборота должны быть изъяты земельные участки с воинскими захоронениями, находящиеся в собственности регионов и муниципалитетов. Запрет на сделки с такими землями позволит сохранить воинские захоронения и обеспечить защиту памятников. Напоминаем Сейчас из гражданского оборота изъяты земельные участки с воинскими и гражданскими захоронениями, которые находятся в федеральной собственности.  При этом участки, находящиеся в региональной или муниципальной собственности, продолжают находиться в обороте и доступны для сделок.  🥲«Законы стройки» в MAX

Опубликован стандарт требований к проектной и рабочей документации ГОСТ Р 21.101-2026 «Система проектной документации для строительства. Основные требования к проектной и рабочей документации». В чем суть Устанавливает:  🔵общие требования к проектной и рабочей документации для строительства (реконструкции, капремонта, эксплуатации, утилизации, ликвидации) ОКС;   🔵общие правила выполнения графической и текстовой документации; 🔵правила внесения изменений в отчетную техническую документацию по результатам инженерных изысканий для строительства.️ ➡️Вступает в действие с 1 апреля 2026 года. 🥲«Законы стройки» в MAX

Обновлен ФРСН на 10.03.2026 года На сайте Минстроя России размещен обновленный Федеральный реестр сметных нормативов (ФРСН) объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета по состоянию на 10 марта 2026 года.  Также ФРСН можно скачать с сайта ФГИС ЦС.  Напоминаем  ФРСН — государственный информационный ресурс, в котором размещаются сметные нормативы. Ведением и обновлением ресурса занимается Минстрой России. 🥲«Законы стройки» в MAX

В ЛНР будут выравнивать цены на жилье за счет расширения строительства «Надеемся, что мы благодаря тому, что жилой комплекс мы расширяем на территории республики , сразу сможем выравнять цены, о которых мы сейчас говорим, сможем выровнять как раз вот это»,— сказал председатель Народного Совета ЛНР Денис Мирошниченко. По его словам, стоимость жилья в республике необоснованно превышает цены, чем в соседнем регионе (Ростовской области). Так, одной из причин является недостаточно развитая база стройиндустрии.

В двух подмосковных жилых комплексах «Самолет» открыл новые детские сады В чем суть Так, уже шестое учреждение в составе комплекса «Пригород Лесное. Это трехэтажное здание вмещает 250 человеков: 10 групп для детей от двух до семи лет. Каждая группа имеет игровую, спальню, буфет, раздевалку и санузел. И ещё один детский сад открыли в ЖК «Зеленые Аллеи» в Видном. Учреждение рассчитано на 155 детей: в трехэтажном здании площадью свыше 2,8 тысячи квадратных метров разместили шесть групп для воспитанников от двух до семи лет. 🥲«Законы стройки» в MAX

Утверждены изменения в порядок уведомления СРО о договорах подряда Опубликован Приказ Минстроя России от 03.02.2026 № 59/пр «О внесении изменений в Порядок уведомления саморегулируемых организаций в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства о заключенных членом такой саморегулируемой организации договорах подряда...». В чем суть  Приняты изменения в Порядок уведомления СРО о заключенных договорах подряда на выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации, договорах строительного подряда, договорах подряда на осуществление сноса. В частности, уточнены отсылочные норм в пункты приказа.  Напоминаем  Строительные компании, работающие по госконтрактам, обязаны уведомлять СРО о каждом заключенном (измененном, расторгнутом) договоре на строительство или снос объекта.  Об этом и других изменениях рассказывали ЗДЕСЬ. 🥲«Законы стройки» в MAX

Принят закон о комплексном развитии территории (КРТ)  В окончательном чтении принят Законопроект № 1129255-8 «О внесении изменений в статью 67 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в части уточнения содержания решения о комплексном развитии территории)». В чем суть  Застройщиков обязали строить социальную инфраструктуру — соглашения о КРТ должны включаться обязательства застройщиков по строительству социальных объектов.  Даже если территория на дату принятия решения о КРТ еще не определена как территория комплексного развития, то все равно расчетные показатели должны включаться в решение.  Также прямо определен источник этих показателей — региональные или местные нормативы градостроительного проектирования.  Таким образом, решение о КРТ больше нельзя будет принимать по принципу «сначала дома, а потом когда-нибудь инфраструктура». Плановые данные по обеспеченности социальными, транспортными и коммунальными объектами будут закладываться с самого начала. Напоминаем  Ранее, если на момент принятия решения территория еще не была определена как территория КРТ, то не указывалось, откуда именно брать обязательные инфраструктурные параметры. Это позволяло запускать проекты без четкой привязки к нормам обеспеченности школами, поликлиниками, дорогами, инженерными сетями. 🥲«Законы стройки» в MAX

Тема СРО для управляющих организаций снова обсуждается  По словам зампреда Комитета ГД по строительству и ЖКХ Светланы Разворотневой, СРО позволит оценивать работу УК не только по формальным показателям, но и по реальному качеству услуг и их стоимости. С этой целью планируется внести поправки в ЖК РФ — дополнить его отдельной главой о СРО для управляющих организаций.  Функции СРО: 1️⃣Устанавливать дополнительные требования к работе. 2️⃣Проводить внеплановые проверки УК, в том числе по жалобам жителей. 3️⃣Применять меры воздействия или лишать УК членства.  При этом лицензирование УК не отменяется и будет ужесточаться.  В частности, заключения СРО могут использоваться также для:  🔵подбора новой УК для МКД; 🔵аннулирования лицензии УК;  🔵исключения дома из реестра лицензий и т. д.    Также предполагается, что членство в СРО может повысить ответственность УК, управлять репутацией, ускорить решение споров с жителями МКД. 🥲«Законы стройки» в MAX

ФРТ отчитался, что долгостроев с обманутыми дольщиками больше не осталось в 57 регионах РФ Только в 2025 году работу с проблемными объектами завершили 8 регионов. Среди восьми закрывших обязательство по долгостроям регионов, Красноярский и Пермский края, Саратовская, Волгоградская, Ульяновская и Ростовская области, а также Москва и Ханты-Мансийский автономный округ – Югра. В этих субъектах порядка 3 тыс. граждан смогли получить либо квартиры, либо компенсации. В целом с 2019 года восстановлены права более 261 тыс. пострадавших граждан – участников долевого строительства. 🥲«Законы стройки» в MAX

⚡️ 18 МАРТА ОЦК В ЖКХ МИНСТРОЯ РОССИИ ПРОВЕДЁТ В СКОЛКОВО СТРАТЕГИЧЕСКУЮ СЕССИЮ ПО ГЛАВНЫМ ВЫЗОВАМ ОТРАСЛИ 🗓 18 марта 2026 года с 14:00 до 15:30 в Технопарке «Сколково», в рамках Национального форума технологий, техники и повышения производительности труда в жилищно-коммунальном хозяйстве пройдёт стратегическая сессия «Проблемы, решения и меры поддержки основных направлений деятельности отрасли ЖКХ» 📌 Сессия организована ОЦК в ЖКХ Минстроя России НИИСФ РААСН и станет одной из главных рабочих площадок форума, где разговор будет выстроен вокруг реальных отраслевых барьеров, практических механизмов их преодоления и конкретных предложений для федеральной и региональной повестки 🔄 ОЦК в ЖКХ Минстроя России выступает инициатором этой предметной работы, объединяя на одной площадке представителей органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, руководителей и профильных специалистов предприятий ЖКХ, ресурсоснабжающих и управляющих организаций, а также экспертов и практиков, вовлечённых в вопросы повышения производительности труда и модернизации отрасли 🎯 Главная задача сессии — перейти от фиксации проблем к выработке решений, которые могут быть применены в реальной управленческой и производственной практике 💬 В центре обсуждения — три вопроса: какие барьеры сегодня сдерживают рост производительности труда в отрасли, какие организационные и технологические решения способны обеспечить реальный прорыв в эффективности, а также какие меры государственной поддержки нужны для внедрения передовых практик в ежедневную работу предприятий ЖКХ 👷‍♂️ Модератором стратегической сессии выступит Алина Постовалова, руководитель ОЦК в ЖКХ Минстроя России. Вместе с ней работу площадки будут координировать Александр Долматов, Владимир Буневский, Светлана Марченкова, Ирина Ништа и Алексей Христенко — команда ОЦК в ЖКХ, которая ведёт стратегическое, проектное, методологическое, аналитическое и организационное сопровождение отраслевых инициатив в сфере производительности труда 🔎 Формат сессии предполагает распределение участников по пяти профильным направлениям в соответствии с основными видами экономической деятельности. Отдельные группы будут работать по темам водоснабжения и водоотведения, теплоснабжения, управления недвижимостью, уборки территорий, зданий и снега, а также благоустройства ➡️ Особое значение сессии — в её практическом продолжении. Итоговые материалы, выработанные в рамках стратегической сессии ОЦК в ЖКХ, планируется использовать для совершенствования нормативной правовой базы, подготовки предложений по снижению регуляторной нагрузки на предприятия, отбора технологических инициатив для дальнейшей стандартизации и тиражирования, а также при доработке методических рекомендаций для органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации ℹ️ Для участия необходимо пройти обязательную регистрацию на сайте организатора форума и заполнить форму участия в стратегической сессии. После этого организаторы свяжутся с заявителем и согласуют условия участия. Участие бесплатное 🤝 Стратегическая сессия ОЦК в ЖКХ в Сколково — это возможность не просто обсудить будущее отрасли, а напрямую включиться в формирование решений для повышения производительности труда в жилищно-коммунальном хозяйстве 🥲Университет Минстроя в MAX

Инфраструктура, на которой завтра будут работать все девелоперы 🏆 В 2025 году «Базис Недвижимость» признали самой быстрорастущей компанией по версии ФРИИ. Для меня это не столько награда, сколько сигнал — рынок девелопмента реально начинает системно меняться. Сегодня на платформе работает более 300 застройщиков в 55 городах России. Среди них — сильные федеральные и региональные компании: ЛСР, Эталон, DOGMA, ТОЧНО, Дарс-Девелопмент, AFI Development, Абсолют, LEGENDA, Atlas Development и другие. Но самое важное, что изменилось за эти годы — наш взгляд на продукт. Когда мы начинали в 2019 году, казалось, что рынку нужны отдельные цифровые инструменты. Но со временем стало очевидно: главная проблема девелопера — не отсутствие софта, а разрозненность систем. В среднем в компании используется 6–12 разных решений, которые нужно интегрировать и поддерживать, тратя на это огромные ресурсы. Платформа «Базис Недвижимость» закрывает ключевые бизнес-контуры в единой среде: 🏗 Стройка — контроль сроков, исполнительной документации, качества и взаимодействия с подрядчиками. 💸 Продажи — управление воронкой, аналитика, синхронизация с проектным финансированием. 🔑 Ключи — цифровизация передачи объектов и фиксация замечаний. 📋 Гарантии — управление обращениями и обязательствами после ввода в эксплуатацию. Запилили ролик на 2 минуты, о том как мы работаем, смотреть тут: 🎬 Кино о платформе Но если честно, для меня важнее всего не технологии. Важнее экономический результат для клиента. Сейчас маржинальность проектов снижается, себестоимость строительства растёт. И даже 1–2% оптимизации могут означать сотни миллионов рублей для крупного проекта. Прозрачный стройконтроль уменьшает переделки, цифровая приемка ускоряет передачу квартир, аналитика помогает лучше управлять продажами. Многие говорят, что 2026 год станет годом оптимизации для девелоперов. И в этих условиях всё больше компаний понимают: будущее не за набором отдельных программ, а за единой цифровой инфраструктурой управления проектами. Мы в «Базисе» как раз и строим такую инфраструктуру. И мне кажется, это только начало большой трансформации отрасли. Оставьте заявку и мы покажем как мы можем сэкономить вам миллионы рублей

⚡️Вице-президента «Атомстройэкспорта» Николая Виханского обвиняют в получении взятки в 200 млн рублей от подрядчика, занимающегося строительством Белоярской АЭС В чем суть Виханский был арестован 12 марта. На допросе он признал свою вину и выразил готовность сотрудничать со следствием. Вместе с Виханским арестованы еще три фигуранта дела: • генеральный директор «Ремонтно-строительной группы» («РСГ») Григорий Фрич, • коммерческий управляющий этой компании Денис Прохоров • руководитель проектного офиса по внедрению и оптимизации процессов управления сооружениями «Атомстройэкспорта» Михаил Гуляков. 🥲«Законы стройки» в MAX

Минстрой России об изменениях в порядке ведения национальных реестров специалистов (НРС)  Письмо ведомства от 29.01.2026 № 2031-ОГ/18 «О включении сведений о физических лицах, требования к которым устанавливаются правилами саморегулирования, в национальные реестры специалистов».  В чем суть  С 1 марта 2026 года расширен перечень специалистов, включаемых в НРС — теперь в него будут входить также «иные специалисты», занятые в строительстве (ч. 9.1 ст. 55.5-1 ГрК РФ).  Имеются в виду физические лица, которые занимают должности из утвержденного Минстроем России Перечня (ч. 11 ст. 55.5-1 ГрК РФ).  Требования к ним устанавливаются правилами саморегулирования. Правила разрабатываются и утверждаются национальными объединениями СРО в соответствии со ст. 55.20-1 ГрК РФ, введенной Федеральным законом № 309-ФЗ от 31.07.2025. Напоминаем Ранее в НРС включались сведения только о трех категориях специалистов: 🔵специалистах по организации строительства; 🔵специалистах по организации инженерных изысканий; 🔵специалистах по организации архитектурно-строительного проектирования. 🥲«Законы стройки» в MAX

В рамках окружного отчетно-программного форума партии «Единая Россия» на  тему «Жильё», Ростов-на-Дону посетили первый заместитель председателя Совета Федерации Владимир Якушев и заместитель председателя Правительства России Марат Хуснуллин. Специальными гостями мероприятия стали полномочный представитель Президента Российской Федерации в Южном федеральном округе Владимир Устинов, губернатор Ростовской области Юрий Слюсарь, глава Донецкой Народной Республики Денис Пушилин. В ходе рабочего визита был представлен один из крупнейших проектов комплексного развития территории на юге России. Генеральный директор ГК «ЮгСтройИнвест» @gk_usi Юрий Иванов рассказал о концепции застройки территории бывшего аэропорта Ростова-на-Дону, где формируется новый полноценный городской район. Проект охватывает 368 гектаров: здесь появится почти 1,8 млн кв. м жилья — около 30 тысяч квартир, более 22 тысяч парковочных мест и инфраструктура для 56 тысяч жителей. На примере квартала «Смартполет» представители делегации оценили качество застройки и удобство жилых домов. Также осмотрели современную школу на 1100 мест с собственным бассейном. Заместитель председателя Правительства РФ Марат Хуснуллин, оценивая реализацию проекта, отметил значимость законодательной базы: 

«Закон о комплексном развитии территорий – это самый полезный закон в сфере строительства. Мы его разработали с "Единой Россией". Последовательно запустили в регионы. И сейчас видим, как он работает на практике. Сегодня мы были в новом жилом микрорайоне - прекрасный микрорайон на территории старого аэропорта. Это пример развития территории, когда и жилье, и садики, и школы, и скверы - все строится комплексно».

Всего в «Новом Ростове» запланировано 6 школ, 11 детских садов, поликлиники, парки, бульвары и общественные пространства.

В рамках окружного отчетно-программного форума партии «Единая Россия» на  тему «Жильё», Ростов-на-Дону посетили первый заместитель председателя Совета Федерации Владимир Якушев и заместитель председателя Правительства России Марат Хуснуллин. Специальными гостями мероприятия стали полномочный представитель Президента Российской Федерации в Южном федеральном округе Владимир Устинов, губернатор Ростовской области Юрий Слюсарь, глава Донецкой Народной Республики Денис Пушилин. В ходе рабочего визита был представлен один из крупнейших проектов комплексного развития территории на юге России. Генеральный директор ГК «ЮгСтройИнвест» @gk_usi Юрий Иванов рассказал о концепции застройки территории бывшего аэропорта Ростова-на-Дону, где формируется новый полноценный городской район. Проект охватывает 368 гектаров: здесь появится почти 1,8 млн кв. м жилья — около 30 тысяч квартир, более 22 тысяч парковочных мест и инфраструктура для 56 тысяч жителей. На примере квартала «Смартполет» представители делегации оценили качество застройки и удобство жилых домов. Также осмотрели современную школу на 1100 мест с собственным бассейном. Заместитель председателя Правительства РФ Марат Хуснуллин, оценивая реализацию проекта, отметил значимость законодательной базы: 

«Закон о комплексном развитии территорий – это самый полезный закон в сфере строительства. Мы его разработали с "Единой Россией". Последовательно запустили в регионы. И сейчас видим, как он работает на практике. Сегодня мы были в новом жилом микрорайоне - прекрасный микрорайон на территории старого аэропорта. Это пример развития территории, когда и жилье, и садики, и школы, и скверы - все строится комплексно».

Всего в «Новом Ростове» запланировано 6 школ, 11 детских садов, поликлиники, парки, бульвары и общественные пространства.

Минстрой о членстве в СРО для авторского надзора Письмо Минстроя России от 27 февраля 2026 г. № 485-ПОС/18.  В чем суть Ведомство разъяснило, должна ли иметь членство в СРО организация, осуществляющая авторский надзор. Автор проектной документации вправе осуществлять авторский контроль за реализацией проекта строительства — п. 2 ст. 1294 ГК РФ.  Если он проводится физлицом, подготовившим проектную документацию, то сведения о нем уже имеются в НРС, а организация, в которой он работает, должна состоять в СРО в области проектирования (если этого требует законодательство). Для сторонних организаций, выполняющих работы по авторскому надзору, нет прямого требования в законодательстве о членстве в СРО. Но нет и запрета устанавливать такое требование к участникам закупок, если членство не является обязательным. Поэтому требование о членстве в СРО может быть самостоятельно установлено сторонами договора.  

При этом в коммерческих закупках при установлении требования о членстве в СРО надо учитывать, что СРО не несет ответственности по обязательствам своих членов по договорам, для выполнения работ, по которым членство в СРО не требуется — положения ст. 60 ГрК РФ.

🥲«Законы стройки» в MAX

Проект бизнес-класса на Мосфильмовской вышел на финальную стадию строительства Проект October Group «Сторис на Мосфильмовской», состоящий из двух жилых корпусов – 29-этажной Stories Tower (Башни Истории) и 11-этажного Terrace House (Дома с террасами), – приближается к завершению. В настоящее время все основные этапы по конструктиву и коммуникациям завершены, на финальной стадии – фасады, остекление, отделка и благоустройство. Все работы идут строго по графику: • Монолит выполнен на 100%, Отопление и водоснабжение – на 100%. • Монтаж фасадов из натуральной терракоты завершен на 95-99% в обоих корпусах. • Остекление выполнено на 96% в террасированном корпусе и на 88% в башне. • Близится к завершению отделка лобби в жилых корпусах, а благоустройство территории выполнено на 65%. Из инфраструктуры проекта – магазины, рестораны, салоны и детский клуб с уникальной методикой круговой интеллектуальной тренировки. Для работы предусмотрен деловой кластер с удобным коворкингом и офисами. Во дворе-патио появятся зоны для отдыха и спорта, а на эксплуатируемой кровле 11-го этажа – кинотеатр под открытым небом. В ближайшее время «Сторис на Мосфильмовской» будет введен в эксплуатацию.