Законы стройки
رفتن به کانال در Telegram
Авторский канал о законодательстве в строительстве. Дзен https://dzen.ru/vse_o_strojke Сотрудничество @info_government_bot Регистрация в РКН https://www.gosuslugi.ru/snet/6752d99f46efdb335e2bc4ca
نمایش بیشتر📈 تحلیل کانال تلگرام Законы стройки
کانال Законы стройки (@developers_policy) در بخش زبانی روسی بازیگری فعال است. در حال حاضر جامعه شامل 44 555 مشترک است و جایگاه 216 را در دسته املاک و مستغلات و رتبه 14 044 را در منطقه روسيا دارد.
📊 شاخصهای مخاطب و پویایی
از زمان ایجاد در невідомо، پروژه رشد سریعی داشته و 44 555 مشترک جذب کرده است.
بر اساس آخرین دادهها در تاریخ 28 اوت, 2026، کانال فعالیت پایداری دارد. در ۳۰ روز گذشته تغییر اعضا برابر -34 و در ۲۴ ساعت گذشته برابر 0 بوده و همچنان دسترسی گستردهای حفظ شده است.
- وضعیت تأیید: تأیید نشده
- نرخ تعامل (ER): میانگین تعامل مخاطب 35.09% است و در ۲۴ ساعت نخست پس از انتشار، محتوا معمولاً 23.26% واکنش نسبت به کل مشترکان کسب میکند.
- دسترسی پستها: هر پست به طور میانگین 15 635 بازدید دریافت میکند. در اولین روز معمولاً 10 365 بازدید جمعآوری میشود.
- واکنشها و تعامل: مخاطبان بهطور فعال حمایت میکنند؛ میانگین واکنش به هر پست 130 است.
- علایق موضوعی: محتوا بر موضوعات کلیدی مانند стройка, проектирование, собственник, девелопер, жкх تمرکز دارد.
📝 توضیح و سیاست محتوایی
نویسنده این فضا را محل بیان دیدگاههای شخصی توصیف میکند:
“Авторский канал о законодательстве в строительстве.
Дзен https://dzen.ru/vse_o_strojke
Сотрудничество @info_government_bot
Регистрация в РКН
https://www.gosuslugi.ru/snet/6752d99f46efdb335e2bc4ca”
به لطف بهروزرسانیهای پرتکرار (آخرین داده در تاریخ 29 اوت, 2026)، کانال همواره بهروز و دارای دسترسی بالاست. تحلیلها نشان میدهد مخاطبان بهطور فعال با محتوا تعامل دارند و آن را به نقطه اثرگذاری مهم در دسته املاک و مستغلات تبدیل کردهاند.
44 555
مشترکین
اطلاعاتی وجود ندارد24 ساعت
-67 روز
-3430 روز
آرشیو پست ها
44 555
Минстрой России о порядке и сроках отчетов о выполненных работах по содержанию общего имущества МКД
Письмо ведомства от 13.08.2026 N 50270-ДН/04 «О положениях приказа Минстроя России от 22.05.2026 N 318/пр».
В чем суть
В Письме разъясняется новый порядок и конкретные сроки оформления актов приемки выполненных работ (услуг) по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах (МКД).
В частности с 1 сентября 2026 года управляющие компании (УК) больше не смогут подписывать акты выполненных работ задним числом.
1️⃣УК будут обязаны каждый месяц (не позднее 5-го числа) предоставлять председателю совета дома (или уполномоченному жильцу) акт за прошлый месяц. Например, за сентябрь акт должны принести до 5 октября.
2️⃣Для проверки отчета дается 5 дней.
После проверки акт должен быть:
🟦подписан;
🟦или не подписан и оформлен официальный отказ с перечнем всех претензий.
3️⃣Если УК не согласна с претензиями и отказывается переделывать работу или снижать плату, то этот вопрос будет решаться через суд.
Напоминаем
Сейчас в законодательстве нет конкретных сроков, из-за чего УК могут приносить на подпись акты сразу за большой промежуток времени, например сразу за полгода. Или подделывать подписи при отказах.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 555
В Подмосковье малому бизнесу разрешили участвовать в более крупных госконтрактах
Об этом сообщила пресс‑служба Министерства инвестиций, промышленности и науки Подмосковья
В чем суть
С 1 октября 2026 года вступят в силу основные изменения в правилах госзакупок.
1️⃣Увеличен до 30 млн рублей лимит цены при закупках у малого бизнеса.
2️⃣Увеличена частота закупок у единственного поставщика.
3️⃣Срок согласования закупок сокращается до 5 дней.
4️⃣Разрешили заказчикам заменять недоступную продукцию аналогами с такими же характеристиками.
5️⃣Разрешили заключать несколько контрактов с одним поставщиком на идентичные товары — это больше не считается «дроблением» закупки.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 555
Дольщикам хотят предоставить возможность пользоваться рассрочкой по уплате ДДУ после ввода дома в эксплуатацию
Опубликован Законопроект «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
В чем суть
Предлагается дать застройщикам возможность предоставлять дольщикам рассрочки по уплате цены договора участия (ДДУ) в долевом строительстве после ввода объекта в эксплуатацию.
Предполагается, что это позволит распределить финансовую нагрузку на граждан более равномерно.
Напоминаем
Сейчас такой вариант рассрочки уже применяется некоторыми застройщиками.
Однако Федеральный закон № 214-ФЗ разрешает передавать квартиру участнику долевого строительства только при условии полной уплаты цены договора до ввода объекта в эксплуатацию.
Если Законопроект будет принят, то он урегулирует данное противоречие.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 555
Начал действовать запрет на строительство ОКС в зонах подтопления
С 4 августа 2026 года вступило в силу изменение в ст. 67.1 Водного кодекса РФ, внесенное Федеральным закон от 04.08.2026 № 301-ФЗ.
В чем суть
1️⃣Введен полный запрет на строительство объектов капитального строительства (ОКС) в установленных зонах затопления и подтопления.
Исключение: сооружения инженерной защиты территорий и объектов от негативного воздействия вод.
2️⃣Введен отдельный запрет на освоение таких территорий в целях капитального строительства, за исключением мероприятий по инженерной защите.
В связи с этим, покупателям земельных участков (ЗУ) нужно понимать: установленная зона затопления и подтопления для участка под строительство дома — это не просто техническая проблема. Ее нельзя решить выбором, например определенного фундамента.
При этом в Водном кодексе есть оговорка о том, что сама зона подтопления является динамической, и ее границы могут изменяться, в т.ч. в зависимости от наличия инженерной защиты.
Таким образом, осваивать ЗУ, которые попадают в зону подтопления теоретически возможно, но это очень долго и дорого.
Важно: обратной силы закон не имеет, и не распространяется на ОКС, ранее построенные в таких зонах (см. ст. 107 ЗК РФ).
Напоминаем
До 4 августа 2026 года ст. 67.1 Водного кодекса запрещала строительство только тех объектов, которые не были обеспечены инженерной защитой.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 555
Repost from Всё о стройке
ТОЧНО усилил контроль качества на стройках через «Церезит»🧱
Застройщик заключил стратегическое соглашение с «ЛАБ Индастриз», которая представляет в России бренд «Церезит». Оно распространится на проекты ТОЧНО на юге России и в Татарстане.
Помимо поставки продукции, партнерство предполагает инженерное сопровождение на всех этапах стройки: специалисты «Церезит» будут помогать с подбором решений, выезжать на площадки, контролировать применение материалов и подключаться к разбору рекламаций.
Отдельный блок — обучение подрядчиков и технадзора: семинары, аттестация и сопровождение прямо на объектах.Первый этап охватит четыре проекта ТОЧНО: «Первое место» в Краснодаре, «Хозяин морей» в Анапе, «Барса» в Новороссийске и «Васильевский остров» в Татарстане. 💁🏻♂️Общий объем поставок — более 1,65 тыс. тонн сухих смесей, декоративных покрытий и сопутствующих материалов, а также свыше 7 тыс. литров грунтовочных составов.
«Наш главный приоритет — клиенты и их ожидания. Поэтому развиваем партнерства с лидерами рынка: коллаборации позволяют внедрять лучшие решения и усиливать контроль качества на каждом этапе. Для нас это не разовая инициатива, а стратегический подход к развитию компании», — отметил операционный директор ГК ТОЧНО Сергей Радкевич.Справочно: По данным Всeостройке.pф, ГК ТОЧНО занимает 4-е место в РФ по объему текущего строительства жилья и 1-е место по надёжности.
44 555
Начал действовать запрет на строительство ОКС в зонах подтопления
С 4 августа 2026 года вступило в силу изменение в ст. 67.1 Водного кодекса РФ, внесенное Федеральным закон от 04.08.2026 № 301-ФЗ.
В чем суть
1️⃣Введен полный запрет на строительство объектов капитального строительства (ОКС) в установленных зонах затопления и подтопления.
Исключение: сооружения инженерной защиты территорий и объектов от негативного воздействия вод.
2️⃣Введен отдельный запрет на освоение таких территорий в целях капитального строительства, за исключением мероприятий по инженерной защите.
В связи с этим, покупателям земельных участков (ЗУ) нужно понимать: установленная зона затопления и подтопления для участка под строительство дома — это не просто техническая проблема. Ее нельзя решить выбором, например определенного фундамента.
При этом в Водном кодексе есть оговорка о том, что сама зона подтопления является динамической, и ее границы могут изменяться, в т.ч. в зависимости от наличия инженерной защиты.
Таким образом, осваивать ЗУ, которые попадают в зону подтопления теоретически возможно, но это очень долго и дорого.
Важно: обратной силы закон не имеет, и не распространяется на ОКС, ранее построенные в таких зонах (см. ст. 107 ЗК РФ).
Напоминаем
До 4 августа 2026 года ст. 67.1 Водного кодекса запрещала строительство только тех объектов, которые не были обеспечены инженерной защитой.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 555
ВС РФ: компенсацию за залив квартиры можно взыскать внеочередно, даже если ответчик является банкротом
Определение Верховного Суда РФ № 8-КГ25-2-К2 от 3 июня 2025 года.
В чем суть
ВС РФ рассмотрел дело о возмещении ущерба от залива квартиры, где ответчик находился в процедуре банкротства, а его финансовый управляющий оспаривал процессуальные действия нижестоящих судов.
ВС РФ не согласился с решениями судов начальных инстанций, отказавших в компенсации за причиненный ущерб пострадавшему от залития.
Он указал, что Закон о банкротстве (Федеральный закон № 127-ФЗ) разграничивает: реестровые требования, которые возникли до банкротства и текущие, которые возникли после банкротства.
Реестровые требования удовлетворяются в порядке кредиторской очередности, а текущие приоритетно, вне очереди.
Поскольку виновника залития признали банкротом раньше, чем он затопил соседа, то компенсация ущерба соседу — это текущий платеж. И должна быть выплачена ранее других долгов.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 555
Росреестр подготовил проект федерального закона об автоматизации некоторых действий с недвижимостью
Перечень конкретных действий будет утвержден позднее.
В чем суть
1️⃣В перечень должны войти операции, которые не связаны с переходом или прекращением прав на недвижимость.
Например:
🟦наложение и снятие арестов с объектов недвижимости;
🟦внесение в ЕГРН записи о невозможности госрегистрации без личного участия правообладателя;
🟦внесение в ЕГРН сведений об адресе электронной почты правообладателя;
🟦добавление информации о причастности к экстремистской деятельности или терроризму и др.
Важно: регистрация сделок, связанных с переходом права собственности, будет проводиться под контролем человека.
2️⃣ППК «Роскадастр» получает полномочия по подготовке сведений о характеристиках жилых помещений для их внесения в ГИС ЖКХ.
Предполагается, что это поможет более эффективно управлять жилищным фондом и принимать решения о проведении капремонта.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 555
Управляющие компании всё чаще отвечают не только за дом, но и за соседское комьюнити
На примере «Пригорода Лесного» у «Самолета» видно, как эта модель работает на практике.
В соседском центре УК регулярно организует для жителей спортивные занятия, образовательные встречи, клубы по интересам и совместные мероприятия.
Например, в августовской программе — мастер-класс по коммуникациям, тренинг по дефиле, встречи настольного и литературного клубов. Плюс футбольный турнир между командами жилых комплексов группы.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 555
Утвержден стандарт приемки полимерной трубной продукции
ГОСТ Р 72786-2026 «Строительные работы и типовые технологические процессы. Процедура проведения верификации полимерной трубной продукции. Правила выполнения работ».
Верификация продукции — это проверка на соответствие заданным требованиям.В чем суть Устанавливает: 1️⃣Общие правила проверки полимерной трубной продукции, поступающей: 🔵на объект строительства; 🔵на склад строительной или эксплуатирующей организации; 🔵перед монтажными и сварочными работами; 🔵для эксплуатации при возникновении аварийной ситуации. 2️⃣Последовательность приемки продукции: 🔵идентификацию; 🔵анализ документации; 🔵контроль качества; 🔵инструментальный контроль; 🔵приемку продукции. Кроме того, в ГОСТе приведены: 🔵готовые формы документов, которые можно использовать при 🔵проведении верификации; 🔵контрольные листы; 🔵акт приемки; 🔵акт о несоответствии; 🔵журнал верификации; 🔵акт отбора проб; 🔵форма претензии поставщику или изготовителю. ➡️Стандарт вступает в силу с 1 января 2027 года. 🥲«Законы стройки» в MAX
44 555
+2Мы расстраиваемся...
С таким посылом федеральный девелопер «Железно» запустил рекламную кампанию в новом для себя городе — Ярославле.
🟠Ярославль становится седьмым регионом присутствия «Железно». Сегодня компания уже реализует проекты в Кирове, Ижевске, Ульяновске, Екатеринбурге, Перми и Волгограде.
Следим за новостями и ждем презентацию нового проекта.
Справочно:
По данным портала Всeостройке.pф, ГК «Железно» занимает 30 место по объему строительства в РФ. Надежность — 4,32.
44 555
Утвержден девятнадцатый пакет изменений ФСНБ-2022
Опубликован Приказ Минстроя России от 12 августа 2026 г. № 527/пр «О внесении изменений в приказ Минстроя России от 30 декабря 2021 г. № 1046/пр «Об утверждении сметных нормативов»
В чем суть
Внесены девятнадцатые изменения в ФСНБ-2022.
1️⃣Добавлены новые и актуализированы действующие сметные нормы.
2️⃣Изменены сметные цены на эксплуатацию машин и механизмов (ФСЭМ 81-01-2022): добавлены новые позиции, скорректирован ряд существующих и удалены неактуальные.
Все данные интегрированы в федеральную систему ФГИС ЦС для использования в сметных программах.
В частности:
🟦введены 153 новые сметные нормы;
🟦внесены 2837 изменений в сметные нормы;
🟦добавлены 576 новых строительных ресурсов;
🟦актуализированы 965 стройматериалов;
🟦удалены 166 ресурсов;
🟦внесены 4 новых машины и механизма;
🟦изменены 7 машин и механизмов;
🟦удалены 7 машин и механизмов.
Изменения вводятся в действие с 25 августа 2026 года.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 555
Минстрой России вносит изменения в порядок ведения ЕГРЗ
Опубликован Проект Приказа ведомства «О внесении изменений в Порядок ведения единого государственного реестра заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства и предоставления содержащихся в нем сведений и документов, утвержденный приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 22 февраля 2018 г. № 115/пр».
В чем суть
Изменяется Порядок ведения единого государственного реестра заключений (ЕГРЗ) экспертизы проектной документации ОКС и предоставления содержащихся в нем сведений и документов.
Главгосэкспертиза получает право на получение из ЕГРЗ сведений и документов для:
🟦принятия решений о признании проектной документации и решений типовыми. Данные полномочия направлены на оптимизацию отбора эффективных строительных проектов, за исключением объектов военной инфраструктуры;
🟦признания функционально-технологического, конструктивного, инженерно-технического и иного решения типовым;
🟦проведения технологического аудита объектов недвижимости и линейных объектов, созданных либо реконструированных в рамках инвестиционного проекта.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 555
Росреестр предложил вносить данные об арестах недвижимости в ЕГРН автоматически
В чем суть
Список учетно-регистрационных действий, которые планируется автоматизировать, будет дополнительно утвержден приказом Росреестра.
Среди услуг, которые в него предполагается включить:
🟦внесение в ЕГРН записей о невозможности госрегистрации без личного участия правообладателя;
🟦внесение в ЕГРН сведений об адресе электронной почты правообладателя;
🟦наложение и снятие арестов с объектов недвижимости;
🟦внесение сведений о причастности к экстремистской деятельности или терроризму.
Так, предлагается в автоматическом режиме, без привлечения государственного регистратора прав оказывать услуги, не связанные с регистрацией перехода или прекращения права собственности.
☝🏻Решения по таким заявлениям будут приниматься в результате форматнологистического контроля, который поможет выявить возможные несоответствия и ошибки в документах.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 555
+3
Новый кейс «Базис Недвижимость»: как «Гринвич Недвижимость» сэкономила до 50% времени на организации приёмок
В чем суть
Раньше у компании запись на приёмку строилась на звонках и ручном согласовании: сотрудник связывался с покупателем, подбирал время, заносил его в календарь и отдельно передавал данные инженеру. На одну встречу уходило не менее получаса.
После перехода на единый цифровой процесс:
✅До 50% времени на организационных вопросах удалось сэкономить;
✅Повторные выезды сократились примерно на 50%;
✅Покупатель сам выбирает и меняет время приёмки в личном кабинете;
✅Инженеры получают задачи автоматически;
✅Замечания сразу направляются генподрядчику;
✅Продажи, передача квартир, аналитики и руководство работают в одном контуре;
✅Статусы по квартирам и финансовым показателям доступны в реальном времени.
Главное — при масштабе в тысячи квартир компания не стала наращивать объём ручной работы, а автоматизировала сам процесс записи и передачи.
➡️Подробнее — ЗДЕСЬ.
44 555
МЧС получило полномочия утверждать Правила противопожарного режима
Опубликован Федеральный закон от 04.08.2026 № 330-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
В чем суть
1️⃣Внесены изменения в закон «О пожарной безопасности» (принятый в 1994 году).
В частности, правительство передало МЧС полномочия утверждать:
🟦Правила противопожарного режима;
🟦порядок аттестации экспертов по пожарному риску;
🟦определять территории, подверженные угрозе лесных пожаров.
Действовавшие ранее Правила противопожарного режима утрачивают силу.
2️⃣Внесены изменения в «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» (закон № 123-ФЗ).
МЧС будет самостоятельно утверждать Порядок определения соответствия объектов защиты.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 555
+2Большой Сити становится новой точкой роста Москвы
Пока внимание рынка традиционно сосредоточено на Москва-Сити, вокруг него постепенно формируется новая городская среда — Большой Сити.
Это крупнейший градостроительный проект столицы площадью 3 200 га. До 2035 года здесь планируется построить более 5 млн м² недвижимости, а к 2040 году — создать свыше 260 тысяч новых рабочих мест.На этом фоне особенно интересно наблюдать за проектами, которые формируют новую жилую застройку Большого Сити. Например, СЕЗАР СИТИ делает ставку на классическую архитектуру в стиле ар-деко, масштабное благоустройство и создание статусного городского квартала. В свою очередь, СЕЗАР БУДУЩЕЕ ориентирован на современный сценарий жизни — функциональные планировки, семейную инфраструктуру и технологичную среду. Фактически оба проекта закрывают разные запросы покупателей, но объединяет их одно — расположение в одной из самых перспективных территорий развития Москвы.
44 555
Раньше руководителю стройпроекта нужно было построить объект. Теперь — доказать, что на нём заработают.
Когда стоимость квадратного метра росла, часть просчётов можно было компенсировать ценой квартиры. Теперь рынок не прощает управленческих ошибок.
Научитесь контролировать экономику проекта и сохранять прибыльность объекта на бизнес-программе «МБА: Девелопмент» от Академии Эдюсон.
Через 7 месяцев сможете:
• формировать портфель реализаций — от поиска площадок до эксплуатации объектов;
• собирать финансовую модель и привлекать финансирование под конкретный проект;
• внедрять BIM, BI-аналитику, делать проекты прозрачными и управляемыми;
• контролировать дорожную карту, бюджеты, сроки и качество работ;
• оценивать проекты и понимать, какой запускать, масштабировать или ставить на паузу;
• разговаривать с собственниками и инвесторами на одном языке.
Программа построена на 58 реальных бизнес-кейсах из практики Fizir, ПИК и «Галс-Девелопмент» — вы отработаете навыки на задачах, с которыми столкнётесь в работе, а сложные вопросы бизнеса будете разбирать на онлайн-встречах учащихся программ МБА.
Академия лицензирована Департаментом образования и науки г. Москвы: вы получите диплом установленного образца с занесением в ФРДО и сможете официально подтвердить квалификацию работодателю.
🔵 Получите степень МБА не ради еще одного диплома, а чтобы принимать решения, которые защитят проект и вашу карьеру. Оставьте заявку с промокодом
ЗАКОН — получите скидку 65% и три личные консультации с экспертами в подарок: например, по внедрению аналитики или поиску финансирования.
Реклама ООО «Эдюсон», ИНН 7729779476, erid:2W5zFK71Jm744 555
Стоимость капремонта МКД разрешили увеличивать на сумму НДС
Принято Постановление Правительства Российской Федерации от 10.08.2026 № 990 «О внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 1 июля 2016 г. № 615».
В чем суть
Регулируется привлечение подрядных организаций для проведения капитального ремонта общего имущества в МКД.
В частности, до 1 декабря 2026 года разрешено корректировать цену действующих договоров капремонта МКД, заключенных до 1 января 2026 года, в связи с ростом ставки НДС до 22%.
Что надо знать о корректировке цены
1️⃣Соглашение о корректировке цены нужно заключить до 1 декабря 2026 года.
2️⃣Под изменения подпадают контракты, заключенные до 1 января 2026 года, исполнение которых продолжается в текущем году.
3️⃣Цена может вырасти исключительно в рамках фактического увеличения налоговой нагрузки из-за роста НДС.
4️⃣Корректировка применяется только в отношении той части услуг и работ, фактическая приемка которых приходится на период после 1 января 2026 года.
5️⃣Итоговая стоимость каждого отдельного вида работ с учетом изменений не должна превышать установленную в субъекте РФ предельную стоимость.
6️⃣Если изначально при заключении договора в 2025 году или ранее уже была заложена повышенная ставка 22%, повторная или дополнительная корректировка не допускается.
7️⃣Изменение цены происходит исключительно по соглашению сторон.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 555
ФАС с начала года оштрафовала ресурсоснабжающие организации уже на 27,8 млн рублей
В чем суть
Служба выявила 65 нарушений при подключении к системам тепло-, водоснабжения и водоотведения и выдала 12 предупреждений. Речь идет о несоблюдении правил технологического присоединения к коммунальным сетям.
Для сравнения: за весь 2025 год таких нарушений было больше — 86, однако общая сумма штрафов составила только 17,76 млн рублей.
Причем средняя сумма штрафов в пересчете на одно выявленное нарушение тоже заметно выросла: примерно с 207 тыс. до 428 тыс. рублей — больше чем вдвое.
ФАС напоминает
Если ресурсоснабжающие организации нарушают права граждан и бизнеса при подключении к коммунальной инфраструктуре, ведомство будет принимать меры реагирования.
🥲«Законы стройки» в MAX
