Вся Правда о Новостройках СПб
رفتن به کانال در Telegram
🔹Бесплатно помогу купить квартиру в новостройке - СПб / МСК / Краснодаре / Сочи 🔹Эксперт недвижимости, работаю с 2011 года. 🔹 Одобряю по ипотеке даже в сложных случаях! 🔹Сопровождение на всех этапах сделки! Контакты в закрепленном сообщении
نمایش بیشتر1 191
مشترکین
-124 ساعت
-57 روز
+230 روز
در حال بارگیری داده...
کانالهای مشابه
ابر برچسبها
اشارات ورودی و خروجی
---
---
---
---
---
---
جذب مشترکین
ژوئیه '26
ژوئیه '26
+16
در 1 کانالها
ژوئن '26
+10
در 0 کانالها
Get PRO
مه '26
+5
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '26
+12
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '26
+18
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '26
+13
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '26
+33
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '25
+14
در 0 کانالها
Get PRO
نوامبر '25
+11
در 0 کانالها
Get PRO
اکتبر '25
+14
در 0 کانالها
Get PRO
سپتامبر '25
+20
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '25
+7
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '25
+8
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '25
+30
در 0 کانالها
Get PRO
مه '25
+11
در 1 کانالها
Get PRO
آوریل '25
+19
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '25
+18
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '25
+21
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '25
+9
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '24
+8
در 0 کانالها
Get PRO
نوامبر '24
+7
در 0 کانالها
Get PRO
اکتبر '24
+10
در 0 کانالها
Get PRO
سپتامبر '24
+12
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '24
+3
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '24
+4
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '24
+1
در 0 کانالها
Get PRO
مه '24
+45
در 9 کانالها
Get PRO
آوریل '24
+202
در 23 کانالها
Get PRO
مارس '24
+197
در 22 کانالها
Get PRO
فوریه '24
+127
در 7 کانالها
Get PRO
ژانویه '24
+331
در 17 کانالها
Get PRO
دسامبر '23
+772
در 37 کانالها
Get PRO
نوامبر '23
+667
در 27 کانالها
Get PRO
اکتبر '23
+887
در 21 کانالها
Get PRO
سپتامبر '23
+284
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '23
+276
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '23
+148
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '23
+5
در 0 کانالها
Get PRO
مه '23
+121
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '23
+345
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '23
+310
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '23
+182
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '23
+166
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '22
+181
در 0 کانالها
Get PRO
نوامبر '22
+651
در 0 کانالها
| تاریخ | رشد مشترکین | اشارات | کانالها | |
| 28 ژوئیه | +1 | |||
| 27 ژوئیه | 0 | |||
| 26 ژوئیه | +1 | |||
| 25 ژوئیه | 0 | |||
| 24 ژوئیه | 0 | |||
| 23 ژوئیه | 0 | |||
| 22 ژوئیه | +1 | |||
| 21 ژوئیه | 0 | |||
| 20 ژوئیه | +1 | |||
| 19 ژوئیه | +1 | |||
| 18 ژوئیه | +1 | |||
| 17 ژوئیه | +1 | |||
| 16 ژوئیه | 0 | |||
| 15 ژوئیه | 0 | |||
| 14 ژوئیه | +1 | |||
| 13 ژوئیه | +3 | |||
| 12 ژوئیه | +1 | |||
| 11 ژوئیه | 0 | |||
| 10 ژوئیه | 0 | |||
| 09 ژوئیه | +1 | |||
| 08 ژوئیه | +2 | |||
| 07 ژوئیه | 0 | |||
| 06 ژوئیه | 0 | |||
| 05 ژوئیه | 0 | |||
| 04 ژوئیه | 0 | |||
| 03 ژوئیه | 0 | |||
| 02 ژوئیه | +1 | |||
| 01 ژوئیه | 0 |
پستهای کانال
Запись прямого эфира с финансовым советником Анной Русаковой на тему:
"Хочу квартиру, но не могу накопить на первый взнос"
Приятного просмотра 🤗
Будем рады вашим лайкам🔥
| 2 |  Квартира дня!
⚡️ Метро 15 минут пешком
Центр СПб
Кэшбэк с покупки
Ипотека – от 3.5%
Платёж – от 61 000 р.
🚗 Удобства:
Закрытая территория
Двор-парк
Пешеходный бульвар внутри квартала
Подземный паркинг и кладовые
Школа и 3 детских сада
Воронежский сад и Московский парк Победы
📃 Квартира:
Просторная 3Е квартира
Качественная отделка
Просторная кухня гостиная
Вид из окон в тихий, уютный двор
Чтобы узнать подробнее об объекте и получить персональные расчёты, просто ставь "+" в ЛС @DenisIlivanov и наш эксперт свяжется с вами в личных сообщениях! | 24 |
| 3 | Кто оплатит ремонт в новостройкеупил новостройку, если через год после покупки стены пошли трещинами ?
Некоторые считают, что после того, как вы подписалм акт приема-передачи, то все проблемы с ремонтом уже ложатся на плечи собственника.
Но по закону девелопер несёт ответственность за качество строительства даже после того, как покупатель получил ключи и заехал в квартиру.
Какие действуют гарантийные сроки?
Цифры зависят от даты вашего договора долевого участия:
На саму квартиру (перекрытия, стены ):
✅ 5 лет (если ДДУ подписан до 1 сентября 2024 года) или 3 года (для более новых договоров).
✅ На инженерию и оборудование: отопление, водоснабжение, вентиляция): минимум 3 года.
✅ На отделку: обои, ламинат, двери: минимум 1 год для договоров с 1 января 2025 года.
На что распространяется гарантия?
✔️ Брак окон: запотевание стеклопакетов, продувание, деформация рам.
✔️ Вздутие ламината или отклеивание обоев (если не было самозалива)
✔️ Протечки кровли и трещины в стенах и
✔️ Проблемы со стояками, лифтами и электрикой.
План что делать, когда нашли брак:
➖ Прочтите свой договор. Найдите в нём раздел о гарантийных обязательствах и удостоверьтесь, что срок еще не истек.
➖ Зафиксируйте дефект: заснимите на фото и видео и укажите дату.
➖ Напишите претензию в письменном виде.
Ссылайтесь на статью 7 ФЗ-214 и требуйте, чтобы застройщик устранил за свой счёт.
Отправьте заказным письмом или отдайте под подпись в офисе.
➖ Ожидайте комиссию.
Девелопер должен направить специалиста.
Если же ответа нет, то обращайтесь в жилищную инспекцию, Роспотребнадзор или суд.
С какого момента начинается гарантийный срок?
☝🏻 С даты подписания акта приема‑передачи квартиры, а не с момента фактического заселения. Поэтому будьте внимательны
И даже если вы приобрели жильё у предыдущего дольщика по переуступке, то гарантия всё равно будет распространяться и на вас, так как она привязана к объекту, а не фактическому владельцу.
Если было полезно - поставьте реакцию 🔥
И отправьте тем, кому скоро принимать квартиру 😉 | 32 |
| 4 |  بدون متن... | 26 |
| 5 | Кто оплатит ремонт в новостройкеупил новостройку, если через год после покупки стены пошли трещинами ?
Некоторые считают, что после того, как вы подписалм акт приема-передачи, то все проблемы с ремонтом уже ложатся на плечи собственника.
Но по закону девелопер несёт ответственность за качество строительства даже после того, как покупатель получил ключи и заехал в квартиру.
Какие сейчас действуют гарантийные сроки?
Цифры зависят от даты вашего договора долевого участия:
На саму квартиру (перекрытия, стены ):
✅ 5 лет (если ДДУ подписан до 1 сентября 2024 года) или 3 года (для более новых договоров).
✅ На инженерию и оборудование: отопление, водоснабжение, вентиляция): минимум 3 года.
✅ На отделку: обои, ламинат, двери: минимум 1 год для договоров с 1 января 2025 года.
Что покрывает гарантия?
✔️ Брак окон: запотевание стеклопакетов, продувание, деформация рам.
✔️ Вздутие ламината или отклеивание обоев (если не было самозалива)
✔️ Протечки кровли и трещины в стенах и
✔️ Проблемы со стояками, лифтами и электрикой.
План что делать, когда нашли брак:
➖ Прочтите свой договор. Найдите в нём раздел о гарантийных обязательствах и удостоверьтесь, что срок еще не истек.
➖ Зафиксируйте дефект: заснимите на фото и видео и укажите дату.
➖ Напишите претензию в письменном виде.
Ссылайтесь на статью 7 ФЗ-214 и требуйте, чтобы застройщик устранил за свой счёт.
Отправьте заказным письмом или отдайте под подпись в офисе.
➖ Ожидайте комиссию.
Девелопер должен направить специалиста.
Если же ответа нет, то обращайтесь в жилищную инспекцию, Роспотребнадзор или суд.
С какого момента отсчитывается гарантийный срок?
☝🏻 С даты подписания акта приема‑передачи квартиры, а не с момента фактического заселения. Поэтому будьте внимательны
И даже если вы приобрели жильё у предыдущего дольщика по переуступке, то гарантия всё равно будет распространяться и на вас, так как она привязана к объекту, а не фактическому владельцу.
Если было полезно - поставьте реакцию 🔥
И отправьте тем, кому скоро принимать квартиру 😉 | 1 |
| 6 |  +7Пока одни ждут «лучшего момента», другие уже бронируют квартиры по семейной ипотеке с комфортными ежемесячными платежами🤫
В этой подборке собрал несколько интересных вариантов в разных районах Санкт-Петербурга)
Важно понимать: не существует одной «лучшей» квартиры для всех. Кому-то важнее готовый дом, кому-то - район, кому-то - минимальный платеж или планировка. Поэтому подбор всегда начинается с ваших задач!
Чтобы посмотреть больше вариантов или понять, на что можете рассчитывать именно вы - напишите в ЛС слово «СЕМЬЯ» @DenisIlivanov
Подберу подходящие объекты, рассчитаю платеж и помогу выбрать оптимальный вариант без лишней переплаты👌 | 32 |
| 7 | «Клиент не всегда прав».
Если вы работаете в сфере обслуживания, торговли или предоставления услуг, то часто слышали такой тезис, что клиент всегда прав. Об этом говорят и начальники, да и сами клиенты.
Но я с этим не согласен. И обьясню почему 👇🏻
Недавно на стратегической сессии мы обсуждали наши ценности. Говорили про то, что одна из важнейших вещей для нашей компании - клиентоориентированность.
И это не только про внешнего клиента, но и про внутреннего. Сотрудникам нашей компании должно быть комфортно. Таким образом мы защищаем наши ценности.
Для нас важен как менеджер, который работает с клиентом, так и клиент, который работает с менеджером.
Но бывает так, что не со всеми клиентами нам по пути - речь про потребительский терроризм и про несовместимость по ценностям и так далее.
Поясню.
Мы, как специалисты рынка, сертифицированные брокеры, мы знаем, как сделать клиенту хорошо.
То есть, как из пункта А привести в пункт Б максимально комфортно, безопасно с использованием всех современных решений, технологий и так далее.
Логика нашей работы, зная, как это работает - учесть все пожелания клиента и привести его к гарантированному результату.
Но бывает так, что клиент хочет того, чего не существует, или возлагает на нас несбыточные ожидания.
"- Хочу двушку с ремонтом за 5 млн в центре города" - например 😄
Наша задача, немного вразумить или приземлить клиента и показать, что можно сделать в его случае и на что он может рассчитывать.
Другой принцип нашей компании - это делать больше и лучше, чем от нас ожидают.
Мы обязательно применим, используем все свои возможности для лучшего решения.
Недавно у нас была сделка, когда клиентка обратилась перед нами в 3 агентства и везде ей сказали, что у неё не получится купить квартиру.
Но нам это удалось - сделка произошла. Мы сделали нестандартно настолько, что клиентка вообще была поражена от счастья и не понимала - как такое может быть?!
И если мы видим, что клиенту не можем помочь, исходя из своих возможностей и запроса, мы просто откажем ему в работе. Такое тоже бывает и это часть нашей деятельности.
Бывают также случаи, когда клиент ведёт себя как-то не этично. Мы видим, когда к нам обращаются люди с не экологичными целями: обмануть кого-то или, наоборот, сами действуют под действием мошенников.
Мы о таких клиентах обязательно расскажем в полицию, чтобы их уберечь. И не будем потворствовать мошенникам в реализации их задач и целей. У нас не стоит задача заработать любой ценой.
Напротив, наша задача - помочь человеку в реализации его задач и целей, но таким образом, чтобы наша репутация при этом только укреплялась.
И как я и сказал, мы заботимся не только о наших клиентах, но и о наших менеджерах. Нам важно, что бы все действовали по принципу выиграл-выиграл. WIN-WIN.
Когда клиент выигрывает, то и компания, и менеджер - все получают понятный результат от взаимодействия.
Я считаю это важнейшим принципом для комфортной работы с нашей компанией.
А как вы относитесь к такой стратегии? | 44 |
| 8 | ⚡ ЦБ снизил ключевую ставку до 14%
Это уже десятое подряд снижение ключевой ставки. | 39 |
| 9 | Почему важно сотрудничать с риэлтором из Гильдии или Ассоциации?
Выбор риэлтора — ответственный шаг, который определяет качество сделки и надежность партнера.
Одним из неких маркеров надежности - это членство агента в профессиональных сообществах, таких как Гильдия или Ассоциация риэлторов.
❓Чем отличается Ассоциация от Гильдии?
✅ Ассоциация:
Объединяет представителей профессии, формирует единые правила поведения и оказывает содействие в решении правовых вопросов.
✅ Гильдия:
Более закрытая организация, объединяющая профессионалов высшего уровня. Зачастую требует строгого отбора и соблюдения высоких стандартов.
НАШЕ АГЕНТСТВО СОСТОИТ И ТАМ, И ТАМ 😎
🔍 Что это дает вам, как нашему клиенту?
1️⃣ Информация о закрытых объектах:
В профессиональных сообществах распространяют эксклюзивные предложения, которые не поступают на открытый рынок.
Это могут быть премиальные квартиры, особняки или элитные коммерческие объекты, владельцы которых предпочли приватность и конфиденциальность.
2️⃣ Обмен опытом и экспертиза:
Агент, состоящий в Гильдии или Ассоциации, постоянно обменивается опытом с коллегами, отслеживает актуальные тенденции и инновации на рынке недвижимости.
👍🏻 Это помогает предотвратить ошибки и обеспечить высокое качество обслуживания.
3️⃣ Соответствие профессиональным стандартам:
Вступление в профессиональную организацию подразумевает соблюдение этических норм и поддержание высоких стандартов оказания услуг. Покупатель получает гарантию качественного сопровождения сделки.
4️⃣ Информационная поддержка:
Специалисты делятся полезной информацией о текущем положении рынка, изменениях законодательства и актуальных инициативах.
Это особенно важно сейчас, так в свете глобальных изменений, таких как введение санкций, антироссийских мер и тд.
Региональные изменения, новые законы, нормы и нюансы - всё это мы узнаем в числе первых, так как держим всегда руку на пульсе.
📌 Как это влияет на сделку?
Смотрите, раньше мы работали без таких регалий и тоже старались максимально качественно и безопасно предоставить услуги нашим клиентам.
Сейчас же наше членство в профессиональных сообществах гарантирует доступ к закрытой информации, оперативной реакции на изменения рынка и качественной подготовке документов.
Вы, как покупатель, получаете, можно сказать, надежного посредника, обладающего необходимыми ресурсами, компетенциями и знакомствами.
📌 Вывод:
Если вы хотите совершить безопасную и выгодную сделку с недвижимостью, выбирайте риэлтора, состоящего в Гильдии или Ассоциации.
👉🏻 Это не только обеспечивает надежность и конфиденциальность, но и открывает доступ к уникальным предложениям, недоступным обычным покупателям.
Если привести сравнение, то это как врачи, которые состоят в профессиональных сообществах и делятся друг с другом своими знаниями и опытом с коллегами.
Другой врач, таким образом, сможет и быстрее, надежнее и безопаснее выполнить лечение пациента.
А для вас важно, чтобы ваш агент по недвижимости имел какие-то регалии и развивался в конкурентной среде? | 55 |
| 10 | Хочу поделиться довольно личной историей. Долго сомневался, стоит ли вообще рассказывать об этом. Но, возможно, мой опыт поможет тем, кто сейчас находится в похожей ситуации🤫
Несколько лет назад я уже пытался похудеть. Считал калории, следил за питанием, старался держать режим. Сначала вес ушёл, а потом… вернулся с «бонусом». Тогда это сильно выбило из колеи, и я надолго перестал верить, что у меня получится.
При этом я регулярно тренировался, т.е. проблема была не в том, что я ничего не делал. В какой-то момент я понял: в моём случае этого недостаточно. Тогда-то я и решил не экспериментировать самостоятельно, а обратиться к врачу☝️
Сдал анализы, прошёл полное обследование. Оказалось, что есть несколько причин, которые мешали организму нормально снижать вес. Разобравшись в них, мы составили программу. Врач предложил попробовать российский аналог «Оземпика» - препарат подходит не всем, но в моём случае решение было обоснованным. Его задача: снизить аппетит.
За счёт постепенного повышения дозировки удалось прийти к нужным параметрам без срывов и жёстких ограничений. Параллельно подключили дополнительные таблетки, чтобы убрать риски побочных эффектов и поддержать организм. Весь процесс строго под контролем врача 👨⚕️
И знаете, что удивило больше всего? Я перестал постоянно думать о еде. Не сижу на жестких диетах, не запрещаю себе любимые продукты - просто ем столько, сколько действительно нужно, меняю свои пищевые привычки. Заодно пропало желание употреблять алкоголь. Энергии стало заметно больше, самочувствие улучшилось, а недавно я снова надел вещи, которые несколько лет просто лежали в шкафу!
С декабря мой вес снизился с 97 до 80,4 кг. Для меня самым сложным было смотреть в зеркало и понимать, что отражение не нравится. Сейчас это чувство постепенно уходит🙂
Этот пост - не реклама и не призыв повторять мой путь. Просто напоминание: если вы долго пытаетесь справиться самостоятельно и не получается, иногда проблема не в силе воли, а в том, что вам нужна помощь грамотного специалиста. Это может оказаться самым правильным решением) | 61 |
| 11 |  بدون متن... | 51 |
| 12 |  Квартира дня!
⚡️ Метро 15 минут пешком
Своя квартира дешевле аренды!
Первый взнос – 20%
Ежемесячно – 20 000 р.
🚗 Удобства:
Закрытая территория
Собственное пространство для жильцов
Умный дом
Прекрасно развитая инфраструктура
Сады и школы в пешей доступности
📃 Квартира:
Просторная 2Е квартира
Потолки 2.8 метра
Панорамное остекление
Просторный санузел
Место под гардеробную
Чтобы узнать подробнее об объекте и получить персональные расчёты, просто ставь "+" в ЛС @DenisIlivanov и наш эксперт свяжется с вами в личных сообщениях! | 51 |
| 13 | Квартира или дом. Где лучше жить?
Вопрос извечный и однозначного ответа тут нет - у каждого свои предпочтения и желания.
Разберем всё-таки очевидные плюсы и минусы того и другого жилья.
➕ Плюсы квартиры:
✔️ Ликвидность.
Её всегда легче продать или сдать в аренду. Если классная локация - тем более.
✔️ Инфраструктура.
Торговые центры, ПВЗ, школы, сады, поликлиники и остановки — как правило, всё рядом и можно обойтись без машины.
✔️ Минимум проблем
Любые аварии устраняют без вашего участия. Протечка труб, батарей, поломка лифта, уборка двора и вывоз мусора - всё это на плечах управляющей компании.
✔️ Безопасность.
Здесь вы чувствуете себя спокойнее: есть соседи, домофон с камерой, а где-то даже есть консьерж.
Полиция, скорая или пожарная машина обычно приезжает сюда гораздо быстрее.
✔️ Мобильная связь и проводной интернет.
Согласитесь, провести интернет в квартире гораздо проще и дешевле, нежели в частный дом.
Минусы:
❌ Шум и отсутствие приватности.
Соседи сверху, снизу, сбоку + улица. Даже звукоизоляция не всегда спасает.
❌ Зависимость.
Отопление включают по графику, а не по погоде. Летние отключения горячей воды — ежегодная классика.
Конечно, если у вас в доме поквартирное отопление и есть бойлер, то вам проще в этом плане.
❌ Выше тарифы ЖКХ
Тут помимо воды и электроэнергии, вы платите за общедомовоые нужды, капремонт, вывоз мусора, антенну, домофон, отопление, газ и тд.
❌ Места для парковки.
Их очень мало...
Либо покупать себе дешевый автомобиль, чтобы им "столбить" себе место, либо оплачивать парковочное место.
Плюсы дома:
✔️ Площадь и планировка.
Согласовывать перепланировку не нужно. Бассейн, камин, 2 спальни или 2 санузла - по вашему желанию 😌
✔️ Свой участок.
Баня, огород и тепличка, зона барбекю с беседкой, батут на газоне. Вы вольны сами распоряжаться своим участком.
✔️ Отсутствие графиков на отключение воды или отопления.
Недостатки:
❌ Налоги.
И за дом, и за землю. Суммы могут выходить немаленькие...
❌ Авто и дорога до дома.
Если у вас частный дом, то машина - это практически неизбежная необходимость.
А вдобавок много теряется времени на дорогу и пробки...
❌ Цена входа выше.
За счет цены участка, фундамента и подведения коммуникаций, большей площади и этажности дом зачастую стоит дороже квартиры.
А если брать старый дом, то там могут потребоваться немалые деньги на ремонт!
❌ Обслуживание.
Чистка снега, уборка листьев, чистка септика, стрижка газона, контроль отопления.
Любая поломка насоса или протечка крыши — это ваши деньги и ваша проблема, а не ЖЭКа.
☝🏻 Иметь свой дом - это уже совсем другой стиль жизни.
Какие-то минусы дома компенсируются его плюсами и наоборот.
Стоит для начала протестировать и пожить самим в частном доме, арендовав его. Так вы поймёте, подходит ли оно вам или нет?
А вы за дом или всё же за квартиру? 😉
👍🏻 - за дом
👌🏻 - за квартиру | 44 |
| 14 | Во Фрунзенском районе скоро старт продаж в ЖК Бизнес-класса 🔥
Вообще, крайне редко здесь появляются новые проекты, да ещё и такие: с удобной локацией, рядом и метро, и парк, крутой застройщик, да ещё и с видовыми характеристиками 😍 Прям джекпот, не иначе.
Да ещё и какой основательный подход у застройщика к проекту- посмотрите👇🏻
Жилой комплекс будет состоять из двух 23-этажных башен высотой под 80 метров!
Между ними будут общественные пространства, а также социальная и коммерческая инфраструктура на уровне первых этажей.
✅ Всего запланировано 462 квартир общей площадью около 21 тыс. м²
✅ В подземном паркинге предусмотрено 238 машино-мест и кладовые.
✅ Планировки от студий с двумя окнами до просторных многокомнатных квартир и лотов с террасами.
Средняя площадь квартиры — 46 м².
✅ Потолки высотой более 3 метров - просторно 👍🏻
☝🏻Считаю, это неплохой показатель и сильной перегруженности людей не будет.
✅ Централизованные инженерные системы, включая кондиционирование и водоподготовку, а также решения «умного дома».
✅ На первых этажах разместятся соседский центр с театрализованным пространством и спортивный зал для жителей.
✅ Еще 450 м² займет библиотека, которую девелопер реализует совместно с городом.
😍 Она станет важной частью общественной жизни будущего комплекса и даже всего района.
✅ Планируется создать двор-парк, который станет продолжением расположенного рядом парка Героев-пожарных с озерами.
😏 Такая концепция аля загородный образ жизни в городской среде.
В общем, интересный проект по предоставленной информации. Этажность пугать не должная, так как много общественных пространств, высокие потолки, да и в целом площадь квартир приличная - не микроквартирки.
Заинтересовал?
Тогда пишите в ЛС @DenisIlivanov - добавлю вас в лист ожидания и как только продажи начнутся - вы узнаете об этом первыми - это будет вашим преимуществом 😜
Если любите Фрунзенский район или ваши знакомые его любят - отправьте им этот пост. Их это, как минимум, заинтересует 😌 | 44 |
| 15 |  +8بدون متن... | 60 |
| 16 |  Ставьте «+» в ЛС @DenisIlivanov и я расскажу подробнее😉 | 47 |
| 17 |  Не вижу причин не поставить ➕🤗
Локация, цена, инфраструктура — всё шикарно.
Акционная программа пока действует, так что жду вас @DenisIlivanov 🤝 | 60 |
| 18 |  +6Добрый день, пост:
Собрал варианты недвижимости для тех, кто хочет нормальную квартиру для жизни: с удобной планировкой, отделкой и комфортным платежом)
В подборке - студии, 2Е и 3Е-квартиры в разных районах Петербурга: Ломоносовский, Московский, Приморский, Калининский. Есть уже сданные дома, есть варианты со сроком сдачи в 2027–2028 году. У большинства объектов - чистовая или подчистовая отделка, то есть не придётся начинать ремонт с бетонной коробки😉
Напишите в комментариях слово «СЕМЬЯ» - подберу варианты под ваш первый взнос, район и комфортный ежемесячный платёж👌 | 58 |
| 19 | Семейная ипотека не подходит? Это ещё не значит, что недвижимость купить нельзя😌
Мы с финансовым советником провели эфир о том, что волнует многих: как купить квартиру, если семейная ипотека - не ваш вариант, но своё жильё уже действительно нужно.
Разобрали 3 рабочих сценария, и вот короткая выжимка:
1️⃣ Рассрочка
Вносите первоначальный взнос (в некоторых случаях от 5%) и дальше платите комфортную сумму каждый месяц. Плюс в том, что вы фиксируете цену квартиры сейчас и не привязаны к банку. А если через год-полтора родится ребёнок, можно будет перейти на семейную ипотеку.
2️⃣ Траншевая ипотека
Ипотека оформляется сразу, но первый платёж идёт не со всей суммы кредита, а с небольшой части, например со 100 000₽. Ежемесячный платёж может быть около 1 700₽, а основная сумма подключается позже, ближе к сдаче дома.
3️⃣ Субсидированная ставка от застройщика
Застройщик договаривается с банком о ставке ниже рынка - иногда почти до 0,1%. Важно смотреть не только на ставку, но и на цену квартиры: часть процентов может быть уже заложена в стоимость. Но при длинном сроке ипотеки это всё равно может быть выгодным решением.
Главное, что хочу вам сказать: начинать нужно не с выбора ипотеки, а с вопроса - какую задачу вы решаете покупкой квартиры. Для жизни? Для аренды? Для сохранения капитала? От этого и зависит стратегия.
Смотрите запись эфира, а если хотите разобрать свою ситуацию и понять, какой вариант подойдёт именно вам - напишите мне в директ😉 | 64 |
| 20 |  Ставьте «+» в ЛС @DenisIlivanov и я расскажу подробнее😉 | 56 |
