اکنون در دسترس! پژوهش تلگرام ۲۰۲۵ — مهمترین بینشهای سال 
Галлерная. Квартиры Москвы
کانال بسته
Канал о квартирах Москвы, которые нужно обязательно купить или снять, даже если придётся занять миллион. Продать, купить, сдать квартиру – пишите @sergey_galler Ссылка на канал: https://t.me/+Uf0O2f3qefhlYzBi РКН: https://clck.ru/3HGpXn
نمایش بیشتر📈 تحلیل کانال تلگرام Галлерная. Квартиры Москвы
کانال Галлерная. Квартиры Москвы در بخش زبانی روسی بازیگری فعال است. در حال حاضر جامعه شامل 62 750 مشترک است و جایگاه 148 را در دسته املاک و مستغلات و رتبه 9 745 را در منطقه روسيا دارد.
📊 شاخصهای مخاطب و پویایی
از زمان ایجاد در невідомо، پروژه رشد سریعی داشته و 62 750 مشترک جذب کرده است.
بر اساس آخرین دادهها در تاریخ 11 ژوئن, 2026، کانال فعالیت پایداری دارد. در ۳۰ روز گذشته تغییر اعضا برابر 104 و در ۲۴ ساعت گذشته برابر -26 بوده و همچنان دسترسی گستردهای حفظ شده است.
- وضعیت تأیید: تأیید نشده
- نرخ تعامل (ER): میانگین تعامل مخاطب 6.37% است و در ۲۴ ساعت نخست پس از انتشار، محتوا معمولاً 4.29% واکنش نسبت به کل مشترکان کسب میکند.
- دسترسی پستها: هر پست به طور میانگین 4 000 بازدید دریافت میکند. در اولین روز معمولاً 2 694 بازدید جمعآوری میشود.
- واکنشها و تعامل: مخاطبان بهطور فعال حمایت میکنند؛ میانگین واکنش به هر پست 34 است.
- علایق موضوعی: محتوا بر موضوعات کلیدی مانند /мес, отделка, евродвушка, стройка, набережная تمرکز دارد.
📝 توضیح و سیاست محتوایی
نویسنده این فضا را محل بیان دیدگاههای شخصی توصیف میکند:
“Канал о квартирах Москвы, которые нужно обязательно купить или снять, даже если придётся занять миллион.
Продать, купить, сдать квартиру – пишите @sergey_galler
Ссылка на канал:
https://t.me/+Uf0O2f3qefhlYzBi
РКН: https://clck.ru/3HGpXn”
به لطف بهروزرسانیهای پرتکرار (آخرین داده در تاریخ 12 ژوئن, 2026)، کانال همواره بهروز و دارای دسترسی بالاست. تحلیلها نشان میدهد مخاطبان بهطور فعال با محتوا تعامل دارند و آن را به نقطه اثرگذاری مهم در دسته املاک و مستغلات تبدیل کردهاند.
62 750
مشترکین
-2624 ساعت
+4057 روز
+10430 روز
آرشیو پست ها
+5
Купили здесь больше 20 квартир, потому что тут лучшие цены на северо-западе Москвы! 🔥
Этот дом в топе по продажам у нас на северо-западе. Здесь самые лояльные цены в локации, а ещё:
это бизнес-класс, парк под боком, МЦК и ключи уже В СЛЕДУЮЩЕМ году.
Подробнее по каждому пункту👇🏻
1) Лучший вариант по цене и качеству в районе: качественная предчистовая отделка – самый сложный этап ремонта уже сделан. А цены не задраны, не надо дополнительно искать деньги, чтобы доплатить за отделку.
2) Удобство: МЦК Стрешнево в 5 минутах, 15-20 минут до Сокола, 30-35 минут до центра, рядом огромный парк Покровское-Стрешнево.
3) Цены и сроки сдачи – самое главное! 🔥 От 16,4 млн, а переедете уже в следующем году. Для Москвы и такой стадии готовности – покупаем без раздумий. Есть квартиры с видом на парк и панораму города.
Всё утопает в деревьях, три своих приватных сада. Свой детсад и филиал Курчатовской школы. Для взрослых: коворкинг, пвз, кофейни, пекарни, рестораны и семейные кафе.
🤩 Ещё удивляет количество вариантов оплаты:
— две рассрочки: с ежемесячными платежами или долями
— сниженные ставки для всех: 5% на 5 лет или 7% на 7 лет, либо 11,9% НА ВЕСЬ СРОК
— семейная ипотека: 3,5% или 5,99% по комбо-ипотеке
Если продаете свою квартиру, можно взять новую здесь с короткой рассрочкой без лишней нагрузки. Закроете с продажи и никаких кредитов с процентами.
Я бы вообще смотрел сюда ещё под аренду/инвест. Локация сильная: рядом парк, вода, МЦК, МЦД, вузы и будущий деловой кластер. А значит, спрос здесь будет стабильный.
Пишите мне @sergey_galler – бесплатно подберем лучшую планировку и условия под ваш бюджет.
+6
⚡️ Первый взнос от 1 млн! Подборка квартир БЕЗ семейной ипотеки!
Так доволен платежами, без предисловий – смотрим!
1️⃣ Однушка в Мытищах за 60 тысяч в месяц до сентября 2027. Первый взнос всего 1,1 млн! Уже в ближайшее заседание ЦБ скорее всего увидим снижение, к сентябрю 2027 ожидаем комфортные ставки. Можно будет перейти в ипотеку с комфортным платежом.
Сам дом по сути бизнес-класс, но по очень адекватной цене. На голову выше конкурентов – закрытый двор, ландшафтный дизайн, красивые лобби. В окружении 5 парков и всего в получасе от Комсомольской.
2️⃣ Студия внутри МКАД за 55 тысяч под 6% на 2 года. Первый взнос 2,3 млн. За это время можете гасить досрочно в любом объёме или откладывать на ремонт.
Вложение очень ликвидное, потому что уже в 2029 году в 15 минутах пешком откроют метро Лебедянская – цена за м² и ставка на аренду прибавит значительно. А через 3-4 года сможете выгодно перепродать.
3️⃣ Студия-однушка с чистовой отделкой у м. Потапово за 83 тысячи. Посмотрите планировку в карточках! Можно купить под 10% на 2 года или под 11,9% на весь срок. Первый взнос от 2,7 млн!
У дома пруд, который к ключам благоустроят – можно будет загорать, гулять, отдыхать или работать на свежем воздухе.
В районе уже есть вся инфраструктура – классные кофейни и рестораны, поликлиники. И совсем скоро отроется современный спа-центр с банным комплексом.
За подробностями по каждому дому пишите мне @sergey_galler.
+5
🔥 Квартиры за 80 тысяч и первым взносом от 1,5 млн ДЛЯ ВСЕХ!
Раскопал очень выгодный вариант в Новой Москве, в 15 минутах от метро Коммунарка. Реально считаю это лучшим вариантом на рынке рассрочек в бизнес-классе сейчас. Сразу про важное:
1. Здесь самая низкая точка входа. Обычно первый взнос для рассрочки в среднем по 20%, а иногда вообще все 30-50. А здесь всего 15%. То есть минимальный взнос – 1,5 млн. Не надо копить 5-6 млн, чтобы купить квартиру.
Рассрочка до ноября 2027 с платежами по 80 тысяч (!!) в месяц или по 240 в квартал.
2. Район развивается. Коммунарка уже растет, дальше только больше:
строят новые дороги, метро, образовательные и спортивные объекты. Завис на сайте Собянина с описанием изменений, видно масштаб развития всей территории Новой Москвы.
📌 Про сам дом: до метро Коммунарка – 10 минут, рядом еще Ольховая и Новомосковская. + Калужское шоссе и удобный выезд на МКАД.
Это будет полноценный квартал для жизни, где всё есть:
• школа и детский сад
• торговая галерея, прогулочный бульвар, спортивные зоны, дворы без машин
• свой большой Секретный парк на 2,5 га с экотропой, спортом и детскими площадками.
И очень большой медицинский кластер рядом.
Хороший формат и под аренду тоже:
В районе много вузов и новых точек притяжения – значит спрос на аренду тоже будет: от студентов, преподавателей и молодых специалистов.
Пишите мне @sergey_galler – расскажу подробности и бесплатно посчитаю лучшие варианты в этом проекте.
+3
ДО/ПОСЛЕ 1 июля 🤯 Сравниваю платежи по семейной ипотеке
Уже понятно, что через 3 недели ожидается много изменений. Также выгодно, как сейчас, уже не будет.
Я взял 3 квартиры и рассчитал актуальные платежи и платежи после 1 июля в формате «до/после». Смотрим 👇
1️⃣ Однушка в 10 минутах от МЦД Подрезково:
СЕЙЧАС: платёж 67 688 ₽/мес., ставка 5,5% на весь срок, первый взнос всего 725 тысяч
ПОСЛЕ 1 ИЮЛЯ: платёж будет 111 438 ₽/мес. по ставке 12%
Дизайнерские входные группы, беговые и велодорожки, и в целом очень приятный двор. Нашим клиентам очень нравится.
2️⃣ Однушка внутри ТТК у м. Дубровка:
СЕЙЧАС: платёж 71 968 ₽/мес., ставка 6% на весь срок, первый взнос 5,9 млн ₽
ПОСЛЕ 1 ИЮЛЯ: платёж будет 123 443 ₽/мес. по ставке 12%.
20 минут до Кремля. Красивые лобби с зонами ожидания, лапомойками и стойкой ресепшн. Приватные дворы, хорошие кофейни, салоны и магазины.
3️⃣ Студия в 15 минутах езды от Царицыно:
СЕЙЧАС: платёж 43 270 ₽/мес. по самой низкой ставке без удорожания 3,5%, первый взнос 2,4 млн ₽.
ПОСЛЕ 1 ИЮЛЯ: скорее всего вообще нельзя будет купить студию по семейной ипотеке, поэтому платёж по обычной рыночной будет около 140 тысяч.
До МКАДа всего 1 км. Уютные дворы-сады со взрослыми деревьями. Рядом крупные гипермаркеты, ТЦ, Бирюлевский лесопарк, Герценский парк и пруд с пляжем.
👉🏻 Я хочу, чтобы каждый смог купить себе квартиру как можно выгоднее. Поэтому сейчас мы с агентами без остановки консультируем тех, кто мне пишет. И даже сразу бронируем квартиры.
Пишите и вы – @sergey_galler 💛
🎥 А если вам интересно, как сейчас найти лучшие условия на рынке и сэкономить 3-5 млн рублей, — советую посмотреть моё видео «Новый способ покупки семейных квартир».
⚡️ Я получил инсайт о семейной ипотеке. Разбираем новые условия
Провёл несколько важных встреч. И получил информацию о новых условиях по семейной ипотеке. Не могу сказать, что информация 100% точная, но источники серъёзные, и их несколько.
И я должен вас об этом предупредить, чтобы вы могли успеть купить квартиру по старым выгодным условиям.
Вот, что сообщают:
1) В Москве для семей с 1 ребёнком ставка по семейной ипотеке будет 12%. А лимит по кредиту останется прежним – 12 млн ₽.
2) Для семей с двумя детьми – ставка 10%, а лимит подняли до 15 млн ₽.
3) Ставка 6% будет доступна только тем, у кого 4 детей и более. Или при условии внесения 50% первого взноса.
4) Вводят минимальную площадь квартиры. По семейной ипотеке можно будет купить квартиры только от 33 м². То есть студии и многие однушки уже нельзя будет приобрести.
Мы с клиентами держим руку на пульсе и оперативно выходим на сделки. Особенно с теми, у кого один ребёнок, и с теми, кто покупает студию или однушку под инвест.
Приходите на бесплатную консультацию 👉🏻 @sergey_galler! Вместе разберём вашу ситуацию и успеем купить квартиру с максимальной выгодой.
Теперь официально ❗️С 1 июля семейная ипотека изменится
Пристально слежу за новостями о семейной ипотеке. И уже говорил об изменениях ставки в нашем канале.
В пятницу вице-премьер Марат Хуснуллин подтвердил: в течение двух недель подготовят окончательные новые условия семейной ипотеки, а 1 июля их официально запустят.
Что нас ждёт?
1) Точно: ставка будет зависеть от количества детей.
Конкретные цифры пока неизвестны, но обсуждаются вот такие ставки:
• 10-12% для семей с одним ребёнком
• 6-8% для семей с двумя детьми
• 4-6% для семей с тремя и более детьми
Получается, что тем у кого сейчас один ребёнок до 7 лет, стоит поспешить с покупкой. А тем, у кого трое детей, наоборот, повезло – сможете купить квартиру выгоднее.
2) Вероятно: семейную ипотеку можно будет оформить только на большие семейные квартиры. Скорее всего, введут минимальную допустимую площадь 50-60 м².
Поэтому если вы хотите использовать семейную ипотеку для инвестиции и купить студию, однушку или двушку до 60 м² – покупку нужно совершить уже в июне!
3) Точно: увеличат лимит кредита на семейную ипотеку.
Но опять же, мы точно не знаем – на сколько и в каких регионах.
Если лимит увеличат в Москве и МО, купить большую семейную квартиру станет проще – снизится сумма минимального первого взноса.
📌 Очень хочу, чтобы все купили квартиру мечты максимально выгодно. Поэтому если вы пока не знаете как сейчас действовать – приходите на бесплатную консультацию.
👉🏻 Пишите мне @sergey_galler.
Разберём вашу ситуацию и подберём лучшую квартиру!
Я влюбился в этот дом с первого взгляда!
📍Престижный район Октябрьского поля. До метро 15 минут, удобный выезд на Народное Ополчение и хорду.
Что мне особенно нравится:
• Конечно, окружение — статусный северо-запад, зелено, одни из самых красивых домов Москвы находятся здесь.
• Инфраструктура: в 2 минутах сады и школа Бексли, Светлые горы. Еще государственная — Курчатовская, сильнейший в городе физмат. Поликлиники, магазины — все в ближайшем доступе.
• Дом готовый. Ключи сразу после сделки. Даже при рассрочке. А она здесь есть без аналогов! Допскидка на квартиру, адекватный первый взнос 30-40% и супер-комфортные платежи, ниже аренды в локации.
• Фишки для резидентов. Здесь просто душа поет! Рум-сервис как в отеле: клининг, няня, мастер на дом, консьерж. Свой культурный центр с кружками актерского мастерства, танцев, вокала и арт-галереей. На территории свой парк культуры и отдыха — благодатное место 😍
Дом готовый, но все еще доступны:
• семейная ипотека с лимитом до 30 млн
• рассрочка с первым взносом 30-40% и платежами по 165 тысяч на 17 месяцев
Ключи сразу после сделки!
👉🏻 За подбором квартиры в этом доме пишите мне @sergey_galler.
+1
Своя двушка за 58 тысяч в месяц для всех!
📍Юг, 12 минут пешком до ст. Булатниково (в 2028 — станция МЦД)
ЖК от крупного и надежного застройщика. Здесь уже есть готовые корпуса, в которых живут наши клиенты :) Они в восторге! Что нравится:
• что здесь не просто дом и двор с лавочкой, а полноценная инфраструктура: школы, сады, поликлиники, прогулочные зоны, зоны для йоги и воркаута, места для отдыха и детских игр
• качественная и красивая отделка общественных зон — все очень аккуратно, современно и продумано! В готовом корпусе у каждой квартиры есть даже крючки, чтобы курьер повесил доставку.
• продуманные планировки. В квартире, которую вам рассчитал, раздельный санузел, гардеробная, спальня с лоджией и огромная кухня-гостиная с 2 окнами — можно спокойно выделить вторую спальню.
💡Юг сейчас очень активно развивается: новые транспортные и дорожные сети, много бизнесов переезжают именно сюда. Все это хорошо поднимает цену за м² и ставку аренды — так что для вложения тоже рекомендую!
Евродвушка 48,4 м²
отделка – white box
цена – 14 524 443 ₽
💰Выгодные условия покупки:
• для семей — ипотека со ставкой 3,5%
• доступна IT-ипотека!
• для всех: рассрочка с первым взносом 3,6 млн и платежом 58 000 ₽/мес! Или ипотека под 11,6% на весь срок.
Пишите мне @sergey_galler, чтобы узнать подробности и получить нужный вам расчет.
🔥 Хотите получить бесплатную консультацию и подобрать квартиру мечты в новостройке?
Я открыл доступ к анкете на бесплатную консультацию по покупке квартиры в новостройке.
📌 3 основные причины прийти на бесплатную консультацию:
1. Стройка дорожает, и квартиры тоже дорожают каждый месяц
Инфляция влияет на стоимость материалов и работы. Застройщики закладывают эти расходы в цену. Ждать = больше переплачивать за квартиру.
2. Условия по ипотеке ужесточаются на глазах
• Меняются правила по семейной ипотеке – теперь только одна ипотека на семью, а ставка может вырасти до 10-12%.
• Банки без лишнего шума поднимают первый взнос до 40%. То есть варианты с 20% или вообще без ПВ искать сложнее – и рынок таких предложений ограничен.
Ждать = соглашаться на меньшее. Если первый взнос на вашу квартиру мечты поднимут, придётся искать меньше или рассматривать квартиру поменьше.
3. Акции от застройщиков заканчиваются
Низкие ставки и траншевая ипотека быстро сворачиваются. Застройщики вводят их, чтобы подогреть спрос, а потом закрывают. Держать их на рынке долго невыгодно. Поэтому если видите хорошую акцию – лучше не медлить.
🔥 Хотите поймать лучший момент? Просто заполните анкету. Это займет ровно 1 минуту: https://clck.ru/32rwcs
После заполнения мы свяжемся с вами и:
• Подберем квартиру в районе, который вам подходит.
• Найдем планировку, о которой вы мечтаете.
• Составим с вами план покупки квартиры. Реалистичный, с учетом ситуации на рынке и вашего запроса.
И все это бесплатно – комиссию нам платит застройщик. Заполняйте анкету: https://clck.ru/32rwcs ⚡️
❗️Квартиры БЕЗ первого взноса! Рассказываю, как максимально сэкономить на семейной ипотеке
Мы с клиентами сейчас особенно торопимся воспользоваться семейной ипотекой. Почему?
С 1 июля Правительство определит новые условия семейной ипотеки. Что нас ждёт?
• ставка для семей с одним ребёнком вырастет до 10-12%, то есть платежи будут в 2 раза выше
• ставка для семей с двумя детьми будет 6-8%
• для семей с 3 детьми – 4%
Осталось 25 дней, чтобы купить квартиру по старым выгодным условиям. Собрал самые хорошие акции на рынке 👇
🔥 Если у вас нет первого взноса, можно внести только маткапитал:
— Евротрёшка в Пушкино с первым взносом всего 458 тысяч и платежом 72 000 ₽/мес.
— Двушка в Химках с первым взносом 638 тысяч и платежом 82 669 ₽/мес.
— Евротрёшка в районе Домодедовской с первым взносом 849 тысяч и платежом 94 489 ₽/мес.
🔥 Если у вас есть 2-3 млн на первый взнос, и вы хотите купить квартиру под сдачу в аренду или ребёнку на будущее:
— Евродвушка у МЦД с первым взносом 2,5 млн и платежом всего 59 952 ₽/мес.
— Однушка у метро Ольховая с первым взносом 2,86 млн и платежом 66 854 ₽/мес.
— Однушка у метро Бунинская аллея с первым взносом 3 млн и платежом 70 410 ₽/мес.
🔥 Если вам нужна семейная квартира, рекомендую покупать по семейной комбо-ипотеке, чтобы сократить первый взнос:
— Большая евротрёшка у МЦД Грачевская с первым взносом 8 млн вместо 10 млн и платежом 111 234 ₽/мес.
— Евротрёшка у трёх станций метро с первым взносом 8 млн вместо 10,5 млн и платежом 148 463 ₽/мес.
👉🏻 Напишите мне @sergey_galler! Подберём квартиру индивидуально под вашу ситуацию и возможности.
Подбор и сопровождение сделки для вас полностью бесплатны 💛
+1
Готовая двушка с чистовой отделкой у метро под 9% на весь срок 🤩
До изменения условий по семейной ипотеке осталось 25 дней. Напомню, что Правительство собирается повысить ставку до 10-12%.
Поэтому показываю квартиру, которую ещё можно успеть купить очень выгодно 👇🏻
Это двухкомнатная квартира 54 м²:
• дом уже сдан
• чистовая отделка, поэтому можно быстро сделать ремонт и заехать
• удобная планировка-распашонка
• в комнатах по 2-3 окна, есть лоджия
Такую квартиру сейчас можно купить по семейной комбо-ипотеке!
Что это такое? Это та же семейная ипотека, но с увеличенным кредитным лимитом.
По обычной семейной ипотеке вы можете взять кредит только на 12 млн. А это значит, что для покупки семейной квартиры нужно больше 10 млн первого взноса.
В комбо-ипотеке лимит увеличен, поэтому первый взнос можно внести поменьше. Ставка получается чуть выше, но это всё ещё намного выгоднее, чем будет через месяц.
💰 Платёж по такой квартире получается 115 тысяч (а через месяц может стать 150 тысяч).
Дом в 10 минутах ходьбы от метро Прокшино. Стоит на берегу Хованского пруда и реки Сосенка. Здесь две школы и детские сады на территории. А в 200 метрах лесопарк для прогулок.
👉🏻 Напишите мне @sergey_galler, чтобы купить квартиру выгодно. Консультация, подбор и сопровождение сделки для вас полностью бесплатны!
+1
Готовая двушка с чистовой отделкой у метро под 9% на весь срок 🤩
До изменения условий по семейной ипотеке осталось 25 дней. Напомню, что Правительство собирается повысить ставку до 10-12%.
Поэтому показываю квартиру, которую ещё можно успеть купить очень выгодно 👇🏻
Это двухкомнатная квартира 54 м²:
• дом уже сдан
• чистовая отделка, поэтому можно быстро сделать ремонт и заехать
• удобная планировка-распашонка
• в комнатах по 2-3 окна, есть лоджия
Такую квартиру сейчас можно купить по семейной комбо-ипотеке!
Что это такое? Это та же семейная ипотека, но с увеличенным кредитным лимитом.
По обычной семейной ипотеке вы можете взять кредит только на 12 млн. А это значит, что для покупки семейной квартиры нужно больше 10 млн первого взноса.
В комбо-ипотеке лимит увеличен, поэтому первый взнос можно внести поменьше. Ставка получается чуть выше, но это всё ещё намного выгоднее, чем будет через месяц.
💰 Платёж по такой квартире получается 115 тысяч (а через месяц может стать 150 тысяч).
Дом в 10 минутах ходьбы от метро Прокшино. Стоит на берегу Хованского пруда и реки Сосенка. Здесь две школы и детские сады на территории. А в 200 метрах лесопарк для прогулок.
👉🏻 Напишите мне @sergey_galler, чтобы купить квартиру выгодно. Консультация, подбор и сопровождение сделки для вас полностью бесплатны!
+5
Самая низкая цена за м² у Москвы-реки!
Очень доволен стратегическим расположением дома:
• первая береговая линия — никаких дорог между застройкой и рекой, только пешеходный променад и торговая галерея
• рядом сформированный район Печатники. Здесь метро/БКЛ в 10 минутах пешком, 2 большие рейтинговые школы, детские сады и современные поликлиники.
• формально территория принадлежит к самому большому в Москве комплексному развитию — локация Южного порта. Эта точка одна из самых притягательных в городе под инвест.
💡 Получается, с одной стороны — здесь уже очень приятно жить, потому что есть вся инфраструктура в самом доме и в районе. А с другой — высокий потенциал роста цены за м², потому что рядом происходит глобальный редевелопмент территории.
🏠 Квартиры:
Мне очень нравится, что есть уже готовые квартиры с ключами летом. При этом цена супер адекватная.
Например, семейную евротрёшку 65 м² можно взять всего за 32 млн, с первым взносом от 6 млн. Отремонтировать и к концу года уже заехать.
Ещё есть строящиеся квартиры: цена за квадрат от 530 тысяч. Для сравнения: альтернативы в других районах у воды стартуют от 650 тыс, при этом ключи на 1-2 года позже. Здесь ключи до сентября 2028.
На эту очередь ещё действует классная рассрочка на 22 месяца с комфортными платежами от 100 000 ₽/мес. в зависимости от комнатности.
💰Все квартиры можно купить очень выгодно:
• по ставке 11,5% на весь срок вместо 19% по обычной ипотеке
• по ставке 0,1% на 2 года или 7% на 7 лет для всех
• по семейной ипотеке со ставкой 3,5%
• или под 5,9% с увеличенным кредитным лимитом до 30 млн!
👉🏻 Пишите мне @sergey_galler, чтобы подобрать здесь квартиру и посмотреть готовые варианты с видами на воду вживую 😍
⚡️ ТОП самых дешёвых рассрочек в городе!
Это лучшие программы, которые действуют прямо сейчас, но могут скоро закончиться. Платежи по ним в 5-6 раз ниже, чем по обычной ипотеке! При этом рассрочки доступны всем 🔥
1) В хорошем ЖК в Пушкино можно купить квартиру за 40 000 ₽/мес. С первым взносом всего 10% – это большая редкость для рынка.
2) На северо-западе в Покровское-Стрешнево есть квартиры за 40 000 ₽/мес. с первым взносом 15%. До метро Трикотажная всего 6 минут пешком!
3) В Одинцово строят классный ЖК в 15 минутах от метро. Здесь действует рассрочка с платежами 50 000 ₽/мес. больше чем на 2 года.
4) Дом в 9 минутах пешком от метро в неорусском стиле: необычная мозаика в лобби, уникальная архитектура. И квартиру здесь можно купить за 80 000 ₽/мес. почти на 2 года.
5) О-о-очень хороший ЖК бизнес-класса у метро Ботанический сад, в котором агент Настя купила квартиру для семьи. Здесь будет огромный физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном, теннисом, баскетболом, ледовой ареной. А квартиру можно купить за 100 000 ₽/мес.
Напишите мне @sergey_galler! Бесплатно подберём вам квартиру мечты по самым выгодным условиям 💛
+6
🗣️ «Сергей, а что купить для семьи за адекватные деньги?»
Замечаю, что часто в небольшом бюджете клиенты идут на компромиссы. Или маленькая площадь, но получше район, или площадь побольше, но район с сомнительным окружением/без инфраструктуры/очень удаленный от центра.
Вот эти дома и квартиры мы с агентами с чистой душой советуем семьям! Без компромиссов:
1️⃣ Дом у Новомосковской с ключами до конца года. До метро (сразу 2 ветки) 12 минут пешком, у дома пруд с набережной, в окружении школы, детские сады, много зелени и частная застройка.
Берём здесь двушку с лоджией. Вносите 4,6 млн, дальше платёж 72 000 ₽/мес.
2️⃣ Своя квартира у пруда с ремонтом! До м. Потапово 18 минут пешком или 10 на автобусе. Застройка всего до 16 этажей, своя набережная и очень приятная архитектура. Через пруд красивый дом из пункта 1 :)
Однозначный плюс — готовый ремонт и окна почти в пол 🤩
Здесь предлагаю 3-евро с мастер-спальней и отдельной зоной гостиной! — первый взнос 6,5 млн и платёж 72 000 ₽/мес.
3️⃣ Квартира среди парков, через дорогу ЗАО! Метро Рассказовка и МЦД-4 Мичуринец в 10 минутах пешком от дома. Красивый спальный квартал для семей с 2 современными школами и детскими садами — всё уже работает. В 15 минутах пешком Дачи Писателей и парк Переделкино, а прям из дома выход в свой парк и к пруду.
Здесь берём 3-евро в вайтбоксе с ключами до конца 2027. И под 3,5% без удорожания! Первый взнос 8,3 млн, платёж — 54 000 ₽/мес. 🔥
👉🏻 Пишите мне @sergey_galler за подробностями!
+5
Студия с ремонтом в 25 минутах от МГУ!
Если вам нужна первая квартира для ребенка или ликвидное вложение в небольшом бюджете — нашел для вас просто вау-вариант. Смотрите:
Студия 25 м² с готовым ремонтом от застройщика, который строит только высокий бизнес- и премиум-класс.
📍Дом в ЗАО, старая Москва, метро Новопеределкино в 3 минутах пешком. До главного вуза страны, МГУ, 25 минут! Выходные я бы проводил на Дачах писателей и в парке Переделкино в 10 минутах.
Сам дом — мечта зумера: свой велнес-центр, спа, гастрономическая улица, коворкинги, мультимедийный гейминг-центр 🫰
💰Цена 16 135 350 ₽ (за квартиру с чистовой отделкой цена просто огонь!)
Как купить?
• По семейной ипотеке: первый взнос 4 млн, платёж 72 000 ₽/мес.
• Если у вас нет льгот: берите в рассрочку БЕЗ удорожания с первым взносом всего 3,2 млн и платежами 100 тысяч.
👉🏻 Пишите мне @sergey_galler, чтобы узнать подробнее и купить эту квартиру.
+6
🔥 Кто ещё хочет купить готовую квартиру за 70 тысяч в месяц?
Понимаю, что иногда нет возможности ждать сдачи дома, платить ипотеку и за аренду одновременно. Поэтому вот 3 готовые квартиры по семейной ипотеке 👇🏻
С московской пропиской и хорошей транспортной доступностью!
1️⃣ Готовая евротрёшка на северо-западе. 5 минут пешком от МЦД Новоподрезково и всего 50 минут до центра от двери дома.
Квартира с чистовой отделкой и с ключами. Рекомендую семье с ребёнком: садики и школы на территории, закрытые дворы с играми и спортом, рядом благоустроенный ручей с прогулочными зонами.
💰 Вкладываем 6 млн при покупке, получаем ключи и комфортно вносим по 72 000 ₽/мес. по семейной ипотеке.
2️⃣ Двушка с ключами до конца года в Новой Москве. До метро Потапово пара остановок на автобусе.
Внутри квартала очень уютно – так говорят все клиенты, с которыми приезжаем сюда на просмотры. На территории находится часть лесного массива – её благоустроят для прогулок и отдыха. На первых этажах кафе, рестораны, детские кружки, салоны. А ещё всё пространство полностью pet-frendly.
💰 Первый взнос 5,9 млн, платёж по семейной ипотеке 72 000 ₽/мес.
3️⃣ Просторная однушка в получасе от центра. Здесь мы с вами уже на северо-востоке, в 15 минутах ходьбы от м. Бульвар Рокоссовского.
Район за последние годы изменился на 180’ — новые дома, масса свежей инфраструктуры, скоро появится ТЦ. Здесь ключи до конца года, к этому времени как раз все стройки в ближайшем окружении завершатся.
💰 На старте понадобится 5,8 млн, после — платёж 72 000 ₽/мес.
Готовые квартиры сейчас улетают первым делом. Если хотите успеть купить квартиру с ключами в самое ближайшее время, пишите мне @sergey_galler.
Я в восторге от этого бизнес-класса у Москвы-реки! Своя набережная и школа Ростеха 🤩
🔥 Интересно, что архитектурную концепцию ЖК разработало бюро, которое проектировало Бурдж Халифа в Дубае!
ЖК на северо-западе Москвы – очень престижное направление. Воздух здесь очень чистый!
Вокруг нет никакого вторичного фонда и зданий под реновацию. Это полностью новый район.
Дом у самой чистой части Москвы-реки. Жители катаются здесь на сапах, плавают и загорают 😍 А город строит новую и очень красивую набережную.
Место очень тихое. Правда, когда приезжаем сюда с клиентами, все удивляются, насколько здесь ощущается умиротворение.
Главные фишки дома:
• Застройщик контролирует коммерцию, которая здесь открывается – уже работают Кофемания, Сыроварня, хорошие салоны красоты, пекарни.
• В двух минутах ходьбы Чкалов арена с премиальным фитнесом, бассейном, ледовой ареной. Классно, что вся семья может заниматься любимым видом спорта прямо возле дома.
• Здесь своя школа от РосТеха, в неё очень многие хотят попасть. Лучшие ученики смогут работать в компании!
Дом 100% подходит семьям с детьми. Но и для инвестиции тоже рекомендую:
в составе комплекса строят бизнес-центры Ростеха, около 6 000 рабочих мест, соответственно будет огромный спрос на аренду и покупку жилья в этом доме.
Выбрал три классные квартиры со скидкой 1-3 миллиона!
• Студия со скидкой 1,1 млн ₽
площадь – 22 м²
платёж по рассрочке – 63 500 ₽/мес.
• Однушка со скидкой 2,8 млн ₽
площадь – 34,8 м²
платёж по рассрочке – 82 000 ₽/мес.
• Евродвушка со скидкой 3 млн ₽
площадь – 41,4 м²
платёж по рассрочке – 91 000 ₽/мес.
Рассрочка супер! Покупаете квартиру с минимальным первым взносом и не платите проценты банку, пока дом строится. А в конце 2027 года спокойно переходим на ипотеку.
👉🏻 Напишите мне @sergey_galler — бесплатно подберём для вас квартиру с самыми выгодными условиями!
+4
В каких домах сейчас выгоднее всего брать семейную ипотеку?
Уже через месяц Правительство определит новые условия семейной ипотеки. Будет уже не так выгодно:
• ставку сделают дифференцированной, для семей с 1 ребёнком она составит 10-12% вместо 6%
• также обсуждается повышение ставок для семей, где родители не состоят в браке или прописаны на разных адресах
📌 Последние недели мне пишут десятки семей, чтобы успеть на выгодные условия. Вот, что мы смотрим чаще всего:
1) Ставка 3,5% на весь срок в доме бизнес-класса на севере. В 10 минутах ходьбы метро Сокол. На территории детский сад с билингвальной формой обучения. А ещё творческие мастерские, лектории и коворкинг в отреставрированной Изофабрике.
2) Ставка 3,9% на весь срок в ЖК у метро Нижегородская. Дом в пределах МКАД в 15 минутах от центра. Здесь хорошо взять квартиру ребёнку на будущее и под сдачу в аренду. К выдаче ключей доход от сдачи однушки будет около 90 000 ₽.
3) Ставка 5% на весь срок без удорожания в одном из любимых домов наших клиентов. ЖК в двух шагах от Лосиного острова, рядом метро Бульвар Рокоссовского. Свой детский сад, кафе и рестораны, а вокруг несколько школ и поликлиники.
Какие ещё есть программы?
— ставки 0,1% на 1-2 года
— семейная ипотека без первого взноса или только с материнским капиталом
— семейная ипотека для беременных с отсрочкой платежей до рождения ребёнка
👉🏻 Напишите мне @sergey_galler! Успеем подобрать квартиру мечты до ужесточения условий 💛
Консультация, подбор и полное сопровождение сделки для вас полностью бесплатны.
+5
Нужна просторная семейная квартира, но без ипотеки? Я нашёл! ⚡️
Один из лучших домов в соотношении цена/качество в Новой Москве. Часто его выбирают именно семьи – даже если семейная ипотека уже недоступна. Здесь много инструментов покупки, а цены комфортные.
Важный момент: застройщик из Казани. Это их первый дом в Москве. И по сути он как визитная карточка на новом рынке – значит будет высокое качество и конкурентные цены.
📍10 минут от метро Потапово, прямой выезд на красную ветку – одну из самых удобных.
Почему подходит именно семьям:
• свой детский центр, закрытые территории с охраной и игровые – можно оставить ребёнка и не переживать за его безопасность
• не надо годами ждать очереди на садик – свой детский сад прямо в доме
• местная школа входит в топ-100 школ Москвы
Инфраструктура такая, что из дома можно не выходить: бесплатный фитнес для жильцов, множество магазинов и кафе, переговорная, коворкинг. Если работаете удаленно – идеально, есть куда выйти, чтобы сменить обстановку.
А еще свой кинотеатр! Два парка для прогулок – Южное Бутово и Потаповские пруды.
Цены на семейные квартиры от 17,3 млн. Очень комфортно, сейчас в Новой Москве много где студии стоят от 16 млн. А сдача здесь уже осенью 2027 – то есть покупаете не котлован и не воздух. И с чистовой отделкой, кстати.
🔥 Есть рассрочка до сентября 2027 года. Один из самых удобных вариантов для тех, кому квартира нужна уже сейчас, но без ипотеки.
Напишите мне @sergey_galler – бесплатно подберём для вас квартиру с самыми выгодными условиями!
