Галлерная. Квартиры Москвы

قناة بسيطة

Канал о квартирах Москвы, которые нужно обязательно купить или снять, даже если придётся занять миллион. Продать, купить, сдать квартиру – пишите @sergey_galler Ссылка на канал: https://t.me/+Uf0O2f3qefhlYzBi РКН: https://clck.ru/3HGpXn

إظهار المزيد

الشبكة:Галлерная. Квартиры Петербурга روسيا9 772 العقار العقاري149...

📈 نظرة تحليلية على قناة تيليجرام Галлерная. Квартиры Москвы

تُعد قناة Галлерная. Квартиры Москвы في القطاع اللغوي الروسية لاعباً نشطاً. يضم المجتمع حالياً 62 331 مشتركاً، محتلاً المرتبة 149 في فئة العقار العقاري والمرتبة 9 772 في منطقة روسيا.

📊 مؤشرات الجمهور والحراك

منذ تأسيسه في невідомо، حقق المشروع نمواً سريعاً وجمع 62 331 مشتركاً.

بحسب آخر البيانات بتاريخ 22 يونيو, 2026، تحافظ القناة على نشاط مستقر. خلال آخر 30 يوماً تغيّر عدد الأعضاء بمقدار 107، وفي آخر 24 ساعة بمقدار -35، مع بقاء الوصول العام مرتفعاً.

حالة التحقق: غير موثّقة
معدل التفاعل (ER): يبلغ متوسط تفاعل الجمهور 7.04‎%. وخلال أول 24 ساعة من النشر يحصد المحتوى عادةً 3.65‎% من ردود الفعل نسبةً إلى إجمالي المشتركين.
وصول المنشورات: يحصل كل منشور على متوسط 4 391 مشاهدة. وخلال اليوم الأول يجمع عادةً 2 273 مشاهدة.
التفاعلات والاستجابة: يتفاعل الجمهور بانتظام؛ متوسط التفاعلات لكل منشور يبلغ 35.
الاهتمامات الموضوعية: يركز المحتوى على مواضيع رئيسية مثل /мес, отделка, евродвушка, стройка, набережная.

📝 الوصف وسياسة المحتوى

يصف المؤلف القناة بأنها مساحة للتعبير عن الآراء الذاتية:
“Канал о квартирах Москвы, которые нужно обязательно купить или снять, даже если придётся занять миллион. Продать, купить, сдать квартиру – пишите @sergey_galler Ссылка на канал: https://t.me/+Uf0O2f3qefhlYzBi РКН: https://clck.ru/3HGpXn”

بفضل وتيرة التحديث المرتفعة (أحدث البيانات بتاريخ 23 يونيو, 2026) تحافظ القناة على حداثتها ومستوى وصول مرتفع. وتُظهر التحليلات تفاعلاً نشطاً من الجمهور، ما يجعلها نقطة تأثير مهمة ضمن فئة العقار العقاري.

62 331

المشتركون

-3524 ساعات

-2907 أيام

+10730 أيام

4 391

عرض المشاهدات

~ 2 27324 ساعات

~ 2 76648 ساعات

7.04%

معدل المشاركة

~ 4

المشاركات في اليوم

Ads index

beta

أرشيف المشاركات

62 330

Успеваем купить квартиру за 40 тысяч в месяц для всех без ипотеки! 🔥 Собрал лучшие рассрочки, которые ещё есть на рынке. Это не бесконечные акции, поэтому они уже многие заканчиваются. Выделил несколько интересных с платежами в 3-5 раз меньше ипотеки👇🏻 1) Минимальный платёж сейчас на рынке – 40 000 ₽/мес. в Реутове. Транспортная доступность получше, чем у многих ЖК в Москве! От дома до Курской полчаса езды без пробок и толп людей. 2) За 50 000 ₽/мес. можно купить в Одинцово, Котельниках, у Корниловской, Солнцево, Саларьево, у метро Лесной городок, Павшино 3) От 65 000 ₽/мес. стоят квартиры в районе метро Трикотажная, в доме прямо на берегу Москвы-реки. Есть готовые корпуса 🔥 4) Есть и премиум-класс с платежами всего от 100 000 ₽/мес. Очень продуманный и современный ЖК у Ботанического сада. Здесь будет огромный физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном. Наша Настя тут тоже будет жить и активно покупает здесь квартиры клиентам :) Ещё есть рассрочки с платежами по 0,5% от стоимости квартиры. Нужно считать отдельно, сколько там получится, но тоже сильно выгоднее обычной ипотеки. Все выгодные предложения не влезают в один пост. Пишите мне @sergey_galler – бесплатно проконсультируем и подберём под ваш запрос самые подходящие условия 💛

62 330

Клубный дом на Преображенке! Всего 88 квартир от 17,5 млн 😍 Сначала не поверил, когда увидел такие цены. Конкуренты в локации с таким же сроком по ключам продаются на 10% дороже. При этом проект здесь камерный – 1 дом всего на 88 квартир, у конкурентов десятки корпусов с огромным количеством квартир. Что мне нравится ещё: 1) Потолки 3,6 м! Наконец-то застройщик делает реальный премиум, а не на бумаге. 2) Мощная инженерная начинка: очистка воды до питьевой с ионизацией, приточно-вытяжная система с принудительным забором воздуха и опять же очисткой в системе. Здесь реально создают условия для комфорта жильцов, чтобы без доставок бутилированной воды, без постоянного шума от открытых окон ради проветривания и всякого прочего. 3) Своя инфраструктура: консьерж-сервис 24/7, нереально стильная детская игровая и кофейня, большой подземный паркинг. 📍Локация, кстати: До м. Преображенская 2 минуты пешком, удобный выезд на Трешку. В окружении куча парков: Сокольники, Черкизовский детский, Измайловский, Лосиный остров. Идеально для любителей вело-прогулок, природных беговых маршрутов и низкоэтажной исторической застройки 💵 Есть много вариантов по оплате: • 100% оплата – здесь согласуем доп скидку, цена станет еще лучше • рассрочка до осени 2028 с первым взносом 30% • стандартная ипотека, ставка от 17,5% и тоже доп скидка – отличная возможность зафиксировать цену старта продаж. Идеально для тех, кто сейчас продаёт другую недвижку • семейная ипотека – здесь моя белая зависть и почтение! И скидку согласуем, и низкий процент до 1 июля ваш :) Подробности про ЖК в карточках 👆🏻 Подробности, запись на просмотр дома и согласование лучших условий – @sergey_galler.

62 330

Квартира на юго-западе с ключами сразу! Идеально, если хотите быстро начать сдавать или к сентябрю уже нужно заселить ребенка-студента. 📍Дом в 10 минутах от м. Солнцево. Для молодых людей — расположение мечты: по прямой до МГУ, Сити и Афимола. Удобно в любые другие вузы юго-запада. Любители вело-прогулок оценят трек до Парка победы и Поклонной горы. До Воробьевых и Лужников тоже одно удовольствие. Сам дом — город в городе. Бóльшая часть ЖК построена и давно живет. А значит есть уже вся нужная коммерция, кафе и рестораны. Чего только стоят обеды в Честной рыбе 🤤 Из готового и самого доступного выбрал удобную студию 22,9 м². Хороший санузел, широкая жилая часть, достаточно мест под хранение и 2 окна! 13 992 380 ₽ При семейной ипотеке первый платеж всего 2,8 млн (можно вложить маткапитал), и дальше платеж на весь срок — 67 тысяч в месяц. 💡Есть сниженные ставки для всех! За подробностями и для записи на просмотр пишите мне @sergey_galler.

62 330

🔥 Квартиры у Бульвара Рокоссовского со сдачей уже в конце года! Если хочется купить квартиру в Москве и не ждать стройку годами – я бы советовал этот дом. Что здесь самое важное: • ключи уже в конце 2026 года • white box – самый сложный этап ремонта уже сделан, останется самое интересное • 10-15 минут пешком до метро и МЦК Бульвар Рокоссовского • рядом Лосиноостровский парк, водоёмы и много мест для прогулок Почему проект интересный: • красивый дом в стилистике сталинского ампира • рядом уже есть вся повседневная инфраструктура: магазины, кофейни, сервисы • есть редкие форматы квартир: двухуровневые на первых этажах, квартиры с террасами, семейные планировки Ещё фишки: своя школа и детский сад, соседский центр с мероприятиями только для жителей. Если искать аналоги на вторичном рынке – таких удобств не будет, за садик придется бороться и ждать + непредсказуемое и не всегда комфортное соседство. 🔥 Цены от 16 млн. Очень адекватно для такой готовности и локации. И есть хороший потенциал дальнейшего роста цены: локация входит в территории комплексного развития. То есть здесь изменится и осовременится инфраструктура уже в ближайшем будущем. Цены на недвижимость поползут вверх. 💰 Есть хорошие условия для покупки: • 6% на 2 года для всех, без удорожания • 3,5% по семейной ипотеке Пишите мне @sergey_galler – расскажу подробности и посчитаю, что здесь выгоднее покупать под ваш запрос.

62 330

⚡️ Ключевую ставку снизили до 14,25% ⚡️ Прогнозировали 14%, но снизили всего на 0,25%. В целом ожидаемо. При такой ключевой ставке рыночная ипотека будет примерно на уровне 17,5%. Звучит много, и большинство людей думает: «Сейчас ставка высокая, ещё немного подожду снижения и куплю квартиру позже». Но надо понимать, что чем ниже ключевая ставка, тем сильнее растёт спрос. А чем выше спрос, тем выше цены на квартиры. Получается, что ждать снижения ипотечной ставки = купить квартиру еще дороже. Логичный вопрос: «Что же делать, если и сейчас дорого, и потом будет ещё дороже?». Я отвечаю: если знать как, выгодно купить квартиру можно в любой ситуации. Вот пара последних примеров: 1) Купили однушку за 1 894 ₽/мес. Такой платёж будет у клиентки до сдачи дома. То есть она купила квартиру по нынешней цене и платит минимальный платёж. Вместо того чтобы ждать два года и покупать квартиру уже на 20-30% дороже. 2) Купили евродвушку у Кунцевской под 5% на 5 лет. Та же ситуация – фиксируем нынешнюю цену и платим в 3-4 раза меньше, чем по обычной ипотеке. 3) Если важно зафиксировать платеж на все время – мы покупали квартиру у Озерной под 11,9% НА ВЕСЬ СРОК🔥 🏆 Итог: пока другие ждут, а их квартиры дорожают, мы покупаем клиентам квартиры с комфортным платежом – и дорожают уже их собственные квартиры. 👉🏻 Напишите мне @sergey_galler, чтобы подобрать квартиру мечты. Консультация, подбор квартиры в новостройке и полное сопровождение сделки для вас бесплатны 💛

62 330

💰 4 лайфхака, как сэкономить на ипотеке в этом году! Не нужна семейная ипотека и быть айтишником тоже не нужно. Копить годами и платить за съёмное жильё в карман другому человеку тоже не нужно. Вот 4 рабочих варианта, чтобы купить своё жильё: 1️⃣ Ставка 11,5% на ВЕСЬ срок Это самая минимальная на рынке сейчас, ниже рыночной в среднем на 6-7%. 2️⃣ Супер-ставки на короткий срок: • 0,11% в первый год – платите копейки, пока дом строится • 5% на 5 лет – комфортный платёж после переезда • 7% на 7 лет – самый долгий горизонт, можно успеть погасить кредит досрочно 3️⃣ Траншевая ипотека! Платите всего 1 800 ₽ до сдачи дома 🤩 Это дешевле завтрака в Кофемании! Идеально, чтобы скопить на ремонт, пока стройка идет. 4️⃣ Рассрочки от 30 000 ₽ 🔥 Знаю, что у многих не вся зарплата белая, поэтому есть сложности с одобрением кредитов, с рассрочкой таких проблем нет. Это готовое решение, за время рассрочки можно подкопить на досрочный платёж или подготовиться к переходу в ипотеку. Пишите мне @sergey_galler – выберем идеальный вариант под ваш бюджет и ситуацию!

62 330

🔥 Хотите получить бесплатную консультацию и подобрать квартиру мечты в новостройке? Я открыл доступ к анкете на бесплатную консультацию по покупке квартиры в новостройке. 📌 3 основные причины прийти на бесплатную консультацию: 1. Стройка дорожает, и квартиры тоже дорожают каждый месяц Инфляция влияет на стоимость материалов и работы. Застройщики закладывают эти расходы в цену. Ждать = больше переплачивать за квартиру. 2. Условия по ипотеке ужесточаются на глазах • Меняются правила по семейной ипотеке – теперь только одна ипотека на семью, а ставка может вырасти до 10-12%. • Банки без лишнего шума поднимают первый взнос до 40%. То есть варианты с 20% или вообще без ПВ искать сложнее – и рынок таких предложений ограничен. Ждать = соглашаться на меньшее. Если первый взнос на вашу квартиру мечты поднимут, придётся искать меньше или рассматривать квартиру поменьше. 3. Акции от застройщиков заканчиваются Низкие ставки и траншевая ипотека быстро сворачиваются. Застройщики вводят их, чтобы подогреть спрос, а потом закрывают. Держать их на рынке долго невыгодно. Поэтому если видите хорошую акцию – лучше не медлить. 🔥 Хотите поймать лучший момент? Просто заполните анкету. Это займет ровно 1 минуту: https://clck.ru/32rwcs После заполнения мы свяжемся с вами и: • Подберем квартиру в районе, который вам подходит. • Найдем планировку, о которой вы мечтаете. • Составим с вами план покупки квартиры. Реалистичный, с учетом ситуации на рынке и вашего запроса. И все это бесплатно – комиссию нам платит застройщик. Заполняйте анкету: https://clck.ru/32rwcs ⚡️

62 330

Нашёл, где квартиры раздают бесплатно! 🔥 Эти 2 дома очень популярны среди наших клиентов. Здесь можно купить комфортную однушку без первого взноса совсем! Вы выбираете квартиру, застройщик вносит за вас первый взнос, а вам остается только платить ежемесячный платёж. Идеальный вариант, чтобы успеть в последний вагон семейной ипотеки. Вам вообще не придется вкладывать свои деньги в покупку, либо можете вложить только маткапитал. Рассказываю, где можно купить квартиру с первым взносом 0 ₽ и платежами по 60 тысяч в месяц 👇🏻 1️⃣ Дом в 5 минутах от МЦД-Подрезково. Камерный проект для области – всего 5 корпусов по 16 этажей. Во дворе своя школа, в 5 минутах детский сад, ФОК и поликлиники, в 7 минутах благоустроенный парк. До центра домчите за 50 минут, в любое время. 2️⃣ Дом в 15 минутах от станции Булатниково (2029 год – МЦД-6). Большой квартал со своими садами, школами, поликлиникой, зелеными зонами и площадью для праздников. Первые дома уже заселены. Наши клиенты рассказывают, что сочетание цена/качество их поразило – очень комфортно жить и всё сделано на совесть. ❗️Продлят ли программу после изменений 1 июля – не понятно. Успевайте! Планировки в карточках :) За подробностями и подбором квартиры под вашу ситуацию пишите мне @sergey_galler.

62 330

⚡️ Успеваем купить квартиру по семейной ипотеке под 3,5% вместо 12%! Уже писал про инсайды, что с 1 числа семейная ипотека будет уже под 12% для семей с 1 ребёнком. А под 6% смогут взять только семьи с 4 детьми. Однушка в 10 минутах от МЦД будет стоить уже 111 438 ₽/мес. вместо 67 688 ₽/мес. 🥲 То есть то, что сейчас считается базой – через две недели будет уже привилегией только для многодетных семей. Поэтому нужно успевать купить по старым условиям. Но❗️Мы спокойно выбираем и покупаем квартиры всего лишь за неделю. Именно поэтому сейчас не время откладывать покупку. Что можно взять прямо сейчас и по каким условиям: 📌 под 3,5% на весь срок: БЕЗ удорожания всего несколько проектов – в Переделкино, у метро Филатов Луг и в районе Сколково. 📌 БЕЗ ПЕРВОГО ВЗНОСА или только с маткапиталом: лучший вариант для тех, у кого есть доступ к семейной ипотеке, но нет накоплений. Платежи по 60 тысяч рублей за однушку! Еще обсуждают, что по семейной ипотеку можно будет покупать квартиры только от 33 м². А это значит, что студии и часть маленьких однушек выпадут. Поэтому сейчас буквально последний шанс, чтобы взять студию по семейной ипотеке ребёнку на будущее. Отличный вариант под вложение и как первое жильё малышу. Пока растёт – сдаём в аренду и закрываем досрочно. Пишите мне @sergey_galler – быстро подскажу, где сейчас самые сильные условия и что ещё реально успеть купить. 🎥 Ещё я записал целое видео про то, как сейчас найти лучшие условия на рынке и сэкономить 3-5 млн рублей, – советую посмотреть моё видео «Новый способ покупки семейных квартир».

62 330

Готовые квартиры в 20 минутах от Кремля! 🤩 Дом, в котором очень интересно смотреть именно готовое – есть хорошие просторные варианты для жизни, все ещё действует семейная ипотека, и ключи сразу после сделки! ❗️Ходят слухи, что с 1 июля кроме изменений по ставке ещё и закроют комбо-семейную ипотеку с лимитом до 30 млн. Это значит, что купить большую квартиру будет сложнее, потому что нужно сильнее вкладываться в первый взнос. А здесь еще можно успеть купить 70 квадратов и получить ключи уже в начале июля 🔥 Зачем покупать? 1) до метро Преображенская площадь 3 минуты пешком, до Кремля – 20 минут, до топовых МГУ, МГИМО, РАНХиГС – 30-40 минут от дома. 2) во дворе рейтинговая школа с физмат уклоном, входит в топ-5 по Москве! 3) застройщик с большим опытом и классным качеством – уже много квартир здесь приняли с клиентами, всем довольны! 💡Если семейной ипотеки нет, можно купить под стандартную ставку. Особенно удобно, если ваша квартиру сейчас продается. Зафиксируете сейчас цену, начать делать ремонт, переехать и с продажи загасить большую часть ипотеки. Если хочется купить в рассрочку без процентов, можно подождать – есть ещё очередь с ключами в 2028. Смотрите живые кадры 👆🏻 И пишите мне @sergey_galler, чтобы подобрать квартиру, согласовать доп скидку и получить полное сопровождение сделки.

62 330

🔥Готовая двушка за 72 тысячи в месяц. Ключи после сделки! Все наши клиенты в восторге от этого дома, в первых корпусах уже идет выдача ключей и люди заезжают – все в восторге от цена/качество. А я говорил! Расскажу и вам: 📍ст. Булатниково (2029 год – МЦД-6) в 15 минутах пешком, оттуда по прямой до Павелецкой за полчаса. Новое метро Лебедянская (2029) в 1 остановке на автобусе Комплексная застройка, идеальная для семей: сады и школы в каждой очереди, своя поликлиника и досуговый центр. Во дворах детские и спортивные площадки, на первых этажах коммерция – пвз, кофейни, магазины, детские клубы и спортивные секции. Здесь комфортно купить уже готовую двушку: 2к кв, 59 м² отделка вайтбокс с готовым санузлом с сантехникой! То есть до начала учебного года уже сможете заехать в новую квартиру :) По семейной ипотеке вкладываем: 3,2 млн первым платежом, дальше по 72 тысячи в месяц. 💡Если готовы подождать, строящуюся квартиру в проекте можно купить даже без первого взноса! За подробностями пишите мне @sergey_galler.

62 330

Купили здесь больше 20 квартир, потому что тут лучшие цены на северо-западе Москвы! 🔥 Этот дом в топе по продажам у нас на северо-западе. Здесь самые лояльные цены в локации, а ещё: это бизнес-класс, парк под боком, МЦК и ключи уже В СЛЕДУЮЩЕМ году. Подробнее по каждому пункту👇🏻 1) Лучший вариант по цене и качеству в районе: качественная предчистовая отделка – самый сложный этап ремонта уже сделан. А цены не задраны, не надо дополнительно искать деньги, чтобы доплатить за отделку. 2) Удобство: МЦК Стрешнево в 5 минутах, 15-20 минут до Сокола, 30-35 минут до центра, рядом огромный парк Покровское-Стрешнево. 3) Цены и сроки сдачи – самое главное! 🔥 От 16,4 млн, а переедете уже в следующем году. Для Москвы и такой стадии готовности – покупаем без раздумий. Есть квартиры с видом на парк и панораму города. Всё утопает в деревьях, три своих приватных сада. Свой детсад и филиал Курчатовской школы. Для взрослых: коворкинг, пвз, кофейни, пекарни, рестораны и семейные кафе. 🤩 Ещё удивляет количество вариантов оплаты: — две рассрочки: с ежемесячными платежами или долями — сниженные ставки для всех: 5% на 5 лет или 7% на 7 лет, либо 11,9% НА ВЕСЬ СРОК — семейная ипотека: 3,5% или 5,99% по комбо-ипотеке Если продаете свою квартиру, можно взять новую здесь с короткой рассрочкой без лишней нагрузки. Закроете с продажи и никаких кредитов с процентами. Я бы вообще смотрел сюда ещё под аренду/инвест. Локация сильная: рядом парк, вода, МЦК, МЦД, вузы и будущий деловой кластер. А значит, спрос здесь будет стабильный. Пишите мне @sergey_galler – бесплатно подберем лучшую планировку и условия под ваш бюджет.

62 330

⚡️ Первый взнос от 1 млн! Подборка квартир БЕЗ семейной ипотеки! Так доволен платежами, без предисловий – смотрим! 1️⃣ Однушка в Мытищах за 60 тысяч в месяц до сентября 2027. Первый взнос всего 1,1 млн! Уже в ближайшее заседание ЦБ скорее всего увидим снижение, к сентябрю 2027 ожидаем комфортные ставки. Можно будет перейти в ипотеку с комфортным платежом. Сам дом по сути бизнес-класс, но по очень адекватной цене. На голову выше конкурентов – закрытый двор, ландшафтный дизайн, красивые лобби. В окружении 5 парков и всего в получасе от Комсомольской. 2️⃣ Студия внутри МКАД за 55 тысяч под 6% на 2 года. Первый взнос 2,3 млн. За это время можете гасить досрочно в любом объёме или откладывать на ремонт. Вложение очень ликвидное, потому что уже в 2029 году в 15 минутах пешком откроют метро Лебедянская – цена за м² и ставка на аренду прибавит значительно. А через 3-4 года сможете выгодно перепродать. 3️⃣ Студия-однушка с чистовой отделкой у м. Потапово за 83 тысячи. Посмотрите планировку в карточках! Можно купить под 10% на 2 года или под 11,9% на весь срок. Первый взнос от 2,7 млн! У дома пруд, который к ключам благоустроят – можно будет загорать, гулять, отдыхать или работать на свежем воздухе. В районе уже есть вся инфраструктура – классные кофейни и рестораны, поликлиники. И совсем скоро отроется современный спа-центр с банным комплексом. За подробностями по каждому дому пишите мне @sergey_galler.

62 330

🔥 Квартиры за 80 тысяч и первым взносом от 1,5 млн ДЛЯ ВСЕХ! Раскопал очень выгодный вариант в Новой Москве, в 15 минутах от метро Коммунарка. Реально считаю это лучшим вариантом на рынке рассрочек в бизнес-классе сейчас. Сразу про важное: 1. Здесь самая низкая точка входа. Обычно первый взнос для рассрочки в среднем по 20%, а иногда вообще все 30-50. А здесь всего 15%. То есть минимальный взнос – 1,5 млн. Не надо копить 5-6 млн, чтобы купить квартиру. Рассрочка до ноября 2027 с платежами по 80 тысяч (!!) в месяц или по 240 в квартал. 2. Район развивается. Коммунарка уже растет, дальше только больше: строят новые дороги, метро, образовательные и спортивные объекты. Завис на сайте Собянина с описанием изменений, видно масштаб развития всей территории Новой Москвы. 📌 Про сам дом: до метро Коммунарка – 10 минут, рядом еще Ольховая и Новомосковская. + Калужское шоссе и удобный выезд на МКАД. Это будет полноценный квартал для жизни, где всё есть: • школа и детский сад • торговая галерея, прогулочный бульвар, спортивные зоны, дворы без машин • свой большой Секретный парк на 2,5 га с экотропой, спортом и детскими площадками. И очень большой медицинский кластер рядом. Хороший формат и под аренду тоже: В районе много вузов и новых точек притяжения – значит спрос на аренду тоже будет: от студентов, преподавателей и молодых специалистов. Пишите мне @sergey_galler – расскажу подробности и бесплатно посчитаю лучшие варианты в этом проекте.

62 330

ДО/ПОСЛЕ 1 июля 🤯 Сравниваю платежи по семейной ипотеке Уже понятно, что через 3 недели ожидается много изменений. Также выгодно, как сейчас, уже не будет. Я взял 3 квартиры и рассчитал актуальные платежи и платежи после 1 июля в формате «до/после». Смотрим 👇 1️⃣ Однушка в 10 минутах от МЦД Подрезково: СЕЙЧАС: платёж 67 688 ₽/мес., ставка 5,5% на весь срок, первый взнос всего 725 тысяч ПОСЛЕ 1 ИЮЛЯ: платёж будет 111 438 ₽/мес. по ставке 12% Дизайнерские входные группы, беговые и велодорожки, и в целом очень приятный двор. Нашим клиентам очень нравится. 2️⃣ Однушка внутри ТТК у м. Дубровка: СЕЙЧАС: платёж 71 968 ₽/мес., ставка 6% на весь срок, первый взнос 5,9 млн ₽ ПОСЛЕ 1 ИЮЛЯ: платёж будет 123 443 ₽/мес. по ставке 12%. 20 минут до Кремля. Красивые лобби с зонами ожидания, лапомойками и стойкой ресепшн. Приватные дворы, хорошие кофейни, салоны и магазины. 3️⃣ Студия в 15 минутах езды от Царицыно: СЕЙЧАС: платёж 43 270 ₽/мес. по самой низкой ставке без удорожания 3,5%, первый взнос 2,4 млн ₽. ПОСЛЕ 1 ИЮЛЯ: скорее всего вообще нельзя будет купить студию по семейной ипотеке, поэтому платёж по обычной рыночной будет около 140 тысяч. До МКАДа всего 1 км. Уютные дворы-сады со взрослыми деревьями. Рядом крупные гипермаркеты, ТЦ, Бирюлевский лесопарк, Герценский парк и пруд с пляжем. 👉🏻 Я хочу, чтобы каждый смог купить себе квартиру как можно выгоднее. Поэтому сейчас мы с агентами без остановки консультируем тех, кто мне пишет. И даже сразу бронируем квартиры. Пишите и вы – @sergey_galler 💛 🎥 А если вам интересно, как сейчас найти лучшие условия на рынке и сэкономить 3-5 млн рублей, — советую посмотреть моё видео «Новый способ покупки семейных квартир».

62 330

⚡️ Я получил инсайт о семейной ипотеке. Разбираем новые условия Провёл несколько важных встреч. И получил информацию о новых условиях по семейной ипотеке. Не могу сказать, что информация 100% точная, но источники серъёзные, и их несколько. И я должен вас об этом предупредить, чтобы вы могли успеть купить квартиру по старым выгодным условиям. Вот, что сообщают: 1) В Москве для семей с 1 ребёнком ставка по семейной ипотеке будет 12%. А лимит по кредиту останется прежним – 12 млн ₽. 2) Для семей с двумя детьми – ставка 10%, а лимит подняли до 15 млн ₽. 3) Ставка 6% будет доступна только тем, у кого 4 детей и более. Или при условии внесения 50% первого взноса. 4) Вводят минимальную площадь квартиры. По семейной ипотеке можно будет купить квартиры только от 33 м². То есть студии и многие однушки уже нельзя будет приобрести. Мы с клиентами держим руку на пульсе и оперативно выходим на сделки. Особенно с теми, у кого один ребёнок, и с теми, кто покупает студию или однушку под инвест. Приходите на бесплатную консультацию 👉🏻 @sergey_galler! Вместе разберём вашу ситуацию и успеем купить квартиру с максимальной выгодой.

62 330

Теперь официально ❗️С 1 июля семейная ипотека изменится Пристально слежу за новостями о семейной ипотеке. И уже говорил об изменениях ставки в нашем канале. В пятницу вице-премьер Марат Хуснуллин подтвердил: в течение двух недель подготовят окончательные новые условия семейной ипотеки, а 1 июля их официально запустят. Что нас ждёт? 1) Точно: ставка будет зависеть от количества детей. Конкретные цифры пока неизвестны, но обсуждаются вот такие ставки: • 10-12% для семей с одним ребёнком • 6-8% для семей с двумя детьми • 4-6% для семей с тремя и более детьми Получается, что тем у кого сейчас один ребёнок до 7 лет, стоит поспешить с покупкой. А тем, у кого трое детей, наоборот, повезло – сможете купить квартиру выгоднее. 2) Вероятно: семейную ипотеку можно будет оформить только на большие семейные квартиры. Скорее всего, введут минимальную допустимую площадь 50-60 м². Поэтому если вы хотите использовать семейную ипотеку для инвестиции и купить студию, однушку или двушку до 60 м² – покупку нужно совершить уже в июне! 3) Точно: увеличат лимит кредита на семейную ипотеку. Но опять же, мы точно не знаем – на сколько и в каких регионах. Если лимит увеличат в Москве и МО, купить большую семейную квартиру станет проще – снизится сумма минимального первого взноса. 📌 Очень хочу, чтобы все купили квартиру мечты максимально выгодно. Поэтому если вы пока не знаете как сейчас действовать – приходите на бесплатную консультацию. 👉🏻 Пишите мне @sergey_galler. Разберём вашу ситуацию и подберём лучшую квартиру!

62 330

Я влюбился в этот дом с первого взгляда! 📍Престижный район Октябрьского поля. До метро 15 минут, удобный выезд на Народное Ополчение и хорду. Что мне особенно нравится: • Конечно, окружение — статусный северо-запад, зелено, одни из самых красивых домов Москвы находятся здесь. • Инфраструктура: в 2 минутах сады и школа Бексли, Светлые горы. Еще государственная — Курчатовская, сильнейший в городе физмат. Поликлиники, магазины — все в ближайшем доступе. • Дом готовый. Ключи сразу после сделки. Даже при рассрочке. А она здесь есть без аналогов! Допскидка на квартиру, адекватный первый взнос 30-40% и супер-комфортные платежи, ниже аренды в локации. • Фишки для резидентов. Здесь просто душа поет! Рум-сервис как в отеле: клининг, няня, мастер на дом, консьерж. Свой культурный центр с кружками актерского мастерства, танцев, вокала и арт-галереей. На территории свой парк культуры и отдыха — благодатное место 😍 Дом готовый, но все еще доступны: • семейная ипотека с лимитом до 30 млн • рассрочка с первым взносом 30-40% и платежами по 165 тысяч на 17 месяцев Ключи сразу после сделки! 👉🏻 За подбором квартиры в этом доме пишите мне @sergey_galler.

62 330

Своя двушка за 58 тысяч в месяц для всех! 📍Юг, 12 минут пешком до ст. Булатниково (в 2028 — станция МЦД) ЖК от крупного и надежного застройщика. Здесь уже есть готовые корпуса, в которых живут наши клиенты :) Они в восторге! Что нравится: • что здесь не просто дом и двор с лавочкой, а полноценная инфраструктура: школы, сады, поликлиники, прогулочные зоны, зоны для йоги и воркаута, места для отдыха и детских игр • качественная и красивая отделка общественных зон — все очень аккуратно, современно и продумано! В готовом корпусе у каждой квартиры есть даже крючки, чтобы курьер повесил доставку. • продуманные планировки. В квартире, которую вам рассчитал, раздельный санузел, гардеробная, спальня с лоджией и огромная кухня-гостиная с 2 окнами — можно спокойно выделить вторую спальню. 💡Юг сейчас очень активно развивается: новые транспортные и дорожные сети, много бизнесов переезжают именно сюда. Все это хорошо поднимает цену за м² и ставку аренды — так что для вложения тоже рекомендую! Евродвушка 48,4 м² отделка – white box цена – 14 524 443 ₽ 💰Выгодные условия покупки: • для семей — ипотека со ставкой 3,5% • доступна IT-ипотека! • для всех: рассрочка с первым взносом 3,6 млн и платежом 58 000 ₽/мес! Или ипотека под 11,6% на весь срок. Пишите мне @sergey_galler, чтобы узнать подробности и получить нужный вам расчет.

62 330