¡Ya disponible! Investigación de Telegram 2025 — los principales insights del año 
Галлерная. Квартиры Москвы
Canal cerrado
Канал о квартирах Москвы, которые нужно обязательно купить или снять, даже если придётся занять миллион. Продать, купить, сдать квартиру – пишите @sergey_galler Ссылка на канал: https://t.me/+Uf0O2f3qefhlYzBi РКН: https://clck.ru/3HGpXn
Mostrar más📈 Análisis del canal de Telegram Галлерная. Квартиры Москвы
El canal Галлерная. Квартиры Москвы en el segmento lingüístico de Ruso es un actor destacado. Actualmente la comunidad reúne a 62 106 suscriptores, ocupando la posición 145 en la categoría Bienes inmuebles y el puesto 9 756 en la región Rusia.
📊 Métricas de audiencia y dinámica
Desde su creación el невідомо, el proyecto ha mostrado un crecimiento acelerado, reuniendo a 62 106 suscriptores.
Según los últimos datos del 28 junio, 2026, el canal mantiene una actividad estable. En los últimos 30 días la variación de miembros fue de 118, y en las últimas 24 horas de -35, conservando un alto alcance.
- Estado de verificación: No verificado
- Tasa de interacción (ER): El promedio de interacción de la audiencia es 7.01%. Durante las primeras 24 horas tras publicar, el contenido suele obtener 3.71% de reacciones respecto al total de suscriptores.
- Alcance de las publicaciones: Cada publicación recibe en promedio 4 356 visualizaciones. En el primer día suele acumular 2 302 visualizaciones.
- Reacciones e interacción: La audiencia responde de forma activa: el promedio de reacciones por publicación es 35.
- Intereses temáticos: El contenido se centra en temas clave como /мес, отделка, евродвушка, стройка, набережная.
📝 Descripción y política de contenido
El autor describe el recurso como un espacio para expresar opiniones subjetivas:
“Канал о квартирах Москвы, которые нужно обязательно купить или снять, даже если придётся занять миллион.
Продать, купить, сдать квартиру – пишите @sergey_galler
Ссылка на канал:
https://t.me/+Uf0O2f3qefhlYzBi
РКН: https://clck.ru/3HGpXn”
Gracias a la alta frecuencia de actualizaciones (últimos datos recibidos el 29 junio, 2026), el canal mantiene la vigencia y un amplio alcance. La analítica demuestra que la audiencia interactúa activamente con el contenido, lo que lo convierte en un punto de referencia dentro de la categoría Bienes inmuebles.
62 106
Suscriptores
-3524 horas
-2497 días
+11830 días
Archivo de publicaciones
+5
🔥 Квартиры под 0,1% в самом статусном доме Южного порта!
📍Очень нравится, где расположен ЖК – 5 минут пешком от м. Печатники (салатовая и бкл).
Здесь у дома с одной стороны вся готовая инфраструктура обжитого района, а с другой стороны – большая территория комплексного развития. Значит уже сейчас жить там комфортно – всё есть. И в будущем станет ещё комфортнее, потому что инфраструктура ещё сильнее осовременится.
💡 И очень крутой инвест-потенциал: Южный порт сейчас – одна из самых развивающихся зон города.
Про сам дом:
Полноценный бизнес-класс с потолками от 3м², со своей школой, детским садом и бизнес-центром. Вообще всё под рукой, дети при деле, выйти поработать можно в коворкинг.
Красивый внутренний двор с зонами отдыха, детскими и спортивными площадками, прогулочные променады – смотрите в карточках, это отвал всего 🤤
Советую покупать не только для жизни, но и под сдачу/перепродажу:
рядом достраивают крупный технополис – по сути свободную экономическую зону. Здесь будут тысячи рабочих мест и офисов. Многим нужно будет жильё рядом с работой.
💰 Какие есть условия для покупки:
• семейная ипотека под 6% с максимальной скидкой
• рассрочка до ноября 2028
• сниженные ставки 0,1% на 2 года (уникально на рынке!) или 12,05% на весь срок 🔥
Пишите мне @sergey_galler для подбора квартиры в этом доме.
+1
5% на 4 года для всех! 🤩
Ваш любимый северо-запад и такое классное ипотечное предложение. Общий срок кредита до 30 лет, а первые 4 года ставка всего 5%.
Идеально, если планируете активно гасить досрочно, продаете другую недвижку, думаете в будущем перейти на семейную ипотеку. Кто-то за 4 года может и полностью погасить ипотеку🔥
Ключи получите уже до конца следующего года, сделаете ремонт и ещё 2 года будете жить и наслаждаться комфортной ставкой.
📍Сам дом в 5 минутах пешком от МЦК Балтийская. Большой жилой кластер со своей зеленой зоной и променадом, коворкингами и детской комнатой, кофейнями, рестораном.
Супер-востребованный район для жизни и бизнеса:
в ближайшие 5-7 лет здесь построят кучу новых бизнес-центров класса А, резидентами станут крупные компании.
Удобно для жизни, если работа будет рядом. И арендаторам, командировочным – будут в самом сердце бизнес-кластера, но и не в каменных джунглях. Покровское-Стрешнево через дорогу! До того же Сити, кстати, всего 20 минут.
2-евро, 49,9 м², 22 378 189 ₽
Платеж первые 4 года – 103 233 ₽/мес.
Пишите мне @sergey_galler, чтобы узнать подробности и успеть купить по акции.
Анкета на бесплатный подбор квартиры в новостройке в Москве
Почему я рекомендую покупать квартиру сейчас?
• Высокая инфляция делает стройку дороже, из-за этого цены на хорошие ЖК продолжают расти.
• Семейную ипотеку могут начать выдавать под 12%. А банки уже поднимают первый взнос по семейке до 40%.
• Сниженные ставки и траншевая ипотека на период строительства дома могут скоро закончиться. Пока программы действуют, но как долго это продлится — не известно.
🔥👉Сейчас стоит поторопиться и заполнить короткую анкету из 5 простых вопросов — https://clck.ru/32rwcs
На это у вас уйдёт 1 минута!
✍🏻 После заполнения агент свяжется с вами удобным для вас способом, уточнит запрос и проведёт консультацию. На ней подберёт для вас квартиру мечты:
• в классной локации
• с подходящей именно вам планировкой
• и самыми выгодными условиями покупки
Избавьте себя от лишних трудностей. Заполняйте анкету прямо сейчас и получите бесплатную консультацию — https://clck.ru/32rwcs
Купили готовую евротрёшку за 2 дня до конца семейной ипотеки!
❗️Сама по себе семейная ипотека не закончилась! Только у наших клиентов, потому что их ребёнку исполнялось 7 лет впритык со сделкой.
Ирина и Николай пришли к нашей Свете с таким запросом:
большая квартира для семьи с двумя детьми, удобно ехать до Бауманской, рейтинговая школа рядом и ключи максимум в течение года.
😍 Света нашла идеальную квартиру: евротрёшка 71,33 м², готовый премиальный дом на Преображенке, отличная планировка, удобная локация, школа из топ-3 Москвы прямо во дворе.
Ставят бронь! И вот тут пошло не так всё, что могло пойти не так:
1) У застройщика случился полный хаос с коммуникацией: резерв сгорел, а квартиру вообще отдали другим людям. Что? 🤯
2) В последний момент банк срезал кредит на 3,5 млн. Немаленькая сумма, нужны были ещё наличные. По другому банку застройщик отказывался проводить сделку… А часики тикают..
Света чудом вернула квартиру клиентам обратно и пересобрала всё под новый банк, чтобы успеть. Реально всех дожала, чтобы всё наконец-то заработало.
🏁 И всё успели. Сделку подписали 26 мая, а 28 мая сыну исполнялось 7 лет. Квартира есть, семейная ипотека есть. Случись заминка снова, то потеряли бы возможность. Фух!
Горжусь Светой и искренне рад за клиентов!
Пишите мне @sergey_galler за покупкой квартиры. Передам вас лучшим и самым надёжным агентам по недвижимости! 💛
+6
⁉️ Бургер в Кофемании или своя евротрёшка за 1700 рублей в месяц?
Я люблю вкусно есть, но аппетит пропал, когда я посчитал, что этими деньгами можно оплатить квартиру!
Реально, за евротрёшку с лоджией можно платить меньше, чем за БУРГЕР из Кофемании. И это даже я ещё напитки не считал 😅
Как так выходит?
Траншевая ипотека. Банк выдает кредит частями, первая часть самая небольшая – на время стройки, платёж получается копеечный. Смотрите:
1) Евродвушка 44,3 м², платёж – 1 700 ₽
2) Евротрёшка 54,1 м², платёж – тоже 1 700 ₽ 🤩
❗️Эта программа доступна абсолютно всем, льготы не нужны. Такой платёж будет на 2 года и 3 месяца!
Транши – самый экономный вариант сейчас. Вам подходит, если вы:
• не проходите по семейной ипотеке, но хотите низкий платёж
• нужно время: продать квартиру, дождаться вкладов, вступить в наследство, накопить на ремонт
• не хотите ждать – цены растут быстрее, чем копится первый взнос
Получается, что у вас будет:
• своя квартира, которая растёт в цене
• отложенные деньги – пустите их на ремонт или досрочный платёж
А ещё квартиру можно сдать и гасить кредит частично за счёт арендаторов 🙌🏻
В медиа в посте рассказал про ЖК у МЦД-Одинцово. Но такие условия есть и в других домах, нужно считать индивидуально.
Пишите мне @sergey_galler – бесплатно подберём самые выгодные платежи под ваш бюджет и запрос.
😍 Свой загородный дом за 17,8 млн в 30 минутах от Москвы-Сити!
Обожаю наблюдать, как сейчас развивается рынок загородки. Пока классных проектов немного, но этот один из них.
📍Посёлок из таунхаусов по направлению Киевского шоссе: 26 км от МКАД, от Сити в час пик выходного дня добрался за 30 минут на машине.
Мне очень нравится, что упор именно на тауны – здесь будут жить целыми поколениями. В больших и современных домах по 125-160 м².
🔥 Ещё здесь можно купить просто квартиру для жизни. Значительно дешевле, чем в других подобных проектах. Мой любимый формат – сити-вилла с террасой. Жильё для максимального релакса и наслаждения природой.
Можно покупать как дачу, а можно полноценно жить – на территории своя школа в партнерстве с МГИМО и детский сад. Никуда далеко вывозить детей не нужно.
Здесь инфраструктура как у небольшого города-курорта: площадь для мероприятий с прудом и лебедями, подогреваемый бассейн, пешеходный бульвар с кофейнями и отдельная торговая галерея. Там аптеки, продуктовый, ресторан и даже банный комплекс!
💵 Как покупать: если есть дети до 7 лет – успеваем купить по семейной ипотеке. Если детей нет или уже выросли – есть сниженные ставки для всех!
Смотрите реальные кадры в карточках👆🏻
И ко мне @sergey_galler в личные сообщения за подробностями, расскажу про условия 🏃
Успеваем купить квартиру за 40 тысяч в месяц для всех без ипотеки! 🔥
Собрал лучшие рассрочки, которые ещё есть на рынке. Это не бесконечные акции, поэтому они уже многие заканчиваются. Выделил несколько интересных с платежами в 3-5 раз меньше ипотеки👇🏻
1) Минимальный платёж сейчас на рынке – 40 000 ₽/мес. в Реутове. Транспортная доступность получше, чем у многих ЖК в Москве! От дома до Курской полчаса езды без пробок и толп людей.
2) За 50 000 ₽/мес. можно купить в Одинцово, Котельниках, у Корниловской, Солнцево, Саларьево, у метро Лесной городок, Павшино
3) От 65 000 ₽/мес. стоят квартиры в районе метро Трикотажная, в доме прямо на берегу Москвы-реки. Есть готовые корпуса 🔥
4) Есть и премиум-класс с платежами всего от 100 000 ₽/мес. Очень продуманный и современный ЖК у Ботанического сада. Здесь будет огромный физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном. Наша Настя тут тоже будет жить и активно покупает здесь квартиры клиентам :)
Ещё есть рассрочки с платежами по 0,5% от стоимости квартиры. Нужно считать отдельно, сколько там получится, но тоже сильно выгоднее обычной ипотеки.
Все выгодные предложения не влезают в один пост. Пишите мне @sergey_galler – бесплатно проконсультируем и подберём под ваш запрос самые подходящие условия 💛
+5
Клубный дом на Преображенке! Всего 88 квартир от 17,5 млн 😍
Сначала не поверил, когда увидел такие цены. Конкуренты в локации с таким же сроком по ключам продаются на 10% дороже. При этом проект здесь камерный – 1 дом всего на 88 квартир, у конкурентов десятки корпусов с огромным количеством квартир.
Что мне нравится ещё:
1) Потолки 3,6 м! Наконец-то застройщик делает реальный премиум, а не на бумаге.
2) Мощная инженерная начинка: очистка воды до питьевой с ионизацией, приточно-вытяжная система с принудительным забором воздуха и опять же очисткой в системе.
Здесь реально создают условия для комфорта жильцов, чтобы без доставок бутилированной воды, без постоянного шума от открытых окон ради проветривания и всякого прочего.
3) Своя инфраструктура: консьерж-сервис 24/7, нереально стильная детская игровая и кофейня, большой подземный паркинг.
📍Локация, кстати:
До м. Преображенская 2 минуты пешком, удобный выезд на Трешку.
В окружении куча парков: Сокольники, Черкизовский детский, Измайловский, Лосиный остров. Идеально для любителей вело-прогулок, природных беговых маршрутов и низкоэтажной исторической застройки
💵 Есть много вариантов по оплате:
• 100% оплата – здесь согласуем доп скидку, цена станет еще лучше
• рассрочка до осени 2028 с первым взносом 30%
• стандартная ипотека, ставка от 17,5% и тоже доп скидка – отличная возможность зафиксировать цену старта продаж. Идеально для тех, кто сейчас продаёт другую недвижку
• семейная ипотека – здесь моя белая зависть и почтение! И скидку согласуем, и низкий процент до 1 июля ваш :)
Подробности про ЖК в карточках 👆🏻
Подробности, запись на просмотр дома и согласование лучших условий – @sergey_galler.
+1
Квартира на юго-западе с ключами сразу!
Идеально, если хотите быстро начать сдавать или к сентябрю уже нужно заселить ребенка-студента.
📍Дом в 10 минутах от м. Солнцево. Для молодых людей — расположение мечты:
по прямой до МГУ, Сити и Афимола. Удобно в любые другие вузы юго-запада.
Любители вело-прогулок оценят трек до Парка победы и Поклонной горы. До Воробьевых и Лужников тоже одно удовольствие.
Сам дом — город в городе. Бóльшая часть ЖК построена и давно живет. А значит есть уже вся нужная коммерция, кафе и рестораны. Чего только стоят обеды в Честной рыбе 🤤
Из готового и самого доступного выбрал удобную студию 22,9 м². Хороший санузел, широкая жилая часть, достаточно мест под хранение и 2 окна!
13 992 380 ₽
При семейной ипотеке первый платеж всего 2,8 млн (можно вложить маткапитал), и дальше платеж на весь срок — 67 тысяч в месяц.
💡Есть сниженные ставки для всех!
За подробностями и для записи на просмотр пишите мне @sergey_galler.
+5
🔥 Квартиры у Бульвара Рокоссовского со сдачей уже в конце года!
Если хочется купить квартиру в Москве и не ждать стройку годами – я бы советовал этот дом.
Что здесь самое важное:
• ключи уже в конце 2026 года
• white box – самый сложный этап ремонта уже сделан, останется самое интересное
• 10-15 минут пешком до метро и МЦК Бульвар Рокоссовского
• рядом Лосиноостровский парк, водоёмы и много мест для прогулок
Почему проект интересный:
• красивый дом в стилистике сталинского ампира
• рядом уже есть вся повседневная инфраструктура: магазины, кофейни, сервисы
• есть редкие форматы квартир: двухуровневые на первых этажах, квартиры с террасами, семейные планировки
Ещё фишки: своя школа и детский сад, соседский центр с мероприятиями только для жителей.
Если искать аналоги на вторичном рынке – таких удобств не будет, за садик придется бороться и ждать + непредсказуемое и не всегда комфортное соседство.
🔥 Цены от 16 млн. Очень адекватно для такой готовности и локации. И есть хороший потенциал дальнейшего роста цены:
локация входит в территории комплексного развития. То есть здесь изменится и осовременится инфраструктура уже в ближайшем будущем. Цены на недвижимость поползут вверх.
💰 Есть хорошие условия для покупки:
• 6% на 2 года для всех, без удорожания
• 3,5% по семейной ипотеке
Пишите мне @sergey_galler – расскажу подробности и посчитаю, что здесь выгоднее покупать под ваш запрос.
⚡️ Ключевую ставку снизили до 14,25% ⚡️
Прогнозировали 14%, но снизили всего на 0,25%. В целом ожидаемо.
При такой ключевой ставке рыночная ипотека будет примерно на уровне 17,5%.
Звучит много, и большинство людей думает: «Сейчас ставка высокая, ещё немного подожду снижения и куплю квартиру позже».
Но надо понимать, что чем ниже ключевая ставка, тем сильнее растёт спрос. А чем выше спрос, тем выше цены на квартиры.
Получается, что ждать снижения ипотечной ставки = купить квартиру еще дороже.
Логичный вопрос: «Что же делать, если и сейчас дорого, и потом будет ещё дороже?».
Я отвечаю: если знать как, выгодно купить квартиру можно в любой ситуации.
Вот пара последних примеров:
1) Купили однушку за 1 894 ₽/мес. Такой платёж будет у клиентки до сдачи дома. То есть она купила квартиру по нынешней цене и платит минимальный платёж. Вместо того чтобы ждать два года и покупать квартиру уже на 20-30% дороже.
2) Купили евродвушку у Кунцевской под 5% на 5 лет. Та же ситуация – фиксируем нынешнюю цену и платим в 3-4 раза меньше, чем по обычной ипотеке.
3) Если важно зафиксировать платеж на все время – мы покупали квартиру у Озерной под 11,9% НА ВЕСЬ СРОК🔥
🏆 Итог: пока другие ждут, а их квартиры дорожают, мы покупаем клиентам квартиры с комфортным платежом – и дорожают уже их собственные квартиры.
👉🏻 Напишите мне @sergey_galler, чтобы подобрать квартиру мечты.
Консультация, подбор квартиры в новостройке и полное сопровождение сделки для вас бесплатны 💛
💰 4 лайфхака, как сэкономить на ипотеке в этом году!
Не нужна семейная ипотека и быть айтишником тоже не нужно. Копить годами и платить за съёмное жильё в карман другому человеку тоже не нужно. Вот 4 рабочих варианта, чтобы купить своё жильё:
1️⃣ Ставка 11,5% на ВЕСЬ срок
Это самая минимальная на рынке сейчас, ниже рыночной в среднем на 6-7%.
2️⃣ Супер-ставки на короткий срок:
• 0,11% в первый год – платите копейки, пока дом строится
• 5% на 5 лет – комфортный платёж после переезда
• 7% на 7 лет – самый долгий горизонт, можно успеть погасить кредит досрочно
3️⃣ Траншевая ипотека! Платите всего 1 800 ₽ до сдачи дома 🤩
Это дешевле завтрака в Кофемании! Идеально, чтобы скопить на ремонт, пока стройка идет.
4️⃣ Рассрочки от 30 000 ₽ 🔥
Знаю, что у многих не вся зарплата белая, поэтому есть сложности с одобрением кредитов, с рассрочкой таких проблем нет. Это готовое решение, за время рассрочки можно подкопить на досрочный платёж или подготовиться к переходу в ипотеку.
Пишите мне @sergey_galler – выберем идеальный вариант под ваш бюджет и ситуацию!
🔥 Хотите получить бесплатную консультацию и подобрать квартиру мечты в новостройке?
Я открыл доступ к анкете на бесплатную консультацию по покупке квартиры в новостройке.
📌 3 основные причины прийти на бесплатную консультацию:
1. Стройка дорожает, и квартиры тоже дорожают каждый месяц
Инфляция влияет на стоимость материалов и работы. Застройщики закладывают эти расходы в цену. Ждать = больше переплачивать за квартиру.
2. Условия по ипотеке ужесточаются на глазах
• Меняются правила по семейной ипотеке – теперь только одна ипотека на семью, а ставка может вырасти до 10-12%.
• Банки без лишнего шума поднимают первый взнос до 40%. То есть варианты с 20% или вообще без ПВ искать сложнее – и рынок таких предложений ограничен.
Ждать = соглашаться на меньшее. Если первый взнос на вашу квартиру мечты поднимут, придётся искать меньше или рассматривать квартиру поменьше.
3. Акции от застройщиков заканчиваются
Низкие ставки и траншевая ипотека быстро сворачиваются. Застройщики вводят их, чтобы подогреть спрос, а потом закрывают. Держать их на рынке долго невыгодно. Поэтому если видите хорошую акцию – лучше не медлить.
🔥 Хотите поймать лучший момент? Просто заполните анкету. Это займет ровно 1 минуту: https://clck.ru/32rwcs
После заполнения мы свяжемся с вами и:
• Подберем квартиру в районе, который вам подходит.
• Найдем планировку, о которой вы мечтаете.
• Составим с вами план покупки квартиры. Реалистичный, с учетом ситуации на рынке и вашего запроса.
И все это бесплатно – комиссию нам платит застройщик. Заполняйте анкету: https://clck.ru/32rwcs ⚡️
+4
Нашёл, где квартиры раздают бесплатно! 🔥
Эти 2 дома очень популярны среди наших клиентов. Здесь можно купить комфортную однушку без первого взноса совсем!
Вы выбираете квартиру, застройщик вносит за вас первый взнос, а вам остается только платить ежемесячный платёж. Идеальный вариант, чтобы успеть в последний вагон семейной ипотеки.
Вам вообще не придется вкладывать свои деньги в покупку, либо можете вложить только маткапитал. Рассказываю, где можно купить квартиру с первым взносом 0 ₽ и платежами по 60 тысяч в месяц 👇🏻
1️⃣ Дом в 5 минутах от МЦД-Подрезково. Камерный проект для области – всего 5 корпусов по 16 этажей. Во дворе своя школа, в 5 минутах детский сад, ФОК и поликлиники, в 7 минутах благоустроенный парк. До центра домчите за 50 минут, в любое время.
2️⃣ Дом в 15 минутах от станции Булатниково (2029 год – МЦД-6). Большой квартал со своими садами, школами, поликлиникой, зелеными зонами и площадью для праздников. Первые дома уже заселены. Наши клиенты рассказывают, что сочетание цена/качество их поразило – очень комфортно жить и всё сделано на совесть.
❗️Продлят ли программу после изменений 1 июля – не понятно. Успевайте! Планировки в карточках :)
За подробностями и подбором квартиры под вашу ситуацию пишите мне @sergey_galler.
⚡️ Успеваем купить квартиру по семейной ипотеке под 3,5% вместо 12%!
Уже писал про инсайды, что с 1 числа семейная ипотека будет уже под 12% для семей с 1 ребёнком. А под 6% смогут взять только семьи с 4 детьми.
Однушка в 10 минутах от МЦД будет стоить уже 111 438 ₽/мес. вместо 67 688 ₽/мес. 🥲
То есть то, что сейчас считается базой – через две недели будет уже привилегией только для многодетных семей. Поэтому нужно успевать купить по старым условиям.
Но❗️Мы спокойно выбираем и покупаем квартиры всего лишь за неделю. Именно поэтому сейчас не время откладывать покупку. Что можно взять прямо сейчас и по каким условиям:
📌 под 3,5% на весь срок: БЕЗ удорожания всего несколько проектов – в Переделкино, у метро Филатов Луг и в районе Сколково.
📌 БЕЗ ПЕРВОГО ВЗНОСА или только с маткапиталом: лучший вариант для тех, у кого есть доступ к семейной ипотеке, но нет накоплений. Платежи по 60 тысяч рублей за однушку!
Еще обсуждают, что по семейной ипотеку можно будет покупать квартиры только от 33 м². А это значит, что студии и часть маленьких однушек выпадут.
Поэтому сейчас буквально последний шанс, чтобы взять студию по семейной ипотеке ребёнку на будущее. Отличный вариант под вложение и как первое жильё малышу. Пока растёт – сдаём в аренду и закрываем досрочно.
Пишите мне @sergey_galler – быстро подскажу, где сейчас самые сильные условия и что ещё реально успеть купить.
🎥 Ещё я записал целое видео про то, как сейчас найти лучшие условия на рынке и сэкономить 3-5 млн рублей, – советую посмотреть моё видео «Новый способ покупки семейных квартир».
Готовые квартиры в 20 минутах от Кремля! 🤩
Дом, в котором очень интересно смотреть именно готовое – есть хорошие просторные варианты для жизни, все ещё действует семейная ипотека, и ключи сразу после сделки!
❗️Ходят слухи, что с 1 июля кроме изменений по ставке ещё и закроют комбо-семейную ипотеку с лимитом до 30 млн. Это значит, что купить большую квартиру будет сложнее, потому что нужно сильнее вкладываться в первый взнос.
А здесь еще можно успеть купить 70 квадратов и получить ключи уже в начале июля 🔥
Зачем покупать?
1) до метро Преображенская площадь 3 минуты пешком, до Кремля – 20 минут, до топовых МГУ, МГИМО, РАНХиГС – 30-40 минут от дома.
2) во дворе рейтинговая школа с физмат уклоном, входит в топ-5 по Москве!
3) застройщик с большим опытом и классным качеством – уже много квартир здесь приняли с клиентами, всем довольны!
💡Если семейной ипотеки нет, можно купить под стандартную ставку. Особенно удобно, если ваша квартиру сейчас продается. Зафиксируете сейчас цену, начать делать ремонт, переехать и с продажи загасить большую часть ипотеки.
Если хочется купить в рассрочку без процентов, можно подождать – есть ещё очередь с ключами в 2028.
Смотрите живые кадры 👆🏻
И пишите мне @sergey_galler, чтобы подобрать квартиру, согласовать доп скидку и получить полное сопровождение сделки.
+1
🔥Готовая двушка за 72 тысячи в месяц. Ключи после сделки!
Все наши клиенты в восторге от этого дома, в первых корпусах уже идет выдача ключей и люди заезжают – все в восторге от цена/качество. А я говорил! Расскажу и вам:
📍ст. Булатниково (2029 год – МЦД-6) в 15 минутах пешком, оттуда по прямой до Павелецкой за полчаса. Новое метро Лебедянская (2029) в 1 остановке на автобусе
Комплексная застройка, идеальная для семей:
сады и школы в каждой очереди, своя поликлиника и досуговый центр. Во дворах детские и спортивные площадки, на первых этажах коммерция – пвз, кофейни, магазины, детские клубы и спортивные секции.
Здесь комфортно купить уже готовую двушку:
2к кв, 59 м²
отделка вайтбокс с готовым санузлом с сантехникой!
То есть до начала учебного года уже сможете заехать в новую квартиру :)
По семейной ипотеке вкладываем: 3,2 млн первым платежом, дальше по 72 тысячи в месяц.
💡Если готовы подождать, строящуюся квартиру в проекте можно купить даже без первого взноса!
За подробностями пишите мне @sergey_galler.
+5
Купили здесь больше 20 квартир, потому что тут лучшие цены на северо-западе Москвы! 🔥
Этот дом в топе по продажам у нас на северо-западе. Здесь самые лояльные цены в локации, а ещё:
это бизнес-класс, парк под боком, МЦК и ключи уже В СЛЕДУЮЩЕМ году.
Подробнее по каждому пункту👇🏻
1) Лучший вариант по цене и качеству в районе: качественная предчистовая отделка – самый сложный этап ремонта уже сделан. А цены не задраны, не надо дополнительно искать деньги, чтобы доплатить за отделку.
2) Удобство: МЦК Стрешнево в 5 минутах, 15-20 минут до Сокола, 30-35 минут до центра, рядом огромный парк Покровское-Стрешнево.
3) Цены и сроки сдачи – самое главное! 🔥 От 16,4 млн, а переедете уже в следующем году. Для Москвы и такой стадии готовности – покупаем без раздумий. Есть квартиры с видом на парк и панораму города.
Всё утопает в деревьях, три своих приватных сада. Свой детсад и филиал Курчатовской школы. Для взрослых: коворкинг, пвз, кофейни, пекарни, рестораны и семейные кафе.
🤩 Ещё удивляет количество вариантов оплаты:
— две рассрочки: с ежемесячными платежами или долями
— сниженные ставки для всех: 5% на 5 лет или 7% на 7 лет, либо 11,9% НА ВЕСЬ СРОК
— семейная ипотека: 3,5% или 5,99% по комбо-ипотеке
Если продаете свою квартиру, можно взять новую здесь с короткой рассрочкой без лишней нагрузки. Закроете с продажи и никаких кредитов с процентами.
Я бы вообще смотрел сюда ещё под аренду/инвест. Локация сильная: рядом парк, вода, МЦК, МЦД, вузы и будущий деловой кластер. А значит, спрос здесь будет стабильный.
Пишите мне @sergey_galler – бесплатно подберем лучшую планировку и условия под ваш бюджет.
+6
⚡️ Первый взнос от 1 млн! Подборка квартир БЕЗ семейной ипотеки!
Так доволен платежами, без предисловий – смотрим!
1️⃣ Однушка в Мытищах за 60 тысяч в месяц до сентября 2027. Первый взнос всего 1,1 млн! Уже в ближайшее заседание ЦБ скорее всего увидим снижение, к сентябрю 2027 ожидаем комфортные ставки. Можно будет перейти в ипотеку с комфортным платежом.
Сам дом по сути бизнес-класс, но по очень адекватной цене. На голову выше конкурентов – закрытый двор, ландшафтный дизайн, красивые лобби. В окружении 5 парков и всего в получасе от Комсомольской.
2️⃣ Студия внутри МКАД за 55 тысяч под 6% на 2 года. Первый взнос 2,3 млн. За это время можете гасить досрочно в любом объёме или откладывать на ремонт.
Вложение очень ликвидное, потому что уже в 2029 году в 15 минутах пешком откроют метро Лебедянская – цена за м² и ставка на аренду прибавит значительно. А через 3-4 года сможете выгодно перепродать.
3️⃣ Студия-однушка с чистовой отделкой у м. Потапово за 83 тысячи. Посмотрите планировку в карточках! Можно купить под 10% на 2 года или под 11,9% на весь срок. Первый взнос от 2,7 млн!
У дома пруд, который к ключам благоустроят – можно будет загорать, гулять, отдыхать или работать на свежем воздухе.
В районе уже есть вся инфраструктура – классные кофейни и рестораны, поликлиники. И совсем скоро отроется современный спа-центр с банным комплексом.
За подробностями по каждому дому пишите мне @sergey_galler.
+5
🔥 Квартиры за 80 тысяч и первым взносом от 1,5 млн ДЛЯ ВСЕХ!
Раскопал очень выгодный вариант в Новой Москве, в 15 минутах от метро Коммунарка. Реально считаю это лучшим вариантом на рынке рассрочек в бизнес-классе сейчас. Сразу про важное:
1. Здесь самая низкая точка входа. Обычно первый взнос для рассрочки в среднем по 20%, а иногда вообще все 30-50. А здесь всего 15%. То есть минимальный взнос – 1,5 млн. Не надо копить 5-6 млн, чтобы купить квартиру.
Рассрочка до ноября 2027 с платежами по 80 тысяч (!!) в месяц или по 240 в квартал.
2. Район развивается. Коммунарка уже растет, дальше только больше:
строят новые дороги, метро, образовательные и спортивные объекты. Завис на сайте Собянина с описанием изменений, видно масштаб развития всей территории Новой Москвы.
📌 Про сам дом: до метро Коммунарка – 10 минут, рядом еще Ольховая и Новомосковская. + Калужское шоссе и удобный выезд на МКАД.
Это будет полноценный квартал для жизни, где всё есть:
• школа и детский сад
• торговая галерея, прогулочный бульвар, спортивные зоны, дворы без машин
• свой большой Секретный парк на 2,5 га с экотропой, спортом и детскими площадками.
И очень большой медицинский кластер рядом.
Хороший формат и под аренду тоже:
В районе много вузов и новых точек притяжения – значит спрос на аренду тоже будет: от студентов, преподавателей и молодых специалистов.
Пишите мне @sergey_galler – расскажу подробности и бесплатно посчитаю лучшие варианты в этом проекте.
