Вже доступно! Дослідження Telegram за 2025 — головні інсайти року 
Галлерная. Квартиры Москвы
Закритий канал
Канал о квартирах Москвы, которые нужно обязательно купить или снять, даже если придётся занять миллион. Продать, купить, сдать квартиру – пишите @sergey_galler Ссылка на канал: https://t.me/+Uf0O2f3qefhlYzBi РКН: https://clck.ru/3HGpXn
Показати більше📈 Аналітичний огляд Telegram-каналу Галлерная. Квартиры Москвы
Канал Галлерная. Квартиры Москвы у мовному сегменті Російська є активним учасником. На даний момент спільнота об'єднує 62 048 підписників, посідаючи 145 місце в категорії Нерухомість та 9 782 місце у регіоні Росія.
📊 Показники аудиторії та динаміка
З моменту свого створення невідомо, проект продемонстрував стрімке зростання, зібравши аудиторію у 62 048 підписників.
За останніми даними від 30 червня, 2026, канал демонструє стабільну активність. Хоча за останні 30 днів спостерігається зміна кількості учасників на 110, а за останні 24 години на -50, загальне охоплення залишається високим.
- Статус верифікації: Не верифікований
- Рівень залученості (ER): Середній показник залученості аудиторії становить 6.83%. Протягом перших 24 годин після публікації контент зазвичай збирає 3.71% реакцій від загальної кількості підписників.
- Охоплення публікацій: В середньому кожен допис отримує 4 239 переглядів. Протягом першої доби публікація в середньому набирає 2 300 переглядів.
- Реакції та взаємодія: Аудиторія активно підтримує контент: середня кількість реакцій на один пост – 35.
- Тематичні інтереси: Контент зосереджений навколо ключових тем, таких як /мес, отделка, евродвушка, стройка, набережная.
📝 Опис та контентна політика
Автор описує ресурс як майданчик для висловлення суб'єктивної думки:
“Канал о квартирах Москвы, которые нужно обязательно купить или снять, даже если придётся занять миллион.
Продать, купить, сдать квартиру – пишите @sergey_galler
Ссылка на канал:
https://t.me/+Uf0O2f3qefhlYzBi
РКН: https://clck.ru/3HGpXn”
Завдяки високій частоті оновлень (останні дані отримано 01 липня, 2026), канал підтримує актуальність та високий рівень охоплення публікацій. Аналітика показує, що аудиторія активно взаємодіє з контентом, що робить його важливою точкою впливу в категорії Нерухомість.
62 048
Підписники
-5024 години
-2767 днів
+11030 день
Архів дописів
Семейная ипотека продолжается и ставки от 3,5% тоже! 🤩
Ну всё, если до этого боялись не успеть и не покупали квартиру – успокаиваемся и спокойно подбираем лучшие условия из тех, что сейчас есть на рынке👇🏻
📌 Ставка 3,5% на весь срок: БЕЗ удорожания есть несколько вариантов – дома в Переделкино, у метро Филатов Луг и в районе Сколково.
📌 Ипотека без первого взноса или только с маткапиталом: лучший вариант для тех, у кого есть доступ к семейной ипотеке, но нет накоплений. Платежи по 60 тысяч рублей за однушку!
📌 Семейная ипотека с увеличенным кредитным лимитом. Комбо-ставка от 5,99% на кредит до 30 млн!
Какие ещё есть программы?
— ставки 0,1% на 1-2 года, чтобы подкопить на ремонт, после – стандартная семейная ипотека
— семейная ипотека для беременных с отсрочкой платежей до рождения ребёнка
Пишите мне @sergey_galler – подскажу, где сейчас самые выгодные условия и какие подойдут именно вам.
⚡️ Семейную ипотеку пока не меняют: условия сохраняются до 1 октября
С одной стороны, это правда хорошая новость.
У многих семей теперь есть ещё несколько месяцев, чтобы успеть купить квартиру по действующим условиям.
Но если честно, как прошёл наш июнь:
Наша Катя отменила отпуск и потеряла взнос за него.
Настя отправила ребёнка к бабушке с дедушкой, чтобы работать больше и точно успеть довести клиентов до сделки.
Среди клиентов есть семья, которая поехала покупать буквально из роддома, потому что под 12% им было бы слишком дорого брать.
Мы проводили сделки в авральном режиме, боролись за каждый рубль скидки, за каждую согласованную ставку, за каждый удобный для клиента сценарий.
Да, сейчас те, кто не успел дойти до сделки, всё равно купят квартиры. У нас есть такие клиенты, которым не хватало всего пару дней. И они смогут купить.
Так что новость хорошая.
Но за этот июнь, конечно, отдельное спасибо 😅
Работаем дальше.
И теперь уже без лишней паники можно спокойно подбирать лучшие варианты по семейной ипотеке, пока условия ещё действуют.
Пишите мне @sergey_galler – расскажу, где сейчас самые сильные условия и что ещё можно успеть купить.
+5
🔥 Квартиры под 0,1% в самом статусном доме Южного порта!
📍Очень нравится, где расположен ЖК – 5 минут пешком от м. Печатники (салатовая и бкл).
Здесь у дома с одной стороны вся готовая инфраструктура обжитого района, а с другой стороны – большая территория комплексного развития. Значит уже сейчас жить там комфортно – всё есть. И в будущем станет ещё комфортнее, потому что инфраструктура ещё сильнее осовременится.
💡 И очень крутой инвест-потенциал: Южный порт сейчас – одна из самых развивающихся зон города.
Про сам дом:
Полноценный бизнес-класс с потолками от 3м², со своей школой, детским садом и бизнес-центром. Вообще всё под рукой, дети при деле, выйти поработать можно в коворкинг.
Красивый внутренний двор с зонами отдыха, детскими и спортивными площадками, прогулочные променады – смотрите в карточках, это отвал всего 🤤
Советую покупать не только для жизни, но и под сдачу/перепродажу:
рядом достраивают крупный технополис – по сути свободную экономическую зону. Здесь будут тысячи рабочих мест и офисов. Многим нужно будет жильё рядом с работой.
💰 Какие есть условия для покупки:
• семейная ипотека под 6% с максимальной скидкой
• рассрочка до ноября 2028
• сниженные ставки 0,1% на 2 года (уникально на рынке!) или 12,05% на весь срок 🔥
Пишите мне @sergey_galler для подбора квартиры в этом доме.
+1
5% на 4 года для всех! 🤩
Ваш любимый северо-запад и такое классное ипотечное предложение. Общий срок кредита до 30 лет, а первые 4 года ставка всего 5%.
Идеально, если планируете активно гасить досрочно, продаете другую недвижку, думаете в будущем перейти на семейную ипотеку. Кто-то за 4 года может и полностью погасить ипотеку🔥
Ключи получите уже до конца следующего года, сделаете ремонт и ещё 2 года будете жить и наслаждаться комфортной ставкой.
📍Сам дом в 5 минутах пешком от МЦК Балтийская. Большой жилой кластер со своей зеленой зоной и променадом, коворкингами и детской комнатой, кофейнями, рестораном.
Супер-востребованный район для жизни и бизнеса:
в ближайшие 5-7 лет здесь построят кучу новых бизнес-центров класса А, резидентами станут крупные компании.
Удобно для жизни, если работа будет рядом. И арендаторам, командировочным – будут в самом сердце бизнес-кластера, но и не в каменных джунглях. Покровское-Стрешнево через дорогу! До того же Сити, кстати, всего 20 минут.
2-евро, 49,9 м², 22 378 189 ₽
Платеж первые 4 года – 103 233 ₽/мес.
Пишите мне @sergey_galler, чтобы узнать подробности и успеть купить по акции.
Анкета на бесплатный подбор квартиры в новостройке в Москве
Почему я рекомендую покупать квартиру сейчас?
• Высокая инфляция делает стройку дороже, из-за этого цены на хорошие ЖК продолжают расти.
• Семейную ипотеку могут начать выдавать под 12%. А банки уже поднимают первый взнос по семейке до 40%.
• Сниженные ставки и траншевая ипотека на период строительства дома могут скоро закончиться. Пока программы действуют, но как долго это продлится — не известно.
🔥👉Сейчас стоит поторопиться и заполнить короткую анкету из 5 простых вопросов — https://clck.ru/32rwcs
На это у вас уйдёт 1 минута!
✍🏻 После заполнения агент свяжется с вами удобным для вас способом, уточнит запрос и проведёт консультацию. На ней подберёт для вас квартиру мечты:
• в классной локации
• с подходящей именно вам планировкой
• и самыми выгодными условиями покупки
Избавьте себя от лишних трудностей. Заполняйте анкету прямо сейчас и получите бесплатную консультацию — https://clck.ru/32rwcs
Купили готовую евротрёшку за 2 дня до конца семейной ипотеки!
❗️Сама по себе семейная ипотека не закончилась! Только у наших клиентов, потому что их ребёнку исполнялось 7 лет впритык со сделкой.
Ирина и Николай пришли к нашей Свете с таким запросом:
большая квартира для семьи с двумя детьми, удобно ехать до Бауманской, рейтинговая школа рядом и ключи максимум в течение года.
😍 Света нашла идеальную квартиру: евротрёшка 71,33 м², готовый премиальный дом на Преображенке, отличная планировка, удобная локация, школа из топ-3 Москвы прямо во дворе.
Ставят бронь! И вот тут пошло не так всё, что могло пойти не так:
1) У застройщика случился полный хаос с коммуникацией: резерв сгорел, а квартиру вообще отдали другим людям. Что? 🤯
2) В последний момент банк срезал кредит на 3,5 млн. Немаленькая сумма, нужны были ещё наличные. По другому банку застройщик отказывался проводить сделку… А часики тикают..
Света чудом вернула квартиру клиентам обратно и пересобрала всё под новый банк, чтобы успеть. Реально всех дожала, чтобы всё наконец-то заработало.
🏁 И всё успели. Сделку подписали 26 мая, а 28 мая сыну исполнялось 7 лет. Квартира есть, семейная ипотека есть. Случись заминка снова, то потеряли бы возможность. Фух!
Горжусь Светой и искренне рад за клиентов!
Пишите мне @sergey_galler за покупкой квартиры. Передам вас лучшим и самым надёжным агентам по недвижимости! 💛
+6
⁉️ Бургер в Кофемании или своя евротрёшка за 1700 рублей в месяц?
Я люблю вкусно есть, но аппетит пропал, когда я посчитал, что этими деньгами можно оплатить квартиру!
Реально, за евротрёшку с лоджией можно платить меньше, чем за БУРГЕР из Кофемании. И это даже я ещё напитки не считал 😅
Как так выходит?
Траншевая ипотека. Банк выдает кредит частями, первая часть самая небольшая – на время стройки, платёж получается копеечный. Смотрите:
1) Евродвушка 44,3 м², платёж – 1 700 ₽
2) Евротрёшка 54,1 м², платёж – тоже 1 700 ₽ 🤩
❗️Эта программа доступна абсолютно всем, льготы не нужны. Такой платёж будет на 2 года и 3 месяца!
Транши – самый экономный вариант сейчас. Вам подходит, если вы:
• не проходите по семейной ипотеке, но хотите низкий платёж
• нужно время: продать квартиру, дождаться вкладов, вступить в наследство, накопить на ремонт
• не хотите ждать – цены растут быстрее, чем копится первый взнос
Получается, что у вас будет:
• своя квартира, которая растёт в цене
• отложенные деньги – пустите их на ремонт или досрочный платёж
А ещё квартиру можно сдать и гасить кредит частично за счёт арендаторов 🙌🏻
В медиа в посте рассказал про ЖК у МЦД-Одинцово. Но такие условия есть и в других домах, нужно считать индивидуально.
Пишите мне @sergey_galler – бесплатно подберём самые выгодные платежи под ваш бюджет и запрос.
😍 Свой загородный дом за 17,8 млн в 30 минутах от Москвы-Сити!
Обожаю наблюдать, как сейчас развивается рынок загородки. Пока классных проектов немного, но этот один из них.
📍Посёлок из таунхаусов по направлению Киевского шоссе: 26 км от МКАД, от Сити в час пик выходного дня добрался за 30 минут на машине.
Мне очень нравится, что упор именно на тауны – здесь будут жить целыми поколениями. В больших и современных домах по 125-160 м².
🔥 Ещё здесь можно купить просто квартиру для жизни. Значительно дешевле, чем в других подобных проектах. Мой любимый формат – сити-вилла с террасой. Жильё для максимального релакса и наслаждения природой.
Можно покупать как дачу, а можно полноценно жить – на территории своя школа в партнерстве с МГИМО и детский сад. Никуда далеко вывозить детей не нужно.
Здесь инфраструктура как у небольшого города-курорта: площадь для мероприятий с прудом и лебедями, подогреваемый бассейн, пешеходный бульвар с кофейнями и отдельная торговая галерея. Там аптеки, продуктовый, ресторан и даже банный комплекс!
💵 Как покупать: если есть дети до 7 лет – успеваем купить по семейной ипотеке. Если детей нет или уже выросли – есть сниженные ставки для всех!
Смотрите реальные кадры в карточках👆🏻
И ко мне @sergey_galler в личные сообщения за подробностями, расскажу про условия 🏃
Успеваем купить квартиру за 40 тысяч в месяц для всех без ипотеки! 🔥
Собрал лучшие рассрочки, которые ещё есть на рынке. Это не бесконечные акции, поэтому они уже многие заканчиваются. Выделил несколько интересных с платежами в 3-5 раз меньше ипотеки👇🏻
1) Минимальный платёж сейчас на рынке – 40 000 ₽/мес. в Реутове. Транспортная доступность получше, чем у многих ЖК в Москве! От дома до Курской полчаса езды без пробок и толп людей.
2) За 50 000 ₽/мес. можно купить в Одинцово, Котельниках, у Корниловской, Солнцево, Саларьево, у метро Лесной городок, Павшино
3) От 65 000 ₽/мес. стоят квартиры в районе метро Трикотажная, в доме прямо на берегу Москвы-реки. Есть готовые корпуса 🔥
4) Есть и премиум-класс с платежами всего от 100 000 ₽/мес. Очень продуманный и современный ЖК у Ботанического сада. Здесь будет огромный физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном. Наша Настя тут тоже будет жить и активно покупает здесь квартиры клиентам :)
Ещё есть рассрочки с платежами по 0,5% от стоимости квартиры. Нужно считать отдельно, сколько там получится, но тоже сильно выгоднее обычной ипотеки.
Все выгодные предложения не влезают в один пост. Пишите мне @sergey_galler – бесплатно проконсультируем и подберём под ваш запрос самые подходящие условия 💛
+5
Клубный дом на Преображенке! Всего 88 квартир от 17,5 млн 😍
Сначала не поверил, когда увидел такие цены. Конкуренты в локации с таким же сроком по ключам продаются на 10% дороже. При этом проект здесь камерный – 1 дом всего на 88 квартир, у конкурентов десятки корпусов с огромным количеством квартир.
Что мне нравится ещё:
1) Потолки 3,6 м! Наконец-то застройщик делает реальный премиум, а не на бумаге.
2) Мощная инженерная начинка: очистка воды до питьевой с ионизацией, приточно-вытяжная система с принудительным забором воздуха и опять же очисткой в системе.
Здесь реально создают условия для комфорта жильцов, чтобы без доставок бутилированной воды, без постоянного шума от открытых окон ради проветривания и всякого прочего.
3) Своя инфраструктура: консьерж-сервис 24/7, нереально стильная детская игровая и кофейня, большой подземный паркинг.
📍Локация, кстати:
До м. Преображенская 2 минуты пешком, удобный выезд на Трешку.
В окружении куча парков: Сокольники, Черкизовский детский, Измайловский, Лосиный остров. Идеально для любителей вело-прогулок, природных беговых маршрутов и низкоэтажной исторической застройки
💵 Есть много вариантов по оплате:
• 100% оплата – здесь согласуем доп скидку, цена станет еще лучше
• рассрочка до осени 2028 с первым взносом 30%
• стандартная ипотека, ставка от 17,5% и тоже доп скидка – отличная возможность зафиксировать цену старта продаж. Идеально для тех, кто сейчас продаёт другую недвижку
• семейная ипотека – здесь моя белая зависть и почтение! И скидку согласуем, и низкий процент до 1 июля ваш :)
Подробности про ЖК в карточках 👆🏻
Подробности, запись на просмотр дома и согласование лучших условий – @sergey_galler.
+1
Квартира на юго-западе с ключами сразу!
Идеально, если хотите быстро начать сдавать или к сентябрю уже нужно заселить ребенка-студента.
📍Дом в 10 минутах от м. Солнцево. Для молодых людей — расположение мечты:
по прямой до МГУ, Сити и Афимола. Удобно в любые другие вузы юго-запада.
Любители вело-прогулок оценят трек до Парка победы и Поклонной горы. До Воробьевых и Лужников тоже одно удовольствие.
Сам дом — город в городе. Бóльшая часть ЖК построена и давно живет. А значит есть уже вся нужная коммерция, кафе и рестораны. Чего только стоят обеды в Честной рыбе 🤤
Из готового и самого доступного выбрал удобную студию 22,9 м². Хороший санузел, широкая жилая часть, достаточно мест под хранение и 2 окна!
13 992 380 ₽
При семейной ипотеке первый платеж всего 2,8 млн (можно вложить маткапитал), и дальше платеж на весь срок — 67 тысяч в месяц.
💡Есть сниженные ставки для всех!
За подробностями и для записи на просмотр пишите мне @sergey_galler.
+5
🔥 Квартиры у Бульвара Рокоссовского со сдачей уже в конце года!
Если хочется купить квартиру в Москве и не ждать стройку годами – я бы советовал этот дом.
Что здесь самое важное:
• ключи уже в конце 2026 года
• white box – самый сложный этап ремонта уже сделан, останется самое интересное
• 10-15 минут пешком до метро и МЦК Бульвар Рокоссовского
• рядом Лосиноостровский парк, водоёмы и много мест для прогулок
Почему проект интересный:
• красивый дом в стилистике сталинского ампира
• рядом уже есть вся повседневная инфраструктура: магазины, кофейни, сервисы
• есть редкие форматы квартир: двухуровневые на первых этажах, квартиры с террасами, семейные планировки
Ещё фишки: своя школа и детский сад, соседский центр с мероприятиями только для жителей.
Если искать аналоги на вторичном рынке – таких удобств не будет, за садик придется бороться и ждать + непредсказуемое и не всегда комфортное соседство.
🔥 Цены от 16 млн. Очень адекватно для такой готовности и локации. И есть хороший потенциал дальнейшего роста цены:
локация входит в территории комплексного развития. То есть здесь изменится и осовременится инфраструктура уже в ближайшем будущем. Цены на недвижимость поползут вверх.
💰 Есть хорошие условия для покупки:
• 6% на 2 года для всех, без удорожания
• 3,5% по семейной ипотеке
Пишите мне @sergey_galler – расскажу подробности и посчитаю, что здесь выгоднее покупать под ваш запрос.
⚡️ Ключевую ставку снизили до 14,25% ⚡️
Прогнозировали 14%, но снизили всего на 0,25%. В целом ожидаемо.
При такой ключевой ставке рыночная ипотека будет примерно на уровне 17,5%.
Звучит много, и большинство людей думает: «Сейчас ставка высокая, ещё немного подожду снижения и куплю квартиру позже».
Но надо понимать, что чем ниже ключевая ставка, тем сильнее растёт спрос. А чем выше спрос, тем выше цены на квартиры.
Получается, что ждать снижения ипотечной ставки = купить квартиру еще дороже.
Логичный вопрос: «Что же делать, если и сейчас дорого, и потом будет ещё дороже?».
Я отвечаю: если знать как, выгодно купить квартиру можно в любой ситуации.
Вот пара последних примеров:
1) Купили однушку за 1 894 ₽/мес. Такой платёж будет у клиентки до сдачи дома. То есть она купила квартиру по нынешней цене и платит минимальный платёж. Вместо того чтобы ждать два года и покупать квартиру уже на 20-30% дороже.
2) Купили евродвушку у Кунцевской под 5% на 5 лет. Та же ситуация – фиксируем нынешнюю цену и платим в 3-4 раза меньше, чем по обычной ипотеке.
3) Если важно зафиксировать платеж на все время – мы покупали квартиру у Озерной под 11,9% НА ВЕСЬ СРОК🔥
🏆 Итог: пока другие ждут, а их квартиры дорожают, мы покупаем клиентам квартиры с комфортным платежом – и дорожают уже их собственные квартиры.
👉🏻 Напишите мне @sergey_galler, чтобы подобрать квартиру мечты.
Консультация, подбор квартиры в новостройке и полное сопровождение сделки для вас бесплатны 💛
💰 4 лайфхака, как сэкономить на ипотеке в этом году!
Не нужна семейная ипотека и быть айтишником тоже не нужно. Копить годами и платить за съёмное жильё в карман другому человеку тоже не нужно. Вот 4 рабочих варианта, чтобы купить своё жильё:
1️⃣ Ставка 11,5% на ВЕСЬ срок
Это самая минимальная на рынке сейчас, ниже рыночной в среднем на 6-7%.
2️⃣ Супер-ставки на короткий срок:
• 0,11% в первый год – платите копейки, пока дом строится
• 5% на 5 лет – комфортный платёж после переезда
• 7% на 7 лет – самый долгий горизонт, можно успеть погасить кредит досрочно
3️⃣ Траншевая ипотека! Платите всего 1 800 ₽ до сдачи дома 🤩
Это дешевле завтрака в Кофемании! Идеально, чтобы скопить на ремонт, пока стройка идет.
4️⃣ Рассрочки от 30 000 ₽ 🔥
Знаю, что у многих не вся зарплата белая, поэтому есть сложности с одобрением кредитов, с рассрочкой таких проблем нет. Это готовое решение, за время рассрочки можно подкопить на досрочный платёж или подготовиться к переходу в ипотеку.
Пишите мне @sergey_galler – выберем идеальный вариант под ваш бюджет и ситуацию!
🔥 Хотите получить бесплатную консультацию и подобрать квартиру мечты в новостройке?
Я открыл доступ к анкете на бесплатную консультацию по покупке квартиры в новостройке.
📌 3 основные причины прийти на бесплатную консультацию:
1. Стройка дорожает, и квартиры тоже дорожают каждый месяц
Инфляция влияет на стоимость материалов и работы. Застройщики закладывают эти расходы в цену. Ждать = больше переплачивать за квартиру.
2. Условия по ипотеке ужесточаются на глазах
• Меняются правила по семейной ипотеке – теперь только одна ипотека на семью, а ставка может вырасти до 10-12%.
• Банки без лишнего шума поднимают первый взнос до 40%. То есть варианты с 20% или вообще без ПВ искать сложнее – и рынок таких предложений ограничен.
Ждать = соглашаться на меньшее. Если первый взнос на вашу квартиру мечты поднимут, придётся искать меньше или рассматривать квартиру поменьше.
3. Акции от застройщиков заканчиваются
Низкие ставки и траншевая ипотека быстро сворачиваются. Застройщики вводят их, чтобы подогреть спрос, а потом закрывают. Держать их на рынке долго невыгодно. Поэтому если видите хорошую акцию – лучше не медлить.
🔥 Хотите поймать лучший момент? Просто заполните анкету. Это займет ровно 1 минуту: https://clck.ru/32rwcs
После заполнения мы свяжемся с вами и:
• Подберем квартиру в районе, который вам подходит.
• Найдем планировку, о которой вы мечтаете.
• Составим с вами план покупки квартиры. Реалистичный, с учетом ситуации на рынке и вашего запроса.
И все это бесплатно – комиссию нам платит застройщик. Заполняйте анкету: https://clck.ru/32rwcs ⚡️
+4
Нашёл, где квартиры раздают бесплатно! 🔥
Эти 2 дома очень популярны среди наших клиентов. Здесь можно купить комфортную однушку без первого взноса совсем!
Вы выбираете квартиру, застройщик вносит за вас первый взнос, а вам остается только платить ежемесячный платёж. Идеальный вариант, чтобы успеть в последний вагон семейной ипотеки.
Вам вообще не придется вкладывать свои деньги в покупку, либо можете вложить только маткапитал. Рассказываю, где можно купить квартиру с первым взносом 0 ₽ и платежами по 60 тысяч в месяц 👇🏻
1️⃣ Дом в 5 минутах от МЦД-Подрезково. Камерный проект для области – всего 5 корпусов по 16 этажей. Во дворе своя школа, в 5 минутах детский сад, ФОК и поликлиники, в 7 минутах благоустроенный парк. До центра домчите за 50 минут, в любое время.
2️⃣ Дом в 15 минутах от станции Булатниково (2029 год – МЦД-6). Большой квартал со своими садами, школами, поликлиникой, зелеными зонами и площадью для праздников. Первые дома уже заселены. Наши клиенты рассказывают, что сочетание цена/качество их поразило – очень комфортно жить и всё сделано на совесть.
❗️Продлят ли программу после изменений 1 июля – не понятно. Успевайте! Планировки в карточках :)
За подробностями и подбором квартиры под вашу ситуацию пишите мне @sergey_galler.
⚡️ Успеваем купить квартиру по семейной ипотеке под 3,5% вместо 12%!
Уже писал про инсайды, что с 1 числа семейная ипотека будет уже под 12% для семей с 1 ребёнком. А под 6% смогут взять только семьи с 4 детьми.
Однушка в 10 минутах от МЦД будет стоить уже 111 438 ₽/мес. вместо 67 688 ₽/мес. 🥲
То есть то, что сейчас считается базой – через две недели будет уже привилегией только для многодетных семей. Поэтому нужно успевать купить по старым условиям.
Но❗️Мы спокойно выбираем и покупаем квартиры всего лишь за неделю. Именно поэтому сейчас не время откладывать покупку. Что можно взять прямо сейчас и по каким условиям:
📌 под 3,5% на весь срок: БЕЗ удорожания всего несколько проектов – в Переделкино, у метро Филатов Луг и в районе Сколково.
📌 БЕЗ ПЕРВОГО ВЗНОСА или только с маткапиталом: лучший вариант для тех, у кого есть доступ к семейной ипотеке, но нет накоплений. Платежи по 60 тысяч рублей за однушку!
Еще обсуждают, что по семейной ипотеку можно будет покупать квартиры только от 33 м². А это значит, что студии и часть маленьких однушек выпадут.
Поэтому сейчас буквально последний шанс, чтобы взять студию по семейной ипотеке ребёнку на будущее. Отличный вариант под вложение и как первое жильё малышу. Пока растёт – сдаём в аренду и закрываем досрочно.
Пишите мне @sergey_galler – быстро подскажу, где сейчас самые сильные условия и что ещё реально успеть купить.
🎥 Ещё я записал целое видео про то, как сейчас найти лучшие условия на рынке и сэкономить 3-5 млн рублей, – советую посмотреть моё видео «Новый способ покупки семейных квартир».
Готовые квартиры в 20 минутах от Кремля! 🤩
Дом, в котором очень интересно смотреть именно готовое – есть хорошие просторные варианты для жизни, все ещё действует семейная ипотека, и ключи сразу после сделки!
❗️Ходят слухи, что с 1 июля кроме изменений по ставке ещё и закроют комбо-семейную ипотеку с лимитом до 30 млн. Это значит, что купить большую квартиру будет сложнее, потому что нужно сильнее вкладываться в первый взнос.
А здесь еще можно успеть купить 70 квадратов и получить ключи уже в начале июля 🔥
Зачем покупать?
1) до метро Преображенская площадь 3 минуты пешком, до Кремля – 20 минут, до топовых МГУ, МГИМО, РАНХиГС – 30-40 минут от дома.
2) во дворе рейтинговая школа с физмат уклоном, входит в топ-5 по Москве!
3) застройщик с большим опытом и классным качеством – уже много квартир здесь приняли с клиентами, всем довольны!
💡Если семейной ипотеки нет, можно купить под стандартную ставку. Особенно удобно, если ваша квартиру сейчас продается. Зафиксируете сейчас цену, начать делать ремонт, переехать и с продажи загасить большую часть ипотеки.
Если хочется купить в рассрочку без процентов, можно подождать – есть ещё очередь с ключами в 2028.
Смотрите живые кадры 👆🏻
И пишите мне @sergey_galler, чтобы подобрать квартиру, согласовать доп скидку и получить полное сопровождение сделки.
+1
🔥Готовая двушка за 72 тысячи в месяц. Ключи после сделки!
Все наши клиенты в восторге от этого дома, в первых корпусах уже идет выдача ключей и люди заезжают – все в восторге от цена/качество. А я говорил! Расскажу и вам:
📍ст. Булатниково (2029 год – МЦД-6) в 15 минутах пешком, оттуда по прямой до Павелецкой за полчаса. Новое метро Лебедянская (2029) в 1 остановке на автобусе
Комплексная застройка, идеальная для семей:
сады и школы в каждой очереди, своя поликлиника и досуговый центр. Во дворах детские и спортивные площадки, на первых этажах коммерция – пвз, кофейни, магазины, детские клубы и спортивные секции.
Здесь комфортно купить уже готовую двушку:
2к кв, 59 м²
отделка вайтбокс с готовым санузлом с сантехникой!
То есть до начала учебного года уже сможете заехать в новую квартиру :)
По семейной ипотеке вкладываем: 3,2 млн первым платежом, дальше по 72 тысячи в месяц.
💡Если готовы подождать, строящуюся квартиру в проекте можно купить даже без первого взноса!
За подробностями пишите мне @sergey_galler.
+5
Купили здесь больше 20 квартир, потому что тут лучшие цены на северо-западе Москвы! 🔥
Этот дом в топе по продажам у нас на северо-западе. Здесь самые лояльные цены в локации, а ещё:
это бизнес-класс, парк под боком, МЦК и ключи уже В СЛЕДУЮЩЕМ году.
Подробнее по каждому пункту👇🏻
1) Лучший вариант по цене и качеству в районе: качественная предчистовая отделка – самый сложный этап ремонта уже сделан. А цены не задраны, не надо дополнительно искать деньги, чтобы доплатить за отделку.
2) Удобство: МЦК Стрешнево в 5 минутах, 15-20 минут до Сокола, 30-35 минут до центра, рядом огромный парк Покровское-Стрешнево.
3) Цены и сроки сдачи – самое главное! 🔥 От 16,4 млн, а переедете уже в следующем году. Для Москвы и такой стадии готовности – покупаем без раздумий. Есть квартиры с видом на парк и панораму города.
Всё утопает в деревьях, три своих приватных сада. Свой детсад и филиал Курчатовской школы. Для взрослых: коворкинг, пвз, кофейни, пекарни, рестораны и семейные кафе.
🤩 Ещё удивляет количество вариантов оплаты:
— две рассрочки: с ежемесячными платежами или долями
— сниженные ставки для всех: 5% на 5 лет или 7% на 7 лет, либо 11,9% НА ВЕСЬ СРОК
— семейная ипотека: 3,5% или 5,99% по комбо-ипотеке
Если продаете свою квартиру, можно взять новую здесь с короткой рассрочкой без лишней нагрузки. Закроете с продажи и никаких кредитов с процентами.
Я бы вообще смотрел сюда ещё под аренду/инвест. Локация сильная: рядом парк, вода, МЦК, МЦД, вузы и будущий деловой кластер. А значит, спрос здесь будет стабильный.
Пишите мне @sergey_galler – бесплатно подберем лучшую планировку и условия под ваш бюджет.
