Oportunidades Invernomics Real Estate

Si estáis interesados en el Crowdlending, estad muy atentos

Buenos días! Empezamos a devolver a los prestamistas del proyecto de los adosados de Almazora su capital! Este finde lanzamos nuevo proyecto!

Inmueble asignado!

Lo que pasa con las bonificaciones cuando vas solo al banco Cuando vas tú solo a pedir la hipoteca, la conversación de las bonificaciones casi siempre acaba igual: aceptando cosas que no sabías que se podían discutir. Te dan un buen tipo. Pero para ese tipo "necesitas" el seguro de vida, el de hogar, la tarjeta, la nómina, a veces hasta un plan de pensiones. Y como te lo sueltan como si fuera parte del paquete, lo firmas sin más. El problema es que en esa mesa nadie juega de tu lado. El gestor tiene objetivos de colocación de esos productos. Su trabajo es que salgas con todo contratado, no que salgas pagando lo mínimo. Así que aceptas productos que quizá no te compensan, cargas con vinculaciones que no necesitas, y ni te planteas si otra entidad te daría un tipo parecido con la mitad de condiciones. No porque no seas listo — porque no tienes con qué comparar ni sabes qué es negociable. Ahí es donde entramos nosotros. Conocemos la política de bonificación de cada banco: qué exigen de verdad, qué es puro argumentario, qué se puede quitar y qué te compensa mantener. Nos sentamos de tu lado de la mesa. Miramos tu oferta, la comparamos con la de otras entidades y peleamos condiciones que a ti, yendo solo, ni te dejarían tocar. El resultado: muchas veces el mismo banco y el mismo dinero, pero pagando bastante menos por el camino. Si tienes una oferta de hipoteca con bonificaciones y no sabes qué sobra y qué se puede negociar, mándanosla antes de firmar. La miramos contigo. (Orientativo según perfil.) 👉 https://invernomics.com/broker-inmobiliario/

Lanzamos oportunidad

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Buenos días! Inmueble Asignado!

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Hola a todos! Compartimos la nueva web del proyecto de Flex Living en la Marina de VLC https://invernomics.github.io/ja4-flex-living/

Buenas tardes! Lanzamos oportunidad low cost

El mismo piso, dos hipotecas, 40.000 € de diferencia. El mismo piso. La misma renta. Dos hipotecas distintas. Una te deja 40.000 € en el bolsillo el día de la firma. Ejemplo: Piso listo para alquilar en Benicalap, de los que tienes publicados ahora mismo en Idealista sobre los 200.000 €. Alquiler de mercado: 1.100 €/mes (13.200 €/año). Rentabilidad bruta del 6,6% y una neta en torno al 5,1% una vez descuentas IBI, comunidad, seguro y mantenimiento. Hasta aquí, idéntico en los dos casos. Escenario A, la hipoteca que te da tu banco de oficio: financia el 70% (140.000 €) a un tipo fijo del 3,3%. Cuota ~613 €/mes. Pones de tu bolsillo unos 84.000 € entre entrada y gastos. Rentabilidad sobre tu dinero: 4,9%. Escenario B, la misma compra bien estructurada: 90% financiado (180.000 €) a un tipo fijo orientativo del 2,7%. Cuota ~730 €/mes. Aportas ~44.000 €. Rentabilidad sobre tu dinero: 6,2%. Fíjate en lo que acaba de pasar. Pagas unos 117 € más de cuota al mes… pero pones 40.000 € menos de entrada y ganas más de un punto de rentabilidad sobre tu capital. Esos 40.000 € no son un ahorro. Son la entrada entera de tu siguiente piso. El activo es el mismo. Lo que cambia el resultado es el % de financiacion y el tipo. Y eso no lo decide el piso: lo decide cómo negocies la hipoteca. La mayoría de bancos te frenan en el 50%-70% de oficio cuando es inversion. Nuestro trabajo es estirar esa financiación hasta donde tu perfil aguante y pelear el tipo, para que pongas lo mínimo de tu bolsillo. Cuéntanos tu caso y te enseñamos qué financiación es realista para ti. La diferencia entre un 70% y un 90% puede ser tu próxima entrada. 👉 https://invernomics.com/broker-inmobiliario/