اکنون در دسترس! پژوهش تلگرام ۲۰۲۵ — مهمترین بینشهای سال 
ДВИЖ В НЕДВИЖКЕ | KNRU
رفتن به کانال در Telegram
KNRU | Агентство коммерческой недвижимости 📍МСК | СПБ ▪️Аренда для бизнеса ▪️Продажа помещений под инвестиции ▪️Готовый арендный бизнес Работаем с Альфа-Банком, ВкусВилл, Пятерочкой 🤝 Связаться с нами: +7 (925) 797-77-38 knru.ru
نمایش بیشتر1 401
مشترکین
-624 ساعت
-27 روز
-130 روز
در حال بارگیری داده...
کانالهای مشابه
ابر برچسبها
اشارات ورودی و خروجی
---
---
---
---
---
---
جذب مشترکین
ژوئن '26
ژوئن '26
+35
در 0 کانالها
مه '26
+48
در 1 کانالها
Get PRO
آوریل '26
+71
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '26
+134
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '26
+106
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '26
+49
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '25
+58
در 1 کانالها
Get PRO
نوامبر '25
+116
در 0 کانالها
Get PRO
اکتبر '25
+104
در 0 کانالها
Get PRO
سپتامبر '25
+67
در 1 کانالها
Get PRO
اوت '25
+85
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '25
+60
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '25
+60
در 0 کانالها
Get PRO
مه '25
+279
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '250
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '250
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '250
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '250
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '24
+33
در 0 کانالها
Get PRO
نوامبر '24
+60
در 0 کانالها
Get PRO
اکتبر '24
+50
در 1 کانالها
Get PRO
سپتامبر '24
+63
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '24
+54
در 2 کانالها
Get PRO
ژوئیه '24
+50
در 1 کانالها
Get PRO
ژوئن '24
+19
در 3 کانالها
Get PRO
مه '24
+28
در 1 کانالها
Get PRO
آوریل '24
+13
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '24
+14
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '24
+24
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '24
+12
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '23
+13
در 0 کانالها
Get PRO
نوامبر '23
+21
در 0 کانالها
Get PRO
اکتبر '23
+26
در 0 کانالها
Get PRO
سپتامبر '23
+30
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '23
+11
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '23
+12
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '23
+10
در 0 کانالها
Get PRO
مه '23
+6
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '23
+19
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '23
+296
در 0 کانالها
| تاریخ | رشد مشترکین | اشارات | کانالها | |
| 23 ژوئن | 0 | |||
| 22 ژوئن | 0 | |||
| 21 ژوئن | +3 | |||
| 20 ژوئن | +3 | |||
| 19 ژوئن | +1 | |||
| 18 ژوئن | 0 | |||
| 17 ژوئن | +2 | |||
| 16 ژوئن | +2 | |||
| 15 ژوئن | +3 | |||
| 14 ژوئن | +1 | |||
| 13 ژوئن | 0 | |||
| 12 ژوئن | 0 | |||
| 11 ژوئن | 0 | |||
| 10 ژوئن | 0 | |||
| 09 ژوئن | 0 | |||
| 08 ژوئن | +6 | |||
| 07 ژوئن | +5 | |||
| 06 ژوئن | +1 | |||
| 05 ژوئن | 0 | |||
| 04 ژوئن | +2 | |||
| 03 ژوئن | +1 | |||
| 02 ژوئن | +3 | |||
| 01 ژوئن | +2 |
پستهای کانال
РЕШИЛ КИНУТЬ НА ДЕНЬГИ 🫰
Клиент решил в последний момент «срезать» комиссию после того, как для него уже нашли покупателя и подготовили сделку.
Но буквально на следующий день ситуация развернулась против него настолько быстро, что пришлось самому просить о помощи.
Историю о жадности, переговорах и очень быстрой карме рассказывает генеральный директор KNRU Татьяна Клименко.
📱 Telegram | 📱 VK
| 2 |  +5➖9️⃣🔤 🔤🔤🔤🔤🔤🔤
Аренда KNRU | Москва 🙏
Большая Бронная улица, 5
ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ:
ставка снижена с 2 200 000 до 2 000 000 ₽
Помещение 160 м² на первой линии Большой Бронной — в пешей доступности от метро «Тверская». Несколько отдельных входов с улицы, витрины и открытая планировка делают это пространство идеальным для магазина, бутика или шоурума в одной из самых престижных локаций центра.
Основные параметры:
✦ Площадь: 160 м²
✦ Этаж: 1-й этаж
✦ Потолки: 3,5 м
✦ Мощность: 50 кВт
✦ Планировка: открытая
✦ Состояние: с отделкой (после выезда арендатора)
✦ Входы: несколько отдельных входов с улицы, витрины
✦ Парковка: наземная
Ключевые преимущества:
✔ Прямая аренда от собственника (УСН)
✔ Первая линия Большой Бронной — высокая проходимость и статус района
✔ Пешая доступность от метро «Тверская»
✔ Несколько отдельных входов — гибкость для разделения потоков
✔ Высота потолков 3,5 м — простор для дизайнерских решений
✔ Помещение ранее занимал магазин одежды Ellyme — инфраструктура для ритейла готова
Арендная ставка (снижена):
2 000 000 ₽/мес (13 750 ₽/м²)
Кому подойдёт помещение:
— Магазины, бутики, шоурумы
— Представительства, офисы продаж
— Салон красоты, барбершоп
Успейте занять локацию на обновленных условиях. За деталями обращайтесь в KNRU:
📞 +7 (925) 797-77-38
🌐 knru.ru
📱 Telegram | 📱 VK | 199 |
| 3 |  ОТЖАЛИ ОБЪЕКТ
Один из инвесторов проекта владел всего 10% — но этого хватило, чтобы объект оказался под арестом.
Почему сегодня важно проверять не только недвижимость, но и людей, с которыми вы заходите в сделки, рассказывает генеральный директор KNRU Татьяна Клименко. | 297 |
| 4 |  +4Рынок коммерческой недвижимости меняется прямо сейчас — и, похоже, это только начало: пока одни строят новые торговые центры, другие делают ставку на склады и городскую логистику.
Почему склады становятся новым фаворитом инвесторов и что происходит с торговыми площадями — разбираем в карточках. | 306 |
| 5 |  🔤🔤🔤🔤🔤 4️⃣0️⃣0️⃣🔤0️⃣0️⃣0️⃣
Купить коммерческое помещение — не самое страшное. Страшнее — уже после сделки узнать, что только эксплуатационные платежи съедают сотни тысяч рублей в месяц.
На реальном кейсе генеральный директор KNRU Татьяна Клименко объясняет, почему перед покупкой объекта важно проверять не только документы и арендатора, но и условия управляющей компании. | 303 |
| 6 |  +1Аренда KNRU | Москва 🙏
наб. Марка Шагала, 15с1
Помещение 108,8 м² в ЖК «Шагал» на первой линии набережной — в пешей доступности от метро «ЗИЛ». Высота потолков 7 метров оставляет пространство для любых дизайнерских решений, а соседство с ресторанным кластером добавляет трафик.
Основные параметры:
✦ Площадь: 108,8 м²
✦ Этаж: 1-й этаж
✦ Потолки: 7 м
✦ Планировка: открытая
✦ Вход: отдельный с фасада, витрины
✦ Парковка: наземная
Ключевые преимущества:
✔ Прямая аренда от собственника
✔ Первая линия набережной Марка Шагала — престижная локация с растущим трафиком
✔ Пешая доступность от метро «ЗИЛ»
✔ Высота потолков 7 метров — возможность монтажа антресоли и увеличения полезной площади
✔ Отдельный вход и просторные витрины — максимальная видимость для бизнеса
✔ Рядом находится уникальное ресторанное здание — дополнительный поток целевой аудитории
Арендная ставка:
795 000 ₽/мес (7 307 ₽/м²)
Кому подойдёт помещение:
— Кофейни, рестораны, кафе
— Магазины, бутики, шоурумы
— Аптеки, салоны красоты, SPA
— Медицинские центры, студии йоги, фитнеса
За деталями и просмотром обращайтесь в KNRU:
📞 +7 (925) 797-77-38
🌐 knru.ru | 281 |
| 7 | Новый проект Алексея Мочнова — японский Seto — откроется этим летом на Казанской улице
Теперь знаем, куда идти первым делом этим летом (команда KNRU постаралась выбрать лучшую локацию — и справилась. Впрочем, как и всегда: это не первое наше сотрудничество с фаундером 😉)
Создатель ресторанов «Сон» и MOA готовит третий проект. Seto запустится в конце июня — начале июля на Казанской, 22 (раньше на этом месте работало бистро ockam).
Форматы:
— изакая (повседневный)
— омакасе (доверие шефу)
Кухню возглавит Павел Филин; меню создавали вместе с Виктором Яким (ранее работавшим в Grand Hyatt Dubai с шефом Хайнц Беком, чей римский ресторан La Pergola отмечен тремя звездами Michelin).
Рыба здесь главный герой: она и в тарелке, и в деталях интерьера. Гостей у входа встретит огромная рыбина — как намёк на то, ради чего сюда пришли 🐟
Тоже ищете идеальное пространство для вашего проекта? Мы знаем, где и как его найти:
📞 +7 (925) 797-77-38
🌐 knru.ru
📷: Что Где Есть в Петербурге | 319 |
| 8 |  МОСКВА — ОТДЕЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВО
Московские сети заходят в Петербург с ощущением, что здесь работают те же правила. Те же чеки, те же обороты, та же аудитория.
Но после ремонта за десятки миллионов многие закрываются уже через несколько месяцев.
Почему Москва и Петербург — это два разных рынка, рассказывает генеральный директор KNRU Татьяна Клименко. | 441 |
| 9 |  ЖДАЛ 30 МЛН — ПОЛУЧИЛ 3 🍋
Иногда одна непроверенная деталь может «съесть» почти всю прибыль проекта.
Инвестор купил объект, договорился с федеральным арендатором и уже считал будущий доход. Но не проверил главное — можно ли подключить тепло.
Чем закончилась эта история и почему новичкам опасно заходить в крупные сделки без детального анализа — рассказывает генеральный директор KNRU Татьяна Клименко. | 338 |
| 10 |  +5Офисный бум в Москве, торговая стагнация в регионах и новые форматы от крупных сетей. Рынок недвижимости движется в разных направлениях — где-то рекорды, где-то пауза. Разбираем главные события апреля-мая 2026 года с комментариями директора по развитию KNRU Полины Фиофиловой ⚡ | 360 |
| 11 |  КАК ПОТЕРЯТЬ 100 МЛН?🤯
Продать помещение, получить часть денег «в серую» и забыть закрыть один документ — сценарий, который закончился... банкротством.
В этом видео генеральный директор KNRU Татьяна Клименко рассказывает реальную историю сделки, где доверие обошлось владельцу коммерческой недвижимости в 100 миллионов рублей. | 389 |
| 12 |  ГДЕ ВЫ ТЕРЯЕТЕ ДЕНЬГИ?
Коммерческая недвижимость может приносить хороший доход. А может — внезапно начать вытягивать деньги через налоги, эксплуатацию и проблемы с документами.
Какие три пункта нужно проверять перед покупкой объекта в 2026 году — объясняет генеральный директор KNRU Татьяна Клименко. | 342 |
| 13 |  70 миллионов рублей.
На эти деньги можно купить одну очень хорошую квартиру...
... или коммерческое помещение, которое будет ежемесячно приносить доход.
Что выберет грамотный инвестор: квадратные метры для жизни или квадратные метры для заработка?
Разбираемся с KNRU💰 | 305 |
| 14 |  +5Аренда KNRU | Москва 🙏
Малый Козихинский переулок, 16/3
Угловое помещение 177,3 м² на первой линии Малого Козихинского переулка — в пешей доступности от метро «Пушкинская». Отличная видимость и высокий пешеходный трафик делают эту локацию идеальной для магазина, шоурума, кофейни или бутика.
Основные параметры:
✦ Площадь: 177,3 м²
✦ Этаж: 1-й этаж
✦ Потолки: 3,5 м
✦ Мощность: 50 кВт
✦ Планировка: открытая
✦ Состояние: с отделкой
✦ Вход: отдельный с фасада, витринные окна
✦ Вытяжка: да
✦ Парковка: наземная
Ключевые преимущества:
✔ Прямая аренда от собственника (УСН)
✔ Угловое расположение на первой линии — максимальная видимость с двух сторон
✔ Пешая доступность от метро «Пушкинская» (5–7 минут)
✔ Высокие потолки 3,5 м и открытая планировка — свобода для дизайнерских решений
✔ Отдельный вход и витринные окна — привлекают внимание прохожих
✔ Наличие вытяжки — возможность размещения кофейни или кулинарии
Арендная ставка:
2 499 999 ₽/мес
Кому подойдёт помещение:
— Магазины, бутики, шоурумы
— Кофейни, пекарни, кафе
— Представительства, офисы продаж
Успейте занять локацию с отличным потенциалом. За деталями и просмотром обращайтесь в KNRU:
📞 +7 (925) 797-77-38
🌐 knru.ru | 427 |
| 15 |  Москва — это жёсткий город, который быстро убивает слабый бизнес.
В новом ролике рассказываем, почему очень часто бизнес убивает не продукт, а именно плохое помещение. | 394 |
| 16 |  +1Аренда KNRU | Москва 🙏
Малая Сухаревская площадь, 12
Премиальное пространство 1000 м² в ТОЦ «Садовая Галерея» — в самом центре Москвы, в нескольких минутах от метро «Сухаревская». Локация с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, крупным бизнес-окружением и мощным потенциалом после реконструкции фасада в 2026 году.
Основные параметры:
✦ Площадь: 1000 м²
✦ Этаж: 1-й этаж
✦ Потолки: 4 м
✦ Мощность: 150 кВт с возможностью увеличения
✦ Планировка: открытая
✦ Состояние: с отделкой
✦ Входы: 3 входные группы
✦ Коммуникации: все городские
✦ Парковка: подземный паркинг
Ключевые преимущества:
✔ ЦАО, Мещанский район — одна из самых сильных деловых локаций Москвы
✔ Пешая доступность от метро «Сухаревская»
✔ Первая линия Садового кольца
✔ Масштабное помещение редкого формата для центра Москвы
✔ Высокий рекламный потенциал и узнаваемость объекта
✔ Весной 2026 года стартует реконструкция фасада, что усилит капитализацию и визуальную привлекательность объекта
✔ Подходит под крупный флагманский формат бизнеса
Арендная ставка:
10 000 000 ₽/мес + НДС
Кому подойдёт помещение:
— Флагманский шоурум
— Банк или клиентский офис
— Торговая галерея
— Premium retail
— Медицинский центр
— Крупный офис или штаб-квартира компании
Готовы показать объект. За деталями обращайтесь в KNRU:
📞 +7 (925) 797-77-38
🌐 knru.ru | 35 |
| 17 |  +4Москва-Сити снова бьёт рекорды цен.
Офисные лоты продают за миллиарды рублей, а квадратный метр уже стоит как квартира в центре Европы. Но главный вопрос: это реальная ценность или перегретый рынок? 🏙️ | 427 |
| 18 |  +3Аренда KNRU | Москва 🙏
Малая Сухаревская площадь, 12
Премиальное пространство 1000 м² в ТОЦ «Садовая Галерея» — в самом центре Москвы, в нескольких минутах от метро «Сухаревская». Локация с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, крупным бизнес-окружением и мощным потенциалом после реконструкции фасада в 2026 году.
Основные параметры:
✦ Площадь: 1000 м²
✦ Этаж: 1-й этаж
✦ Потолки: 4 м
✦ Мощность: 150 кВт с возможностью увеличения
✦ Планировка: открытая
✦ Состояние: с отделкой
✦ Входы: 3 входные группы
✦ Коммуникации: все городские
✦ Парковка: подземный паркинг
Ключевые преимущества:
✔ ЦАО, Мещанский район — одна из самых сильных деловых локаций Москвы
✔ Пешая доступность от метро «Сухаревская»
✔ Первая линия Садового кольца
✔ Масштабное помещение редкого формата для центра Москвы
✔ Высокий рекламный потенциал и узнаваемость объекта
✔ Весной 2026 года стартует реконструкция фасада, что усилит капитализацию и визуальную привлекательность объекта
✔ Подходит под крупный флагманский формат бизнеса
Арендная ставка:
10 000 000 ₽/мес + НДС
Кому подойдёт помещение:
— Флагманский шоурум
— Банк или клиентский офис
— Торговая галерея
— Premium retail
— Медицинский центр
— Крупный офис или штаб-квартира компании
Готовы показать объект. За деталями обращайтесь в KNRU:
📞 +7 (925) 797-77-38
🌐 knru.ru | 351 |
| 19 |  95% инвесторов в коммерческой недвижимости покупают полный мусор.
Видят низкую цену и красивую окупаемость — и берут, даже не понимая, что на самом деле приобретают. А потом объект висит годами и приносит только убытки.
В этом видео разбираем, почему в коммерции дёшевое почти всегда выходит самым дорогим 💴 | 297 |
| 20 |  Хотели защитить туристов… а в итоге подорожают номера для всех? 🏨
В новом ролике генеральный директор KNRU Татьяна Клименко разбирает, как новые правила отмены бронирований могут повлиять на гостиничный бизнес — и почему любые изменения на рынке в итоге оплачивает конечный потребитель. | 442 |
