ДВИЖ В НЕДВИЖКЕ | KNRU

РЕШИЛ КИНУТЬ НА ДЕНЬГИ 🫰 Клиент решил в последний момент «срезать» комиссию после того, как для него уже нашли покупателя и подготовили сделку. Но буквально на следующий день ситуация развернулась против него настолько быстро, что пришлось самому просить о помощи. Историю о жадности, переговорах и очень быстрой карме рассказывает генеральный директор KNRU Татьяна Клименко. 📱 Telegram | 📱 VK

➖9️⃣🔤 🔤🔤🔤🔤🔤🔤 Аренда KNRU | Москва 🙏 Большая Бронная улица, 5

ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ: ставка снижена с 2 200 000 до 2 000 000 ₽

Помещение 160 м² на первой линии Большой Бронной — в пешей доступности от метро «Тверская». Несколько отдельных входов с улицы, витрины и открытая планировка делают это пространство идеальным для магазина, бутика или шоурума в одной из самых престижных локаций центра. Основные параметры: ✦ Площадь: 160 м² ✦ Этаж: 1-й этаж ✦ Потолки: 3,5 м ✦ Мощность: 50 кВт ✦ Планировка: открытая ✦ Состояние: с отделкой (после выезда арендатора) ✦ Входы: несколько отдельных входов с улицы, витрины ✦ Парковка: наземная Ключевые преимущества: ✔ Прямая аренда от собственника (УСН) ✔ Первая линия Большой Бронной — высокая проходимость и статус района ✔ Пешая доступность от метро «Тверская» ✔ Несколько отдельных входов — гибкость для разделения потоков ✔ Высота потолков 3,5 м — простор для дизайнерских решений ✔ Помещение ранее занимал магазин одежды Ellyme — инфраструктура для ритейла готова

Арендная ставка (снижена): 2 000 000 ₽/мес (13 750 ₽/м²)

Кому подойдёт помещение: — Магазины, бутики, шоурумы — Представительства, офисы продаж — Салон красоты, барбершоп Успейте занять локацию на обновленных условиях. За деталями обращайтесь в KNRU: 📞 +7 (925) 797-77-38 🌐 knru.ru 📱 Telegram | 📱 VK

ОТЖАЛИ ОБЪЕКТ🫯 Один из инвесторов проекта владел всего 10% — но этого хватило, чтобы объект оказался под арестом. Почему сегодня важно проверять не только недвижимость, но и людей, с которыми вы заходите в сделки, рассказывает генеральный директор KNRU Татьяна Клименко.

Рынок коммерческой недвижимости меняется прямо сейчас — и, похоже, это только начало: пока одни строят новые торговые центры, другие делают ставку на склады и городскую логистику. Почему склады становятся новым фаворитом инвесторов и что происходит с торговыми площадями — разбираем в карточках.

🔤🔤🔤🔤🔤 4️⃣0️⃣0️⃣🔤0️⃣0️⃣0️⃣ Купить коммерческое помещение — не самое страшное. Страшнее — уже после сделки узнать, что только эксплуатационные платежи съедают сотни тысяч рублей в месяц. На реальном кейсе генеральный директор KNRU Татьяна Клименко объясняет, почему перед покупкой объекта важно проверять не только документы и арендатора, но и условия управляющей компании.

Аренда KNRU | Москва 🙏 наб. Марка Шагала, 15с1 Помещение 108,8 м² в ЖК «Шагал» на первой линии набережной — в пешей доступности от метро «ЗИЛ». Высота потолков 7 метров оставляет пространство для любых дизайнерских решений, а соседство с ресторанным кластером добавляет трафик. Основные параметры: ✦ Площадь: 108,8 м² ✦ Этаж: 1-й этаж ✦ Потолки: 7 м ✦ Планировка: открытая ✦ Вход: отдельный с фасада, витрины ✦ Парковка: наземная Ключевые преимущества: ✔ Прямая аренда от собственника ✔ Первая линия набережной Марка Шагала — престижная локация с растущим трафиком ✔ Пешая доступность от метро «ЗИЛ» ✔ Высота потолков 7 метров — возможность монтажа антресоли и увеличения полезной площади ✔ Отдельный вход и просторные витрины — максимальная видимость для бизнеса ✔ Рядом находится уникальное ресторанное здание — дополнительный поток целевой аудитории Арендная ставка: 795 000 ₽/мес (7 307 ₽/м²) Кому подойдёт помещение: — Кофейни, рестораны, кафе — Магазины, бутики, шоурумы — Аптеки, салоны красоты, SPA — Медицинские центры, студии йоги, фитнеса За деталями и просмотром обращайтесь в KNRU: 📞 +7 (925) 797-77-38 🌐 knru.ru

Новый проект Алексея Мочнова — японский Seto — откроется этим летом на Казанской улице Теперь знаем, куда идти первым делом этим летом (команда KNRU постаралась выбрать лучшую локацию — и справилась. Впрочем, как и всегда: это не первое наше сотрудничество с фаундером 😉) Создатель ресторанов «Сон» и MOA готовит третий проект. Seto запустится в конце июня — начале июля на Казанской, 22 (раньше на этом месте работало бистро ockam). Форматы: — изакая (повседневный) — омакасе (доверие шефу) Кухню возглавит Павел Филин; меню создавали вместе с Виктором Яким (ранее работавшим в Grand Hyatt Dubai с шефом Хайнц Беком, чей римский ресторан La Pergola отмечен тремя звездами Michelin). Рыба здесь главный герой: она и в тарелке, и в деталях интерьера. Гостей у входа встретит огромная рыбина — как намёк на то, ради чего сюда пришли 🐟 Тоже ищете идеальное пространство для вашего проекта? Мы знаем, где и как его найти: 📞 +7 (925) 797-77-38 🌐 knru.ru 📷: Что Где Есть в Петербурге

МОСКВА — ОТДЕЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВО Московские сети заходят в Петербург с ощущением, что здесь работают те же правила. Те же чеки, те же обороты, та же аудитория. Но после ремонта за десятки миллионов многие закрываются уже через несколько месяцев. Почему Москва и Петербург — это два разных рынка, рассказывает генеральный директор KNRU Татьяна Клименко.

ЖДАЛ 30 МЛН — ПОЛУЧИЛ 3 🍋 Иногда одна непроверенная деталь может «съесть» почти всю прибыль проекта. Инвестор купил объект, договорился с федеральным арендатором и уже считал будущий доход. Но не проверил главное — можно ли подключить тепло. Чем закончилась эта история и почему новичкам опасно заходить в крупные сделки без детального анализа — рассказывает генеральный директор KNRU Татьяна Клименко.

Офисный бум в Москве, торговая стагнация в регионах и новые форматы от крупных сетей. Рынок недвижимости движется в разных направлениях — где-то рекорды, где-то пауза. Разбираем главные события апреля-мая 2026 года с комментариями директора по развитию KNRU Полины Фиофиловой ⚡

КАК ПОТЕРЯТЬ 100 МЛН?🤯 Продать помещение, получить часть денег «в серую» и забыть закрыть один документ — сценарий, который закончился... банкротством. В этом видео генеральный директор KNRU Татьяна Клименко рассказывает реальную историю сделки, где доверие обошлось владельцу коммерческой недвижимости в 100 миллионов рублей.

ГДЕ ВЫ ТЕРЯЕТЕ ДЕНЬГИ? Коммерческая недвижимость может приносить хороший доход. А может — внезапно начать вытягивать деньги через налоги, эксплуатацию и проблемы с документами. Какие три пункта нужно проверять перед покупкой объекта в 2026 году — объясняет генеральный директор KNRU Татьяна Клименко.

70 миллионов рублей. На эти деньги можно купить одну очень хорошую квартиру... ... или коммерческое помещение, которое будет ежемесячно приносить доход. Что выберет грамотный инвестор: квадратные метры для жизни или квадратные метры для заработка? Разбираемся с KNRU💰

Аренда KNRU | Москва 🙏 Малый Козихинский переулок, 16/3 Угловое помещение 177,3 м² на первой линии Малого Козихинского переулка — в пешей доступности от метро «Пушкинская». Отличная видимость и высокий пешеходный трафик делают эту локацию идеальной для магазина, шоурума, кофейни или бутика. Основные параметры: ✦ Площадь: 177,3 м² ✦ Этаж: 1-й этаж ✦ Потолки: 3,5 м ✦ Мощность: 50 кВт ✦ Планировка: открытая ✦ Состояние: с отделкой ✦ Вход: отдельный с фасада, витринные окна ✦ Вытяжка: да ✦ Парковка: наземная Ключевые преимущества: ✔ Прямая аренда от собственника (УСН) ✔ Угловое расположение на первой линии — максимальная видимость с двух сторон ✔ Пешая доступность от метро «Пушкинская» (5–7 минут) ✔ Высокие потолки 3,5 м и открытая планировка — свобода для дизайнерских решений ✔ Отдельный вход и витринные окна — привлекают внимание прохожих ✔ Наличие вытяжки — возможность размещения кофейни или кулинарии Арендная ставка: 2 499 999 ₽/мес Кому подойдёт помещение: — Магазины, бутики, шоурумы — Кофейни, пекарни, кафе — Представительства, офисы продаж Успейте занять локацию с отличным потенциалом. За деталями и просмотром обращайтесь в KNRU: 📞 +7 (925) 797-77-38 🌐 knru.ru

Москва — это жёсткий город, который быстро убивает слабый бизнес. В новом ролике рассказываем, почему очень часто бизнес убивает не продукт, а именно плохое помещение.

Аренда KNRU | Москва 🙏 Малая Сухаревская площадь, 12 Премиальное пространство 1000 м² в ТОЦ «Садовая Галерея» — в самом центре Москвы, в нескольких минутах от метро «Сухаревская». Локация с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, крупным бизнес-окружением и мощным потенциалом после реконструкции фасада в 2026 году. Основные параметры: ✦ Площадь: 1000 м² ✦ Этаж: 1-й этаж ✦ Потолки: 4 м ✦ Мощность: 150 кВт с возможностью увеличения ✦ Планировка: открытая ✦ Состояние: с отделкой ✦ Входы: 3 входные группы ✦ Коммуникации: все городские ✦ Парковка: подземный паркинг Ключевые преимущества: ✔ ЦАО, Мещанский район — одна из самых сильных деловых локаций Москвы ✔ Пешая доступность от метро «Сухаревская» ✔ Первая линия Садового кольца ✔ Масштабное помещение редкого формата для центра Москвы ✔ Высокий рекламный потенциал и узнаваемость объекта ✔ Весной 2026 года стартует реконструкция фасада, что усилит капитализацию и визуальную привлекательность объекта ✔ Подходит под крупный флагманский формат бизнеса Арендная ставка: 10 000 000 ₽/мес + НДС Кому подойдёт помещение: — Флагманский шоурум — Банк или клиентский офис — Торговая галерея — Premium retail — Медицинский центр — Крупный офис или штаб-квартира компании Готовы показать объект. За деталями обращайтесь в KNRU: 📞 +7 (925) 797-77-38 🌐 knru.ru

Москва-Сити снова бьёт рекорды цен. Офисные лоты продают за миллиарды рублей, а квадратный метр уже стоит как квартира в центре Европы. Но главный вопрос: это реальная ценность или перегретый рынок? 🏙️

Аренда KNRU | Москва 🙏 Малая Сухаревская площадь, 12 Премиальное пространство 1000 м² в ТОЦ «Садовая Галерея» — в самом центре Москвы, в нескольких минутах от метро «Сухаревская». Локация с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, крупным бизнес-окружением и мощным потенциалом после реконструкции фасада в 2026 году. Основные параметры: ✦ Площадь: 1000 м² ✦ Этаж: 1-й этаж ✦ Потолки: 4 м ✦ Мощность: 150 кВт с возможностью увеличения ✦ Планировка: открытая ✦ Состояние: с отделкой ✦ Входы: 3 входные группы ✦ Коммуникации: все городские ✦ Парковка: подземный паркинг Ключевые преимущества: ✔ ЦАО, Мещанский район — одна из самых сильных деловых локаций Москвы ✔ Пешая доступность от метро «Сухаревская» ✔ Первая линия Садового кольца ✔ Масштабное помещение редкого формата для центра Москвы ✔ Высокий рекламный потенциал и узнаваемость объекта ✔ Весной 2026 года стартует реконструкция фасада, что усилит капитализацию и визуальную привлекательность объекта ✔ Подходит под крупный флагманский формат бизнеса Арендная ставка: 10 000 000 ₽/мес + НДС Кому подойдёт помещение: — Флагманский шоурум — Банк или клиентский офис — Торговая галерея — Premium retail — Медицинский центр — Крупный офис или штаб-квартира компании Готовы показать объект. За деталями обращайтесь в KNRU: 📞 +7 (925) 797-77-38 🌐 knru.ru

95% инвесторов в коммерческой недвижимости покупают полный мусор. Видят низкую цену и красивую окупаемость — и берут, даже не понимая, что на самом деле приобретают. А потом объект висит годами и приносит только убытки. В этом видео разбираем, почему в коммерции дёшевое почти всегда выходит самым дорогим 💴

Хотели защитить туристов… а в итоге подорожают номера для всех? 🏨 В новом ролике генеральный директор KNRU Татьяна Клименко разбирает, как новые правила отмены бронирований могут повлиять на гостиничный бизнес — и почему любые изменения на рынке в итоге оплачивает конечный потребитель.