Недвижимость всего мира
رفتن به کانال در Telegram
Russia Sotheby’s International Realty — это: 🔹 Недвижимость в 85 странах 🔹 29 программ гражданства, ВНЖ и ПМЖ 🔹 Проекты с высоким потенциалом для инвестиций Связаться с нами: info@sothebys-realty.ru +7 (495) 374-67-57 📲
نمایش بیشتر2 248
مشترکین
-124 ساعت
-17 روز
-1230 روز
در حال بارگذاری دادهها
کانالهای مشابه
ابر برچسبها
اشارات ورودی و خروجی
---
---
---
---
---
---
جذب مشترکین
اکتبر '26اکتبر '26
اکتبر '26
+10
در 0 کانالها
سپتامبر '26
+10
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '26
+16
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '26
+13
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '26
+9
در 0 کانالها
Get PRO
مه '26
+17
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '26
+12
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '26
+11
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '26
+19
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '26
+13
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '25
+19
در 0 کانالها
Get PRO
نوامبر '25
+26
در 0 کانالها
Get PRO
اکتبر '25
+26
در 0 کانالها
Get PRO
سپتامبر '25
+23
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '25
+35
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '25
+27
در 1 کانالها
Get PRO
ژوئن '25
+35
در 0 کانالها
Get PRO
مه '25
+68
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '25
+51
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '25
+24
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '25
+35
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '25
+26
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '24
+37
در 0 کانالها
Get PRO
نوامبر '24
+44
در 0 کانالها
Get PRO
اکتبر '24
+50
در 0 کانالها
Get PRO
سپتامبر '24
+51
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '24
+53
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '24
+74
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '24
+27
در 0 کانالها
Get PRO
مه '24
+37
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '24
+207
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '24
+149
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '24
+295
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '24
+65
در 2 کانالها
Get PRO
دسامبر '23
+330
در 4 کانالها
Get PRO
نوامبر '23
+295
در 0 کانالها
Get PRO
اکتبر '23
+253
در 0 کانالها
Get PRO
سپتامبر '23
+280
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '23
+779
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '23
+44
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '23
+51
در 0 کانالها
Get PRO
مه '23
+321
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '23
+37
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '23
+31
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '23
+17
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '23
+116
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '22
+69
در 0 کانالها
Get PRO
نوامبر '22
+87
در 0 کانالها
Get PRO
اکتبر '22
+50
در 0 کانالها
Get PRO
سپتامبر '22
+28
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '22
+31
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '22
+29
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '22
+24
در 0 کانالها
Get PRO
مه '22
+35
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '22
+90
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '22
+426
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '22
+4
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '22
+8
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '21
+9
در 0 کانالها
Get PRO
نوامبر '21
+19
در 0 کانالها
Get PRO
اکتبر '21
+22
در 0 کانالها
Get PRO
سپتامبر '21
+41
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '21
+6
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '21
+18
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '21
+41
در 0 کانالها
Get PRO
مه '21
+3
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '21
+7
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '21
+13
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '21
+11
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '21
+9
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '20
+815
در 0 کانالها
| تاریخ | رشد مشترکین | اشارات | کانالها | |
| 18 اکتبر | 0 | |||
| 17 اکتبر | 0 | |||
| 16 اکتبر | 0 | |||
| 15 اکتبر | 0 | |||
| 14 اکتبر | +2 | |||
| 13 اکتبر | 0 | |||
| 12 اکتبر | +1 | |||
| 11 اکتبر | +3 | |||
| 10 اکتبر | 0 | |||
| 09 اکتبر | 0 | |||
| 08 اکتبر | 0 | |||
| 07 اکتبر | 0 | |||
| 06 اکتبر | +3 | |||
| 05 اکتبر | 0 | |||
| 04 اکتبر | +1 | |||
| 03 اکتبر | 0 | |||
| 02 اکتبر | 0 | |||
| 01 اکتبر | 0 |
پستهای کانال
❗ ЕС обсудит ограничение шенгенских виз для россиян
14 октября в Брюсселе соберётся рабочая группа Совета ЕС по визам.
В повестке — возможность более широкого применения виз с ограниченным территориальным действием (LTV) для граждан России при необязательных поездках, включая туристические. Такие визы позволяют находиться только в тех странах, которые в них указаны.
Кроме того, участники обсудят предложение Германии о единой линии ЕС по визам для россиян и применение визовых мер, предусмотренных 21-м пакетом санкций (принят 23 июля; его визовые положения касаются участников боевых действий).
⚡ Решения пока нет.
Это обсуждение на уровне рабочей группы, и не определено, станут ли такие визы обязательными, рекомендованными или изменятся иные правила выдачи. Сам формат LTV не нов: он предусмотрен Визовым кодексом ЕС. Единой позиции в Союзе нет: Финляндия, страны Балтии и Польша выступают за ужесточение, Италия, Испания, Греция и Франция не поддерживают полный запрет.
Премьер-министр Финляндии Петтери Орпо заявил, что предложит на заседании Европейского совета прекратить выдачу россиянам туристических виз для поездок в Европу. Сама Финляндия не выдаёт туристические визы россиянам с сентября 2022 года.
📝 Виза и вид на жительство: в чём разница
Виза — разрешение на краткосрочную поездку, и её условия зависят от политической конъюнктуры: их пересматривают, ужесточают, ограничивают по территории.
Вид на жительство — это правовой статус проживания в стране со своими, более стабильными правилами. Для тех, кто планирует регулярно бывать в Европе или жить там, разумно рассматривать ВНЖ как долгосрочное решение, а не рассчитывать на постоянство визового режима.
Если у вас возникли вопросы — наши эксперты помогут вам разобраться в изменениях визовых правил и подобрать оптимальное решение именно для вашей ситуации.
💬 запросить консультацию
| 2 | 🇨🇾 Кипр - вступление в Шенген: восемь стран ЕС выразили политическую поддержку
7 октября в хорватском Сплите прошёл 13-й саммит MED9 — объединения девяти средиземноморских стран ЕС. Результатом встречи стала Сплитская декларация: лидеры поддержали положительную оценку Еврокомиссии о готовности Кипра к вступлению в Шенгенскую зону и выразили надежду на своевременное завершение оставшихся процедур. В документе акцентируется, что участие Кипра укрепит потенциал и безопасность Шенгена.
Декларацию подписали Греция, Франция, Италия, Испания, Португалия, Мальта, Хорватия и Словения. Испанию на саммите представлял госсекретарь по делам ЕС.
❕ Что важно знать?
Декларация MED9 — исключительно политический документ. Она не является юридическим актом и не определяет дату вступления Кипра в Шенген. Сейчас решение не принято: дата обсуждения вопроса Советом ЕС не назначена. Для присоединения Кипра к Шенгенской зоне необходимо единогласное одобрение 25 государств-членов, уже входящих в пространство, после консультаций с Европарламентом.
Мы следим за ситуацией и обязательно сообщим о новых официальных решениях.
Наши эксперты готовы проконсультировать вас по вопросам получения ВНЖ, ПМЖ или гражданства на Кипре, а также о возможных изменениях в условиях въезда и проживания в связи с потенциальным вступлением Кипра в Шенгенскую зону.
💬Оставить заявку | 330 |
| 3 | 🇲🇪 Черногория — одно из немногих направлений в Европе, десятилетиями остававшееся открытым для российских граждан без визовых формальностей. Эта глава подходит к концу.
Правительство страны официально утвердило отмену безвизового режима для граждан России и Беларуси, и с 1 ноября 2026 года въезд в страну потребует оформления визы.
Рассказываем что изменилось, почему это происходит и что это значит для рынка. | 292 |
| 4 | 🇦🇷 Аргентина представила в Париже первую в Южной Америке программу гражданства за инвестиции.
Форматы:
🔹 Безвозвратный взнос в государственный бюджет — от $350 000
🔹 Приобретение государственных облигаций — от $800 000
Для семьи:
— Супруг(а) и дети 18–25 лет без собственных детей — дополнительно $100 000 на человека
— Дети младше 18 лет — $25 000
— Минимальный порог для семьи из четырёх человек при взносе в бюджет — $500 000
Приём заявок — с IV квартала 2026 года. Оцениваются происхождение капитала, репутация и страновые риски по стандартам ОЭСР и ФАТФ.
Конкретные суммы официально анонсированы, но пока не закреплены опубликованным нормативным актом. Летом 2026 года часть норм реформы оспаривалась в суде. Комментариев правительства пока не последовало.
Если у вас возникли вопросы по процедуре, нюансам участия, семейным параметрам или комплаенсу, наши эксперты готовы детально разобрать вашу ситуацию, проконсультировать и подобрать наилучший вариант.
💬 Оставить заявку на консультацию | 319 |
| 5 | 💎 Saadiyat Island — «трофейная» локация Абу-Даби.
На Saadiyat застройщики регулярно предлагают уникальные концепты, формирующие новые стандарты регионального жилья
🗝️ Сегодня стартуют продажи одного из таких новых проектов виллального формата, ориентированного на семьи и рассчитанного на долгосрочный образ жизни, с акцентом на приватность, общественные пространства и элементы локальной архитектурной традиции.
Наши специалисты готовы отправить вам презентацию объекта и расскажут почему сегодняшний старт продаж нового проекта на Saadiyat Island может быть удачным моментом для входа
💬 Запросить детали проекта | 386 |
| 6 | 🇬🇷 Греция меняет правила игры: налог на переход права собственности вырастет до 15%
📜 Пятого сентября 2026 года, выступая на открытии 90-й Международной ярмарки в Салониках (ΔΕΘ), премьер-министр Греции Кириакос Мицотакис представил новый пакет жилищных мер правительства. Одним из центральных пунктов стало решение, которое напрямую затронет иностранных покупателей греческой недвижимости: повышение налога на переход права собственности (φόρος μεταβίβασης) для граждан стран, не входящих в Европейский союз, — с нынешних 3% до 15%.
Второго сентября министерство финансов Греции опубликовало уточняющие детали пакета, дав рынку более ясную картину того, как и когда изменения вступят в силу.
💬 Что именно меняется - разбираем подробнее в нашем блоге | 471 |
| 7 | 📜 Закат «золотых виз»: почему окно в Европу через инвестиции закрывается на глазах
Ещё пять лет назад вид на жительство или гражданство за инвестиции в ЕС выглядели рутинной, почти бюрократической процедурой: купил недвижимость — получил карту резидента и доступ в Шенген. Сегодня эта логика разваливается на глазах.
Брюссель системно, шаг за шагом, лишает инвесторские схемы смысла — и делает это не как разовую политическую акцию, а как многолетний, институционально закреплённый курс.
🔎 Разберём, что произошло, что происходит прямо сейчас и почему откладывать решение о ВНЖ или альтернативном гражданстве становится всё более рискованно.
💬 Рассказываем о том, что движет этим ростом и где искать лучшие ниши в нашем блоге | 408 |
| 8 | 💬 Напишите в директ - отправим презентацию ⤵ | 366 |
| 9 | 🇦🇪. Недвижимость Абу-Даби в 2026: защищённый рост на фоне стабильного рынка и новых возможностей
🏆 Абу-Даби уверенно транслирует новую инвестиционную историю, вставая в один ряд с самыми привлекательными мировыми локациями для вложений в жилье и коммерческие объекты.
💬 Рассказываем о том, что движет этим ростом и где искать лучшие ниши в нашем блоге | 482 |
| 10 | Словения: программа ВНЖ для семьи и мобильности капитала
Словения остаётся одной из самых спокойных и предсказуемых стран Европы: высокий уровень жизни, чистейшая экология, мягкий климат и расположение в самом центре континента. При этом программа отличается минимальными бюрократическими требованиями.
📜 Ключевые преимущества ВНЖ Словении:
• Безвизовый въезд и проживание во всех странах Шенгенской зоны
• Полное право легально жить и передвигаться по ЕС
• Возможность открыть банковский счёт в Словении
• Не требуется знание словенского языка
• Участниками программы могут стать: заявитель, супруг/супруга + дети до 18 лет
Хотите вы хотите глубже разобраться подходит ли программа именно вам, наши эксперты сделали детальный разбор и сравнительный анализ с другими программами.
💬 Персональный разбор | 405 |
| 11 | 🇬🇷. Греческий рынок жилья входит в 2026 год в новой для себя фазе — зрелого и более размеренного роста.
🗝️ Если предыдущие годы рынок восстанавливался бурно и во многом за счёт ажиотажа, то теперь он опирается на глубину реального спроса: переезд, аренду, долгосрочную жизнь на побережье.
Разбираем, что происходит с ценами, доходностью и на каких условиях сегодня работает ВНЖ за инвестиции.
💬 Подробнее в нашем блоге | 374 |
| 12 | 🚩 Список стран, куда граждане России и Беларуси в принципе могут подать заявление на вид на жительство, за последние два года почти не изменился. А вот список программ, по которым заявку реально удаётся довести до положительного решения, продолжает сокращаться. Разница между «маршрут формально существует» и «маршрут работает» стала в 2026 году ключевой при выборе страны — и именно на неё стоит смотреть в первую очередь, а не на список условий на сайте посольства.
📜 Мы подготовили разбор пяти стран, которые чаще всего рассматривают граждане РФ и отдельно — два примера, где программа официально числится действующей, но на практике создаёт заявителям больше проблем, чем решений.
💬 Подробнее в нашем блоге | 399 |
| 13 | 📜 Греческая программа Golden Visa — один из немногих путей к европейскому резидентству, доступных сегодня.
Важный нюанс: с 2022 года прямая подача для граждан РФ и РБ приостановлена. Однако при наличии альтернативного гражданства вы подаётесь как гражданин третьей страны — и программа становится полностью открыта.
🔎 Мы подготовили актуальный аналитический обзор рынка недвижимости Греции — цены, доходность, динамика по регионам и условия Golden Visa на 2026 год.
💬 Скачать аналитический обзор | 414 |
| 14 | 🗝️ Рынок люксовой недвижимости в 2026 году: главное из отчёта Sotheby's International Realty
Sotheby's International Realty опубликовала отчёт "2026 Mid-Year Luxury Outlook Report" — обзор состояния мирового рынка элитной недвижимости в середине 2026 года.
💎 Символично, что выходит он в год 50-летия бренда: компания выросла из простой идеи — что коллекционеры, доверявшие аукционному дому Sotheby's свои самые ценные вещи, нуждались и в домах, способных стать достойным окружением для этих вещей. Именно эта логика — что элитная недвижимость определяется не только тем, чем человек владеет, но и тем, как он живёт — легла в основу философии бренда и сегодня формирует работу более 1100 офисов компании по всему миру. Полвека такого взгляда на рынок и стали оптикой, через которую подготовлен этот отчёт.
Собрали для вас главные тезисы: почему сегмент люкса оказался устойчивее ожиданий, как стареющие миллионеры меняют требования к дому и какие города остаются самыми надёжными для инвестиций.
💬 Подробнее в нашем блоге | 415 |
| 15 | 📜 Сан-Томе и Принсипи, Ботсвана и Вануату относятся к сегменту сравнительно доступных программ гражданства за инвестиции с ориентировочным порогом входа от 75 000 до 130 000 USD на основного заявителя. Все три юрисдикции интересны HNW-клиентам как инструменты получения второго паспорта, диверсификации личного статуса и последующего использования в международном структурировании активов.
Для клиентов из России и Беларуси практическая ценность таких программ заключается не только в самом паспорте, но и в возможности использовать его как нейтральный документ для последующих миграционных и инвестиционных задач, включая оформление инвестиционного ВНЖ в ЕС, например греческой Golden Visa, пока эта программа продолжает работать в текущем виде.
❗ При этом важно учитывать разный статус программ. Сан-Томе и Принсипи и Вануату уже являются действующими решениями, которые можно рассматривать для немедленной работы. Ботсвана, напротив, пока находится на стадии предварительного запуска: программа ожидается к концу года, а сейчас через сайт идет сбор заявок и регистрация интереса от потенциальных заявителей.
💬 Подробнее в нашем блоге | 400 |
| 16 | 🇪🇸 Испания ужесточила требования к продлению ВНЖ цифровых кочевников
В форму заявления на продление добавлен новый пункт — полная копия налоговой декларации, поданной в Agencia Tributaria за два налоговых периода, предшествующих продлению.
Ранее декларация формально не требовалась.
Теперь она становится обязательной, а в полной копии отражены годовые суммы декларируемого дохода.
❗ Виза цифрового кочевника предполагает минимальный доход.
В 2026 году пороги составляют:
— 2 человека — 2,75 SMI (€3 918 в месяц)
— 3 человека — 3 SMI (€4 274 в месяц)
— 4 человека — 3,25 SMI (€4 630 в месяц)
Если доход в декларации окажется ниже требуемого, это с высокой вероятностью приведёт к отказу в продлении.
⚡ В первую очередь нововведение затронет тех, кто получил ВНЖ в начале 2023 года — тогда визы выдавались в основном на 3 года, и сейчас у большинства подошёл срок продления. Заявители, не декларировавшие требуемый доход и не уплачивавшие с него налоги, вероятнее всего, не смогут продлить ВНЖ. | 491 |
| 17 | Кипрский рынок жилой недвижимости начал 2026 год на сильной ноте. В I квартале 2026 года зарегистрировано 4 308 сделок с жильём общим объёмом €1,26 млрд.
Ключевые цифры, тренды и региональная картина — в нашей статье. | 433 |
| 18 | 📜 4 июня 2026 года в Турции был опубликован Закон №7582 «О внесении изменений в некоторые законы». Документ уже привлек внимание налоговых консультантов, предпринимателей, инвесторов и состоятельных частных клиентов, рассматривающих Турцию как юрисдикцию для жизни, бизнеса, управления капиталом и инвестиций в недвижимость.
Закон важен не только как очередной налоговый пакет. Он показывает более широкую стратегию Турции: страна продолжает усиливать свои позиции как региональный центр для международного бизнеса, капитала, сервисных компаний, технологических проектов и частных инвесторов.
❕ Один из самых интересных элементов нового закона — появление специального режима для физических лиц, которые становятся налоговыми резидентами Турции после периода отсутствия налоговой связи со страной.
📈 Стамбул, Бодрум, Анталия и другие локации остаются востребованными у международных покупателей, а на фоне новых изменений интерес к качественным объектам может вырасти.
💬 Подробнее в нашем блоге | 515 |
| 19 | ИСПАНИЯ_коммерческая_недвижимость_062026.pdf | 380 |
| 20 | 💎 Подготовили для вас свежую подборку коммерческой недвижимости в Испании!
🏛️ Объекты для инвестиций в стабильные европейские активы.
В нашем каталоге:
— Помещения с надёжными арендаторами
— Доходные проекты с прозрачной юридической схемой
— Варианты с уже действующими контрактами
Мы берём на себя полный цикл сопровождения и подбираем только свежие предложения под ваши цели
💬 Запросить полный каталог индивидуальную подборку или персональную консультацию наших экспертов | 387 |
