Налоговая школа Вадима Баранча

⚠️ Сделка прошла успешно. Клиент получил деньги. Покупатель получил квартиру. Казалось бы, история закончилась. Но через несколько месяцев приходит сообщение: — Мне начислили налог. Почему? И вот тогда начинается разбор того, что было написано в договоре и какие советы клиент получил до сделки. Очень часто проблема начинается с одного слова: 👉 Занижение. Если вы работаете с недвижимостью, эту тему уже нельзя игнорировать. 🎓 Бесплатный вебинар «ВАЖНО! Как занижение в 2026 году превращается в проблему» 🗓 18 июня (четверг) ⏰ 10:00 МСК ✔️ реальные риски ✔️ практика проверок ✔️ ошибки риэлторов ✔️ безопасные решения для клиентов 👉 Регистрация: https://barancha.ru/webinar-nalog Разбираться в налогах после сделки всегда дороже.

🚨 Клиент продает дом. Риэлтор уверен, что налога не будет. Сделку проводят. А через несколько месяцев выясняется: ❌ срок владения посчитан неправильно; ❌ расходы на строительство подтвердить нечем; ❌ земельный участок и дом нужно было анализировать отдельно; ❌ расчет налога оказался ошибочным. В итоге клиент получает доначисление, а все вопросы задает тому, кто его консультировал. В 2026 году сделки с загородной недвижимостью стали сложнее. И цена ошибки для специалиста стала выше. 17 июня в 15:00 МСК приглашаем на вебинар: 🏡 «Загородная недвижимость и частное домостроение в 2026 году» Разберем: ✅ критические изменения 2026 года; ✅ главную ошибку при продаже домов и земельных участков; ✅ применение Закона 382-ФЗ на практике; ✅ как подтвердить расходы на строительство и законно снизить налог; ✅ мини-девелопмент и его риски; ✅ как налоговая выявляет нарушения. Если вы работаете с загородными домами, ИЖС и земельными участками, этот вебинар поможет избежать ошибок, которые обходятся гораздо дороже 990 рублей. 📅 17 июня ⏰ 15:00 МСК Стоимость участия — 990 ₽ 👉 Регистрация - https://barancha.ru/zagorod-igs

🚨 Продажа дома или земельного участка в 2026 году может обернуться серьезными налоговыми проблемами. Причем ошибаются не только собственники, но и специалисты, сопровождающие сделки. ❌Неверно определили срок владения. ❌Не учли особенности применения Закона 382-ФЗ. ❌Не смогли подтвердить расходы на строительство. ❌Не заметили признаки мини-девелопмента. Итог — лишние налоги, претензии клиента и потеря доверия к специалисту. 17 июня в 15:00 МСК состоится практический вебинар: «Загородная недвижимость и частное домостроение в 2026 году» На вебинаре разберем: ✅ Критические изменения 2026 года, которые уже влияют на сделки. ✅ Главную ошибку при оформлении купли-продажи загородных домов. ✅ Подводные камни применения Закона 382-ФЗ. ✅ Как подтвердить расходы на строительство и законно снизить налог. ✅ Мини-девелопмент и его налоговые риски. ✅ Как налоговая выявляет нарушения и на что обращает внимание. После вебинара вы сможете увереннее консультировать клиентов по сделкам с домами и земельными участками и заранее видеть налоговые риски там, где большинство специалистов их не замечает. 📅 17 июня, среда ⏰ 15:00 МСК Стоимость участия — 990 ₽ Регистрация: https://barancha.ru/zagorod-igs

🇷🇺 С Днём России! Сегодня праздник нашей страны. Страны с богатой историей, сильными людьми и огромным потенциалом. Для каждого Россия — своя. Для кого-то это родной город. Для кого-то — любимые места детства. Для кого-то — семья, друзья и дом, куда всегда хочется возвращаться. Но всех нас объединяет одно — желание жить, работать, развиваться и строить будущее. Мы искренне желаем вам мира, благополучия, уверенности в завтрашнем дне, новых возможностей и больших достижений. Пусть рядом будут близкие люди, работа приносит удовольствие, а все ваши планы обязательно воплощаются в жизнь. С праздником! С Днём России! 🇷🇺❤️ С уважением, команда Налоговой школы Вадима Баранча.

​​🚨 Клиент предлагает занизить стоимость. И ждет от вас только один ответ: — Да, так можно. Именно в этот момент многие риэлторы совершают ошибку. Потому что клиент видит способ сэкономить. А специалист должен видеть последствия. ❗️Налоговая. ❗️Проверка. ❗️Перерасчет налога. ❗️❗️❗️Потерянное доверие. И вопрос, который обязательно прозвучит: 👉 Кто посоветовал так сделать? 🎓 Бесплатный вебинар «ВАЖНО! Как занижение в 2026 году превращается в проблему» 🗓 18 июня (четверг) ⏰ 10:00 МСК Разберем: ✔️ почему занижение перестало быть безопасным; ✔️ как сегодня выявляют такие сделки; ✔️ чем рискуют клиенты и специалисты; ✔️ как работать без налоговых ловушек. 👉 Регистрация: https://barancha.ru/webinar-nalog Лучше потерять иллюзию выгоды, чем клиента и репутацию.

До старта 15 минут⚡️Вы готовы ⁉️ Вебинар «Освобождение от налога семей с детьми в 2026 году» начнется в 10.00🔥 Рекомендуем подготовить тетрадь с ручкой, чтобы вы смогли зафиксировать важное 📝 Ссылка на подключение👇 https://barancha.ru/enter-veb-spouses-children ❗️По ссылке смогут присоединиться только те, кто зарегистрировался и оплатил участие. 📧 При подключении к вебинару обязательно указывать ту почту, которую вы вводили при оплате. 📌 🎞 Для тех, кто купил тариф с записью - запись придет на адрес электронной почты в течение 24-х часов после его проведения.

Вебинар уже завтра. Знаете, что чаще всего слышу от риэлторов? «Надо разобраться с налогами... потом». Проблема в том, что налоги не умеют ждать. Сделку можно провести уже на следующей неделе. Клиент может задать неудобный вопрос уже завтра. Ошибка в расчете может стоить сотни тысяч рублей уже сегодня. И когда возникает реальная ситуация с супругами, детьми, маткапиталом или долями, времени на обучение уже нет. Приходится либо угадывать ответ, либо искать информацию в спешке, рискуя ошибиться. Поэтому не откладывайте на потом то, что влияет на ваши сделки, репутацию и деньги клиентов. Завтра на вебинаре разберем самые важные налоговые вопросы семейных сделок 2026 года и покажем, где специалисты чаще всего допускают ошибки. 📅 10 июня, 10:00 МСК 🎓 Спикер вебинара — Вадим Баранча 👉 Регистрация: Освобождение от налога семей с детьми в 2026 году ❗️https://barancha.ru/spouses-children Налоговая не принимает объяснение: «Я еще не успел разобраться в этом вопросе».

Телеграм работает не у всех. И это уже не новость. Последние месяцы мы все чаще получаем сообщения: «Не открываются видео» «Не загружаются файлы» «Пропустил эфир» «Уведомления не приходят» Поэтому Agent School теперь есть и в MAX. Если Telegram работает нестабильно или вы просто хотите иметь запасной канал связи, подписывайтесь. Там будут выходить анонсы вебинаров, полезные материалы по налогам и разборы сложных сделок. Не теряйте доступ к информации, которая помогает зарабатывать и защищать клиентов от налоговых ошибок. 👉 Ссылка на канал в MAX: https://max.ru/agent_school До встречи на новой площадке 🤝

💸 Налогообложение недвижимости организаций по кадастровой стоимости Ряд имущества организаций облагается налогом на имущество исходя из его кадастровой стоимости. 📗 Такой порядок предусмотрен налоговым законодательством и законами субъектов РФ об установлении особенностей определения налоговой базы по указанному налогу. Налогом на имущество организаций по кадастровой стоимости облагаются: 1. Вне зависимости от вида разрешенного использования земельных участков, на которых они расположены: ✔️ жилые помещения; ✔️ многоквартирные дома; ✔️ гаражи; ✔️ машино-места; ✔️ наемные и садовые дома. 2. Вне зависимости от их фактического использования в производственной деятельности: ✔️объекты незавершенного строительства. 3. Хозпостройки, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения: ✔️ личного подобного хозяйства; ✔️ садоводства; ✔️ ижс; ✔️ огородничества. Налог не взимается 👇 ✔️ если сведения о здании учтены в ЕГРН; ✔️ оно фактически перестало существовать: гибель, снос, полное уничтожение. Как вы считаете, какие еще объекты недвижимости могут быть включены в список облагаемых налогом по кадастровой стоимости?💬 📱 Подписаться на наш канал в Телеграм 📲 Подписаться на наш канал в МАХ

Еще больше пользы и эмоций: продолжаем делиться вашими отзывами! Приятные воспоминания о семинаре Вадима Баранча «Работа риэлтора в 2026 году: налоговые аспекты и риски» все еще свежи, а обратной связи от вас пришло так много, что мы просто не смогли уместить её в один пост! Наши участники уже активно внедряют полученные знания в практику, экономя миллионы своим клиентам и обеспечивая безопасность сделок. Спасибо за вашу активность и готовность расти вместе с Поволжской Гильдии Риэлторов! Публикуем вторую часть видео-отзывов от участников и партнеров мероприятия. Приятного просмотра!

Ко мне регулярно приходят целыми семьями. Супруги, родители с детьми, собственники с маткапиталом. И вопрос всегда один: — Вадим Владимирович, помогите уменьшить налог. Нам насчитали слишком много. Проблема в том, что в этот момент сделка уже состоялась. Документы подписаны. Право зарегистрировано. Налоговые последствия наступили. И часто оказывается, что возможности что-то исправить уже сильно ограничены или их нет вовсе. Самое обидное, что многих таких ситуаций можно было избежать заранее. Достаточно было до сделки разобраться: ✔️ как считать срок владения супругам и детям; ✔️ когда семья с детьми может не платить налог; ✔️ как влияет маткапитал на налогообложение; ✔️ какие ошибки чаще всего приводят к переплате. Именно об этом будем говорить на вебинаре. 📅 10 июня, 10:00 МСК 🎓 Спикер вебинара — Вадим Баранча 👉 Регистрация: Освобождение от налога семей с детьми в 2026 году ❗️https://barancha.ru/spouses-children Лучший способ снизить налог — думать о нем до сделки, а не после.

Хорошая новость для малого бизнеса: порог по НДС могут оставить на уровне 20 млн рублей На ПМЭФ-2026 Владимир Путин поддержал инициативу не снижать порог выручки, после которого компании и ИП на УСН обязаны платить НДС. Сейчас лимит составляет 20 млн рублей в год. По действующему закону он должен был снизиться: до 15 млн рублей — в 2027 году; до 10 млн рублей — с 2028 года. Однако президент заявил, что снижать порог пока не стоит. «Чем дольше, тем лучше», — отметил Владимир Путин, говоря о сохранении действующего лимита. Почему это важно? Дело не только в самом НДС. Для многих предпринимателей переход на НДС означает: дополнительную бухгалтерскую нагрузку; новые отчеты и контроль; рост расходов на ведение бизнеса; снижение рентабельности. Особенно остро это касается небольших магазинов, парикмахерских, мастерских, сервисных компаний и других низкомаржинальных видов бизнеса. По мнению экспертов, сохранение лимита в 20 млн рублей позволит тысячам предпринимателей продолжать работать на привычных условиях и избежать резкого увеличения налоговой нагрузки. Напомним, что с 1 января 2026 года организации и ИП на УСН с доходом свыше 20 млн рублей уже обязаны исчислять и уплачивать НДС. Пока речь идет именно о предложении президента. Будем следить за дальнейшими изменениями и обязательно расскажем, если появятся официальные решения. Как считаете, порог в 20 млн рублей стоит сохранить на постоянной основе или постепенно снижать? #НалоговыеНовости #УСН #НДС #Налоги2026 #ШколаНалоговВадимаБаранча

Горячие отзывы с налогового интенсива 29 мая 2026 года в Самаре состоялся семинар Вадима Баранча «Работа риэлтора в 2026 году: налоговые аспекты и риски», организованный Поволжской Гильдией Риэлторов. Мероприятие позади, но мы до сих пор под впечатлением! Делимся с вами первыми видео-отзывами участников о прошедшем событии. Приятного просмотра!   Искренне благодарим всех гостей и партнеров за обратную связь!

«Да там налога не будет». Именно с этой фразы начинаются многие проблемы в семейных сделках. Потому что потом выясняется, что у ребенка свой порядок расчета. У супругов — свой срок владения. А маткапитал меняет правила игры сильнее, чем кажется на первый взгляд. В итоге клиент может переплатить налог, а риэлтор — потерять репутацию эксперта. На вебинаре разберем реальные ситуации, в которых чаще всего ошибаются специалисты, и покажем, как избежать налоговых ловушек в сделках с супругами и детьми. 📅 10 июня, 10:00 МСК 🎓 Спикер вебинара — Вадим Баранча 👉 Регистрация: Освобождение от налога семей с детьми в 2026 году ❗️https://barancha.ru/spouses-children Приходите, если хотите уверенно отвечать клиентам на вопросы о налогах, а не надеяться, что «и так все пройдет».

💬 Иногда один вопрос приводит к решениям, которые экономят десятки и сотни тысяч рублей. На днях нам написала ученица Ирина Горбунова. И её сообщение хочется сохранить здесь. «Спасибо огромное за профессионального специалиста — Наталью! Я не только получила ответ на свой вопрос, она меня проконсультировала, как оптимизировать моей сестре налог! Кое-что я уже и позабыла, что так можно. Вот что значит — Школа Вадима Владимировича Баранчи! И я понимаю, как хорошо, что я наконец-то там студентка! Это высококлассное вложение в себя! Благодарю ещё раз!» Знаете, что нас особенно радует в таких сообщениях? Не то, что ученики получают ответы на свои вопросы. Это база. Радует другое: когда знания начинают работать не только для самого человека, но и помогают его близким, клиентам, коллегам. Налоги — это не просто статьи НК РФ и письма Минфина. Это реальные деньги, реальные решения и реальная уверенность в своих действиях. Спасибо, Ирина, за такие тёплые слова. ❤️ И отдельное спасибо Наталье за профессионализм, внимательность и желание помочь каждому ученику разобраться даже в самых непростых вопросах. Именно ради таких результатов мы и работаем каждый день.

Большинство риэлторов ошибаются в этих сделках. «Налога не будет» — уверены? Клиент уверен, что налога не будет. А потом выясняется, что детская доля считается по-другому. Или срок владения у супругов и детей отличается. Или маткапитал превратил простую сделку в налоговую головоломку. Особенно сложные сделки, где есть супруги, дети, маткапитал или доли. Одно неверное объяснение клиенту — и вместо благодарности вы получаете претензии и потерянное доверие. На вебинаре разберем самые частые налоговые ловушки семейных сделок в 2026 году и научимся видеть риски до того, как они превратятся в проблему. 📅 10 июня, 10:00 МСК 🎓 Спикер вебинара — Вадим Баранча 👉 Регистрация: Освобождение от налога семей с детьми в 2026 году ❗️https://barancha.ru/spouses-children На вебинаре покажем, где чаще всего теряют деньги клиенты и ошибаются специалисты. Ждем вас в эфире 🤝

🔥 Как не запутаться в сроках⁉️ Узнаете через 15 минут на вебинаре Ждём вас в эфире, где разберём: 📍 что изменилось в НК РФ с 2026 года в части сроков владения; 📍 стандартный и сокращенный срок владения; 📍 в каком случае срок не работает: новый запрет 2026 года; 📍 начало исчисления сроков в разных ситуациях; 📍 применение сроков нерезидентами; 📍 как риэлтору уберечь клиента от доначислений налога. Подключайтесь👇 https://barancha.ru/enter-webinar-deadlines ❗️Записи не будет. Ждём вас онлайн 🤝

🚨 Самозанятым хотят поднять лимит дохода до 3 млн рублей и продлить режим до 2035 года Первый заместитель председателя комитета Госдумы по контролю Дмитрий Гусев выступил с инициативой продлить действие налогового режима для самозанятых до 2035 года. 📌 Соответствующее обращение уже направлено председателю Правительства РФ Михаилу Мишустину. Что предлагают изменить? ✅ Продлить режим НПД до 2035 года (сейчас его действие рассчитано до конца 2028 года). ✅ С 2027 года увеличить максимальный годовой доход самозанятых с 2,4 млн до 3 млн рублей. ✅ В дальнейшем ежегодно индексировать этот лимит. Напомним: 💰 Ставка налога для самозанятых составляет: • 4% — при работе с физическими лицами; • 6% — при работе с организациями и ИП. 📊 По мнению депутата, действующий лимит дохода уже не соответствует текущей экономической ситуации и требует пересмотра. 💬 Также отмечается, что режим самозанятости оказался востребованным среди граждан благодаря простоте применения и минимальной административной нагрузке. По мнению автора инициативы, предложенные изменения помогут: ✔️ поддержать доходы граждан; ✔️ сохранить интерес к легальной самозанятости; ✔️ улучшить условия для малого бизнеса; ✔️ снизить уровень теневой занятости. ⚠️ Пока это только предложение депутата. Для вступления изменений в силу потребуется поддержка Правительства РФ и дальнейшее принятие соответствующих законодательных изменений. Если вы самозанятый и/или ваши коллеги самозанятые — отправьте им этот пост. Уверен, многие даже не слышали о такой инициативе. А как вы считаете, пора ли увеличивать лимит дохода для самозанятых? 👇🏻

​​Завтра эфир, который может сэкономить вашим клиентам сотни тысяч рублей. Большинство уверены, что со сроками владения всё просто: прошло 3 года — налога нет прошло 5 лет — тоже всё хорошо Но в 2026 году это уже не работает так однозначно. Один объект — разные сроки Одна дата в документах — и налог есть Другая дата — и налога нет Ошибка в расчёте может стоить клиенту сотни тысяч рублей И самое опасное: Многие риэлторы до сих пор консультируют клиентов по старым правилам. Завтра на вебинаре разберём: как правильно считать сроки владения недвижимостью когда действует минимальный срок 3 года, а когда 5 лет какие изменения важно учитывать сегодня где чаще всего ошибаются специалисты и собственники как не попасть на доначисления и споры с налоговой Если вы работаете с недвижимостью, эту тему нужно знать обязательно. Потому что вопрос про сроки владения звучит практически в каждой сделке. Завтра 15:00 (мск) Участие бесплатно Регистрация: https://barancha.ru/reg-deadlines Не угадывайте. Знайте точно.

Коллеги, добрый вечер! 👋 Завтра уже первый день лета, а это значит у всех учащихся официально начались каникулы. 🏖️ Но это не про наших учеников. Ваши коллеги уже активно проходят уроки, так как успели войти в летний поток со скидкой 30%, а вы? Что ждете? 🕒 Скидки больше чем 30% не будет точно, а вообще мы впервые дали акцию на все пакеты обучения именно 30%. Успевайте запрыгнуть в последний вагон, пока еще не истекло воскресенье. ⏰ Главное успеть оставить заказ, чтобы точно не упустить скидку, а оплатить сможете на следующей неделе. 💸 Если у вас есть вопросы - мы обязательно с вами свяжемся завтра в рабочее время и ответим, главное не забудьте оставить заявку! 💬 Последний раз дублируем ссылки: РИЭЛТОРАМ: 🏢https://barancha.ru/agent_hb ИНВЕСТОРАМ: 🏢 https://barancha.ru/kurs_invest_00 Ждем вас в рядах наших учеников. 📚 С уважением, команда Налоговой школы Вадима Баранча. 📧