ПРОДУКТОВЫЕ ЗАМЕТКИ - ВАДИМ ИВАНОВ
رفتن به کانال در Telegram
Повествовательно о продукте в недвижимости. Пишу и показываю архитектурные решения, дизайн, ландшафт. Автор: Вадим Иванов, основатель лаборатории девелоперского продукта ЭПИК @epiclabru Для связи: @vi4356
نمایش بیشتر6 590
مشترکین
اطلاعاتی وجود ندارد24 ساعت
+47 روز
-230 روز
در حال بارگیری داده...
کانالهای مشابه
ابر برچسبها
اشارات ورودی و خروجی
---
---
---
---
---
---
جذب مشترکین
سپتامبر '26
سپتامبر '26
+21
در 0 کانالها
اوت '26
+40
در 3 کانالها
Get PRO
ژوئیه '26
+130
در 5 کانالها
Get PRO
ژوئن '26
+103
در 4 کانالها
Get PRO
مه '26
+106
در 1 کانالها
Get PRO
آوریل '26
+70
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '26
+44
در 2 کانالها
Get PRO
فوریه '26
+67
در 2 کانالها
Get PRO
ژانویه '26
+62
در 2 کانالها
Get PRO
دسامبر '25
+38
در 0 کانالها
Get PRO
نوامبر '25
+48
در 2 کانالها
Get PRO
اکتبر '25
+85
در 3 کانالها
Get PRO
سپتامبر '25
+91
در 4 کانالها
Get PRO
اوت '25
+74
در 1 کانالها
Get PRO
ژوئیه '25
+78
در 1 کانالها
Get PRO
ژوئن '25
+127
در 2 کانالها
Get PRO
مه '25
+77
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '25
+148
در 3 کانالها
Get PRO
مارس '25
+70
در 2 کانالها
Get PRO
فوریه '25
+158
در 2 کانالها
Get PRO
ژانویه '25
+211
در 7 کانالها
Get PRO
دسامبر '24
+60
در 2 کانالها
Get PRO
نوامبر '24
+153
در 1 کانالها
Get PRO
اکتبر '24
+320
در 5 کانالها
Get PRO
سپتامبر '24
+41
در 3 کانالها
Get PRO
اوت '24
+38
در 4 کانالها
Get PRO
ژوئیه '24
+172
در 1 کانالها
Get PRO
ژوئن '24
+261
در 4 کانالها
Get PRO
مه '24
+277
در 3 کانالها
Get PRO
آوریل '24
+276
در 4 کانالها
Get PRO
مارس '24
+267
در 3 کانالها
Get PRO
فوریه '24
+299
در 13 کانالها
Get PRO
ژانویه '24
+760
در 9 کانالها
Get PRO
دسامبر '23
+1 625
در 23 کانالها
Get PRO
نوامبر '23
+100
در 2 کانالها
Get PRO
اکتبر '23
+145
در 13 کانالها
Get PRO
سپتامبر '23
+82
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '23
+122
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '23
+52
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '23
+77
در 0 کانالها
Get PRO
مه '23
+61
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '23
+181
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '23
+532
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '23
+164
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '23
+308
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '22
+325
در 0 کانالها
Get PRO
نوامبر '22
+78
در 0 کانالها
Get PRO
اکتبر '22
+304
در 0 کانالها
Get PRO
سپتامبر '22
+507
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '22
+518
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '22
+625
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '22
+313
در 0 کانالها
Get PRO
مه '22
+492
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '22
+412
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '22
+271
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '22
+55
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '22
+99
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '21
+1 635
در 0 کانالها
Get PRO
نوامبر '21
+638
در 0 کانالها
Get PRO
اکتبر '21
+164
در 0 کانالها
Get PRO
سپتامبر '21
+50
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '21
+396
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '21
+1 944
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '21
+120
در 0 کانالها
Get PRO
مه '21
+99
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '21
+1 151
در 0 کانالها
| تاریخ | رشد مشترکین | اشارات | کانالها | |
| 19 سپتامبر | 0 | |||
| 18 سپتامبر | +1 | |||
| 17 سپتامبر | 0 | |||
| 16 سپتامبر | +2 | |||
| 15 سپتامبر | +3 | |||
| 14 سپتامبر | +1 | |||
| 13 سپتامبر | +3 | |||
| 12 سپتامبر | 0 | |||
| 11 سپتامبر | +4 | |||
| 10 سپتامبر | +1 | |||
| 09 سپتامبر | 0 | |||
| 08 سپتامبر | +1 | |||
| 07 سپتامبر | +2 | |||
| 06 سپتامبر | 0 | |||
| 05 سپتامبر | +2 | |||
| 04 سپتامبر | +1 | |||
| 03 سپتامبر | 0 | |||
| 02 سپتامبر | 0 | |||
| 01 سپتامبر | 0 |
پستهای کانال
+7
Концепция дизайна строится вокруг органичного мотива «Долины и холмы». Архитектурные решения — террасирование, плавные природные линии и открытые панорамные виды — перекликаются с естественным ландшафтом и органично вплетаются в пышные зеленые коридоры, наполняя повседневную жизнь обитателей комплекса яркими впечатлениями от единения с природой.
Особое внимание было уделено сохранению величественного дождевого дерева (Rain Tree), растущего на участке: оно стало центральным элементом входной зоны, создавая атмосферу уюта и экологичности с первых шагов.
«Долина»: пространство для общения и единения
«Долина», задуманная как оживленный центр притяжения для жителей, вдохновлена атмосферой защищенности и открытости, свойственной низинам. Этот центральный общественный узел, укрытый густой кроной деревьев, призван способствовать живому общению и спонтанному взаимодействию соседей. Здесь создана уютная, располагающая к отдыху атмосфера, где люди могут собираться вместе, обмениваться идеями и ощущать подлинное чувство общности в тени деревьев.
«Холм»: городской оазис спокойствия на высоте
Концепция «Холма», переносящая акцент на возвышенные уровни, создает умиротворяющее пространство для уединения и восстановления сил. Эта тихая зона, задуманная как место для душевного и физического обновления, позволяет жителям отгородиться от городского хаоса. Бассейны и укромные уголки для отдыха здесь искусно вписаны в густую многоярусную зелень, создавая камерное пространство, где можно замедлить ритм жизни, глубоко вдохнуть и набраться энергии.
| 2 | Электрическая нагрузка современной квартиры
С тех пор как было утверждено Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 № 306 которое устанавливает формулы и порядок расчета нормативов, прошло 20 лет, появилось множество новых бытовых устройств и технологий: энергосберегающий свет, климатическая техника, зарядки устройств в каждой комнате, умные колонки, роботы пылесосы и массажные кресла.
Мы тут с командой решили собрать и актуализировать библиотеку всех потребителей эл мощности встречающихся в современной квартире.
Далее смоделировали реальные нагрузки современных квартир (ранжируя по комнатности) чтобы в следующий раз при взгляде на расчетные нагрузки дома, с уверенностью прогнозировать расчетную установочную мощность исходя из квартирографии и пользовательских сценариев.
Делимся, возможно вам также будет полезна эта методичка!
С первом комментарии прикреплен pdf
ЭПИК
Лаборатория девелоперского продукта | 831 |
| 3 | Зеленая архитектура- узлы фасадов с зелеными насаждениями | 861 |
| 4 | Музей звездных войн Джорджа Лукаса в Лос Анжелесе.
Завершилось строительство культурного комплекса под официальным названием:
"Музей повествовательного искусства Лукаса", который откроется для публики 22 сентября 2026 года.
Это первый музей спроектированный Mad Architects в США.
Ландшафтный дизайн разработан: Миа Леерер из studio_mla.
Внутри на площади 9 тысячи квадратных метров расположены 35 галерей, два театра, библиотека, ресторан Skywalker grill и кафе.
Среди экспонируемых работ, не только объекты эпоса о межгалактических приключениях но и общирная коллекция иллюстраций и художественных произведений.
Архитектура впечатляет | 824 |
| 5 | بدون متن... | 845 |
| 6 | Смотреть Санта-барбару в Санте-барбаре.
SOM показал проект кампуса студенческого общежития в Калифорнии.
На отсутствие архитектурной выразительности зданий, внипание не обращаем. Заинтересовал очередной заход на утп: коммюнити спейс с уличным кинотеатром.
Помню несколько лет назад это была популярная фишка проектов и почти каждый альбом жк хвастался кинотеатром под открытым небом...на стилобате, а потом все вспомнили, что в наших широтах снег, дождь и шумные компании смотрящие кино до ночи, админка и уборка, да еще и жилые окна с видом на данное утп.
Кто-то во-время из проектов их убрал. Интересно как живет эта фишка там где ее все же реализовали? Пользуется спросом? Кто по факту администрирует?
Поделитесь мнением, если в вашем жк это реализовано | 813 |
| 7 | Картинок и рендеров мы уже вовсю насмотрелись, пора посмотреть и на реальные проекты, особенно когда на рынке их не так уж и много. Вот здесь и выделяется чешуйчатый небоскреб «Феймос» от MR.
Архитектуру привычной не назовешь: 58-этажное здание расширяется кверху, а затем вновь сужается, и все это дополняется более 3,5 тыс индивидуальных модулей Schüco. Проект ADM еще и международную архитектурную премию завоевал, что и немудрено с таким подходом.
Внутри тоже все по золотым стандартам премиальной недвижимости: сад японского урбаниста Хироки Мацуура, в который ловко интегрировали скульптуру Recycle, и просторные лобби от A++ с мебелью от Elie Saab. Скоро откроют студию для тренировок, SPA с видом на сад и ресторан от Maison Dellos. Ну и немаловажный бонус — локация: зеленые Фили, к которой и добавить нечего.
В общем, выбор очевидный для тех, кто хочет получить ключи в день покупки.
«Недвижимость инсайды» в Telegram | в MAX | 607 |
| 8 | بدون متن... | 820 |
| 9 | Смотровая площадка CXCC Summit 58
KPF, бюро wutopia.lab, занимает четыре уровня — от фойе на 55-м этаже через выставочные залы, лекционные комнаты, лаунжи и бары до открытой площадки на крыше.
Центральная концепция, абстрактный айсберг, основана на концепции защиты климата и амбициозных обязательствах Китая по достижению углеродной нейтральности.
Шанхай, Китай
Фото: CreatAR Images | 1 122 |
| 10 | Архитектура для образования: бюро flux office превращает школьный двор в ландшафт для обучения и открытий.
Пространство задумано как неотъемлемая часть образовательного процесса. Каменная и деревянная брусчатка, утрамбованная земля и растения объединены в единый пространственный ландшафт, созданный архитектором, где взаимодействие различных масштабов, пространственных качеств, перемещения и использования создает динамичную среду, которая постоянно развивается благодаря повседневному присутствию школьного сообщества. | 1 331 |
| 11 | Всем привет!
Потребители электрической мощности в квартире.
С тех пор как было утверждено Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 № 306 которое устанавливает формулы и порядок расчета нормативов, прошло 20 лет, появилось множество новых бытовых устройств и технологий: энергосберегающий свет, климатическая техника, зарядки устройств в каждой комнате, умные колонки, роботы пылесосы и массажные кресла.
Мы тут с командой решили собрать и актуализировать библиотеку всех потребителей эл мощности встречающихся в современной квартире: от базовых до экзотичных, чтобы в дальнейшем проверять в концигураторе расчеты установленных/единоверменных нагрузок.
Пока в нашей подборке получилось 60 объектов. Делимся и надеемся Вам тоже пригодится.
А если мы что-то упустили, давайте обсудим и добавим. | 818 |
| 12 | Компания Snøhetta представила Sweetbird North, восьмиэтажное офисно-торговое здание смешанного назначения для Raycliff Capital в дизайн-районе Майами.
Проект отличается скульптурной «вуалью» из нержавеющей стали, которая обволакивает открытую бетонную конструкцию здания и террасы с волнистым краем. Разработанная в ответ на строгие требования Майами к защите от ураганов, специально спроектированная сетка объединяет солнцезащитные элементы, ограждения и защиту от ураганов в единую архитектурную систему.
Ее внешний вид меняется в зависимости от освещения и угла обзора, обеспечивая баланс между экологичностью и выразительной визуальной идентичностью.
На уровне улицы торговые площади, обширное остекление и расширенные навесы создают более уединенную пешеходную зону. Выше, озелененные террасы образуют непрерывный вертикальный ландшафт, переходящий от густых тропических насаждений к более светлым цветущим видам по мере подъема здания. | 928 |
| 13 | Продуктовый маркетинг нарисованный от руки. Как думаете рука ИИнтеллекта? | 915 |
| 14 | Красивые арки
"Каждый объем поднимается на разную высоту, соизмеримую со зданием Красного Креста с одной стороны и складом Andrew Bros с другой, поэтому стилобат воспринимается не как единое основание, а как две структуры, взаимодействующие с существующим городским контекстом.
Многие кирпичи были индивидуально нарезаны до миллиметра мастерами-каменщиками для формирования арок. Их теплота, текстура и прочность создают намеренный контраст со стеклянной и стальной башней, возвышающейся над ними."
Koichi Takada Architects
Сидней, Австралия | 1 047 |
| 15 | Никогда раньше не размещал информацию о вакансиях, но времена сейчас не простые и хорошо когда есть стабильная работа.
Запросы от наших девелоперов:
• Руководитель проекта жилого комплекса элит класса в команду крупного системного застройщика
• Директор по продажам премиального жилого комплекса с гостиницей
• Директор по продажам премиального высотного жилого комплекса в команду крупного системного застройщика
Резюме можно направить мне в лс (контакт в описании канала) | 760 |
| 16 | Никогда раньше не размещал информацию о вакансиях, но времена сейчас не простые и хорошо когда есть стабильная работа.
Запросы от наших девелоперов:
• Руководитель проекта жилого комплекса элит класса в команду крупного системного застройщика
• Директор по продажам премиального жилого комплекса с гостиницей
• Директор по продажам премиального высотного жилого комплекса в команду крупного системного застройщика
Резюме можно направить мне в лс (контакт в описании канала) | 1 |
| 17 | 🔔🔔 Парковок в новых жилых комплексах Москвы станет больше. Город изменил нормативы расчета машино-мест при строительстве жилья — соответствующее постановление уже подписано. Теперь количество парковочных мест будут рассчитывать в зависимости от площади квартир.
Для жилья до 70 кв. метров норматив составит 0,8 машино-места на квартиру, для квартир площадью от 70 до 100 кв. метров — 1,2, а для квартир свыше 100 кв. метров — 1,6 машино-места.
Как пояснил «Московской перспективе» эксперт агентства девелоперского продукта «ЭПИК» Вадим Иванов, раньше большинство проектов предусматривало примерно одно машино-место на две квартиры. Новые требования фактически увеличивают минимальный норматив почти вдвое, поэтому девелоперам придется либо строить более вместительные паркинги, либо пересматривать проекты — сокращать количество квартир или увеличивать их среднюю площадь.
Изменения коснутся только новых жилых комплексов. Проекты, которые уже получили разрешение на строительство или прошли необходимые согласования до 5 августа, продолжат реализовываться по прежним правилам.
По мнению эксперта, главная цель нововведений — решить проблему хронической нехватки парковочных мест в современных жилых кварталах. Однако увеличение площади подземных паркингов неизбежно приведет к росту затрат на строительство, что в перспективе может сказаться как на стоимости жилья, так и на цене самих машино-мест.
Подробнее читайте на сайте «Московской перспективы». | 941 |
| 18 | Решения для Эмпатичного города
1. Пандус для утят. Милота;
2. Скамья с раскладным укрытием от дождя. Сомнительно но окей;
3. Спуск в воду для ммгн, Молодцы!
4. Описание красивых видов в азбуке Брейля на поручне смотровой площадки. Гениально!
5. Скамья с подголовником. Сомнительно но где-то ок.
6. Отдельная кнопка светофора для более долгой задержки режима пешеходного движения. Молодцы!
7. Мусорный контейнер для велосипедистов - молодцы!
8. Скамья с зарядкой для телефона, от солнечнлй энергии. Экологично.
9. Велопарковка с навесами в зоне сидений. (кстати, почему не накрыли общим навесом все велосипеды).
Кидайте в комментарии подобные решения | 953 |
| 19 | Игра которая вышла за все рамки! Тоннели на крышу, переплетенные горки и трехэтажный скалолазный холм для малышей. Игровая площадка Playscape от We Architects Anonimous, захватила двор реконструированной фабрики на севере Пекина | 1 196 |
| 20 | Встретилось на просторах...
У меня есть предположение почему так происходит, а у вас какие мысли?
обсудим в комментариях⤵️ | 1 108 |
