fa
Feedback
ПРОДУКТОВЫЕ ЗАМЕТКИ - ВАДИМ ИВАНОВ

ПРОДУКТОВЫЕ ЗАМЕТКИ - ВАДИМ ИВАНОВ

رفتن به کانال در Telegram

Повествовательно о продукте в недвижимости. Пишу и показываю архитектурные решения, дизайн, ландшафт. Автор: Вадим Иванов, основатель лаборатории девелоперского продукта ЭПИК @epiclabru Для связи: @vi4356

نمایش بیشتر
6 590
مشترکین
اطلاعاتی وجود ندارد24 ساعت
+47 روز
-230 روز
جذب مشترکین
سپتامبر '26
سپتامبر '26
+21
در 0 کانال‌ها
اوت '26
+40
در 3 کانال‌ها
Get PRO
ژوئیه '26
+130
در 5 کانال‌ها
Get PRO
ژوئن '26
+103
در 4 کانال‌ها
Get PRO
مه '26
+106
در 1 کانال‌ها
Get PRO
آوریل '26
+70
در 0 کانال‌ها
Get PRO
مارس '26
+44
در 2 کانال‌ها
Get PRO
فوریه '26
+67
در 2 کانال‌ها
Get PRO
ژانویه '26
+62
در 2 کانال‌ها
Get PRO
دسامبر '25
+38
در 0 کانال‌ها
Get PRO
نوامبر '25
+48
در 2 کانال‌ها
Get PRO
اکتبر '25
+85
در 3 کانال‌ها
Get PRO
سپتامبر '25
+91
در 4 کانال‌ها
Get PRO
اوت '25
+74
در 1 کانال‌ها
Get PRO
ژوئیه '25
+78
در 1 کانال‌ها
Get PRO
ژوئن '25
+127
در 2 کانال‌ها
Get PRO
مه '25
+77
در 0 کانال‌ها
Get PRO
آوریل '25
+148
در 3 کانال‌ها
Get PRO
مارس '25
+70
در 2 کانال‌ها
Get PRO
فوریه '25
+158
در 2 کانال‌ها
Get PRO
ژانویه '25
+211
در 7 کانال‌ها
Get PRO
دسامبر '24
+60
در 2 کانال‌ها
Get PRO
نوامبر '24
+153
در 1 کانال‌ها
Get PRO
اکتبر '24
+320
در 5 کانال‌ها
Get PRO
سپتامبر '24
+41
در 3 کانال‌ها
Get PRO
اوت '24
+38
در 4 کانال‌ها
Get PRO
ژوئیه '24
+172
در 1 کانال‌ها
Get PRO
ژوئن '24
+261
در 4 کانال‌ها
Get PRO
مه '24
+277
در 3 کانال‌ها
Get PRO
آوریل '24
+276
در 4 کانال‌ها
Get PRO
مارس '24
+267
در 3 کانال‌ها
Get PRO
فوریه '24
+299
در 13 کانال‌ها
Get PRO
ژانویه '24
+760
در 9 کانال‌ها
Get PRO
دسامبر '23
+1 625
در 23 کانال‌ها
Get PRO
نوامبر '23
+100
در 2 کانال‌ها
Get PRO
اکتبر '23
+145
در 13 کانال‌ها
Get PRO
سپتامبر '23
+82
در 0 کانال‌ها
Get PRO
اوت '23
+122
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژوئیه '23
+52
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژوئن '23
+77
در 0 کانال‌ها
Get PRO
مه '23
+61
در 0 کانال‌ها
Get PRO
آوریل '23
+181
در 0 کانال‌ها
Get PRO
مارس '23
+532
در 0 کانال‌ها
Get PRO
فوریه '23
+164
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژانویه '23
+308
در 0 کانال‌ها
Get PRO
دسامبر '22
+325
در 0 کانال‌ها
Get PRO
نوامبر '22
+78
در 0 کانال‌ها
Get PRO
اکتبر '22
+304
در 0 کانال‌ها
Get PRO
سپتامبر '22
+507
در 0 کانال‌ها
Get PRO
اوت '22
+518
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژوئیه '22
+625
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژوئن '22
+313
در 0 کانال‌ها
Get PRO
مه '22
+492
در 0 کانال‌ها
Get PRO
آوریل '22
+412
در 0 کانال‌ها
Get PRO
مارس '22
+271
در 0 کانال‌ها
Get PRO
فوریه '22
+55
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژانویه '22
+99
در 0 کانال‌ها
Get PRO
دسامبر '21
+1 635
در 0 کانال‌ها
Get PRO
نوامبر '21
+638
در 0 کانال‌ها
Get PRO
اکتبر '21
+164
در 0 کانال‌ها
Get PRO
سپتامبر '21
+50
در 0 کانال‌ها
Get PRO
اوت '21
+396
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژوئیه '21
+1 944
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژوئن '21
+120
در 0 کانال‌ها
Get PRO
مه '21
+99
در 0 کانال‌ها
Get PRO
آوریل '21
+1 151
در 0 کانال‌ها
تاریخ
رشد مشترکین
اشارات
کانال‌ها
19 سپتامبر0
18 سپتامبر+1
17 سپتامبر0
16 سپتامبر+2
15 سپتامبر+3
14 سپتامبر+1
13 سپتامبر+3
12 سپتامبر0
11 سپتامبر+4
10 سپتامبر+1
09 سپتامبر0
08 سپتامبر+1
07 سپتامبر+2
06 سپتامبر0
05 سپتامبر+2
04 سپتامبر+1
03 سپتامبر0
02 سپتامبر0
01 سپتامبر0
پست‌های کانال
Концепция дизайна строится вокруг органичного мотива «Долины и холмы». Архитектурные решения — террасирование, плавные природ
+7
Концепция дизайна строится вокруг органичного мотива «Долины и холмы». Архитектурные решения — террасирование, плавные природные линии и открытые панорамные виды — перекликаются с естественным ландшафтом и органично вплетаются в пышные зеленые коридоры, наполняя повседневную жизнь обитателей комплекса яркими впечатлениями от единения с природой. Особое внимание было уделено сохранению величественного дождевого дерева (Rain Tree), растущего на участке: оно стало центральным элементом входной зоны, создавая атмосферу уюта и экологичности с первых шагов. «Долина»: пространство для общения и единения «Долина», задуманная как оживленный центр притяжения для жителей, вдохновлена атмосферой защищенности и открытости, свойственной низинам. Этот центральный общественный узел, укрытый густой кроной деревьев, призван способствовать живому общению и спонтанному взаимодействию соседей. Здесь создана уютная, располагающая к отдыху атмосфера, где люди могут собираться вместе, обмениваться идеями и ощущать подлинное чувство общности в тени деревьев. «Холм»: городской оазис спокойствия на высоте Концепция «Холма», переносящая акцент на возвышенные уровни, создает умиротворяющее пространство для уединения и восстановления сил. Эта тихая зона, задуманная как место для душевного и физического обновления, позволяет жителям отгородиться от городского хаоса. Бассейны и укромные уголки для отдыха здесь искусно вписаны в густую многоярусную зелень, создавая камерное пространство, где можно замедлить ритм жизни, глубоко вдохнуть и набраться энергии.

2
Электрическая нагрузка современной квартиры С тех пор как было утверждено Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 № 306+7
Электрическая нагрузка современной квартиры С тех пор как было утверждено Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 № 306 которое устанавливает формулы и порядок расчета нормативов, прошло 20 лет, появилось множество новых бытовых устройств и технологий: энергосберегающий свет, климатическая техника, зарядки устройств в каждой комнате, умные колонки, роботы пылесосы и массажные кресла. Мы тут с командой решили собрать и актуализировать библиотеку всех потребителей эл мощности встречающихся в современной квартире. Далее смоделировали реальные нагрузки современных квартир (ранжируя по комнатности) чтобы в следующий раз при взгляде на расчетные нагрузки дома, с уверенностью прогнозировать расчетную установочную мощность исходя из квартирографии и пользовательских сценариев. Делимся, возможно вам также будет полезна эта методичка! С первом комментарии прикреплен pdf ЭПИК Лаборатория девелоперского продукта
831
3
Зеленая архитектура- узлы фасадов с зелеными насаждениями+5
Зеленая архитектура- узлы фасадов с зелеными насаждениями
861
4
Музей звездных войн Джорджа Лукаса в Лос Анжелесе. Завершилось строительство культурного комплекса под официальным названием:+9
Музей звездных войн Джорджа Лукаса в Лос Анжелесе. Завершилось строительство культурного комплекса под официальным названием: "Музей повествовательного искусства Лукаса", который откроется для публики 22 сентября 2026 года. Это первый музей спроектированный Mad Architects в США. Ландшафтный дизайн разработан: Миа Леерер из studio_mla. Внутри на площади 9 тысячи квадратных метров расположены 35 галерей, два театра, библиотека, ресторан Skywalker grill и кафе. Среди экспонируемых работ, не только объекты эпоса о межгалактических приключениях но и общирная коллекция иллюстраций и художественных произведений. Архитектура впечатляет
824
5
بدون متن...
845
6
Смотреть Санта-барбару в Санте-барбаре. SOM показал проект кампуса студенческого общежития в Калифорнии. На отсутствие архите+6
Смотреть Санта-барбару в Санте-барбаре. SOM показал проект кампуса студенческого общежития в Калифорнии. На отсутствие архитектурной выразительности зданий, внипание не обращаем. Заинтересовал очередной заход на утп: коммюнити спейс с уличным кинотеатром. Помню несколько лет назад это была популярная фишка проектов и почти каждый альбом жк хвастался кинотеатром под открытым небом...на стилобате, а потом все вспомнили, что в наших широтах снег, дождь и шумные компании смотрящие кино до ночи, админка и уборка, да еще и жилые окна с видом на данное утп. Кто-то во-время из проектов их убрал. Интересно как живет эта фишка там где ее все же реализовали? Пользуется спросом? Кто по факту администрирует? Поделитесь мнением, если в вашем жк это реализовано
813
7
Картинок и рендеров мы уже вовсю насмотрелись, пора посмотреть и на реальные проекты, особенно когда на рынке их не так уж и+4
Картинок и рендеров мы уже вовсю насмотрелись, пора посмотреть и на реальные проекты, особенно когда на рынке их не так уж и много. Вот здесь и выделяется чешуйчатый небоскреб «Феймос» от MR. Архитектуру привычной не назовешь: 58-этажное здание расширяется кверху, а затем вновь сужается, и все это дополняется более 3,5 тыс индивидуальных модулей Schüco. Проект ADM еще и международную архитектурную премию завоевал, что и немудрено с таким подходом. Внутри тоже все по золотым стандартам премиальной недвижимости: сад японского урбаниста Хироки Мацуура, в который ловко интегрировали скульптуру Recycle, и просторные лобби от A++ с мебелью от Elie Saab. Скоро откроют студию для тренировок, SPA с видом на сад и ресторан от Maison Dellos. Ну и немаловажный бонус — локация: зеленые Фили, к которой и добавить нечего. В общем, выбор очевидный для тех, кто хочет получить ключи в день покупки. «Недвижимость инсайды» в Telegram | в MAX
607
8
بدون متن...
820
9
Смотровая площадка CXCC Summit 58 KPF, бюро wutopia.lab, занимает четыре уровня — от фойе на 55-м этаже через выставочные зал+6
Смотровая площадка CXCC Summit 58 KPF, бюро wutopia.lab, занимает четыре уровня — от фойе на 55-м этаже через выставочные залы, лекционные комнаты, лаунжи и бары до открытой площадки на крыше. Центральная концепция, абстрактный айсберг, основана на концепции защиты климата и амбициозных обязательствах Китая по достижению углеродной нейтральности. Шанхай, Китай Фото: CreatAR Images
1 122
10
Архитектура для образования: бюро flux office превращает школьный двор в ландшафт для обучения и открытий. Пространство задум+7
Архитектура для образования: бюро flux office превращает школьный двор в ландшафт для обучения и открытий. Пространство задумано как неотъемлемая часть образовательного процесса. Каменная и деревянная брусчатка, утрамбованная земля и растения объединены в единый пространственный ландшафт, созданный архитектором, где взаимодействие различных масштабов, пространственных качеств, перемещения и использования создает динамичную среду, которая постоянно развивается благодаря повседневному присутствию школьного сообщества.
1 331
11
Всем привет! Потребители электрической мощности в квартире. С тех пор как было утверждено Постановление Правительства РФ от 2
Всем привет! Потребители электрической мощности в квартире. С тех пор как было утверждено Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 № 306 которое устанавливает формулы и порядок расчета нормативов, прошло 20 лет, появилось множество новых бытовых устройств и технологий: энергосберегающий свет, климатическая техника, зарядки устройств в каждой комнате, умные колонки, роботы пылесосы и массажные кресла. Мы тут с командой решили собрать и актуализировать библиотеку всех потребителей эл мощности встречающихся в современной квартире: от базовых до экзотичных, чтобы в дальнейшем проверять в концигураторе расчеты установленных/единоверменных нагрузок. Пока в нашей подборке получилось 60 объектов. Делимся и надеемся Вам тоже пригодится. А если мы что-то упустили, давайте обсудим и добавим.
818
12
Компания Snøhetta представила Sweetbird North, восьмиэтажное офисно-торговое здание смешанного назначения для Raycliff Capita+2
Компания Snøhetta представила Sweetbird North, восьмиэтажное офисно-торговое здание смешанного назначения для Raycliff Capital в дизайн-районе Майами. Проект отличается скульптурной «вуалью» из нержавеющей стали, которая обволакивает открытую бетонную конструкцию здания и террасы с волнистым краем. Разработанная в ответ на строгие требования Майами к защите от ураганов, специально спроектированная сетка объединяет солнцезащитные элементы, ограждения и защиту от ураганов в единую архитектурную систему. Ее внешний вид меняется в зависимости от освещения и угла обзора, обеспечивая баланс между экологичностью и выразительной визуальной идентичностью. На уровне улицы торговые площади, обширное остекление и расширенные навесы создают более уединенную пешеходную зону. Выше, озелененные террасы образуют непрерывный вертикальный ландшафт, переходящий от густых тропических насаждений к более светлым цветущим видам по мере подъема здания.
928
13
Продуктовый маркетинг нарисованный от руки. Как думаете рука ИИнтеллекта?+4
Продуктовый маркетинг нарисованный от руки. Как думаете рука ИИнтеллекта?
915
14
Красивые арки "Каждый объем поднимается на разную высоту, соизмеримую со зданием Красного Креста с одной стороны и складом An+4
Красивые арки "Каждый объем поднимается на разную высоту, соизмеримую со зданием Красного Креста с одной стороны и складом Andrew Bros с другой, поэтому стилобат воспринимается не как единое основание, а как две структуры, взаимодействующие с существующим городским контекстом. Многие кирпичи были индивидуально нарезаны до миллиметра мастерами-каменщиками для формирования арок. Их теплота, текстура и прочность создают намеренный контраст со стеклянной и стальной башней, возвышающейся над ними." Koichi Takada Architects Сидней, Австралия
1 047
15
Никогда раньше не размещал информацию о вакансиях, но времена сейчас не простые и хорошо когда есть стабильная работа. Запросы от наших девелоперов: • Руководитель проекта жилого комплекса элит класса в команду крупного системного застройщика • Директор по продажам премиального жилого комплекса с гостиницей • Директор по продажам премиального высотного жилого комплекса в команду крупного системного застройщика Резюме можно направить мне в лс (контакт в описании канала)
760
16
Никогда раньше не размещал информацию о вакансиях, но времена сейчас не простые и хорошо когда есть стабильная работа. Запросы от наших девелоперов: • Руководитель проекта жилого комплекса элит класса в команду крупного системного застройщика • Директор по продажам премиального жилого комплекса с гостиницей • Директор по продажам премиального высотного жилого комплекса в команду крупного системного застройщика Резюме можно направить мне в лс (контакт в описании канала)
1
17
🔔🔔 Парковок в новых жилых комплексах Москвы станет больше. Город изменил нормативы расчета машино-мест при строительстве жи
🔔🔔 Парковок в новых жилых комплексах Москвы станет больше. Город изменил нормативы расчета машино-мест при строительстве жилья — соответствующее постановление уже подписано. Теперь количество парковочных мест будут рассчитывать в зависимости от площади квартир. Для жилья до 70 кв. метров норматив составит 0,8 машино-места на квартиру, для квартир площадью от 70 до 100 кв. метров — 1,2, а для квартир свыше 100 кв. метров — 1,6 машино-места. Как пояснил «Московской перспективе» эксперт агентства девелоперского продукта «ЭПИК» Вадим Иванов, раньше большинство проектов предусматривало примерно одно машино-место на две квартиры. Новые требования фактически увеличивают минимальный норматив почти вдвое, поэтому девелоперам придется либо строить более вместительные паркинги, либо пересматривать проекты — сокращать количество квартир или увеличивать их среднюю площадь. Изменения коснутся только новых жилых комплексов. Проекты, которые уже получили разрешение на строительство или прошли необходимые согласования до 5 августа, продолжат реализовываться по прежним правилам. По мнению эксперта, главная цель нововведений — решить проблему хронической нехватки парковочных мест в современных жилых кварталах. Однако увеличение площади подземных паркингов неизбежно приведет к росту затрат на строительство, что в перспективе может сказаться как на стоимости жилья, так и на цене самих машино-мест. Подробнее читайте на сайте «Московской перспективы».
941
18
Решения для Эмпатичного города 1. Пандус для утят. Милота; 2. Скамья с раскладным укрытием от дождя. Сомнительно но окей; 3.+8
Решения для Эмпатичного города 1. Пандус для утят. Милота; 2. Скамья с раскладным укрытием от дождя. Сомнительно но окей; 3. Спуск в воду для ммгн, Молодцы! 4. Описание красивых видов в азбуке Брейля на поручне смотровой площадки. Гениально! 5. Скамья с подголовником. Сомнительно но где-то ок. 6. Отдельная кнопка светофора для более долгой задержки режима пешеходного движения. Молодцы! 7. Мусорный контейнер для велосипедистов - молодцы! 8. Скамья с зарядкой для телефона, от солнечнлй энергии. Экологично. 9. Велопарковка с навесами в зоне сидений. (кстати, почему не накрыли общим навесом все велосипеды). Кидайте в комментарии подобные решения
953
19
Игра которая вышла за все рамки! Тоннели на крышу, переплетенные горки и трехэтажный скалолазный холм для малышей. Игровая пл+6
Игра которая вышла за все рамки! Тоннели на крышу, переплетенные горки и трехэтажный скалолазный холм для малышей. Игровая площадка Playscape от We Architects Anonimous, захватила двор реконструированной фабрики на севере Пекина
1 196
20
Встретилось на просторах... У меня есть предположение почему так происходит, а у вас какие мысли? обсудим в комментариях⤵️
Встретилось на просторах... У меня есть предположение почему так происходит, а у вас какие мысли? обсудим в комментариях⤵️
1 108