ПРОДУКТОВЫЕ ЗАМЕТКИ - ВАДИМ ИВАНОВ
Open in Telegram
Повествовательно о продукте в недвижимости. Пишу и показываю архитектурные решения, дизайн, ландшафт. Автор: Вадим Иванов, основатель лаборатории девелоперского продукта ЭПИК @epiclabru Для связи: @vi4356
Show more6 584
Subscribers
-224 hours
-17 days
-1730 days
Data loading in progress...
Similar Channels
Tags Cloud
Incoming and Outgoing Mentions
---
---
---
---
---
---
Attracting Subscribers
September '26
September '26
+4
in 0 channels
August '26
+40
in 3 channels
Get PRO
July '26
+130
in 5 channels
Get PRO
June '26
+103
in 4 channels
Get PRO
May '26
+106
in 1 channels
Get PRO
April '26
+70
in 0 channels
Get PRO
March '26
+44
in 2 channels
Get PRO
February '26
+67
in 2 channels
Get PRO
January '26
+62
in 2 channels
Get PRO
December '25
+38
in 0 channels
Get PRO
November '25
+48
in 2 channels
Get PRO
October '25
+85
in 3 channels
Get PRO
September '25
+91
in 4 channels
Get PRO
August '25
+74
in 1 channels
Get PRO
July '25
+78
in 1 channels
Get PRO
June '25
+127
in 2 channels
Get PRO
May '25
+77
in 0 channels
Get PRO
April '25
+148
in 3 channels
Get PRO
March '25
+70
in 2 channels
Get PRO
February '25
+158
in 2 channels
Get PRO
January '25
+211
in 7 channels
Get PRO
December '24
+60
in 2 channels
Get PRO
November '24
+153
in 1 channels
Get PRO
October '24
+320
in 5 channels
Get PRO
September '24
+41
in 3 channels
Get PRO
August '24
+38
in 4 channels
Get PRO
July '24
+172
in 1 channels
Get PRO
June '24
+261
in 4 channels
Get PRO
May '24
+277
in 3 channels
Get PRO
April '24
+276
in 4 channels
Get PRO
March '24
+267
in 3 channels
Get PRO
February '24
+299
in 13 channels
Get PRO
January '24
+760
in 9 channels
Get PRO
December '23
+1 625
in 23 channels
Get PRO
November '23
+100
in 2 channels
Get PRO
October '23
+145
in 13 channels
Get PRO
September '23
+82
in 0 channels
Get PRO
August '23
+122
in 0 channels
Get PRO
July '23
+52
in 0 channels
Get PRO
June '23
+77
in 0 channels
Get PRO
May '23
+61
in 0 channels
Get PRO
April '23
+181
in 0 channels
Get PRO
March '23
+532
in 0 channels
Get PRO
February '23
+164
in 0 channels
Get PRO
January '23
+308
in 0 channels
Get PRO
December '22
+325
in 0 channels
Get PRO
November '22
+78
in 0 channels
Get PRO
October '22
+304
in 0 channels
Get PRO
September '22
+507
in 0 channels
Get PRO
August '22
+518
in 0 channels
Get PRO
July '22
+625
in 0 channels
Get PRO
June '22
+313
in 0 channels
Get PRO
May '22
+492
in 0 channels
Get PRO
April '22
+412
in 0 channels
Get PRO
March '22
+271
in 0 channels
Get PRO
February '22
+55
in 0 channels
Get PRO
January '22
+99
in 0 channels
Get PRO
December '21
+1 635
in 0 channels
Get PRO
November '21
+638
in 0 channels
Get PRO
October '21
+164
in 0 channels
Get PRO
September '21
+50
in 0 channels
Get PRO
August '21
+396
in 0 channels
Get PRO
July '21
+1 944
in 0 channels
Get PRO
June '21
+120
in 0 channels
Get PRO
May '21
+99
in 0 channels
Get PRO
April '21
+1 151
in 0 channels
| Date | Subscriber Growth | Mentions | Channels | |
| 07 September | +1 | |||
| 06 September | 0 | |||
| 05 September | +2 | |||
| 04 September | +1 | |||
| 03 September | 0 | |||
| 02 September | 0 | |||
| 01 September | 0 |
Channel Posts
| 2 |  +9Музей звездных войн Джорджа Лукаса в Лос Анжелесе.
Завершилось строительство культурного комплекса под официальным названием:
"Музей повествовательного искусства Лукаса", который откроется для публики 22 сентября 2026 года.
Это первый музей спроектированный Mad Architects в США.
Ландшафтный дизайн разработан: Миа Леерер из studio_mla.
Внутри на площади 9 тысячи квадратных метров расположены 35 галерей, два театра, библиотека, ресторан Skywalker grill и кафе.
Среди экспонируемых работ, не только объекты эпоса о межгалактических приключениях но и общирная коллекция иллюстраций и художественных произведений.
Архитектура впечатляет | 571 |
| 3 | No text... | 792 |
| 4 |  +6Смотреть Санта-барбару в Санте-барбаре.
SOM показал проект кампуса студенческого общежития в Калифорнии.
На отсутствие архитектурной выразительности зданий, внипание не обращаем. Заинтересовал очередной заход на утп: коммюнити спейс с уличным кинотеатром.
Помню несколько лет назад это была популярная фишка проектов и почти каждый альбом жк хвастался кинотеатром под открытым небом...на стилобате, а потом все вспомнили, что в наших широтах снег, дождь и шумные компании смотрящие кино до ночи, админка и уборка, да еще и жилые окна с видом на данное утп.
Кто-то во-время из проектов их убрал. Интересно как живет эта фишка там где ее все же реализовали? Пользуется спросом? Кто по факту администрирует?
Поделитесь мнением, если в вашем жк это реализовано | 761 |
| 5 |  +4Картинок и рендеров мы уже вовсю насмотрелись, пора посмотреть и на реальные проекты, особенно когда на рынке их не так уж и много. Вот здесь и выделяется чешуйчатый небоскреб «Феймос» от MR.
Архитектуру привычной не назовешь: 58-этажное здание расширяется кверху, а затем вновь сужается, и все это дополняется более 3,5 тыс индивидуальных модулей Schüco. Проект ADM еще и международную архитектурную премию завоевал, что и немудрено с таким подходом.
Внутри тоже все по золотым стандартам премиальной недвижимости: сад японского урбаниста Хироки Мацуура, в который ловко интегрировали скульптуру Recycle, и просторные лобби от A++ с мебелью от Elie Saab. Скоро откроют студию для тренировок, SPA с видом на сад и ресторан от Maison Dellos. Ну и немаловажный бонус — локация: зеленые Фили, к которой и добавить нечего.
В общем, выбор очевидный для тех, кто хочет получить ключи в день покупки.
«Недвижимость инсайды» в Telegram | в MAX | 580 |
| 6 | No text... | 820 |
| 7 |  +6Смотровая площадка CXCC Summit 58
KPF, бюро wutopia.lab, занимает четыре уровня — от фойе на 55-м этаже через выставочные залы, лекционные комнаты, лаунжи и бары до открытой площадки на крыше.
Центральная концепция, абстрактный айсберг, основана на концепции защиты климата и амбициозных обязательствах Китая по достижению углеродной нейтральности.
Шанхай, Китай
Фото: CreatAR Images | 1 122 |
| 8 |  +7Архитектура для образования: бюро flux office превращает школьный двор в ландшафт для обучения и открытий.
Пространство задумано как неотъемлемая часть образовательного процесса. Каменная и деревянная брусчатка, утрамбованная земля и растения объединены в единый пространственный ландшафт, созданный архитектором, где взаимодействие различных масштабов, пространственных качеств, перемещения и использования создает динамичную среду, которая постоянно развивается благодаря повседневному присутствию школьного сообщества. | 1 331 |
| 9 |  Всем привет!
Потребители электрической мощности в квартире.
С тех пор как было утверждено Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 № 306 которое устанавливает формулы и порядок расчета нормативов, прошло 20 лет, появилось множество новых бытовых устройств и технологий: энергосберегающий свет, климатическая техника, зарядки устройств в каждой комнате, умные колонки, роботы пылесосы и массажные кресла.
Мы тут с командой решили собрать и актуализировать библиотеку всех потребителей эл мощности встречающихся в современной квартире: от базовых до экзотичных, чтобы в дальнейшем проверять в концигураторе расчеты установленных/единоверменных нагрузок.
Пока в нашей подборке получилось 60 объектов. Делимся и надеемся Вам тоже пригодится.
А если мы что-то упустили, давайте обсудим и добавим. | 818 |
| 10 |  +2Компания Snøhetta представила Sweetbird North, восьмиэтажное офисно-торговое здание смешанного назначения для Raycliff Capital в дизайн-районе Майами.
Проект отличается скульптурной «вуалью» из нержавеющей стали, которая обволакивает открытую бетонную конструкцию здания и террасы с волнистым краем. Разработанная в ответ на строгие требования Майами к защите от ураганов, специально спроектированная сетка объединяет солнцезащитные элементы, ограждения и защиту от ураганов в единую архитектурную систему.
Ее внешний вид меняется в зависимости от освещения и угла обзора, обеспечивая баланс между экологичностью и выразительной визуальной идентичностью.
На уровне улицы торговые площади, обширное остекление и расширенные навесы создают более уединенную пешеходную зону. Выше, озелененные террасы образуют непрерывный вертикальный ландшафт, переходящий от густых тропических насаждений к более светлым цветущим видам по мере подъема здания. | 928 |
| 11 |  +4Продуктовый маркетинг нарисованный от руки. Как думаете рука ИИнтеллекта? | 915 |
| 12 |  +4Красивые арки
"Каждый объем поднимается на разную высоту, соизмеримую со зданием Красного Креста с одной стороны и складом Andrew Bros с другой, поэтому стилобат воспринимается не как единое основание, а как две структуры, взаимодействующие с существующим городским контекстом.
Многие кирпичи были индивидуально нарезаны до миллиметра мастерами-каменщиками для формирования арок. Их теплота, текстура и прочность создают намеренный контраст со стеклянной и стальной башней, возвышающейся над ними."
Koichi Takada Architects
Сидней, Австралия | 1 047 |
| 13 | Никогда раньше не размещал информацию о вакансиях, но времена сейчас не простые и хорошо когда есть стабильная работа.
Запросы от наших девелоперов:
• Руководитель проекта жилого комплекса элит класса в команду крупного системного застройщика
• Директор по продажам премиального жилого комплекса с гостиницей
• Директор по продажам премиального высотного жилого комплекса в команду крупного системного застройщика
Резюме можно направить мне в лс (контакт в описании канала) | 760 |
| 14 | Никогда раньше не размещал информацию о вакансиях, но времена сейчас не простые и хорошо когда есть стабильная работа.
Запросы от наших девелоперов:
• Руководитель проекта жилого комплекса элит класса в команду крупного системного застройщика
• Директор по продажам премиального жилого комплекса с гостиницей
• Директор по продажам премиального высотного жилого комплекса в команду крупного системного застройщика
Резюме можно направить мне в лс (контакт в описании канала) | 1 |
| 15 |  🔔🔔 Парковок в новых жилых комплексах Москвы станет больше. Город изменил нормативы расчета машино-мест при строительстве жилья — соответствующее постановление уже подписано. Теперь количество парковочных мест будут рассчитывать в зависимости от площади квартир.
Для жилья до 70 кв. метров норматив составит 0,8 машино-места на квартиру, для квартир площадью от 70 до 100 кв. метров — 1,2, а для квартир свыше 100 кв. метров — 1,6 машино-места.
Как пояснил «Московской перспективе» эксперт агентства девелоперского продукта «ЭПИК» Вадим Иванов, раньше большинство проектов предусматривало примерно одно машино-место на две квартиры. Новые требования фактически увеличивают минимальный норматив почти вдвое, поэтому девелоперам придется либо строить более вместительные паркинги, либо пересматривать проекты — сокращать количество квартир или увеличивать их среднюю площадь.
Изменения коснутся только новых жилых комплексов. Проекты, которые уже получили разрешение на строительство или прошли необходимые согласования до 5 августа, продолжат реализовываться по прежним правилам.
По мнению эксперта, главная цель нововведений — решить проблему хронической нехватки парковочных мест в современных жилых кварталах. Однако увеличение площади подземных паркингов неизбежно приведет к росту затрат на строительство, что в перспективе может сказаться как на стоимости жилья, так и на цене самих машино-мест.
Подробнее читайте на сайте «Московской перспективы». | 941 |
| 16 |  +8Решения для Эмпатичного города
1. Пандус для утят. Милота;
2. Скамья с раскладным укрытием от дождя. Сомнительно но окей;
3. Спуск в воду для ммгн, Молодцы!
4. Описание красивых видов в азбуке Брейля на поручне смотровой площадки. Гениально!
5. Скамья с подголовником. Сомнительно но где-то ок.
6. Отдельная кнопка светофора для более долгой задержки режима пешеходного движения. Молодцы!
7. Мусорный контейнер для велосипедистов - молодцы!
8. Скамья с зарядкой для телефона, от солнечнлй энергии. Экологично.
9. Велопарковка с навесами в зоне сидений. (кстати, почему не накрыли общим навесом все велосипеды).
Кидайте в комментарии подобные решения | 953 |
| 17 |  +6Игра которая вышла за все рамки! Тоннели на крышу, переплетенные горки и трехэтажный скалолазный холм для малышей. Игровая площадка Playscape от We Architects Anonimous, захватила двор реконструированной фабрики на севере Пекина | 1 196 |
| 18 |  Встретилось на просторах...
У меня есть предположение почему так происходит, а у вас какие мысли?
обсудим в комментариях⤵️ | 1 108 |
| 19 |  +2Как вам такая идея для Бадаевского, например?
Уникальный ресторан или смотровая площадка закрепленная на сваях к которой ведут игриво петляющие дорожки прямо от земли.
концепт: Carlo Ratti | 849 |
| 20 | No text... | 943 |
