اکنون در دسترس! پژوهش تلگرام ۲۰۲۵ — مهمترین بینشهای سال 
NEWдвижимость. Квартиры СПБ
رفتن به کانال در Telegram
Мы - агентство NEWдвижимость и наша цель сделать сферу недвижимости открытой и понятной каждому! Наш YouTube канал о недвижимости в Санкт-Петербурге: https://youtube.com/@newdviz Наш сайт - https://newdviz.ru/?utm_source=telegram tel:8(800)222-14-14
نمایش بیشتر📈 تحلیل کانال تلگرام NEWдвижимость. Квартиры СПБ
کانال NEWдвижимость. Квартиры СПБ (@newdviz) در بخش زبانی روسی بازیگری فعال است. در حال حاضر جامعه شامل 68 803 مشترک است و جایگاه 128 را در دسته املاک و مستغلات و رتبه 8 708 را در منطقه روسيا دارد.
📊 شاخصهای مخاطب و پویایی
از زمان ایجاد در невідомо، پروژه رشد سریعی داشته و 68 803 مشترک جذب کرده است.
بر اساس آخرین دادهها در تاریخ 14 ژوئن, 2026، کانال فعالیت پایداری دارد. در ۳۰ روز گذشته تغییر اعضا برابر -2 767 و در ۲۴ ساعت گذشته برابر -61 بوده و همچنان دسترسی گستردهای حفظ شده است.
- وضعیت تأیید: تأیید نشده
- نرخ تعامل (ER): میانگین تعامل مخاطب 4.43% است و در ۲۴ ساعت نخست پس از انتشار، محتوا معمولاً 2.37% واکنش نسبت به کل مشترکان کسب میکند.
- دسترسی پستها: هر پست به طور میانگین 3 051 بازدید دریافت میکند. در اولین روز معمولاً 1 635 بازدید جمعآوری میشود.
- واکنشها و تعامل: مخاطبان بهطور فعال حمایت میکنند؛ میانگین واکنش به هر پست 24 است.
- علایق موضوعی: محتوا بر موضوعات کلیدی مانند кейсами, рефинансирование, мораторий, тишина, вокзал تمرکز دارد.
📝 توضیح و سیاست محتوایی
نویسنده این فضا را محل بیان دیدگاههای شخصی توصیف میکند:
“Мы - агентство NEWдвижимость и наша цель сделать сферу недвижимости открытой и понятной каждому!
Наш YouTube канал о недвижимости в Санкт-Петербурге: https://youtube.com/@newdviz
Наш сайт - https://newdviz.ru/?utm_source=telegram
tel:8(800)222-14-1...”
به لطف بهروزرسانیهای پرتکرار (آخرین داده در تاریخ 15 ژوئن, 2026)، کانال همواره بهروز و دارای دسترسی بالاست. تحلیلها نشان میدهد مخاطبان بهطور فعال با محتوا تعامل دارند و آن را به نقطه اثرگذاری مهم در دسته املاک و مستغلات تبدیل کردهاند.
68 803
مشترکین
-6124 ساعت
-5647 روز
-2 76730 روز
آرشیو پست ها
🏡 Пришли за двушкой — ушли с трешкой, где потолки 4,1 метар
К нам обратилась семья — двое взрослых и двое детей. Первоначальный запрос был достаточно понятный: двухкомнатная квартира, ограниченный бюджет, часть средств — маткапитал и накопления
У семьи есть автомобиль, поэтому важно было найти вариант с удобной логистикой и без перегруза по ежемесячным платежам
💡 Наш эксперт Алексей помог разобраться в ситуации, просчитал разные сценарии и предложил стратегию, которая в итоге изменила весь результат покупки.
Изначально семья ориентировалась на платеж около 80 тыс. ₽ в месяц. Но Алексей собрал альтернативное решение: вместо двухкомнатной квартиры — полноценная трехкомнатная с более продуманной планировкой и комфортным пространством для жизни с детьми
📍 Локация — Янино
🚗 Удобный выезд и перспективная транспортная доступность, включая комфортное использование второго автомобиля
🏡 Чистовая отделка — можно заезжать сразу
💸 Итоговый платеж — около 45 тыс. ₽ в месяц, при этом часть первоначального бюджета даже осталась свободной
И на этом история не закончилась
Уже после сделки выяснился приятный сюрприз — высота потолков оказалась не 2,7 м, как в документах на старте, а целых 4,1 м. Это стало неожиданностью даже для нас и, конечно, для семьи
✨ Последний этаж
✨ Панорамное ощущение пространства
✨ Вид на конюшню из кухни-гостиной и спальни
✨ Квартира, которая по ощущениям оказалась сильно больше ожиданий
Реакцию семьи сложно описать словами — поэтому лучше посмотреть их видеоотзыв выше
Если хотите так же грамотно подобрать квартиру и разобрать свою ситуацию — обращайтесь к нашему эксперту Алексею, просто нажмите на кнопку ниже 👇🏼
❓По семейной ипотеке сейчас все довольно просто — и одновременно не очень понятно
Ее точно будут менять, вопрос только в деталях
Почти каждую неделю появляются новые версии: то про ставки, то про лимиты, то про условия. Но финальной картины пока нет ни у кого
Из-за этого рынок сейчас как будто в режиме ожидания — все присматриваются, но решений не торопятся принимать
💬 Поэтому 17 июня мы проводим День открытых дверей. Без пересказа слухов и догадок — спокойно разберем, что действительно происходит и какие варианты изменений сейчас обсуждаются
🗓 Когда: 17 июня в 18:00
📍 Место: Агентство недвижимости «NEWдвижимость» / Лиговский проспект, 123
📲 Записаться на встречу можно по ссылке
Участие бесплатное, но формат камерный — ограниченное количество мест [записаться]
+5
😳 За что вы на самом деле платите управляющей компании?
Управляющая компания — это те люди, о которых вспоминают либо когда все идеально работает, либо когда что-то пошло не так
Кто отвечает за чистый подъезд? Куда пропадают деньги на содержание дома? Что делать, если ук работает плохо?
Чтобы не гадать и не искать ответы по соседским чатам, мы собрали все самое важное про УК в карточках 👉🏼
🇷🇺 Россия начинается с городов с характером. И Санкт-Петербург — один из самых ярких примеров
Сегодня собрали для вас несколько крутых фактов о северной столице — чтобы лишний раз напомнить, насколько она необычная 👇🏻
⚡️ Самая глубокая станция метро в России — «Адмиралтейская». Она расположена примерно на глубине 86 метров под землей
⚡️Александровская колонна — одна из самых впечатляющих в мире. Огромный монолит из цельного гранита, без всяких креплений. Стоит себе спокойно уже почти 200 лет, будто так и надо
⚡️ 342 моста внутри города
И каждый из них — часть особого петербургского ритма. Особенно ночью, когда они разводятся
Вторая столица самой большой страны — такая же величественная и многогранная, как и сама Россия 🇷🇺
Друзья, поздравляем всех с Днем России! Пусть выходные будут такими же яркими, как питерские мосты ночью, и такими же теплыми, как редкое северное солнце
+1
⛵Они говорят «нельзя». Мы говорим — «сегодня ночью можно»
Главный праздник выпускников — «Алые паруса» в этом году пройдет с 27 на 28 июня. Закрытый формат, именные приглашения, все как обычно — красиво и недоступно
Ноооо… чтобы хоть одним глазком взглянуть — репетиции же никто не отменял
📌 Поэтому собрали для вас расписание репетиций в карточках (вы знаете что делать)
📲 Читайте на нас в ВК | МАКС
💥 По семейной ипотеке снова новые сценарии
Что на этот раз?
Ставку хотят поднять до ~12% для семей с 1 ребенком (лимит кредита 12 млн ₽), ~10% для семей с 2 детьми (лимит до 15 млн ₽), а 6% может остаться только для семей с 4+ детьми или при первом взносе от 50%
Но пока это все разные варианты без финального решения
И сейчас главная проблема у многих одна: непонятно, что реально примут, а что останется только обсуждениями
Именно поэтому мы решили провести для вас День открытых дверей
🗓 Когда: 17 июня в 18:00
📍 Место: Агентство недвижимости «NEWдвижимость» / Лиговский проспект, 123
📲 Записаться на встречу можно по ссылке
На встрече разберем:
• Что реально может измениться в семейной ипотеке с 1 июля — и как это повлияет на платежи
• Какие альтернативы есть, если условия ужесточат
• Как сейчас заходят в сделки те, кто не попадает под льготы
• Какие новостройки сегодня действительно адекватны по цене и условиям, а какие — перегреты маркетингом
Участие бесплатное, но формат камерный — ограниченное количество мест.
[записаться]
😳 Простите, что? 376.453Р первый взнос?
Мы сами думали, что это шутка, но нет!
Буквально вчера в этом проекте первый взнос был 5%, но из-за высокого спроса и ажиотажа по программе застройщик поднял его до 7%
Мы всегда держим руку на пульсе и считаем только актуальные условия — без старых цифр и «погрешностей», чтобы у вас была честная и понятная картина платежей
✓ Стоимость квартиры — 5.376.320₽
✓ Первый взнос всего 376.343₽ (7%)
✓ Далее платежи по 35.000 ₽/мес до марта 2028 года
✓ Остаток выплачивается в марте 2028 года
✓ При необходимости можно перейти на ипотеку в любой момент
📍 Локация и транспортная доступность:
• Ленинградская область
• До метро «Улица Дыбенко» — 10 минут на машине / ~4 км
• До КАД — 15 минут
• До Ладожского вокзала — ~20 минут
• До ТЦ «МЕГА Дыбенко» — ~10 минут
📌 Что делает проект интересным:
• Потолки 3 метра
• Качественная подчистовая отделка
• Увеличенные окна и больше естественного света
• Авторские входные группы
• Колясочные и удобные места хранения
• Комьюнити-центр для работы, встреч и мероприятий
• Детские и спортивные площадки
• Пространства для отдыха и пикников
• Многоуровневые паркинги и гостевые парковочные места
• Современные системы безопасности и элементы «умного дома»
• Дворы без машин
📲 Хотите узнать подробнее? Жмите «Бесплатная консультация», чтобы получить актуальные планировки, расчет платежей и подобрать лучший вариант под ваш бюджет
Едешь?
А цены на квартиры уже уехали🚀
Пока одни ждут падения рынка, в Петербурге обсуждают второй мост, строят новые территории в море и придумывают отели в бывших тюрьмах
Мы записали для вас новый подкаст, в котором разобрали:
→ зачем городу второй мост;
→ что происходит вокруг ПМЭФ-2026;
→ почему новостройки уже на 90% дороже вторички;
→ что не так с Северным намывом;
→ и какие новые правила готовят после громких мошеннических историй.
Короче, если интересует недвижимость, город и деньги → этот выпуск пропускать нельзя
🎧 Новый выпуск подкаста уже здесь [ссылка на подкаст]
+7
⚡️ Видели псоедние новости про семейную ипотеку?
Нет?
Последние новости снова подняли тему изменений по семейной ипотеке.
📌 Главный посыл простой: как раньше — уже не будет
О каких именно изменениях идет речь? Что могут поменять? Кого это коснется? И почему многие сейчас стараются успеть выйти на сделку до 1 июля?
Разобрали все основные сценарии и возможные изменения в карточках 👆🏻
🔥 — хочу, чтобы вы провели встречу по семейной ипотеке
🤔 — пупу, и как же успеть купить квартиру?
😁 — да ничего они, скорее всего, кардинально не поменяют
📲 Читайте на нас в ВК | МАКС
🚸 Между домами может быть просто проход. А может — место, куда реально хочется зайти, пройтись и задержаться
Именно так получилось с пешеходным променадом в Pulse Premier. Пространство между корпусами здесь сделали по-человечески: почти без машин, спокойно, с ощущением воздуха и нормальной городской жизни
И главное — это не история только для жителей. Сюда могут заходить все, кто живет рядом, поэтому променад работает как открытое пространство для всего района: для прогулок, встреч и просто приятного времяпрепровождения
❓ И вот у нас к вам вопрос: а что выбираете вы — закрытые дворы или классные пространства для всех?
❤️ — конечно же закрытый двор!
🔥 — пусть двор будет открыт, главное, чтобы его сделали интересно
📲 Читайте на нас в ВК | МАКС
😱 МИНУС 9,5 МИЛЛИОНОВ НА КВАРТИРУ!
Такие лоты обычно не долетают до Циана и Авито — их забирают «свои» еще на этапе звонков. Но прямо сейчас у на есть объект, на котором кто-то зайдет в элитный класс со скидкой, которой просто не существует в природе
• 3Евро квартира (57,7 метра) на комфортном 6 этаже в сданном клубном доме премиум-класса
• 5 минут пешком от метро «Московская».
• Цена у застройщика: от 34 млн₽
• Наша цена по переуступке: 24,5 млн₽ (455 тыс. ₽ за метр)
🚀 Хотите подробнее узнать про проект и условия покупки?
ЖМИТЕ «Хочу подробнее» — пришлем фото, расчет и ответим на все вопросы!
🚨 А ВОТ И ИТОГ
Да, на ПМЭФ подписали десятки соглашений. Но что из этого реально изменит Петербург и Ленобласть?
Вот главные проекты по недвижимости и инфраструктуре:
▪️ В Громово построят курортный кластер за 10 млрд ₽ с жильем, гостиницей, спа и спортивной инфраструктурой
▪️ В Буграх согласовали новые жилые проекты — локация продолжает активно уплотняться и расти
▪️ В Кузьмолово подтвердили КРТ «Город Солнца» — 600 тыс. м² жилья для 17 тысяч жителей
▪️ Механизм КРТ официально распространили на ИЖС. Это важный сигнал для дальнейшего освоения территорий Ленобласти
▪️ В Приморском районе планируют новый зоопарк — не замену существующему, а отдельный крупный городской объект
▪️ Подписано соглашение о проектировании Ново-Адмиралтейского моста, который должен улучшить связность Васильевского острова
▪️ Невскую мануфактуру ждет новая жизнь: после реконструкции здесь появится жилой квартал площадью 170 тыс. м², а также школа и детские сады
🤔 — интересно конечно, но...
🔥 — круто! ждем изменений!
⚡️ ПМЭФ-2026 официально ЗАВЕРШИЛСЯ!
За эти несколько дней было подписано 1084 соглашения на общую сумму 6,642 трлн рублей, показаны новые точки притяжения и было сделано немало заявлений
По данным организаторов, в этом году ПМЭФ стал самым масштабным за всю историю форума!
Поэтому мы хотим подвести основные итоги, связанные с недвижимостью и развитием города. Делаем?🚀
🫣Что сегодня можно купить в Санкт-Петербурге с бюджетом всего 5 млн рублей?
В новом видео разбираем реальные варианты недвижимости — от центра Петербурга до Новосаратовки
🏠 В видео показали:
• Какие объекты доступны за этот бюджет в 2026 году
• Плюсы и минусы разных форматов жилья
• Что происходит с коммунальными квартирами в центре города
• Мнение эксперта о рынке недвижимости и его перспективах
• Какая квартира подойдет именно под ваш образ жизни и цели
Если давно задумывались о покупке недвижимости или просто интересно, как выглядит рынок сегодня — это видео точно будет полезным
🎥 Новое видео доступно в VK, YouTube и RuTube
🏡 Эксперт, который перестал учиться, перестал быть экспертом. Согласны?
Поэтому мы не сидим на месте:
📍 ездим на объекты и изучаем реальные кейсы
📍 общаемся с застройщиками и партнерами
📍 перенимаем опыт коллег и лучших специалистов рынка
Сегодня у нас прошло очередное внутреннее обучение от Романа Чиковани. Разбирали практические вопросы, делились опытом и находили новые решения для работы с клиентами
Такие встречи напоминают простую истину: знания быстро устаревают, а постоянное обучение помогает оставаться на шаг впереди
🔥 — круто!
❤️— полностью согласны! Нужно постоянно перенимать опыт, учиться новому и развиваться
🔥 Цены ниже старта продаж!
Да, да, не кликбейт, а реальный кейс
На старте продаж 2Е-квартиры в этом проекте стоили около 18 млн ₽. Сейчас стоимость снижена почти на 2 млн ₽, а дополнительно действует легендарная скидка 5% на все квартиры
Это один из тех случаев, когда купить квартиру можно дешевле, чем на запуске проекта
Хотите подробнее узнать про проект и условия покупки?
🔗 Переходите в наш закрытый ТГ-канал: [ссылка на канал]
🚫 Без агентов и застройщиков
🚫 Без агентов
🚫 Без застройщиков
✅ Только для «своих»
+2
🚀 День прошел, число сменилось, а ПМЭФ-2026 даже не думает сбавлять обороты — сегодня уже второй день форума
Но прежде чем нырять в новые соглашения и заявления, давайте быстро разберемся, что вообще успели показать и подписать в первый день. А там, скажем честно, есть на что посмотреть 👇🏻
1️⃣ Петербург строит новый масштабный мост через Неву
Заключен контракт на строительство этапа Широтной магистрали скоростного движения. За работу берется «Нацпроектстрой» — проект важный не только для города, но и для всей транспортной логики Петербурга. По сути, это еще один шаг к тому, чтобы разгрузить город и ускорить его «внутренние связки»
2️⃣ «Кресты» — из тюрьмы в городскую легенду нового формата
На месте бывших «Крестов» будет несколько гостиниц, музеи и рестораны
Комплекс сохранит историческое название, а реконструкцию закончат к 2030 году
3️⃣ Сбер и 192 млрд на город будущего
Подписано соглашение по развитию города-спутника «Южный». Масштаб — серьезный: финансирование, цифровая инфраструктура, управление через данные, ИИ-сервисы, платформы для жителей и 3D-модель всего проекта
Фактически — попытка сразу строить город как «цифровую систему», а не просто жилые кварталы
🔥 — круто! жду такой же пост по второму дню
