NEWдвижимость. Квартиры СПБ
رفتن به کانال در Telegram
Мы - агентство NEWдвижимость и наша цель сделать сферу недвижимости открытой и понятной каждому! Наш YouTube канал о недвижимости в Санкт-Петербурге: https://youtube.com/@newdviz Наш сайт - https://newdviz.ru/?utm_source=telegram tel:8(800)222-14-14
نمایش بیشتر📈 تحلیل کانال تلگرام NEWдвижимость. Квартиры СПБ
کانال NEWдвижимость. Квартиры СПБ (@newdviz) در بخش زبانی روسی بازیگری فعال است. در حال حاضر جامعه شامل 59 735 مشترک است و جایگاه 166 را در دسته املاک و مستغلات و رتبه 10 066 را در منطقه روسيا دارد.
📊 شاخص‌های مخاطب و پویایی
از زمان ایجاد در невідомо، پروژه رشد سریعی داشته و 59 735 مشترک جذب کرده است.
بر اساس آخرین داده‌ها در تاریخ 29 اکتبر, 2026، کانال فعالیت پایداری دارد. در ۳۰ روز گذشته تغییر اعضا برابر -1 961 و در ۲۴ ساعت گذشته برابر -59 بوده و همچنان دسترسی گسترده‌ای حفظ شده است.
- وضعیت تأیید: تأیید نشده
- نرخ تعامل (ER): میانگین تعامل مخاطب 4.56% است و در ۲۴ ساعت نخست پس از انتشار، محتوا معمولاً 2.50% واکنش نسبت به کل مشترکان کسب می‌کند.
- دسترسی پست‌ها: هر پست به طور میانگین 2 724 بازدید دریافت می‌کند. در اولین روز معمولاً 1 495 بازدید جمع‌آوری می‌شود.
- واکنش‌ها و تعامل: مخاطبان به‌طور فعال حمایت می‌کنند؛ میانگین واکنش به هر پست 24 است.
- علایق موضوعی: محتوا بر موضوعات کلیدی مانند кейсами, рефинансирование, мораторий, тишина, вокзал تمرکز دارد.
📝 توضیح و سیاست محتوایی
نویسنده این فضا را محل بیان دیدگاه‌های شخصی توصیف می‌کند:
“Мы - агентство NEWдвижимость и наша цель сделать сферу недвижимости открытой и понятной каждому!
Наш YouTube канал о недвижимости в Санкт-Петербурге: https://youtube.com/@newdviz
Наш сайт - https://newdviz.ru/?utm_source=telegram
tel:8(800)222-14-1...”
به لطف به‌روزرسانی‌های پرتکرار (آخرین داده در تاریخ 30 اکتبر, 2026)، کانال همواره به‌روز و دارای دسترسی بالاست. تحلیل‌ها نشان می‌دهد مخاطبان به‌طور فعال با محتوا تعامل دارند و آن را به نقطه اثرگذاری مهم در دسته املاک و مستغلات تبدیل کرده‌اند.
59 735
مشترکین
-5924 ساعت
-3787 روز
-1 96130 روز
در حال بارگذاری داده‌ها
کانال‌های مشابه
ابر برچسب‌ها
اشارات ورودی و خروجی
---
---
---
---
---
---
جذب مشترکین
اکتبر '26اکتبر '26
اکتبر '26
+42
در 0 کانال‌ها
سپتامبر '26
+78
در 0 کانال‌ها
Get PRO
اوت '26
+117
در 1 کانال‌ها
Get PRO
ژوئیه '26
+24
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژوئن '26
+8
در 1 کانال‌ها
Get PRO
مه '26
+8
در 1 کانال‌ها
Get PRO
آوریل '260
در 0 کانال‌ها
Get PRO
مارس '260
در 4 کانال‌ها
Get PRO
فوریه '26
+75 408
در 7 کانال‌ها
Get PRO
ژانویه '26
+44 760
در 10 کانال‌ها
Get PRO
دسامبر '25
+252
در 1 کانال‌ها
Get PRO
نوامبر '25
+292
در 1 کانال‌ها
Get PRO
اکتبر '25
+367
در 1 کانال‌ها
Get PRO
سپتامبر '25
+776
در 105 کانال‌ها
Get PRO
اوت '25
+984
در 74 کانال‌ها
Get PRO
ژوئیه '25
+682
در 30 کانال‌ها
Get PRO
ژوئن '25
+242
در 2 کانال‌ها
Get PRO
مه '25
+741
در 7 کانال‌ها
Get PRO
آوریل '25
+903
در 2 کانال‌ها
Get PRO
مارس '25
+484
در 1 کانال‌ها
Get PRO
فوریه '25
+285
در 2 کانال‌ها
Get PRO
ژانویه '25
+148
در 3 کانال‌ها
Get PRO
دسامبر '24
+259
در 1 کانال‌ها
Get PRO
نوامبر '24
+227
در 0 کانال‌ها
Get PRO
اکتبر '24
+368
در 3 کانال‌ها
Get PRO
سپتامبر '24
+375
در 1 کانال‌ها
Get PRO
اوت '24
+449
در 1 کانال‌ها
Get PRO
ژوئیه '24
+341
در 1 کانال‌ها
Get PRO
ژوئن '24
+238
در 1 کانال‌ها
Get PRO
مه '24
+208
در 2 کانال‌ها
Get PRO
آوریل '24
+189
در 1 کانال‌ها
Get PRO
مارس '24
+263
در 0 کانال‌ها
Get PRO
فوریه '24
+476
در 1 کانال‌ها
Get PRO
ژانویه '24
+397
در 0 کانال‌ها
Get PRO
دسامبر '23
+328
در 0 کانال‌ها
Get PRO
نوامبر '23
+577
در 0 کانال‌ها
Get PRO
اکتبر '23
+590
در 0 کانال‌ها
Get PRO
سپتامبر '23
+472
در 0 کانال‌ها
Get PRO
اوت '23
+482
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژوئیه '23
+273
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژوئن '23
+225
در 0 کانال‌ها
Get PRO
مه '23
+313
در 0 کانال‌ها
Get PRO
آوریل '23
+342
در 0 کانال‌ها
Get PRO
مارس '23
+305
در 0 کانال‌ها
Get PRO
فوریه '23
+300
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژانویه '23
+314
در 0 کانال‌ها
Get PRO
دسامبر '22
+325
در 0 کانال‌ها
Get PRO
نوامبر '22
+194
در 0 کانال‌ها
Get PRO
اکتبر '22
+240
در 0 کانال‌ها
Get PRO
سپتامبر '22
+2 388
در 0 کانال‌ها
| تاریخ | رشد مشترکین | اشارات | کانال‌ها | |
| 30 اکتبر | 0 | |||
| 29 اکتبر | 0 | |||
| 28 اکتبر | 0 | |||
| 27 اکتبر | 0 | |||
| 26 اکتبر | 0 | |||
| 25 اکتبر | +1 | |||
| 24 اکتبر | 0 | |||
| 23 اکتبر | 0 | |||
| 22 اکتبر | 0 | |||
| 21 اکتبر | 0 | |||
| 20 اکتبر | 0 | |||
| 19 اکتبر | +2 | |||
| 18 اکتبر | +6 | |||
| 17 اکتبر | 0 | |||
| 16 اکتبر | 0 | |||
| 15 اکتبر | +3 | |||
| 14 اکتبر | +1 | |||
| 13 اکتبر | 0 | |||
| 12 اکتبر | 0 | |||
| 11 اکتبر | 0 | |||
| 10 اکتبر | +1 | |||
| 09 اکتبر | 0 | |||
| 08 اکتبر | +1 | |||
| 07 اکتبر | 0 | |||
| 06 اکتبر | +27 | |||
| 05 اکتبر | 0 | |||
| 04 اکتبر | 0 | |||
| 03 اکتبر | 0 | |||
| 02 اکتبر | 0 | |||
| 01 اکتبر | 0 |
پست‌های کانال
👀️️️️️️ Вы давно были во Фрунзенском районе?
Всё больше проектов комфорт и бизнес-класса появляется на юге города.
В наших карточках мы собрали топ проектов, которые рекомендуем рассмотреть для покупки, и сделали по ним расчеты.
💬 Жмите «Подборка ЖК» — мы расскажем про все доступные для вас программы и поможем купить вашу квартиру мечты!
| 2 |  +6بدون متن... | 423 |
| 3 |  +4🤩🤩🤩«Лендлер»: квартиры с террасами и отделкой в Кудрово.
О проекте
«Лендлер» — камерный проект на 229 квартир, секции соединены двухэтажной галереей коммерческих помещений. Это отдельный дом, а не масштабный квартал из десятков корпусов.
📍 О локации
Проект находится в Кудрово. До метро «Улица Дыбенко» — около 2 км, до «МЕГИ Дыбенко» — 1,2 км.
В окружении — школы, детсады, медицинские учреждения, магазины и фитнес-клубы. Для прогулок парки Оккервиль, МЕГА и Косая Гора.
✨ Преимущества проекта
Отделка под ваш сценарий. Предусмотрена полная отделка квартир, но можно выбрать White Box или отказаться от неё. В каждой квартире — лоджия с панорамным остеклением, окна увеличены до 1,75 м. Есть отдельные варианты с террасами 👀
Закрытый внутренний двор. Запланированы детская и спортивная площадки, озеленение и зона отдыха. В холлах — колясочные.
Паркинг со спуском на лифте из обеих парадных. Под землёй предусмотрены также 25 кладовых — для вещей, которые не хочется хранить в квартире.
На что обратить внимание?⤵️
Для поездок на транспорте стоит отдельно оценить ожидание и дорогу в час пик.
На 229 квартир предусмотрено 62 места в подземном паркинге.
Лоджии передаются без отделки, с однокамерным остеклением, даже при полной отделке квартиры.
Как вам этот проект в Кудрово? 👀 | 1 262 |
| 4 | +3 🤩🤩🤩«Лендлер»: квартиры с террасами и отделкой в Кудрово.
О проекте
«Лендлер» — камерный проект на 229 квартир, секции соединены двухэтажной галереей коммерческих помещений. Это отдельный дом, а не масштабный квартал из десятков корпусов.
📍 О локации
Проект находится в Кудрово. До метро «Улица Дыбенко» — около 2 км, до «МЕГИ Дыбенко» — 1,2 км.
В окружении — школы, детсады, медицинские учреждения, магазины и фитнес-клубы. Для прогулок парки Оккервиль, МЕГА и Косая Гора.
✨ Преимущества проекта
Отделка под ваш сценарий. Предусмотрена полная отделка квартир, но можно выбрать White Box или отказаться от неё. В каждой квартире — лоджия с панорамным остеклением, окна увеличены до 1,75 м. Есть отдельные варианты с террасами 👀
Закрытый внутренний двор. Запланированы детская и спортивная площадки, озеленение и зона отдыха. В холлах — колясочные.
Паркинг со спуском на лифте из обеих парадных. Под землёй предусмотрены также 25 кладовых — для вещей, которые не хочется хранить в квартире.
На что обратить внимание?⤵️
Для поездок на транспорте стоит отдельно оценить ожидание и дорогу в час пик.
На 229 квартир предусмотрено 62 места в подземном паркинге.
Лоджии передаются без отделки, с однокамерным остеклением, даже при полной отделке квартиры.
Как вам этот проект в Кудрово? 👀 | 1 |
| 5 | بدون متن... | 1 617 |
| 6 |  بدون متن... | 1 835 |
| 7 | 💬 Больше детей — выше лимит семейной ипотеки?
Владимир Путин поручил правительству рассмотреть улучшение условий программы для многодетных — в том числе изменение максимальной суммы кредита в зависимости от количества детей.
Доклад — до 1 января 2027 года. Конкретные новые лимиты и сроки их введения в поручении не указаны: речь пока о проработке изменений, а не об утверждённых правилах.
Скорее всего, речь идет о многодетных семьях. За 18 миллионов квартиру для 4-5 детей в Питере и Москве найти очень сложно, поэтому ждем увеличения лимита с 18 до 20 млн.
Как вам такая инициатива?
❤️ — лимиты нужно повышать
🔥️️️️️️ — важнее увеличить срок кредита | 1 945 |
| 8 |  ⚡️Успеть за 48 часов до «тыквы»: как мы вырвали семейную ипотеку у системы
Эта история — готовый сценарий для фильма. Если вы думаете, что работа брокера — это просто планировки показывать, то пристегнитесь. ⤵️
Два с половиной месяца подбора. Квартира выбрана, ипотека одобрена, договоры согласованы. Даже хоккейная площадка во дворе — как раз для сына-хоккеиста.
И вдруг перед подписанием: «Мы отказываемся».
Решение клиентов принял и мы начали поиск заново. Времени на покупку по семейной ипотеке у этой семьи оставалось совсем немного.
Выбираем ЖК «Аквилон Stories» в Кудрово. И столкиваемся с новыми препятствиями 👀
Первая выбранная квартира не подошла под условия программы. Подобрали другую, добавили чистовую отделку — но теперь банк не согласовал оценку: стоимость оказалась ниже необходимой для кредита.
Трижды пересогласовывали сделку. В итоге отказались от дозаказа отделки, уменьшили цену на миллион рублей — и прошли оценку.
Можно подписывать? Почти.
На дистанционной сделке банк не принимал страховой полис.
Вместо запланированного часа — четыре часа переговоров, звонков кураторам и подключения руководства. Вопрос удалось решить, кредит выдали.
🔥Покупку оформили за два дня до крайнего срока. (День рождения ребёнка - 7 лет)
В результате семья приобрела квартиру, воспользовалась семейной ипотекой и материнским капиталом.
Ежемесячный платёж — 50 000 ₽.
За этой цифрой — несколько пересмотренных вариантов, работа с оценкой и переговоры с банком.
Показать планировку — только часть работы брокера. Не менее важно найти решение, когда первоначальный план перестаёт работать, и довести покупку до результата.
👉Хотите личную консультацию от Данилы? Оставляйте заявку и он с вами свяжется! | 2 017 |
| 9 |  پیام ویدیو | 2 015 |
| 10 |  🥹🥹😀🥹🥹🥹🥹
Ставку снова не снизили, а будущее IT-ипотеки обсуждают. Что важно знать? 👀
😪 Ключевая ставка осталась на уровне 14%
23 октября Банк России сохранил ставку. Причина — повышенное инфляционное давление и высокие ожидания дальнейшего роста цен.
Главное в прогнозе ЦБ: средняя ключевая ставка в 2027 году ожидается в диапазоне 12,5–13,5%.
💻 А что с IT-ипотекой?
По информации РБК, власти обсуждают возможность досрочного завершения программы. Минцифры сообщило, что прорабатывает вопрос её финансирования в условиях ограниченного бюджета.
Наш вывод для тех, кто выбирает квартиру: не строить весь план покупки на ожидании скорого снижения ставок.
Мы бы сравнивали доступные предложения и считали полную нагрузку: первоначальный взнос, платежи сейчас и в дальнейшем. Будущее рефинансирование лучше рассматривать как возможный дополнительный вариант, а не обязательное условие, без которого покупка станет непосильной. | 2 213 |
| 11 |  🏡 Двухкомнатная квартира с кухней гостиной и платежом всего 50 000₽ в месяц
Это предложение подходит абсолютно всем без детей и льгот, потому что это не ипотека, а беспроцентная рассрочка от застройщика.
В проекте будут высокие потолки 3 метра, панорамное остекление,
открытые балконы, лоджии и квартиры с эркерами.
Территория комплекса закрыта от посторонних, так же сделано
озелененние с игровыми и спортивными площадками.
На первых этажах разместятся магазины, кофейни, салоны красоты и
другие полезные сервисы.
📲 Если хотите узнать больше о программе и проекте нажимайте ➕ и наши специалисты проконсультируют вас совершенно бесплатно. | 2 437 |
| 12 | Показываем сделки, которые проходили на этой неделе, отобрали интересные акции ⤵️
1️⃣ Взяли с клиентами студию в рассрочку до сентября 2029 года. ПВ 5% 244 000₽ + 5% 244 000₽ через 1,5 месяца и платежи по 35000₽. Акция закончилась моментально, но сейчас можно взять похожую квартиру с ПВ 12%.
2️⃣ Купили квартиру у метро Елизаровская в рассрочку с ежегодным платежом 2 184 034₽ до 03.2030 ребенку на будущее.
3️⃣ Купили с клиентами квартиру в Янино для жизни Евродвушка. Наш брокер согласовал индивидуальные условия по рассрочке: вместо 6 месяцев -> 12 месяцев!
4️⃣ Продали с клиентами 1к.кв за 16 млн и переложились в более интересный проект бизнес-класса на Васильевском острове с платежами 2 974 829₽ ежегодно на 5 лет.
Получилось много рассрочек, но они все разные и в разных локациях. Также были сделки с траншами, семейной ипотекой и ставкой 9,7% для всех.
📎Хотите подобрать квартиру с выгодными условиями покупки под вашу ситуацию? Оставляйте заявку на бесплатную консультацию! | 2 438 |
| 13 | 💰️️️️️️98 тысяч ₽ в месяц — разбираем предложение на Петроградке
Что за объект?
В историческом кирпичном здании на Петроградской стороне готовят апарт-отель с полной отделкой и меблировкой номеров.
До метро «Чкаловская» — около 700 метров, или 10 минут пешком.
Петербургские улицы, прогулки и достопримечательности — часть окружения будущего отеля.
Рядом находятся барные и ресторанные улицы.
Пешком можно добраться до Петропавловской крепости — 30 минут ходьбы, за это же время можно дойти до Приморского Парка победы на Крестовском острове.
💳 Перейдём к расчётам
Стоимость апартамента — 9 771 526 ₽.
Оплатить можно полностью за собственные средства или воспользоваться рассрочкой на три месяца:
→ 50% первым платежом — 4 885 763 ₽.
→ Оставшиеся 50% через три месяца — 4 885 763 ₽.
📈 А что с доходом?
Сейчас действует программа «Гарант» на два года с доходностью 12% годовых.
Для этого апартамента расчётная сумма составляет около 97 715 ₽ каждый месяц.
После двух лет — переход на «котловую» программу.
📲 Оставьте заявку — пришлём планировку, подробности предложения и разберём условия программы доходности. | 2 631 |
| 14 |  +4بدون متن... | 2 678 |
| 15 |  🏡Посетили открытие шоурума ЖК БОРСКИЙ
Хотите узнать подробнее об этом ЖК и условиях покупки?
👉 Оставляйте заявку на бесплатную консультацию. | 2 654 |
| 16 |  ⚡️ ЦБ сохранил ключевую ставку на уровне 14%. | 2 799 |
| 17 |  🏙 Новый застройщик в Петербурге — и сразу такой проект на Петровском!
На рынок выходит «Геометрия»: её первый проект — элитный жилой комплекс на берегу Малой Невы.
Смотрите, каким его задумали⤵️
«Геометрия» выкупила у ЛСР вторую очередь Neva Residence.
Именно эта часть комплекса теперь получит продолжение под новым застройщиком.
📅 Старт продаж предварительно намечен на середину ноября.
💰 Ожидаемые стартовые цены — от 800 тыс. ₽ за м².
Пока рассматриваем визуализации и ждём подробностей: особенно интересно увидеть планировки и узнать, чем наполнят проект за такой бюджет.
Как вам такой дебют?
🔥 — красиво, ждём подробностей
🤔 — сначала покажите, что входит в эту стоимость | 3 005 |
| 18 |  🏙 Новый застройщик в Петербурге — и сразу такой проект на Петровском!
На рынок выходит «Геометрия»: её первый проект — элитный жилой комплекс на берегу Малой Невы.
Смотрите, каким его задумали ⤵️
«Геометрия» выкупила у ЛСР вторую очередь Neva Residence.
Именно эта часть комплекса теперь получит продолжение под новым застройщиком.
📅 Старт продаж предварительно намечен на середину ноября.
💰 Ожидаемые стартовые цены — от 800 тыс. ₽ за м².
Пока рассматриваем визуализации и ждём подробностей: особенно интересно увидеть планировки и узнать, чем наполнят проект за такой бюджет.
Как вам такой дебют?
🔥 — красиво, ждём подробностей
🤔 — сначала покажите, что входит в эту стоимость | 1 |
| 19 |  🏠 Цена в объявлении ≠ цена сделки
Почему завышают стоимость? Насколько действительно приходится торговаться покупателям? И что сегодня происходит с реальными ценами на квадратный метр?
Мы обсудили эту тему на 78 телеканале. Антон рассказал, почему цифры в объявлениях не всегда отражают реальную ситуацию на рынке и на какую стоимость действительно стоит ориентироваться покупателю и продавцу.
📺 Смотрите сюжет и делитесь в комментариях: как вам кажется, насколько сегодня реально нужно торговаться при покупке квартиры?
📲 Читайте на нас в ВК | МАКС | 2 832 |
| 20 | Какой ЖК из нового выпуска вам понравился больше? 👀 | 2 746 |
