NEWдвижимость. Квартиры СПБ

Своя квартира с готовым ремонтом по ставке 12,3% для всех! 📌 Преимущества комплекса: Уютные дворы-парки закрытые от машин Квартиры с отделкой Кафе и магазины на первых этажах Квартиры с построчными и гардеробными Собственный детский сад Три многоуровневых паркинга ⚠️ Нюансы, о которых нужно знать: Пробки в районе в часы пик Во круг ЖК могут быть проблемы с парковкой, советовали бы рассмотреть покупку с паркингом. Локация: В 7 минутах езды на автомобиле — станция метро «Девяткино», до КАД — 10 минут на машине. Если хотите узнать подробнее об этом ЖК, жмите «+» и мы пришлём вам презентацию.

⚡️Думаете с 1 ребенком теперь доступна только ставка 12%? А вот и нет, собрали для вас свежие акции от разных банков и застройщиков • Ставка 6% на весь срок доступна для семей с ОДНИМ ребенком таким образом при покупке 1-комнатной квартиры платёж составит 35 248 ₽ в месяц. • Ставка 8,8% доступна на 15 лет в банке ВТБ тут при расчёте однакомнатной квартиры платеж составит 52 412 ₽ в месяц. Но и это ещё не всё, застройщик ПИК сейчас вводит ставки от 10% при покупки квартиры в семейную ипотеку с одним ребенком. Хотите узнать подробнее? Приходите на консультацию и мы подберем для вас самые выгодные условия.

⚡️Не пропустите старт продаж на первой береговой линии Невы Главные плюсы ЖК: • Первая линия Невы и 5 км до центра Петербурга • «Ривьера парк» с променадом более 500 метров и панорамной ротондой с качелями и видом на реку • Спорт и отдых рядом с домом: площадки для тренировок, йоги и командных игр, летний кинотеатр • Закрытые дворы без машин, детские площадки и отдельные зоны спокойного отдыха • Дизайнерские лобби со вторым светом и потолками до 6 метров • Квартиры с отделкой под ключ • Особенные квартиры: видовые террасы, мастер-спальни, гардеробные и постирочные — в зависимости от планировки 📍Локация: Октябрьская набережная, первая линия Невы — 5 км до центра Петербурга 📲 Жмите «СТАРТ ПРОДАЖ» — чтобы первыми получить презентацию проекта и забрать квартиру по самым лучшим ценам.

🎓 Академия 6.0: 24 студента и 9 новых коллег Наша Академия 6.0 завершилась. В этом потоке обучались 24 студента, и 9 из них уже присоединились к команде NEWдвижимости. Теперь будем вместе работать, развиваться и менять сферу недвижимости к лучшему ❤️ Что стоит за этими результатами? Три составляющие, без которых мы не представляем сильного эксперта: → знание недвижимости; → техники переговоров; → развитие личности. Именно на них строим обучение. Соединяем теорию с практикой, разбираем реальные кейсы и делимся опытом, который наша команда накопила за годы работы. Академия для нас — больше, чем обучение. Мы вкладываемся в людей и знакомимся с теми, с кем хотим надолго остаться в одной команде. Поэтому видеть среди новых коллег выпускников Академии особенно приятно. Всем, кто прошёл этот поток, желаем уверенности, интересных задач и профессиональных побед. Надеемся, что обучение станет для вас началом большого пути в недвижимости — независимо от того, где вы решите его продолжить. А об атмосфере Академии лучше всего расскажут сами выпускники. Собрали их отзывы в карточках — листайте и поддержите ребят реакцией 🔥

🎓 Академия 6.0: 24 студента и 9 новых коллег Наша Академия 6.0 завершилась. В этом потоке обучались 24 студента, и 9 из них уже присоединились к команде NEWдвижимости. Теперь будем вместе работать, развиваться и менять сферу недвижимости к лучшему ❤️ Что стоит за этими результатами? Три составляющие, без которых мы не представляем сильного эксперта: → знание недвижимости; → техники продаж и переговоров; → развитие личности. Именно на них строим обучение. Соединяем теорию с практикой, разбираем реальные кейсы и делимся опытом, который наша команда накопила за годы работы. Но Академия для нас — больше, чем обучение. Мы вкладываемся в людей и знакомимся с теми, с кем хотим надолго остаться в одной команде. Поэтому видеть среди новых коллег выпускников Академии особенно приятно. Всем, кто прошёл этот поток, желаем уверенности, интересных задач и профессиональных побед. Надеемся, что обучение станет для вас началом большого пути в недвижимости — независимо от того, где вы решите его продолжить. А об атмосфере Академии лучше всего расскажут сами выпускники. Собрали их отзывы в карточках — листайте и поддержите ребят реакцией 🔥

🔥Ставка 9.7% для всех без исключения! Не пропустите. В момент когда семейная ипотека стала менее доступной. Про жилой комплекс: ⁃ В окружении леса с трех сторон ⁃ Низкоэтажный проект от 5 до 8 этажей ⁃ Своя поликлиника, 3 детских сада и большая школа ⁃ Закрытые зеленые дворы, озеленение от премиального ландшафтного бюро ⁃ Экотропы, зоны для йоги, свой собственный парк, лаунж-зоны для отдыха взрослых с лежаками ⁃ Много детских разновозрастных игровых зон, так же площадки для футбола, баскетбола, волейбола и даже две площадки для игры в падл-теннис ⁃ Квартиры сдаются с улучшеной чистовой отделкой ⁃ Есть квартиры с трехметровыми потолками и с четырехметровыми потолками. Локация: Развитый район со сформировавшейся инфраструктурой

15 минут на машине до метро Ладожская/Большевиков 10 минут до КАД 10 минут пешком до заповедника «Колтушские высоты» 15 минут пешком до Пундоловского озера.

💰 Сколько нужно для покупки? Показываем расчёты на примере евро 2х-комнатной квартиры. В нашем расчёте: Стоимость —7 054 700 ₽. Первый взнос — 1 417 995 ₽, Ставка — 9,7% годовых на весь срок. При этом ежемесячный платёж всего 48 221 ₽ 📲 Жмите«ХОЧУ ЭТУ КВАРТИРУ» — покажем другие планировки, рассчитаем ипотеку и подберём лучший вариант под ваш бюджет.

🏡Покупка первой квартиры, всегда волнительный процесс. Вторичка или новостройка, что выбрать? Рассказывает наш брокер Алексей Кондратьев: К нам пришел клиент с запросом «Хочу купить свою первую квартиру в ипотеку, но пока не уверен, буду ли в ней дальше жить, буду продавать или сдавать.» Уверен, что у большинства похожая ситуация, желание купить есть, возможность приобрести квартиру мечты сразу как правило отсутствует. 🔹Когда покупаешь первую квартиру, хочется всё предусмотреть. Чтобы платёж был посильным, планировка удобной, а через несколько лет не пришлось жалеть о выборе. С таким запросом пришёл молодой клиент. На первоначальный взнос у него было 1,5 млн₽, платить в месяц он готов 40–50 тысяч в месяц. Конечно, было волнительно — квартира первая. За время подбора мы встретились четыре раза. И к финальному варианту пришли не сразу. 👀 Сначала смотрели вторичку у метро. Готовый дом, а значит можно переехать или найти арендатора. Но ипотечные расчёты не сходились с комфортным ежемесячным платежом. Тогда стали рассматривать новостройки. Выбор был между 1-комнатной или наоборот сразу взять 2к и перескочить шаг с промежуточным жильем.

Здесь появилась идея квартиры на перспективу: отдельная спальня, ещё одна комната и кухня-гостиная. Можно создавать семью, а со временем — рассмотреть продажу.

Но для покупки 2к.кв. за 10 млн. банк запросил созаёмщика и нужно было увеличить и первый взнос с 1.5 до 2х млн. Продолжили поиск с меньшим бюджетом и перешли к евродвушкам. Варианты в этих же проектах где смотрели 2к.кв. хуже подходили под задачу будущей перепродажи - потому что 2к.кв. смотрели в Янино, а это больше локация для жизни. Так мы снова вернулись к Мурино. Только теперь — к новостройке. ⚡Тут случился "мэтч" и та самая квартира была найдена. Красивый новый комплекс, с закрытым двором, собственным прудом и возможностью взять квартиру с отделкой! В итоге забронировали евродвушку 32 м² с заказанной чистовой отделкой за 7,3 млн ₽. Почему клиент остановился на ней? В соседних домах, которые мы сравнивали, за похожие деньги предлагались обычные однокомнатные квартиры с кухнями около 8–9 м². Здесь — отдельная спальня и кухня-гостиная около 13 м². Для будущей аренды или продажи такой формат более подходящий под задачу клиента. Также концепция комплекса понравилась клиенту. 💳 А как решили вопрос с платежом? Выбрали траншевую ипотеку. По расчету для этой покупки в первые два года платёж составляет около 10 тысяч ₽ в месяц. Оставшуюся часть бюджета клиент планирует не тратить, а откладывать: 10 тысяч — на ипотеку, ещё 40 тысяч — в накопления. За 24 месяца это 960 тысяч ₽, которые можно направить на сокращение долга. Здесь важно не остановиться на красивой цифре «10 тысяч». Это временный платёж — дальше нагрузка вырастет. Клиент погасит часть кредита и его платёж снизится + сможет рефинансировать ставку и получить более комфортные условия. (рефинансирование уже заранее согласовано и предусмотрено в рамках этого же банка через 13 месяцев) Подбор — это не просто отправить несколько ссылок, а разобраться, почему один вариант подходит, а другой нет, и найти тот самый, что подойдет по всем параметрам. Тоже выбираете квартиру и пока вопросов больше, чем ответов? Оставьте заявку — мы сравним варианты и покажем платежи не только на старте, но и после окончания периода сниженной нагрузки.

⚡️Старт продаж дома бизнес-класса у Елизаровской! Что будет в проекте? — Всего 358 квартир. Дома до восьми этажей — Планировки с мастер-спльнями, террасами и уникальные квартиры с эркерами — Приватный двор с прудом, детской площадкой, крытой беседкой и лежаками. — Уютные парадные в скандинавском стиле. — Паркинг и кладовые для хранения вещей. 📍 Отдельно отметим расположение ЖК 11 минут на авто – до площади Александра Невского 8 минут пешком – до ст. м. Елизаровская. До Гостиного двора – 3 остановки. На старте цены от 11,5 млн ₽. 💬 Старт продаж уже завтра. Если хотите первыми получить планировки, цены и условия на старте — жмите на кнопку «НОВЫЙ ПРОЕКТ».

📎 Ипотека под 6%: кому она будет доступна после 1 октября? Новые условия семейной ипотеки обсудили. Но есть важная деталь: даже семье с одним ребёнком может быть доступна ставка не выше 6%, если выполнены условия программы. Разбираем, в каких случаях 👇 🔹 Первоначальный взнос — от половины стоимости жилья Если вы оплачиваете не менее 50% стоимости квартиры, предусмотрены старые добрые 6%. Так же есть возможность в течение года снизить ставку с 12% до 6%. Как это сделать? Если вы внесли 20% на первый взнос и в течение года вносите еще 30% — то 50% от стоимости квартиры по ипотеке в рамках года вы погасили. В таком случае банк снижает вам ставку с 12 до 6%. 🔹А если родится ещё один ребёнок? Взяли ипотеку под 12%, а после родился второй ребёнок — ставка по действующий ипотеке стала 10%. 🔹В семье есть ребёнок с инвалидностью Для таких семей предусмотрена ставка не выше 6% независимо от количества детей и региона. Требование о наличии ребёнка младше семи лет на это основание не распространяется. ❗️Разбираем условия для новых договоров с 1 октября 2026 года. По ним срок государственного субсидирования ограничен 15 годами. Это нужно учитывать, если кредит оформляется на более длительный срок, так как через 15 лет ваша ставка по ипотеке станет ключевой.

⚡️⚡️⚡️ Семейная ипотека меняется с 1 октября Минфин утвердил новые условия программы. Теперь ставка будет зависеть от количества детей и региона, а для новых договоров привычных 6% для всех больше не будет. Для Петербурга и Ленобласти условия следубщие: — 1 ребенок — 12%, кредит до 12 млн ₽ — 2 ребенка — 10%, до 15 млн ₽ — 3 ребенка — 8%, до 18 млн ₽ — 4 ребенка — 6%, до 18 млн ₽ — 5 и более детей — 4%, до 18 млн ₽ Важно: хотя бы один ребенок должен быть младше 7 лет на момент заключения договора. 🏠 Для строительства частного дома и покупки участка под него ставка останется 6% независимо от количества детей и региона. Еще одно важное изменение: государство будет субсидировать льготную ставку максимум 15 лет. Новые правила распространяются только на договоры, заключенные с 1 октября 2026 года. Сама программа продлена до конца 2030 года.

Что происходит с семейной ипотекой 👀 Нам поступила информация, что один из крупных банков остановил проведение сделок по семейной ипотеке. Такие сигналы на рынке мы уже видели: периодически появлялась информация о возможных изменениях программы, но в итоге основные условия семейной ипотеки сохранялись. При этом последние месяцы все активнее обсуждается возможный пересмотр программы 👉🏻 в том числе дифференциация ставки в зависимости от количества детей. И больше всего изменения могут затронуть семьи с одним ребенком. Поэтому если у вас уже есть одобрение по семейной ипотеке и выбран подходящий объект, сейчас точно не тот момент, когда стоит откладывать решение надолго. Мы продолжаем следить за ситуацией и держать связь с банками. Как только появится новая информация по условиям и проведению сделок — сразу расскажем 👀

🏙 15 млн рублей на квартиру в Петербурге — что можно купить за эти деньги? Студия ближе к центру, просторная квартира в новом районе или вариант за городом с большей площадью? Один и тот же бюджет сегодня дает очень разные возможности. В новом выпуске разбираемся, сколько стоят квартиры в новостройках Петербурга в 2026 году, сравниваем разные районы и смотрим, где за те же деньги можно получить больше. А еще — новые задания для Антона и Максима, мнение эксперта о рынке недвижимости и ответ на главный вопрос: где в Петербурге платить меньше? Пятница вечером — как раз хороший повод устроиться поудобнее и посмотреть новый выпуск 👀 Видео готово к просмотру в ВК, YouTube, Rutube

🚇 Подождем... Сроки открытия сразу двух станций петербургского метро могут снова сдвинуться. Ⓜ️ «Фрунзенская» закрыта на реконструкцию с 2024 года. Вернуть пассажиров планировали в июне 2027-го, но 1,2 млрд рублей из бюджета перераспределили на 2027 год. Поэтому есть вероятность, что открытия придется ждать дольше. Ⓜ️ «Парк Победы» закрыли в 2025 году и тоже обещали открыть в 2027-м. Но сейчас проект станции пересматривают: меняется в том числе архитектурный облик. А вместе с проектом могут измениться и сроки работ. Пока официально новые даты не названы. Так что продолжаем следить

​🏠 Дешевой ипотеки пока не будет 11 сентября ЦБ сохранил ключевую ставку на уровне 14%. После полутора лет постепенного снижения регулятор решил сделать паузу. Честно? Мы этого ожидали Но давайте разберемся, почему ЦБ остановился именно сейчас и что это означает для рынка недвижимости? ЦБ видит новый виток инфляционного давления. → Дорожает топливо. Рост стоимости бензина и дизеля увеличивает расходы на перевозки и производство, а затем постепенно отражается в ценах практически на все. → Спрос всё еще выше возможностей экономики. Производственные мощности и рынок труда остаются сильно загруженными. Когда товаров и ресурсов не хватает на растущий спрос, цены получают дополнительное давление. → Кредитование снова ускоряется. В июле кредитование выросло на 1,7% — это один из сигналов, что слишком быстро смягчать денежно-кредитные условия пока рано. → Высокими остаются инфляционные ожидания. В августе население ожидало инфляцию на уровне 13,7%. А ожидания сами по себе могут разгонять спрос: люди предпочитают покупать сегодня, пока цены не выросли ещё сильнее. А что будет с ипотекой? При ключевой ставке 14% рыночная ипотека остается дорогой — около 17,5%. И рассчитывать на резкое возвращение ипотеки к прежним ставкам в ближайшее время не стоит. В качестве ориентира аналитики рассматривают ставку около 13,5% к концу года. НО! Пока вы ждете снижение ставки, рынок то не стоит на месте. Представим ситуацию. Сегодня квартира стоит 15 млн ₽. Покупатель решает подождать, пока ипотека станет дешевле. Через несколько месяцев ставка действительно снижается. Но за это же время квартира может подорожать. И тогда экономия на процентах частично или полностью съедается ростом стоимости самого объекта. Поэтому вопрос сегодня не столько в том, «когда снизят ставку?», сколько в том: «Что произойдёт раньше — снижение стоимости денег или рост стоимости квартиры?» Именно поэтому на рынке сейчас интересны альтернативные механики покупки. Например: — 11,9% на весь срок вместо рыночных ~17,5%; — 4,9–7,7% на первые годы с возможностью в дальнейшем рефинансировать кредит; — траншевая ипотека, где стартовый платеж может быть от 1.500 ₽; — рассрочка без процентов, позволяющая не брать дорогую ипотеку прямо сейчас. То есть рынок фактически предлагает покупателю не ждать идеального момента, а выбрать финансовую стратегию под текущие условия. 📌 Если вы давно думали над покупкой новостройки, можем бесплатно разобрать несколько сценариев и посчитать, что будет выгоднее именно по вашей ситуации: ипотека сейчас, рассрочка или ожидание снижения ставки.

🔥 Застройщики этой осенью решили вообще не останавливаться: старт за стартом, новый проект за новым проектом. Мы, конечно, не могли просто смотреть на все это со стороны — поэтому сняли новый выпуск и собрали туда самые горячие старты продаж Петербурга. Так что если вопрос «чем заняться вечером субботы?» еще открыт — вот вам ответ 😎 В новом выпуске: → новый сосед ЖК «Солнечный город»; → квартиры с видом на море на намыве, по которым уже грустит Антон; → квартира в Выборгском районе в 5 минутах от метро — где искать; → новые условия Семейной ипотеки с 1 октября 2026 года; → и вечный вопрос: на старте реально дешевле или это просто любимая фраза отделов продаж? В общем, чай/плед — по желанию. Наше видео — обязательно 😎 🎥 Видео доступно к просмотру в VK | YouTube