NEWдвижимость. Квартиры СПБ
الذهاب إلى القناة على Telegram
Мы - агентство NEWдвижимость и наша цель сделать сферу недвижимости открытой и понятной каждому! Наш YouTube канал о недвижимости в Санкт-Петербурге: https://youtube.com/@newdviz Наш сайт - https://newdviz.ru/?utm_source=telegram tel:8(800)222-14-14
إظهار المزيد📈 نظرة تحليلية على قناة تيليجرام NEWдвижимость. Квартиры СПБ
تُعد قناة NEWдвижимость. Квартиры СПБ (@newdviz) في القطاع اللغوي الروسية لاعباً نشطاً. يضم المجتمع حالياً 59 735 مشتركاً، محتلاً المرتبة 166 في فئة العقار العقاري والمرتبة 10 066 في منطقة روسيا.
📊 مؤشرات الجمهور والحراك
منذ تأسيسه في невідомо، حقق المشروع نمواً سريعاً وجمع 59 735 مشتركاً.
بحسب آخر البيانات بتاريخ 29 أكتوبر, 2026، تحافظ القناة على نشاط مستقر. خلال آخر 30 يوماً تغيّر عدد الأعضاء بمقدار -1 961، وفي آخر 24 ساعة بمقدار -59، مع بقاء الوصول العام مرتفعاً.
- حالة التحقق: غير موثّقة
- معدل التفاعل (ER): يبلغ متوسط تفاعل الجمهور 4.56%. وخلال أول 24 ساعة من النشر يحصد المحتوى عادةً 2.50% من ردود الفعل نسبةً إلى إجمالي المشتركين.
- وصول المنشورات: يحصل كل منشور على متوسط 2 724 مشاهدة. وخلال اليوم الأول يجمع عادةً 1 495 مشاهدة.
- التفاعلات والاستجابة: يتفاعل الجمهور بانتظام؛ متوسط التفاعلات لكل منشور يبلغ 24.
- الاهتمامات الموضوعية: يركز المحتوى على مواضيع رئيسية مثل кейсами, рефинансирование, мораторий, тишина, вокзал.
📝 الوصف وسياسة المحتوى
يصف المؤلف القناة بأنها مساحة للتعبير عن الآراء الذاتية:
“Мы - агентство NEWдвижимость и наша цель сделать сферу недвижимости открытой и понятной каждому!
Наш YouTube канал о недвижимости в Санкт-Петербурге: https://youtube.com/@newdviz
Наш сайт - https://newdviz.ru/?utm_source=telegram
tel:8(800)222-14-1...”
بفضل وتيرة التحديث المرتفعة (أحدث البيانات بتاريخ 30 أكتوبر, 2026) تحافظ القناة على حداثتها ومستوى وصول مرتفع. وتُظهر التحليلات تفاعلاً نشطاً من الجمهور، ما يجعلها نقطة تأثير مهمة ضمن فئة العقار العقاري.
59 735
المشتركون
-5924 ساعات
-3787 أيام
-1 96130 أيام
أرشيف المشاركات
Друзья, выбираем лучший ЖК приморского района ⤵️
(свой вариант пишите в комментариях) а наше мнение узнаете в новом выпуске уже сегодня 🎦
👀️️️️️️ Вы давно были во Фрунзенском районе?
Всё больше проектов комфорт и бизнес-класса появляется на юге города.
В наших карточках мы собрали топ проектов, которые рекомендуем рассмотреть для покупки, и сделали по ним расчеты.
💬 Жмите «Подборка ЖК» — мы расскажем про все доступные для вас программы и поможем купить вашу квартиру мечты!
+4
🤩🤩🤩«Лендлер»: квартиры с террасами и отделкой в Кудрово.
О проекте
«Лендлер» — камерный проект на 229 квартир, секции соединены двухэтажной галереей коммерческих помещений. Это отдельный дом, а не масштабный квартал из десятков корпусов.
📍 О локации
Проект находится в Кудрово. До метро «Улица Дыбенко» — около 2 км, до «МЕГИ Дыбенко» — 1,2 км.
В окружении — школы, детсады, медицинские учреждения, магазины и фитнес-клубы. Для прогулок парки Оккервиль, МЕГА и Косая Гора.
✨ Преимущества проекта
Отделка под ваш сценарий. Предусмотрена полная отделка квартир, но можно выбрать White Box или отказаться от неё. В каждой квартире — лоджия с панорамным остеклением, окна увеличены до 1,75 м. Есть отдельные варианты с террасами 👀
Закрытый внутренний двор. Запланированы детская и спортивная площадки, озеленение и зона отдыха. В холлах — колясочные.
Паркинг со спуском на лифте из обеих парадных. Под землёй предусмотрены также 25 кладовых — для вещей, которые не хочется хранить в квартире.
На что обратить внимание?⤵️
Для поездок на транспорте стоит отдельно оценить ожидание и дорогу в час пик.
На 229 квартир предусмотрено 62 места в подземном паркинге.
Лоджии передаются без отделки, с однокамерным остеклением, даже при полной отделке квартиры.
Как вам этот проект в Кудрово? 👀
+3
🤩🤩🤩«Лендлер»: квартиры с террасами и отделкой в Кудрово.
О проекте
«Лендлер» — камерный проект на 229 квартир, секции соединены двухэтажной галереей коммерческих помещений. Это отдельный дом, а не масштабный квартал из десятков корпусов.
📍 О локации
Проект находится в Кудрово. До метро «Улица Дыбенко» — около 2 км, до «МЕГИ Дыбенко» — 1,2 км.
В окружении — школы, детсады, медицинские учреждения, магазины и фитнес-клубы. Для прогулок парки Оккервиль, МЕГА и Косая Гора.
✨ Преимущества проекта
Отделка под ваш сценарий. Предусмотрена полная отделка квартир, но можно выбрать White Box или отказаться от неё. В каждой квартире — лоджия с панорамным остеклением, окна увеличены до 1,75 м. Есть отдельные варианты с террасами 👀
Закрытый внутренний двор. Запланированы детская и спортивная площадки, озеленение и зона отдыха. В холлах — колясочные.
Паркинг со спуском на лифте из обеих парадных. Под землёй предусмотрены также 25 кладовых — для вещей, которые не хочется хранить в квартире.
На что обратить внимание?⤵️
Для поездок на транспорте стоит отдельно оценить ожидание и дорогу в час пик.
На 229 квартир предусмотрено 62 места в подземном паркинге.
Лоджии передаются без отделки, с однокамерным остеклением, даже при полной отделке квартиры.
Как вам этот проект в Кудрово? 👀
💬 Больше детей — выше лимит семейной ипотеки?
Владимир Путин поручил правительству рассмотреть улучшение условий программы для многодетных — в том числе изменение максимальной суммы кредита в зависимости от количества детей.
Доклад — до 1 января 2027 года. Конкретные новые лимиты и сроки их введения в поручении не указаны: речь пока о проработке изменений, а не об утверждённых правилах.
Скорее всего, речь идет о многодетных семьях. За 18 миллионов квартиру для 4-5 детей в Питере и Москве найти очень сложно, поэтому ждем увеличения лимита с 18 до 20 млн.Как вам такая инициатива? ❤️ — лимиты нужно повышать 🔥️️️️️️ — важнее увеличить срок кредита
⚡️Успеть за 48 часов до «тыквы»: как мы вырвали семейную ипотеку у системы
Эта история — готовый сценарий для фильма. Если вы думаете, что работа брокера — это просто планировки показывать, то пристегнитесь. ⤵️
Два с половиной месяца подбора. Квартира выбрана, ипотека одобрена, договоры согласованы. Даже хоккейная площадка во дворе — как раз для сына-хоккеиста. И вдруг перед подписанием: «Мы отказываемся».Решение клиентов принял и мы начали поиск заново. Времени на покупку по семейной ипотеке у этой семьи оставалось совсем немного. Выбираем ЖК «Аквилон Stories» в Кудрово. И столкиваемся с новыми препятствиями 👀 Первая выбранная квартира не подошла под условия программы. Подобрали другую, добавили чистовую отделку — но теперь банк не согласовал оценку: стоимость оказалась ниже необходимой для кредита. Трижды пересогласовывали сделку. В итоге отказались от дозаказа отделки, уменьшили цену на миллион рублей — и прошли оценку.
Можно подписывать? Почти.На дистанционной сделке банк не принимал страховой полис. Вместо запланированного часа — четыре часа переговоров, звонков кураторам и подключения руководства. Вопрос удалось решить, кредит выдали. 🔥Покупку оформили за два дня до крайнего срока. (День рождения ребёнка - 7 лет) В результате семья приобрела квартиру, воспользовалась семейной ипотекой и материнским капиталом. Ежемесячный платёж — 50 000 ₽. За этой цифрой — несколько пересмотренных вариантов, работа с оценкой и переговоры с банком. Показать планировку — только часть работы брокера. Не менее важно найти решение, когда первоначальный план перестаёт работать, и довести покупку до результата. 👉Хотите личную консультацию от Данилы? Оставляйте заявку и он с вами свяжется!
🥹🥹😀🥹🥹🥹🥹
Ставку снова не снизили, а будущее IT-ипотеки обсуждают. Что важно знать? 👀
😪 Ключевая ставка осталась на уровне 14%
23 октября Банк России сохранил ставку. Причина — повышенное инфляционное давление и высокие ожидания дальнейшего роста цен.
Главное в прогнозе ЦБ: средняя ключевая ставка в 2027 году ожидается в диапазоне 12,5–13,5%.
💻 А что с IT-ипотекой?
По информации РБК, власти обсуждают возможность досрочного завершения программы. Минцифры сообщило, что прорабатывает вопрос её финансирования в условиях ограниченного бюджета.
Наш вывод для тех, кто выбирает квартиру: не строить весь план покупки на ожидании скорого снижения ставок.
Мы бы сравнивали доступные предложения и считали полную нагрузку: первоначальный взнос, платежи сейчас и в дальнейшем. Будущее рефинансирование лучше рассматривать как возможный дополнительный вариант, а не обязательное условие, без которого покупка станет непосильной.
🏡 Двухкомнатная квартира с кухней гостиной и платежом всего 50 000₽ в месяц
Это предложение подходит абсолютно всем без детей и льгот, потому что это не ипотека, а беспроцентная рассрочка от застройщика.
В проекте будут высокие потолки 3 метра, панорамное остекление,
открытые балконы, лоджии и квартиры с эркерами.
Территория комплекса закрыта от посторонних, так же сделано
озелененние с игровыми и спортивными площадками.
На первых этажах разместятся магазины, кофейни, салоны красоты и
другие полезные сервисы.
📲 Если хотите узнать больше о программе и проекте нажимайте ➕ и наши специалисты проконсультируют вас совершенно бесплатно.
Показываем сделки, которые проходили на этой неделе, отобрали интересные акции ⤵️
1️⃣ Взяли с клиентами студию в рассрочку до сентября 2029 года. ПВ 5% 244 000₽ + 5% 244 000₽ через 1,5 месяца и платежи по 35000₽. Акция закончилась моментально, но сейчас можно взять похожую квартиру с ПВ 12%.
2️⃣ Купили квартиру у метро Елизаровская в рассрочку с ежегодным платежом 2 184 034₽ до 03.2030 ребенку на будущее.
3️⃣ Купили с клиентами квартиру в Янино для жизни Евродвушка. Наш брокер согласовал индивидуальные условия по рассрочке: вместо 6 месяцев -> 12 месяцев!
4️⃣ Продали с клиентами 1к.кв за 16 млн и переложились в более интересный проект бизнес-класса на Васильевском острове с платежами 2 974 829₽ ежегодно на 5 лет.
Получилось много рассрочек, но они все разные и в разных локациях. Также были сделки с траншами, семейной ипотекой и ставкой 9,7% для всех.
📎Хотите подобрать квартиру с выгодными условиями покупки под вашу ситуацию? Оставляйте заявку на бесплатную консультацию!
💰️️️️️️98 тысяч ₽ в месяц — разбираем предложение на Петроградке
Что за объект?
В историческом кирпичном здании на Петроградской стороне готовят апарт-отель с полной отделкой и меблировкой номеров.
До метро «Чкаловская» — около 700 метров, или 10 минут пешком.
Петербургские улицы, прогулки и достопримечательности — часть окружения будущего отеля.
Рядом находятся барные и ресторанные улицы.
Пешком можно добраться до Петропавловской крепости — 30 минут ходьбы, за это же время можно дойти до Приморского Парка победы на Крестовском острове.
💳 Перейдём к расчётам
Стоимость апартамента — 9 771 526 ₽.
Оплатить можно полностью за собственные средства или воспользоваться рассрочкой на три месяца:
→ 50% первым платежом — 4 885 763 ₽.
→ Оставшиеся 50% через три месяца — 4 885 763 ₽.
📈 А что с доходом?
Сейчас действует программа «Гарант» на два года с доходностью 12% годовых.
Для этого апартамента расчётная сумма составляет около 97 715 ₽ каждый месяц.
После двух лет — переход на «котловую» программу.
📲 Оставьте заявку — пришлём планировку, подробности предложения и разберём условия программы доходности.
🏡Посетили открытие шоурума ЖК БОРСКИЙ
Хотите узнать подробнее об этом ЖК и условиях покупки?
👉 Оставляйте заявку на бесплатную консультацию.
🏙 Новый застройщик в Петербурге — и сразу такой проект на Петровском!
На рынок выходит «Геометрия»: её первый проект — элитный жилой комплекс на берегу Малой Невы.
Смотрите, каким его задумали⤵️
«Геометрия» выкупила у ЛСР вторую очередь Neva Residence.
Именно эта часть комплекса теперь получит продолжение под новым застройщиком.
📅 Старт продаж предварительно намечен на середину ноября.
💰 Ожидаемые стартовые цены — от 800 тыс. ₽ за м².
Пока рассматриваем визуализации и ждём подробностей: особенно интересно увидеть планировки и узнать, чем наполнят проект за такой бюджет.
Как вам такой дебют?
🔥 — красиво, ждём подробностей
🤔 — сначала покажите, что входит в эту стоимость
