متاح الآن! بحث تيليغرام 2025 — أهم رؤى العام 
NEWдвижимость. Квартиры СПБ
الذهاب إلى القناة على Telegram
Мы - агентство NEWдвижимость и наша цель сделать сферу недвижимости открытой и понятной каждому! Наш YouTube канал о недвижимости в Санкт-Петербурге: https://youtube.com/@newdviz Наш сайт - https://newdviz.ru/?utm_source=telegram tel:8(800)222-14-14
إظهار المزيد📈 نظرة تحليلية على قناة تيليجرام NEWдвижимость. Квартиры СПБ
تُعد قناة NEWдвижимость. Квартиры СПБ (@newdviz) في القطاع اللغوي الروسية لاعباً نشطاً. يضم المجتمع حالياً 68 803 مشتركاً، محتلاً المرتبة 128 في فئة العقار العقاري والمرتبة 8 708 في منطقة روسيا.
📊 مؤشرات الجمهور والحراك
منذ تأسيسه في невідомо، حقق المشروع نمواً سريعاً وجمع 68 803 مشتركاً.
بحسب آخر البيانات بتاريخ 14 يونيو, 2026، تحافظ القناة على نشاط مستقر. خلال آخر 30 يوماً تغيّر عدد الأعضاء بمقدار -2 767، وفي آخر 24 ساعة بمقدار -61، مع بقاء الوصول العام مرتفعاً.
- حالة التحقق: غير موثّقة
- معدل التفاعل (ER): يبلغ متوسط تفاعل الجمهور 4.43%. وخلال أول 24 ساعة من النشر يحصد المحتوى عادةً 2.37% من ردود الفعل نسبةً إلى إجمالي المشتركين.
- وصول المنشورات: يحصل كل منشور على متوسط 3 051 مشاهدة. وخلال اليوم الأول يجمع عادةً 1 635 مشاهدة.
- التفاعلات والاستجابة: يتفاعل الجمهور بانتظام؛ متوسط التفاعلات لكل منشور يبلغ 24.
- الاهتمامات الموضوعية: يركز المحتوى على مواضيع رئيسية مثل кейсами, рефинансирование, мораторий, тишина, вокзал.
📝 الوصف وسياسة المحتوى
يصف المؤلف القناة بأنها مساحة للتعبير عن الآراء الذاتية:
“Мы - агентство NEWдвижимость и наша цель сделать сферу недвижимости открытой и понятной каждому!
Наш YouTube канал о недвижимости в Санкт-Петербурге: https://youtube.com/@newdviz
Наш сайт - https://newdviz.ru/?utm_source=telegram
tel:8(800)222-14-1...”
بفضل وتيرة التحديث المرتفعة (أحدث البيانات بتاريخ 15 يونيو, 2026) تحافظ القناة على حداثتها ومستوى وصول مرتفع. وتُظهر التحليلات تفاعلاً نشطاً من الجمهور، ما يجعلها نقطة تأثير مهمة ضمن فئة العقار العقاري.
68 803
المشتركون
-6124 ساعات
-5647 أيام
-2 76730 أيام
أرشيف المشاركات
🏡 Пришли за двушкой — ушли с трешкой, где потолки 4,1 метар
К нам обратилась семья — двое взрослых и двое детей. Первоначальный запрос был достаточно понятный: двухкомнатная квартира, ограниченный бюджет, часть средств — маткапитал и накопления
У семьи есть автомобиль, поэтому важно было найти вариант с удобной логистикой и без перегруза по ежемесячным платежам
💡 Наш эксперт Алексей помог разобраться в ситуации, просчитал разные сценарии и предложил стратегию, которая в итоге изменила весь результат покупки.
Изначально семья ориентировалась на платеж около 80 тыс. ₽ в месяц. Но Алексей собрал альтернативное решение: вместо двухкомнатной квартиры — полноценная трехкомнатная с более продуманной планировкой и комфортным пространством для жизни с детьми
📍 Локация — Янино
🚗 Удобный выезд и перспективная транспортная доступность, включая комфортное использование второго автомобиля
🏡 Чистовая отделка — можно заезжать сразу
💸 Итоговый платеж — около 45 тыс. ₽ в месяц, при этом часть первоначального бюджета даже осталась свободной
И на этом история не закончилась
Уже после сделки выяснился приятный сюрприз — высота потолков оказалась не 2,7 м, как в документах на старте, а целых 4,1 м. Это стало неожиданностью даже для нас и, конечно, для семьи
✨ Последний этаж
✨ Панорамное ощущение пространства
✨ Вид на конюшню из кухни-гостиной и спальни
✨ Квартира, которая по ощущениям оказалась сильно больше ожиданий
Реакцию семьи сложно описать словами — поэтому лучше посмотреть их видеоотзыв выше
Если хотите так же грамотно подобрать квартиру и разобрать свою ситуацию — обращайтесь к нашему эксперту Алексею, просто нажмите на кнопку ниже 👇🏼
❓По семейной ипотеке сейчас все довольно просто — и одновременно не очень понятно
Ее точно будут менять, вопрос только в деталях
Почти каждую неделю появляются новые версии: то про ставки, то про лимиты, то про условия. Но финальной картины пока нет ни у кого
Из-за этого рынок сейчас как будто в режиме ожидания — все присматриваются, но решений не торопятся принимать
💬 Поэтому 17 июня мы проводим День открытых дверей. Без пересказа слухов и догадок — спокойно разберем, что действительно происходит и какие варианты изменений сейчас обсуждаются
🗓 Когда: 17 июня в 18:00
📍 Место: Агентство недвижимости «NEWдвижимость» / Лиговский проспект, 123
📲 Записаться на встречу можно по ссылке
Участие бесплатное, но формат камерный — ограниченное количество мест [записаться]
+5
😳 За что вы на самом деле платите управляющей компании?
Управляющая компания — это те люди, о которых вспоминают либо когда все идеально работает, либо когда что-то пошло не так
Кто отвечает за чистый подъезд? Куда пропадают деньги на содержание дома? Что делать, если ук работает плохо?
Чтобы не гадать и не искать ответы по соседским чатам, мы собрали все самое важное про УК в карточках 👉🏼
🇷🇺 Россия начинается с городов с характером. И Санкт-Петербург — один из самых ярких примеров
Сегодня собрали для вас несколько крутых фактов о северной столице — чтобы лишний раз напомнить, насколько она необычная 👇🏻
⚡️ Самая глубокая станция метро в России — «Адмиралтейская». Она расположена примерно на глубине 86 метров под землей
⚡️Александровская колонна — одна из самых впечатляющих в мире. Огромный монолит из цельного гранита, без всяких креплений. Стоит себе спокойно уже почти 200 лет, будто так и надо
⚡️ 342 моста внутри города
И каждый из них — часть особого петербургского ритма. Особенно ночью, когда они разводятся
Вторая столица самой большой страны — такая же величественная и многогранная, как и сама Россия 🇷🇺
Друзья, поздравляем всех с Днем России! Пусть выходные будут такими же яркими, как питерские мосты ночью, и такими же теплыми, как редкое северное солнце
+1
⛵Они говорят «нельзя». Мы говорим — «сегодня ночью можно»
Главный праздник выпускников — «Алые паруса» в этом году пройдет с 27 на 28 июня. Закрытый формат, именные приглашения, все как обычно — красиво и недоступно
Ноооо… чтобы хоть одним глазком взглянуть — репетиции же никто не отменял
📌 Поэтому собрали для вас расписание репетиций в карточках (вы знаете что делать)
📲 Читайте на нас в ВК | МАКС
💥 По семейной ипотеке снова новые сценарии
Что на этот раз?
Ставку хотят поднять до ~12% для семей с 1 ребенком (лимит кредита 12 млн ₽), ~10% для семей с 2 детьми (лимит до 15 млн ₽), а 6% может остаться только для семей с 4+ детьми или при первом взносе от 50%
Но пока это все разные варианты без финального решения
И сейчас главная проблема у многих одна: непонятно, что реально примут, а что останется только обсуждениями
Именно поэтому мы решили провести для вас День открытых дверей
🗓 Когда: 17 июня в 18:00
📍 Место: Агентство недвижимости «NEWдвижимость» / Лиговский проспект, 123
📲 Записаться на встречу можно по ссылке
На встрече разберем:
• Что реально может измениться в семейной ипотеке с 1 июля — и как это повлияет на платежи
• Какие альтернативы есть, если условия ужесточат
• Как сейчас заходят в сделки те, кто не попадает под льготы
• Какие новостройки сегодня действительно адекватны по цене и условиям, а какие — перегреты маркетингом
Участие бесплатное, но формат камерный — ограниченное количество мест.
[записаться]
😳 Простите, что? 376.453Р первый взнос?
Мы сами думали, что это шутка, но нет!
Буквально вчера в этом проекте первый взнос был 5%, но из-за высокого спроса и ажиотажа по программе застройщик поднял его до 7%
Мы всегда держим руку на пульсе и считаем только актуальные условия — без старых цифр и «погрешностей», чтобы у вас была честная и понятная картина платежей
✓ Стоимость квартиры — 5.376.320₽
✓ Первый взнос всего 376.343₽ (7%)
✓ Далее платежи по 35.000 ₽/мес до марта 2028 года
✓ Остаток выплачивается в марте 2028 года
✓ При необходимости можно перейти на ипотеку в любой момент
📍 Локация и транспортная доступность:
• Ленинградская область
• До метро «Улица Дыбенко» — 10 минут на машине / ~4 км
• До КАД — 15 минут
• До Ладожского вокзала — ~20 минут
• До ТЦ «МЕГА Дыбенко» — ~10 минут
📌 Что делает проект интересным:
• Потолки 3 метра
• Качественная подчистовая отделка
• Увеличенные окна и больше естественного света
• Авторские входные группы
• Колясочные и удобные места хранения
• Комьюнити-центр для работы, встреч и мероприятий
• Детские и спортивные площадки
• Пространства для отдыха и пикников
• Многоуровневые паркинги и гостевые парковочные места
• Современные системы безопасности и элементы «умного дома»
• Дворы без машин
📲 Хотите узнать подробнее? Жмите «Бесплатная консультация», чтобы получить актуальные планировки, расчет платежей и подобрать лучший вариант под ваш бюджет
Едешь?
А цены на квартиры уже уехали🚀
Пока одни ждут падения рынка, в Петербурге обсуждают второй мост, строят новые территории в море и придумывают отели в бывших тюрьмах
Мы записали для вас новый подкаст, в котором разобрали:
→ зачем городу второй мост;
→ что происходит вокруг ПМЭФ-2026;
→ почему новостройки уже на 90% дороже вторички;
→ что не так с Северным намывом;
→ и какие новые правила готовят после громких мошеннических историй.
Короче, если интересует недвижимость, город и деньги → этот выпуск пропускать нельзя
🎧 Новый выпуск подкаста уже здесь [ссылка на подкаст]
+7
⚡️ Видели псоедние новости про семейную ипотеку?
Нет?
Последние новости снова подняли тему изменений по семейной ипотеке.
📌 Главный посыл простой: как раньше — уже не будет
О каких именно изменениях идет речь? Что могут поменять? Кого это коснется? И почему многие сейчас стараются успеть выйти на сделку до 1 июля?
Разобрали все основные сценарии и возможные изменения в карточках 👆🏻
🔥 — хочу, чтобы вы провели встречу по семейной ипотеке
🤔 — пупу, и как же успеть купить квартиру?
😁 — да ничего они, скорее всего, кардинально не поменяют
📲 Читайте на нас в ВК | МАКС
🚸 Между домами может быть просто проход. А может — место, куда реально хочется зайти, пройтись и задержаться
Именно так получилось с пешеходным променадом в Pulse Premier. Пространство между корпусами здесь сделали по-человечески: почти без машин, спокойно, с ощущением воздуха и нормальной городской жизни
И главное — это не история только для жителей. Сюда могут заходить все, кто живет рядом, поэтому променад работает как открытое пространство для всего района: для прогулок, встреч и просто приятного времяпрепровождения
❓ И вот у нас к вам вопрос: а что выбираете вы — закрытые дворы или классные пространства для всех?
❤️ — конечно же закрытый двор!
🔥 — пусть двор будет открыт, главное, чтобы его сделали интересно
📲 Читайте на нас в ВК | МАКС
😱 МИНУС 9,5 МИЛЛИОНОВ НА КВАРТИРУ!
Такие лоты обычно не долетают до Циана и Авито — их забирают «свои» еще на этапе звонков. Но прямо сейчас у на есть объект, на котором кто-то зайдет в элитный класс со скидкой, которой просто не существует в природе
• 3Евро квартира (57,7 метра) на комфортном 6 этаже в сданном клубном доме премиум-класса
• 5 минут пешком от метро «Московская».
• Цена у застройщика: от 34 млн₽
• Наша цена по переуступке: 24,5 млн₽ (455 тыс. ₽ за метр)
🚀 Хотите подробнее узнать про проект и условия покупки?
ЖМИТЕ «Хочу подробнее» — пришлем фото, расчет и ответим на все вопросы!
🚨 А ВОТ И ИТОГ
Да, на ПМЭФ подписали десятки соглашений. Но что из этого реально изменит Петербург и Ленобласть?
Вот главные проекты по недвижимости и инфраструктуре:
▪️ В Громово построят курортный кластер за 10 млрд ₽ с жильем, гостиницей, спа и спортивной инфраструктурой
▪️ В Буграх согласовали новые жилые проекты — локация продолжает активно уплотняться и расти
▪️ В Кузьмолово подтвердили КРТ «Город Солнца» — 600 тыс. м² жилья для 17 тысяч жителей
▪️ Механизм КРТ официально распространили на ИЖС. Это важный сигнал для дальнейшего освоения территорий Ленобласти
▪️ В Приморском районе планируют новый зоопарк — не замену существующему, а отдельный крупный городской объект
▪️ Подписано соглашение о проектировании Ново-Адмиралтейского моста, который должен улучшить связность Васильевского острова
▪️ Невскую мануфактуру ждет новая жизнь: после реконструкции здесь появится жилой квартал площадью 170 тыс. м², а также школа и детские сады
🤔 — интересно конечно, но...
🔥 — круто! ждем изменений!
⚡️ ПМЭФ-2026 официально ЗАВЕРШИЛСЯ!
За эти несколько дней было подписано 1084 соглашения на общую сумму 6,642 трлн рублей, показаны новые точки притяжения и было сделано немало заявлений
По данным организаторов, в этом году ПМЭФ стал самым масштабным за всю историю форума!
Поэтому мы хотим подвести основные итоги, связанные с недвижимостью и развитием города. Делаем?🚀
🫣Что сегодня можно купить в Санкт-Петербурге с бюджетом всего 5 млн рублей?
В новом видео разбираем реальные варианты недвижимости — от центра Петербурга до Новосаратовки
🏠 В видео показали:
• Какие объекты доступны за этот бюджет в 2026 году
• Плюсы и минусы разных форматов жилья
• Что происходит с коммунальными квартирами в центре города
• Мнение эксперта о рынке недвижимости и его перспективах
• Какая квартира подойдет именно под ваш образ жизни и цели
Если давно задумывались о покупке недвижимости или просто интересно, как выглядит рынок сегодня — это видео точно будет полезным
🎥 Новое видео доступно в VK, YouTube и RuTube
🏡 Эксперт, который перестал учиться, перестал быть экспертом. Согласны?
Поэтому мы не сидим на месте:
📍 ездим на объекты и изучаем реальные кейсы
📍 общаемся с застройщиками и партнерами
📍 перенимаем опыт коллег и лучших специалистов рынка
Сегодня у нас прошло очередное внутреннее обучение от Романа Чиковани. Разбирали практические вопросы, делились опытом и находили новые решения для работы с клиентами
Такие встречи напоминают простую истину: знания быстро устаревают, а постоянное обучение помогает оставаться на шаг впереди
🔥 — круто!
❤️— полностью согласны! Нужно постоянно перенимать опыт, учиться новому и развиваться
🔥 Цены ниже старта продаж!
Да, да, не кликбейт, а реальный кейс
На старте продаж 2Е-квартиры в этом проекте стоили около 18 млн ₽. Сейчас стоимость снижена почти на 2 млн ₽, а дополнительно действует легендарная скидка 5% на все квартиры
Это один из тех случаев, когда купить квартиру можно дешевле, чем на запуске проекта
Хотите подробнее узнать про проект и условия покупки?
🔗 Переходите в наш закрытый ТГ-канал: [ссылка на канал]
🚫 Без агентов и застройщиков
🚫 Без агентов
🚫 Без застройщиков
✅ Только для «своих»
+2
🚀 День прошел, число сменилось, а ПМЭФ-2026 даже не думает сбавлять обороты — сегодня уже второй день форума
Но прежде чем нырять в новые соглашения и заявления, давайте быстро разберемся, что вообще успели показать и подписать в первый день. А там, скажем честно, есть на что посмотреть 👇🏻
1️⃣ Петербург строит новый масштабный мост через Неву
Заключен контракт на строительство этапа Широтной магистрали скоростного движения. За работу берется «Нацпроектстрой» — проект важный не только для города, но и для всей транспортной логики Петербурга. По сути, это еще один шаг к тому, чтобы разгрузить город и ускорить его «внутренние связки»
2️⃣ «Кресты» — из тюрьмы в городскую легенду нового формата
На месте бывших «Крестов» будет несколько гостиниц, музеи и рестораны
Комплекс сохранит историческое название, а реконструкцию закончат к 2030 году
3️⃣ Сбер и 192 млрд на город будущего
Подписано соглашение по развитию города-спутника «Южный». Масштаб — серьезный: финансирование, цифровая инфраструктура, управление через данные, ИИ-сервисы, платформы для жителей и 3D-модель всего проекта
Фактически — попытка сразу строить город как «цифровую систему», а не просто жилые кварталы
🔥 — круто! жду такой же пост по второму дню
