NEWдвижимость. Квартиры СПБ
الذهاب إلى القناة على Telegram
Мы - агентство NEWдвижимость и наша цель сделать сферу недвижимости открытой и понятной каждому! Наш YouTube канал о недвижимости в Санкт-Петербурге: https://youtube.com/@newdviz Наш сайт - https://newdviz.ru/?utm_source=telegram tel:8(800)222-14-14
إظهار المزيد📈 نظرة تحليلية على قناة تيليجرام NEWдвижимость. Квартиры СПБ
تُعد قناة NEWдвижимость. Квартиры СПБ (@newdviz) في القطاع اللغوي الروسية لاعباً نشطاً. يضم المجتمع حالياً 66 459 مشتركاً، محتلاً المرتبة 134 في فئة العقار العقاري والمرتبة 8 984 في منطقة روسيا.
📊 مؤشرات الجمهور والحراك
منذ تأسيسه في невідомо، حقق المشروع نمواً سريعاً وجمع 66 459 مشتركاً.
بحسب آخر البيانات بتاريخ 17 يوليو, 2026، تحافظ القناة على نشاط مستقر. خلال آخر 30 يوماً تغيّر عدد الأعضاء بمقدار -2 100، وفي آخر 24 ساعة بمقدار -82، مع بقاء الوصول العام مرتفعاً.
- حالة التحقق: غير موثّقة
- معدل التفاعل (ER): يبلغ متوسط تفاعل الجمهور 4.79%. وخلال أول 24 ساعة من النشر يحصد المحتوى عادةً 2.19% من ردود الفعل نسبةً إلى إجمالي المشتركين.
- وصول المنشورات: يحصل كل منشور على متوسط 3 186 مشاهدة. وخلال اليوم الأول يجمع عادةً 1 454 مشاهدة.
- التفاعلات والاستجابة: يتفاعل الجمهور بانتظام؛ متوسط التفاعلات لكل منشور يبلغ 29.
- الاهتمامات الموضوعية: يركز المحتوى على مواضيع رئيسية مثل кейсами, рефинансирование, мораторий, тишина, вокзал.
📝 الوصف وسياسة المحتوى
يصف المؤلف القناة بأنها مساحة للتعبير عن الآراء الذاتية:
“Мы - агентство NEWдвижимость и наша цель сделать сферу недвижимости открытой и понятной каждому!
Наш YouTube канал о недвижимости в Санкт-Петербурге: https://youtube.com/@newdviz
Наш сайт - https://newdviz.ru/?utm_source=telegram
tel:8(800)222-14-1...”
بفضل وتيرة التحديث المرتفعة (أحدث البيانات بتاريخ 18 يوليو, 2026) تحافظ القناة على حداثتها ومستوى وصول مرتفع. وتُظهر التحليلات تفاعلاً نشطاً من الجمهور، ما يجعلها نقطة تأثير مهمة ضمن فئة العقار العقاري.
66 459
المشتركون
-8224 ساعات
-4467 أيام
-2 10030 أيام
جاري تحميل البيانات...
القنوات المماثلة
سحابة العلامات
الإشارات الواردة والصادرة
---
---
---
---
---
---
جذب المشتركين
يوليو '26
يوليو '26
+8
في 0 قنوات
يونيو '26
+8
في 0 قنوات
Get PRO
مايو '26
+8
في 1 قنوات
Get PRO
أبريل '260
في 0 قنوات
Get PRO
مارس '260
في 4 قنوات
Get PRO
فبراير '26
+75 408
في 7 قنوات
Get PRO
يناير '26
+44 760
في 10 قنوات
Get PRO
ديسمبر '25
+252
في 1 قنوات
Get PRO
نوفمبر '25
+292
في 1 قنوات
Get PRO
أكتوبر '25
+367
في 1 قنوات
Get PRO
سبتمبر '25
+776
في 105 قنوات
Get PRO
أغسطس '25
+984
في 74 قنوات
Get PRO
يوليو '25
+682
في 30 قنوات
Get PRO
يونيو '25
+242
في 2 قنوات
Get PRO
مايو '25
+741
في 7 قنوات
Get PRO
أبريل '25
+903
في 2 قنوات
Get PRO
مارس '25
+484
في 1 قنوات
Get PRO
فبراير '25
+285
في 2 قنوات
Get PRO
يناير '25
+148
في 3 قنوات
Get PRO
ديسمبر '24
+259
في 1 قنوات
Get PRO
نوفمبر '24
+227
في 0 قنوات
Get PRO
أكتوبر '24
+368
في 3 قنوات
Get PRO
سبتمبر '24
+375
في 1 قنوات
Get PRO
أغسطس '24
+449
في 1 قنوات
Get PRO
يوليو '24
+341
في 1 قنوات
Get PRO
يونيو '24
+238
في 1 قنوات
Get PRO
مايو '24
+208
في 2 قنوات
Get PRO
أبريل '24
+189
في 1 قنوات
Get PRO
مارس '24
+263
في 0 قنوات
Get PRO
فبراير '24
+476
في 1 قنوات
Get PRO
يناير '24
+397
في 0 قنوات
Get PRO
ديسمبر '23
+328
في 0 قنوات
Get PRO
نوفمبر '23
+577
في 0 قنوات
Get PRO
أكتوبر '23
+590
في 0 قنوات
Get PRO
سبتمبر '23
+472
في 0 قنوات
Get PRO
أغسطس '23
+482
في 0 قنوات
Get PRO
يوليو '23
+273
في 0 قنوات
Get PRO
يونيو '23
+225
في 0 قنوات
Get PRO
مايو '23
+313
في 0 قنوات
Get PRO
أبريل '23
+342
في 0 قنوات
Get PRO
مارس '23
+305
في 0 قنوات
Get PRO
فبراير '23
+300
في 0 قنوات
Get PRO
يناير '23
+314
في 0 قنوات
Get PRO
ديسمبر '22
+325
في 0 قنوات
Get PRO
نوفمبر '22
+194
في 0 قنوات
Get PRO
أكتوبر '22
+240
في 0 قنوات
Get PRO
سبتمبر '22
+2 388
في 0 قنوات
| التاريخ | نمو المشتركين | الإشارات | القنوات | |
| 18 يوليو | 0 | |||
| 17 يوليو | +2 | |||
| 16 يوليو | +2 | |||
| 15 يوليو | 0 | |||
| 14 يوليو | +1 | |||
| 13 يوليو | 0 | |||
| 12 يوليو | +1 | |||
| 11 يوليو | +2 | |||
| 10 يوليو | 0 | |||
| 09 يوليو | 0 | |||
| 08 يوليو | 0 | |||
| 07 يوليو | 0 | |||
| 06 يوليو | 0 | |||
| 05 يوليو | 0 | |||
| 04 يوليو | 0 | |||
| 03 يوليو | 0 | |||
| 02 يوليو | 0 | |||
| 01 يوليو | 0 |
منشورات القناة
| 2 | 🔥 Вышел новый выпуск — и там мнения разделились!
Представьте ситуацию: ребёнок вырос, хочет жить отдельно. Родители продают свою квартиру за 15–20 миллионов рублей. Но как правильно распорядиться этими деньгами?
💬 Антон считает, что ребёнку стоит купить квартиру получше и в хорошей локации, а родителям — вариант попроще.
💬 Максим уверен в обратном: родители должны жить в комфортной квартире в хорошем районе, а ребёнку для старта вполне достаточно более простой.
А вы на чьей стороне? 👇 | 1 233 |
| 3 |  🤯 Что происходит с рынком недвижимости?
Кажется, каждый день новая версия:
— Сейчас все рухнет
— Нет, наоборот, все взлетит
— Лучше подождать
— Лучше было купить вчера
Мы решили обсудить на 78 телеканале эту тему. Антон рассказал, что на самом деле происходит на рынке недвижимости сейчас, почему все выглядит именно так и чего ждать в ближайшее время.
📺 Смотрите сюжет и делитесь в комментариях: а вы как думаете — сейчас время покупать, продавать или все-таки наблюдать?
📲 Читайте на нас в ВК | МАКС | 1 704 |
| 4 |  ⚡️1 630 ₽ в месяц за свою квартиру? И это ДЛЯ ВСЕХ?
Простит, чтоооо....
Да! Проект расположен в одной из самых интересных исторических частей Васильевского острова, где гармонично сочетаются атмосфера старого Петербурга, современная архитектура и развитая инфраструктура.
🔥 Редкое предложение на рынке по таким условиям ДЛЯ ВСЕХ!!!
🔗 Посмотреть и узнать что за проект можно прямо сейчас по ссылке: [Ссылка на канал] | 1 952 |
| 5 |  Спорных башен в Лахте может и не быть?!
ЮНЕСКО рекомендовала отказаться от строительства двух новых небоскребов «Газпрома» в их нынешнем виде. По мнению международных экспертов, такие высотки способны необратимо изменить исторический облик Санкт-Петербурга.
Под угрозой могут оказаться:
• узнаваемый силуэт города
• панорамы Невы и Финского залива
• историческая система архитектурных доминант
• визуальные связи между знаковыми памятниками
Эту позицию поддержал и ICOMOS, который ранее также выступил против реализации проекта, указав на риск для объекта Всемирного наследия ЮНЕСКО.
🔥 — ура, их не будут строить!
😱 — буду очень расстроен(а), если их не построят | 2 108 |
| 6 |  💸 Найти квартиру за 10 млн.р. в Петербуге?
Да легко!
Но вопрос в другом — какую именно жизнь вы хотите купить за эти деньги?
В новом выпуске собрали ТОП-10 локаций Санкт-Петербурга, где с бюджетом до 10 млн рублей можно найти действительно интересные варианты. А также сравниваем старый фонд и новостройки, разбираем цены в разных районах, рассказываем, где сегодня самое выгодное жилье и делимся мнением о рынке недвижимости в этом году
Приятного просмотра!
🎥 Видео доступно в VK и YouTube | 2 373 |
| 7 |  +1🔥 Новый игрок на рынке Петербурга и ЛО
На днях мы побывали на презентации DOGMA Юкки — первого проекта федерального девелопера DOGMA в Ленинградской области
Для нас важно не просто следить за новостями рынка, а лично знакомиться с новыми проектами и застройщиками. Так можно составить собственное мнение, а не пересказывать красивые рекламные буклеты.
Хотели бы вы подробный разбор нового застройщика?
Если интересно — ставьте 🔥, и готовим обзор!
📲 Читайте на нас в ВК | МАКС | 2 220 |
| 8 |  +1🔥 Новый игрок на рынке Петербурга и ЛО
На днях мы побывали на презентации DOGMA Юкки — первого проекта федерального девелопера DOGMA в Ленинградской области
Для нас важно не просто следить за новостями рынка, а лично знакомиться с новыми проектами и застройщиками. Так можно составить собственное мнение, а не пересказывать красивые рекламные буклеты.
Хотели бы вы подробный разбор нового застройщика?
Если интересно — ставьте 🔥, и готовим обзор!
📲 Читайте на нас в ВК | МАКС | 55 |
| 9 |  🛴 Кажется, без новостей о запрете самокатов не проходит ни один месяц
И вот — новая история
Власти Петербурга заявили, что не исключают полного запрета электросамокатов, если сервисы аренды продолжат игнорировать требования города, а сами самокаты будут создавать неудобства для жителей. Пока это не окончательное решение, а один из возможных сценариев.
Также обсуждается идея перенести самокаты с тротуаров на проезжую часть. Но, по словам городских властей, нынешняя инфраструктура Петербурга к этому пока не готова.
Теперь все будет зависеть от того, насколько добросовестно операторы кикшеринга будут соблюдать действующие правила и взаимодействовать с городом.
❓ Как думаете, реально ли вообще полностью запретить самокаты в Петербурге? Или максимум ограничат центр города и введут еще больше правил?
🔥 — долой самокаты!
😁 — а зачем их запрещать? Классный же вид транспорта!
📲 Читайте на нас в ВК | МАКС | 2 457 |
| 10 |  Решили немного разбавить вашу ленту новостей💙
Пока вокруг обсуждают заседание ЦБ, ремонт Литейного моста и другие городские события, мы просто хотим поделиться моментом, который останется с нами надолго.
На днях у команды NEWдвижимость прошел корпоратив
Такие вечера напоминают, что за каждой сделкой, каждым звонком и каждым сообщением стоят люди. Те, кто умеет поддерживать друг друга, искренне смеяться, танцевать до конца вечера и создавать атмосферу, в которую хочется возвращаться.
Делимся небольшим кусочком нашего вечера. Пусть в вашей ленте сегодня будет чуть больше улыбок✨
📲 Читайте на нас в ВК | МАКС | 2 367 |
| 11 |  А когда, если не сейчас? 🍿
Вчера город немного решил сыграть в фильм-катастрофу, но сегодня делаем вид, что этого не было! Белые ночи уже понемногу сдают позиции, вечера становятся темнее, а впереди наконец-то обещают настоящее лето — до +28. Если и смотреть кино под открытым небом, то именно сейчас
Собрали для вас все кинотеатры под открытым небом Петербурга. Сохраняйте, пока сезон в самом разгаре🍿
🎬 Кино у моря
🗓 По расписанию
📍 Севкабель Порт
💵 Бесплатно
🎬 Ozon Fresh Cinema
🗓 Программа на июнь уже сформирована
📍 Василеостровский рынок
💵 Вход свободный
🎬 Новая Голландия
🗓 По расписанию
📍 Остров Новая Голландия
💵 Вход свободный
🎬 Особняк Мясникова
🗓 по расписанию
📍 Ул. Восстания, 45
💵 от 2800 ₽, афиша
🎬 Лето. Парк. Кино
🗓 По сб
📍 Приоратский парк
💵 Вход свободный
🎬 КиноПаркинг
🗓 по расписанию
📍 Ул. Академика Павлова, д. 5
💵 2000 ₽/авто
📲 Читайте на нас в ВК | МАКС | 2 485 |
| 12 | Самая дорогая мебель — это та, которую вы решили купить «самостоятельно»
Есть два типа людей. Первые говорят: «Да что там, мебель сам куплю»
Вторые уже один раз попробовали😄
Если вы сейчас на этапе ремонта или меблировки квартиры — обязательно пролистайте наши карточки. В них собрали моменты, о которых почти никто не думает заранее, хотя именно они чаще всего обходятся дороже самой мебели
📲 А если понимаете, что вам ближе вариант «получить готовый результат» — жмите «ПОД КЛЮЧ» — расскажем обо всех этапах подробнее и ответим на ваши вопросы 🤍 | 2 686 |
| 13 |  +4لا يوجد نص... | 3 063 |
| 14 |  📬 ЖКУ теперь могут приходить прямо на «Госуслуги»
Платежки за коммуналку становятся цифровыми. Госдума приняла закон, который позволяет получать счета за ЖКУ прямо в личном кабинете на «Госуслугах».
☝🏻 Переход — только по желанию. Любите бумажные квитанции? Ничего делать не нужно — продолжайте получать их в почтовый ящик
Хотите получать квитанции в электронном виде? Достаточно дать согласие на портале, и вместо бумажных вам будут приходить электронные
😁 — прогресс добрался и до нас!
🔥 — круто, спасибо!
📲 Читайте на нас в ВК | МАКС | 2 966 |
| 15 |  +5🦒Монорельс в зоопарке появится раньше, чем новое метро?
Петербуржцам показали концепцию нового зоопарка в Приморском районе
На территории почти в 86 гектаров планируют разместить вольеры, зоны отдыха, образовательные и научные площадки. Сам зоопарк разделят на пять тематических природных зон, каждая из которых будет воссоздавать разные климатические регионы мира.
Главной фишкой обещает стать кольцевая линия монорельса, которая соединит все секции. Посетители смогут перемещаться между зонами не пешком, а на собственном мини-транспорте.
Открытие нового зоопарка ожидается не раньше 2030 года.
Если честно, концепция выглядит круто и масштабно. Но получится ли воплотить все задуманное, да еще и до 2030 года — большой вопрос.
🔥 — конечно, воплотят
🤔 — лучше бы новое метро построили
😁 — промолчу... | 3 310 |
| 16 |  🤯 Что вообще происходит с Семейной ипотекой?
29 июня нас всех снова прокатили на эмоциональных качелях. Все ждали изменений по семейной ипотеке с 1 июля, но условия пока оставили без изменений как минимум до осени
И главный вопрос: это хорошая новость или просто отсрочка?
📸 Мы записали новый подкаст, где Антон, Максим и Леша записали подкаст, где разбираем:
— Когда условия действительно могут стать хуже?
— Стоит ли покупать квартиру по Семейной ипотеке сейчас?
— Какую квартиру сыну купил Антон Зверев?
— Что будет с рынком недвижимости дальше и чего в итоге хотят добиться от россиян?
🎧 Новый выпуск подкаста уже здесь [ссылка на подкаст] | 2 808 |
| 17 | لا يوجد نص... | 2 329 |
| 18 |  💍 Свадьба или квартира? Что выбрали бы вы?
Свадебный сезон этого года установил новый рекорд. За год стоимость свадебного торжества выросла примерно на 25%, а средний бюджет уже превысил 1,5 млн рублей.
На этом фоне свадебная смета все чаще выглядит не как расходы на один вечер, а как сумма, сопоставимая с первым шагом к покупке жилья.
🏠 в регионах на эту сумму можно купить небольшую квартиру или внести первоначальный взнос по ипотеке
🏠 в Санкт-Петербурге — использовать сумму как первый взнос на квартиру стоимостью до 8 млн рублей
🏠 а в некоторых городах-миллионниках — найти полноценное жилье без доплаты, если бюджет свадьбы выше среднего
Так что главный вопрос сезона звучит уже не «какой ресторан выбрать?», а свадьба или квартира?
Что выбрали бы вы? Наш ответ вы знаете:) | 2 457 |
| 19 |  👶 Материнский капитал получили, а дальше что?
Есть ощущение, что у многих думают: «Маткапитал? А, да… это что-то, что дадут потом. Когда-нибудь. В красивом конверте. Наверное, в ЗАГСе или при выписке из роддома»
Но никакого торжественного вручения, шампанского и ленточки «держите ваши 800 тысяч» не будет (а жаль)
💡 Так что же это вообще такое?
Маткапитал — это не «живые деньги в руки» и не перевод на карту. Это электронный сертификат, который закреплен в системе.
Данный сертификат автоматически появляется в личном кабинете на Госуслугах после рождения ребенка, но просто снять с него наличные или положить на обычный вклад нельзя.
Государство строго контролирует целевое использование этих средств
💡 Сколько там вообще денег?
Размер государственной поддержки зависит от того, какой по счету ребенок родился и в каком году:
→ 728 921,90 ₽ — на первого ребенка, рожденного с 2020 года
→ 234 321,27 ₽ — доплата за второго ребенка
→ 963 243,17 ₽ — на второго ребенка, если первый родился до 2020 года (или если за первого маткапитал не получали)
Важно: если вы уже получали сертификат ранее, но еще не тратили его, сумма автоматически проиндексировалась на 5,6% с 1 февраля. Если потратили часть — увеличился только неиспользованный остаток
💡 Ага, а на что его можно потратить?
Самое популярное — конечно, жилье:
→ купить квартиру или дом
→ внести первоначальный взнос по ипотеке
→ закрыть часть ипотеки
→ построить или реконструировать дом
Еще варианты:
→ образование детей
→ накопительная пенсия мамы
→ ежемесячные выплаты (если подходит по доходу)
💡 Как использовать маткапитал для покупки недвижимости?
Жилищный вопрос — главное направление, куда уходит большая часть сертификатов. Варианты использования делятся на две категории в зависимости от возраста ребенка:
🚫 Сразу после рождения ребенка (не дожидаясь 3 лет)
→ Первоначальный взнос по ипотеке — маткапитал можно сложить со своими сбережениями, чтобы банк одобрил жилищный кредит (например, по Семейной ипотеке)
→ Досрочное погашение ипотеки — можно частично или полностью закрыть уже существующий жилищный кредит (основной долг или проценты)
⏳ Только после того, как ребенку исполнится 3 года
→ Покупка жилья без кредита — прямая сделка купли-продажи на вторичном рынке или ДДУ в новостройке (деньги переведет Социальный фонд напрямую продавцу или на эскроу-счет).
→ Строительство или реконструкция дома — можно возвести дом своими силами или нанять строительную бригаду.
⚠️ ВАЖНО!
→ Выделение долей: при покупке недвижимости с использованием маткапитала вы обязаны выделить доли в праве собственности всем членам семьи — супругу и всем детям
→ Недвижимость с детскими долями в будущем можно продать только с официального разрешения органов опеки, предоставив детям альтернативное жилье не хуже прежнего
→ Любые схемы по «выводу денег» в обход Социального фонда считаются уголовным преступлением (мошенничеством)
🔥 — ого, спасибо вам за информацию!
❤️ — а я все это знал(а)
📲 Читайте на нас в ВК | МАКС | 2 678 |
| 20 |  📍Эпоха пустыря у ул.Георгия Чернышева подходит к концу
Пустырь рядом с ЖК Сэтл Лофт планируют застроить — здесь появится новая школа. Проект реализуют в рамках социальной нагрузки застройщика, чтобы вместе с новыми домами в районе развивалась и необходимая инфраструктура
Так что место, которое многие привыкли видеть просто как свободный заросший участок, через несколько лет превратится в полноценное образовательное пространство для юных жителей района
Сдать объект планируют во втором квартале 2028 года
❤️ — ну наконец-то!
🔥 — круто! Надеемся, что сдадут вовремя
📲 Читайте на нас в ВК | МАКС | 3 265 |
