ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
رفتن به کانال در Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot
نمایش بیشتر📈 تحلیل کانال تلگرام ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
کانال ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) در بخش زبانی روسی بازیگری فعال است. در حال حاضر جامعه شامل 12 062 مشترک است و جایگاه 1 092 را در دسته املاک و مستغلات و رتبه 53 333 را در منطقه روسيا دارد.
📊 شاخص‌های مخاطب و پویایی
از زمان ایجاد در невідомо، پروژه رشد سریعی داشته و 12 062 مشترک جذب کرده است.
بر اساس آخرین داده‌ها در تاریخ 01 نوامبر, 2026، کانال فعالیت پایداری دارد. در ۳۰ روز گذشته تغییر اعضا برابر -220 و در ۲۴ ساعت گذشته برابر -9 بوده و همچنان دسترسی گسترده‌ای حفظ شده است.
- وضعیت تأیید: تأیید نشده
- نرخ تعامل (ER): میانگین تعامل مخاطب 8.41% است و در ۲۴ ساعت نخست پس از انتشار، محتوا معمولاً 4.87% واکنش نسبت به کل مشترکان کسب می‌کند.
- دسترسی پست‌ها: هر پست به طور میانگین 1 015 بازدید دریافت می‌کند. در اولین روز معمولاً 587 بازدید جمع‌آوری می‌شود.
- واکنش‌ها و تعامل: مخاطبان به‌طور فعال حمایت می‌کنند؛ میانگین واکنش به هر پست 7 است.
- علایق موضوعی: محتوا بر موضوعات کلیدی مانند мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия تمرکز دارد.
📝 توضیح و سیاست محتوایی
نویسنده این فضا را محل بیان دیدگاه‌های شخصی توصیف می‌کند:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot”
به لطف به‌روزرسانی‌های پرتکرار (آخرین داده در تاریخ 02 نوامبر, 2026)، کانال همواره به‌روز و دارای دسترسی بالاست. تحلیل‌ها نشان می‌دهد مخاطبان به‌طور فعال با محتوا تعامل دارند و آن را به نقطه اثرگذاری مهم در دسته املاک و مستغلات تبدیل کرده‌اند.
12 062
مشترکین
-924 ساعت
-497 روز
-22030 روز
آرشیو پست ها
Repost from КОТЛОВАНЪ
Вот это уже хорошо: сумма кредита по льготной ипотеке - до 12 млн руб для Москвы, Подмосковья, Петербурга и Ленобласти, а для других регионов с 3 млн до 6 млн руб
+2✨Малоэтажный жк
Ещё во время первой волны пандемии появился невероятный спрос на небольшие малоэтажные комплексы недалеко от города.
📍Данный квартал расположен в Колпино, где есть вся городская инфраструктура.
Это десять четырехэтажных домов в едином стиле, спроектированные финским архитектором.
🏡 Большая часть домов уже построена и заселена, ещё три очереди достраиваются.
🌳Ландшафтные работы завершены, дворы уютные и комфортные, особенно для семей с детьми.
⚡️⚡️По всем типам квартир сейчас действует скидка 5% при 100% оплате (или ипотеке).
Ипотека по господдержке доступна для всех на любой тип квартир.
❗️Так же здесь есть семейная ипотека на очень привлекательных условиях.
Минимальные цены
🔹Студии 27,58 м – 4 393 776 руб.
🔹1ккв. 32,79 м – 5 415 312 руб.
🔹2ккв. 49,89 м – 7 949 150 руб.
🔹3Еккв. 47,66 м – 7 777 529 руб.
Если хотите познакомиться с планировками или записаться на показ- заполните форму❤️
https://object-spb.taplink.ws/
+1Готовится к сдаче комплекс комфорт-класса у Юнтоловского заказника.
Просторные квартиры, красивые дворы, парадные с колясочными - здесь есть все для комфортной жизни.
До конца марта по семейной ипотеке доступны отличные условия - 1,8% на весь срок.
🔹 Дворы свободные от машин
🔹 Установлена IP домофония с доступом через мобильное приложение
🔹 Видеонаблюдение на всей территории
🔹 Ограждение дворов по периметру
🔹 Стильные детские и спортивные площадки только для жильцов дома
🔹 Детский сад на территории комплекса.
В наличии около 19 вариантов квартир для семей с детьми, просторные евродвушки и полноценные двухкомнатные по цене большинства стартов продаж.
Ставьте + в комментариях, чтобы получить актуальное наличие квартир. Заселяйтесь уже в этом году.
Repost from МК Элит | LIVE
#новыйпроект
Element Development купила под жилье участок недалеко от Московских ворот в Петербурге
Здесь запланирован небольшой ЖК бизнес-класса, продажи квартир начнутся уже в мае 2022 года.
Участок размером 1674 кв.м находится на углу улиц Ломаная и Коли Томчака, примерно в 300 метрах от Московских ворот. Официальный адрес: улица Коли Томчака, участок 1, (восточнее дома 3б, литера А по Ломаной улице). На нем запланирован 10-этажный клубный дом общей площадью 6631 кв. м. В здании предусмотрены 63 квартиры от 22 до 133 «квадратов» с потолками от 3 метров. На верхнем этаже будут квартиры с террасами и двухуровневые варианты. Под домом – паркинг на 60 машино-мест.
На первом этаже планируется клуб для резидентов, детская комната, хобби-рум, комната ожидания для водителей. Коммерческий помещений не будет. Проект разработала архитектурная мастерская «Интерколумниум» Евгения Подгоронова. Затраты на строительство оценены в 1,5 млрд. рублей.
Repost from МК Элит | LIVE
⚡️Министерство строительства и ЖКХ России в ближайшее время представит предложения по корректировке программ льготной ипотеки, сообщил журналистам глава ведомства Ирек Файзуллин.
По его словам, ведомство вместе с Минфином России и Центральным банком России готовят предложения по корректировке всех льготных программ ипотечного кредитования «с точки зрения сроков, условий и возможных преференций».
@ria_realty
+2✔️Таиланд с 1 апреля отменяет обязательный ПЦР-тест перед въездом. В стране сокращают карантин для туристов, они будут находиться в изоляции пять дней, вне зависимости от вакцинации.
+2✔️Таиланд с 1 апреля отменяет обязательный ПЦР-тест перед въездом. В стране сокращают карантин для туристов, они будут находиться в изоляции пять дней, вне зависимости от вакцинации.
+2✔️Таиланд с 1 апреля отменяет обязательный ПЦР-тест перед въездом. В стране сокращают карантин для туристов, они будут находиться в изоляции пять дней, вне зависимости от вакцинации.
Repost from МК Элит | LIVE
Главное из выступления главы ЦБ РФ Эльвиры Набиуллиной:
🔹Платежная инфраструктура в России даже в условиях ограничений обеспечивает бесперебойность платежей;
🔹ЦБ и кабмин работают над смягчением последствий для компаний, которые имеют кредиты с плавающей ставкой;
🔹Важно не вводить ручного регулирования цен. Их искусственное сдерживание неминуемо приведёт к дефициту и снижению качества продукции;
🔹Инфляция, скорее всего, окажется выше прежних оценок, однако раскручивания инфляционной спирали не будет;
🔹Торги облигациями федерального займа на Мосбирже откроются 21 марта.
Возврат налогов с покупки недвижимости.
🟢 Кто может сделать вычет?
Все налоговые резиденты РФ, являющиеся плательщиком подоходного налога (НДФЛ) в размере 13%.
Вычет предоставляется с суммы в размере 2 млн. руб. максимум и один
раз в жизни.
То есть ⬇️
13% от 2 млн. руб. = 260 000 руб.
Если собственников несколько (например, супруги) - вычет может получить КАЖДЫЙ.
🔴 Сумма вычета не может превышать сумму, уплаченных вами налогов за год. Если за год вы заплатили подоходного налога на 50 000 ₽, то и ваш вычет не может превышать эту сумму. Остаток переносится на следующий год.
🟡 Когда возникает право на вычет?
По договору долевого участия: с момента подписания акта приема-передачи квартиры.
По договору купли-продажи: с момента регистрации права собственности.
✔️Подать заявление на вычет можно в следующем году после оформления покупки.
Если недвижимость приобрели в ипотеку вы так же можете вернуть до 390 000 рублей с погашения процентов. В расчет берут все реально погашенные проценты от суммы не более 3 млн ₽.
То есть суммарно один человек может получить 260 000 руб + 390 000 руб = 650 000 рублей вычета с объекта приобретённого в ипотеку.
Если собственники супруги, то суммарно они могут вернуть 1 300 000 рублей с купленного в ипотеку объекта недвижимости.
Есть вопросы? Пиши в комментариях 😊
Центробанк сохранил ключевую ставку на уровне 20%.
Repost from Ипотека и недвижимость
Росреестр разъясняет. Регистрация сделок с недвижимостью с участниками из «недружественных» стран.
В России в настоящее время действует особый порядок осуществления сделок (операций) с недвижимостью, где есть участники из «недружественных» стран. Под операциями недвижимости идет речь все операции с переходом права собственности.
Росреестр напомнил, что ранее была создана спец комиссия, которая должна выдавать разрешения на такие сделки и утверждены Правила их выдачи.
Если разрешение есть, оно со стандартным пакетом документов подается в Росреестр. Регистратор проводит правовую экспертизу и принимает решение об осуществлении регистрационных действий в установленные сроки.
При этом в п.12 Указа от 05.03.2022 № 95 «О временном порядке исполнения обязательств перед некоторыми иностранными кредиторами» установлено, что под ограничения НЕ подпадают лица, отвечающие одновременно следующим требованиям:
а) они находятся под контролем российских юридических лиц или физических лиц (конечными бенефициарами являются РФ или российские юр/физ лица), в т.ч. в случае, если этот контроль осуществляется через иностранные юридические лица, связанные с такими иностранными государствами;
б) информация о контроле над ними российскими юр/физ лицами, указанными выше, должным образом раскрыта перед российскими налоговым органам.
На регистрацию в этом случае подаются документы, подтверждающие раскрытие этой информации.
@ipotekahouse #законы
Repost from Ипотека и недвижимость
Чем отличаются кредитные каникулы от ипотечных. У этих каникул разные основания, условия и сроки оформления. Основные отличия – в прикрепленной таблице.
Что одинаково:
✔️ каникулы обязаны дать по требованию заемщика независимо от согласия банка (если кредит и заемщик проходят по требованиям);
✔️ срок каникул – до 6 месяцев;
✔️ не подарок - погашение отсроченных платежей по завершении обычного графика;
✔️ каждый вид отсрочки можно использовать один раз по одному договору;
✔️ допускается поочередное использование льготных периодов по одному договору, но в разное время.
@rusipoteka
#ипотека
💰Ипотека
По проектам бизнес и комфорт-класса в Московском районе, Кудрово и Мурино действует новая программа субсидирования от ВТБ.
Господдержка
– ПВ от 15%
– Ставка 0,05% на 2 года
– Далее ставка 6,35%
Семейная ипотека
– ПВ от 15%
– Ставка 0,01% на 2 года
– Далее ставка 5,3%
Стандартная ипотека
– ПВ от 20%
– Ставка 16,7% на 2 года
– Далее ставка 23%
Чтобы получить список комплексов и предварительные расчеты заполните форму⬇️
https://object-spb.taplink.ws/
+3#переуступка
На 1,5 млн дешевле, чем у застройщика!
Переуступка 3Е квартира- 61м2 на 3 этаже в ЖК Морская Набережная.
12 500 000
Сдача дома в конце 22 года!
1. ЖК бизнес класса.
2. Высокие потолки и увеличенные оконные проёмы.
3. Современная архитектура и ландшафтный дизайн на территории комплекса.
4. кухня гостиная 19 м2
5. Двухсторонняя квартира с лоджией и балконом.
6. можно купить в семейную ипотеку.
+3Старт продаж нового комплекса в Адмиралтейском районе😍🔥🤩
Стильные монолитные дома в девять этажей будут возведены вблизи Лермонтовского проспекта.
🔹 Высокие трёхметровые потолки
🔹 IP-домофон с ключ картами, закрытая территория
🔹 Подземный паркинг
🔹 Отделка White box и стильные панорамные окна в пол
🔹 Внутрипольные конвекторы
🔹 Красивые фасады, облицованные клинкерным кирпичом
Уже есть первые цены и планировки.
+4💥Старт продаж
**В марте стартуют продажи апарт–отеля на Синопской набережной**
🌱Преимущества:
– Апарт–отель 4 звезды
– Управляющая компания MTL
– 700 м до м Александра Невского
– Проект архитектурной мастерской Цыцына
– Дизайн общественных пространств и лобби от Studio Identity Design
– Фитнес-зал, коворкинг и переговорные на 1 этаже
– 3 вида номеров: SMART, STUDIO, FAMILY
– Виды на Неву, мосты Александра Невского и Петра Великого
– Закрытая территория и бесконтактный электронный доступ
Следите за новостями❤️
Чтобы получить первые цены уже сейчас - заполните форму на сайте:
https://object-spb.taplink.ws/
Repost from МК Элит | Продажа элитной недвижимости
+9Ниже рынка! Царская столица.
📍 ул. Кременчугская, д. 21, к. 3, стр. 1
Площадь = 81,4 м2
Этаж 5/9
Высота потолков 3,1 м
Цена 22 360 000 руб
✅ Современная квартира в историческом центре Санкт-Петербурга!Развитая инфраструктура, все необходимое есть на первых этажах коммерции.Пешая доступность до метро площадь Восстания и площадь Александра Невского.Площадь квартиры 81,4 м2., она состоит из двух изолированных спален, в одной из них сделан большой гардероб, кухни-гостиной, лоджии 3 м2. Высота потолков 2,9 м. Квартира очень светлая, с большими окнами, двусторонняя. Дизайнерский ремонт, кухонный гарнитур был выполнен под заказ. Встроенная кухонная техника Neff. Квартира полностью готова к проживанию.
