ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
Открыть в Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot
Больше📈 Аналитический обзор Telegram-канала ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
Канал ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) языкового сегмента Русский является активным участником. Сейчас сообщество объединяет 12 062 подписчиков, занимая 1 092 место в категории Недвижимость и 53 333 место в регионе Россия.
📊 Показатели аудитории и динамика
С момента создания невідомо проект демонстрирует стремительный рост, собрав аудиторию из 12 062 подписчиков.
Согласно последним данным от 01 ноября, 2026, канал показывает стабильную активность. За последние 30 дней изменение числа участников составило -220, а за последние 24 часа — -9, при этом общий охват остаётся высоким.
- Статус верификации: Не верифицирован
- Уровень вовлечённости (ER): Средний показатель вовлечённости аудитории составляет 8.41%. В первые 24 часа после публикации контент обычно набирает 4.87% реакций от общего числа подписчиков.
- Охват публикаций: В среднем каждый пост получает 1 015 просмотров. В течение первых суток публикация набирает 587 просмотров.
- Реакции и взаимодействия: Аудитория активно поддерживает контент: среднее количество реакций на один пост — 7.
- Тематические интересы: Контент сосредоточен на ключевых темах, таких как мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия.
📝 Описание и контентная политика
Автор описывает ресурс как площадку для выражения субъективного мнения:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot”
Благодаря высокой частоте обновлений (последние данные получены 02 ноября, 2026) канал поддерживает актуальность и высокий уровень охвата публикаций. Аналитика показывает, что аудитория активно взаимодействует с контентом, что делает его важной точкой влияния в категории Недвижимость.
12 062
Подписчики
-924 часа
-497 дней
-22030 дней
Архив постов
Repost from КОТЛОВАНЪ
Вот это уже хорошо: сумма кредита по льготной ипотеке - до 12 млн руб для Москвы, Подмосковья, Петербурга и Ленобласти, а для других регионов с 3 млн до 6 млн руб
+2✨Малоэтажный жк
Ещё во время первой волны пандемии появился невероятный спрос на небольшие малоэтажные комплексы недалеко от города.
📍Данный квартал расположен в Колпино, где есть вся городская инфраструктура.
Это десять четырехэтажных домов в едином стиле, спроектированные финским архитектором.
🏡 Большая часть домов уже построена и заселена, ещё три очереди достраиваются.
🌳Ландшафтные работы завершены, дворы уютные и комфортные, особенно для семей с детьми.
⚡️⚡️По всем типам квартир сейчас действует скидка 5% при 100% оплате (или ипотеке).
Ипотека по господдержке доступна для всех на любой тип квартир.
❗️Так же здесь есть семейная ипотека на очень привлекательных условиях.
Минимальные цены
🔹Студии 27,58 м – 4 393 776 руб.
🔹1ккв. 32,79 м – 5 415 312 руб.
🔹2ккв. 49,89 м – 7 949 150 руб.
🔹3Еккв. 47,66 м – 7 777 529 руб.
Если хотите познакомиться с планировками или записаться на показ- заполните форму❤️
https://object-spb.taplink.ws/
+1Готовится к сдаче комплекс комфорт-класса у Юнтоловского заказника.
Просторные квартиры, красивые дворы, парадные с колясочными - здесь есть все для комфортной жизни.
До конца марта по семейной ипотеке доступны отличные условия - 1,8% на весь срок.
🔹 Дворы свободные от машин
🔹 Установлена IP домофония с доступом через мобильное приложение
🔹 Видеонаблюдение на всей территории
🔹 Ограждение дворов по периметру
🔹 Стильные детские и спортивные площадки только для жильцов дома
🔹 Детский сад на территории комплекса.
В наличии около 19 вариантов квартир для семей с детьми, просторные евродвушки и полноценные двухкомнатные по цене большинства стартов продаж.
Ставьте + в комментариях, чтобы получить актуальное наличие квартир. Заселяйтесь уже в этом году.
Repost from МК Элит | LIVE
#новыйпроект
Element Development купила под жилье участок недалеко от Московских ворот в Петербурге
Здесь запланирован небольшой ЖК бизнес-класса, продажи квартир начнутся уже в мае 2022 года.
Участок размером 1674 кв.м находится на углу улиц Ломаная и Коли Томчака, примерно в 300 метрах от Московских ворот. Официальный адрес: улица Коли Томчака, участок 1, (восточнее дома 3б, литера А по Ломаной улице). На нем запланирован 10-этажный клубный дом общей площадью 6631 кв. м. В здании предусмотрены 63 квартиры от 22 до 133 «квадратов» с потолками от 3 метров. На верхнем этаже будут квартиры с террасами и двухуровневые варианты. Под домом – паркинг на 60 машино-мест.
На первом этаже планируется клуб для резидентов, детская комната, хобби-рум, комната ожидания для водителей. Коммерческий помещений не будет. Проект разработала архитектурная мастерская «Интерколумниум» Евгения Подгоронова. Затраты на строительство оценены в 1,5 млрд. рублей.
Repost from МК Элит | LIVE
⚡️Министерство строительства и ЖКХ России в ближайшее время представит предложения по корректировке программ льготной ипотеки, сообщил журналистам глава ведомства Ирек Файзуллин.
По его словам, ведомство вместе с Минфином России и Центральным банком России готовят предложения по корректировке всех льготных программ ипотечного кредитования «с точки зрения сроков, условий и возможных преференций».
@ria_realty
+2✔️Таиланд с 1 апреля отменяет обязательный ПЦР-тест перед въездом. В стране сокращают карантин для туристов, они будут находиться в изоляции пять дней, вне зависимости от вакцинации.
+2✔️Таиланд с 1 апреля отменяет обязательный ПЦР-тест перед въездом. В стране сокращают карантин для туристов, они будут находиться в изоляции пять дней, вне зависимости от вакцинации.
+2✔️Таиланд с 1 апреля отменяет обязательный ПЦР-тест перед въездом. В стране сокращают карантин для туристов, они будут находиться в изоляции пять дней, вне зависимости от вакцинации.
Repost from МК Элит | LIVE
Главное из выступления главы ЦБ РФ Эльвиры Набиуллиной:
🔹Платежная инфраструктура в России даже в условиях ограничений обеспечивает бесперебойность платежей;
🔹ЦБ и кабмин работают над смягчением последствий для компаний, которые имеют кредиты с плавающей ставкой;
🔹Важно не вводить ручного регулирования цен. Их искусственное сдерживание неминуемо приведёт к дефициту и снижению качества продукции;
🔹Инфляция, скорее всего, окажется выше прежних оценок, однако раскручивания инфляционной спирали не будет;
🔹Торги облигациями федерального займа на Мосбирже откроются 21 марта.
Возврат налогов с покупки недвижимости.
🟢 Кто может сделать вычет?
Все налоговые резиденты РФ, являющиеся плательщиком подоходного налога (НДФЛ) в размере 13%.
Вычет предоставляется с суммы в размере 2 млн. руб. максимум и один
раз в жизни.
То есть ⬇️
13% от 2 млн. руб. = 260 000 руб.
Если собственников несколько (например, супруги) - вычет может получить КАЖДЫЙ.
🔴 Сумма вычета не может превышать сумму, уплаченных вами налогов за год. Если за год вы заплатили подоходного налога на 50 000 ₽, то и ваш вычет не может превышать эту сумму. Остаток переносится на следующий год.
🟡 Когда возникает право на вычет?
По договору долевого участия: с момента подписания акта приема-передачи квартиры.
По договору купли-продажи: с момента регистрации права собственности.
✔️Подать заявление на вычет можно в следующем году после оформления покупки.
Если недвижимость приобрели в ипотеку вы так же можете вернуть до 390 000 рублей с погашения процентов. В расчет берут все реально погашенные проценты от суммы не более 3 млн ₽.
То есть суммарно один человек может получить 260 000 руб + 390 000 руб = 650 000 рублей вычета с объекта приобретённого в ипотеку.
Если собственники супруги, то суммарно они могут вернуть 1 300 000 рублей с купленного в ипотеку объекта недвижимости.
Есть вопросы? Пиши в комментариях 😊
Центробанк сохранил ключевую ставку на уровне 20%.
Repost from Ипотека и недвижимость
Росреестр разъясняет. Регистрация сделок с недвижимостью с участниками из «недружественных» стран.
В России в настоящее время действует особый порядок осуществления сделок (операций) с недвижимостью, где есть участники из «недружественных» стран. Под операциями недвижимости идет речь все операции с переходом права собственности.
Росреестр напомнил, что ранее была создана спец комиссия, которая должна выдавать разрешения на такие сделки и утверждены Правила их выдачи.
Если разрешение есть, оно со стандартным пакетом документов подается в Росреестр. Регистратор проводит правовую экспертизу и принимает решение об осуществлении регистрационных действий в установленные сроки.
При этом в п.12 Указа от 05.03.2022 № 95 «О временном порядке исполнения обязательств перед некоторыми иностранными кредиторами» установлено, что под ограничения НЕ подпадают лица, отвечающие одновременно следующим требованиям:
а) они находятся под контролем российских юридических лиц или физических лиц (конечными бенефициарами являются РФ или российские юр/физ лица), в т.ч. в случае, если этот контроль осуществляется через иностранные юридические лица, связанные с такими иностранными государствами;
б) информация о контроле над ними российскими юр/физ лицами, указанными выше, должным образом раскрыта перед российскими налоговым органам.
На регистрацию в этом случае подаются документы, подтверждающие раскрытие этой информации.
@ipotekahouse #законы
Repost from Ипотека и недвижимость
Чем отличаются кредитные каникулы от ипотечных. У этих каникул разные основания, условия и сроки оформления. Основные отличия – в прикрепленной таблице.
Что одинаково:
✔️ каникулы обязаны дать по требованию заемщика независимо от согласия банка (если кредит и заемщик проходят по требованиям);
✔️ срок каникул – до 6 месяцев;
✔️ не подарок - погашение отсроченных платежей по завершении обычного графика;
✔️ каждый вид отсрочки можно использовать один раз по одному договору;
✔️ допускается поочередное использование льготных периодов по одному договору, но в разное время.
@rusipoteka
#ипотека
💰Ипотека
По проектам бизнес и комфорт-класса в Московском районе, Кудрово и Мурино действует новая программа субсидирования от ВТБ.
Господдержка
– ПВ от 15%
– Ставка 0,05% на 2 года
– Далее ставка 6,35%
Семейная ипотека
– ПВ от 15%
– Ставка 0,01% на 2 года
– Далее ставка 5,3%
Стандартная ипотека
– ПВ от 20%
– Ставка 16,7% на 2 года
– Далее ставка 23%
Чтобы получить список комплексов и предварительные расчеты заполните форму⬇️
https://object-spb.taplink.ws/
+3#переуступка
На 1,5 млн дешевле, чем у застройщика!
Переуступка 3Е квартира- 61м2 на 3 этаже в ЖК Морская Набережная.
12 500 000
Сдача дома в конце 22 года!
1. ЖК бизнес класса.
2. Высокие потолки и увеличенные оконные проёмы.
3. Современная архитектура и ландшафтный дизайн на территории комплекса.
4. кухня гостиная 19 м2
5. Двухсторонняя квартира с лоджией и балконом.
6. можно купить в семейную ипотеку.
+3Старт продаж нового комплекса в Адмиралтейском районе😍🔥🤩
Стильные монолитные дома в девять этажей будут возведены вблизи Лермонтовского проспекта.
🔹 Высокие трёхметровые потолки
🔹 IP-домофон с ключ картами, закрытая территория
🔹 Подземный паркинг
🔹 Отделка White box и стильные панорамные окна в пол
🔹 Внутрипольные конвекторы
🔹 Красивые фасады, облицованные клинкерным кирпичом
Уже есть первые цены и планировки.
+4💥Старт продаж
**В марте стартуют продажи апарт–отеля на Синопской набережной**
🌱Преимущества:
– Апарт–отель 4 звезды
– Управляющая компания MTL
– 700 м до м Александра Невского
– Проект архитектурной мастерской Цыцына
– Дизайн общественных пространств и лобби от Studio Identity Design
– Фитнес-зал, коворкинг и переговорные на 1 этаже
– 3 вида номеров: SMART, STUDIO, FAMILY
– Виды на Неву, мосты Александра Невского и Петра Великого
– Закрытая территория и бесконтактный электронный доступ
Следите за новостями❤️
Чтобы получить первые цены уже сейчас - заполните форму на сайте:
https://object-spb.taplink.ws/
Repost from МК Элит | Продажа элитной недвижимости
+9Ниже рынка! Царская столица.
📍 ул. Кременчугская, д. 21, к. 3, стр. 1
Площадь = 81,4 м2
Этаж 5/9
Высота потолков 3,1 м
Цена 22 360 000 руб
✅ Современная квартира в историческом центре Санкт-Петербурга!Развитая инфраструктура, все необходимое есть на первых этажах коммерции.Пешая доступность до метро площадь Восстания и площадь Александра Невского.Площадь квартиры 81,4 м2., она состоит из двух изолированных спален, в одной из них сделан большой гардероб, кухни-гостиной, лоджии 3 м2. Высота потолков 2,9 м. Квартира очень светлая, с большими окнами, двусторонняя. Дизайнерский ремонт, кухонный гарнитур был выполнен под заказ. Встроенная кухонная техника Neff. Квартира полностью готова к проживанию.
