ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
رفتن به کانال در Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot
نمایش بیشتر📈 تحلیل کانال تلگرام ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
کانال ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) در بخش زبانی روسی بازیگری فعال است. در حال حاضر جامعه شامل 12 160 مشترک است و جایگاه 1 073 را در دسته املاک و مستغلات و رتبه 52 875 را در منطقه روسيا دارد.
📊 شاخص‌های مخاطب و پویایی
از زمان ایجاد در невідомо، پروژه رشد سریعی داشته و 12 160 مشترک جذب کرده است.
بر اساس آخرین داده‌ها در تاریخ 16 اکتبر, 2026، کانال فعالیت پایداری دارد. در ۳۰ روز گذشته تغییر اعضا برابر 38 و در ۲۴ ساعت گذشته برابر -9 بوده و همچنان دسترسی گسترده‌ای حفظ شده است.
- وضعیت تأیید: تأیید نشده
- نرخ تعامل (ER): میانگین تعامل مخاطب 9.34% است و در ۲۴ ساعت نخست پس از انتشار، محتوا معمولاً 5.09% واکنش نسبت به کل مشترکان کسب می‌کند.
- دسترسی پست‌ها: هر پست به طور میانگین 1 136 بازدید دریافت می‌کند. در اولین روز معمولاً 620 بازدید جمع‌آوری می‌شود.
- واکنش‌ها و تعامل: مخاطبان به‌طور فعال حمایت می‌کنند؛ میانگین واکنش به هر پست 4 است.
- علایق موضوعی: محتوا بر موضوعات کلیدی مانند мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия تمرکز دارد.
📝 توضیح و سیاست محتوایی
نویسنده این فضا را محل بیان دیدگاه‌های شخصی توصیف می‌کند:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot”
به لطف به‌روزرسانی‌های پرتکرار (آخرین داده در تاریخ 17 اکتبر, 2026)، کانال همواره به‌روز و دارای دسترسی بالاست. تحلیل‌ها نشان می‌دهد مخاطبان به‌طور فعال با محتوا تعامل دارند و آن را به نقطه اثرگذاری مهم در دسته املاک و مستغلات تبدیل کرده‌اند.
12 160
مشترکین
-924 ساعت
-817 روز
+3830 روز
آرشیو پست ها
На этой неделе было много классных предложений👇🏻
🔲 Сданный квартал со ставкой от 3,5%
Выборгский район
🔲 Квартира на Васильевском
с рассрочкой до 2029 года
🔲 Ставка 16% для всех в 5 минутах от Балтийской
с ценами от 10,2 млн руб
🔲 Квартира в Курортном районе со скидкой 20%
и ставкой 6% на весь срок
🔲 Евротрешка с платежом 43 700 руб/мес
и ставкой 3,9%
🔲 Квартал на Октябрьской набережной
ставка 3,25% на этапе строительства
🔲 Квартира дня с платежом 30 012 руб/мес
и первым взносом 1,5 млн руб
•КВАРТИРА ДНЯ 50,43 м2•
первый взнос 1 490 055 руб
платёж — 30 012 руб/мес
📍 15 минут на авто до Ломоносовской
Квартира с двумя уютными спальнями одинаковой площади, кухней-гостиной, лоджией и вместительным санузлом.
Ставка 4,5% на весь срок по семейной ипотеке
Первый взнос 1 490 055 руб, платёж — 30 012 руб/мес
переходи, чтобы узнать подробности о квартире
+5
•Ставка 3,25% в квартале на берегу Невы•
🔲 Октябрьская набережная
Масштабный семейный квартал с видами на Неву и близостью к центру.
До метро Новочеркасская и Проспект Большевиков 10 минут на авто, а до центра — 15.
Территория продумана под любой вид досуга:
шатер для йоги и зоны для спорта, природный парк для прогулок, современные игровые площадки, фонтан и даже уличный кинотеатр.
На верхних этажах планировки с дровяными каминами, саунами, а также собственными террасами и окнами в пол 🤌🏻
По семейной ипотеке на этап строительства действует ставка 3,25%, после — 5,75%.
перейти, чтобы получить подробности и варианты планировок
+1
Обожаем ваши истории 🔲
📎 Больше отзывов о нашей работе тут.
•КВАРТИРА ДНЯ СО СТАВКОЙ 3,9%
платёж 43 700 руб/мес
Комфортная планировка для семьи: две полноценные спальни, два санузла, пространство для гардеробных и просторная кухня-гостиная для семейных ужинов.
Это классный проект в Мурино 👉🏻
здесь высокие потолки, террасы и французские балконы, спортзал в каждом доме, пешеходный бульвар и сад для отдыха и тишины.
Рядом, кстати, парк и зелёный берег Охты 🔲
Для досуга — уютный соседский центр, в котором можно провести мероприятие или просто пообщаться.
Платёж за такую квартиру составляет 43 700 руб/мес по семейной ипотеке со ставкой 3,9%.
Первый взнос 2,3 млн руб 👌🏻
перейти, чтобы узнать больше о квартире и о комплексе
+5
такого предложения вы еще не видели ❤️
Реализуем вашу квартиру по рыночной цене: подготовим, найдем покупателя, покажем, соберем документы, проведем сделку, подберем новостройку (если нужно одобрим ипотеку), а также примем с вами квартиру в новостройке с профессиональным приемщиком.
и все это за 1% от стоимости квартиры (при рыночной оценке от 15 млн)
Оплата, конечно же, после продажи👌
переходи, если заинтересовало предложение
А наши услуги по подбору новостройки и одобрению ипотеки все также бесплатны🫶
Что нового с метро….
Сейчас в стадии строительства находятся 4 станции: "Каменка", "Богатырская", "Путиловская", "Юго–Западная".
🔲В этом году планируют завершить отрезок от "Юго-Западной" до "Путиловской" с пересадкой на "Кировский завод".
Но самое интересное 👉🏻
ВСМ Москва-Санкт-Петербург включена в проект схемы московского метро на 2026-2030 годы
[такой маршрут будет занимать всего 2 часа 15 минут, а поезд будет передвигаться со скоростью 400 км/ч]
Ищем работу в Москве?
😁 — да
❤️ — нет, только Петербург
•КВАРТИРА ДНЯ 71,5 м2•
сейчас скидка 20%
ставка 6% на весь срок
Ключи до конца года
📍Курортный район
15 минут на авто до метро Беговая
рядом Финский залив
Комплекс построен по типу город-парк: малоэтажные дома, приватная территория, большой парк по интересам, игровые площадки для детей, пруд с набережной, места для занятия йогой, живописная экотропа и спортивный хаб.
Есть кладовые и паркинг. Безбарьерная среда. Центральная площадь для мероприятий. На территории 2 школы, 4 детских сада, поликлиника.
🔲 Большая семейная квартира с двумя спальнями одинаковой площади, просторной кухней-гостиной 28,04 м2, двумя санузлами и зоной хранения в прихожей.
Сейчас со скидкой 20%, ставка 6% на весь срок по семейной ипотеке
Первый взнос 3 710 400 руб
Платёж — 71 946 руб/мес
Можно приобрести под 3,5% на весь срок, скидка на квартиру будет 10%
переходи, чтобы узнать подробности о квартире
В городе появится ещё одна благоустроенная набережная 📍
Участок Черной речки от пересечения с Богатырским проспектом до территории возле Сабировской улицы ждут перемены 👉🏻
здесь будут оформлены спуски к реке, проложены прогулочные и велодорожки, созданы тренажеры, места для пикников и детских игр
Строительство
запланировано на 2026-2027 года.
Ждём новое пространство для городских прогулок?
❤️ — если да
в этом комплексе невероятный вид из окон
…на исторический центр со снежно-белыми фасадами и необычными куполами Троице-Измайловского собора.
сейчас здесь действует ставка 5% на 2 года или 16% на весь срок для всех
📍 Адмиралтейский район
5 минут пешком до Балтийской
Камерный проект с приватным двором-парком, красивым ландшафтом и без машин, пешеходным бульваром и светлыми просторными лобби.
В историческом здании на территории комплекса расположится собственная школа на 1000 детей.
в каждой квартире потолки 3 метра и окна в пол — много света и места
Есть квартиры с мастер-спальнями, просторной кухней-гостиной,двумя санузлами, гардеробной и постирочной. И самое крутое — с патио и террасами 🔥
Стоимость от 10,2 млн руб
переходи, чтобы узнать подробности о комплексе и получить планировки
Сколько стоит жить в центре🔲
За год прирост цен на квартиры в центре города достиг +19,5%.
А лидерами по ценам за квадратный метр в новостройках стали:
• Петроградский район
более 600 тыс. руб./кв. м
• Центральный
чуть меньше 600 тыс. руб
• Василеостровский ~360 тыс.руб
• Невский и Приморский на окраинах
~240 тыс.руб
Важный вопрос:
в каком районе мечтаете иметь квартиру? 👇🏻
•КВАРТИРА ДНЯ НА ВАСИЛЬЕВСКОМ ОСТРОВЕ•
рассрочка до марта 2029
67,05 м2
📍10 минут пешком до метро Горный институт
Элитный комплекс в историческом центре с панорамными видами на Большую Невку. Проект разработан архитектурным бюро «Студия 44».
В жк предусмотрены двухуровневые холлы с лаунж-зоной и дизайнерской мебелью.
В квартирах панорамные окна и потолки от 3 метров. Дома комфортной этажности.
Рядом расположились зелёные зоны, знаменитые памятники и популярные культурные и развлекательные места.
Двухкомнатная квартира с кухней-гостиной, двумя санузлами и просторной прихожей.
Рассрочка до марта 2029 года
Платеж раз в год — 6 430 543 руб
переходи, чтобы узнать подробности о квартире
•Смотрели такой клубный квартал в Выборгском районе•
Локация у него супер — два крупных парка в пешей доступности и три станции метро до Петроградки 🤌🏻
На территории уютные зелёные дворы, собственный коворкинг и панорамная веранда для отдыха.
Есть квартиры с открытыми террасами, двумя балконами и гардеробными. И, конечно, с видами на парк 💔
Дом уже сдан.
Ипотека со ставкой от 3,5%
перейти, чтобы получить подробности и варианты планировок
•КЕЙС ДНЯ 70,48 м2•
В июне к нам обратилась молодая семейная пара с запросом на квартиру с первым взносом 3 млн руб, по платежам — чем меньше, тем лучше, а еще было важно использовать IT-ипотеку.
Клиенты сейчас проживают в Томске, но планируют переезд в Петербург.
Запрос клиентов передали нашему специалисту Диане Солодкой, которая сразу же включилась в работу.
👉🏻 Быстро определились, что рассматривать будем две локации — Новосаратовку и Мурино. А на онлайн-встрече обсудили детали и договорились, что клиенты в начале июля прилетят в Петербург на показы.
Так все и получилось: клиенты прилетели и отправились вместе с Дианой смотреть жк и квартиры. В списке квартир была евро четырехкомнатная — большая, с классной планировкой 🔥, то, что хотелось, но по ней было небольшое удорожание (на 130 000 руб), а значит, было и сомнение у клиентов. Но за просмотр денег не берут — надо смотреть.
Пришли, влюбились и забронировали. Даже с небольшим удорожанием, но оно того точно стоило — посмотрите на планировку 😍 Три большие комнаты, кухня-гостиная, два санузла и просторная прихожая — мечта! Удорожание добавилось в первый взнос, по платежам все подходило.
Клиенты работают на удаленке, в одной из комнат планировали сделать кабинет, но при покупке этой квартиры — будет сразу два кабинета. А ещё вид из окон на парковую зону 🌳
Сам комплекс расположился в 20 минутах пешей прогулки от метро, в нем закрытые дворы, детские сады и школа, площадки для игр и отдыха, дизайнерские парадные и коммерция на первых этажах. А все квартиры сдаются уже с отделкой.
✅ По стоимости получилось так:
Первый взнос 3 128 994 руб
Платёж — 54 067 руб/мес
Ставка 6% на весь срок по IT-ипотеке
Радуемся за клиентов и шлем сердечке Диане ❤️
Самые топовые предложения недели🔲
🔲Евродвушка с отделкой под ключ
за 36 000 руб/мес
читать подробнее
🔲Старт продаж с видами на Неву
ипотека 13,9% для всех 🫶🏻
читать подробнее
🔲Квартира с первым взносом 560 000 руб
и платежом 45 000 руб/мес
читать подробнее
🔲Апартаменты в Сколково от 5,3 млн руб
гарантированный доход от сдачи в первый год
читать подробнее
🔲Готовый дом на Петровском острове
читать подробнее
🔲Старт продаж на Васильевском
цены от 10,6 млн руб
читать подробнее
🔲Квартира дня 46,6 м²•
первый взнос — 1 846 000 руб
платёж — 28 777 руб/мес
читать подробнее
•КВАРТИРА ДНЯ 46,6 м²•
первый взнос — 1 846 000 руб
платёж — 28 777 руб/мес
Ключи в следующем году
Отделка под ключ
🚘 метро Проспект Ветеранов 20 минут
Двухкомнатная квартира с классической кухней, лоджией, раздельным санузлом и прихожей с нишей для шкафа.
Семейная ипотека со ставкой 2,4% на весь срок, первым взносом 1 846 000 руб и платежом 28 777 руб/мес 🔥
переходи, чтобы узнать подробности о квартире
+5
•Старт продаж на Васильевском•
цены от 10,6 млн руб
Клубный квартал в исторической части города с шикарным гранд-лобби, ландшафтным дизайном и общественными пространствами.
Во всех квартирах высокие потолки и окна от 2,5м. Есть квартиры с гардеробными и мастер-спальнями.
В окружении модные рестораны, Севкабель Порт, Эрарта, лучшие ВУЗы и три станции метро: Горный институт, Василеостровская и Приморская 👌🏻
Цены 🔲
• студии от 10,6 млн руб
• однокомнатные от 15 млн руб
• евродвушки от 16,3 млн руб
• двухкомнатные от 22,4 млн руб
перейти, чтобы получить варианты планировок и больше информации о комплексе
в Петербурге резко снизилась площадь новых квартир
По данным Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ), в июне 2022 года средняя площадь квартиры составляла 43,5 м² , то сейчас — 40,5 м².
В целом по России этот показатель составляет 48,7 м². Особенно заметно уменьшение студий 👉🏻 раньше их площадь в среднем была 30 м², то сейчас она редко превышает 24–25 м².
На уменьшение площади квартир влияет несколько факторов:
▪️рост цен на недвижимость;
▪️изменение покупательной способности;
▪️стратегии застройщиков, которые направлены на удешевление жилья.
