ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
Kanalga Telegram’da o‘tish
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot
Ko'proq ko'rsatish📈 Telegram kanali ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости analitikasi
ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) Rus til segmentidagi kanali faol ishtirokchi. Hozirda hamjamiyat 12 155 obunachidan iborat bo'lib, Haqiqiy mulk toifasida 1 070-o'rinni va Rossiya mintaqasida 52 990-o'rinni egallagan.
📊 Auditoriya ko‘rsatkichlari va dinamika
невідомо sanasidan buyon loyiha tez o‘sib, 12 155 obunachiga ega bo‘ldi.
17 Oktabr, 2026 dagi oxirgi ma’lumotlarga ko‘ra kanal barqaror faollikka ega. Oxirgi 30 kunda obunachilar soni 15 ga, so‘nggi 24 soatda esa -9 ga o‘zgardi va umumiy qamrov yuqori darajada qolmoqda.
- Tasdiqlash holati: Tasdiqlanmagan
- Jalb etish (ER): Auditoriya o‘rtacha 9.26% darajada jalb etiladi. Nashrdan keyingi dastlabki 24 soatda kontent odatda umumiy obunachilar sonining 5.10% ini tashkil etuvchi reaksiyalarni to‘playdi.
- Post qamrovi: Har bir post o‘rtacha 1 126 marta ko‘riladi; birinchi sutkada odatda 620 ta ko‘rish yig‘iladi.
- Reaksiyalar va o‘zaro ta’sir: Auditoriya faol: har bir postga o‘rtacha 4 ta reaksiya keladi.
- Tematik yo‘nalishlar: Kontent мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия kabi asosiy mavzularga jamlangan.
📝 Tavsif va kontent siyosati
Muallif resursni shaxsiy fikrni ifoda etish maydoni sifatida ta’riflaydi:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot”
Yuqori yangilanish chastotasi (oxirgi ma’lumot 18 Oktabr, 2026 da olingan) sababli kanal doimo dolzarb va katta qamrovli bo‘lib qoladi. Analitika auditoriya kontent bilan faol hamkorlik qilishini, uni Haqiqiy mulk toifasidagi muhim ta’sir nuqtasiga aylantirishini ko‘rsatadi.
12 155
Obunachilar
-924 soatlar
-867 kun
+1530 kun
Postlar arxiv
На этой неделе было много классных предложений👇🏻
🔲 Сданный квартал со ставкой от 3,5%
Выборгский район
🔲 Квартира на Васильевском
с рассрочкой до 2029 года
🔲 Ставка 16% для всех в 5 минутах от Балтийской
с ценами от 10,2 млн руб
🔲 Квартира в Курортном районе со скидкой 20%
и ставкой 6% на весь срок
🔲 Евротрешка с платежом 43 700 руб/мес
и ставкой 3,9%
🔲 Квартал на Октябрьской набережной
ставка 3,25% на этапе строительства
🔲 Квартира дня с платежом 30 012 руб/мес
и первым взносом 1,5 млн руб
•КВАРТИРА ДНЯ 50,43 м2•
первый взнос 1 490 055 руб
платёж — 30 012 руб/мес
📍 15 минут на авто до Ломоносовской
Квартира с двумя уютными спальнями одинаковой площади, кухней-гостиной, лоджией и вместительным санузлом.
Ставка 4,5% на весь срок по семейной ипотеке
Первый взнос 1 490 055 руб, платёж — 30 012 руб/мес
переходи, чтобы узнать подробности о квартире
+5
•Ставка 3,25% в квартале на берегу Невы•
🔲 Октябрьская набережная
Масштабный семейный квартал с видами на Неву и близостью к центру.
До метро Новочеркасская и Проспект Большевиков 10 минут на авто, а до центра — 15.
Территория продумана под любой вид досуга:
шатер для йоги и зоны для спорта, природный парк для прогулок, современные игровые площадки, фонтан и даже уличный кинотеатр.
На верхних этажах планировки с дровяными каминами, саунами, а также собственными террасами и окнами в пол 🤌🏻
По семейной ипотеке на этап строительства действует ставка 3,25%, после — 5,75%.
перейти, чтобы получить подробности и варианты планировок
+1
Обожаем ваши истории 🔲
📎 Больше отзывов о нашей работе тут.
•КВАРТИРА ДНЯ СО СТАВКОЙ 3,9%
платёж 43 700 руб/мес
Комфортная планировка для семьи: две полноценные спальни, два санузла, пространство для гардеробных и просторная кухня-гостиная для семейных ужинов.
Это классный проект в Мурино 👉🏻
здесь высокие потолки, террасы и французские балконы, спортзал в каждом доме, пешеходный бульвар и сад для отдыха и тишины.
Рядом, кстати, парк и зелёный берег Охты 🔲
Для досуга — уютный соседский центр, в котором можно провести мероприятие или просто пообщаться.
Платёж за такую квартиру составляет 43 700 руб/мес по семейной ипотеке со ставкой 3,9%.
Первый взнос 2,3 млн руб 👌🏻
перейти, чтобы узнать больше о квартире и о комплексе
+5
такого предложения вы еще не видели ❤️
Реализуем вашу квартиру по рыночной цене: подготовим, найдем покупателя, покажем, соберем документы, проведем сделку, подберем новостройку (если нужно одобрим ипотеку), а также примем с вами квартиру в новостройке с профессиональным приемщиком.
и все это за 1% от стоимости квартиры (при рыночной оценке от 15 млн)
Оплата, конечно же, после продажи👌
переходи, если заинтересовало предложение
А наши услуги по подбору новостройки и одобрению ипотеки все также бесплатны🫶
Что нового с метро….
Сейчас в стадии строительства находятся 4 станции: "Каменка", "Богатырская", "Путиловская", "Юго–Западная".
🔲В этом году планируют завершить отрезок от "Юго-Западной" до "Путиловской" с пересадкой на "Кировский завод".
Но самое интересное 👉🏻
ВСМ Москва-Санкт-Петербург включена в проект схемы московского метро на 2026-2030 годы
[такой маршрут будет занимать всего 2 часа 15 минут, а поезд будет передвигаться со скоростью 400 км/ч]
Ищем работу в Москве?
😁 — да
❤️ — нет, только Петербург
•КВАРТИРА ДНЯ 71,5 м2•
сейчас скидка 20%
ставка 6% на весь срок
Ключи до конца года
📍Курортный район
15 минут на авто до метро Беговая
рядом Финский залив
Комплекс построен по типу город-парк: малоэтажные дома, приватная территория, большой парк по интересам, игровые площадки для детей, пруд с набережной, места для занятия йогой, живописная экотропа и спортивный хаб.
Есть кладовые и паркинг. Безбарьерная среда. Центральная площадь для мероприятий. На территории 2 школы, 4 детских сада, поликлиника.
🔲 Большая семейная квартира с двумя спальнями одинаковой площади, просторной кухней-гостиной 28,04 м2, двумя санузлами и зоной хранения в прихожей.
Сейчас со скидкой 20%, ставка 6% на весь срок по семейной ипотеке
Первый взнос 3 710 400 руб
Платёж — 71 946 руб/мес
Можно приобрести под 3,5% на весь срок, скидка на квартиру будет 10%
переходи, чтобы узнать подробности о квартире
В городе появится ещё одна благоустроенная набережная 📍
Участок Черной речки от пересечения с Богатырским проспектом до территории возле Сабировской улицы ждут перемены 👉🏻
здесь будут оформлены спуски к реке, проложены прогулочные и велодорожки, созданы тренажеры, места для пикников и детских игр
Строительство
запланировано на 2026-2027 года.
Ждём новое пространство для городских прогулок?
❤️ — если да
в этом комплексе невероятный вид из окон
…на исторический центр со снежно-белыми фасадами и необычными куполами Троице-Измайловского собора.
сейчас здесь действует ставка 5% на 2 года или 16% на весь срок для всех
📍 Адмиралтейский район
5 минут пешком до Балтийской
Камерный проект с приватным двором-парком, красивым ландшафтом и без машин, пешеходным бульваром и светлыми просторными лобби.
В историческом здании на территории комплекса расположится собственная школа на 1000 детей.
в каждой квартире потолки 3 метра и окна в пол — много света и места
Есть квартиры с мастер-спальнями, просторной кухней-гостиной,двумя санузлами, гардеробной и постирочной. И самое крутое — с патио и террасами 🔥
Стоимость от 10,2 млн руб
переходи, чтобы узнать подробности о комплексе и получить планировки
Сколько стоит жить в центре🔲
За год прирост цен на квартиры в центре города достиг +19,5%.
А лидерами по ценам за квадратный метр в новостройках стали:
• Петроградский район
более 600 тыс. руб./кв. м
• Центральный
чуть меньше 600 тыс. руб
• Василеостровский ~360 тыс.руб
• Невский и Приморский на окраинах
~240 тыс.руб
Важный вопрос:
в каком районе мечтаете иметь квартиру? 👇🏻
•КВАРТИРА ДНЯ НА ВАСИЛЬЕВСКОМ ОСТРОВЕ•
рассрочка до марта 2029
67,05 м2
📍10 минут пешком до метро Горный институт
Элитный комплекс в историческом центре с панорамными видами на Большую Невку. Проект разработан архитектурным бюро «Студия 44».
В жк предусмотрены двухуровневые холлы с лаунж-зоной и дизайнерской мебелью.
В квартирах панорамные окна и потолки от 3 метров. Дома комфортной этажности.
Рядом расположились зелёные зоны, знаменитые памятники и популярные культурные и развлекательные места.
Двухкомнатная квартира с кухней-гостиной, двумя санузлами и просторной прихожей.
Рассрочка до марта 2029 года
Платеж раз в год — 6 430 543 руб
переходи, чтобы узнать подробности о квартире
•Смотрели такой клубный квартал в Выборгском районе•
Локация у него супер — два крупных парка в пешей доступности и три станции метро до Петроградки 🤌🏻
На территории уютные зелёные дворы, собственный коворкинг и панорамная веранда для отдыха.
Есть квартиры с открытыми террасами, двумя балконами и гардеробными. И, конечно, с видами на парк 💔
Дом уже сдан.
Ипотека со ставкой от 3,5%
перейти, чтобы получить подробности и варианты планировок
•КЕЙС ДНЯ 70,48 м2•
В июне к нам обратилась молодая семейная пара с запросом на квартиру с первым взносом 3 млн руб, по платежам — чем меньше, тем лучше, а еще было важно использовать IT-ипотеку.
Клиенты сейчас проживают в Томске, но планируют переезд в Петербург.
Запрос клиентов передали нашему специалисту Диане Солодкой, которая сразу же включилась в работу.
👉🏻 Быстро определились, что рассматривать будем две локации — Новосаратовку и Мурино. А на онлайн-встрече обсудили детали и договорились, что клиенты в начале июля прилетят в Петербург на показы.
Так все и получилось: клиенты прилетели и отправились вместе с Дианой смотреть жк и квартиры. В списке квартир была евро четырехкомнатная — большая, с классной планировкой 🔥, то, что хотелось, но по ней было небольшое удорожание (на 130 000 руб), а значит, было и сомнение у клиентов. Но за просмотр денег не берут — надо смотреть.
Пришли, влюбились и забронировали. Даже с небольшим удорожанием, но оно того точно стоило — посмотрите на планировку 😍 Три большие комнаты, кухня-гостиная, два санузла и просторная прихожая — мечта! Удорожание добавилось в первый взнос, по платежам все подходило.
Клиенты работают на удаленке, в одной из комнат планировали сделать кабинет, но при покупке этой квартиры — будет сразу два кабинета. А ещё вид из окон на парковую зону 🌳
Сам комплекс расположился в 20 минутах пешей прогулки от метро, в нем закрытые дворы, детские сады и школа, площадки для игр и отдыха, дизайнерские парадные и коммерция на первых этажах. А все квартиры сдаются уже с отделкой.
✅ По стоимости получилось так:
Первый взнос 3 128 994 руб
Платёж — 54 067 руб/мес
Ставка 6% на весь срок по IT-ипотеке
Радуемся за клиентов и шлем сердечке Диане ❤️
Самые топовые предложения недели🔲
🔲Евродвушка с отделкой под ключ
за 36 000 руб/мес
читать подробнее
🔲Старт продаж с видами на Неву
ипотека 13,9% для всех 🫶🏻
читать подробнее
🔲Квартира с первым взносом 560 000 руб
и платежом 45 000 руб/мес
читать подробнее
🔲Апартаменты в Сколково от 5,3 млн руб
гарантированный доход от сдачи в первый год
читать подробнее
🔲Готовый дом на Петровском острове
читать подробнее
🔲Старт продаж на Васильевском
цены от 10,6 млн руб
читать подробнее
🔲Квартира дня 46,6 м²•
первый взнос — 1 846 000 руб
платёж — 28 777 руб/мес
читать подробнее
•КВАРТИРА ДНЯ 46,6 м²•
первый взнос — 1 846 000 руб
платёж — 28 777 руб/мес
Ключи в следующем году
Отделка под ключ
🚘 метро Проспект Ветеранов 20 минут
Двухкомнатная квартира с классической кухней, лоджией, раздельным санузлом и прихожей с нишей для шкафа.
Семейная ипотека со ставкой 2,4% на весь срок, первым взносом 1 846 000 руб и платежом 28 777 руб/мес 🔥
переходи, чтобы узнать подробности о квартире
+5
•Старт продаж на Васильевском•
цены от 10,6 млн руб
Клубный квартал в исторической части города с шикарным гранд-лобби, ландшафтным дизайном и общественными пространствами.
Во всех квартирах высокие потолки и окна от 2,5м. Есть квартиры с гардеробными и мастер-спальнями.
В окружении модные рестораны, Севкабель Порт, Эрарта, лучшие ВУЗы и три станции метро: Горный институт, Василеостровская и Приморская 👌🏻
Цены 🔲
• студии от 10,6 млн руб
• однокомнатные от 15 млн руб
• евродвушки от 16,3 млн руб
• двухкомнатные от 22,4 млн руб
перейти, чтобы получить варианты планировок и больше информации о комплексе
в Петербурге резко снизилась площадь новых квартир
По данным Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ), в июне 2022 года средняя площадь квартиры составляла 43,5 м² , то сейчас — 40,5 м².
В целом по России этот показатель составляет 48,7 м². Особенно заметно уменьшение студий 👉🏻 раньше их площадь в среднем была 30 м², то сейчас она редко превышает 24–25 м².
На уменьшение площади квартир влияет несколько факторов:
▪️рост цен на недвижимость;
▪️изменение покупательной способности;
▪️стратегии застройщиков, которые направлены на удешевление жилья.
