متاح الآن! بحث تيليغرام 2025 — أهم رؤى العام 
ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
الذهاب إلى القناة على Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @spbobject_admin
إظهار المزيد📈 نظرة تحليلية على قناة تيليجرام ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
تُعد قناة ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) في القطاع اللغوي الروسية لاعباً نشطاً. يضم المجتمع حالياً 10 591 مشتركاً، محتلاً المرتبة 1 234 في فئة العقار العقاري والمرتبة 61 263 في منطقة روسيا.
📊 مؤشرات الجمهور والحراك
منذ تأسيسه في невідомо، حقق المشروع نمواً سريعاً وجمع 10 591 مشتركاً.
بحسب آخر البيانات بتاريخ 06 يوليو, 2026، تحافظ القناة على نشاط مستقر. خلال آخر 30 يوماً تغيّر عدد الأعضاء بمقدار 184، وفي آخر 24 ساعة بمقدار 16، مع بقاء الوصول العام مرتفعاً.
- حالة التحقق: غير موثّقة
- معدل التفاعل (ER): يبلغ متوسط تفاعل الجمهور 9.21%. وخلال أول 24 ساعة من النشر يحصد المحتوى عادةً 5.55% من ردود الفعل نسبةً إلى إجمالي المشتركين.
- وصول المنشورات: يحصل كل منشور على متوسط 974 مشاهدة. وخلال اليوم الأول يجمع عادةً 587 مشاهدة.
- التفاعلات والاستجابة: يتفاعل الجمهور بانتظام؛ متوسط التفاعلات لكل منشور يبلغ 6.
- الاهتمامات الموضوعية: يركز المحتوى على مواضيع رئيسية مثل мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия.
📝 الوصف وسياسة المحتوى
يصف المؤلف القناة بأنها مساحة للتعبير عن الآراء الذاتية:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @spbobject_admin”
بفضل وتيرة التحديث المرتفعة (أحدث البيانات بتاريخ 07 يوليو, 2026) تحافظ القناة على حداثتها ومستوى وصول مرتفع. وتُظهر التحليلات تفاعلاً نشطاً من الجمهور، ما يجعلها نقطة تأثير مهمة ضمن فئة العقار العقاري.
10 591
المشتركون
+1624 ساعات
+2227 أيام
+18430 أيام
أرشيف المشاركات
Официально опубликована трассировка КАД-2 вокруг Петербурга
Проект включает строительство участка КАД-2 от автомобильной дороги М-11 «Нева» Москва — Санкт-Петербург до д. Кузьмолово. Это только первый этап утверждения 👀
О проектировании трассы говорится уже несколько лет, предварительные варианты трассировки уже публиковались в СМИ.
👉🏻 Из особенностей: дорога пройдет через часть только застроенных и застраиваемых территорий.
В Петербурге подорожала стоимость "квадрата" в новостройках 📈
Средняя цена за квадратный метр в апреле выросла до 274,9 тыс.руб — на 11,5% в годовом выражении ✍🏻
📌 В городах-миллионниках цена квадратного метра достигала 185–187,7 тыс. рублей — это +12–13%.
А в Москве "квадрат" стоит около 403,1 тыс. рублей — рост на 15,2%.
Квартира дня в уникальном проекте бизнес-класса ❤️ 88 кв. метров с увеличенными окнами
📍 Васильевский остров, рядом с Финским заливом
Удобно добираться до центра и других районов. Совсем рядом историческая часть города с её богатой историей.
🔨 Планировка
Просторная трёхкомнатная квартира с увеличенными окнами на две стороны 🫶🏻
Большая кухня с балконом и лоджией 🥰 В квартире два комфортных санузла с полноценной ванной и большой коридор, чтобы разместить всю верхнюю и сезонную одежду.
✅ Что внутри
• переменная этажность домов
• закрытые многоуровневые дворы с продуманным благоустройством
• тематические площади для жителей разных возрастов: зоны для мероприятий, гастрономии и отдыха, для спорта и игр с детьми
• красивые лобби с большим количеством света
• школа, детский сад, дизайнерский паркинг 🚗
• spa-салоны, массажные студии, пекарни, рестораны, торговая площадь с шоурумами
✅ Что снаружи
Огромное количество исторических достопримечательностей Васильевского острова.
Популярные кафе, рестораны и бутики, общественные пространства и музеи. Известные школы, лицеи и высшие учебные заведения.
Расчёт по рассрочке
🟢 Первый взнос 2 900 000 руб
Платёж на 2,5 года — 60 000 руб/мес
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о комплексе и квартире.
Старт продаж от 7,2 млн руб за квартиру с отделкой 😍🔥
📍Московский район
✅ Что внутри
• дизайнерские входные группы с потолками 7 метров и луандж-зона с биокамином
• собственный фитнес-клуб с сауной и кофейня-кондитерская на первом этаже
• зелёный офис с уличной мебелью и навесами, оснащёнными розетками
• ландшафтный дизайн внутреннего двора с садом камней ✨
• современные детские площадки и спортивная зона с тренажёрами
• архитектура в стиле лофт
✅ Что снаружи
Метро Звёздная в пешей доступности 🚇
🔨 Квартиры
На первом этаже разместятся уникальные квартиры с палисадниками, где можно обустроить приватную зону для отдыха или камерный сад.
Квартиры идут с чистовой отделкой 🔑 и потолками от 2,75 до 3,9 м 😍
🟢 Стоимость
Цены на старте от 7,2 млн руб за квартиру с отделкой 🔥
Нажимайте ➕ , чтобы получить подробности и варианты планировок.
Ещё 61 млрд рублей выделили на IT-ипотеку
В этом году на поддержку IT-ипотеки уже направили около 59 млрд рублей. Но 15 мая на заседании правительства было принято решение выделить ещё почти 61 млрд рублей 🏦
Кстати, с момента старта программы около 84 тысяч сотрудников IT-отрасли получили заём по выгодной ставке.
Квартира дня со ставкой 4,39% на весь срок и без первого взноса 😱
📍Пушкинский район
🔨 Планировка
Двухкомнатная квартира с раздельным санузлом и просторной прихожей — отличный вариант для комфорта небольшой семьи с детьми 🙌🏻
✅ Что внутри
• дизайнерские холлы с зонами ожидания и помещениями для хранения велосипедов и колясок
• подземный паркинг
• уютные кофейни и магазины на первых этажах
• современные детские площадки и зоны отдыха на закрытой территории
✅ Что снаружи
Школа, детский сад, поликлиника - в шаговой доступности от комплекса ✔️
За 20 минут на авто можно добраться до метро Купчино 🚇
🟢 Условия покупки
Ставка 4,39% на весь срок по семейной ипотеке 🔥
Платёж 57 123 руб/мес 😍
Первый взнос — 0 руб!
Нажимайте ➕, чтобы получить подробную презентацию.
+3
В Эрмитаже открылась новая выставка 😍
Делимся подробностями 👇🏻
Выставка «Упакованные грезы» посвящена моде удивительной эпохи 1920-х — начала 1930-х годов ✍🏻
Бисерные платья, костюмы, шедевры из эрмитажного собрания живописи и рисунка в стиле ар-деко. Увидеть их можно до 7 сентября ✔️
«Всегда было ощущение, что Россия проскочила мимо эпохи ар-деко. Эта выставка показывает, что не совсем. У нас есть отличные коллекции, а через их призму можно узнать мотивы этого интересного стиля и в отечественной культуре, и в архитектуре, и в кино. Ещё один знак полезности музейной науки»— отметили в пресс-службе Государственного Эрмитажа 📍Локация: Манеж Малого Эрмитажа, Дворцовая наб., 36 Пошли бы на такую выставку? 😍 — да! 👍🏻 — не моё, но впечатляет
Кейс дня 🤩
В начале апреля к нам обратилась пара с запросом на комфортный способ покупки квартиры, так как под льготную ипотеку они не попадали.
Вводные были такими: живут в районе Академической, супруга ездит в центр, супруг перемещается по городу, оба на общественном транспорте. Квартиру готовы ждать, то есть дом может только строиться. Важен был этаж — клиенты обозначали, что хотят именно первый, так как привыкли жить в частном доме.
✅ В тот же день наш специалист Алла Зыкова назначила онлайн-встречу с клиентами, чтобы обсудить детали.
Выбор комплекса был в широкой локации, то есть смотрели весь город. Также рассмотрели все возможные программы — транши, рассрочки — всё посчитали и сравнили.
🟢 Остановились на комплексе на Октябрьской набережной. Очень интересный жк на первой береговой линии Невы.
Внутри комплекса будут собственный променад, спортивные и зоны отдыха, просторные закрытые дворы, в красивых парадных — зоны ресепшена, а ещё разнообразные арт-объекты на территории.
Квартиру выбрали однокомнатную, с просторной кухней-гостиной 🫶🏻 Сначала клиенты планируют в ней жить, а уже потом, когда купят квартиру больше, будут её сдавать. Планировку приложили 😌
Итак, всё, как и хотели клиенты: траншевая ипотека с платежом 2 рубля 40 копеек в месяц до 30 сентября 2027 года. Затем клиенты внесут промежуточный платёж, а далее — остаток рефинансируют.
Ставьте сердечки, чтобы поздравить клиентов с долгожданной покупкой, а Аллу с классной сделкой ❤️
Стоимость квадратного метра на вторичном рынке выросла ↗️
За последний месяц медианная стоимость квадратного метра в Петербурге выросла до 214 тыс. рублей — прирост за период в 0,2%.
📌 С учётом всех классов и типов комнатности полная медианная стоимость квартиры на вторичном рынке составила 10 млн руб. При медианной площади в 52,7 м2.
Клубный жилой комплекс для ценителей заповедной природы и камерной обстановки ❤️
Обычно в этом направлении аренда топовых вилл начинается от 250 000 руб/мес. А летом найти здесь что-то классное в аренду очень сложно.
Это НЕ апартаменты, а значит, можем рассмотреть любую льготную ипотеку. Семейная и IT подходят!
📍Репино, берег реки Сестры
7 минут на авто до Репино и 45 минут до центра Петербурга
✅ Что внутри
• Безопасность: пропускной пункт при центральном въезде и видеонаблюдение 24/7, в том числе на детских площадках
• Собственная инфраструктура: частный детский сад на 120 мест, видовой ресторан, СПА и банный комплекс 🧖♂️
• Сервис: лобби, комната для хранения доставок и багажа
✅ Что снаружи
На авто:
16 минут до ЗСД
5 минут до красивых зелёных зон
7 минут до ресторанов Курортного района
10 минут до Финского залива
Рядом знаковые места Репино: музей-усадьба Ильи Репина «Пенаты», песчаный пляж Чудный, Репинский парк, озеро Щучье, памятник природы «Комаровский берег».
▪️Урбан-виллы
• Панорамное остекление
• Потолки более 3 метров
• Собственный участок
Оригинальные планировки с просторными кухнями-гостиными, мастер-спальнями с гардеробными и зимними садами.
Есть виллы с эксплуатируемыми кровлями, уютными патио 🪴 и зонами для барбекю.
🟢 Условия покупки: полная оплата, ипотека или рассрочка.
Стоимость урбан-вилл от 19,8 млн руб.
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о комплексе, посмотреть планировки и забронировать.
+5
Этот момент наконец настал! Мы объявляем набор на обучение 🥳
С дальнейшим трудоустройством 🚀
Если вы ждали знака изменить жизнь на 180 градусов — это он 🤍
Быть специалистом по новостройкам в Объекте — это:
• забыть, что существует потолок в зп
• самому регулировать свой график и поменять пятидневку на 24/7( (шутка...или нет 🙄 )
• быть в окружении топовых специалистов
• иметь лучшие корпоративы и современный офис🍸
✅ Нужен ли опыт?
нет, не обязательно
✅ Когда старт?
19 мая
✅ Сколько будет стоить?
бесплатно 🫶🏻
✅ Где?
формат офлайн в Санкт-Петербурге и впервые в Москве 🔥
На город всего 15 мест!
Действуй уже сейчас и 👉🏻 заполняй анкету:
https://object-spb.ru/new_group
Квартира дня в рассрочку 0% с платежами один раз в год 🔥
📍Московский район
Ближайшая станция метро Московская.
Рядом с КАД — удобно передвигаться на авто 🚘
🔨 Квартира и отделка
Двухкомнатная квартира с кухней-гостиной и лоджией 🫶🏻
Комнаты одинаковой площади. Санузел в квартире раздельный для удобства всех членов семьи.
В просторной прихожей можно установить большой шкаф или систему хранения.
Квартира сдается с отделкой под ключ 🎁
✅ Что внутри
• малоэтажный комплекс
• закрытые дворы без машин
• благоустроенный зеленый 🌱 пешеходный бульвар с собственной набережной и ресторанный комплекс
• для детей оборудуют детские площадки и построят 7 детских садов 👦 и 4 школы
• для любителей спорта будет организована спортивная зона и стадион
✅ Что снаружи
Выбраться погулять — легко. Петергоф, Пушкин, Павловск 🌳 станут любимыми местами посещений в выходные дни.
🟢 Расчёт
Первый взнос 2 289 000 руб
Первый платёж в мае 2026 — 2 289 000 руб
Второй платёж в мае 2027 — 2 289 000 руб
Третий платёж в декабре 2027 — 2 289 000 руб
Последний платёж в декабре 2028 — 2 289 000 руб
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о комплексе и узнать больше информации о квартире.
Квартиры на берегу Малой Невы 😍
📍 Петровский остров
✅ Что внутри
• первая береговая линия с выходом на приватную набережную и собственным ландшафтным сквером с пышной елью 🌲
• холл в стиле арт-деко, с отделкой под мрамор и консьерж-сервисом
• подземный паркинг с индивидуальными кладовыми
• панорамные окна, террасы с видом на Крестовский остров и водную гладь
• потолки 3 м
✅ Что снаружи
В пешей доступности парки Крестовского острова и акватория Финского залива, Петровский парк с прудом и яхт-клубы 🙌🏻
Лучшие детские сады и школы в радиусе 10 минут на авто ✔️
🔨 Квартиры
Планировки на последнем этаже имеют террасы с видом на акваторию 😍✨
🟢 Условия покупки
Цены от 19,4 млн руб 🤌🏻
До конца мая доступна рассрочка на 2 года 🔥
Нажимайте ➕, чтобы получить подробности и варианты планировок.
