ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
رفتن به کانال در Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot
نمایش بیشتر📈 تحلیل کانال تلگرام ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
کانال ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) در بخش زبانی روسی بازیگری فعال است. در حال حاضر جامعه شامل 12 141 مشترک است و جایگاه 1 074 را در دسته املاک و مستغلات و رتبه 52 996 را در منطقه روسيا دارد.
📊 شاخص‌های مخاطب و پویایی
از زمان ایجاد در невідомо، پروژه رشد سریعی داشته و 12 141 مشترک جذب کرده است.
بر اساس آخرین داده‌ها در تاریخ 19 اکتبر, 2026، کانال فعالیت پایداری دارد. در ۳۰ روز گذشته تغییر اعضا برابر 5 و در ۲۴ ساعت گذشته برابر -7 بوده و همچنان دسترسی گسترده‌ای حفظ شده است.
- وضعیت تأیید: تأیید نشده
- نرخ تعامل (ER): میانگین تعامل مخاطب 9.09% است و در ۲۴ ساعت نخست پس از انتشار، محتوا معمولاً 4.98% واکنش نسبت به کل مشترکان کسب می‌کند.
- دسترسی پست‌ها: هر پست به طور میانگین 1 104 بازدید دریافت می‌کند. در اولین روز معمولاً 605 بازدید جمع‌آوری می‌شود.
- واکنش‌ها و تعامل: مخاطبان به‌طور فعال حمایت می‌کنند؛ میانگین واکنش به هر پست 5 است.
- علایق موضوعی: محتوا بر موضوعات کلیدی مانند мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия تمرکز دارد.
📝 توضیح و سیاست محتوایی
نویسنده این فضا را محل بیان دیدگاه‌های شخصی توصیف می‌کند:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot”
به لطف به‌روزرسانی‌های پرتکرار (آخرین داده در تاریخ 20 اکتبر, 2026)، کانال همواره به‌روز و دارای دسترسی بالاست. تحلیل‌ها نشان می‌دهد مخاطبان به‌طور فعال با محتوا تعامل دارند و آن را به نقطه اثرگذاری مهم در دسته املاک و مستغلات تبدیل کرده‌اند.
12 141
مشترکین
-724 ساعت
-817 روز
+530 روز
آرشیو پست ها
Ещё один невероятный старт продаж 🫶🏻 Рядом с метро
📍10 минут пешком до метро Улица Дыбенко
До центра 15-20 минут на авто
✅ Что внутри
• разновысотные дома с башнями-доминантами
• закрытые дворы без машин для безопасности и уюта, разделены на две зоны — для активностей, спорта и общения и для уединения и тишины 🧘♀️
• игровые площадки от Richter Rus
• холлы от AMD Architects, стильные и продуманные до мелочей
• архитектура от бюро «Проектная культура», ландшафт от АФА
✅ Что снаружи
Рядом школы, детские сады, магазины, аптеки, университеты, поликлиники. Для прогулок парки Есенина и Строителей 🌳
🔨 Квартиры
Продуманные планировки. От уютных студий до просторных трёхкомнатных.
Можно приобрести видовую квартиру ❤️
🟢 Условия покупки: полная оплата, ипотека и рассрочка.
Стоимость квартир на старте:
Студии от 6,8 млн руб
Однокомнатные от 8,3 млн руб
Двухкомнатные от 14,2 млн руб
Трёхкомнатные от 17,5 млн руб
Нажимайте ➕, чтобы посмотреть планировки и забронировать до старта.
+2
В Ленинградской области появится губернаторский лицей для одаренных детей 👇🏻
📍 Участок под строительство выбран в сосновом лесу на берегу озера Большое во Всеволожском районе.
Лицей будет работать по принципу интерната и кроме классов для учащихся предусмотрены:
•студия 3D-моделирования
•актовый зал на 500 мест
•оранжерея для занятий биологов
•спортивный блок с бассейном
•жилые корпуса (отдельно для мальчиков и девочек)
•жильё для преподавателей, для временного проживания гостей
•гараж
•общественные пространства
•пляж и пристань 🔥
Отдали бы детей у такую школу?
😍 — да!
❤️ — классно, но нет
Уютная однокомнатная квартира в красивом комплексе ❤️ Ставка 4,8% на весь срок
📍 15 минут пешком до метро Обводный канал
На авто 10 минут до центра города, удобные выезды к КАД и ЗСД
🔨 Планировка
Просторная однокомнатная квартира с кухней-гостиной 🫶🏻
Спальня комфортной площади с уютным балконом. Для удобства в прихожей есть вместительная ниша под гардеробную, санузел совмещенный, но большой — хватит места, чтобы разместить ванную 🛁
Для большего комфорта застройщик предусмотрел дополнительную звукоизоляцию и ниши под кондиционеры.
✅ Что внутри
• внутренний двор на стилобате под охраной 24/7
• детский сад прямо в доме и уютный коворкинг для работы
• камерные зоны отдыха с лежаками и красивый двор-парк с арт-объектами для вдохновения 🌳
• лобби с большим количеством света, кофе-поинтом, ресепшеном и диванами
• системы «Цифровой дом»
✅ Что снаружи
Развитый район с магазинами, спа и спортивными центрами. До центра города на авто ехать всего 10 минут, а значит, популярные памятники культуры и музеи, лучшие кафе, рестораны и бутики будут рядом с вами.
Расчёт
🟢 Ставка 4,8% на весь срок по семейной ипотеке
Ежемесячный платёж 62 900 руб
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о квартире и комплексе.
Идеальный квартал для семьи на берегу Охты 😍
📍15 минут пешком до м. Новочеркасская
✅ Что внутри
• собственная благоустроенная набережная
• подземный паркинг 🚘
• променады для прогулок 🌳
• уютные зоны для отдыха 🧘🏼♀️
• зоны для детских игр и спортивные площадки для разных возрастов
• Hobby центр для жителей
• детские сады и школа на территории
✅ Что снаружи
В пешей доступной крупный торгово-развлекательный комплекс, школы и детские сады, кафе и рестораны, крупный парк для прогулок 🌳
А в 10 минутах на авто — исторический центр Петербурга ✨
🔨 Квартиры
• комфортные планировки: кухни-гостинные, большие балконы, места для хранения вещей
• отделка white box
• на верхних этажах открываются великолепные виды на Петербург и акваторию Охты 😍
Дом уже сдан 🔑
Остались последние квартиры 🫶🏻
Нажимайте ➕, чтобы получить подробную презентацию.
Официально опубликована трассировка КАД-2 вокруг Петербурга
Проект включает строительство участка КАД-2 от автомобильной дороги М-11 «Нева» Москва — Санкт-Петербург до д. Кузьмолово. Это только первый этап утверждения 👀
О проектировании трассы говорится уже несколько лет, предварительные варианты трассировки уже публиковались в СМИ.
👉🏻 Из особенностей: дорога пройдет через часть только застроенных и застраиваемых территорий.
В Петербурге подорожала стоимость "квадрата" в новостройках 📈
Средняя цена за квадратный метр в апреле выросла до 274,9 тыс.руб — на 11,5% в годовом выражении ✍🏻
📌 В городах-миллионниках цена квадратного метра достигала 185–187,7 тыс. рублей — это +12–13%.
А в Москве "квадрат" стоит около 403,1 тыс. рублей — рост на 15,2%.
Квартира дня в уникальном проекте бизнес-класса ❤️ 88 кв. метров с увеличенными окнами
📍 Васильевский остров, рядом с Финским заливом
Удобно добираться до центра и других районов. Совсем рядом историческая часть города с её богатой историей.
🔨 Планировка
Просторная трёхкомнатная квартира с увеличенными окнами на две стороны 🫶🏻
Большая кухня с балконом и лоджией 🥰 В квартире два комфортных санузла с полноценной ванной и большой коридор, чтобы разместить всю верхнюю и сезонную одежду.
✅ Что внутри
• переменная этажность домов
• закрытые многоуровневые дворы с продуманным благоустройством
• тематические площади для жителей разных возрастов: зоны для мероприятий, гастрономии и отдыха, для спорта и игр с детьми
• красивые лобби с большим количеством света
• школа, детский сад, дизайнерский паркинг 🚗
• spa-салоны, массажные студии, пекарни, рестораны, торговая площадь с шоурумами
✅ Что снаружи
Огромное количество исторических достопримечательностей Васильевского острова.
Популярные кафе, рестораны и бутики, общественные пространства и музеи. Известные школы, лицеи и высшие учебные заведения.
Расчёт по рассрочке
🟢 Первый взнос 2 900 000 руб
Платёж на 2,5 года — 60 000 руб/мес
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о комплексе и квартире.
Старт продаж от 7,2 млн руб за квартиру с отделкой 😍🔥
📍Московский район
✅ Что внутри
• дизайнерские входные группы с потолками 7 метров и луандж-зона с биокамином
• собственный фитнес-клуб с сауной и кофейня-кондитерская на первом этаже
• зелёный офис с уличной мебелью и навесами, оснащёнными розетками
• ландшафтный дизайн внутреннего двора с садом камней ✨
• современные детские площадки и спортивная зона с тренажёрами
• архитектура в стиле лофт
✅ Что снаружи
Метро Звёздная в пешей доступности 🚇
🔨 Квартиры
На первом этаже разместятся уникальные квартиры с палисадниками, где можно обустроить приватную зону для отдыха или камерный сад.
Квартиры идут с чистовой отделкой 🔑 и потолками от 2,75 до 3,9 м 😍
🟢 Стоимость
Цены на старте от 7,2 млн руб за квартиру с отделкой 🔥
Нажимайте ➕ , чтобы получить подробности и варианты планировок.
Ещё 61 млрд рублей выделили на IT-ипотеку
В этом году на поддержку IT-ипотеки уже направили около 59 млрд рублей. Но 15 мая на заседании правительства было принято решение выделить ещё почти 61 млрд рублей 🏦
Кстати, с момента старта программы около 84 тысяч сотрудников IT-отрасли получили заём по выгодной ставке.
Квартира дня со ставкой 4,39% на весь срок и без первого взноса 😱
📍Пушкинский район
🔨 Планировка
Двухкомнатная квартира с раздельным санузлом и просторной прихожей — отличный вариант для комфорта небольшой семьи с детьми 🙌🏻
✅ Что внутри
• дизайнерские холлы с зонами ожидания и помещениями для хранения велосипедов и колясок
• подземный паркинг
• уютные кофейни и магазины на первых этажах
• современные детские площадки и зоны отдыха на закрытой территории
✅ Что снаружи
Школа, детский сад, поликлиника - в шаговой доступности от комплекса ✔️
За 20 минут на авто можно добраться до метро Купчино 🚇
🟢 Условия покупки
Ставка 4,39% на весь срок по семейной ипотеке 🔥
Платёж 57 123 руб/мес 😍
Первый взнос — 0 руб!
Нажимайте ➕, чтобы получить подробную презентацию.
+3
В Эрмитаже открылась новая выставка 😍
Делимся подробностями 👇🏻
Выставка «Упакованные грезы» посвящена моде удивительной эпохи 1920-х — начала 1930-х годов ✍🏻
Бисерные платья, костюмы, шедевры из эрмитажного собрания живописи и рисунка в стиле ар-деко. Увидеть их можно до 7 сентября ✔️
«Всегда было ощущение, что Россия проскочила мимо эпохи ар-деко. Эта выставка показывает, что не совсем. У нас есть отличные коллекции, а через их призму можно узнать мотивы этого интересного стиля и в отечественной культуре, и в архитектуре, и в кино. Ещё один знак полезности музейной науки»— отметили в пресс-службе Государственного Эрмитажа 📍Локация: Манеж Малого Эрмитажа, Дворцовая наб., 36 Пошли бы на такую выставку? 😍 — да! 👍🏻 — не моё, но впечатляет
Кейс дня 🤩
В начале апреля к нам обратилась пара с запросом на комфортный способ покупки квартиры, так как под льготную ипотеку они не попадали.
Вводные были такими: живут в районе Академической, супруга ездит в центр, супруг перемещается по городу, оба на общественном транспорте. Квартиру готовы ждать, то есть дом может только строиться. Важен был этаж — клиенты обозначали, что хотят именно первый, так как привыкли жить в частном доме.
✅ В тот же день наш специалист Алла Зыкова назначила онлайн-встречу с клиентами, чтобы обсудить детали.
Выбор комплекса был в широкой локации, то есть смотрели весь город. Также рассмотрели все возможные программы — транши, рассрочки — всё посчитали и сравнили.
🟢 Остановились на комплексе на Октябрьской набережной. Очень интересный жк на первой береговой линии Невы.
Внутри комплекса будут собственный променад, спортивные и зоны отдыха, просторные закрытые дворы, в красивых парадных — зоны ресепшена, а ещё разнообразные арт-объекты на территории.
Квартиру выбрали однокомнатную, с просторной кухней-гостиной 🫶🏻 Сначала клиенты планируют в ней жить, а уже потом, когда купят квартиру больше, будут её сдавать. Планировку приложили 😌
Итак, всё, как и хотели клиенты: траншевая ипотека с платежом 2 рубля 40 копеек в месяц до 30 сентября 2027 года. Затем клиенты внесут промежуточный платёж, а далее — остаток рефинансируют.
Ставьте сердечки, чтобы поздравить клиентов с долгожданной покупкой, а Аллу с классной сделкой ❤️
Стоимость квадратного метра на вторичном рынке выросла ↗️
За последний месяц медианная стоимость квадратного метра в Петербурге выросла до 214 тыс. рублей — прирост за период в 0,2%.
📌 С учётом всех классов и типов комнатности полная медианная стоимость квартиры на вторичном рынке составила 10 млн руб. При медианной площади в 52,7 м2.
Клубный жилой комплекс для ценителей заповедной природы и камерной обстановки ❤️
Обычно в этом направлении аренда топовых вилл начинается от 250 000 руб/мес. А летом найти здесь что-то классное в аренду очень сложно.
Это НЕ апартаменты, а значит, можем рассмотреть любую льготную ипотеку. Семейная и IT подходят!
📍Репино, берег реки Сестры
7 минут на авто до Репино и 45 минут до центра Петербурга
✅ Что внутри
• Безопасность: пропускной пункт при центральном въезде и видеонаблюдение 24/7, в том числе на детских площадках
• Собственная инфраструктура: частный детский сад на 120 мест, видовой ресторан, СПА и банный комплекс 🧖♂️
• Сервис: лобби, комната для хранения доставок и багажа
✅ Что снаружи
На авто:
16 минут до ЗСД
5 минут до красивых зелёных зон
7 минут до ресторанов Курортного района
10 минут до Финского залива
Рядом знаковые места Репино: музей-усадьба Ильи Репина «Пенаты», песчаный пляж Чудный, Репинский парк, озеро Щучье, памятник природы «Комаровский берег».
▪️Урбан-виллы
• Панорамное остекление
• Потолки более 3 метров
• Собственный участок
Оригинальные планировки с просторными кухнями-гостиными, мастер-спальнями с гардеробными и зимними садами.
Есть виллы с эксплуатируемыми кровлями, уютными патио 🪴 и зонами для барбекю.
🟢 Условия покупки: полная оплата, ипотека или рассрочка.
Стоимость урбан-вилл от 19,8 млн руб.
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о комплексе, посмотреть планировки и забронировать.
