ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
Открыть в Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot
Больше📈 Аналитический обзор Telegram-канала ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
Канал ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) языкового сегмента Русский является активным участником. Сейчас сообщество объединяет 12 141 подписчиков, занимая 1 074 место в категории Недвижимость и 52 996 место в регионе Россия.
📊 Показатели аудитории и динамика
С момента создания невідомо проект демонстрирует стремительный рост, собрав аудиторию из 12 141 подписчиков.
Согласно последним данным от 19 октября, 2026, канал показывает стабильную активность. За последние 30 дней изменение числа участников составило 5, а за последние 24 часа — -7, при этом общий охват остаётся высоким.
- Статус верификации: Не верифицирован
- Уровень вовлечённости (ER): Средний показатель вовлечённости аудитории составляет 9.09%. В первые 24 часа после публикации контент обычно набирает 4.98% реакций от общего числа подписчиков.
- Охват публикаций: В среднем каждый пост получает 1 104 просмотров. В течение первых суток публикация набирает 605 просмотров.
- Реакции и взаимодействия: Аудитория активно поддерживает контент: среднее количество реакций на один пост — 5.
- Тематические интересы: Контент сосредоточен на ключевых темах, таких как мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия.
📝 Описание и контентная политика
Автор описывает ресурс как площадку для выражения субъективного мнения:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot”
Благодаря высокой частоте обновлений (последние данные получены 20 октября, 2026) канал поддерживает актуальность и высокий уровень охвата публикаций. Аналитика показывает, что аудитория активно взаимодействует с контентом, что делает его важной точкой влияния в категории Недвижимость.
12 141
Подписчики
-724 часа
-817 дней
+530 дней
Архив постов
Ещё один невероятный старт продаж 🫶🏻 Рядом с метро
📍10 минут пешком до метро Улица Дыбенко
До центра 15-20 минут на авто
✅ Что внутри
• разновысотные дома с башнями-доминантами
• закрытые дворы без машин для безопасности и уюта, разделены на две зоны — для активностей, спорта и общения и для уединения и тишины 🧘♀️
• игровые площадки от Richter Rus
• холлы от AMD Architects, стильные и продуманные до мелочей
• архитектура от бюро «Проектная культура», ландшафт от АФА
✅ Что снаружи
Рядом школы, детские сады, магазины, аптеки, университеты, поликлиники. Для прогулок парки Есенина и Строителей 🌳
🔨 Квартиры
Продуманные планировки. От уютных студий до просторных трёхкомнатных.
Можно приобрести видовую квартиру ❤️
🟢 Условия покупки: полная оплата, ипотека и рассрочка.
Стоимость квартир на старте:
Студии от 6,8 млн руб
Однокомнатные от 8,3 млн руб
Двухкомнатные от 14,2 млн руб
Трёхкомнатные от 17,5 млн руб
Нажимайте ➕, чтобы посмотреть планировки и забронировать до старта.
+2
В Ленинградской области появится губернаторский лицей для одаренных детей 👇🏻
📍 Участок под строительство выбран в сосновом лесу на берегу озера Большое во Всеволожском районе.
Лицей будет работать по принципу интерната и кроме классов для учащихся предусмотрены:
•студия 3D-моделирования
•актовый зал на 500 мест
•оранжерея для занятий биологов
•спортивный блок с бассейном
•жилые корпуса (отдельно для мальчиков и девочек)
•жильё для преподавателей, для временного проживания гостей
•гараж
•общественные пространства
•пляж и пристань 🔥
Отдали бы детей у такую школу?
😍 — да!
❤️ — классно, но нет
Уютная однокомнатная квартира в красивом комплексе ❤️ Ставка 4,8% на весь срок
📍 15 минут пешком до метро Обводный канал
На авто 10 минут до центра города, удобные выезды к КАД и ЗСД
🔨 Планировка
Просторная однокомнатная квартира с кухней-гостиной 🫶🏻
Спальня комфортной площади с уютным балконом. Для удобства в прихожей есть вместительная ниша под гардеробную, санузел совмещенный, но большой — хватит места, чтобы разместить ванную 🛁
Для большего комфорта застройщик предусмотрел дополнительную звукоизоляцию и ниши под кондиционеры.
✅ Что внутри
• внутренний двор на стилобате под охраной 24/7
• детский сад прямо в доме и уютный коворкинг для работы
• камерные зоны отдыха с лежаками и красивый двор-парк с арт-объектами для вдохновения 🌳
• лобби с большим количеством света, кофе-поинтом, ресепшеном и диванами
• системы «Цифровой дом»
✅ Что снаружи
Развитый район с магазинами, спа и спортивными центрами. До центра города на авто ехать всего 10 минут, а значит, популярные памятники культуры и музеи, лучшие кафе, рестораны и бутики будут рядом с вами.
Расчёт
🟢 Ставка 4,8% на весь срок по семейной ипотеке
Ежемесячный платёж 62 900 руб
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о квартире и комплексе.
Идеальный квартал для семьи на берегу Охты 😍
📍15 минут пешком до м. Новочеркасская
✅ Что внутри
• собственная благоустроенная набережная
• подземный паркинг 🚘
• променады для прогулок 🌳
• уютные зоны для отдыха 🧘🏼♀️
• зоны для детских игр и спортивные площадки для разных возрастов
• Hobby центр для жителей
• детские сады и школа на территории
✅ Что снаружи
В пешей доступной крупный торгово-развлекательный комплекс, школы и детские сады, кафе и рестораны, крупный парк для прогулок 🌳
А в 10 минутах на авто — исторический центр Петербурга ✨
🔨 Квартиры
• комфортные планировки: кухни-гостинные, большие балконы, места для хранения вещей
• отделка white box
• на верхних этажах открываются великолепные виды на Петербург и акваторию Охты 😍
Дом уже сдан 🔑
Остались последние квартиры 🫶🏻
Нажимайте ➕, чтобы получить подробную презентацию.
Официально опубликована трассировка КАД-2 вокруг Петербурга
Проект включает строительство участка КАД-2 от автомобильной дороги М-11 «Нева» Москва — Санкт-Петербург до д. Кузьмолово. Это только первый этап утверждения 👀
О проектировании трассы говорится уже несколько лет, предварительные варианты трассировки уже публиковались в СМИ.
👉🏻 Из особенностей: дорога пройдет через часть только застроенных и застраиваемых территорий.
В Петербурге подорожала стоимость "квадрата" в новостройках 📈
Средняя цена за квадратный метр в апреле выросла до 274,9 тыс.руб — на 11,5% в годовом выражении ✍🏻
📌 В городах-миллионниках цена квадратного метра достигала 185–187,7 тыс. рублей — это +12–13%.
А в Москве "квадрат" стоит около 403,1 тыс. рублей — рост на 15,2%.
Квартира дня в уникальном проекте бизнес-класса ❤️ 88 кв. метров с увеличенными окнами
📍 Васильевский остров, рядом с Финским заливом
Удобно добираться до центра и других районов. Совсем рядом историческая часть города с её богатой историей.
🔨 Планировка
Просторная трёхкомнатная квартира с увеличенными окнами на две стороны 🫶🏻
Большая кухня с балконом и лоджией 🥰 В квартире два комфортных санузла с полноценной ванной и большой коридор, чтобы разместить всю верхнюю и сезонную одежду.
✅ Что внутри
• переменная этажность домов
• закрытые многоуровневые дворы с продуманным благоустройством
• тематические площади для жителей разных возрастов: зоны для мероприятий, гастрономии и отдыха, для спорта и игр с детьми
• красивые лобби с большим количеством света
• школа, детский сад, дизайнерский паркинг 🚗
• spa-салоны, массажные студии, пекарни, рестораны, торговая площадь с шоурумами
✅ Что снаружи
Огромное количество исторических достопримечательностей Васильевского острова.
Популярные кафе, рестораны и бутики, общественные пространства и музеи. Известные школы, лицеи и высшие учебные заведения.
Расчёт по рассрочке
🟢 Первый взнос 2 900 000 руб
Платёж на 2,5 года — 60 000 руб/мес
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о комплексе и квартире.
Старт продаж от 7,2 млн руб за квартиру с отделкой 😍🔥
📍Московский район
✅ Что внутри
• дизайнерские входные группы с потолками 7 метров и луандж-зона с биокамином
• собственный фитнес-клуб с сауной и кофейня-кондитерская на первом этаже
• зелёный офис с уличной мебелью и навесами, оснащёнными розетками
• ландшафтный дизайн внутреннего двора с садом камней ✨
• современные детские площадки и спортивная зона с тренажёрами
• архитектура в стиле лофт
✅ Что снаружи
Метро Звёздная в пешей доступности 🚇
🔨 Квартиры
На первом этаже разместятся уникальные квартиры с палисадниками, где можно обустроить приватную зону для отдыха или камерный сад.
Квартиры идут с чистовой отделкой 🔑 и потолками от 2,75 до 3,9 м 😍
🟢 Стоимость
Цены на старте от 7,2 млн руб за квартиру с отделкой 🔥
Нажимайте ➕ , чтобы получить подробности и варианты планировок.
Ещё 61 млрд рублей выделили на IT-ипотеку
В этом году на поддержку IT-ипотеки уже направили около 59 млрд рублей. Но 15 мая на заседании правительства было принято решение выделить ещё почти 61 млрд рублей 🏦
Кстати, с момента старта программы около 84 тысяч сотрудников IT-отрасли получили заём по выгодной ставке.
Квартира дня со ставкой 4,39% на весь срок и без первого взноса 😱
📍Пушкинский район
🔨 Планировка
Двухкомнатная квартира с раздельным санузлом и просторной прихожей — отличный вариант для комфорта небольшой семьи с детьми 🙌🏻
✅ Что внутри
• дизайнерские холлы с зонами ожидания и помещениями для хранения велосипедов и колясок
• подземный паркинг
• уютные кофейни и магазины на первых этажах
• современные детские площадки и зоны отдыха на закрытой территории
✅ Что снаружи
Школа, детский сад, поликлиника - в шаговой доступности от комплекса ✔️
За 20 минут на авто можно добраться до метро Купчино 🚇
🟢 Условия покупки
Ставка 4,39% на весь срок по семейной ипотеке 🔥
Платёж 57 123 руб/мес 😍
Первый взнос — 0 руб!
Нажимайте ➕, чтобы получить подробную презентацию.
+3
В Эрмитаже открылась новая выставка 😍
Делимся подробностями 👇🏻
Выставка «Упакованные грезы» посвящена моде удивительной эпохи 1920-х — начала 1930-х годов ✍🏻
Бисерные платья, костюмы, шедевры из эрмитажного собрания живописи и рисунка в стиле ар-деко. Увидеть их можно до 7 сентября ✔️
«Всегда было ощущение, что Россия проскочила мимо эпохи ар-деко. Эта выставка показывает, что не совсем. У нас есть отличные коллекции, а через их призму можно узнать мотивы этого интересного стиля и в отечественной культуре, и в архитектуре, и в кино. Ещё один знак полезности музейной науки»— отметили в пресс-службе Государственного Эрмитажа 📍Локация: Манеж Малого Эрмитажа, Дворцовая наб., 36 Пошли бы на такую выставку? 😍 — да! 👍🏻 — не моё, но впечатляет
Кейс дня 🤩
В начале апреля к нам обратилась пара с запросом на комфортный способ покупки квартиры, так как под льготную ипотеку они не попадали.
Вводные были такими: живут в районе Академической, супруга ездит в центр, супруг перемещается по городу, оба на общественном транспорте. Квартиру готовы ждать, то есть дом может только строиться. Важен был этаж — клиенты обозначали, что хотят именно первый, так как привыкли жить в частном доме.
✅ В тот же день наш специалист Алла Зыкова назначила онлайн-встречу с клиентами, чтобы обсудить детали.
Выбор комплекса был в широкой локации, то есть смотрели весь город. Также рассмотрели все возможные программы — транши, рассрочки — всё посчитали и сравнили.
🟢 Остановились на комплексе на Октябрьской набережной. Очень интересный жк на первой береговой линии Невы.
Внутри комплекса будут собственный променад, спортивные и зоны отдыха, просторные закрытые дворы, в красивых парадных — зоны ресепшена, а ещё разнообразные арт-объекты на территории.
Квартиру выбрали однокомнатную, с просторной кухней-гостиной 🫶🏻 Сначала клиенты планируют в ней жить, а уже потом, когда купят квартиру больше, будут её сдавать. Планировку приложили 😌
Итак, всё, как и хотели клиенты: траншевая ипотека с платежом 2 рубля 40 копеек в месяц до 30 сентября 2027 года. Затем клиенты внесут промежуточный платёж, а далее — остаток рефинансируют.
Ставьте сердечки, чтобы поздравить клиентов с долгожданной покупкой, а Аллу с классной сделкой ❤️
Стоимость квадратного метра на вторичном рынке выросла ↗️
За последний месяц медианная стоимость квадратного метра в Петербурге выросла до 214 тыс. рублей — прирост за период в 0,2%.
📌 С учётом всех классов и типов комнатности полная медианная стоимость квартиры на вторичном рынке составила 10 млн руб. При медианной площади в 52,7 м2.
Клубный жилой комплекс для ценителей заповедной природы и камерной обстановки ❤️
Обычно в этом направлении аренда топовых вилл начинается от 250 000 руб/мес. А летом найти здесь что-то классное в аренду очень сложно.
Это НЕ апартаменты, а значит, можем рассмотреть любую льготную ипотеку. Семейная и IT подходят!
📍Репино, берег реки Сестры
7 минут на авто до Репино и 45 минут до центра Петербурга
✅ Что внутри
• Безопасность: пропускной пункт при центральном въезде и видеонаблюдение 24/7, в том числе на детских площадках
• Собственная инфраструктура: частный детский сад на 120 мест, видовой ресторан, СПА и банный комплекс 🧖♂️
• Сервис: лобби, комната для хранения доставок и багажа
✅ Что снаружи
На авто:
16 минут до ЗСД
5 минут до красивых зелёных зон
7 минут до ресторанов Курортного района
10 минут до Финского залива
Рядом знаковые места Репино: музей-усадьба Ильи Репина «Пенаты», песчаный пляж Чудный, Репинский парк, озеро Щучье, памятник природы «Комаровский берег».
▪️Урбан-виллы
• Панорамное остекление
• Потолки более 3 метров
• Собственный участок
Оригинальные планировки с просторными кухнями-гостиными, мастер-спальнями с гардеробными и зимними садами.
Есть виллы с эксплуатируемыми кровлями, уютными патио 🪴 и зонами для барбекю.
🟢 Условия покупки: полная оплата, ипотека или рассрочка.
Стоимость урбан-вилл от 19,8 млн руб.
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о комплексе, посмотреть планировки и забронировать.
