اکنون در دسترس! پژوهش تلگرام ۲۰۲۵ — مهمترین بینشهای سال 
ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
رفتن به کانال در Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @spbobject_admin
نمایش بیشتر📈 تحلیل کانال تلگرام ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
کانال ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) در بخش زبانی روسی بازیگری فعال است. در حال حاضر جامعه شامل 10 548 مشترک است و جایگاه 1 238 را در دسته املاک و مستغلات و رتبه 61 467 را در منطقه روسيا دارد.
📊 شاخصهای مخاطب و پویایی
از زمان ایجاد در невідомо، پروژه رشد سریعی داشته و 10 548 مشترک جذب کرده است.
بر اساس آخرین دادهها در تاریخ 04 ژوئیه, 2026، کانال فعالیت پایداری دارد. در ۳۰ روز گذشته تغییر اعضا برابر 161 و در ۲۴ ساعت گذشته برابر 16 بوده و همچنان دسترسی گستردهای حفظ شده است.
- وضعیت تأیید: تأیید نشده
- نرخ تعامل (ER): میانگین تعامل مخاطب 9.90% است و در ۲۴ ساعت نخست پس از انتشار، محتوا معمولاً 5.54% واکنش نسبت به کل مشترکان کسب میکند.
- دسترسی پستها: هر پست به طور میانگین 1 044 بازدید دریافت میکند. در اولین روز معمولاً 584 بازدید جمعآوری میشود.
- واکنشها و تعامل: مخاطبان بهطور فعال حمایت میکنند؛ میانگین واکنش به هر پست 5 است.
- علایق موضوعی: محتوا بر موضوعات کلیدی مانند мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия تمرکز دارد.
📝 توضیح و سیاست محتوایی
نویسنده این فضا را محل بیان دیدگاههای شخصی توصیف میکند:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @spbobject_admin”
به لطف بهروزرسانیهای پرتکرار (آخرین داده در تاریخ 05 ژوئیه, 2026)، کانال همواره بهروز و دارای دسترسی بالاست. تحلیلها نشان میدهد مخاطبان بهطور فعال با محتوا تعامل دارند و آن را به نقطه اثرگذاری مهم در دسته املاک و مستغلات تبدیل کردهاند.
10 548
مشترکین
+1624 ساعت
+2247 روز
+16130 روز
آرشیو پست ها
•КВАРТИРА ДНЯ С ПЕРВЫМ ВЗНОСОМ 0 РУБ•
it-ипотека
ставка 3,5% на весь срок
🔲15 минут на авто до метро Девяткино
Однокомнатная квартира с классической кухней, нишами в спальне и прихожей и просторным санузлом.
🔲В комплексе: дворы без машин, продуманное озеленение, просторные лобби, системы видеонаблюдения, безбарьерная среда и сквозные парадные, кладовые, многоуровневый паркинг и стоянка.
Ставка 3,5% на весь срок по IT-ипотеке
Первый взнос 0 руб
Платеж — 37 235 руб/мес
переходи, чтобы узнать подробности
+5
•Малоэтажный квартал с собственной инфраструктурой•
от 4,2 млн руб
Это квартал с переменной этажностью в составе комплексной застройки 👉🏻 здесь будет все для комфортной жизни: учебные и медучреждения, зона с ресторанами, офисами и магазинами, сеть пешеходных и велодорожек, и много другое.
Рядом масштабный Хайпарк ИТМО.
🔲В 25 минутах на авто расположено метро Московская. Также для будущих жителей доступна ж/д станция, чтобы быстро и без пробок добираться в центр города 👌🏻
Для ценителей истории: в окружении дворцово-парковые ансамбли Пушкина и Павловска 😍
Все квартиры идут с чистовой отделкой.
🔲 Цены:
• студии от 4,2 млн руб
• однушки от 5,6 млн руб
• евродвушки от 7,2 млн руб
• евтротрешки от 9,4 млн руб
• трехкомнатные от 11 млн руб
перейти, чтобы получить подробности и варианты планировок
🔲 Изменения в семейной ипотеке
С 01.02.2026 Семейную ипотеку можно будет оформить только на одного из супругов❗️
В обязательном порядке супруги должны быть созаемщиками.
*исключение – если супруг (супруга) иностранный гражданин
🔲Если брак расторгнут, то каждый имеет право на приобретение квартиры в рамках семейной ипотеки, (если право на неё не утрачено).
Напомним, сейчас семейную ипотеку могут взять оба — и муж, и жена.
5 мифов о прописке в квартире
1️⃣ Прописал — не выпишешь
Как на самом деле 🔲
Выписать человека можно двумя способами:
• Он самостоятельно снимается с регистрационного учета.
• Его выписывают решением суда.
2️⃣ Нельзя продать квартиру, где прописаны несовершеннолетние
Как на самом деле 🔲
• Если в квартире зарегистрирован несовершеннолетний, собственник может продать её в обычном порядке. Главное, чтобы после этого ребёнок был зарегистрирован по новому месту жительства.
• Если у несовершеннолетнего есть право собственности на продаваемое имущество, то нужно получить согласие органов опеки и только потом заниматься сделкой купли-продажи.
3️⃣ В квартире можно прописаться онлайн и без собственника
Как на самом деле 🔲
Подать заявку на регистрацию по месту жительства можно на портале «Госуслуги». Но заявление от собственников в пакете документов обязательно. Если собственник квартиры его не писал, никто прописаться в квартире не сможет.
4️⃣ Чтобы прописаться в квартире, нужно заплатить госпошлину
Как на самом деле 🔲
Прописка для граждан России бесплатная. А вот иностранным гражданам необходимо оплатить госпошлину — 1000 руб.
5️⃣ В своей квартире обязательно нужно прописаться
Как на самом деле 🔲
Регистрация и право собственности между собой не связаны. Закон не обязывает регистрироваться в квартире после покупки. Но регистрация в любом другом жилье обязательна.
•КВАРТИРА ДНЯ С ПЛАТЕЖОМ 31 425 РУБ/МЕС•
по IT-ипотеке
Комфортная планировка с двумя отдельными спальнями, кухней-гостиной, раздельным санузлом и увеличенными окнами.
🔲Квартал в 20 минутах на авто до м. Проспект Ветеранов и в 15 минутах от Финского залива и парков Петергофа 🔲
На территории уютные дворы-парки, дизайнерские входные группы, безбарьерная среда, детский сад и школа.
Для прогулок обустроен центральный сквер и пешеходные бульвары.
🔲 По IT-ипотеке платёж составит всего 31 425 руб/мес на весь срок 🔥
Ставка 6% и первый взнос 1,3 млн руб.
перейти, чтобы получить подробности о квартире и о комплексе
В 2026 году на ремонт закроют «Озерки» 🔲
Работы планировали начать в 2025 году, но сроки перенесли.
Сейчас на синей ветке метрополитена идет реконструкция «Фрунзенской» и «Парка Победы» 👌🏻
•КВАРТИРА ДНЯ НА ВАСИЛЬЕВСКОМ ОСТРОВЕ•
ставка 4% на весь срок
платеж — 53 012 руб/мес
🔲Василеостровский район
Однокомнатная квартира с просторной кухней, совмещенным санузлом и прихожей с нишей для шкафа.
🔲В комплексе: приватный двор-парк без машин, гранд-лобби с детской комнатой, места для отдыха, игр и спорта, светлые и просторные лобби с колясочными и лапомойками для собак, подземный паркинг и кладовые, «Умные системы» в доме.
Ставка 4% на весь срок по семейной ипотеке
Первый взнос 2 777 773 руб
Платеж — 53 012 руб/мес
переходи, чтобы узнать подробности
•Самая нашумевшая квартира недели•
Такая египетская роскошь сдается в аренду за 500 тыс. руб/мес 🔥
🔲 В квартире три комнаты, двухуровневая планировка и 176 м².
За окном — Лахта-центр и Крестовский остров.
Хотели бы жить в таком египетском дворце?
+8
•Красивый старт продаж в Курортном районе•
Рядом с Финским заливом и на берегу Жемчужного ручья ❤️
🔲Зеленогорск
камерный проект, в котором всего 94 квартиры
Дизайн домов впечатляет: изящный фасад повторяет плавную линию русла, который огибает дом.
🔲В проекте:
• просторные светлые лобби с большим количеством света и арт-объектами
• приватный фитнес-зал, зал для йоги, баня и хаммам
• витражная переговорная комната
• лаунж-зоны для вашего уединения.
есть квартиры с террасами, с которых открываются потрясающие виды
Для детей — игровые площадки с любимыми развлечениями, для взрослых — уютные беседки для общения.
Можно выбрать квартиру с мастер-спальней, гардеробной, французским балконом и даже с окном в ванной. Потолки от 3 метров.
переходи, чтобы узнать больше о проекте и получить цены первым
•Квартиры в новостройках подорожают в 1,5 раза за 6 лет•
Аналитическое кредитное рейтинговое агентство (АКРА) провело исследование 👉🏻
Темы роста цен на первичное жилье резко ускорятся на фоне повышения номинальных зарплат и реализации накопленного отложенного спроса.
По оценкам АКРА, среднегодовая стоимость квадратного метра в новостройках увеличится на 51,8% с 184 100 руб. в 2025 г. до 279 600 в 2030г.
Но доступность для граждан при этом не должна сократиться, так как зарплаты тоже растут 🤔
•КВАРТИРА ДНЯ 50,6 м2•
ставка 4% на весь срок
платеж — 28 888 руб/мес
🔲Новое Девяткино
Двухкомнатная квартира с кухней-гостиной, раздельным санузлом и прихожей с нишей для шкафа.
🔲В комплексе: зелёные дворы-парки с современными детскими и спортивными площадками, места для отдыха, детский сад, многоуровневые паркинги, зелёный бульвар для прогулок.
Ставка 4% на весь срок по семейной ипотеке
Первый взнос — 1 513 697 руб
Платеж — 28 888 руб/мес
переходи, чтобы узнать подробности
•Коллекционные квартиры в историческом центре•
мечта петербуржца! 💔
Это клубный дом с двухсторонними коллекционными квартирами с видами на Неву.
🔲 Здесь всего 40 лотов и все они обращены к воде, на разводные мосты и архитектурные шедевры города. А окна спален — в тихий приватный двор.
В радиусе 10 минут Летний сад и Таврический, модные точки притяжения, Эрмитаж и разводные мосты.
Фасад дома выдержан в традициях петербургской архитектуры начала ХХ века.
🔲Внутри роскошная отделка, сервис-служба, собственные ресторан, спортивный зал, массажный кабинет и подземный паркинг для авто.
перейти, чтобы получить варианты планировок и подробную презентацию
если дом ввели в эксплуатацию, это значит, что:
• все строительные работы завершены;
• дом прошел проверки и экспертизы;
• подключены вода, электричество и другие коммуникации;
• документы переданы для кадастрового учета в Росреестр.
Что это значит для покупателя?
• жилье можно оформлять в собственность;
• начинается срок гарантии на дом;
• можно зарегистрироваться в своей квартире;
• можно подключить коммунальные услуги.
🔲 Застройщики массово сворачивают рассрочки
К осени 2025 года их доля на рынке новостроек сократилась до 10%.
Для сравнения 👉🏻 в начале года топовую рассрочку можно было встретить у каждого третьего застройщика, сейчас — у каждого десятого.
Пик пришелся на январь 2025 года — 30% всех продаж, но уже к октябрю показатель снизился до 7,7%.А вы успели воспользоваться рассрочкой? 🔥 — да 😱 — нет и видимо пора спешить
