ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
رفتن به کانال در Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot
نمایش بیشتر📈 تحلیل کانال تلگرام ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
کانال ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) در بخش زبانی روسی بازیگری فعال است. در حال حاضر جامعه شامل 12 119 مشترک است و جایگاه 1 084 را در دسته املاک و مستغلات و رتبه 53 099 را در منطقه روسيا دارد.
📊 شاخص‌های مخاطب و پویایی
از زمان ایجاد در невідомо، پروژه رشد سریعی داشته و 12 119 مشترک جذب کرده است.
بر اساس آخرین داده‌ها در تاریخ 23 اکتبر, 2026، کانال فعالیت پایداری دارد. در ۳۰ روز گذشته تغییر اعضا برابر -42 و در ۲۴ ساعت گذشته برابر -4 بوده و همچنان دسترسی گسترده‌ای حفظ شده است.
- وضعیت تأیید: تأیید نشده
- نرخ تعامل (ER): میانگین تعامل مخاطب 8.48% است و در ۲۴ ساعت نخست پس از انتشار، محتوا معمولاً 4.82% واکنش نسبت به کل مشترکان کسب می‌کند.
- دسترسی پست‌ها: هر پست به طور میانگین 1 028 بازدید دریافت می‌کند. در اولین روز معمولاً 584 بازدید جمع‌آوری می‌شود.
- واکنش‌ها و تعامل: مخاطبان به‌طور فعال حمایت می‌کنند؛ میانگین واکنش به هر پست 5 است.
- علایق موضوعی: محتوا بر موضوعات کلیدی مانند мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия تمرکز دارد.
📝 توضیح و سیاست محتوایی
نویسنده این فضا را محل بیان دیدگاه‌های شخصی توصیف می‌کند:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot”
به لطف به‌روزرسانی‌های پرتکرار (آخرین داده در تاریخ 24 اکتبر, 2026)، کانال همواره به‌روز و دارای دسترسی بالاست. تحلیل‌ها نشان می‌دهد مخاطبان به‌طور فعال با محتوا تعامل دارند و آن را به نقطه اثرگذاری مهم در دسته املاک و مستغلات تبدیل کرده‌اند.
12 119
مشترکین
-424 ساعت
-507 روز
-4230 روز
آرشیو پست ها
Квартира дня в доме бизнес-класса с платежами 25 000 руб/мес на первые два года 🔥 Дом сдан
📍Локация
Приморский район, до метро Чёрная речка 10 минут пешком
Рядом с комплексом расположены живописные парки и красивые места для прогулок - Строгановский парк, набережная Большой Невки, парки и дворцы Каменного острова 🌳
🔨 Планировка
Просторная двухкомнатная квартира с большой кухней-гостиной 🫶🏻
В квартире два санузла 🛁, в один их них можно попасть только из родительской спальни - это удобно.
Сами спальни комфортных размеров. В них легко разместить большую кровать, шкаф, рабочее место.
В квартире окна в пол, можно установить кондиционеры.
🏆 Преимущества комплекса
• закрытый двор без машин
• благоустроенные зоны отдыха для взрослых и детей
• подземный паркинг и наземная автостоянка 🚘
• колясочные в каждой парадной, безбарьерная среда и индивидуальные кладовые
• круглосуточное видеонаблюдение и доступ к камерам
• спортивная площадка, велодорожка, амфитеатр
Расчёт
✅ Рассрочка с первым вносом всего 5%
Первый взнос 1 111 000 руб
🟢 Платёж 25 000 руб/мес на первые 2 года
Остаток можно перевести в ипотеку
Нажимайте ➕, чтобы уточнить больше деталей о комплексе и квартире.
Старт продаж в комплексе с видом на парк 😍🌳 Ставка 9,9% для всех🔥
📍Локация
Красносельский район
По соседству с домом расположен живописный парк, а через дорогу - еще один✨
🚘 18 мин до м. Ленинский проспект и м. Проспект Ветеранов
💎 Особенности комплекса
▪️близость к берегу Финского залива
▪️5 парков в пешей доступности
▪️корпуса до 9 этажей
▪️подземный паркинг и кладовые
▪️в каждой парадной помещение для хранения колясок и велосипедов
▪️авторский дизайн в местах общего пользования и благоустройстве территории
▪️дизайнерские холлы
🔨 Инфраструктура
Комплекс расположен в обжитой части района – рядом есть магазины, детские сады, школы и другая необходимая инфраструктура.
На выбор два цвета чистовой отделки ✔️
📌Ставка 9,9% для всех🔥
Нажимайте ➕, чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир.
📣❗️По предварительным расчётам Сбербанка при нынешнем темпе лимиты закончатся уже в сентябре 😱
📌 Например, сейчас в Сбере осталось всего 3% по семейной ипотеке 🫠
Если вы хотели успеть на льготную программу, ещё можно успеть запрыгнуть в последний вагон 🙈
Дополнительные расходы при покупке квартиры: что учесть💰
Расходы, которые не входили в планы - это всегда стресс. Поэтому давайте заранее разберёмся, на что ещё, кроме первого взноса, надо будет потратиться.
✅ Важно понять и принять, что бывают разные формы договора, банки и застройщики - не все пункты будут точно применены к вашей сделке, но предупрежден - значит, вооружен.
🔸 Бронирование квартиры
Чаще всего платное с фиксацией стоимости и наличия. Суммы варьируются: от 5 000 до 100 000 руб. Обычно застройщики вычитают эту сумму из стоимости квартиры или возвращают.
🔸Страхование жизни заёмщика (если квартира в ипотеку)
Стоимость зависит от банка, возраста заёмщика и суммы кредита.
🔸 Нотариальные документы (для тех, кто в браке)
Согласия, брачные договоры, заверения свидетельства о браке.
🔸 Аккредитив или СБР
Счёт для безопасных расчётов на сделке. На нём замораживаются деньги до тех пор, пока вы не получите выписку из Росреестра. Стоимость по тарифам банка.
🔸Электронная регистрация
Не всегда оплачивается клиентом. Бывают ситуации, когда застройщик берёт на себя эти расходы.
👉🏻 Если покупаете квартиру в сданном доме или уже ждёте, когда дом сдадут:
🔸 оценка квартиры и страхование объекта, если покупали или покупаете в ипотеку;
🔸 оплата госпошлины за регистрацию собственности в Росреестре.
Ставьте ❤️, если было полезно
Квартира дня с субсидированной ставкой 3,5%🔥
📍Локация
2 мин. пешком до м. Ладожская
🛋️ Планировка
Евродвушка с выходом на лоджию из кухни-гостиной. В спальне предусмотрен небольшой балкон. Санузел совмещённый.
🔨 Особенности комплекса
▪️Собственный комьюнити-центр и внутренняя благоустроенная среда.
▪️На первых этажах расположатся уютные кафе, рестораны и сервисы первой необходимости.
▪️В комплексе реализована система «Умный дом».
▪️Дворы свободны от автомобилей благодаря отапливаемому подземному паркингу.
▪️В шаговой доступности школы и детские сады.
📌 Расчёт
• Субсидированная ставка 3,5%
• Платёж на весь срок 48 715 руб/мес
• Первый взнос 2 729 102 руб
Нажимайте ➕, чтобы получить больше информации о квартире и комплексе.
+1
Сколько бы времени не заняло принятие решения, мы всегда рядом 🙌🏻
📌 Ещё больше отзывов о нашей работе тут.
+4
Есть тут любители искусства и музеев? 🙋🏼♀️
Собрали для вас подборку музеев-квартир известных личностей 👨🏻🎨
Эти музеи особенно интересны тем, что через них мы знакомимся не только с творчеством автора, но и визуализируем его быт. А что может быть интереснее, чем подсмотреть за жизнью великих? 🧐
А вы любите квартиры-музеи?
😍 — даа
😁 — нет, скука
❤️ — ни разу не был
Каждый раз, когда наши клиенты говорят друзьям, какая у них ставка 😂
Квартира дня в Невском районе с отделкой под ключ 🎁
📍Локация
Невский район, до метро 15 минут пешком или 5 минут на авто
🔨 Планировка и отделка
Просторная двухкомнатная квартира с большой кухней-гостиной и нишей для кухонного гарнитура 👌🏻
Комнаты похожей площади, обе комфортной планировки.
Санузла в квартире два, один из них гостевой - будет удобно членам семьи и гостям 🛁
В прихожей есть ниша для шкафа.
Квартира сдаётся с чистовой отделкой 🤩
🏆 Преимущества комплекса
• закрытая территория с круглосуточным видеонаблюдением
• охраняемый подземный паркинг 🚘 и колясочные
• благоустроенный двор для отдыха
• детская зона и ворк-аут
• детские сады и школы на территории 👦
• рядом с комплексом учебные заведения, фитнес-центры и спортивные секции, бассейн
Расчёт
🟢 Ставка 3,5% на весь срок
Первый взнос 2 039 000 руб
Ежемесячные платежи 36 400 руб
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о комплексе и узнать больше информации о квартире.
🔔 13 сентября состоится очередное заседание ЦБ ❗️
По некоторым прогнозам нас ждёт повышение ключевой ставки до 20% и увеличение по всем программам 🥲
📌 Сейчас ключевая ставка составляет 18%
Ваши версии 👇🏻
Клубный дом на Васильевском острове 🫶🏻 Сейчас квартиры со скидкой 20%
📍Локация
Сочетание изысканности, уюта и комфорта ❤️ Исторический центр с удобной инфраструктурой, лучшими памятниками культуры, гимназиями, лицеями и университетами.
Пешком:
5 минут до метро Василеостровская
10 минут до Невы и Университетской набережной
🏆 Преимущества комплекса
• 6 этажей и 125 квартир - особенно важно для тех, кто любит камерные проекты
• закрытый тихий двор, SPA-комплекс 🧖♂️ и свой ресторан
• авторский ландшафтный дизайн и дизайн внутренних пространств
• красивая центральная входная группа с лобби, зоной ожидания и стойкой консьержа
• служба портье, доставка продуктов и готовых блюд, заказ трансфера
• высокий уровень безопасности
• подземный паркинг с доступом на лифте 🚘
🔨 Квартиры и планировки
Квартиры с продуманными планировками: просторные кухни-гостиные, мастер-спальни и функциональные подсобные помещения.
Есть квартиры с гардеробными, эркерами, террасами и отдельным входом 👍 Все квартиры с большими окнами из алюминиевого профиля.
Сейчас на квартиры в комплексе действует скидка 20%
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали и посмотреть планировки.
+5
ТОП интересных заведений 2024 🔥👇🏻
Сохраняйте 😍✔️
▪️ Армянское кафе «Айо»
📌 За чем идти?
За мясом с мангала, тжвжиком, лепешкой ламаджо и «гаражом» с настольным теннисом и стрит-артом.
▪️ Легендарная пирожковая на Московском проспекте
📌 За чем идти?
Сюда за интерьером в духе модерна, советскими пирожками и историей места.
▪️ Drevå с провокативным меню
📌 За чем идти?
За высокой кухней от скандинавского шефа Дэниела Хогландера и атмосферой разных стран: от африканской музыки до бургундских улиток на тарелке.
▪️ Ресторан Inner на Петроградской
📌 За чем идти?
За сосисками с фуа-гра, датской пекарней и сорбетом из портвейна.
▪️ Кафе Eggsellent в Коломне
📌 За чем идти?
За ярким интерьером и меню, классными фотографиями и кенди-шопом с глазированными сырками.
▪️ óckam bistro’t на Казанской
📌 За чем идти?
За мини-чебуреком с гребешком, эчпочмаком с кроликом и тульским пряником haute cuisine.
И ставьте — ❤️, если было полезно 😉
📣 Совсем скоро могут появиться четыре новые льготные ипотечные программы
Предположительно, они будут рассчитаны на молодых специалистов, а также людей, занятых в промышленности, строительстве и науке. Пока все эти проекты находятся на стадии обсуждения.
👉🏻 Об этом сообщил глава Комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков.
✅ Также будет продолжено обсуждение региональной ипотеки для территорий, где сегодня наблюдаются сложности с населением.
Квартира дня в малоэтажном комплексе на берегу озера 🤩 Кешбэк 900 000 руб
📍Локация
Граница Московского и Пушкинского районов
До метро Московская 15 минут на авто
Рядом выезды на КАД и ЗСД 🚗
В пешей доступности красивое озеро и сквер для прогулок 🌳
🔨 Планировка и отделка
Однокомнатная квартира с кухней-гостиной, которую можно легко зонировать 👌🏻
В квартире совмещённый просторный санузел, в котором поместится необходимая мебель, техника и ванная 🛁
В коридоре есть ниша для шкафа, чтобы сэкономить место.
Сдаётся с чистовой отделкой 🎁
🏆 Преимущества комплекса
• малоэтажная застройка - всего 4 этажа
• системы «Умный дом» в квартирах
• дизайнерские холлы
• индивидуальные кладовые
• всесезонный парк: летом можно кататься на сапах, а зимой - на катке 🤩
• площадка для выгула собак
Планируется построить большую школу и два детских сада 👧
Расчёт
Первый взнос 1 500 000 руб
Ежемесячный платёж 34 600 руб
Ставка 5,99% на весь срок
🟢 Кешбэк 900 000 руб
Возвращается на карту в течение месяца после сделки
Нажимайте ➕, чтобы узнать больше информации о комплексе и посмотреть планировки.
Двухуровневая студия за 7 млн в пешей доступности от метро😍🔥
📍Локация
20 минут пешком до метро и ж/д станции Девяткино
🔨 Особенности комплекса
▪️Закрытый квартал со всей необходимой инфраструктурой для комфортной жизни.
▪️Внутренний двор с современными детскими площадками, яблоневым садом, арт-объектами и зонами для спорта и отдыха. В домах оборудованы колясочные и кладовые. А для автовладельцев предусмотрен подземный паркинг.
📌 Двухуровневая студия с потолками 5,4 метра и панорамными окнами за 7 млн руб 😍🔥
Нажимайте ➕, чтобы узнать подробности о квартире или получить похожие варианты.
Это случилось: в Лахту начали пускать посетителей
На втором этаже уже начала работать кофейня, в которой можно приобрести пирожные и напитки.
А вот смотровая площадка на 75 этаже будет открыта в конце сентября. Посещение площадки будет платной, цена пока не называется.
Кстати, ещё один повод для посещения - прекрасные виды с набережной 😍
Собрали фото, чтобы вдохновиться на посещение 👆🏻
Пойдёте на экскурсию?
❤️ - да
👌🏻 - пока думаю
