ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
رفتن به کانال در Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot
نمایش بیشتر📈 تحلیل کانال تلگرام ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
کانال ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) در بخش زبانی روسی بازیگری فعال است. در حال حاضر جامعه شامل 12 108 مشترک است و جایگاه 1 091 را در دسته املاک و مستغلات و رتبه 53 159 را در منطقه روسيا دارد.
📊 شاخص‌های مخاطب و پویایی
از زمان ایجاد در невідомо، پروژه رشد سریعی داشته و 12 108 مشترک جذب کرده است.
بر اساس آخرین داده‌ها در تاریخ 25 اکتبر, 2026، کانال فعالیت پایداری دارد. در ۳۰ روز گذشته تغییر اعضا برابر -98 و در ۲۴ ساعت گذشته برابر -1 بوده و همچنان دسترسی گسترده‌ای حفظ شده است.
- وضعیت تأیید: تأیید نشده
- نرخ تعامل (ER): میانگین تعامل مخاطب 8.31% است و در ۲۴ ساعت نخست پس از انتشار، محتوا معمولاً 4.90% واکنش نسبت به کل مشترکان کسب می‌کند.
- دسترسی پست‌ها: هر پست به طور میانگین 1 007 بازدید دریافت می‌کند. در اولین روز معمولاً 594 بازدید جمع‌آوری می‌شود.
- واکنش‌ها و تعامل: مخاطبان به‌طور فعال حمایت می‌کنند؛ میانگین واکنش به هر پست 5 است.
- علایق موضوعی: محتوا بر موضوعات کلیدی مانند мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия تمرکز دارد.
📝 توضیح و سیاست محتوایی
نویسنده این فضا را محل بیان دیدگاه‌های شخصی توصیف می‌کند:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot”
به لطف به‌روزرسانی‌های پرتکرار (آخرین داده در تاریخ 26 اکتبر, 2026)، کانال همواره به‌روز و دارای دسترسی بالاست. تحلیل‌ها نشان می‌دهد مخاطبان به‌طور فعال با محتوا تعامل دارند و آن را به نقطه اثرگذاری مهم در دسته املاک و مستغلات تبدیل کرده‌اند.
12 108
مشترکین
-124 ساعت
-377 روز
-9830 روز
آرشیو پست ها
+2Мы знаем, что скоро весна и хватит нет есть булки, но если очень хочется, то этот список для вас ❤️
Собрали пекарни с вкусной выпечкой в одном месте 👌🏻
▪️Zoe - пекарня, которая не оставляет равнодушным. Здесь подают вкусные завтраки и потрясающий спешелти-кофе. Балуют гостей разными видами булочек, круассанов, тартинов на бездрожжевом тесте. Места в пекарне не очень много, а вот гостей, желающих заглянуть за вкусной выпечкой, хоть отбавляй, имейте это в виду, когда планируете визит.
▪️Еще одно место, которое мы рекомендуем к посещению - кафе Aster в центре Петербурга. Здесь подают вкусные завтраки и готовят выпечку в собственной пекарне. В Aster можно прийти с собаками, для гостей с питомцами предусмотрели часть столов. Летом в кафе обустраивают террасу - уже ощущаем эти жаркие солнечные лучи на себе ☀️
▪️И закрывает наш список сетевым кафе Слой с минималистичный приятным дизайном. Выпечка здесь вкусная, а ее меню обновляется каждый день. Среди главных позиций - слойки, круассаны и краффины. А еще в течение всего дня подают завтраки.
Адреса указали на фото.
Любите выпечку?
❤️ - конечно,
👍 - иногда можно
А какую отделку предпочитаете вы?
+5Перед покупкой квартиры с чистовой отделкой перед вами может стать выбор о цвете: светлая или темная 🤔
Это означает, что пол и межкомнатные проемы с дверьми будут оформлены в светлых или темных тонах.
Чтобы вам легче было принять решение, сделали для вас подборку с интерьерами в светлых и темных решениях 🫶🏻
Новая акция от крупного застройщика со ставками 3,5% и 5,5% на весь срок и первым взносом от 20% 🤩
❗️Ставки действуют без удорожания, цена на квартиру остается прежней на всех этапах.
▪️ставка 3,5% на весь срок по семейной ипотеке, первый взнос 20,01%;
▪️ставка 5,5% на весь срок по госпрограмме, первый взнос 30%, чтобы воспользоваться программой нужен только паспорт РФ.
👉🏻 Смотрим расчет на примере квартиры на юге Санкт-Петербурга с полной отделкой под ключ:
🟢 Семейная ипотека под 3,5%
Стоимость квартиры 6 450 000 руб с учетом всех скидок
✅ Платеж по семейной ипотеке до 23 170 руб/мес
✅ Платеж по господдержке до 25 600 руб/мес
Первый взнос от 20%
Этот вариант только один из многих, можем рассмотреть разные районы и жилые комплексы, чтобы найти самый подходящий именно для вас 😉
Если вас заинтересовала программа, или вы хотите посмотреть другие варианты квартир, оставляйте ➕ в комментариях.
Квартира со ставкой 0,99% до октября 2025 🔥
📍Невский район
Локация на первой береговой линии Невы😍
▫️
Планировка
Уютная однокомнатная квартира с кухней-гостиной, в которой можно разместить дополнительную зону отдыха. А для более комфортного хранения вещей планировкой предусмотрена гардеробная.
🎁 Квартира идет с
чистовой отделкой
▫️О комплексе
Расположение вдоль береговой линии Невы обеспечивает много видовых квартир, из окон которых откроются великолепные пейзажи. На территории свои школа и детский сад, закрытый двор и паркинги.
▫️Расчет:
0,99% до октября 2025
Первый взнос 1 189 000 руб
Платеж 15 200 руб/мес 🔥
Далее 27 800 руб/месяц
Ставьте ➕ в комментариях, чтобы получить подробности по квартире или посмотреть другие планировки в доме.🏛С 1го марта 2024г вступают в силу новые правила ипотечного кредитования, установленные Центральным банком РФ.
🔔Теперь получить ипотечный кредит, если у Вас есть действующие долговые обязательства (кредиты, кредитные карты, ипотека и так далее), с минимальным первоначальным взносом будет очень сложно!
📌При рассмотрении заявки на ипотечный кредит банки будут смотреть на Вашу долговую нагрузку: сравнивая все платежи по всем кредитам плюс будущая ипотека, с вашем доходом в процентном соотношении.
❗️Чтобы одобрить ипотечный кредит банку нужно иметь увеличенный запас капитала, а это делает одобрение ипотечного кредита не выгодным для банка и снижает Ваши шансы на одобрение.
❗️Пока у нас еще есть возможности оформить ипотечный кредит для наших клиентов в некоторых банках:
✅Без подтверждения дохода (по паспорту)
✅В декрете
✅С действующими кредитами
✅С минимальным первым взносом
✅Если у супруга/супруги плохая кредитная история.
Напоминаем, что одобрить ипотеку у нас стоит 0 рублей, как и подобрать квартиру.
Заполняйте форму по ссылке для бесплатной консультации и мы свяжемся с вами в ближайшее время 👇
https://object-spb.ru
Купили квартиру в ипотеку в браке: что надо знать
▪️Если квартиру купили в браке, то она считается совместно нажитым имуществом.
👉🏻 Не зависимо от того, кто указан в договоре как заемщик и вносит платежи.
▪️Если один из супругов оплатил первоначальный взнос деньгами, накопленными до брака, эта доля не считается общей.
▪️Налоговый вычет за одну квартиру может получить каждый супруг в пределах личного лимита.
❗️Даже до погашения ипотеки.
▪️Разделить ипотечную квартиру при разводе можно только с согласия банка 🏦
▪️Если супруги заключили брачный договор, а режим собственности изменился, нужно обязательно уведомить банк.
▪️Если один из супругов указан созаемщиком, банк вправе потребовать от него погашения долга в полном объеме.
▪️При рождении ребенка и снижении дохода можно оформить ✅ ипотечные каникулы и не вносить платежи полгода.
▪️При просрочках на ипотечную квартиру можно наложить взыскание, даже если это единственное жилье семьи и там прописаны дети 👧👦
▪️Если при покупке квартиры в ипотеку использовался маткапитал, то доли супругу и детям нужно выделить только после снятия обременения — то есть после погашения долга.
▪️При рождении третьего или последующего ребенка с 2019 года на погашение ипотеки можно направить выплату в размере 450 000 руб.
▪️Ипотечная квартира учитывается при оценке нуждаемости для единого пособия.
👉🏻 Платежи по кредиту из дохода не исключаются.
Сохраняйте, чтобы не потерять, и ставьте ❤️, если было полезно
+4Старт продаж в доме комфорт-класса от 3,6 млн🔥
📍Мурино
Локация в тихом месте, недалеко от лесного массива 🌳
⚪️
Особенности комплекса:
• высота потолков 3 метра
• подземный паркинг и кладовые помещения для жителей дома
• пространство для отдыха и досуга жителей дома
• безопасный закрытый внутренний двор с видеонаблюдением
• авторский ландшафтный дизайн двора
⚪️ Инфраструктура и благоустройство:
Магазины, рестораны, бытовые сервисы, салоны красоты и медицинские учреждения — здесь есть вся необходимая инфраструктура. Помимо променадов и велосипедных маршрутов, на территории расположатся игровые и спортивные зоны с воркаутами на открытом воздухе.
⚪️ Планировки:
Здесь вы найдете квартиры с отдельными помещениями для столовых и кабинетов, а также варианты с выделенными хозяйственными блоками — постирочными, кладовыми и гардеробными. Все квартиры идут с чистовой отделкой.
Цены 🔥:
- Студии от 3,6 млн руб
- Однокомнатные
от 4,4 млн руб
- Двухкомнатные от 5,9 млн руб
- Трехкомнатные от 8,6 млн руб
Оставляйте ➕ в комментариях, чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир.📣 Путин объявил о новом нацпроекте «Семья».
На что повлияет 👇🏼
🔸продление семейной ипотеки
до 2030 г.
🔸продление до 2030 г. программы погашения по ипотеке 450 тыс. руб. при рождении третьего ребенка
🔸продление материнского капитала до 2030 г.
🔸увеличение налогового вычета в 2 раза на второго ребенка
🔸для семей с детьми до 6 лет ставка останется прежней. Также будет продлена норма по сумме семейной ипотеки на строящееся жилье.
🔔 С 29 февраля в Сбербанке можно будет взять семейную ипотеку больше лимита.
До установленного лимита ставка пройдет по льготной программе, выше лимита- по рыночной.
Лимиты:
▫️Москва и Московская область, Санкт-Петербург и Ленинградская область
до 30 млн руб
▫️Остальные регионы
до 15 млн руб
❗️ Семейная ипотека с повышенным лимитом не сочетается с программой субсидирования от застройщика.
📣 Некоторые банки заявили о повышении первоначального взноса по семейной ипотеке до 30% с 1 марта 2024 года.
А уже вторую неделю ВТБ одобряет ипотеку на вторичное жилье с повышенным первым взносом 30%.
Квартира дня с просторной кухней-гостиной и ставкой 0,01% 🤩
📍Приморский район
▪️Планировка
• Двухкомнатная евро квартира с просторной кухней-гостиной, которую можно разделить на две зоны - для готовки и отдыха 🛋️
• В одной из спален есть выход на вместительную лоджию, которую можно обустроить под место для релакса или работы.
• В квартире предусмотрено два санузла, чтобы всем жителям квартиры было комфортно.
• В коридоре можно поставить удобную систему хранения - для этого есть специальная ниша.
▪️Преимущества комплекса
• Закрытая территория
• Теплый подземный паркинг 🚘
• Свой детский сад
На первых этажах комплекса расположатся магазины, кафе, пвз, салоны красоты и другие бытовые службы, которые сделают жизнь проще.
• Рядом с комплексом широкая зеленая зона - Юнтоловский заказник 🌳
Расчет
Ипотека со ставкой 0,01% на первый год
Платеж 27 700 руб/мес
Далее 6%
Стоимость квартиры не увеличивается
Чтобы уточнить детали о комплексе или узнать больше информации о квартире, оставляйте ➕ в комментариях.
+4Если вы давно хотели попасть в особняк Елисеевых,
3 марта можете посетить
его бесплатно 😍
В этот день кроме роскошных исторических интерьеров, вас порадует винтажный маркет.
Там вы сможете найти сокровища для своего интерьера или подарки к 8 марта.
Фарфор, текстиль, предметы декора, антикварные вещи и многое другое.
🕘 3 марта с 10:00 до 21:00
Зарегистрироваться
📣 Минфин готовит предложения по обновлению программ льготной ипотеки, пишут "Известия". Их доля в выдачах на первичном рынке жилья не должна превышать 25%, сейчас она составляет порядка 90%.
Напомним, ранее про это же говорил и ЦБ.
Рустэм Марданов, начальник ГУ Банка России по ЦФО про необходимость снижения доли льготной ипотеки:
«В последние месяцы 2023 года удельный вес льготных кредитов по России составил более 80%. То есть люди берут только льготные кредиты. Если в общем объеме выдачи на них приходится 10% общего объема, это нормально. 15% — терпимо. Но 80% — сами понимаете».
+5Старт продаж сити-вилл рядом с Репино 🔥 От 15 млн руб
Клубный жилой комплекс для ценителей заповедной природы и камерной обстановки ❤️
📍Локация
Берег реки Сестры, 7 минут на авто до Репино и 45 минут до центра Петербурга
🚘
16 минут до ЗСД
5 минут до красивых зеленых зон
7 минут до ресторанов Курортного района
12 минут до Финского залива
Рядом знаковые места Репино: музей-усадьба Ильи Репина «Пенаты», песчаный пляж Чудный, Репинский парк, озеро Щучье, памятник природы «Комаровский берег».
▪️Преимущества комплекса
• Безопасность: пропускной пункт при центральном въезде и видеонаблюдение 24/7, в том числе на детских площадках
• Собственная инфраструктура: частный детский сад на 120 мест, видовой ресторан, СПА и банный комплекс 🧖♂️
• Сервис: лобби, комната для хранения доставок и багажа
▪️Сити-виллы
• Панорамное остекление
• Потолки более 3 метров
• Собственный участок
Оригинальные планировки с просторными кухнями-гостиными, мастер-спальнями с гардеробными и зимними садами.
Есть виллы с эксплуатируемыми кровлями, уютными патио 🪴 и зонами для барбекю.
Площадь от 98 м2 до 161 м2.
🟢 Стоимость от 15 млн руб на старте
Ипотека от 4%
Возможна рассрочка с первым взносом 25%
Чтобы уточнить детали о комплексе, посмотреть планировки и забронировать, оставляйте ➕ в комментариях.
+2Встречаем весну! 🌷🌸
Если вы уже в предвкушении солнечных дней и первоцветов вдоль бульваров, предлагаем зарядиться весенним настроением в зеленых оазисах города 🙌🏼
Подборка мест, где можно насладиться обилием зелени и цветами👇🏼
▫️
Кафе Orangery в Оранжерее Таврического сада
Здесь можно выпить кофе под огромным стеклянным куполом с видом на пальмы. Чтобы занять лучшие места, выбирайте немноголюдное время.
▫️Оранжерея Ботанического сада Петра Великого
На Субтропическом маршруте уже буйство ярких тропических красок. Дополнительно действуют экспозиции с сиренью, первоцветами и тюльпанами.
▫️Пространство Pro. Änta's
Зеленый шоурум с фотозоной, площадкой для мероприятий и мастер-классов. Разнообразные классные растения и динозавры, которые можно приобрести.
А у вас уже весеннее настроение?
да - ❤️, нет - 😢Квартира дня с собственным патио и ставкой 0,01% до конца строительства 🔥
📍Московский район
▪️Планировка и отделка
• Двухкомнатная евро квартира с патио.
• Зону патио можно обустроить для отдыха всей семьей или с друзьями. Расположите в патио мягкую уютную мебель, стол и красивые растения, чтобы создать настоящий летний сад. Принимайте тут солнечные ванны или читайте книгу на свежем воздухе 🪴
• На просторной кухне-гостиной хватит места для готовки и отдыха.
• В квартира предусмотрено два санузла - один из них гостевой. Второй - вместительный, площадью почти 5 квадратных метров, хватит места для полноценной ванны.
• Квартира сдается с полной чистовой отделкой.
▪️Преимущества комплекса
• комплекс малоэтажный - дома всего 5 этажей
• через всю территорию квартала пройдет центральная пешеходная аллея 🚶🏼♂️
• школа и 2 детских сада с бассейнами
• наземные и подземные паркинги
• дворы закрыты для машин
• безбарьерная среда, в каждой парадной колясочная
• play hub и места отдыха
Поблизости расположены парки Пушкина, Павловска, Петергофа, Гатчины, Ломоносова 🌳, а также вся торговая и развлекательная инфраструктура.
Расчет
🟢 Ставка 0,01% до конца строительства
Первый взнос 1 800 000 руб
Ежемесячный платеж 20 000 руб
Чтобы уточнить детали о комплексе или узнать больше о квартире, оставляйте ➕ в комментариях.
Ездили смотреть дом-реконструкцию сталинки 🔥
📍Локация рядом с Удельным парком, в 15 минутах пешком до Пионерской
Дом уже готов, поэтому ключи сразу 🔑
Красивая неоклассическая архитектура с арочными окнами и французскими балконами🙌🏼
▫️всего 97 квартир
▫️стены в 4 кирпича для лучшей звукоизоляции и тепла
▫️мансардный этаж с высотой потолков до 4,5 метров
▫️от 4 до 6 квартир на этаже
Дом с полностью обновленной инженерией. Красивая парадная, есть колясочные и лапомойки для питомцев.
Сниженные ставки по ипотеке ✅
Оставляйте ➕ в комментариях, чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир.
Ипотека со ставкой 0,01% снова с нами 🔥
Но на первые год-два до сдачи дома
👉🏻 Главное отличие - стоимость квартиры НЕ увеличивается, соответственно, вы не переплачиваете банку проценты первые пару лет.
Особенно интересная программа для тех, кто хочет инвестировать сейчас и выйти до окончания строительства.
После льготного периода ставки 6% по семейной ипотеке и 8% по господдержке для всех.
В чем преимущества?
▪️Стоимость квартиры не увеличивается, а платежи очень маленькие. Можно совмещать с арендой.
▪️Если не хватает на первый взнос, комфортно сочетать с потребительским кредитом.
▪️В первый взнос можно включить материнский капитал.
▪️Все ставки фиксируются в договоре.
📌 Пример:
Двухкомнатная квартира с отделкой под ключ в Московском районе.
• Первый взнос 1 700 000 руб
• Платеж на первые 1,5 года 18 000 руб/мес
• Далее 39 000 руб/мес
Хотите получить подборку квартир под 0,01%, оставляйте ➕ в комментариях.
