ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
الذهاب إلى القناة على Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @spbobject_admin
إظهار المزيد📈 نظرة تحليلية على قناة تيليجرام ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
تُعد قناة ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) في القطاع اللغوي الروسية لاعباً نشطاً. يضم المجتمع حالياً 10 825 مشتركاً، محتلاً المرتبة 1 189 في فئة العقار العقاري والمرتبة 60 028 في منطقة روسيا.
📊 مؤشرات الجمهور والحراك
منذ تأسيسه في невідомо، حقق المشروع نمواً سريعاً وجمع 10 825 مشتركاً.
بحسب آخر البيانات بتاريخ 13 يوليو, 2026، تحافظ القناة على نشاط مستقر. خلال آخر 30 يوماً تغيّر عدد الأعضاء بمقدار 450، وفي آخر 24 ساعة بمقدار 7، مع بقاء الوصول العام مرتفعاً.
- حالة التحقق: غير موثّقة
- معدل التفاعل (ER): يبلغ متوسط تفاعل الجمهور 10.26%. وخلال أول 24 ساعة من النشر يحصد المحتوى عادةً 5.83% من ردود الفعل نسبةً إلى إجمالي المشتركين.
- وصول المنشورات: يحصل كل منشور على متوسط 1 109 مشاهدة. وخلال اليوم الأول يجمع عادةً 630 مشاهدة.
- التفاعلات والاستجابة: يتفاعل الجمهور بانتظام؛ متوسط التفاعلات لكل منشور يبلغ 7.
- الاهتمامات الموضوعية: يركز المحتوى على مواضيع رئيسية مثل мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия.
📝 الوصف وسياسة المحتوى
يصف المؤلف القناة بأنها مساحة للتعبير عن الآراء الذاتية:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @spbobject_admin”
بفضل وتيرة التحديث المرتفعة (أحدث البيانات بتاريخ 14 يوليو, 2026) تحافظ القناة على حداثتها ومستوى وصول مرتفع. وتُظهر التحليلات تفاعلاً نشطاً من الجمهور، ما يجعلها نقطة تأثير مهمة ضمن فئة العقار العقاري.
10 825
المشتركون
+724 ساعات
+2347 أيام
+45030 أيام
أرشيف المشاركات
Комплекс с идеальным двором для больших и маленьких 👍
Осталось всего 11 квартир 🤩 Сдан, можно получать ключи и заезжать.
📍 развитый Приморский район
🚘 15 минут на авто до КАД и ЗСД
▪️два детских сада и школа со стадионом
▪️просторный зеленый двор с цветущим садом и wi-fi
▪️огороженная территория с круглосуточной охраной, в любой момент можно подключиться к камерам со смартфона
Для поддержания общественной жизни в комплексе предусмотрены огород, арт-пространство и амфитеатр для выступлений детей и взрослых.
Во дворе детские и спортивные площадки, настольный футбол и теннис, шахматы и совсем нет машин🔥
✔️ Для дополнительного комфорта: малошумные лифты, улучшенная звукоизоляция, безбарьерная среда, четырехступенчатая система очистки воды и большие окна.
Просторные холлы с панорамными окнами и колясочными. Доступ на территорию осуществляется по электронному ключу.
Отделка в квартирах - white box.
Готовые квартиры от 7 млн руб.
Чтобы уточнить подробности и наличие квартир, оставляйте ➕ в комментариях.
Делитесь своими жилищными мемами в комментариях 😁
📣 Важно: сейчас все еще можно получить одобрение ипотеки без официального трудоустройства
👉🏻 по господдержке и с минимальным первым взносом
Но ожидаем сужение этой возможности уже в ближайшее время.
Что для этого нужно?
• паспорт
• СНИЛС
Сколько это стоит?
Абсолютно бесплатно 🔥
Оставить заявку на бесплатное одобрение ипотеки и бесплатный подбор вариантов можно здесь.
Или пишите ➕ в комментариях.
Вроде как информация преждевременная ☝️
Ждём 15.12 (очередное заседание ЦБ по ключевой ставке)
❗️15.11 будет подписано постановление правительства по УВЕЛИЧЕНИЮ СТАВОК по госпрограммам!❗️
▪️Госпрограмма - 10%
▪️Семейная ипотека - 8%
▪️IT ипотека - без изменения
Для сохранения текущих условий необходимо:
- получить одобрение до 15.11 включительно
- заключить договор не позднее 25.11
Информация пока не официальная❗️
+1Сразу 2 квартиры дня в Выборгском районе со ставкой 2,5% на весь срок под IT-ипотеку🔥
📍15 минут пешком до метро Удельная
Обе квартиры просторные, с удобными кухнями-гостиными, лоджиями, двумя санузлами и панорамными окнами.
👉🏻 Для комфортного хранения вещей в квартирах предусмотрены вместительные гардеробные.
▪️рядом красивые парки для прогулок Сосновка и Удельный
▪️подземный паркинг и открытая автостоянка
▪️закрытые дворы со спортивными и детскими площадками
Для жителей комплекса на территории расположилась панорамная веранда, которая доступна круглосуточно. Здесь можно провести встречу, почитать книгу или согреться после прогулки.
На первых этажах откроются кафе, салоны красоты, фитнес-студии, магазины и бытовые службы для еще более комфортной жизни в комплексе.
Чтобы получить более подробную информацию или уточнить наличие квартир, оставляйте ➕ в комментариях.
+1Приятно получать такие отзывы о наших агентах 🫶🏻🤍
+2Куда сходить в ноябре? 🤔
Топ-3 выставки на последний осенний месяц🔥
🔸В ноябре в Русском музее открывается выставка, посвященная Василию Сурикову.
Подобной выставки не было более 90 лет. Около 120 полотен художника будет представлено с 30 ноября в честь 175-летия со дня рождения художника.
🔸До 31.01.2024 в Петербурге проходит выставка «Импульс» известного французского медиахудожника Maotik. В галерее «Цифергауз» представлено 6 экспонатов из мира цифрового искусства. Вход бесплатный.
🔸Для любителей «Короля и шута» с 3 ноября в пространстве Севкабель порт проходит выставка «Панк-культура». Интерактивные экспонаты, архивные материалы и современные арт-инсталляции. Одна часть выставки посвящена истории жанра, вторая - группе.
Уже планируете посетить что-то из списка? 😍
🤖 В 2024 году петербуржцы смогут оплачивать поездки в метро с помощью биометрических данных
То есть карточки и проездные перестанут быть актуальными. Конечно, если система действительно заработает.
В прошлом месяце у пользователей Госуслуг появилась возможность зарегистрировать свои биометрические данные в упрощенном формате. Для этого нужны только подтвержденная учетная запись и смартфон.
Биометрические данные - уникальные физические характеристики, которые используются для установления или проверки личности.
А вы верите, что уже в следующем году заработает новая система оплаты в метро?
Да — 👍, Нет — 👎
+4МАЛОЭТАЖНЫЙ КОМПЛЕКС КОМФОРТ-КЛАССА 😍🔥
📍Петродворцовый район
Проект комфорт-класса рядом с историческими ансамблями Стрельны и Петергофа.
🔸Высота потолков зависит от этажа и составляет 2,74 м на первом и втором этаже, на третьем до 3 метров и до 5,5 метров на четвертом этаже.
🔸На первых этажах есть варианты квартир с палисадниками. Здесь можно высаживать цветы, устраивать пикники или загорать на шезлонгах в солнечные дни. А на последнем этаже в квартире можно обустроить дровяной камин 🪵
🔸Все квартиры с отделкой под ключ 🔑
🔸Комплекс будет иметь два собственных парка - Верхний и Нижний - вдохновленных Петергофом.
🔸Собственная инфраструктура представлена двумя детскими садами на 75 и 280 мест, школой на 700 учеников с бассейном, и в каждой очереди будет свой детский клуб.
🔸На подземном уровне разместят кроме кладовых еще и паркинг на 198 машиномест.
СТАВКА 1,29% НА 5 ЛЕТ
и 2,3% НА 10 ЛЕТ🔥🔥🔥
Оставляйте ➕ в комментариях, чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир.
+1Как прописаться в квартире? Рассказываем 👇🏻
Регистрация по месту жительства может быть постоянной или временной. А за ее отсутствие можно получить штраф.
Где регистрироваться:
Зарегистрироваться по месту жительства можно в разных местах:
• паспортный стол (территориальное отделение Федеральной миграционной службы);
• МФЦ;
• управляющая компания вашего дома (в некоторых из них есть паспортные столы);
• подразделение ГУВМ МВД.
Либо подать заявление через Госуслуги. В ответ поступит уведомление с приглашением прийти в орган регистрационного учета с оригиналами документов.
В каком виде оформляется регистрация:
• постоянная - штамп в паспорте;
• временная - на отдельном листе бумаги, его необходимо предъявлять вместе с паспортом.
Сколько стоит и как долго оформляют:
За процесс регистрации платить не надо. Если вы предоставили полный пакет документов, то весь процесс займёт от 3 до 7 дней.
📎 Документы, которые необходимы для регистрации, собрали в памятку.
Если оформлена электронная регистрация права собственности, предоставляете в качестве документа-основания для вселения в жилое помещения выписку из ЕГРН, полученную по электронной почте вместе с зарегистрированными документами после регистрации сделки в Росреестре.КВАРТИРА ДНЯ В МАЛОЭТАЖНОМ КОМПЛЕКСЕ😍
📍Московский район
Квартира с отделкой под ключ 🔑 в уютном малоэтажном комлексе. Два цветовых решения отделки: светлая и темная. Высота потолков до 3,5 м.
🔸 Комплекс с собственнной инфраструктурой: 2 детских сада с бассейнами, школа, наземные и подземные паркинги, центральный зеленый бульвар с play hub и местами отдыха 🌳
🔸 Поблизости расположены дворцово-парковые ансамбли Пушкина, Павловска, Петергофа, Гатчины, Ломоносова, а также вся торговая и развлекательная инфраструктура.
Стоимость квартиры дня:
8 028 000 руб 🔥
Господдержка ✅
Семейная ✅
IT ✅
Чтобы получить подробную информацию о квартире или узнать о других планировках, оставьте ➕ в комментариях.
📣 Важно: ЦБ допустил возможность повышения ключевой ставки до конца года
Глава Центробанка Эльвира Набиуллина допустила ещё одно повышение ключевой ставки до конца 2023 года.
Сейчас ставка Банка России — 15%.
+2Уже соскучились по зимним развлечениям? 😍
В ноябре начинают работу 3 популярных катка✨
🔸 11 ноября открывается «Каток у моря» в пространстве Севкабель порт. В этом сезоне каток дополнят горка, новогодние ярмарка, почта и рождественские концерты. А 18 ноября планируется торжественное открытие с музыкой и развлечениями.
🔸 Каток в Новой Голландии также начнет свою работу 11 ноября. Ледовую площадку традиционно зальют у Главной сцены. А для переодеваний будет открыта теплая галерея.
🔸 Уже с 4 ноября можно посещать Лесной каток в Охта парке. Особенно красиво здесь вечером, когда зажигаются огни, мерцают гирлянды и звучит музыка.
А вы любите кататься на коньках? ❤️⛸️
+2Важный вопрос: хотели бы жить в доме с железной дорогой внутри? 😁
Так сказать, идеальная транспортная доступность, о которой мы все мечтаем 😏
Нет, это мы не нафантазировали, а посмотрели видео с китайским жилым домом, через который проложены настоящие железнодорожные пути. А внутри дома ездят поезда 🫠
Этот дом находится в огромном китайском городе Чунцин. В нем живет около 40 млн человек - это почти 3 Москвы.
Когда в городе строили железную дорогу, 19-этажный дом встал на пути стройки. Но местные власти не стали сносить дом, а проложили рельсы прямо через него.
Кстати, в доме есть и железнодорожная станция. Жильцы могут зайти в поезд прямо из своего дома.
Некоторые квартиры в доме напрямую соприкасаются с железнодорожными путями. А окна выходят прямо на поезда.
При строительстве было использовано специальное оборудование, которое подавляет шумы от поездов. Мы не проверяли, но говорят, шумы равносильны шуму стиральной машины.
Смотрим пример отделки и меблировки квартиры в комплексе в Невском районе
📍до метро 15 минут пешком и 5 минут на авто
🎁 Кухня в подарок
🟢 Ставка 3,5% по семейной ипотеке
▪️закрытая территория с круглосуточным видеонаблюдением
▪️охраняемый подземный паркинг
▪️благоустроенный двор для отдыха
4 детских сада и школа расположатся на территории комплекса.
Детская зона и ворк-аут вынесены за периметр дома, чтобы ничто не нарушало спокойствие во дворе.
🚴♀️ Предусмотрены помещения для хранения колясок и велосипедов.
Рядом с комплексом расположились учебные заведения, фитнес-центры и спортивные секции, бассейн.
Стоимость квартир:
• студии от 4,3 млн
• однокомнатные от 5,9 млн
• двухкомнатные от 7,3 млн
• трехкомнатные от 9,9 млн
• четырехкомнатные от 11,1 млн
Чтобы узнать подробности о квартирах или уточнить детали о комплексе, оставьте ➕ в комментариях.
