ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости

Мы знаем, что скоро весна и хватит нет есть булки, но если очень хочется, то этот список для вас ❤️ Собрали пекарни с вкусной выпечкой в одном месте 👌🏻 ▪️Zoe - пекарня, которая не оставляет равнодушным. Здесь подают вкусные завтраки и потрясающий спешелти-кофе. Балуют гостей разными видами булочек, круассанов, тартинов на бездрожжевом тесте. Места в пекарне не очень много, а вот гостей, желающих заглянуть за вкусной выпечкой, хоть отбавляй, имейте это в виду, когда планируете визит. ▪️Еще одно место, которое мы рекомендуем к посещению - кафе Aster в центре Петербурга. Здесь подают вкусные завтраки и готовят выпечку в собственной пекарне. В Aster можно прийти с собаками, для гостей с питомцами предусмотрели часть столов. Летом в кафе обустраивают террасу - уже ощущаем эти жаркие солнечные лучи на себе ☀️ ▪️И закрывает наш список сетевым кафе Слой с минималистичный приятным дизайном. Выпечка здесь вкусная, а ее меню обновляется каждый день. Среди главных позиций - слойки, круассаны и краффины. А еще в течение всего дня подают завтраки. Адреса указали на фото. Любите выпечку? ❤️ - конечно, 👍 - иногда можно

Перед покупкой квартиры с чистовой отделкой перед вами может стать выбор о цвете: светлая или темная 🤔 Это означает, что пол и межкомнатные проемы с дверьми будут оформлены в светлых или темных тонах. Чтобы вам легче было принять решение, сделали для вас подборку с интерьерами в светлых и темных решениях 🫶🏻

Новая акция от крупного застройщика со ставками 3,5% и 5,5% на весь срок и первым взносом от 20% 🤩 ❗️Ставки действуют без удорожания, цена на квартиру остается прежней на всех этапах. ▪️ставка 3,5% на весь срок по семейной ипотеке, первый взнос 20,01%; ▪️ставка 5,5% на весь срок по госпрограмме, первый взнос 30%, чтобы воспользоваться программой нужен только паспорт РФ. 👉🏻 Смотрим расчет на примере квартиры на юге Санкт-Петербурга с полной отделкой под ключ: 🟢 Семейная ипотека под 3,5% Стоимость квартиры 6 450 000 руб с учетом всех скидок ✅ Платеж по семейной ипотеке до 23 170 руб/мес ✅ Платеж по господдержке до 25 600 руб/мес Первый взнос от 20% Этот вариант только один из многих, можем рассмотреть разные районы и жилые комплексы, чтобы найти самый подходящий именно для вас 😉 Если вас заинтересовала программа, или вы хотите посмотреть другие варианты квартир, оставляйте ➕ в комментариях.

Квартира со ставкой 0,99% до октября 2025 🔥 📍Невский район Локация на первой береговой линии Невы😍 ▫️Планировка Уютная однокомнатная квартира с кухней-гостиной, в которой можно разместить дополнительную зону отдыха. А для более комфортного хранения вещей планировкой предусмотрена гардеробная. 🎁 Квартира идет с чистовой отделкой ▫️О комплексе Расположение вдоль береговой линии Невы обеспечивает много видовых квартир, из окон которых откроются великолепные пейзажи. На территории свои школа и детский сад, закрытый двор и паркинги. ▫️Расчет: 0,99% до октября 2025 Первый взнос 1 189 000 руб Платеж 15 200 руб/мес 🔥 Далее 27 800 руб/месяц Ставьте ➕ в комментариях, чтобы получить подробности по квартире или посмотреть другие планировки в доме.

🏛С 1го марта 2024г вступают в силу новые правила ипотечного кредитования, установленные Центральным банком РФ. 🔔Теперь получить ипотечный кредит, если у Вас есть действующие долговые обязательства (кредиты, кредитные карты, ипотека и так далее), с минимальным первоначальным взносом будет очень сложно! 📌При рассмотрении заявки на ипотечный кредит банки будут смотреть на Вашу долговую нагрузку: сравнивая все платежи по всем кредитам плюс будущая ипотека, с вашем доходом в процентном соотношении. ❗️Чтобы одобрить ипотечный кредит банку нужно иметь увеличенный запас капитала, а это делает одобрение ипотечного кредита не выгодным для банка и снижает Ваши шансы на одобрение. ❗️Пока у нас еще есть возможности оформить ипотечный кредит для наших клиентов в некоторых банках: ✅Без подтверждения дохода (по паспорту) ✅В декрете ✅С действующими кредитами ✅С минимальным первым взносом ✅Если у супруга/супруги плохая кредитная история. Напоминаем, что одобрить ипотеку у нас стоит 0 рублей, как и подобрать квартиру. Заполняйте форму по ссылке для бесплатной консультации и мы свяжемся с вами в ближайшее время 👇 https://object-spb.ru

Купили квартиру в ипотеку в браке: что надо знать ▪️Если квартиру купили в браке, то она считается совместно нажитым имуществом. 👉🏻 Не зависимо от того, кто указан в договоре как заемщик и вносит платежи. ▪️Если один из супругов оплатил первоначальный взнос деньгами, накопленными до брака, эта доля не считается общей. ▪️Налоговый вычет за одну квартиру может получить каждый супруг в пределах личного лимита. ❗️Даже до погашения ипотеки. ▪️Разделить ипотечную квартиру при разводе можно только с согласия банка 🏦 ▪️Если супруги заключили брачный договор, а режим собственности изменился, нужно обязательно уведомить банк. ▪️Если один из супругов указан созаемщиком, банк вправе потребовать от него погашения долга в полном объеме. ▪️При рождении ребенка и снижении дохода можно оформить ✅ ипотечные каникулы и не вносить платежи полгода. ▪️При просрочках на ипотечную квартиру можно наложить взыскание, даже если это единственное жилье семьи и там прописаны дети 👧👦 ▪️Если при покупке квартиры в ипотеку использовался маткапитал, то доли супругу и детям нужно выделить только после снятия обременения — то есть после погашения долга. ▪️При рождении третьего или последующего ребенка с 2019 года на погашение ипотеки можно направить выплату в размере 450 000 руб. ▪️Ипотечная квартира учитывается при оценке нуждаемости для единого пособия. 👉🏻 Платежи по кредиту из дохода не исключаются. Сохраняйте, чтобы не потерять, и ставьте ❤️, если было полезно

Старт продаж в доме комфорт-класса от 3,6 млн🔥 📍Мурино Локация в тихом месте, недалеко от лесного массива 🌳 ⚪️ Особенности комплекса: • высота потолков 3 метра • подземный паркинг и кладовые помещения для жителей дома • пространство для отдыха и досуга жителей дома • безопасный закрытый внутренний двор с видеонаблюдением • авторский ландшафтный дизайн двора ⚪️ Инфраструктура и благоустройство: Магазины, рестораны, бытовые сервисы, салоны красоты и медицинские учреждения — здесь есть вся необходимая инфраструктура. Помимо променадов и велосипедных маршрутов, на территории расположатся игровые и спортивные зоны с воркаутами на открытом воздухе. ⚪️ Планировки: Здесь вы найдете квартиры с отдельными помещениями для столовых и кабинетов, а также варианты с выделенными хозяйственными блоками — постирочными, кладовыми и гардеробными. Все квартиры идут с чистовой отделкой. Цены 🔥: - Студии от 3,6 млн руб - Однокомнатные от 4,4 млн руб - Двухкомнатные от 5,9 млн руб - Трехкомнатные от 8,6 млн руб Оставляйте ➕ в комментариях, чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир.

📣 Путин объявил о новом нацпроекте «Семья». На что повлияет 👇🏼 🔸продление семейной ипотеки до 2030 г. 🔸продление до 2030 г. программы погашения по ипотеке 450 тыс. руб. при рождении третьего ребенка 🔸продление материнского капитала до 2030 г. 🔸увеличение налогового вычета в 2 раза на второго ребенка 🔸для семей с детьми до 6 лет ставка останется прежней. Также будет продлена норма по сумме семейной ипотеки на строящееся жилье.

Лучшая награда - ваши рекомендации 🏆

🔔 С 29 февраля в Сбербанке можно будет взять семейную ипотеку больше лимита. До установленного лимита ставка пройдет по льготной программе, выше лимита- по рыночной. Лимиты: ▫️Москва и Московская область, Санкт-Петербург и Ленинградская область до 30 млн руб ▫️Остальные регионы до 15 млн руб ❗️ Семейная ипотека с повышенным лимитом не сочетается с программой субсидирования от застройщика.

📣 Некоторые банки заявили о повышении первоначального взноса по семейной ипотеке до 30% с 1 марта 2024 года. А уже вторую неделю ВТБ одобряет ипотеку на вторичное жилье с повышенным первым взносом 30%.

Квартира дня с просторной кухней-гостиной и ставкой 0,01% 🤩 📍Приморский район ▪️Планировка • Двухкомнатная евро квартира с просторной кухней-гостиной, которую можно разделить на две зоны - для готовки и отдыха 🛋️ • В одной из спален есть выход на вместительную лоджию, которую можно обустроить под место для релакса или работы. • В квартире предусмотрено два санузла, чтобы всем жителям квартиры было комфортно. • В коридоре можно поставить удобную систему хранения - для этого есть специальная ниша. ▪️Преимущества комплекса • Закрытая территория • Теплый подземный паркинг 🚘 • Свой детский сад На первых этажах комплекса расположатся магазины, кафе, пвз, салоны красоты и другие бытовые службы, которые сделают жизнь проще. • Рядом с комплексом широкая зеленая зона - Юнтоловский заказник 🌳 Расчет Ипотека со ставкой 0,01% на первый год Платеж 27 700 руб/мес Далее 6% Стоимость квартиры не увеличивается Чтобы уточнить детали о комплексе или узнать больше информации о квартире, оставляйте ➕ в комментариях.

Если вы давно хотели попасть в особняк Елисеевых, 3 марта можете посетить его бесплатно 😍 В этот день кроме роскошных исторических интерьеров, вас порадует винтажный маркет. Там вы сможете найти сокровища для своего интерьера или подарки к 8 марта. Фарфор, текстиль, предметы декора, антикварные вещи и многое другое. 🕘 3 марта с 10:00 до 21:00 Зарегистрироваться

📣 Минфин готовит предложения по обновлению программ льготной ипотеки, пишут "Известия". Их доля в выдачах на первичном рынке жилья не должна превышать 25%, сейчас она составляет порядка 90%. Напомним, ранее про это же говорил и ЦБ. Рустэм Марданов, начальник ГУ Банка России по ЦФО про необходимость снижения доли льготной ипотеки:

«В последние месяцы 2023 года удельный вес льготных кредитов по России составил более 80%. То есть люди берут только льготные кредиты. Если в общем объеме выдачи на них приходится 10% общего объема, это нормально. 15% — терпимо. Но 80% — сами понимаете».

Старт продаж сити-вилл рядом с Репино 🔥 От 15 млн руб Клубный жилой комплекс для ценителей заповедной природы и камерной обстановки ❤️ 📍Локация Берег реки Сестры, 7 минут на авто до Репино и 45 минут до центра Петербурга 🚘 16 минут до ЗСД 5 минут до красивых зеленых зон 7 минут до ресторанов Курортного района 12 минут до Финского залива Рядом знаковые места Репино: музей-усадьба Ильи Репина «Пенаты», песчаный пляж Чудный, Репинский парк, озеро Щучье, памятник природы «Комаровский берег». ▪️Преимущества комплекса • Безопасность: пропускной пункт при центральном въезде и видеонаблюдение 24/7, в том числе на детских площадках • Собственная инфраструктура: частный детский сад на 120 мест, видовой ресторан, СПА и банный комплекс 🧖‍♂️ • Сервис: лобби, комната для хранения доставок и багажа ▪️Сити-виллы • Панорамное остекление • Потолки более 3 метров • Собственный участок Оригинальные планировки с просторными кухнями-гостиными, мастер-спальнями с гардеробными и зимними садами. Есть виллы с эксплуатируемыми кровлями, уютными патио 🪴 и зонами для барбекю. Площадь от 98 м2 до 161 м2. 🟢 Стоимость от 15 млн руб на старте Ипотека от 4% Возможна рассрочка с первым взносом 25% Чтобы уточнить детали о комплексе, посмотреть планировки и забронировать, оставляйте ➕ в комментариях.

Встречаем весну! 🌷🌸 Если вы уже в предвкушении солнечных дней и первоцветов вдоль бульваров, предлагаем зарядиться весенним настроением в зеленых оазисах города 🙌🏼 Подборка мест, где можно насладиться обилием зелени и цветами👇🏼 ▫️Кафе Orangery в Оранжерее Таврического сада Здесь можно выпить кофе под огромным стеклянным куполом с видом на пальмы. Чтобы занять лучшие места, выбирайте немноголюдное время. ▫️Оранжерея Ботанического сада Петра Великого На Субтропическом маршруте уже буйство ярких тропических красок. Дополнительно действуют экспозиции с сиренью, первоцветами и тюльпанами. ▫️Пространство Pro. Änta's Зеленый шоурум с фотозоной, площадкой для мероприятий и мастер-классов. Разнообразные классные растения и динозавры, которые можно приобрести. А у вас уже весеннее настроение? да - ❤️, нет - 😢

Квартира дня с собственным патио и ставкой 0,01% до конца строительства 🔥 📍Московский район ▪️Планировка и отделка • Двухкомнатная евро квартира с патио. • Зону патио можно обустроить для отдыха всей семьей или с друзьями. Расположите в патио мягкую уютную мебель, стол и красивые растения, чтобы создать настоящий летний сад. Принимайте тут солнечные ванны или читайте книгу на свежем воздухе 🪴 • На просторной кухне-гостиной хватит места для готовки и отдыха. • В квартира предусмотрено два санузла - один из них гостевой. Второй - вместительный, площадью почти 5 квадратных метров, хватит места для полноценной ванны. • Квартира сдается с полной чистовой отделкой. ▪️Преимущества комплекса • комплекс малоэтажный - дома всего 5 этажей • через всю территорию квартала пройдет центральная пешеходная аллея 🚶🏼‍♂️ • школа и 2 детских сада с бассейнами • наземные и подземные паркинги • дворы закрыты для машин • безбарьерная среда, в каждой парадной колясочная • play hub и места отдыха Поблизости расположены парки Пушкина, Павловска, Петергофа, Гатчины, Ломоносова 🌳, а также вся торговая и развлекательная инфраструктура. Расчет 🟢 Ставка 0,01% до конца строительства Первый взнос 1 800 000 руб Ежемесячный платеж 20 000 руб Чтобы уточнить детали о комплексе или узнать больше о квартире, оставляйте ➕ в комментариях.

Ездили смотреть дом-реконструкцию сталинки 🔥 📍Локация рядом с Удельным парком, в 15 минутах пешком до Пионерской Дом уже готов, поэтому ключи сразу 🔑 Красивая неоклассическая архитектура с арочными окнами и французскими балконами🙌🏼 ▫️всего 97 квартир ▫️стены в 4 кирпича для лучшей звукоизоляции и тепла ▫️мансардный этаж с высотой потолков до 4,5 метров ▫️от 4 до 6 квартир на этаже Дом с полностью обновленной инженерией. Красивая парадная, есть колясочные и лапомойки для питомцев. Сниженные ставки по ипотеке ✅ Оставляйте ➕ в комментариях, чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир.

Ипотека со ставкой 0,01% снова с нами 🔥 Но на первые год-два до сдачи дома 👉🏻 Главное отличие - стоимость квартиры НЕ увеличивается, соответственно, вы не переплачиваете банку проценты первые пару лет. Особенно интересная программа для тех, кто хочет инвестировать сейчас и выйти до окончания строительства. После льготного периода ставки 6% по семейной ипотеке и 8% по господдержке для всех. В чем преимущества? ▪️Стоимость квартиры не увеличивается, а платежи очень маленькие. Можно совмещать с арендой. ▪️Если не хватает на первый взнос, комфортно сочетать с потребительским кредитом. ▪️В первый взнос можно включить материнский капитал. ▪️Все ставки фиксируются в договоре. 📌 Пример: Двухкомнатная квартира с отделкой под ключ в Московском районе. • Первый взнос 1 700 000 руб • Платеж на первые 1,5 года 18 000 руб/мес • Далее 39 000 руб/мес Хотите получить подборку квартир под 0,01%, оставляйте ➕ в комментариях.