اکنون در دسترس! پژوهش تلگرام ۲۰۲۵ — مهمترین بینشهای سال 
ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
رفتن به کانال در Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @spbobject_admin
نمایش بیشتر📈 تحلیل کانال تلگرام ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
کانال ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) در بخش زبانی روسی بازیگری فعال است. در حال حاضر جامعه شامل 10 614 مشترک است و جایگاه 1 229 را در دسته املاک و مستغلات و رتبه 61 251 را در منطقه روسيا دارد.
📊 شاخصهای مخاطب و پویایی
از زمان ایجاد در невідомо، پروژه رشد سریعی داشته و 10 614 مشترک جذب کرده است.
بر اساس آخرین دادهها در تاریخ 07 ژوئیه, 2026، کانال فعالیت پایداری دارد. در ۳۰ روز گذشته تغییر اعضا برابر 210 و در ۲۴ ساعت گذشته برابر 19 بوده و همچنان دسترسی گستردهای حفظ شده است.
- وضعیت تأیید: تأیید نشده
- نرخ تعامل (ER): میانگین تعامل مخاطب 9.42% است و در ۲۴ ساعت نخست پس از انتشار، محتوا معمولاً 5.53% واکنش نسبت به کل مشترکان کسب میکند.
- دسترسی پستها: هر پست به طور میانگین 998 بازدید دریافت میکند. در اولین روز معمولاً 586 بازدید جمعآوری میشود.
- واکنشها و تعامل: مخاطبان بهطور فعال حمایت میکنند؛ میانگین واکنش به هر پست 6 است.
- علایق موضوعی: محتوا بر موضوعات کلیدی مانند мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия تمرکز دارد.
📝 توضیح و سیاست محتوایی
نویسنده این فضا را محل بیان دیدگاههای شخصی توصیف میکند:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @spbobject_admin”
به لطف بهروزرسانیهای پرتکرار (آخرین داده در تاریخ 08 ژوئیه, 2026)، کانال همواره بهروز و دارای دسترسی بالاست. تحلیلها نشان میدهد مخاطبان بهطور فعال با محتوا تعامل دارند و آن را به نقطه اثرگذاری مهم در دسته املاک و مستغلات تبدیل کردهاند.
10 614
مشترکین
+1924 ساعت
+1807 روز
+21030 روز
آرشیو پست ها
📌 Сельская ипотека в 2025 👇🏻
Согласно новому документу программу ждут следующие изменения:
в этом году сельская ипотека будет выдаваться только этим гражданам 👉🏻
• которые осуществляют деятельность по трудовому договору (основное место работы) в течение 5 лет с момента заключения кредитного договора:
– в сфере агропромышленного комплекса;
– в социальной сфере на сельских территориях;
– в организации, подведомственной Минсельхозу, Федеральному агентству по рыболовству, Федеральной службе по ветеринарному и фитосанитарному надзору;
– в уполномоченных в области ветеринарии исполнительных органах субъектов Российской Федерации и подведомственных им организациях;
– в органах местного самоуправления на сельских территориях;
• осуществляют предпринимательскую деятельность в сфере агропромышленного комплекса в течение 5 лет
• является участником СВО или супругой(супругом) участника
Кроме этого:
▪️ теперь банк может повысить ипотечную ставку вплоть до рыночной, если заёмщик не предоставляет сведения сведений об основном месте работы с периодичностью не реже 1 раза в 6 месяцев в течение 5 лет с момента заключения кредитного договора
▪️ если, заемщики, находящиеся в браке, заключают два кредитных договора на один объект недвижимости,
то размер доли собственных средств заемщиков в совокупности составляет от 20% стоимости объекта.
+6
Рассказали в карточках про актуальные условия семейной ипотеки 🤩 Про возраст, ставку и первый взнос.
А мы еще раз напоминаем, что не только подбираем квартиры, но и одобряем ипотеку. Бесплатно🩷
Чтобы начать бесплатный подбор, просто заполни форму по ссылке 👉🏻 object-spb.ru
Квартира дня на Октябрьской набережной со ставкой 7,2% для всех 🔥
📍10 минут до метро Новочеркасская на авто 🚘
🔨 Планировка
Комфортная однокомнатная квартира с просторной лоджией на кухне и французским балконом в спальне ✨
В прихожей присутствует ниша для гардеробной системы ✔️
✅ Что внутри
• собственный парк с променадом, уличным кинотеатром и панорамной ротондой 🌅
• пространство для спорта и отдыха
• закрытые дворы с авторским ландшафтным дизайном
• подземный паркинг
• школа и два детских сада на территории
• дизайнерские холлы
• видовые квартиры с террасами, каминами и саунами
✅ Что снаружи
Октябрьская набережная, с которой открывается панорама города 🥹
За 10 минут на машине можно добраться до трёх станций метро 🚇
А в пешей доступности несколько зелёных скверов 🌳
🟢 Условия покупки
Ставка 7,2% для всех 😱
Ежемесячный платёж 45 533 руб на 31 месяц 🔥
Первый взнос 1 085 348 руб.
Нажимайте ➕, чтобы получить подробности о квартире и комплексе.
+4
Подборка для тех, кто нуждается в покое и умиротворении 👇🏻
5 банных комплексов в Петербурге и Ленобласти🧘🏼♀️
▪️Мастерская пара
📍Большой пр-т П.С., 84
аутентичный банный клуб в центре Петроградки с панорамными окнами, природной эстетикой и различными программами парения
▪️Дзен
📍Ленобласть, Мистолово
комплекс на территории Охта Парка; на выбор несколько банных домиков с максимальной вместимостью 15 человек; у каждой бани есть свои особенности: водная горка из парной, молодильный чан, балийская ванна и многое другое
▪️Brooms
📍 Лермонтовский пр., 43/1
ещё один комплекс в центре города; эстетично и большой выбор банных программ
▪️Камыши
📍Ленобласть, Энколово
банное пространство с бассейном, тини-хаусами, разнообразными зонами отдыха, чайной, рестораном — и все это органично вплетено в природный ландшафт
▪️ YAGAYAGA
📍Ленобласть, Рощино
стильный банный СПА с пятью уникальными банями, купелями и зонами отдыха; также здесь доступны СПА-туры и тренажерный зал
А вы любите банный отдых?
😍 — да!
👍🏻 — классно, но не моё
Квартира дня в готовом доме с отделкой 🎁
📍Приморский район
На авто 11 минут до метро Проспект Просвещения
Рядом КАД и ЗСД — удобно для автомобилистов.
🔨 Планировка и отделка
Семейная квартира на две стороны света 🫶🏻 Кухня-гостиная и три спальни.
В квартире раздельный санузел, большой коридор и балкон.
Квартира сдаётся с отделкой ☺️
✅ Что внутри
• благоустроенные зоны отдыха для взрослых и детей
• двор без машин и видеонаблюдение
• отдельностоящий паркинг, велопарковки и колясочные
• детский сад и школа на территории
✅ Что снаружи
Совсем рядом с комплексом расположились Новоорловский заказник 🌳 и озеро.
Стоимость со скидкой 13 231 000 руб
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о комплексе и квартире.
📌 Смольный все же одобрил разрешение на увеличение высотности домов на намывах ✍🏻
Комитет по градостроительству и архитектуре выпустил распоряжения, разрешающие отклонение от предельных параметров застройки на северных намывных территориях Васильевского острова.Предельная высота застройки будет увеличена до 72 метров, что равняется 24 этажам. Сейчас предельная высота составляет всего 44 метра 🤔 А вы поддерживаете высотки на намывах? 😍 — да, красиво 🥲 — виды закроют
Старт продаж комплекса бизнес-класса ❤️ Рядом метро
📍 Фрунзенский район
10 минут пешком до метро Обводный канал
✅ Что внутри
• закрытый двор с ландшафтным дизайном
• детский игровой комплекс во дворе
• холлы с камином
• колясочные в парадных, паркинг 🚘 и кладовые
• система «Умный дом»
✅ Что снаружи
Рядом с комплексом модные кафе, бутики, крупнейшие торговые комплексы, престижные школы, медицинские учреждения и фитнес-клубы.
🔨 Планировки и отделка
Эксклюзивные форматы квартир: с эркерами, с французскими балконами, видовые с террасами.
Можно выбрать квартиру с мастер-спальней, высокими потолками, окном над рабочей зоной на кухне, двухуровневыми окнами.
Есть возможность дозаказать отделку.
🟢 Условия покупки
Полная оплата, ипотека и рассрочки.
Нажимайте ➕, чтобы узнать подробности о комплексе и посмотреть планировки.
Старт продаж комплекса бизнес-класса ❤️ Рядом метро
📍 Фрунзенский район
10 минут пешком до метро Обводный канал
✅ Что внутри
• закрытый двор с ландшафтным дизайном
• детский игровой комплекс во дворе
• холлы с камином
• колясочные в парадных, паркинг 🚘 и кладовые
• система «Умный дом»
✅ Что снаружи
Рядом с комплексом модные кафе, бутики, крупнейшие торговые комплексы, престижные школы, медицинские учреждения и фитнес-клубы.
🔨 Планировки и отделка
Эксклюзивные форматы квартир: с эркерами, с французскими балконами, видовые с террасами.
Можно выбрать квартиру с мастер-спальней, высокими потолками, окном над рабочей зоной на кухне, двухуровневыми окнами.
Есть возможность дозаказать отделку.
🟢 Условия покупки
Полная оплата, ипотека и рассрочки.
Нажимайте ➕, чтобы узнать подробности о комплексе и посмотреть планировки.
Старт продаж комплекса бизнес-класса ❤️ Рядом метро
📍 Фрунзенский район
10 минут пешком до метро Обводный канал
✅ Что внутри
• закрытый двор с ландшафтным дизайном
• детский игровой комплекс во дворе
• холлы с камином
• колясочные в парадных, паркинг 🚘 и кладовые
• система «Умный дом»
✅ Что снаружи
Рядом с комплексом модные кафе, бутики, крупнейшие торговые комплексы, престижные школы, медицинские учреждения и фитнес-клубы.
🔨 Планировки и отделка
Эксклюзивные форматы квартир: с эркерами, с французскими балконами, видовые с террасами.
Можно выбрать квартиру с мастер-спальней, высокими потолками, окном над рабочей зоной на кухне, двухуровневыми окнами.
Есть возможность дозаказать отделку.
🟢 Условия покупки
Полная оплата, ипотека и рассрочки.
Нажимайте ➕, чтобы узнать подробности о комплексе и посмотреть планировки.
А как вы думаете, в
Петербурге не хватает таких проектов?
В Петербурге появится собственная ГЭС-2 😍
📌 Концертный зал-трансформер и спортивно-рекреационный комплекс создадут в центре города в результате реконструкции здания бывшей котельной ТЭЦ-2.
*подобный проект под названием ГЭС-2 уже реализован в Москве на Болотной набережной
Внешний облик здания будет возвращен к историческому облику 1930-х и 1950-х годов ✍🏻
Бывшее административное здание и машинный зал превратятся в спортивно-рекреационный комплекс с реабилитационным центром, спортивными залами, медпунктом и кофейней.
А котельная будет приспособлена под трансформируемый зрительный и танцевальные залы для проведения различных мероприятий.
Квартира дня с платежом 1 руб/мес 🫶🏻
📍Невский район, 15 минут на авто до метро Улица Дыбенко
🚘 На авто:
12 минут до КАД
10 минут до центра
🔨 Планировка
Однокомнатная квартира с классической кухней, вместительной ванной комнатой и просторной прихожей.
✅ Что внутри
• благоустроенные дворы без машин
• лобби для жильцов
• в квартале уже функционирует школе и строится детский сад 👧
• закрытая и безопасная территория
• подземный отапливаемый паркинг 🚙
• концептуальные игровые площадки
• колясочные в парадных
✅ Что снаружи
Буквально в минуте ходьбы находится Нева 🫶🏻 А близость к центру города позволит находится рядом со всеми значимыми объектами города.
Расчёт
Первый взнос 1 375 000 руб
🟢 Платёж до июня 2026 года — 1 руб/мес
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о комплексе или узнать больше информации о квартире.
Ездили в такой классный комплекс рядом с Новочеркасской 😍
📍Район Малоохтинской набережной
7 минут пешком до м. Новочеркасская 🚇
✅ Что внутри
• квартиры с видом на Неву
• потолки 3 метра
• система «Умного дома»
• дизайнерские входные группы
• подземный паркинг
• игровые площадки для детей разных возрастов
• оборудование для занятий спортом на свежем воздухе
• камерные пространства для тихого отдыха
• собственный детский сад
✅ Что снаружи
В окружении несколько скверов и парков для прогулок 🌳
В пешей доступности школы, детский сады, кофейни, рестораны и сервисы услуг✔️
🔨 Квартиры
Квартиры с террасами и другие уникальные планировки.
🟢 Условия покупки
Есть классные варианты рассрочек на готовые квартиры ✔️
Дом уже сдан 🔑
Остались последние квартиры 🔥
Нажимайте ➕, чтобы получить подробности о комплексе и варианты планировок.
До какого возраста можно взять ипотеку
Банки сами устанавливают возрастные требования к заёмщику.
Важно ❗️ Кредит должен быть полностью погашен до возраста, который каждый банк определяет в индивидуальном порядке.
✅ То есть указанный банками максимальный порог обозначает не возраст, до которого можно взять ипотеку, а срок, когда заемщик должен внести по ней последний платеж.
Обычно он составляет 75 лет, но есть и варианты, которые отличаются в большую или меньшую сторону.
Возраст — не повод отказываться от покупки недвижимости. Многие заёмщики старшего возраста имеют хорошие сбережения, достойную зарплату и идеальную кредитную историю. Поэтому все зависит от портрета клиента, суммы и срока кредита.
👉🏻 До какого возраста можно взять ипотеку по программам с господдержкой
• IT-ипотека: до 50-ти лет на момент погашения ипотеки, для работающих по трудовому договору в аккредитованных IT-компаниях граждан;
• Военная ипотека: до выхода на пенсию военнослужащим: женщинам до 45-ти лет, мужчинам до 50-ти лет.
Ставьте ❤️, если было интересно
📌 Где можно оформить семейную ипотеку на вторичном рынке?
Список городов👇🏻
Всего в список вошел 901 населённый пункт с такими городами, как Мурманск, Воркута, Геленджик, Туапсе, Норильск, Комсомольск-на-Амуре, Переславль-Залесский, Назрань, Ухта, Енисейск, города в республике Крым и другие.
🖇️ Полный список можно посмотреть тут.
