ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
رفتن به کانال در Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot
نمایش بیشتر📈 تحلیل کانال تلگرام ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
کانال ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) در بخش زبانی روسی بازیگری فعال است. در حال حاضر جامعه شامل 12 137 مشترک است و جایگاه 1 080 را در دسته املاک و مستغلات و رتبه 53 061 را در منطقه روسيا دارد.
📊 شاخص‌های مخاطب و پویایی
از زمان ایجاد در невідомо، پروژه رشد سریعی داشته و 12 137 مشترک جذب کرده است.
بر اساس آخرین داده‌ها در تاریخ 20 اکتبر, 2026، کانال فعالیت پایداری دارد. در ۳۰ روز گذشته تغییر اعضا برابر -3 و در ۲۴ ساعت گذشته برابر -4 بوده و همچنان دسترسی گسترده‌ای حفظ شده است.
- وضعیت تأیید: تأیید نشده
- نرخ تعامل (ER): میانگین تعامل مخاطب 9.03% است و در ۲۴ ساعت نخست پس از انتشار، محتوا معمولاً 4.97% واکنش نسبت به کل مشترکان کسب می‌کند.
- دسترسی پست‌ها: هر پست به طور میانگین 1 096 بازدید دریافت می‌کند. در اولین روز معمولاً 603 بازدید جمع‌آوری می‌شود.
- واکنش‌ها و تعامل: مخاطبان به‌طور فعال حمایت می‌کنند؛ میانگین واکنش به هر پست 5 است.
- علایق موضوعی: محتوا بر موضوعات کلیدی مانند мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия تمرکز دارد.
📝 توضیح و سیاست محتوایی
نویسنده این فضا را محل بیان دیدگاه‌های شخصی توصیف می‌کند:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot”
به لطف به‌روزرسانی‌های پرتکرار (آخرین داده در تاریخ 21 اکتبر, 2026)، کانال همواره به‌روز و دارای دسترسی بالاست. تحلیل‌ها نشان می‌دهد مخاطبان به‌طور فعال با محتوا تعامل دارند و آن را به نقطه اثرگذاری مهم در دسته املاک و مستغلات تبدیل کرده‌اند.
12 137
مشترکین
-424 ساعت
-647 روز
-330 روز
آرشیو پست ها
+4
Почему в Петербурге так много коммуналок — и куда они исчезают? 🤔
Бывшая квартира на 5-6 комнат, где у каждой двери свой звонок и замок. Знакомо, да?
Коммуналки — неотъемлемая часть городской истории, и вот почему:
▪️Истоки — революция и дефицит
После 1917 года частное жильё национализировали. Просторные квартиры дореволюционных домов (особенно в центре) стали делить на 5–7 семей. В 30-х годах коммуналки были нормой — метраж на человека регулировался строго.
▪️ Рекордсмены
К середине XX века в коммуналках жило почти 60% петербуржцев! Некоторые квартиры в доходных домах делили на 10 и более комнат с общей кухней и туалетом.
▪️Почему до сих пор их много?
Центр города — дорогой в плане реконструкции. Многие квартиры до сих пор юридически остаются "многоквартирными", где долевая собственность мешает выкупу и объединению.
▪️Куда они исчезают?
• Реновация и выкуп — инвесторы скупают доли, объединяют помещения, делают евроремонт и перепродают.
• Переделка под малый бизнес — хостелы, мини-отели, офисы.
• Градостроительные программы — особенно в центре: Васильевский, Петроградка, Адмиралтейский.
Сегодня коммуналок в городе меньше, чем 20 лет назад, но в центре — это всё ещё реальность. Их стало гораздо меньше за последнее десятилетие, но на начало 2025 года город насчитывает десятки тысяч коммунальных квартир.
А вы когда-нибудь жили в коммуналке или бывали в ней?
Квартира дня рядом с парком 🌳 Ставка 3,5% на весь срок
📍Ближайшая станция метро Улица Дыбенко
Недалеко есть выезд на КАД — легко добраться до любой локации в городе.
🔨 Планировка
Уютная однокомнатная квартира с кухней-гостиной, из которой есть выход на лоджию.
В квартире совмещённый просторный санузел, а в комнате есть ниша — под шкаф или рабочий стол.
✅ Что внутри
• комфортная этажность домов — всего 9 этажей
• закрытые дворы без машин, но с видеонаблюдением
• общественное клубное пространство для работы и отдыха
• подземный паркинг и гостевая стоянка 🚘
• игровые и спортивные площадки
• три детских сада 👧 и школа в проекте
• авторский ландшафтный дизайн двора и безбарьерная среда
✅ Что снаружи
Рядом расположился парк для приятных пеших прогулок или бодрых утренних пробежек 🏃♂️
Расчёт
🟢 Ставка 3,5% на весь срок по семейной ипотеке
Первый взнос 1 224 000 руб
Ежемесячные платежи 21 800 руб
Нажимайте ➕, чтобы уточнить больше информации о комплексе и квартире.
Старт продаж от известного застройщика 🔥
📍Калининский район
✅ Что внутри
• три корпуса высотой от 7 до 17 этажей
• потолки от 2,74 до 3,04 метра
• планировки от студий до трехкомнатных
• паркинг и кладовые
• благоустроенный зелёный двор
• детские игровые площадки и зоны для спорта 🧘🏼♀️
✅ Что снаружи
Сложившийся район с готовой инфраструктурой, зелёными скверами и парками 🌳
Нажимайте ➕, чтобы первыми получить стартовые цены и планировки 🔥
Ипотека в браке: когда необходимо согласие супругов на продажу квартиры
Когда один из супругов соберётся продавать квартиру, ему может понадобиться нотариально заверенное согласие второго. В каких случаях это необходимо, давайте разберёмся👇🏻
🔸 Когда необходимо
1. Недвижимость купили в браке
Если муж и жена купили квартиру в браке, она считается совместной собственностью.
👉🏻 Исключение, если брачный договор установил иное правило.
Один из супругов не может продать общую квартиру, если второй супруг не согласен на сделку. Это правило действует, даже если в свидетельстве о праве собственности или выписке из ЕГРН значится только один собственник и если такой режим совместной собственности не был изменён в установленном законом порядке.
❗️Если супруги развелись, но имущество не поделили, оно всё ещё считается совместным — согласие придется получить.
2. Недвижимость отремонтировали на общие деньги
Это правило распространяется на случаи, когда квартира принадлежит одному из супругов.
⭕️ Тут важно понимать, что вложения в ремонт должны быть существенными и увеличивающими стоимость квартиры.
🔸 Когда нет необходимости
• Куплена до вступления в брак
• Подарена одному из супругов
• Досталась одному из супругов в наследство
• Приобретена во время брака, но на личные средства одного из супругов, которые принадлежали ему до вступления в брак
• Приватизирована в браке одним из супругов
• Принадлежит только одному супругу на основании брачного договора
✅ В этих случаях недвижимость не считается совместной собственностью, поэтому согласие мужа или жены на продажу не нужно.
Ставьте ❤️, если было полезно
Квартира дня с рассрочкой в сданном квартале 🔥👇🏻
📍Приморский район
🔨 Планировка
Евродвушка с раздельным санузлом и просторной прихожей.
Большая кухня-гостиная станет местом притяжения для уютных посиделок и семейных встреч, а лоджия - дополнительным пространством для отдыха ✨
✅ Что внутри
• собственный IT-лицей и детский сад
• фитнес-комплекс с бассейном
• зелёный двор с современным игровыми площадками
• паркинг и кладовые
•собственная торговая галерея с уютными кофейнями
✅ Что снаружи
В пешей доступности крупный заказник и парк для прогулок на свежем воздухе 🌳
В окружении магазины, сервисы услуг, кофейни и рестораны ✔️
До метро Комендантский проспект 15 минут на авто 🚇
🟢 Условия покупки
Рассрочка на три года с платежом раз в год 🔥
Первый взнос 3 730 750 руб
Нажимайте ➕, чтобы получить подробности о квартире и о комплексе.
🚇 В Петербурге появится новая станция метро «Площадь Репина-2»
Новая станция метро свяжет исторический центр с развивающимся Адмиралтейским районом и станет ключевым элементом транспортной инфраструктуры ✔️
Кроме самой станции на участке планируется разместить образовательные учреждения и судостроительную площадку, а также зеленые зоны вдоль набережных Невы и Пряжки 😍
📌 Специалисты начали разрабатывать проект планировки территории. Разработку хотят закончить к концу февраля 2026 года.
Квартира дня в рассрочку на 2 года 🔥 Дом готов, ключи сразу
📍5 минут на авто до метро Девяткино
🔨 Планировка
Однокомнатная квартира с классической кухней и лоджией 🙌🏻
Комната комфортной площади, санузел совмещённый, но вместительный (можно установить ванную). Для удобства в квартире есть компактная гардеробная.
✅ Что внутри
• комфортная этажность — всего 12 этажей
• закрытые дворы с площадками для отдыха и спорта
• детский сад и школа на территории 👧
• многоуровневый паркинг для безопасности авто 🚗
• коммерческие помещения под магазины, кафе, салоны красоты на первых этажах
• безбарьерная среда
✅ Что снаружи
В пешей доступности много магазинов, спортивные клубы и кафе. Пешком можно дойти до реки Охта, а буквально за 20 минут на авто доехать до Охта Парка.
Расчёт
🟢 Рассрочка 30/20/30/20 на 2 года
Первый взнос 1 995 000 руб
Через 9 месяцев — 1 330 000 руб
Через 18 месяцев — 1 995 000 руб
Через 24 месяца — 1 330 000 руб
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о комплексе и узнать больше информации о квартире.
В Петербурге началось изъятие недвижимости под ВСМ 🚆
По городу уже есть распоряжения на 200 объектов:
- 90 участков
- 80 помещений
- 20 зданий
- три фрагмента участка под ТЦ «Галерея»
40 объектов из них расположены на Лиговском проспекте, в районе будущего терминала ✔️
Но итоговый документ по объектам изъятия ещё находится в разработке ✍🏻
Старт продаж жилого комплекса с ценами от 4,6 млн руб 🔥
📍Новосаратовка
Ближайшие станции метро — Рыбацкое и Пролетарская
✅ Что внутри
• закрытая благоустроенная территория с детскими и спортивными площадками, пешеходными бульварами и зелёными зонами
• дизайнерские входные группы
• коворкинг, кладовые и колясочные
• круглосуточное видеонаблюдение и безбарьерная среда
• многоуровневый паркинг 🚗 и стоянка для авто
✅ Что снаружи
Рядом с комплексом Невский лесопарк 🌳, реки Нева и Утка и пешеходные маршруты для прогулок.
В районе 4 детских сада и школа.
🔨 Квартиры
От студий до четырёхкомнатных евроформата.
Сдаются без отделки, но можно докупить чистовую.
🟢 Условия покупки: полная оплата, ипотека или рассрочка.
Стоимость квартир на старте:
Студии от 4,6 млн руб
Двухкомнатные евро от 5,7 млн руб
Трёхкомнатные евро от 7,7 млн руб
Четырёхкомнатные евро от 11,1 млн руб
Нажимайте ➕, чтобы уточнит детали о комплексе и посмотреть планировки.
Старт продаж жилого комплекса с ценами от 4,6 млн руб 🔥
📍Новосаратовка
Ближайшие станции метро — Рыбацкое и Пролетарская
✅ Что внутри
• закрытая благоустроенная территория с детскими и спортивными площадками, пешеходными бульварами и зелёными зонами
• дизайнерские входные группы
• коворкинг, кладовые и колясочные
• круглосуточное видеонаблюдение и безбарьерная среда
• многоуровневый паркинг 🚗 и стоянка для авто
✅ Что снаружи
Рядом с комплексом Невский лесопарк 🌳, реки Нева и Утка и пешеходные маршруты для прогулок.
В районе 4 детских сада и школа.
🔨 Квартиры
От студий до четырёхкомнатных евроформата.
Сдаются без отделки, но можно докупить чистовую.
🟢 Условия покупки: полная оплата, ипотека или рассрочка.
Стоимость квартир на старте:
Студии от 4,6 млн руб
Двухкомнатные евро от 5,7 млн руб
Трёхкомнатные евро от 7,7 млн руб
Четырёхкомнатные евро от 11,1 млн руб
Нажимайте ➕, чтобы уточнит детали о комплексе и посмотреть планировки.
🔔 С 1 июня вступили в силу ряд законов 👇🏻
🟢 Запрет на иностранные мессенджеры для госкомпаний и банков
Теперь для связи с клиентами госорганам, банкам, операторам связи и крупным онлайн-сервисам необходимо использовать только российские приложения.
🟢 Передавать SIM-карты можно только родственникам при предъявлении документов о родстве
Такая мера необходима для борьбы с мошенничеством и незаконным использованием чужих номеров.
🟢 Теперь для смены пароля на Госуслугах коды подтверждения в SMS будут приходить только после телефонного разговора
Эта мера также направлена на защиту от мошенников на Госуслугах.
🟢 Блокировка подозрительных переводов
Если есть подозрение в отмывании денег или финансировании экстремистской деятельности, Росфинмониторинг имеет право приостановить финансовую операцию на срок до 10 дней.
🟢 Электронная подпись для отмены самозапрета на кредиты
Недавно на Госуслугах была введена функция установки самозапрета на взятие кредита. Теперь отменить её можно только через усиленную электронную подпись.
🟢 Контроль за просроченными лекарствами
С 1 июня аптеки обязаны проверять все лекарства через специальную цифровую систему на срок годности.
🟢 Для иностранцев будет введен специальный QR-код
С 30 июня иностранцы, въезжающие по безвизу должны будут регистрироваться в приложении «Госуслуги RuID» и получить там QR-код для въезда.
🟢 До 2 июня 2025 года россияне с зарубежными счетами должны отчитаться по ним в ФНС
Ставьте — ❤️, если было полезно
Квартира дня в сданном доме в рассрочку ❤️
📍Московский район, 7 минут пешком до метро Московские ворота
🚗 На авто
9 минут до ЗСД
10 минут до Невского проспекта
16 минут до КАД
🔨 Планировка
Двухкомнатная квартира с кухней-гостиной, двумя романтичными французскими балконами и просторной лоджией 🫶🏻
В квартире два санузла — один из них гостевой.
В просторном коридоре можно установить сразу несколько шкафов или систему хранения.
✅ Что внутри
• комфортная этажность домов — от 8 до 12 этажей
• паркинги — два подземных и один наземный 🚙
• два детских сада на территории
• безбарьерная среда — вход с уровня земли, колясочные во всех домах
• круглосуточная охраняемая территория с видеонаблюдением
• современные детские и спортивные площадки
✅ Что снаружи
Жилой комплекс расположен в комфортной локации, из которой удобно добираться до центра города с уютными кафе, популярными магазинами и лучшими культурными местами.
В шаге от проекта расположились величественные Московские Триумфальные ворота ❤️
Расчёт по рассрочке на 3 года
🟢 Первый взнос 15%
Ежемесячные платежи 25 000 руб
Нажимайте ➕, чтобы уточнить больше информации о комплексе или узнать детали о квартире.
