ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
الذهاب إلى القناة على Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot
إظهار المزيد📈 نظرة تحليلية على قناة تيليجرام ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
تُعد قناة ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) في القطاع اللغوي الروسية لاعباً نشطاً. يضم المجتمع حالياً 12 145 مشتركاً، محتلاً المرتبة 1 074 في فئة العقار العقاري والمرتبة 52 996 في منطقة روسيا.
📊 مؤشرات الجمهور والحراك
منذ تأسيسه في невідомо، حقق المشروع نمواً سريعاً وجمع 12 145 مشتركاً.
بحسب آخر البيانات بتاريخ 18 أكتوبر, 2026، تحافظ القناة على نشاط مستقر. خلال آخر 30 يوماً تغيّر عدد الأعضاء بمقدار 6، وفي آخر 24 ساعة بمقدار -12، مع بقاء الوصول العام مرتفعاً.
- حالة التحقق: غير موثّقة
- معدل التفاعل (ER): يبلغ متوسط تفاعل الجمهور 9.25%. وخلال أول 24 ساعة من النشر يحصد المحتوى عادةً 5.08% من ردود الفعل نسبةً إلى إجمالي المشتركين.
- وصول المنشورات: يحصل كل منشور على متوسط 1 124 مشاهدة. وخلال اليوم الأول يجمع عادةً 617 مشاهدة.
- التفاعلات والاستجابة: يتفاعل الجمهور بانتظام؛ متوسط التفاعلات لكل منشور يبلغ 4.
- الاهتمامات الموضوعية: يركز المحتوى على مواضيع رئيسية مثل мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия.
📝 الوصف وسياسة المحتوى
يصف المؤلف القناة بأنها مساحة للتعبير عن الآراء الذاتية:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot”
بفضل وتيرة التحديث المرتفعة (أحدث البيانات بتاريخ 19 أكتوبر, 2026) تحافظ القناة على حداثتها ومستوى وصول مرتفع. وتُظهر التحليلات تفاعلاً نشطاً من الجمهور، ما يجعلها نقطة تأثير مهمة ضمن فئة العقار العقاري.
12 145
المشتركون
-1224 ساعات
-847 أيام
+630 أيام
أرشيف المشاركات
Траншевая ипотека с платежом 23 рубля до 2028 года 😱🔥
📍Это масштабный проект в Новосаратовке
До метро Ломоносовская 25 минут 👌🏻
*кстати, это один из самых динамично растущих и развивающихся районов
✅ Что внутри
• фонтаны, беседки и променады 🌳
• велодорожки, площадки для спорта 🧘🏼♀️ и огромные детские пространства
• летний кинотеатр 🍿
• площадки для выгула собак
• комьюнити центр
• 4 детских сада, школа и поликлиника
• дизайнерские входные группы
• коворкинг, кладовые и колясочные
• многоуровневый паркинг для авто
✅ Что снаружи
Для прогулок в пешей доступности крупный Невский лесопарк и две реки: Нева и Утка 🌳 🙌🏻
🔨 Квартиры
От студий до четырёхкомнатных евроформата ✔️
🟢 Условия покупки
Траншевая ипотека 👉🏻
например, за евродвушку в 40 кв.м первый взнос 1 276 000 руб и платёж 23 рубля до 01.04.2028 🔥
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о комплексе и получить варианты планировок.
+1
Никак иначе 👌🏻
📌 Больше отзывов о нашей работе тут.
Квартира дня с мастер-спальней в уютном малоэтажном комплексе 😍🔥
📍Всеволожск
🚘 5 минут на машине до ж/д станции Всеволожская
🔨 Планировка
Трёхкомнатная квартира евро-формата с просторной кухней-гостиной, чтобы с комфортом собираться на ужин всей семьёй 😍 А панорамные окна сделают встречи ещё более уютными ✨
Планировкой предусмотрена большая прихожая с отдельной зоной для стирки 🧺
В мастер-спальне собственные гардеробная и ванная комната с окном, чтобы наслаждаться естественным светом во время принятия ванны 🛁
✅ Что внутри
• собственный коворкинг и бесплатная фитнес-студия для жильцов комплекса 🧘🏼♀️
• спортивные и детские площадки на закрытой территории
• скверы для отдыха 🌳
• оборудованный паркинг 🚗
• детский сад на территории
• кладовые для хранения вещей
✅ Что снаружи
Рядом с комплексом находится вся необходимая социальная инфраструктура – школы, детские сады, поликлиники, больницы, гипермаркеты, торговые центры ✔️
Неподалеку благоустроенный парк с прудом, а в 4 км от комплекса – красивый песчаный пляж 😍
За 15 минут на машине можно добраться до живописных Колтушских высот ✨
🟢 Условия покупки
Семейная ипотека со ставкой 5% и платежом 51 042 руб/мес 🔥
Первый взнос 2 391 900 руб 🙌🏻
Нажимайте ➕, чтобы получить подробности о комплексе и варианты планировок.
+4
Мы объявляем набор на обучение 🥳
Да, снова! И с дальнейшим трудоустройством 🚀
Быть специалистом по новостройкам в Объекте — это:
• забыть, что существует потолок в зп
• самому регулировать свой график
• быть в окружении топовых специалистов
• иметь лучшие корпоративы и современный офис🍸
✅ Нужен ли опыт? Нет, не обязательно
✅ Когда и где старт? 23 июня в Санкт-Петербурге в офлайн-формате
✅ Сколько будет стоить? Бесплатно
Записаться сейчас 👉🏻
https://object-spb.ru/new_group
+5
В Петербурге утвердили планировку курорта «Марина» под Сестрорецком ✍🏻
Выданы два градостроительных плана земельных участков первого этапа проекта — на строительство школы яхтенного спорта и яхт-клуба— сообщил губернатор. ✅ Что там будет Площадь курорта составит 160 га земли 👉🏻 • марина для швартовки моторных и парусных яхт с искусственной пляжной линией • тренировочная база яхт-клуба с учебными центрами • гостиницы, объекты общепита и торговли • несколько музейных пространств и выставочных залов • инженерная инфраструктура и автостоянки • обширный природно-экологический тематический парк для отдыха и развлечений Из них площадь гостиниц составит 427,5 тыс. кв. м. ✍🏻 🔨 Первый этап строительства планируют завершить к 2026 году. Второй этап проекта рассчитан на 2026 — 2030 годы ✔️ Ставьте — ❤️, если тоже впечатляет масштаб.
Квартира дня с отделкой под ключ 🔥 Дом сдаётся в этом году
📍Выборгский район
10 минут до КАД 🚘
Ближайшие станции метро — Озерки, Проспект Просвещения и Комендантский проспект.
🔨 Планировка и отделка
Уютная двухкомнатная квартира с просторной кухней-гостиной, из которой есть выход на лоджию 🥰
Комнаты одинаковой комфортной площади. Санузел совмещенный.
В прихожей есть ниша под шкаф.
Квартира сдаётся с отделкой 🎁
✅ Что внутри
• закрытые от автомобилей дворы с площадками и воркаут-зонами
• отдельностоящие паркинги и колясочные
• променад и беседки для отдыха 🪴
• три детских сада и школа
коворкинг и переговорная комната
• продуманный ландшафт в едином стиле
✅ Что снаружи
Рядом с комплексом расположились живописные зелёные зоны и красивые парки с оборудованными местами для отдыха.
Расчёт
🟢 Ставка 3,5% на весь срок
Первый взнос 2 444 000 руб
Ежемесячный платёж 44 000 руб
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали или узнать больше информации о комплексе.
Госдума готовит законопроект, который вернет доходные дома 🤔
Доходным дом — это многоквартирный дом, построенный специально для сдачи квартир в аренду. В XIX веке такие дома были настоящими центрами жизни городов. Они объединяли под одной крышей людей самых разных социальных слоёв, создавая уникальную атмосферу взаимодействия и сосуществования.✅ Для чего нужны новые доходные дома? Законопроект позволит создать понятную и прозрачную систему аренды жилья, что даст возможность профессиональным инвесторам вкладываться в недвижимость на «адекватных» условиях 👉🏻 фиксированные правила постановки цен и чётко прописанные права арендаторов и арендодателей. Как вам такая идея? классно — 🔥 сомнительно — 🤔
Красивый старт продаж 🫶🏻 Рядом с метро
📍10 минут пешком до метро Улица Дыбенко
До центра 15-20 минут на авто
✅ Что внутри
• разновысотные дома с башнями-доминантами
• закрытые дворы без машин для безопасности и уюта, разделены на две зоны — для активностей, спорта и обещания и для уединения и тишины 🧘♀️
• игровые площадки от Richter Rus
• холлы от AMD Architects, стильные и продуманные до мелочей
• архитектура от бюро «Проектная культура», ландшафт от АФА
✅ Что снаружи
Рядом школы, детские сады, магазины, аптеки, университеты, поликлиники. Для прогулок парки Есенина и Строителей 🌳
🔨 Квартиры
Продуманные планировки. От уютных студий до просторных трёхкомнатных.
Можно приобрести видовую квартиру ❤️
🟢 Условия покупки: полная оплата, ипотека и рассрочка.
Стоимость квартир на старте от 6,8 млн руб
Нажимайте ➕, чтобы посмотреть планировки и забронировать до старта.
+1
🚇 Метро «Парк Победы» закроют на реконструкцию 🔨
Станция получила разрешение на работы по реконструкции 👉🏻
поэтому с июня по август 2027 года будет закрыта.
* точная дата закрытия пока неизвестна
Квартира дня с отделкой под ключ 🔥 3,5% на весь срок
📍Выборгский район
10 минут до КАД 🚘
Ближайшие станции метро — Озерки, Проспект Просвещения и Комендантский проспект.
🔨 Планировка и отделка
Большая трёхкомнатная квартира с кухней-гостиной, которая расположена в центре ❤️
В квартире два санузла, просторная лоджия и вместительная прихожая.
Квартира сдаётся с отделкой 🎁
✅ Что внутри
• закрытые от автомобилей дворы с площадками и воркаут-зонами
• отдельностоящие паркинги и колясочные
• променад и беседки для отдыха 🪴
• три детских сада и школа
коворкинг и переговорная комната
• продуманный ландшафт в едином стиле
✅ Что снаружи
Рядом с комплексом расположились живописные зелёные зоны и красивые парки с оборудованными местами для отдыха.
Расчёт
🟢 Ставка 3,5% на весь срок по семейной ипотеке
Первый взнос 2 687 000 руб
Ежемесячный платёж 48 000 руб
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали или узнать больше информации о комплексе.
Квартиры у Невы с классной рассрочкой 🔥👇🏻
📍Невский район
10 минут на авто до м. Новочеркасская
✅ Что внутри
• видовые квартиры
• детские площадки, игровые и спортивные зоны
• подземный паркинг, гостевые парковки и колясочные
• собственные детские сады и школы
✅ Что снаружи
Для прогулок в пешей доступности парк и набережная Невы 🌳
А до Невского можно добраться за 15 минут на авто 🚘
🔨 Квартирография
Планировки с увеличенными окнами, гостевым санузлом или кухней-гостиной 🙌🏻
Квартиры сдаются с отделкой White box и без отделки, чтобы реализовывать самые смелые идеи 🪜
🟢 Условия покупки
Рассрочка 0% с первым взносом всего 25% 🔥
Далее ежемесячный платеж 20 000 руб/мес до марта 2028 года.
Есть промежуточный платеж один раз в год ✔️
Кстати, если у вас есть ребенок до 7 лет, то вам доступна ставка 3,5% на весь срок 😍
Нажимайте ➕, чтобы получить варианты планировок.
+4
Почему в Петербурге так много коммуналок — и куда они исчезают? 🤔
Бывшая квартира на 5-6 комнат, где у каждой двери свой звонок и замок. Знакомо, да?
Коммуналки — неотъемлемая часть городской истории, и вот почему:
▪️Истоки — революция и дефицит
После 1917 года частное жильё национализировали. Просторные квартиры дореволюционных домов (особенно в центре) стали делить на 5–7 семей. В 30-х годах коммуналки были нормой — метраж на человека регулировался строго.
▪️ Рекордсмены
К середине XX века в коммуналках жило почти 60% петербуржцев! Некоторые квартиры в доходных домах делили на 10 и более комнат с общей кухней и туалетом.
▪️Почему до сих пор их много?
Центр города — дорогой в плане реконструкции. Многие квартиры до сих пор юридически остаются "многоквартирными", где долевая собственность мешает выкупу и объединению.
▪️Куда они исчезают?
• Реновация и выкуп — инвесторы скупают доли, объединяют помещения, делают евроремонт и перепродают.
• Переделка под малый бизнес — хостелы, мини-отели, офисы.
• Градостроительные программы — особенно в центре: Васильевский, Петроградка, Адмиралтейский.
Сегодня коммуналок в городе меньше, чем 20 лет назад, но в центре — это всё ещё реальность. Их стало гораздо меньше за последнее десятилетие, но на начало 2025 года город насчитывает десятки тысяч коммунальных квартир.
А вы когда-нибудь жили в коммуналке или бывали в ней?
Квартира дня рядом с парком 🌳 Ставка 3,5% на весь срок
📍Ближайшая станция метро Улица Дыбенко
Недалеко есть выезд на КАД — легко добраться до любой локации в городе.
🔨 Планировка
Уютная однокомнатная квартира с кухней-гостиной, из которой есть выход на лоджию.
В квартире совмещённый просторный санузел, а в комнате есть ниша — под шкаф или рабочий стол.
✅ Что внутри
• комфортная этажность домов — всего 9 этажей
• закрытые дворы без машин, но с видеонаблюдением
• общественное клубное пространство для работы и отдыха
• подземный паркинг и гостевая стоянка 🚘
• игровые и спортивные площадки
• три детских сада 👧 и школа в проекте
• авторский ландшафтный дизайн двора и безбарьерная среда
✅ Что снаружи
Рядом расположился парк для приятных пеших прогулок или бодрых утренних пробежек 🏃♂️
Расчёт
🟢 Ставка 3,5% на весь срок по семейной ипотеке
Первый взнос 1 224 000 руб
Ежемесячные платежи 21 800 руб
Нажимайте ➕, чтобы уточнить больше информации о комплексе и квартире.
