اکنون در دسترس! پژوهش تلگرام ۲۰۲۵ — مهمترین بینشهای سال 
STONE
رفتن به کانال در Telegram
Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1 Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom По вопросам сотрудничества: @StoneSupport Регистрация в перечне РКН: https://clck.ru/3GKqsx
نمایش بیشتر📈 تحلیل کانال تلگرام STONE
کانال STONE (@stone_developer) در بخش زبانی روسی بازیگری فعال است. در حال حاضر جامعه شامل 121 768 مشترک است و جایگاه 41 را در دسته املاک و مستغلات و رتبه 4 268 را در منطقه روسيا دارد.
📊 شاخصهای مخاطب و پویایی
از زمان ایجاد در невідомо، پروژه رشد سریعی داشته و 121 768 مشترک جذب کرده است.
بر اساس آخرین دادهها در تاریخ 15 ژوئن, 2026، کانال فعالیت پایداری دارد. در ۳۰ روز گذشته تغییر اعضا برابر -281 و در ۲۴ ساعت گذشته برابر -4 بوده و همچنان دسترسی گستردهای حفظ شده است.
- وضعیت تأیید: تأیید نشده
- نرخ تعامل (ER): میانگین تعامل مخاطب 2.53% است و در ۲۴ ساعت نخست پس از انتشار، محتوا معمولاً 2.12% واکنش نسبت به کل مشترکان کسب میکند.
- دسترسی پستها: هر پست به طور میانگین 3 087 بازدید دریافت میکند. در اولین روز معمولاً 2 585 بازدید جمعآوری میشود.
- واکنشها و تعامل: مخاطبان بهطور فعال حمایت میکنند؛ میانگین واکنش به هر پست 33 است.
- علایق موضوعی: محتوا بر موضوعات کلیدی مانند stone.ru, стр., лот, стадия, ходынка تمرکز دارد.
📝 توضیح و سیاست محتوایی
نویسنده این فضا را محل بیان دیدگاههای شخصی توصیف میکند:
“Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1
Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom
По вопросам сотрудничества: @StoneSupport
Регистрация в перечне РКН:
https://clck.ru/3GKqsx”
به لطف بهروزرسانیهای پرتکرار (آخرین داده در تاریخ 16 ژوئن, 2026)، کانال همواره بهروز و دارای دسترسی بالاست. تحلیلها نشان میدهد مخاطبان بهطور فعال با محتوا تعامل دارند و آن را به نقطه اثرگذاری مهم در دسته املاک و مستغلات تبدیل کردهاند.
121 768
مشترکین
-424 ساعت
-877 روز
-28130 روز
آرشیو پست ها
121 768
🏭Делимся с вами нашим каталогом лотов небольшой площади, популярных у инвесторов и малого бизнеса, с минимальным бюджетом от 19,4 млн руб.💎
🔥Офисы от 42 м²
Первый взнос 10% — от 1,9 млн руб.
💎Ваши возможности:
▪Цена м² сейчас — от 280 тыс. руб.
▪️Рост цены м² — до 50%
▪️Гибкие программы приобретения: беспроцентная рассрочка на 6 месяцев, отложенный платеж до года, ипотека от застройщика на срок до 5 лет.
💎Преимущества бизнес-центров STONE:
▪Широкая линейка предложений в проектах на разной стадии готовности
▪Шаговая доступность от метро: деловые локации повышают ликвидность актива и сокращают время на поиск арендатора:
Ⓜ️«Белорусская», «Савеловская», «ЦСКА», «Ленинский проспект», «Дмитровская», «Калужская», «Курская»
▪️Доход от аренды офиса в два раза выше дохода от аренды квартиры, при этом бюджет покупки офиса при сопоставимой площади будет эквивалентным или даже ниже цен на жилую недвижимость
▪Развитая инфраструктура: в каждом бизнес-центре предусмотрены все необходимые торговые помещения для закрытия всех потребностей резидентов
◾Благоустроенные общественные пространства позволяют восстановить ресурс или продуктивно поработать в неформальной обстановке
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57
Подробнее — в нашем каталоге💎
121 768
🏡Выходной летний день — отличное время, чтобы погулять в парке, например, в Сокольниках, рядом с которым скоро появится наш долгожданный проект — ЖК Sokolniki.
🌳Сейчас в парке проходит первый этап работ по благоустройству территории. Сегодня расскажем вам, что интересного готовят для гостей парка💎
💎Проведут реконструкцию и построят три новые игровые площадки для детей разных возрастов.
💎Для комфортного занятия спортом в парке отремонтируют 10 и создадут 5 новых площадок с навесами и установят новые тренажеры.
💎Построят новый орнитарий, который будет обтянутый специальной сеткой, что позволит посетителям смотреть шоу и тренировки птиц.
💎Нововведение парка — «добрососедские площадки», которые организуют на второстепенных входах в парк. Они будут выполнены по принципу московских двориков и в них будет всё необходимое для комфортного отдыха.
Подробнее о ходе работ по благоустройству парка вы можете прочитать в материале РИА. Вы также можете приехать парк, чтобы увидеть преобразования своими глазами и заодно посетить множество мероприятий, организованных в Сокольниках.
Уточнить детали о проекте и узнать подробности о старте бронирования квартир можно у экспертов жилой недвижимости STONE: +7 (495) 431-43-57
121 768
+4
⏰Выходной среди недели — это отличный повод познакомиться с широкой линейкой предложений офисной и жилой недвижимости STONE.
12 июня офисы продаж будут работать в стандартном режиме. Наши эксперты готовы провести персональную встречу по предварительной записи в удобное для вас время.
🌸Кроме того, Дом STONE предлагает всем гостям погрузиться в летнюю атмосферу с новой экспозицией Floral Myth. Яркие краски абстрактных картин Виктории Аксеновой — в нашем фотогалерее.
Получить расширенную консультацию и записаться на встречу: +7(495) 023-86-22
121 768
Ранее, мы уже рассказывали вам, как заработать в два раза больше на росте стоимости недвижимости. В продолжение этой темы делимся с вами расчетами Артёма Цогоева — эксперта в сфере недвижимости и инвестиций.
💎Напомним, что Артём Цогоев в книге «Как инвестировать в недвижимость» приводил в пример расчеты на тот момент активно строящегося премиального офисного квартала STONE Towers (2021 г.). Сегодня @atsogoev пересчитал инвестиционную модель с использованием текущих значений.
🔥По его расчетам, цена м² в STONE Towers за три года выросла на 103%, а доходность проекта составила 22,3% годовых, что защищает от инфляции. Модель Артёма Цогоева ещё раз подтвердила высокую доходность офисной недвижимости STONE. Но не стоит забывать, что инвестиции в недвижимость — это «игра в долгую», где главный актив остается стабильнее всех инвестиционных рынков и, в отличии от депозитов, позволяет сохранить покупательную способность капитала.
Мы реализуем все бизнес-центры по единым стандартам и базово закладываем рост цены м². Таким образом, инвесторы зарабатывают по аналогии с кейсом STONE Towers на любом объекте в зависимости от этапа входа в проект.
💎Подробнее ознакомиться с расчетами Артема Цогоева вы можете по ссылке.
121 768
+4
ТОП-4 проекта STONE для вашей инвестиционной стратегии💎
1. STONE Дмитровская.
Первый взнос 10% — 1,46 млн руб. Офисы от 67 м².
Инвестируя в проект до повышения цен 15 июня, вы не только зафиксируете текущие условия, но и заработаете на росте цены м² уже к выходным. Вы можете внести 10% от суммы и уйти в рассрочку на 3 года с беспроцентным льготным периодом. Затем ставка по рассрочке — от 9,5% до окончания строительства, что значительно ниже ключевой ставки Центрального Банка РФ.
2. STONE Калужская.
Первый взнос 10% — 1,9 млн руб. Офисы от 45 м².
STONE Калужская — самый ликвидный проект в линейке. Зафиксировав цену м² с первым взносом 10% сейчас, вы можете аккумулировать свободные средства на банковский депозит на период отложенного платежа до года и заработать не только на росте цены м², но и сгенерировав дополнительный доход.
3. STONE Ходынка 1.
Первый взнос 10% — 2,4 млн руб. Офисы от 42 м².
STONE Ходынка 1 — премиальный офисный квартал в топовой локации. Успейте войти в проект, который уже реализован на 65%. Основные строительные работы начнутся уже этим летом, что повлечет глобальное повышение цен.
4. STONE Савеловская.
Первый взнос 10% — 2,9 млн руб. Офисы от 67 м².
STONE Савеловская — бизнес-центр класса А в высокой строительной готовности — 2024 г, ЗОС — 2025 г. Офис в проекте подойдёт как конечному пользователю, так и инвестору, нацеленному на быстрое получение арендного дохода. Сложившееся деловое окружение и низкий уровень внутренней конкуренции позволит инвестору быстро найти арендатора.
121 768
⚡️STONE Савеловская в дайджесте главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова💎
Элегантные, но простые архитектурные решения, которые не назовешь скучными, подчеркивают чистоту силуэта бизнес-центра и выполнены очень качественно.
💎В еженедельном дайджесте, где @uragankuznetsov рассказывает о главных архитектурных новостях Москвы, он отметил STONE Савеловская как один из качественных примеров современных бизнес-центров, которые становятся узнаваемой частью района с интересной, стильной архитектурой, где хочется бывать и работать, зарабатывать и радоваться жизни.
💎В нашей любимой рубрике «Башни как с картинки» делимся с вами динамикой строительства STONE Савеловская. Это наглядное подтверждение того, что наши здания в точности соответствуют заявленной архитектурной концепции.
#STONEСавеловская
121 768
Repost from Filatoff Inc.
+3
#ходстроительства
Проект: премиальный бизнес-центр «Stone Ленинский»
Девелопер: Stone
📌В 12-этажной башне S завершены монолитные работы. Ведётся кладка стен и внутренних перегородок.
📌В башне L монолитные работы идут на уровне 14-го этажа из 23-х этажей.
📌Черновая отделка паркинга готова на 15%
☝️Основная строительная готовность «Stone Ленинский» —конец 2025 г. Бизнес-центр общей наземной площадью 70 000 кв. м. состоит из двух офисных башен S и L. Объект возводится в 400 м. от ТТК и 4 минутах пешком до метро «Ленинский проспект» и МЦК «Площадь Гагарина». Премиальный бизнес центр — один из первых объектов класса А на Ленинском проспекте за последние 10 лет. Как сообщают в компании, проект реализован уже на 95%.
121 768
🌆🌆🌆🌆🌆
Офис для бизнеса и инвестиций в премиальном бизнес-центре STONE Ленинский. Рассказываем про #лотнедели, который идеально подойдет для размещения собственной компании и для сдачи в аренду.💎
Офис — 72,2 м²
❗️Один из последних лотов в премиальном бизнес-центре. Офисы в STONE Ленинский реализованы на 95%.
🔥Первый взнос 10% — 3,2 млн руб.
💎Инвестиционный потенциал:
▪️Цена м² сейчас — 448 тыс. руб.
▪️Рост цены м² — до 550 тыс. руб. к завершению строительства
▪️Прогнозируемый доход от аренды в год — от 3,6 млн руб.
Потребность в офисах небольшой площади — до 150 м² — в качественных бизнес-центрах обеспечивается развитием малого и среднего бизнеса, которое происходит на фоне импортозамещения. В результате, компактные лоты становятся ликвидным активом для инвесторов, говорят аналитики @CORE_XP.
💎Преимущества STONE Ленинский:
▫️Транспортная доступность: 4 мин. от м. «Ленинский проспект» и МЦК «Площадь Гагарина»
▫️Бизнес-связи: поездка до «Лужников» по МЦК займет 5 минут, до «Кутузовской» — 8 минут, до «Делового центра» — 12 минут
▫️Статусное бизнес-соседство: рядом — центральный офис «Сбера», штаб-квартира «Роснано» и «Яндекса»
▫️5 300 м² инфраструктуры: торговые помещения, а также столовая для сотрудников, кафе и рестораны, фитнес-студия и клиентские офисы
▫️Архитектура от бюро WALL
▫️Общественные пространства от лондонской студии KEMELIN PARTNERS
🌳Благоустройство от бюро Basis
❗️Напомним, STONE Ленинский — один из первых качественных офисных объектов на Ленинском за последние 10 лет. Престижную локацию отличает сложившееся бизнес-окружение и высокая транспортная доступность.
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57
#STONEЛенинский
121 768
В продолжение разговора об искусстве предлагаем вспомнить атмосферу дискуссии «Есть ли жизнь в городе без искусства», в рамках которой был объявлен победитель конкурса STONE Art «Философия новых форм».
💎 Смотрите наш видеорепортаж из культурного центра «Зотов», который 14 марта превратился в точку притяжения архитекторов, урбанистов и художников.
В рамках дискуссии эксперты обсудили, как паблик-арт стал инструментом преобразования городской среды. О подходе города к интеграции искусства в окружающее пространство рассказал Сергей Кузнецов @uragankuznetsov, главный архитектор г. Москвы, свое мнение также высказали художники и эксперты STONE.
Полное видео дискуссии доступно на нашем YouTube-канале.
#STONEArt
121 768
+2
🏭Экспертиза STONE на сессии «Недвижимость» в рамках ПМЭФ-2024 — одном из самых масштабных и значимых деловых событий в мире.
Виктория Васильева, заместитель генерального директора STONE, приняла участие в сессии «Недвижимость» в «Коммерсантъ MEDIA DOME». Модератором дискуссии выступила Екатерина Ногай — руководитель департамента исследований и аналитики IBC Real Estate. Лидеры сегментов обсудили девелоперский продукт и актуальные тренды рынка недвижимости. Кратко делимся основными моментами из выступления Виктории⬇️
➡️Среди офисных функций стала выделяться социальная. Смещение акцента с офиса как объекта для размещения сотрудников и ведения бизнеса на его социальную функцию повлияло на продуктологию и качество офисных помещений. В проектах стало уделяться больше внимания созданию таких функциональных indoor и outdoor пространств как: free working пространства, конференц-залы, открытые террасы для отдыха и работы на свежем воздухе.
➡️Качественные офисы стали залогом сильного HR-бренда. Привлечь лучшие умы во времена дефицита кадров сможет именно тот работодатель, который предоставит своим сотрудникам не просто офис для продуктивной работы, но среду, способствующую генерации идей.
➡️Фокус на здоровье сотрудников. Офисные помещения должны позитивно влиять на физическое и психологическое состояние сотрудников. При проектировании бизнес-центров учитываются:
▪️Уровень инсоляции —соблюдение оптимального уровня естественного освещения;
▪️Количество и качество воздуха;
▪️Элементы биофильного дизайна — наличие благоустроенных озелененных пространств.
Посмотреть запись сессии можно перейдя по ссылке.
#экспертиза
121 768
Интеграция искусства в городское пространство влияет на общий уровень культуры и восприятия, и в тоже время делает среду более разнообразной и узнаваемой. Сегодня арт так или иначе интегрирован в каждый проект STONE: где-то это художественная галерея, скульптура или пул арт-арендаторов.
💎Одной из самых знаковых арт-инициатив для нас стал запуск открытого конкурса на создание паблик-арт-проекта для офисного квартала STONE Towers, который мы провели при поддержке Москомархитектуры.
Мы знаем, что многие задаются вопросом: «что «Ангел» держит в руке?», когда видят эскиз скульптуры-победителя, которая будет установлена на главной площади STONE Towers.
Узнать ответ на этот вопрос можно в интервью художника Жени Желвакова для Москвич Mag. Победитель арт-конкурса не только рассказывает о своей творческой карьере, но также объясняет концепцию скульптуры «Ангел» и рассуждает о роли арта в городском пространстве.
ПОДРОБНЕЕ НА МОСКВИЧ MAG
#STONEArt
121 768
🏡Этим вечером предлагаем вам погрузиться в атмосферу нашего самого долгожданного проекта — жилого комплекса бизнес-класса Sokolniki. Отправляйтесь на виртуальную прогулку по району вместе с нами и прочувствуйте насколько эта локация подходит для современного ритма жизни.
🌳Сокольники — один из самых зелёных и экологичных районов столицы. Рядом — одноименный парк площадью 516 га, престижные школы, развитая спортивная инфраструктура и малая плотность застройки. Sokolniki внесёт свой вклад в формирование среды района, и помимо жилого комплекса здесь появятся два торгово-инфраструктурных блока с магазинами, фитнес-центром и собственный детский сад.
💎Сокольники идеально подходят для различных сценариев жизни, что привлекает как семейные пары, так и активных молодых людей. В этом районе горожане живут поколениями и не стремятся покинуть комфортное место для жизни с многофункциональной средой.
🚄Будущим жителям Sokolniki потребуется не более 5 мин. в метро до двух пересадочных хабов: Ленинградского и Курского вокзалов. Добраться до соседнего парка «Лосиный остров» можно за 15 мин. на машине, а у желающих провести выходные в районе науки и космоса — ВДНХ — маршрут ограничится 12 мин. в метро.
Отложите ваши заботы на пару минут и посмотрите видео, которое мы подготовили. Возможно, именно вы найдете свой дом рядом с парком.
Уточнить детали о проекте и узнать подробности о старте бронирования квартир можно у экспертов жилой недвижимости STONE:
+7 (495) 431-43-57
121 768
⌨️⌨️⌨️⌨️
🚇Продолжаем делиться с вами интересными аналитическими материалами, сейчас — о жилой недвижимости. Рядом с пересечениями БКЛ и МЦД в Москве реализуется всего 5% новостроек, где средняя цена квадратного метра составляет 519 тыс. руб.,— подсчитали аналитики «Метриум».
Наш новый жилой комплекс бизнес-класса Sokolniki находится в пешей доступности сразу от двух станций БКЛ — «Сокольники» и «Электрозаводская». А уже этим летом рядом откроется новая станция МЦД-3 — Митьково. Она возводится на границе районов Сокольники и Красносельский. Благодаря Митьково можно будет без пересадок доехать до Зеленограда по МЦД-3, а с помощью пересадки на БКЛ — до делового центра Москва-Сити.
💎Sokolniki станет первым жилым комплексом с квартирами бизнес-класса в районе Сокольники за последние 5 лет. Уточнить детали о проекте и узнать подробности о старте бронирования квартир можно у экспертов жилой недвижимости STONE: +7 (495) 431-43-57
#аналитикаSTONEDom
121 768
+1
💎💎💎💎💎
В l квартале 2024 г. аналитики Ricci @ricci_ru зафиксировали рекордный спрос на офисы за последние 10 лет за аналогичный период — было реализовано 330,7 тыс. м² офисной недвижимости.
💎 Высокий спрос и низкий уровень нового строительства приводят к дефициту качественных площадей и росту ставок. По итогу I квартала 2024 г. средневзвешенная ставка аренды в офисах класса А увеличилась на 7,3% и составила 29 300 руб. за м² в год без НДС и эксплуатационных расходов.
💎Дефицит доступных помещений ускоряет процесс принятия решений и заключения сделок. Объем арендованных площадей в l квартале 2024 г. — 218 тыс. м², что превышает показатель аналогичного периода 2023 г. более чем в 1,5 раза.
💎Несмотря на высокий уровень ключевой ставки, спрос на покупку офисных площадей, начатый в прошлом году, сохранился. Рост ставок аренды также повышает интерес конечных пользователей к транзакциям купли-продажи. Объем таких сделок в I кв. 2024 г. составил более 25% от годового показателя прошлого года или 109 тыс. м².
💎Высокая активность на рынке коммерческой недвижимости снизила вакансию на 1 п. п. за квартал и на 3,9 п. п. за год и составила 7,9%. Доступные офисные площади быстро уходят с рынка, а общий уровень свободных помещений продолжает снижаться. Прогнозируется, что спрос на офисы продолжит смещаться в сторону строящихся объектов.
#аналитика
121 768
⚡️Москомэкспертиза выдала положительное заключение проектной документации STONE Дмитровская — первому бизнес-центру класса А в локации м. «Дмитровская». Проект реализуется совместно с Мэрией Москвы в рамках программы КРТ.
❗️Получение экспертизы — важный этап, свидетельствующий о соответствии проектной документации действующим нормам и правилам. Следующий этап — получение разрешения на строительство и старт работ.
💎Каждый следующий этап реализации проекта повышает цену квадратного метра. Получение разрешения на строительство уже в июне, успейте войти в проект на текущих условиях!
🔥Сегодня входной бюджет в проект — от 1,46 млн рулей, что эквивалентно первому взносу 10%. Благодаря нашим гибким условиям рассрочки с льготным периодом 0% на 6 месяцев вы можете зафиксировать цену метра и комфортно распределить платежи на остаток до окончания строительства.
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57
#STONEДмитровская
121 768
🏭Делимся с вами линейкой предложения бизнес-центров STONE в реализации. Специально для вас мы собрали все наши проекты в одной презентации, чтобы вы могли ознакомиться с каждым в деталях💎
Самая широкая линейка предложения: офисы от 42 м² до офисного здания целиком, а также торговые помещения от 20 м² и классический street retail.
❗️Первый взнос 10% — от 1,46 млн рублей.
🔥Разная стадия строительства: готовность с 2024 г. Уникальным предложением для рынка является офисное здание STONE Курская площадью 15 600 м² со сроком готовности в этом году. В ЦАО таких предложений больше нет!
💎Ваши возможности:
▪Цена м² сейчас — от 280 тыс. руб.
▪️Рост цены м² — до 50%
▪️Гибкие программы приобретения: рассрочка с беспроцентным льготным периодом на 6 месяцев, отложенный платеж до года с первым взносом 10%, ипотека от застройщика на срок до 5 лет.
Ⓜ️Деловые локации: «Белорусская», «Савеловская», «ЦСКА», «Ленинский проспект», «Дмитровская», «Калужская», «Курская»
Подробнее по телефону:
+7 (495) 431-43-57
