MOS_MONITORING

(к предыдущим двум постам) Но и расплата есть у Москвы и москвичей за опрятность и достаток. Это чудовищная, азиатская плотность населения. В границах старой Москвы это 10-11 тыс. человек на 1 кв. км. Для сравнения, в том же Берлине, а также в Риме это 4-4,5 тыс. человек на кв. км. Или в 2,5 раза ниже, чем в Москве. Причём в худших районах Москвы, вроде Зябликов, плотность населения достигает 30 тыс. человека на 1 кв. км, это, наверное, даже хуже Гонконга.

(к предыдущему посту) Но вот лично я бы ещё включал в общемосковские показатели данные по городам-спутникам, которые де-факто превратились в спальные районы Москвы. Вот скажу по городам, которые сам лично хорошо знаю – у нас дача в одном из муниципальных округов (МО) там. Это сумма городов Мытищи, Королёв и Щёлково. Официально их совокупное население составляет 800 тыс. человек. Но на самом деле больше за счёт жителей дачных и коттеджных посёлков, которые входят в эти МО. Ну и плюс огромный массив мигрантов, наиболее высокая их концентрация именно в ближнем поясе, а не в самой Москве. Думаю, совокупно есть 1 млн человек. Т.е. под боком у Москвы есть вот такой город-миллионник. И в этих городах бюджетные расходы составляют лишь по $0,8-1 тыс. на человека – в 5-6 раз ниже, чем в Москве. А также в этой таблице мы видим ответ на вопрос «как сделать и другие города России опрятными и живущими хотя бы на среднем уровне». Пусть даже не как Москва, а хотя бы на уровне Риги, да даже уровень Братиславы с $1,4 тыс. на человека – уже хорошо. Например, во Владивостоке, который потенциально по своему географическому положению, окружающим природным и логистическим богатствам мог бы быть вторым Сиэттлом, бюджетные расходы на человека в 2,5 раза меньше, чем в Братиславе. Ответ один – дать такие же подушевые бюджеты городам. Всё как всегда упирается в деньги.

(к предыдущему посту) Ещё увидел данные, собранные коллегами, по расходам бюджета на человека, по городам. Москва с показателем в $4,7 тыс. опережает Варшаву и Прагу, в полтора раза выше, чем в Риге и Таллине (по $3 тыс.). А вот по бюджетным расходам в Берлине Москва не дотягивает. Посмотрел статистику, в Берлине на 3,7 млн человек городской бюджет 37 млрд евро, т.е. по 10 тыс. евро на человека, в 2 раза больше, чем в Москве. Но правда в Берлине накопили большой муниципальный госдолг, почти 60 млрд евро, или по 16 тыс. евро на человека. В Москве долг 200 млрд руб., или 2 млрд евро на 13 млн человек, или в 100 раз меньше берлинского (на душу населения). Как резюме: Москва по ряду показателей выглядит как самый богатый город Восточной Европы. И скорее всего близка по благосостоянию (примерно на одном уровне) к таким городам, как Берлин или Мадрид.

Увидел у германского политолога Юсуповского фото газеты со стоимостью аренды 1 кв. м в Берлине. Она сейчас в среднем по городу составляет около 16 евро. Вообще во всём развитом мире принято давать стоимость аренды именно за 1 кв. м. Странно, что в России это не прижилось, и у нас по-прежнему дают эту стоимость за условную «однушку». Но однушка может быть 32, 35, 40 и даже 45-50 кв. м (в домах новых серий). Измерение стоимости за 1 кв. м давало бы более полную картину происходящего на рынке. А 16 евро за метр в Берлине – это 1,5-1,6 тыс. руб. Если перевести на московские реалии, то за 35-метровую однушку это было 52-55 тыс. руб. За такую стоимость сейчас с трудом на окраине Москвы можно найти «однушку» (может, где-то во Внуково или Митино) или в очень плохом состоянии. По карте вижу, что на окраинах Берлина аренда стоит 11-12 евро за кв. м, или 35-метровая «однушка» при переводе в рубли вообще обойдётся в 40 тыс. руб. У нас так стоят квартиры в городах-спутниках Москвы за МКАД (вроде Долгопрудного, Химок и др.) В общем, цены на аренду жилья в Москве уже выше, чем в Берлине. Недавно давал карту аренды жилья по столицам Европы, и писал, что «по стоимости аренды жилья можно косвенно вычислять благосостояние горожан». Получается, что благосостояние среднего москвича выше, чем среднего берлинца. https://t.me/sq_metre/370

Небольшой бесполезный факт: если верить Росстату, в середине 90-х на одну месячную зарплату с учётом социальных выплат в Москве жилось хуже, чем, например, в Татарстане и Самарской области. Потому что прожиточный минимум в Москве был сильно выше. Впрочем, о качестве тогдашней статистики (и сбора налогов) говорит другой факт из того же сборника "Регионы России" за 1997 год. Среднемесячные денежные доходы в столице в 1996 составили 2,668 млн руб., а расходы — 3,797 млн руб., почти в 1,5 раза больше. В целом же по стране величины были сопоставимые (764 и 753 тыс. соответственно). И нет, москвичи не жили в кредит — просто столько доходов шло в обход налоговой. Нетрудно посчитать, что разрыв в доходах между Москвой и Россией в 1996 достигал 3,5 раз (не говоря уж о расходах). К 2023 разница снизилась до 2,2 раз.

Градостроительный Франкенштейн реновации и КРТ 🖼 Нейросети, холст, 2025. 🤩 RENOVAZI | Прислать новость

На Wildberries теперь можно купить плавучий дом за 8–10 миллионов рублей. Площадь — до 65 квадратных метров, комфорт — как в коттедже, скорость — максимум 10 км/ч. Пока доставка возможна только по Москве и области, и только по полной предоплате. После оплаты вам позвонят: уточнят, хотите ли сауну, офис или вид на закат. Дом сделан из судовой стали, спокойно вмерзает в лёд и переживает зиму без истерик. Документы — как у настоящего судна. На старте — три модели с террасами, отоплением и светодиодами. Живи, работай, запускай отель — или просто уплывай от реальности. В стране с миллионами рек и озёр — это уже не дичь, а альтернатива ипотеке. @nedvizha

Родственники террориста из «Крокуса» требуют его освобождения. Именно требуют, вы не ослышались. Семейка Далержона Мирзоева – одного участников кровавого теракта в «Крокусе» – требует освободить его из-под стражи и вернуть на родину в Таджикистан. По причине того, что в родном кишлаке голодно, а у Мирзоева четверо отпрвсков и больная супружница. Мать террориста и массового убийцы жалуется, что "семья бедствует, живут впроголодь" из-за того, что "глава семьи" в тюрьме, связи с ним нет, помощи никакой. Поэтому они требуют (!) его отпустить. И ни единого слова сочувствия семьям убитых их ублюдком сыночком/муженьком/папашей. И ни слова извинений. Они требуют. У нас. Комментировать здесь нечего. Кроме одного: вот таких животных сюда завозят в промышленных масштабах. И вопрос даже не о них - с ними всё понятно. Вопрос в другом: как нам воспринимать тех, кто их сюда ввозит? Со всеми вытекающими.

ЖИТЕЛИ ПРОТИВ! Более тысячи жителей района Марфино пришли на встречу с депутатом Московской городской Думы, руководителем фракции КПРФ Николаем Зубрилиным. Жители выступают против планов варварского "благоустройства" и против лишения их права пользоваться собственными автомобилями, под видом навязываемой коммерческой программы "двор без машин", а на самом деле это насильное принуждение жителей платить за парковки.

📝 Итоги дня от MOS_NEWS 23.05.2025 🔻Путин подписал закон о проведении в Москве и области эксперимента по регистрации мигрантов через мобильное приложение 🔻МГУ потерял лидерство в рейтинге лучших университетов России 🔻Е.Шувалова: "Мосгордума опять выступила с инициативой изменений в Федеральный закон о статусе  столицы РФ" 🔻Разрушен особняк XVIII-XIX вв на Большой Полянке 🔻63% вандализма в многоквартирных домах совершаются взрослыми 🔻ГБУ «Жилищник района Ломоносовский» заинтересовались в природоохранной прокуратуре 🔻Власти Подмосковья через суд обязали женщин согласиться на новое жилье 🔻Конный клуб в Измайловском парке закрывают 🔻Жители посёлка Восточный ждут автобус по 40 минут 🔻В Подмосковье камеры начали ловить водителей, отвлекающихся на телефон #Москва #НовостиДня #СМИ @MOS_NEWS

Продолжение 23. Скандальные гаражи на улице Рогова, где локалы начали бороться с будущей застройкой, потому что по городской легенде там под гаражами хранятся страшные вещи, вероятно, испортившиеся соленья в подвалах. Планировали 52 тыс. кв. м застройки — жилья и социалкой. 24. Ну и финальный пусть будет КРТ на Кременчугской, где будет 54 тыс. кв. м реновации, разыгранной на торгах. Итого: в городе более 20 гаражных КРТ-шек. Уже запланировано на месте гаражей более 1,5 млн кв. м жилья, офисников более полумиллиона кв. метров. Есть ряд проектов «вдоль ЖД» — один морфотип и «на периферии микрорайонов» — второй морфотип перезагрузки гаражей.

Напомним, какие гаражи попали в программу КРТ: 1. Шикарный участок на границе с Лосиным островом в Гольяново, там будет реализовано 149 тыс. кв. м. жилья. 2. Во Внуково сносят гаражи для коммерческой застройки, без жилья. 3. В ЦАО убирают грядку гаражей по адресу «Старомонетный, 6» и превращают её в КРТ-нулевку. 4. В Капотне тоже обошлись без жилых ТЭПов, потому что желающих жить в Капотне немного. 5. На Молдавской улице вместо нескольких грядок гаражей будет реализована общественно-деловую застройку на 81 тыс. кв. м. Данный КРТ интересный с точки зрения своей планировочной структуры. Посадка объемов вдоль ЖД вместо гаражей, и если гаражам морфотип — грядка — довольно логичен, то в случае жилья, офисов тут надо думать, придумывать, как сформировать комфортную среду. 6. В Коммунарке вместо гаражей будет вообще все. Микст-юз в лучшем виде: жилья на 214 тыс. кв. м, офисов на 62 тыс. кв. и всякой всячины для жизни. 7. Грядку гаражей на улице Космонавта Волкова будут офисы в габаритах 68 тыс. кв. м и ведет его главный офисный девелопер — Стоун. 8. На Фестивальной улице тоже вместо гаражей будет реализован проект на 284 тыс. кв. м. SPVишку уже подготавливал мастер-девелопер — Капиталисты. 9. В Зябликово вообще будет колоссальный проект на 200+ тыс. кв. м. Если на Молдавской и Волкова гаражи — это рудимент, который прилип к ж/д, то вот в Зябликово другой любопытный градостроительный кейс, где гаражи размещались на периферии микрорайонной застройки, то есть когда в рамках советской градостроительной школы формировались новые жилые районы, то как-то никто не задумывался на тему хранения автомобилей, вероятно, предполагалось, что советский гражданин пользуется общественным транспортом, но по итогу у каждого панельного района из 1970–1980-х годов по окраинам имеется «нарост» из гаражей, которые вот так постепенно будут вырубаться, формируя новые планировочные структуры — новое жилье с квартальным подходом, массив на периферии микрорайонной застройки. 10. Гаражи на улице Малая Филевская будет переформатированы в офисник на 62 тыс. кв. м, и кейс тут плюсом к Молдавской и Волкова, где грядка у ЖД превращается в функцию. 11. На Никулинской уже давно примеряют проект, смотрят разные ТЭПы, но в иитоге будет только ВОК на 2,5 тыс. человек, хотя были варианты снести эти гаражи и сделать жилье. 12. Странная ситуация с гаражами на улице Голубинская, где сначала все думали, что проект будет реализовывать Капиталисты и осчастливит жителей Ясенево новыми метрами, но в итоге все пошло на тормоза. Так-то должно было быть 230 тыс. кв. м. 13. В Текстильщиках на улице Люблинская вместо гаражей будет 46 тыс. кв. м общественной застройки. 14. На Прокатной улице будет вместо гаражей 34 тыс. кв. м. Данный участок залетел в реновацию, а дальше полетел как фанера над Парижем в сторону аукциона. 15. Элитные гаражи находятся по адресу «Мосфильмовская, 74–78», над этим проектом работает Самолет, один из самых крутых «гаражных» КРТ. Жилой застройки там будет под 100 тыс. кв. м. 16. Вместо гаражей на улице Поклонная будет офисник Стоуна на 58 тыс. кв. м. 17. В районе Орехово-Борисово Южное, на Шипиловской улице вместо гаражей согласовано в рамках КРТ 55 тыс. кв. м. общественной застройки, хотя вот тут жилья всунуть бы было идеально. 18. Рядом с Бирюлевском лесопарком на ЗУ «Лебянская, 24» будет 95 тыс. кв. м жилья, а были отличные гаражи с прекрасными видами на лес. 19. На севере столицы занесли 113 тыс. кв. м. жилья на улице Абрамцевская, а был г-образный участок с гаражами. 20. Также на севере запланировали 132 тыс. кв. жилья на Ижорской улице, а были гаражи между жилой застройкой и промзоной. 21. В квартале 25А в Черемушках трек - гаражи, реновационынй КРТ, торги для девелоперов. В будущем появится 138 тыс. кв. м для реновационной раскайфовки. 22. На МКАДе тоже взяли КРТ на ЗУ «Ивана Сусанина, 1», там негусто, коммунальная застройка.

Центральный детский мир ждёт очередная реконструкция🤨 Напомним, что с момента последней реконструкции прошло всего 10 лет (а длилась она 7 лет).

Позавчера вышло распоряжение об изъятии гаражей вдоль 2-го Нагатинского проезда. Интересно, что владельцы гаражей смогли в 2020-2024 оформить собственность на них и получат компенсацию, молодцы👍

🚩Встреча с жителями в Таганском: 65 этажей против 73 лет истории Вместе с Павлом Тарасовым провели встречу с жителями Таганского района в защиту исторического архитектурного ансамбля на Рогожском Валу, 9/2. Чиновники пытаются сравнять с землёй целый комплекс зданий 1952 года постройки, хранящий память послевоенной Москве. Ситуация вопиющая: уникальный музей «Моторы Войны», где хранится бесценная коллекция военной техники, может исчезнуть. Чиновники, прикрываясь мнимыми «интересами развития района», готовы пожертвовать нашей историей ради прибыли строительных корпораций. Здесь хотят возвести монструозную 65-этажную (!) высотку. Особое возмущение вызывает то, что решение о сносе принято Городской комиссией 8 сентября 2023 года без всяких публичных слушаний. Это циничная схема, когда интересы жителей игнорируются, а мнение экспертов по сохранению культурного наследия просто не учитывается. Сотни людей, пришедших на встречу, выдвинули единогласные требования к власти: ✅Немедленно отменить любые планы по сносу ✅Присвоить комплексу статус объекта культурного наследия ✅Провести настоящие публичные слушания с участием жителей А также рассмотреть альтернативный проект создания музейно-образовательного кластера. Собравшиеся активно подписывались под требованиями "Народного референдума КПРФ». По итогам мероприятия договорились о плотном взаимодействии с инициативной группой. На встрече выступил целый ряд жителей и видных общественных деятелей. КПРФ на местном и общегородском уровне уже включилась в защиту справедливых требований жителей. В ближайшее время также направлю депутатские запросы по линии Государственной Думы. Нельзя допустить, чтобы историческая память снова приносилась в жертву прибылям застройщиков! 🚩 Денис Парфенов | Вконтакте | Одноклассники | Youtube

⚡️⚡️⚡️Требуем вернуть статус предпенсионера! 22 мая в Мосгордуме по инициативе фракции КПРФ прошёл важнейший круглый стол, посвящённый грубому нарушению прав предпенсионеров. В зале собрались более 100 человек — представители профсоюзов, ветеранских организаций, муниципальные депутаты и простые москвичи, которых власть цинично лишила заслуженных льгот. 🔴 Что произошло? С 1 января 2025 года мэр Собянин своим постановлением фактически отменил статус предпенсионера для тысяч москвичей. Теперь льготы получат только те, кто успел достичь 55/60 лет до 31 декабря 2024 года. Фактически, для этой категории оказались отменены такие льготы, как: ❌Бесплатный проезд в транспорте ❌Санаторное лечение ❌Стоматологические услуги 💥 Кто пострадал? ➖Женщины, родившиеся после 1969 года ➖Мужчины, родившиеся после 1964 года Те, кто отдал стране лучшие годы, пережил кризисы 90-х, росчерком пера столичной мэрии остались наедине с растущими ценами и мизерными пенсиями. «Мы не просим подачек — мы требуем справедливости!» – так звучало главное требование участников. Круглый стол проводил руководитель Фракции КПРФ в Мосгордуме — Николай Зубрилин. Он отметил, что КПРФ последовательно выступает против повышения пенсионного возраста с самого начала реформы, начиная с массовых протестов в 2018 году. Попытки обосновать рост продолжительности жизни сегодня не выдерживают критики: питание стало хуже, медицинская помощь — менее доступной, условия труда — тяжелее. С основным докладом и экскурсом по проблеме выступил экс-кандидат в Мосгордуму от КПРФ, Доцент МГУ Александр Кондратенко. 👉На мероприятии также прозвучало множество выступлений — посмотреть их можно по ссылке ❗️Результатом обсуждения стала резолюция, в которой содержится требование восстановить правовой статус предпенсионера и отменить положения, ограничивающие доступ к льготам!

Москва внедрит автоматизированный мониторинг шума на стройках С нового 2026 года все строительные площадки в столице должны быть оснащены системой, которая фиксирует уровень децибелов в реальном времени. Сведения будут поступать в цифровой двойник города — IT-систему, управляющую инфраструктурой столицы Разработку уже протестировали 5 девелоперов на стройках — и по данным властей, шум удалось снизить почти на 40%. До конца 2025-го датчики появятся на всех объектах капитального строительства. Нарушения будут фиксировать автоматически, а застройщиков — штрафовать. По закону допустимый уровень шума составляет: днем максимум 70 дБ, ночью — 60 дБ. 🧠 Контроль за тишиной — один из элементов «умного города». В условиях, когда жилье и стройка идут бок о бок, такой подход — шаг в сторону более внятной градостроительной политики. Хотя, конечно, многое зависит от того, кто и как будет интерпретировать эти замеры. 👉🏿 Отметим, что в начале реновации тоже форсили "умный снос", однако вскоре на соблюдение технологии попросту забили. При этом в СМИ продолжили поддерживать видимость применения. 🧐 Главным остается вопрос: сможет ли такой подход реально снизить шум, или это просто очередная красивая цифра на бумаге? 🤩 RENOVAZI | Прислать новость

🏗 Архитектурное наследие и реновация: как меняется подход к сохранению домов из списка 218 #нампишут, что в Бабушкинском районе, возможно, реновация добралась до жилого дома на Осташковской улице, 19 , который включили в перечень 218 зданий с архитектурной ценностью. На видео видно, что на объекте появились сотрудники МосжилНИИпроекта. По словам читателя, представители управы и префектуры СВАО отказываются от встреч с жителями. 🏛 Дом №19 изначально попал в программу реновации, но при этом был включен в список Москомархитектуры и Архнадзора как здание, подлежащее сохранению с последующим перепрофилированием в нежилой фонд. Подобные объекты мэрия обещала не сносить. ❗️ С 2024-го ситуация начала меняться. Программа реновации объединили с механизмами КРТ, а статус домов в списке 218 неформально перестал быть защитным. В некоторых районах уже появились стартовые площадки на местах таких объектов — Архнадзор ранее отмечал, что это новая тенденция.

💬 «Мы на Осташковской, 17, отбились от реновации. На Осташковской, 19 расположен конструктивистский дом, ранее его обещали не сносить. Но теперь все выглядит иначе. Формально аварийным его еще не признали, но шаги в этом направлении уже идут», — пишет наш читатель.

📎 Косвенно подтверждает намерения открытая вакансия в городском центре мониторинга недвижимости. Среди задач — осмотры зданий, признание аварийных, взаимодействие с собственниками. Это может означать системное расширение инструментария для включения новых объектов в снос. Вывод: несмотря на ранее озвученные гарантии, подход к архитектурным зданиям в рамках реновации изменился. И то, что вчера казалось сохраненным, сегодня может быть пересмотрено в рамках новой логики застройки. На переправе коней не меняют? В реновации — как раз наоборот В тему: обещания реновации vs. реальность: https://t.me/msk_5floors/5866 🤩 RENOVAZI | Прислать новость

Жители района Восточный вновь обращаются к Мэру Москвы: пересмотреть вопрос сноса школ, вместо этого провести капитальный ремонт:  https://t.me/vostochnyj_veter/1450 Сейчас такое широко практикуется городом: например, полностью переделывают внутри здание школы 1508 на Первомайской улице.

"В области наступление на Лосиный остров гораздо страшнее и ужаснее, чем в Москве" «Мы можем получить представление о масштабах катастрофы для Лосиного острова», - поделился впечатлением после посещения Королёва руководитель «Центра Столица» и член федерального политкомитета партии «Яблоко» Сергей Митрохин. Вчера вместе с неравнодушными горожанами он проводил инспекцию вдоль трассировки планируемой дороги через Лосиный остров. Его внимание привлекла широкая полоса земли, идущая со стороны улицы Калининградской вдоль забора КТРВ, которая выглядит как основание под дорогу. Здесь недавно проводились работы по замене коммуникаций, но местные жители считают, что идет подготовка к строительству трассы. На фоне этого полосы Сергей Митрохин ответил на несколько вопросов ГМ. Ситуацию, когда огромная территория уничтожается для того, чтобы обитатели новых домов ездили на машинах, по его мнению, называется экоцидом. «В области наступление на Лосиный остров гораздо страшнее и ужаснее, чем в Москве», - считает он. По его словам, в столице в некоторых местах осваивают защитную зону Лосиного острова со стороны Ярославского района и Метрогородка, но внутрь национального парка не внедряются и никаких трасс, подобных этой, строить пока не планируют. Такое наступление на природу он объясняет уклоном в экономический подход, когда на пути строительства уничтожаются все «помехи» - зеленые насаждения, архитектура, объекты культуры, всё, что важно для жизни людей. По его мнению, такой же уклон отличает и механизм комплексного развития территорий (КРТ). #ГоворятМытищи_люди #ЛосиныйОстров #КРТ