اکنون در دسترس! پژوهش تلگرام ۲۰۲۵ — مهمترین بینشهای سال 
Элитное.ру Недвижимость
رفتن به کانال در Telegram
По вопросам покупки/продажи элитной недвижимости обращайтесь по номеру: +74951201011 По рекламе: @vsemdzen Актуальная и полезная информация о рынке элитной недвижимости: https://elitnoe.ru https://gosuslugi.ru/snet/69ca85e23b354c81f8113783 #56SEF
نمایش بیشتر3 377
مشترکین
+124 ساعت
+257 روز
-29730 روز
در حال بارگیری داده...
کانالهای مشابه
ابر برچسبها
اشارات ورودی و خروجی
---
---
---
---
---
---
جذب مشترکین
ژوئن '26
ژوئن '26
+52
در 2 کانالها
مه '26
+13
در 1 کانالها
Get PRO
آوریل '26
+33
در 1 کانالها
Get PRO
مارس '26
+7 250
در 1 کانالها
Get PRO
فوریه '26
+36
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '26
+35
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '25
+41
در 7 کانالها
Get PRO
نوامبر '25
+37
در 0 کانالها
Get PRO
اکتبر '25
+32
در 1 کانالها
Get PRO
سپتامبر '25
+20
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '25
+38
در 15 کانالها
Get PRO
ژوئیه '25
+35
در 22 کانالها
Get PRO
ژوئن '25
+57
در 12 کانالها
Get PRO
مه '25
+18
در 11 کانالها
Get PRO
آوریل '25
+74
در 22 کانالها
Get PRO
مارس '25
+185
در 27 کانالها
Get PRO
فوریه '25
+426
در 39 کانالها
Get PRO
ژانویه '25
+184
در 28 کانالها
Get PRO
دسامبر '24
+475
در 48 کانالها
Get PRO
نوامبر '24
+477
در 50 کانالها
Get PRO
اکتبر '24
+653
در 54 کانالها
Get PRO
سپتامبر '24
+834
در 52 کانالها
Get PRO
اوت '24
+1 081
در 61 کانالها
Get PRO
ژوئیه '24
+533
در 45 کانالها
Get PRO
ژوئن '24
+1 056
در 60 کانالها
Get PRO
مه '24
+844
در 42 کانالها
Get PRO
آوریل '24
+967
در 63 کانالها
Get PRO
مارس '24
+435
در 33 کانالها
Get PRO
فوریه '24
+765
در 44 کانالها
Get PRO
ژانویه '24
+897
در 60 کانالها
Get PRO
دسامبر '23
+350
در 29 کانالها
Get PRO
نوامبر '23
+1 560
در 94 کانالها
Get PRO
اکتبر '23
+1 398
در 48 کانالها
Get PRO
سپتامبر '23
+1 655
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '23
+1 258
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '23
+360
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '23
+617
در 0 کانالها
Get PRO
مه '23
+268
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '23
+203
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '23
+728
در 0 کانالها
| تاریخ | رشد مشترکین | اشارات | کانالها | |
| 15 ژوئن | +2 | |||
| 14 ژوئن | +5 | |||
| 13 ژوئن | +10 | |||
| 12 ژوئن | +13 | |||
| 11 ژوئن | +15 | |||
| 10 ژوئن | 0 | |||
| 09 ژوئن | +1 | |||
| 08 ژوئن | +3 | |||
| 07 ژوئن | 0 | |||
| 06 ژوئن | 0 | |||
| 05 ژوئن | 0 | |||
| 04 ژوئن | +1 | |||
| 03 ژوئن | +1 | |||
| 02 ژوئن | 0 | |||
| 01 ژوئن | +1 |
پستهای کانال
#новыйпроект Появилась новая визуализация проекта компании Coldy на улице Сафоновская, 13 в Можайском районе (ЗАО).
@elitnoe
| 2 |  +5#новыйпроект Появилась концепция застройки территории Филевского автобусно-троллейбусного парка на западе Москвы. Планируется создание трех жилых кварталов и двух офисных зданий. Проект разработало бюро Сергея Скуратова.
Всего на месте автобусного парка можно построить 383,9 тыс. кв. м недвижимости, включая 301 тыс. кв. м жилья. Строительство будет вестись в три этапа.
«Мосгортранс» выставил на продажу эту площадку за 17 млрд рублей. Торги назначены на июль. Сам автобусный парк собираются перенести в промышленную зону района Очаково.
@elitnoe | 86 |
| 3 | #новыйпроект Компания Sezar Group, недавно загрузившая на портал «Наш.дом․рф» документы ЖК «Сезар Будущее», начала продажи в этом проекте. Стоимость квартир начинается от 17,8 млн рублей за «однушку» площадью 29,7 кв. м.
@elitnoe | 80 |
| 4 |  +9#новыйпроект Компания Sezar Group загрузила на портал «Наш.дом․рф» документы ЖК «Сезар Будущее». Его построят рядом с ЖК Sezar City на месте овощебазы «Красная Пресня» во 2-м Хорошевском проезде, 7 в Хорошевском районе (САО).
В рамках жилого комплекса на участке площадью 1,8 гектара возведут 138 тыс. «квадратов» недвижимости, в том числе 67,2 тыс. кв. м жилья. Это шесть жилых корпусов высотой 6-60 этажей и девятиэтажный бизнес-центр на общем стилобате, а также школа и детский сад.
Архитектурное решение создало бюро ADM.
Сдать проект в эксплуатацию планируют в четвертом квартале 2029 года.
@elitnoe | 356 |
| 5 |  Спрос на компактные квартиры в Москве растет только в премиальном сегменте.
В январе–апреле 2026 года продажи лотов площадью до 40 кв. м в премиальных новостройках увеличились на 31% год к году, а их доля в структуре спроса почти удвоилась — с 8% до 15%.
На фоне общего сокращения предложения небольших квартир покупатели массового и бизнес-класса все чаще выбирают более просторное жилье. В этих сегментах продажи компактных лотов за год снизились на 56% и 19% соответственно, тогда как в премиальных проектах такой формат остается востребованным благодаря относительно доступному бюджету входа в элитную локацию.
>>ЧИТАТЬ СТАТЬЮ>>
@elitnoe / Элитное.Ру в Максе | 344 |
| 6 |  +2#новыйпроект Проект «Группы ЛСР» на улице Воздвиженка, 7/6 в районе Арбат (ЦАО) проходит историко-культурную экспертизу.
На участке площадью 0,5 гектара построят дом высотой 8-9 этажей.
Генеральным проектировщиком выступает компания «Метрополис».
Для площадки имеется концепция от бюро «Ви». Но из схемы из историко-культурной экспертизы следует, что этот проект не планируется к реализации.
@elitnoe | 369 |
| 7 | Читайте статью Евгения Скоморовского на нашем портале с обзором World Wealth Report 2026 от Capgemini.
Недвижимость остается пусть и не основным активом, но понятной формой капитала, а состоятельный покупатель стал жестче оценивать ликвидность, расходы, приватность и будущий выход из актива.
Доля недвижимости в портфелях HNWI - 19%, совокупное богатство HNWI в 2025 году выросло до $98,3 трлн.
Богатые инвесторы стали сложнее. И рынок дорогой недвижимости уже чувствует это напрямую.
Отчет хорошо демонстрирует, как меняется логика состоятельного инвестора.
Капитал стал подвижнее. Покупатель стал требовательнее. Лояльность к одному консультанту снизилась. Терпение к красивым презентациям и стандартным подборкам стало короче.
Для элитной недвижимости главный вывод простой: дорогой объект больше нельзя продавать только через статус, адрес и метраж.
Покупатель все чаще спрашивает:
- как объект будет жить через 5 лет;
- сколько ему будет стоить владение;
- можно ли выйти из актива без болезненного дисконта;
- насколько объект ликвиден;
- есть ли реальный круг покупателей на будущее.
Тем не менее, недвижимость остается якорем капитала - не ракетой и не инструментом быстрого роста, а понятной формой владения, которую можно использовать, передать, улучшить и сохранить внутри семьи.
Но этот якорь должен быть надежным.
Читайте статью на Элитное.ру:
https://elitnoe.ru/magazines/bogatye-investory-stali-sloznee-pocemu-nedvizimost-ostaetsia-iakorem-kapitala
@elitnoe / Элитное.ру в Максе | 337 |
| 8 |  Самые дорогие апартаменты Москвы выставлены на продажу за 4,3 млрд рублей.
Речь идет о пентхаусе площадью 538 кв. м в доме на Пречистенской набережной в Хамовниках. В резиденции предусмотрены отдельные взрослый и детский блоки, камин и панорамные виды на историческую застройку центра столицы.
Несмотря на снижение числа сделок с объектами стоимостью свыше $10 млн, спрос на ультрапремиальную недвижимость сохраняется. По итогам первого квартала покупатели приобрели 12 таких лотов на общую сумму 10 млрд рублей, отдавая предпочтение редким пентхаусам, городским виллам и резиденциям с уникальными характеристиками.
>>ЧИТАТЬ СТАТЬЮ>>
@elitnoe / Элитное.Ру в Максе | 317 |
| 9 | Самые дорогие апартаменты Москвы выставлены на продажу за 4,3 млрд рублей.
Речь идет о пентхаусе площадью 538 кв. м в доме на Пречистенской набережной в Хамовниках. В резиденции предусмотрены отдельные взрослый и детский блоки, камин и панорамные виды на историческую застройку центра столицы.
Несмотря на снижение числа сделок с объектами стоимостью свыше $10 млн, спрос на ультрапремиальную недвижимость сохраняется. По итогам первого квартала покупатели приобрели 12 таких лотов на общую сумму 10 млрд рублей, отдавая предпочтение редким пентхаусам, городским виллам и резиденциям с уникальными характеристиками.
>>ЧИТАТЬ СТАТЬЮ>>
@elitnoe / Элитное.Ру в Максе | 2 |
| 10 |  +2#новыйпроект Появилась концепция проекта компании «Курсовой Лайф» на месте дома 1930-х годов постройки, расположенного в Курсовом переулке, 15 в Хамовниках (ЦАО).
Это будет шестиэтажный жилой дом.
Архитектурный облик разработало бюро Dmitry Velikovsky Studio.
@elitnoe | 381 |
| 11 |  Stone вошла в элитный проект на Ленинском проспекте в центре Москвы.
Девелопер получил контрольную долю — 51% — в компании, которая развивает площадку на Ленинском проспекте, 11 в районе Якиманка. Здесь планируется строительство клубного дома элит-класса общей площадью 10,2 тыс. кв. м.
По оценкам консультантов, стоимость приобретенной доли может составлять от 700 млн до 1,2 млрд рублей. Сделка усиливает позиции Stone на рынке дорогого жилья: до этого компания была известна прежде всего своими офисными проектами и жилыми комплексами бизнес-класса.
>>ЧИТАТЬ СТАТЬЮ>>
@elitnoe / Элитное.Ру в Максе | 333 |
| 12 | #новыйпроект Краснодарский девелопер «ЮгСтройИнвест» купил участок площадью 1,7 гектара на Ряжской улице,13 в районе Бирюлево Восточное (ЮАО).
Площадку занимает офисное здание, переоборудованное из бывшего колледжа.
Здесь уже одобрено строительство жилого комплекса.
@elitnoe | 341 |
| 13 |  Продажи новостроек в Москве и Подмосковье за месяц сократились на 9%.
В мае 2026 года девелоперам удалось реализовать 6,4 тыс. квартир и апартаментов по ДДУ - на 26% меньше, чем годом ранее. Самое заметное падение спроса зафиксировано в Новой Москве, где число сделок за год обвалилось на 57%.
На фоне снижения продаж выручка застройщиков также сократилась - до 139,3 млрд рублей (-15% за месяц). При этом средний бюджет покупки в «старой» Москве остается высоким и составляет 33,4 млн рублей, что на 21% больше, чем год назад.
>>ЧИТАТЬ СТАТЬЮ>>
@elitnoe / Элитное.Ру в Максе | 322 |
| 14 |  +7#новыйпроект Компания MR получила разрешение на строительство ЖК С5. Он расположен на улице Серегина, 5-7 в районе Аэропорт (САО), на месте бывшей Военно-воздушной инженерной академии имени профессора Н. Е. Жуковского.
Это жилой комплекс общей площадью 136 тыс. кв. м (84 тыс. кв. м жилья) на участке на 3 гектара. Проект включает три башни (25, 33 и 48 этажей), три клубных домах (4, 5 и 6 этажей) и бизнес-центр.
Архитектурное решение разработало бюро ADM Architects.
Завершить строительство комплекса планируют в четвертом квартале 2030 года.
@elitnoe | 315 |
| 15 |  Банк «Дом.РФ» получил один из самых дорогих девелоперских проектов в центре Москвы.
ГК «Стройтэкс» передала кредитору исторический дом на Кузнецком Мосту площадью 34,8 тыс. кв. м в рамках соглашения об отступном. Рыночную стоимость актива эксперты оценивают в 9-15 млрд рублей.
Речь идет об объекте культурного наследия, построенном архитектором Леонтием Бенуа в начале XX века. Ранее для здания согласовали масштабную реконструкцию с созданием элитного жилья, гостиницы и коммерческой инфраструктуры. Теперь «Дом.РФ» может либо продать проект, либо привлечь партнера для его дальнейшего развития.
>>ЧИТАТЬ СТАТЬЮ>>
@elitnoe / Элитное.Ру в Максе | 310 |
| 16 |  +5#новыйпроект Компания MR начала бронирование в проекте в 1-м Казачьем переулке, 10 стр. 1 в районе Якиманка (ЦАО).
ЖК получил название «Казачий». Его построят на участке площадью 0,5 гектара. Его занимает бывшее здание школы № 627, построенное по проекту архитектора Александра Кеслера в 1936 году. На ее месте возведут девятиэтажный дом общей площадью 19,4 тыс. кв. м, включая 11 тыс. «квадратов» жилья.
Концепция разработана бюро Wall.
Кв. м стоит от 1,8 млн рублей, квартиры – от 148,3 млн рублей.
Сдача в эксплуатацию ожидается в третьем квартале 2029 года.
@elitnoe | 317 |
| 17 |  Покупатели новостроек Москвы вновь активнее используют ипотеку.
За первые четыре месяца 2026 года доля ипотечных сделок выросла во всех сегментах рынка. Наиболее заметный рост зафиксирован в комфорт- и бизнес-классе: до 77% и 50% соответственно. В Новой Москве ипотеку привлекали уже 82% покупателей, что на 21 п. п. больше, чем годом ранее.
Эксперты отмечают, что рынок адаптировался к высоким ставкам: вместо массовой льготной ипотеки спрос поддерживают комбо-программы, трейд-ин, субсидирование и индивидуальные схемы кредитования от застройщиков.
>>ЧИТАТЬ СТАТЬЮ>>
@elitnoe / Элитное.Ру в Максе | 313 |
| 18 |  Спрос на вторичное жилье в российских миллионниках за год вырос на 17%.
В апреле 2026 года интерес к покупке квартир на вторичном рынке увеличился во всех крупнейших городах страны. Лидерами по темпам роста стали Красноярск (+33%), Омск (+30%) и Москва (+24%), а количество сделок достигло максимума для апреля за последние годы - 137 тыс. договоров купли-продажи.
>>ЧИТАТЬ СТАТЬЮ>>
@elitnoe / Элитное.Ру в Максе | 309 |
| 19 |  Предложение квартир в малоэтажных новостройках Москвы за год сократилось почти на треть.
В мае 2026 года на первичном рынке столицы продавалось 3,5 тыс. квартир и апартаментов в домах высотой до 10 этажей — на 31,9% меньше, чем годом ранее. Особенно заметное снижение зафиксировано в массовом сегменте и Новой Москве, тогда как в бизнес-классе объем предложения, наоборот, вырос.
>>ЧИТАТЬ СТАТЬЮ>>
@elitnoe / Элитное.Ру в Максе | 309 |
| 20 |  Спрос на вторичное жилье в городах-миллионниках вырос на 17% за год
В апреле 2026 года интерес к покупке вторичной недвижимости в российских городах-миллионниках увеличился на 17% по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года. Рост зафиксирован во всех крупнейших городах страны, а наиболее заметную динамику показали Красноярск, Омск и Москва. Одновременно увеличилась и активность покупателей: за месяц в стране оформили 137 тыс. договоров купли-продажи жилья, что стало максимальным результатом для апреля за последние годы.
>>ЧИТАТЬ СТАТЬЮ>>
@elitnoe / Элитное.Ру в Максе | 328 |
