اکنون در دسترس! پژوهش تلگرام ۲۰۲۵ — مهمترین بینشهای سال 
Элитное.ру Недвижимость
رفتن به کانال در Telegram
По вопросам покупки/продажи элитной недвижимости обращайтесь по номеру: +74951201011 По рекламе: @vsemdzen Актуальная и полезная информация о рынке элитной недвижимости: https://elitnoe.ru https://gosuslugi.ru/snet/69ca85e23b354c81f8113783 #56SEF
نمایش بیشتر3 317
مشترکین
+124 ساعت
-337 روز
-4330 روز
در حال بارگیری داده...
کانالهای مشابه
ابر برچسبها
اشارات ورودی و خروجی
---
---
---
---
---
---
جذب مشترکین
ژوئیه '26
ژوئیه '26
+18
در 0 کانالها
ژوئن '26
+83
در 2 کانالها
Get PRO
مه '26
+13
در 1 کانالها
Get PRO
آوریل '26
+33
در 1 کانالها
Get PRO
مارس '26
+7 250
در 1 کانالها
Get PRO
فوریه '26
+36
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '26
+35
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '25
+41
در 7 کانالها
Get PRO
نوامبر '25
+37
در 0 کانالها
Get PRO
اکتبر '25
+32
در 1 کانالها
Get PRO
سپتامبر '25
+20
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '25
+38
در 15 کانالها
Get PRO
ژوئیه '25
+35
در 22 کانالها
Get PRO
ژوئن '25
+57
در 12 کانالها
Get PRO
مه '25
+18
در 11 کانالها
Get PRO
آوریل '25
+74
در 22 کانالها
Get PRO
مارس '25
+185
در 27 کانالها
Get PRO
فوریه '25
+426
در 39 کانالها
Get PRO
ژانویه '25
+184
در 28 کانالها
Get PRO
دسامبر '24
+475
در 48 کانالها
Get PRO
نوامبر '24
+477
در 50 کانالها
Get PRO
اکتبر '24
+653
در 54 کانالها
Get PRO
سپتامبر '24
+834
در 52 کانالها
Get PRO
اوت '24
+1 081
در 61 کانالها
Get PRO
ژوئیه '24
+533
در 45 کانالها
Get PRO
ژوئن '24
+1 056
در 60 کانالها
Get PRO
مه '24
+844
در 42 کانالها
Get PRO
آوریل '24
+967
در 63 کانالها
Get PRO
مارس '24
+435
در 33 کانالها
Get PRO
فوریه '24
+765
در 44 کانالها
Get PRO
ژانویه '24
+897
در 60 کانالها
Get PRO
دسامبر '23
+350
در 29 کانالها
Get PRO
نوامبر '23
+1 560
در 94 کانالها
Get PRO
اکتبر '23
+1 398
در 48 کانالها
Get PRO
سپتامبر '23
+1 655
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '23
+1 258
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '23
+360
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '23
+617
در 0 کانالها
Get PRO
مه '23
+268
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '23
+203
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '23
+728
در 0 کانالها
| تاریخ | رشد مشترکین | اشارات | کانالها | |
| 06 ژوئیه | +2 | |||
| 05 ژوئیه | +1 | |||
| 04 ژوئیه | +1 | |||
| 03 ژوئیه | +1 | |||
| 02 ژوئیه | +1 | |||
| 01 ژوئیه | +12 |
پستهای کانال
Элитные новостройки Москвы впервые достигли совокупной стоимости предложения свыше 1 трлн рублей
Одновременно рынок обновил рекорды по объему экспозиции и средней цене — в продаже находится 3,4 тыс. лотов, а средняя стоимость квадратного метра выросла до 2,4 млн рублей.
При этом покупательская активность снижается. За первое полугодие 2026 года спрос сократился на 27%, что, по мнению экспертов, ставит под вопрос скорость реализации рекордного объема предложения.
>>ЧИТАТЬ СТАТЬЮ>>
@elitnoe / Элитное.Ру в Максе
| 2 |  Самый дорогой таунхаус Московского региона выставлен на продажу за 1,6 млрд рублей
Двухуровневый дом площадью около 930 кв. м расположен в Серебряном Бору и занимает участок с собственным выходом в парк.
Разрыв между эксклюзивными и массовыми предложениями остается огромным. При средней стоимости таунхауса 101 млн рублей на вторичном рынке и 94 млн рублей на первичном основную часть предложения составляют объекты бизнес-класса со средней ценой около 33 млн рублей, тогда как люксовые лоты представлены единичными объектами.
>>ЧИТАТЬ СТАТЬЮ>>
@elitnoe / Элитное.Ру в Максе | 65 |
| 3 |  Девелоперы Москвы продолжают смещать новые запуски в сторону дорогих сегментов.
В первом полугодии 2026 года на рынок вышло 22 новых проекта, причем 18 из них (82%) относятся к премиальному, элитному и де-люкс-классам. При этом число стартов в высокобюджетном сегменте стало рекордным за всю историю рынка.
Одновременно активность в более доступных сегментах заметно снизилась. В бизнес-классе за полгода стартовали только три проекта, а в «старой» Москве не появилось ни одной новой массовой новостройки. По мнению экспертов, девелоперы дорогого жилья запускают уже подготовленные проекты, тогда как в бизнес- и массовом сегментах предпочитают ждать более доступного проектного финансирования.
>>ЧИТАТЬ СТАТЬЮ>>
@elitnoe / Элитное.Ру в Максе | 76 |
| 4 |  Басманный район стал лидером Москвы по росту цен на премиальные новостройки
За год средняя стоимость квадратного метра здесь увеличилась на 32,9% и достигла 855,1 тыс. рублей. В тройку также вошли Беговой (+27,1%) и Ростокино (+27%).
Среди административных округов наиболее заметный рост цен зафиксирован в Восточном округе, где «квадрат» подорожал на 19,1%. Минимальная динамика отмечена в Западном округе (+7,3%), что эксперты объясняют высоким объемом предложения и выходом новых крупных проектов.
>>ЧИТАТЬ СТАТЬЮ>>
@elitnoe / Элитное.Ру в Максе | 77 |
| 5 |  ПИК сохранил лидерство среди застройщиков Москвы по объему текущего строительства
Девелопер возводит 1,91 млн кв. м жилья, что составляет 12% всего строящегося рынка столицы. В тройку также вошли «Самолет» и MR Group.
Общий объем строительства жилья в Москве достиг 16 млн кв. м, причем на десять крупнейших девелоперов приходится более половины рынка — 50,4%. Единственным изменением в топ-10 за месяц стало возвращение в рейтинг «Брусники», которая вытеснила «Группу ЛСР».
>>ЧИТАТЬ СТАТЬЮ>>
@elitnoe / Элитное.Ру в Максе | 86 |
| 6 |  В Москве продолжает расширяться география самых дорогих новостроек
По итогам первого полугодия 2026 года уже в 14 районах средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке превысила 1 млн рублей — за год таких локаций стало на четыре больше.
Самым дорогим районом остается Якиманка, где средняя цена «квадрата» достигла 3,2 млн рублей. Еще несколько лет назад подобные показатели были редкостью: в начале 2020 года отметку в 1 млн рублей преодолела только Якиманка, а в 2019 году таких районов в Москве не было вовсе.
>>ЧИТАТЬ СТАТЬЮ>>
@elitnoe / Элитное.Ру в Максе | 313 |
| 7 |  Продажи жилья в новостройках «старой» Москвы по итогам первого полугодия 2026 года могут стать минимальными за последние шесть лет
По предварительной оценке, по ДДУ реализуют около 982 тыс. кв. м — на 30% меньше, чем годом ранее.
Во втором квартале темпы падения спроса замедлились, однако рынок по-прежнему сдерживают дорогие ипотечные кредиты. Даже возможное оживление продаж на фоне ожиданий изменений условий семейной ипотеки не сможет переломить общий тренд снижения спроса.
>>ЧИТАТЬ СТАТЬЮ>>
@elitnoe / Элитное.Ру в Максе | 313 |
| 8 |  Минимальная цена квадратного метра на рынке элитных новостроек Москвы за год выросла в полтора раза и достигла 950 тыс. рублей
При этом средняя стоимость «квадрата» увеличилась значительно скромнее — на 10,5%, до 2,7 млн рублей.
Эксперты объясняют такой разрыв выходом новых элитных проектов по более высоким стартовым ценам. В результате нижняя граница стоимости резко поднялась, тогда как средняя цена продолжает расти более плавно, постепенно отражая изменение структуры предложения.
>>ЧИТАТЬ СТАТЬЮ>>
@elitnoe / Элитное.Ру в Максе | 312 |
| 9 |  +1#новыйпроект Появились визуализации и подробности проекта компании «Ингеоком-Девелопмент» в рамках ТПУ «Новорижская» в Кунцево (ЗАО).
Партнерами девелопера выступят бизнесмены Максим Потехин и Александр Орлик. Последний также сотрудничает с Selt Group в сфере управляющих компаний.
На площадке запланировано строительство более 400 тыс. кв. м общественно-жилой недвижимости, включая 191 тыс. кв. м жилья и 186,5 тыс. кв. м коммерческих объектов: офисы, паркинги и детское образовательное учреждение.
@elitnoe | 289 |
| 10 |  На рынке элитной аренды Москвы зафиксирован новый тренд: арендаторы массово переезжают в собственные квартиры
В первом полугодии 2026 года почти четверть клиентов покинули рынок аренды после получения ключей от жилья, купленного несколько лет назад в новостройках.
На фоне этого предложение элитных квартир выросло на 14% за год, а спрос сократился на 20%. При этом собственники пока не готовы снижать ожидания: средняя заявленная ставка аренды держится на уровне 495 тыс. рублей в месяц, тогда как реальные бюджеты сделок составляют около 281 тыс. рублей и продолжают снижаться.
>>ЧИТАТЬ СТАТЬЮ>>
@elitnoe / Элитное.Ру в Максе | 300 |
| 11 |  Спрос на премиальные новостройки Москвы остается стабильным
Во втором квартале 2026 года на рынке заключили около 327 сделок — лишь на 2% меньше, чем кварталом ранее. Покупатели сохраняют активность, однако подходят к выбору жилья более взвешенно и без ажиотажа.
При этом объем предложения продолжает расти и приблизился к 4 тыс. лотов. Лидером по числу доступных квартир остается Пресненский район, где сосредоточен каждый третий объект сегмента. Средняя цена предложения достигла 2,1 млн рублей за квадратный метр, а самыми дорогими локациями стали Патриаршие пруды, Хамовники и Остоженка.
>>ЧИТАТЬ СТАТЬЮ>>
@elitnoe / Элитное.Ру в Максе | 332 |
| 12 |  Компактные квартиры становятся одним из самых ликвидных форматов на элитном рынке Москвы
Несмотря на то что их доля составляет около 20% предложения, спрос на жилье площадью порядка 60 кв. м стабильно поддерживают молодые семьи, состоятельные профессионалы, владельцы загородных домов и родители, приобретающие недвижимость для детей.
Эксперты отмечают, что небольшие элитные квартиры позволяют получить доступ к престижному проекту при меньшем бюджете покупки, поэтому такие лоты быстрее находят покупателей. В ответ на этот тренд девелоперы все чаще включают в свои проекты компактные квартиры с продуманными планировками.
>>ЧИТАТЬ СТАТЬЮ>>
@elitnoe / Элитное.Ру в Максе | 325 |
| 13 |  ☝️Любопытное наблюдение: вокруг элитных жилых комплексов постепенно формируется своя экосистема. И речь не только о ресторанах, фитнес-клубах или бутиках — рядом все чаще появляются сервисы, закрывающие более специфичные запросы премиальной аудитории.
Так, рядом с ЖК «Смоленский Делюкс» работает автосалон SMOLENKA, специализирующийся на новых люксовых автомобилях! Сейчас их команда в туре по Европе: встречаются с официальными дилерами, заключают партнерства и параллельно показывают, какие автомобили реально привезти в Москву на интересных условиях. Из-за прямой работы с дилерами цены на многие модели выходят заметно ниже российского рынка.
Например, буквально вчера в Мюнхене они нашли Mercedes-Benz G 63 AMG с адаптивной подвеской A22 за 28,5 млн рублей. Подобные находки и актуальные предложения команда ежедневно публикует в своем Telegram-канале. Если вопрос покупки люксового автомобиля для вас актуален, стоит взять на заметку.
Показательный пример того, как вокруг премиальных жилых кварталов появляется инфраструктура, отвечающая образу жизни их резидентов. | 337 |
| 14 |  Ситихаусы остаются одним из самых редких форматов жилья на первичном рынке Москвы
Сейчас в продаже находится всего 91 такой объект, причем большинство сосредоточено в премиальном и де-люкс сегментах. Стоимость лотов варьируется от 38,9 млн до 3,4 млрд рублей.
Основная часть предложения расположена в центре столицы, где строится около 75% всех ситихаусов. Средняя цена квадратного метра достигла 2,2 млн рублей, а наиболее заметный рост за год показал бизнес-класс — сразу на 21%, что подтверждает растущий интерес покупателей к этому формату городской недвижимости.
>>ЧИТАТЬ СТАТЬЮ>>
@elitnoe / Элитное.Ру в Максе | 328 |
| 15 |  Девелоперы резко сократили вывод новых проектов на рынок Москвы
Во втором квартале 2026 года в продажу поступило всего 388 тыс. кв. м жилья — это минимальный показатель для данного периода за последние шесть лет и сразу на 51% меньше, чем годом ранее.
Основная причина — дорогие кредиты и замедление продаж новостроек. Застройщики делают ставку на реализацию уже строящихся объектов и осторожнее подходят к запуску новых очередей. Эксперты предупреждают, что нынешнее снижение строительной активности может привести к дефициту нового предложения и повлиять на объемы ввода жилья в Москве в 2028–2030 годах.
>>ЧИТАТЬ СТАТЬЮ>>
@elitnoe / Элитное.Ру в Максе | 312 |
| 16 |  +9#новыйпроект Компания Stone получила положительное заключение экспертизы по проекту строительства ЖК «Стоун Блик» на Новоданиловской набережной, 12 в Донском районе (ЮАО).
Комплекс общей площадью порядка 100 тыс. кв. м состоит из двух башен высотой 30 и 50 этажей с общим стилобатом.
Концепция разработана бюро HADAA.
@elitnoe | 303 |
| 17 |  За последние десять лет новостройки Москвы дорожали значительно чаще, чем дешевели
С 2016 по 2026 год средняя цена квадратного метра на первичном рынке «старой» Москвы росла в 24 кварталах из 39, тогда как снижение фиксировалось лишь в 10 случаях. Периоды коррекции, как правило, совпадали с экономической нестабильностью и затем сменялись новым этапом роста.
Самый мощный ценовой цикл пришелся на 2020–2021 годы, когда на фоне льготной ипотеки стоимость жилья в массовом сегменте выросла почти на 45%, а в целом по рынку — примерно на треть. Наиболее устойчивыми за десятилетие оказались элитный и массовый сегменты, тогда как бизнес-класс демонстрировал самую высокую волатильность, практически поровну распределив кварталы роста и снижения.
>>ЧИТАТЬ СТАТЬЮ>>
@elitnoe / Элитное.Ру в Максе | 305 |
| 18 |  Предложение на вторичном загородном рынке Подмосковья продолжает расти
С начала 2026 года число объектов в продаже увеличилось на 12% и достигло 83,5 тыс. лотов, что также на 6,5% больше, чем год назад.
Основу рынка по-прежнему составляют дачи, на которые приходится почти две трети всей экспозиции. Наибольший выбор объектов сосредоточен в Одинцовском округе, а также в Домодедово, Солнечногорске, Наро-Фоминске и Истре. Эксперты отмечают, что в этом году рост предложения затронул практически все форматы загородной недвижимости — от участков до коттеджей.
>>ЧИТАТЬ СТАТЬЮ>>
@elitnoe / Элитное.Ру в Максе | 303 |
| 19 |  На элитном загородном рынке Подмосковья выставлена на продажу резиденция стоимостью 4,7 млрд рублей - это самый дорогой объект в открытой экспозиции
Особняк площадью 2,1 тыс. кв. м расположен в поселке «Раздоры-2» всего в 5 км от МКАД по Рублево-Успенскому шоссе.
Рублевка продолжает безоговорочно доминировать в сегменте ультрадорогой недвижимости: из 57 домов стоимостью свыше 1 млрд рублей сразу 49 находятся именно на этом направлении. В пятерку самых дорогих объектов также вошли резиденции в «ПаркВилл Жуковка», «Садах Майендорф», «Барвихе XXI» и особняк в Серебряном Бору, причем цены на них достигают 3–4 млрд рублей.
>>ЧИТАТЬ СТАТЬЮ>>
@elitnoe / Элитное.Ру в Максе | 296 |
| 20 |  Россияне продолжают делать ставку на зарубежную недвижимость в ОАЭ, которые сохранили первое место по спросу в первом полугодии 2026 года
Главным открытием года стал Таиланд: страна поднялась на вторую строчку рейтинга, а интерес российских покупателей к местному жилью только за первый квартал вырос на треть.
Покупатели все чаще рассматривают зарубежную недвижимость не как инвестицию, а как инструмент для решения практических задач. Более половины сделок сегодня совершается ради получения ВНЖ, тогда как доля инвестиционных покупок заметно сократилась. На этом фоне в число популярных направлений вернулись Грузия и Маврикий, отражая растущий интерес к диверсификации зарубежных активов.
>>ЧИТАТЬ СТАТЬЮ>>
@elitnoe / Элитное.Ру в Максе | 317 |
