Элитное.ру Недвижимость
Kanalga Telegram’da o‘tish
По вопросам покупки/продажи элитной недвижимости обращайтесь по номеру: +74951201011 По рекламе: @vsemdzen Актуальная и полезная информация о рынке элитной недвижимости: https://elitnoe.ru https://gosuslugi.ru/snet/69ca85e23b354c81f8113783 #56SEF
Ko'proq ko'rsatish3 148
Obunachilar
-124 soatlar
-97 kun
-5830 kun
Ma'lumot yuklanmoqda...
O'xshash kanallar
Taglar buluti
Kirish va chiqish esdaliklari
---
---
---
---
---
---
Obunachilarni jalb qilish
Sentabr '26
Sentabr '26
+8
1 kanalda
Avgust '26
+17
2 kanalda
Get PRO
Iyul '26
+46
2 kanalda
Get PRO
Iyun '26
+83
2 kanalda
Get PRO
May '26
+13
1 kanalda
Get PRO
Aprel '26
+33
1 kanalda
Get PRO
Mart '26
+7 250
1 kanalda
Get PRO
Fevral '26
+36
0 kanalda
Get PRO
Yanvar '26
+35
0 kanalda
Get PRO
Dekabr '25
+41
7 kanalda
Get PRO
Noyabr '25
+37
0 kanalda
Get PRO
Oktabr '25
+32
1 kanalda
Get PRO
Sentabr '25
+20
0 kanalda
Get PRO
Avgust '25
+38
15 kanalda
Get PRO
Iyul '25
+35
22 kanalda
Get PRO
Iyun '25
+57
12 kanalda
Get PRO
May '25
+18
11 kanalda
Get PRO
Aprel '25
+74
22 kanalda
Get PRO
Mart '25
+185
27 kanalda
Get PRO
Fevral '25
+426
39 kanalda
Get PRO
Yanvar '25
+184
28 kanalda
Get PRO
Dekabr '24
+475
48 kanalda
Get PRO
Noyabr '24
+477
50 kanalda
Get PRO
Oktabr '24
+653
54 kanalda
Get PRO
Sentabr '24
+834
52 kanalda
Get PRO
Avgust '24
+1 081
61 kanalda
Get PRO
Iyul '24
+533
45 kanalda
Get PRO
Iyun '24
+1 056
60 kanalda
Get PRO
May '24
+844
42 kanalda
Get PRO
Aprel '24
+967
63 kanalda
Get PRO
Mart '24
+435
33 kanalda
Get PRO
Fevral '24
+765
44 kanalda
Get PRO
Yanvar '24
+897
60 kanalda
Get PRO
Dekabr '23
+350
29 kanalda
Get PRO
Noyabr '23
+1 560
94 kanalda
Get PRO
Oktabr '23
+1 398
48 kanalda
Get PRO
Sentabr '23
+1 655
0 kanalda
Get PRO
Avgust '23
+1 258
0 kanalda
Get PRO
Iyul '23
+360
0 kanalda
Get PRO
Iyun '23
+617
0 kanalda
Get PRO
May '23
+268
0 kanalda
Get PRO
Aprel '23
+203
0 kanalda
Get PRO
Mart '23
+728
0 kanalda
| Sana | Obunachilarni jalb qilish | Esdaliklar | Kanallar | |
| 06 Sentabr | +1 | |||
| 05 Sentabr | +1 | |||
| 04 Sentabr | +5 | |||
| 03 Sentabr | +1 | |||
| 02 Sentabr | 0 | |||
| 01 Sentabr | 0 |
Kanal postlari
#новыйпроект Компания «РГ-Девелопмент» получила разрешение на строительство первой очереди жилого комплекса на шоссе Энтузиастов, 46 в Перово (ВАО).
ЖК назвали «Ориент Экспресс».
Первая очередь включает два корпуса – шести- и 22-этажный с общим стилобатом.
В целом в рамках проекта на участке площадью 2,4 гектара построят пять секций переменной этажности от 3 до 34 этажей.
@elitnoe
| 2 |  PIONEER: 25 лет на рынке и новый фокус на премиальную недвижимость
За четверть века PIONEER реализовал 39 жилых и коммерческих проектов общей площадью 3,2 млн кв. м, еще около 1,4 млн кв. м находятся в проектировании и строительстве. Сегодня компания сосредоточена на Москве, а одним из ключевых направлений стали проекты премиум-класса.
В актуальном жилом портфеле девелопера находятся «ПРАЙД», HIGH LIFE, SHIFT, клубный дом де-люкс «ОПУС» и бизнес-класс «ЛАЙФ Варшавская». Параллельно PIONEER развивает коммерческую недвижимость, сервисные апарт-отели YES, офисные проекты и социальную инфраструктуру. За годы работы компания построила 13 социальных объектов и создала более 16,5 тыс. рабочих мест в рамках программы МПТ.
В 2026 году АКРА и «Эксперт РА» подтвердили кредитные рейтинги PIONEER категории «А» со стабильным прогнозом, который компания сохраняет с 2021 года. В большом обзоре на Elitnoe.ru подробно разбираем действующие проекты PIONEER, архитектурный подход, коммерческое направление и показатели, по которым можно оценивать надежность девелопера.
Прочитать статью: https://elitnoe.ru/magazines/pioneer-podrobnyi-obzor-proektov-developera
@elitnoe / Элитное.Ру в Максе | 85 |
| 3 |  Дизайнерский ремонт добавляет к цене квартиры до 49% в Москве и Петербурге
В августе 2026 года самые дорогие квартиры с дизайнерским ремонтом продавались в Москве, Петербурге и Сочи, где средняя цена кв. м составляла 488 тыс., 355 тыс. и 337 тыс. рублей соответственно. В Москве дизайнерская отделка дает наценку 27% к квартирам с косметическим ремонтом, в Петербурге - 49%, в Сочи - 30%.
В среднем по России квартиры с дизайнерским ремонтом стоят на 47% дороже вариантов с косметическим, а с евроремонтом - на 21%. Максимальный разрыв по дизайнерской отделке отмечен в Ростове-на-Дону, Волгограде и Краснодаре.
>>ЧИТАТЬ СТАТЬЮ>>
@elitnoe / Элитное.Ру в Максе | 95 |
| 4 |  Новостройки Москвы сильнее всего подорожали на северо-востоке и в центре
В августе 2026 года средняя цена кв. м в СВАО выросла на 5,7%, до 562,8 тыс. рублей, в ТАО - на 4,2%, до 278 тыс. рублей, в ЦАО - на 1,9%, до 2 млн рублей. Еще в пяти округах рост составил от 0,1 до 1,2%.
При этом в четырех округах цены снизились. Сильнее всего подешевели новостройки в СЗАО - на 3%, до 587,8 тыс. рублей за кв. м. В ВАО снижение составило 1,8%, в Зеленограде - 1%, в ЮЗАО - 0,4%.
>>ЧИТАТЬ СТАТЬЮ>>
@elitnoe / Элитное.Ру в Максе | 86 |
| 5 |  Где живет человек, который каждый год переворачивает календарь
3 сентября Михаил Шуфутинский снова становится главным героем российского интернета.
Мы решили посмотреть, как устроена недвижимая сторона его жизни.
Калифорния, Пенсильвания, большая усадьба во Внуково и московская квартира с коллекцией наград. За десятилетия у Шуфутинского сложилась собственная география домов по обе стороны океана, связанная с эмиграцией, возвращением в Россию и разными периодами его жизни.
Где жил главный шансонье страны, какие дома выбирал для себя и что с ними происходило дальше, рассказываем в новом материале Элитное.ру:
https://elitnoe.ru/magazines/i-snova-3-sentiabria
И снова 3 сентября.
На этот раз всерьёз.
@elitnoe | 428 |
| 6 |  Москва стала лидером России по числу новых проектов в августе
В августе 2026 года в столице стартовали 19 новых жилых комплексов, больше, чем в любом другом мегаполисе страны. Проекты рассчитаны на 3,5 тыс. квартир общей площадью 209,3 тыс. кв. м, причем восемь комплексов относятся к программе реновации.
Всего в 17 крупнейших городах России за месяц вышли 32 новых проекта. К июлю их число выросло на 23,1%, а к августу прошлого года - сразу на 60%. При этом в семи мегаполисах, включая Казань, Краснодар и Новосибирск, новых стартов не было вовсе.
>>ЧИТАТЬ СТАТЬЮ>>
@elitnoe / Элитное.Ру в Максе | 84 |
| 7 |  Продажи в клубных домах центра Москвы упали почти в три раза
В первом полугодии 2026 года в клубных домах ЦАО продали всего 42 лота, почти втрое меньше, чем годом ранее. Наибольшая доля сделок пришлась на квартиры дешевле 2 млн рублей за кв. м, хотя в Хамовниках и Тверском районе прошли продажи по 3-3,5 млн рублей за «квадрат». Лидерами спроса остаются Хамовники, Мещанский район и Замоскворечье.
При этом новые клубные проекты выходят на рынок уже преимущественно с ценой выше 3 млн рублей за кв. м, тогда как в строящихся домах она зачастую не превышает 2,5 млн. Покупатели становятся осторожнее: кроме цены и стадии готовности все большую роль играют будущий налог на недвижимость, размер квартиры и долгосрочные расходы на владение.
>>ЧИТАТЬ СТАТЬЮ>>
@elitnoe / Элитное.Ру в Максе | 94 |
| 8 |  Больше половины россиян считают квартиру лучшим стартовым капиталом для ребенка, чем высшее образование
По данным опроса «Град Девелопмент», 52,8% россиян выбрали покупку квартиры для ребенка вместо оплаты вуза. На фоне роста стоимости обучения и жилья семейные приоритеты меняются: полный цикл высшего образования уже сопоставим по бюджету с небольшой квартирой в новостройке за пределами Москвы.
Мужчины чаще делают ставку на недвижимость, тогда как женщины чаще выбирают образование. Среди причин изменения подхода эксперты называют рост цен на жилье, экономическую неопределенность и технологические сдвиги, которые усложняют выбор будущей профессии.
>>ЧИТАТЬ СТАТЬЮ>>
@elitnoe / Элитное.Ру в Максе | 100 |
| 9 |  Москва ускорила ввод образовательной инфраструктуры: за восемь месяцев оформлено 27 объектов
С января по август 2026 года на кадастровый учет поставили 27 образовательных объектов общей площадью 212 тыс. кв. м, что на 42% больше, чем годом ранее. Среди них 15 детских садов, девять школ и три корпуса общежитий МГТУ имени Баумана.
Новые сады и школы рассчитаны более чем на 9 тыс. детей, общежития - на 305 студентов. Лидером по числу введенных образовательных объектов стал Новомосковский округ, где оформили пять детских садов и одну школу.
>>ЧИТАТЬ СТАТЬЮ>>
@elitnoe / Элитное.Ру в Максе | 86 |
| 10 |  Средняя цена проданной квартиры на вторичном рынке Москвы выросла до 21,6 млн рублей
В июле 2026 года средняя стоимость сделки увеличилась на 15% за месяц. Главный вклад дали трехкомнатные квартиры: их средняя цена выросла с 22,3 до 30,3 млн рублей. «Двушки» подорожали до 21,9 млн рублей, тогда как по однокомнатным квартирам средний бюджет сделки снизился.
Почти половина продаж, 47%, пришлась на диапазон 15-30 млн рублей. Еще 25% покупателей выбрали квартиры за 12-15 млн, 13% сделок прошли с бюджетом свыше 30 млн. На фоне разрыва в стоимости готового жилья и новостроек вторичный рынок продолжает набирать активность.
>>ЧИТАТЬ СТАТЬЮ>>
@elitnoe / Элитное.Ру в Максе | 117 |
| 11 |  Москва уступила регионам по обеспеченности новостроек школами и детскими садами
Собственные школы есть в 29,6% московских новостроек, детские сады - в 35,4%. Оба показателя ниже среднероссийских: 35,3% и 38,1% соответственно. При этом в целом по стране обеспеченность новых жилых комплексов образовательной инфраструктурой заметно выросла за год.
Чаще всего школы и детские сады предусмотрены в проектах эконом- и комфорт-класса, реже всего - в премиальных комплексах, где показатель составляет 28,7%. Это связано с тем, что дорогие проекты обычно строят в уже развитых районах, где необходимая инфраструктура существует за пределами самого ЖК.
>>ЧИТАТЬ СТАТЬЮ>>
@elitnoe / Элитное.Ру в Максе | 82 |
| 12 |  +8#новыйпроект Компания Foresight загрузила на портал «Наш.дом․рф» документы ЖК «Пушкарев, 12» (на фото) в Пушкаревом переулке, 12/1 в Мещанском районе (ЦАО).
Это восьмиэтажный дом на участке площадью 0,05 гектара. Общая площадь здания составит 3 тыс. кв. м, включая 1,9 тыс. «квадратов» жилья.
Архитектурную концепцию разработало бюро GAFA.
Старт продаж запланирован на третий квартал 2026 года.
Сдача в эксплуатацию – на третий квартал 2028 года.
@elitnoe | 88 |
| 13 |  Три крупнейших застройщика Москвы одновременно возводят 6,8 млн кв. м жилья
На 1 сентября лидером по объему текущего строительства остается Фонд реновации с 3,7 млн кв. м. ПИК строит еще 2 млн кв. м, «Самолет» - 1,1 млн кв. м. Совокупно на эту тройку приходится 6,8 млн кв. м жилой недвижимости.
В топ-10 крупнейших девелоперов столицы также входят MR, «Донстрой», ФСК, «А101», Level Group, «Абсолют» и «Брусника». Среди них крупнейший объем после первой тройки у MR - 1,1 млн кв. м.
>>ЧИТАТЬ СТАТЬЮ>>
@elitnoe / Элитное.Ру в Максе | 86 |
| 14 |  Семейная инфраструктура стала стандартом премиальных новостроек Москвы
По итогам июня 2026 года семейная инфраструктура предусмотрена в 71% крупных премиальных проектов столицы. Во всех таких комплексах есть закрытые дворы с прогулочными зонами и детскими площадками, в 88% запланированы клубные пространства, в 71% - детские игровые клубы. При этом полный набор семейной инфраструктуры, включая школу и детский сад, предусмотрен лишь в четырех проектах.
Именно такие комплексы концентрируют основную часть спроса: в первом полугодии на них пришлось 87% продаж на первичном рынке премиального жилья Москвы, всего около 450 квартир и апартаментов.
>>ЧИТАТЬ СТАТЬЮ>>
@elitnoe / Элитное.Ру в Максе | 91 |
| 15 |  Самые доступные новостройки бизнес-класса Москвы начинаются от 385 тыс. рублей за кв. м
Рейтинг возглавил «Скай Гарден» в Покровском-Стрешневе со средней ценой 384,8 тыс. рублей за кв. м. Далее идут «УНО.Горбунова» в Можайском районе с 424 тыс. рублей и «Баланс» в Рязанском районе с 439,7 тыс. рублей за кв. м.
В августе 2026 года в Москве строится 72 комплекса бизнес-класса, на 8,9% меньше, чем год назад. Объем предложения сократился на 7,9%, до 15,6 тыс. квартир, а средняя цена выросла на 14%, до 572,9 тыс. рублей за кв. м.
>>ЧИТАТЬ СТАТЬЮ>>
@elitnoe / Элитное.Ру в Максе | 107 |
| 16 |  +6#новыйпроект Власти Москвы выдали разрешение на строительство жилого комплекса в Капельском переулке, 5 в Мещанском районе (ЦАО). В рамках проекта на участке площадью 0,4 гектара возведут дом с двумя восьмиэтажными секциями.
@elitnoe | 100 |
| 17 | Сильная школа влияет не только на ежедневную логистику семьи, но и на выбор района, спрос на большие квартиры и устойчивость стоимости жилья в долгосрочной перспективе
Особенно заметно это в Москве, где лучшие учебные заведения страны часто соседствуют с наиболее дорогими жилыми локациями. К началу нового учебного года мы посмотрели, в каких районах сосредоточены школы из верхней части рейтинга RAEX-2026, какие из них можно считать образовательными лидерами столицы и какое новое премиальное и элитное жилье сегодня предлагается рядом.
В федеральный топ-300 RAEX-2026 по конкурентоспособности выпускников вошла 91 московская школа, почти треть всего рейтинга. Сам RAEX районы столицы не ранжирует, поэтому наш рейтинг редакционный. При расстановке учитывались количество сильных школ, их места в федеральном рейтинге и сложившаяся образовательная среда района.
Недвижимость на позицию не влияла, но именно она позволяет ответить на практический вопрос: насколько широкий выбор современного жилья получает семья рядом с лучшими школами Москвы.
Ознакомиться с рейтингом лучших школ и районов можно по ссылке. | 96 |
| 18 | Сильная школа влияет не только на ежедневную логистику семьи, но и на выбор района, спрос на большие квартиры и устойчивость стоимости жилья в долгосрочной перспективе
Особенно заметно это в Москве, где лучшие учебные заведения страны часто соседствуют с наиболее дорогими жилыми локациями. К началу нового учебного года мы посмотрели, в каких районах сосредоточены школы из верхней части рейтинга RAEX-2026, какие из них можно считать образовательными лидерами столицы и какое новое премиальное и элитное жилье сегодня предлагается рядом.
В федеральный топ-300 RAEX-2026 по конкурентоспособности выпускников вошла 91 московская школа, почти треть всего рейтинга. Сам RAEX районы столицы не ранжирует, поэтому наш рейтинг редакционный. При расстановке учитывались количество сильных школ, их места в федеральном рейтинге и сложившаяся образовательная среда района.
Недвижимость на позицию не влияла, но именно она позволяет ответить на практический вопрос: насколько широкий выбор современного жилья получает семья рядом с лучшими школами Москвы.
Ознакомиться с рейтингом лучших школ и районов можно по ссылке. | 1 |
| 19 |  Жилье рядом с рейтинговой школой в Москве стоит дороже до 9%
Близость к сильной школе увеличивает стоимость аренды на 5-9% относительно среднего уровня района, а цену покупки квартиры - на 3-5%. Сильнее всего фактор влияет именно на аренду: семьи готовы снимать жилье в нужной локации ради удобного доступа детей к школе.
Самая дорогая аренда рядом с рейтинговыми школами отмечена в Тверском районе - 122,7 тыс. рублей в месяц за однокомнатную квартиру, затем идут Хамовники - 94,2 тыс. рублей и Басманный район - 91,5 тыс. рублей. На вторичном рынке лидируют Хамовники со средней ценой 879,6 тыс. рублей за кв. м.
>>ЧИТАТЬ СТАТЬЮ>>
@elitnoe / Элитное.Ру в Максе | 90 |
| 20 |  +2За несколько дней в Калифорнии продали коллекционных автомобилей на $762 млн
Monterey Car Week проводится каждый август на калифорнийском полуострове Монтерей и считается, пожалуй, главным мировым событием для коллекционеров автомобилей.
Вокруг Pebble Beach на несколько дней собираются владельцы крупнейших коллекций, аукционные дома, производители и дилеры. Здесь проходят Concours d’Elegance, премьеры новых моделей, закрытые показы и главные автомобильные аукционы года.
В этот раз торги установили абсолютный рекорд. Пять крупнейших аукционных домов продали машин примерно на $762 млн, на 76% больше прошлогоднего результата.
Из 1 133 выставленных автомобилей покупателей нашли 859, причем 142 машины ушли дороже $1 млн, 11 дороже $10 млн.
Средняя цена сделки выросла за год с примерно $525 тыс. до $887 тыс.
Самым дорогим лотом стала Shelby Cobra Daytona Coupe 1964 года за $42,9 млн. Следом первый Ferrari Luce, Chassis 0, за $40 млн и McLaren F1 GTR 1996 года за $34,7 млн.
Когда за несколько дней продается больше сотни автомобилей стоимостью свыше миллиона долларов, говорить просто о коллекционерах и дорогих игрушках уже сложно.
В верхнем сегменте автомобиль постепенно становится таким же альтернативным активом, как искусство, часы или трофейная недвижимость. Причем работает знакомая логика: чем меньше аналогов, лучше происхождение и история конкретного экземпляра, тем меньше его цена связана со средним состоянием рынка.
@skomorovsky_ru | 88 |
