КАК ПРОВЕРИТЬ и купить квартиру
رفتن به کانال در Telegram
Научу, помогу, сделаю за вас! Консультирую по риэлторским вопросам, юридическому сопровождению сделок с недвижимостью, ипотеке и страхованию ✅ prokofev.online/cons Автор Сергей Прокофьев ✅ +79267055975 Мой канал для специалистов ✅ t.me/PROKOFEV_TV
نمایش بیشتر548
مشترکین
اطلاعاتی وجود ندارد24 ساعت
-37 روز
-730 روز
در حال بارگیری داده...
کانالهای مشابه
ابر برچسبها
اشارات ورودی و خروجی
---
---
---
---
---
---
جذب مشترکین
سپتامبر '26
سپتامبر '26
+1
در 0 کانالها
اوت '26
+2
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '26
+7
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '26
+3
در 0 کانالها
Get PRO
مه '26
+3
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '26
+8
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '26
+12
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '26
+7
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '26
+10
در 1 کانالها
Get PRO
دسامبر '25
+13
در 0 کانالها
Get PRO
نوامبر '25
+15
در 0 کانالها
Get PRO
اکتبر '25
+9
در 0 کانالها
Get PRO
سپتامبر '25
+8
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '25
+6
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '25
+6
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '25
+14
در 1 کانالها
Get PRO
مه '25
+4
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '25
+6
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '25
+10
در 2 کانالها
Get PRO
فوریه '25
+3
در 2 کانالها
Get PRO
ژانویه '25
+14
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '24
+32
در 0 کانالها
Get PRO
نوامبر '24
+64
در 0 کانالها
Get PRO
اکتبر '24
+69
در 1 کانالها
Get PRO
سپتامبر '24
+26
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '24
+80
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '24
+455
در 1 کانالها
| تاریخ | رشد مشترکین | اشارات | کانالها | |
| 14 سپتامبر | 0 | |||
| 13 سپتامبر | 0 | |||
| 12 سپتامبر | 0 | |||
| 11 سپتامبر | 0 | |||
| 10 سپتامبر | 0 | |||
| 09 سپتامبر | 0 | |||
| 08 سپتامبر | 0 | |||
| 07 سپتامبر | 0 | |||
| 06 سپتامبر | 0 | |||
| 05 سپتامبر | 0 | |||
| 04 سپتامبر | +1 | |||
| 03 سپتامبر | 0 | |||
| 02 سپتامبر | 0 | |||
| 01 سپتامبر | 0 |
پستهای کانال
Многие риэлторы боятся наследства как огня. И не зря — здесь легко накосячить.
На мастермайнде превратим этот страх в чёткую технологию проверки объекта.
15 сентября разбираем:
◉ Как найти наследников с обязательной долей
◉ Что делать с восстановлением сроков принятия наследства
◉ Как работает очередность при наследственной трансмиссии
После тренировки страх превращается в навык — инструмент, а не повод отказываться от сделки.
Увидимся в 11:00 мск
prokofev.online/515
| 2 |  В России количество разводов уже превышает регистрацию браков — а значит, сделки с добрачной недвижимостью встречаются в практике риэлтора всё чаще. И тут легко влететь: квартира вроде куплена до брака, а супруг вправе претендовать на долю.
Сегодня на мастермайнде "Права супруга на добрачную недвижимость" наведём резкость:
— Что действительно считается добрачной недвижимостью
— Брачный договор и соглашение о разделе имущества — когда без них не обойтись
— Сделка без согласия супруга: когда законно, а где мина замедленного действия
Увидимся в 11:00 мск
prokofev.online/514 | 7 |
| 3 |  Скоро риэлторы разделятся не на тех, кто «за» или «против» нейросетей, а на тех, кто работает в связке со своей ИИ-командой — и тех, кто колбасит сделки в одиночку.
Вам не нужно знать больше всех. Достаточно быть быстрее коллеги без цифрового помощника.
17 сентября в 11:00 мск мастер-класс «Виртуальная ИИ-команда частного маклера»
Разберём, как собрать своих ИИ-сотрудников: аналитика, помощника юриста, маркетолога — без найма
Подробнее prokofev.online/106 | 10 |
| 4 |  «Здравствуйте, мне нужна консультация по квартире на ВДНХ… Суды идут больше 25 лет».
Навёл резкость: женщина хочет продать квартиру 34 м², которая ей не принадлежит — зато у неё и родственников есть право пользования. Часть денег отдать собственнику, на остальное купить себе жильё с московской пропиской.
Что делать риэлтору: сразу направить к адвокату или провести платную консультацию?
Обсудим этот кейс в воскресенье 13 сентября, 11:00 мск. Присоединяйтесь → prokofev.online/cons | 14 |
| 5 |  Если в семье продавца есть дети — ищем маткап, даже если в выписке ЕГРН об этом ни слова.
256-ФЗ уже 19 лет, а слепая зона осталась: маткап нигде не фиксируется в выписках. Капитал невидим для проверок.
Отсюда схема «прокладка»: семья не выделяет доли детям, продаёт квартиру «своему» человеку, а тот — уже вам или клиенту. Через пару лет СФР находит нарушение, прокуратура подаёт иск — и добросовестный покупатель теряет квартиру.
Маткап проверяем всегда. Подробнее → prokofev.online/513 | 19 |
| 6 |  Разобрали кейс Алексея: наследство, долги, единственное жильё — роскошная сталинка на Кутузовском. Получили четыре сценария:
1. Банкротство: управляющий продаст квартиру с дисконтом 15–20%, купит скромное жильё на окраине.
2. «Белый рыцарь»: инвестор гасит горячие долги, квартиру продают без спешки по рынку.
3. Альтернативная сделка: срочная продажа «как есть», потеря ~10 млн.
4. «Единое окно»: комплексное сопровождение всего пути от долгов до нового жилья.
Какой вариант рекомендовали бы вы? | 20 |
| 7 |  +1Предбанкрот. Без своей квартиры. Прописан у мамы
Через 4 месяца наследство. Квартира в центре Москвы, в доме с историей (в доме жили Л.И.Брежнев и Ю.В.Андропов). Но есть нюансы: это единственное жильё, квартира убитая и в таком виде стоит ниже рынка.
Как удержать кредиторов от объявления банкротом и реструктурировать долги ДО наследства?
Где взять инвестора, который приведёт квартиру в товарный вид?
И как упаковать это в одну альтернативную сделку?
Обсудим с приглашенными экспертами 9 сентября в 11:00 мск → prokofev.online/cons | 16 |
| 8 |  Сделка превращается в хаос из документов, звонков и правок в последний момент?
А теперь представьте: у вас есть чёткий алгоритм на каждый шаг — и хаоса просто нет.
На мастермайнде Дорожная карта и трекер сделки разбираем 3 сценария:
✔️ Эксклюзивная продажа
✔️ Покупка под ключ
✔️ Альтернативная сделка
Регистрация → prokofev.online/512 | 17 |
| 9 |  Предбанкрот. Без своей квартиры. Прописан у мамы
Через 4 месяца наследство. Квартира в центре Москвы, в доме с историей. Но есть нюансы: это единственное жильё, квартира убитая и в таком виде стоит ниже рынка.
Как удержать кредиторов от объявления банкротом и реструктурировать долги ДО наследства?
Где взять инвестора, который приведёт квартиру в товарный вид?
И как упаковать это в одну альтернативную сделку?
Обсудим с приглашенными экспертами 9 сентября в 11:00 мск → prokofev.online/cons | 8 |
| 10 |  Когда вы перестаёте работать со всеми подряд — исчезает страх упустить клиента. Вы сами выбираете, с кем работать.
В понедельник на мастермайнде разберём:
◉ Быстрая подготовка к консультации
Как за пару минут собрать максимум о клиенте до встречи
◉ Перевод «интересантов» в клиентов
Как отличить, кто интересуется, а кто готов работать на комиссии
◉ Консультация покупателя по видео
Кейсы: как задавать вопросы и принимать решение о дальнейшей работе
7 сентября в 11:00 мск → prokofev.online/510 | 17 |
| 11 |  Сегодня в 11:00 мск — еженедельная консультация.
Тема: Услуга на подбор в Москве. Реалити-трекинг сделки. День 5 🎬
Клиент вчера оплатил комплексную услугу на подбор квартиры в Москве с бюджетом 19 млн. Рассказываю по шагам, без купюр: что происходит после подписания. Работа диванного теоретика в полях: мои косяки и лайфхаки.
Полезно тем, кто готов поделиться своим опытом, и приятно тем, кто хочет подколоть преподавателя сделок с недвижимостью в роли агента.
Подключайтесь → prokofev.online/cons | 15 |
| 12 |  Использую Zoom 11 лет, но в этом году со скандалом появился МАКС — то же самое, но без установки для первого раза.
Провёл в МАКС больше 50 встреч: показ экрана, запись, приемлемый звук, никаких хулиганских вторжений в эфир. Если аудиторию загнали в МАКС, стоит ли платить за Zoom 200 $ в год?
Сегодня на мастермайнде разберём:
— технический арсенал и упаковку эксперта в кадре
— психологию дистанционных переговоров
— запись видео для повышения эффективности
Присоединяйтесь → prokofev.online/510 | 20 |
| 13 |  Сегодня в 11:00 мск — еженедельная консультация.
Тема: Услуга на подбор в Москве. Реалити-трекинг сделки. День 1 🎬
Беру свой рабочий кейс — клиент вчера оплатил комплексную услугу на подбор квартиры в Москве с бюджетом 19 млн. Рассказываю по шагам, без купюр: что происходит после подписания. Работа диванного теоретика в полях: мои косяки и лайфхаки.
Полезно тем, кто готов поделиться своим опытом, и приятно тем, кто хочет подколоть преподавателя сделок с недвижимостью в роли агента.
Подключайтесь → prokofev.online/cons | 22 |
| 14 |  Один правильный шаг может запустить большую цепочку:
Навели резкость на Reels → выросло удержание → стало больше просмотров → прилетела ещё одна сделка.
Сегодня на мастермайнде «100% удержание в Reels» разберём:
◉ Хуки, которые не хочется пролистнуть
◉ Монтаж и звук, удерживающие внимание
◉ Как делегировать монтаж и экономить своё время
Практика, шаблоны и готовые решения
Регистрация prokofev.online/509 | 15 |
| 15 |  Записал Reels и 50 очков Гриффиндору!
Но сил на сторис уже нет, а колдовать ещё раз некогда.
А ведь всё проще: добавил титры, и смотрят даже без звука. Из того же ролика легко наскринить несколько сторис.
Сегодня на мастермайнде покажу, как это делать на практике: без «Экспекто Патронума», лёгким движением мышки.
Магия здесь: prokofev.online/508 | 17 |
| 16 |  Сегодня в 11:00 мск на групповой консультации обсудим
Экспресс-подбор квартир перед заключением договора на «покупку под ключ»
Как представить интересанту шорт-лист вариантов чтобы:
— исключить попытку поиграть в Сам себе риэлтора
— убрасть сомнения
— закрыть на договор с предоплатой
Будет как всегда коротко и по-делу, увидимся prokofev.online/cons | 15 |
| 17 |  Сегодня в 11:00 мск встречаемся на мастермайнде «Смысл сторис и обложка Reels»
Пора убрать лишний шум из статусов
Что разберём:
◉ титры для сторис и Reels, которые усиливают смыслы
◉ Язык покупателя: как продавать выгоду и закрывать боли клиента, без бла-бла
◉ Удержание внимания: упаковываем одну простую мысль в Reels без перегруза
Делаем контент, который досматривают до конца
Присоединяйтесь prokofev.online/507 | 15 |
| 18 |  ИИ-визуализация убитых квартир и новостроек в бетоне — красиво. Но не продаёт.
К сделке ведёт попадание в потребность клиента: что для него важно в этом объекте и как он её закрывает.
Рендер — это хук, который цепляет за секунду. А деньги приносит попадание в боли и мечты клиента про этот объект.
Согласны? | 14 |
| 19 |  Льготная ставка 6% применена с нарушением, платить приходится 19,5%. И теперь семья с четырьмя детьми на грани просрочки.
Банк одобрил льготную ипотеку, а потом признал её выданной с нарушением. Платёж вырос больше чем вдвое. Один шаг до просрочки и рефинансирование станет недоступно.
Сегодня в 11:00 мск разбираем: что произошло, какие есть варианты. План Б — как выстроить решение, которое снизит нагрузку на бюджет почти в полтора раза.
Вам точно полезно в этом разобраться.
Подключайтесь prokofev.online/cons | 18 |
| 20 |  Если я не смогу оказать вам услугу — я с вас ничего не возьму. | 14 |
