Больше чем юрист Ксения Турусина
رفتن به کانال در Telegram
Юрист для риэлторов Центр правовой поддержки https://onlineurist24.ru РКН #5AW2C Связь в телеграмм @yurist_turusina Техподдержка info@onlineurist24.ru
نمایش بیشتر📈 تحلیل کانال تلگرام Больше чем юрист Ксения Турусина
کانال Больше чем юрист Ксения Турусина (@yuristturusina) در بخش زبانی روسی بازیگری فعال است. در حال حاضر جامعه شامل 10 001 مشترک است و جایگاه 891 را در دسته قانونی و رتبه 63 819 را در منطقه روسيا دارد.
📊 شاخصهای مخاطب و پویایی
از زمان ایجاد در невідомо، پروژه رشد سریعی داشته و 10 001 مشترک جذب کرده است.
بر اساس آخرین دادهها در تاریخ 04 سپتامبر, 2026، کانال فعالیت پایداری دارد. در ۳۰ روز گذشته تغییر اعضا برابر -25 و در ۲۴ ساعت گذشته برابر 0 بوده و همچنان دسترسی گستردهای حفظ شده است.
- وضعیت تأیید: تأیید نشده
- نرخ تعامل (ER): میانگین تعامل مخاطب 3.88% است و در ۲۴ ساعت نخست پس از انتشار، محتوا معمولاً 2.36% واکنش نسبت به کل مشترکان کسب میکند.
- دسترسی پستها: هر پست به طور میانگین 388 بازدید دریافت میکند. در اولین روز معمولاً 236 بازدید جمعآوری میشود.
- واکنشها و تعامل: مخاطبان بهطور فعال حمایت میکنند؛ میانگین واکنش به هر پست 7 است.
- علایق موضوعی: محتوا بر موضوعات کلیدی مانند егрн, риелтор, выписка, отметка, вебинаре تمرکز دارد.
📝 توضیح و سیاست محتوایی
نویسنده این فضا را محل بیان دیدگاههای شخصی توصیف میکند:
“Юрист для риэлторов
Центр правовой поддержки
https://onlineurist24.ru
РКН #5AW2C
Связь в телеграмм @yurist_turusina
Техподдержка info@onlineurist24.ru”
به لطف بهروزرسانیهای پرتکرار (آخرین داده در تاریخ 05 سپتامبر, 2026)، کانال همواره بهروز و دارای دسترسی بالاست. تحلیلها نشان میدهد مخاطبان بهطور فعال با محتوا تعامل دارند و آن را به نقطه اثرگذاری مهم در دسته قانونی تبدیل کردهاند.
10 001
مشترکین
اطلاعاتی وجود ندارد24 ساعت
-67 روز
-2530 روز
در حال بارگیری داده...
کانالهای مشابه
ابر برچسبها
اشارات ورودی و خروجی
---
---
---
---
---
---
جذب مشترکین
سپتامبر '26
سپتامبر '26
+8
در 0 کانالها
اوت '26
+43
در 1 کانالها
Get PRO
ژوئیه '26
+100
در 10 کانالها
Get PRO
ژوئن '26
+54
در 14 کانالها
Get PRO
مه '26
+64
در 6 کانالها
Get PRO
آوریل '26
+90
در 10 کانالها
Get PRO
مارس '26
+4 724
در 16 کانالها
Get PRO
فوریه '26
+162
در 1 کانالها
Get PRO
ژانویه '26
+389
در 7 کانالها
Get PRO
دسامبر '25
+157
در 2 کانالها
Get PRO
نوامبر '25
+126
در 8 کانالها
Get PRO
اکتبر '25
+266
در 6 کانالها
Get PRO
سپتامبر '25
+95
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '25
+108
در 6 کانالها
Get PRO
ژوئیه '25
+75
در 7 کانالها
Get PRO
ژوئن '25
+660
در 7 کانالها
Get PRO
مه '25
+288
در 12 کانالها
Get PRO
آوریل '25
+277
در 3 کانالها
Get PRO
مارس '25
+161
در 2 کانالها
Get PRO
فوریه '25
+233
در 4 کانالها
Get PRO
ژانویه '25
+134
در 16 کانالها
Get PRO
دسامبر '24
+132
در 8 کانالها
Get PRO
نوامبر '24
+234
در 9 کانالها
Get PRO
اکتبر '24
+244
در 20 کانالها
Get PRO
سپتامبر '24
+252
در 12 کانالها
Get PRO
اوت '24
+239
در 2 کانالها
Get PRO
ژوئیه '24
+297
در 20 کانالها
Get PRO
ژوئن '24
+185
در 10 کانالها
Get PRO
مه '24
+283
در 15 کانالها
Get PRO
آوریل '24
+332
در 20 کانالها
Get PRO
مارس '24
+520
در 9 کانالها
Get PRO
فوریه '24
+255
در 10 کانالها
Get PRO
ژانویه '24
+268
در 14 کانالها
Get PRO
دسامبر '23
+302
در 19 کانالها
Get PRO
نوامبر '23
+673
در 17 کانالها
Get PRO
اکتبر '23
+304
در 2 کانالها
Get PRO
سپتامبر '23
+328
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '23
+290
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '23
+214
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '23
+213
در 0 کانالها
Get PRO
مه '23
+217
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '23
+322
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '23
+199
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '23
+255
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '23
+1 017
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '22
+561
در 0 کانالها
Get PRO
نوامبر '22
+180
در 0 کانالها
Get PRO
اکتبر '22
+314
در 0 کانالها
Get PRO
سپتامبر '22
+253
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '22
+285
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '22
+435
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '22
+406
در 0 کانالها
Get PRO
مه '22
+277
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '22
+405
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '22
+1 545
در 0 کانالها
| تاریخ | رشد مشترکین | اشارات | کانالها | |
| 04 سپتامبر | +2 | |||
| 03 سپتامبر | +2 | |||
| 02 سپتامبر | 0 | |||
| 01 سپتامبر | +4 |
پستهای کانال
Уже через 10 минут начинаем вебинар:
«Так больше не проверяют! Что изменилось в проверке земельных участков»
Разберём, как в 2026 году проверять участки: зоны ограничений, возможность строительства, пятно застройки, проезд, будущие объекты рядом и подключение коммуникаций. Практические примеры и ответы на вопросы участников.
Вход на вебинар по ссылке http://webinar.onlineurist24.ru/room/0657156b057c
До встречи на вебинаре!
| 2 | Сделка с иностранцем: вроде та же квартира, тот же договор. Но есть нюансы
У меня есть несколько постоянных клиентов иностранцев. Стандартный сценарий «подписали — подали — зарегистрировали» может потребовать дополнительной подготовки
И лучше узнать об этом не утром в день сделки
1. Электронная регистрация
Не стоит автоматически рассчитывать, что электронная регистрация пройдёт по той же схеме, что и с гражданином РФ.
Потому что фраза «мы обычно всё регистрируем электронно» — хороший план ровно до первого «технически невозможно»
2. ВНЖ — лучше не оставлять за кадром
Если у иностранного гражданина есть вид на жительство, его данные я рекомендую дополнительно указывать в договоре, наряду с данными документа, удостоверяющего личность.
Чем точнее идентифицирована сторона сделки, тем меньше вопросов при регистрации и в дальнейшем, в том числе по расчетам
3. И главное — гражданство имеет значение
Важно определить является ли гражданин дружественной страны или нет, есть ли ВНЖ. От этого зависит способ расчетов
Сделка с иностранцем — не обязательно сложная сделка.
Потому что иностранный гражданин в сделке — это не проблема.
Проблема — вспомнить об особенностях его участия за час до регистрации | 235 |
| 3 |  А завтра вебинар
https://onlineurist24.ru/novoe-v-proverke-zemly | 251 |
| 4 | Сегодня рассылки работали с перебоями, поэтому не все смогли вовремя узнать о вебинаре. Чтобы никто не пропустил важную информацию, проводим повтор уже завтра — 4 сентября (пятница) в 11:00 по Москве.
Вебинар: «Так больше не проверяют! Что изменилось в проверке земельных участков в 2026 году»
Разберём:
— зоны затопления и подтопления, охранные и санитарные зоны;
— почему ИЖС — не гарантия возможности строительства;
— как определить пятно застройки и понять, сколько участка реально останется под строительство;
— есть ли законное право проезда к участку;
— что может появиться рядом с участком в будущем;
— как проверить участок «слой за слоем» до покупки или сопровождения сделки.
Вебинар будет полезен частным риэлторам, специалистам агентств недвижимости, руководителям, юристам и оценщикам.
Только онлайн. Записи не будет. В конце — ответы на вопросы участников.
Успейте зарегистрироваться:
https://onlineurist24.ru/novoe-v-proverke-zemly | 266 |
| 5 | «Я умею проверять квартиру. У меня есть все базы».
Хорошо. А что вы будете делать с тем, что там найдёте?
Открыть реестр банкротств, найти судебное дело, посмотреть исполнительные производства и переходы права сегодня может почти каждый.
Но проверка — это не соревнование «кто открыл больше баз».
Нашли старое банкротство — насколько это опасно?
Увидели судебный спор — влияет он на нашу сделку?
Был маткапитал — где риск и чем его закрыть?
Вот здесь заканчивается поиск информации и начинается юридическая работа.
Тем более что клиенты тоже стали грамотнее. Их уже не удивишь отчётом:
✔️ суды проверены
✔️ банкротство проверено
✔️ ЕГРН получена
Им нужен понятный ответ:
Что нашли? Какие риски? Можно покупать или нет?
А для этого нужно постоянно учиться: меняются практика, схемы и сами сделки.
Именно поэтому я сделала свой курс по проверке недвижимости.
Не про то, где искать информацию.
А про то, как её анализировать и какие выводы делать для конкретной сделки.
Потому что базы доступны всем.
А экспертизу приходится нарабатывать | 315 |
| 6 | Уже сегодня в 11:00 (МСК) собираемся на вебинаре с новой информацией о проверке земельных участков в 2026 году!
Тема вебинара «Так больше не проверяют! Что изменилось в проверке земельных участков».
На вебинаре разберём:
— зоны затопления и подтопления, охранные и санитарные зоны;
— почему ИЖС не всегда гарантирует возможность строительства;
— как определить пятно застройки и понять, сколько участка реально останется под строительство;
— как проверить наличие законного права проезда;
— что может появиться рядом с участком в будущем;
— как проверить возможность подключения газа и электричества.
Будем разбирать реальные земельные участки по принципу «слой за слоем» и отвечать на вопросы участников.
Вебинар проведёт Ксения Турусина — юрист в сфере недвижимости с опытом более 14 лет, сооснователь Центра правовой поддержки риэлторов и эксперт по безопасному сопровождению сделок.
⏱ Продолжительность — 1,5 часа
💻 Формат — только онлайн
❗ Записи не будет
Успейте зарегистрироваться:
https://onlineurist24.ru/novoe-v-proverke-zemly | 83 |
| 7 | 17 сентября буду выступать на конференции «Деловая среда»
Тема моего выступления: «Как риэлтору защитить свое вознаграждение».
Для меня это одна из тех тем, где теория быстро заканчивается и начинается практика.
⭕️Почему риэлтор выполнил свою работу, а комиссию приходится взыскивать?
⭕️Какие формулировки в договоре действительно защищают право на вознаграждение, а какие создают только иллюзию защиты?
⭕️Что предусмотреть заранее, чтобы после состоявшейся сделки не доказывать, что именно благодаря вашей работе она состоялась?
Об этом и поговорим на конференции
📅 17 сентября
📍 Москва, Спартаковская ул., д. 5, стр. 1
🎤 Мое выступление — 12:45–13:45
Конференция «Деловая среда» организована Гильдией риэлторов Московской области и приурочена ко дню рождения ГРМО
Буду рада встрече с коллегами и профессиональному разговору о том, как защищать не только интересы клиента, но и собственный труд. | 331 |
| 8 |  Во Владивостоке наступило 3 сентября | 289 |
| 9 | Прямо сейчас начинается вебинар
«Почему за проверку недвижимости готовы платить:
5 реальных кейсов и модель заработка для риэлтора и юриста»
Вход свободный по ссылке
http://webinar.onlineurist24.ru/room/454b52440a01
Если ссылка на вебинарную комнату не открывается, скопируйте ее
и вставьте в окно браузера.
Подключайтесь прямо сейчас! | 85 |
| 10 | Сегодня встречаемся в 13:00 (МСК) на повторе вебинара
«Почему за проверку недвижимости готовы платить:
5 реальных кейсов и модель заработка для риэлтора и юриста»
Поговорим о том:
✔️ Почему проверка недвижимости стала отдельной востребованной услугой и источником дополнительного дохода
✔️ Разберем 5 реальных кейсов, в которых ошибки могли стоить клиентам миллионов рублей
✔️ Какие проверки позволили бы выявить проблему ещё до сделки
✔️ Как оформить проверку как самостоятельную услугу и брать за неё отдельную оплату
✔️ Как встроить новую услугу в работу риэлтора или юриста без увеличения нагрузки
✔️ Какие инструменты помогают проводить проверки быстрее и работать по единому стандарту
Продолжительность — 1,5 часа.
Записи не будет.
Если вы хотите зарабатывать на проверках недвижимости отдельно, делать сделки безопаснее и усиливать свою профессиональную позицию в глазах клиентов — обязательно приходите.
Вход свободный по ссылке
http://webinar.onlineurist24.ru/room/454b52440a01
До встречи на вебинаре в 13:00 (МСК)! | 92 |
| 11 | Есть фраза, после которой опытный риэлтор начинает немного нервничать:
«Там юридически всё чисто»
Потому что дальше обычно начинается самое интересное
1. «Там небольшая перепланировка»
Небольшая — это когда шкаф переставили.
Но иногда выясняется, что кухня теперь спальня, спальня — кухня, стены живут отдельной жизнью, а на плане БТИ квартира вообще выглядит как её дальний родственник.
— Это критично?
Нет-нет.
Мы просто любим перед сделкой немного архитектурной археологии
2. Доверенность
— Продавец сам будет на сделке?
— Нет, представитель.
— Доверенность покажете?
— Конечно.
И присылают фотографию.
Одну..
Размытую...
Где половину текста закрывает палец.
Юрист увеличивает фотографию.
Риэлтор увеличивает дозу кофе.
3. Маткапитал
— Материнский капитал использовали?
— Да, совсем чуть-чуть
Вот это «чуть-чуть» особенно прекрасно.
Потому что маткапитал не специя.
Нельзя добавить щепотку и считать, что никто не заметит.
Дальше появляются дети, доли, обязательства и новые вопросы.
И вообще, главный закон рынка недвижимости звучит примерно так:
чем чаще вам говорят «там всё просто», тем внимательнее надо читать документы
Потому что простая сделка — это чаще всего та, которую ещё не начали проверять | 353 |
| 12 |  Ещё первосентябрьское | 408 |
| 13 |  Коллеги, сегодня хотим поделиться с вами важными изменениями
Когда мы создавали чат правовой поддержки риэлторов, нашей задачей было не просто отвечать на вопросы. Мы хотели помогать специалистам лучше понимать юридическую сторону сделок, видеть риски, развивать профессиональное мышление и становиться увереннее в своей работе
Со временем чат вырос. В нем появилось много участников, в том числе тех, кто не проходил обучение в нашем Центре. Постепенно формат стал восприниматься преимущественно как возможность в любой момент передать экспертам список вопросов и получить готовые ответы.
Мы понимаем, насколько удобной была такая поддержка. Но видим и другое: этот формат не всегда способствует развитию самостоятельности специалиста. А наша главная задача — не только помочь в конкретной ситуации, но и дать знания и профессиональную опору, которые останутся с человеком надолго.
Поэтому мы приняли решение изменить концепцию.
Мы создаем Профессиональный клуб выпускников Центра правовой поддержки риэлторов. Вступить в него смогут специалисты, которые прошли хотя бы один наш курс.
Клуб будет больше, чем чат юридической поддержки. В нем останется возможность обращаться к экспертам, но также появятся разборы сложных сделок, профессиональные обсуждения, онлайн-встречи, обмен опытом и в дальнейшем офлайн-мероприятия.
Участники смогут предлагать темы и форматы встреч, выступать со своими кейсами, делиться опытом и получать дополнительную публичность на нашей площадке.
Стоимость участия в клубе составит 2 000 рублей в месяц.
С 1 сентября прежний формат чата изменен. Участники, которые обучались у нас хотя бы на одном курсе, смогут продолжить работу уже в формате клуба.
Для тех, кто не проходил обучение, доступ к экспертизе Центра будет предоставляться отдельно — через индивидуальные консультации или по специальному тарифу, соответствующему объему работы экспертов.
Мы благодарны каждому, кто был и остается с нами. Эти изменения нужны не для того, чтобы просто ограничить доступ к ответам. Мы хотим создать профессиональное сообщество, в котором поддержка экспертов помогает специалистам расти, думать самостоятельно, делиться опытом и становиться сильнее.
Информация о клубе по ссылке
https://onlineurist24.ru/club
🔼 | 373 |
| 14 | Вы с нами?
вебинар "Новая реальность вторички: что теперь нужно проверять в квартире до сделки"
Будем разбираться в том, как проверять квартиры в новых реалиях? В том числе, разберемся с реестром повесток.
Вход на вебинар по ссылке
http://webinar.onlineurist24.ru/room/5db12a123c01
Разберем неочевидные нюансы, реальные кейсы и актуальную судебную практику.
Подключайтесь! | 60 |
| 15 |  Всем хорошего дня 😊 | 380 |
| 16 | «Банкротство проверили?» — теперь этот вопрос юристу задаёт сам клиент.
Ещё несколько лет назад покупателю квартиры нужно было объяснять, зачем вообще проверять объект и продавца.
Сегодня всё наоборот.
Клиенты приходят уже подготовленные:
«Банкротство смотрели?»
«Суды проверили?»
«А долги?»
«А предыдущие сделки?»
«А что с супругом продавца?»
Иногда кажется, ещё немного — и клиент сам попросит выписку из архива и начнёт строить цепочку переходов права.
И это, на самом деле, хорошо.
Потому что рынок взрослеет. Люди понимают: проверить квартиру перед покупкой — это не дополнительная услуга для особо тревожных. Это базовая гигиена сделки.
Но вместе с этим меняются и требования к самой проверке.
Сегодня уже недостаточно написать в отчёте:
✔️ банкротства нет;
✔️ исполнительных производств нет;
✔️ судебных споров не обнаружено.
Клиент хочет понимать главное: что именно проверили, что обнаружили, какие риски видит юрист и можно ли в итоге покупать этот объект.
То есть ценность уже не в количестве открытых баз, в которые заглянул юрист.
Ценность — в анализе и выводах.
Потому что найти информацию сегодня может почти каждый.
А вот понять, какая информация действительно опасна для сделки, а какая просто выглядит страшно, — совсем другая работа.
Поэтому хороший отчёт сегодня — это не справка «мы всё посмотрели». Это понятный ответ покупателю: где риски, насколько они серьёзны и что с ними делать.
И да, просто написать «банкротство не обнаружено» уже маловато. Клиенты выросли. Приходится соответствовать. | 370 |
| 17 |  پیام ویدیو | 363 |
| 18 |  پیام ویدیو | 397 |
| 19 | Эксперт по проверке объекта и продавца
Старт сегодня!
Вы ещё можете присоединиться
https://onlineurist24.ru/proverka-kurs
Жду Вас | 395 |
| 20 |  پیام ویدیو | 83 |
