Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки
رفتن به کانال در Telegram
🏢 Канал о первичной недвижимости Петербурга и области: аналитика, риски, прогнозы, главные новости рынка. ВК: https://vk.com/novostroyspb_ru Наш московский проект: @NovostroyM Связь: @NSPB_feedback_bot
نمایش بیشتر3 487
مشترکین
+1224 ساعت
-107 روز
+530 روز
در حال بارگیری داده...
کانالهای مشابه
ابر برچسبها
اشارات ورودی و خروجی
---
---
---
---
---
---
جذب مشترکین
اوت '26
اوت '26
+16
در 0 کانالها
ژوئیه '26
+161
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '26
+51
در 4 کانالها
Get PRO
مه '26
+55
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '26
+57
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '26
+61
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '26
+92
در 1 کانالها
Get PRO
ژانویه '26
+66
در 3 کانالها
Get PRO
دسامبر '25
+62
در 1 کانالها
Get PRO
نوامبر '25
+67
در 2 کانالها
Get PRO
اکتبر '25
+118
در 1 کانالها
Get PRO
سپتامبر '25
+85
در 2 کانالها
Get PRO
اوت '25
+74
در 2 کانالها
Get PRO
ژوئیه '25
+58
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '25
+84
در 2 کانالها
Get PRO
مه '25
+85
در 1 کانالها
Get PRO
آوریل '25
+77
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '25
+95
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '25
+74
در 2 کانالها
Get PRO
ژانویه '25
+50
در 1 کانالها
Get PRO
دسامبر '24
+62
در 1 کانالها
Get PRO
نوامبر '24
+70
در 2 کانالها
Get PRO
اکتبر '24
+68
در 5 کانالها
Get PRO
سپتامبر '24
+80
در 2 کانالها
Get PRO
اوت '24
+73
در 2 کانالها
Get PRO
ژوئیه '24
+71
در 4 کانالها
Get PRO
ژوئن '24
+65
در 3 کانالها
Get PRO
مه '24
+76
در 1 کانالها
Get PRO
آوریل '24
+72
در 2 کانالها
Get PRO
مارس '24
+72
در 1 کانالها
Get PRO
فوریه '24
+52
در 1 کانالها
Get PRO
ژانویه '24
+54
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '23
+37
در 0 کانالها
Get PRO
نوامبر '23
+52
در 2 کانالها
Get PRO
اکتبر '23
+124
در 0 کانالها
Get PRO
سپتامبر '23
+115
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '23
+76
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '23
+105
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '23
+104
در 0 کانالها
Get PRO
مه '23
+120
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '23
+118
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '23
+119
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '23
+73
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '23
+53
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '22
+52
در 0 کانالها
Get PRO
نوامبر '22
+79
در 0 کانالها
Get PRO
اکتبر '22
+111
در 0 کانالها
Get PRO
سپتامبر '22
+141
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '22
+90
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '22
+246
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '22
+415
در 0 کانالها
Get PRO
مه '22
+223
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '22
+100
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '22
+210
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '22
+112
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '22
+118
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '21
+112
در 0 کانالها
Get PRO
نوامبر '21
+47
در 0 کانالها
Get PRO
اکتبر '21
+51
در 0 کانالها
Get PRO
سپتامبر '21
+82
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '21
+70
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '21
+121
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '21
+142
در 0 کانالها
Get PRO
مه '21
+217
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '21
+134
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '21
+161
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '21
+283
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '21
+477
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '20
+873
در 0 کانالها
| تاریخ | رشد مشترکین | اشارات | کانالها | |
| 02 اوت | +4 | |||
| 01 اوت | +12 |
پستهای کانال
Петровский остров. Нева. Приватная жизнь!
✨17/33 — проект премиум-класса на Петровском острове для тех, кто выбирает жизнь у воды и в ритме Петербурга.
Резиденции расположены на первой линии Невы. Внутри — приватная атмосфера, сервис 5*, ресторан, портье, клининг, подземный паркинг и продуманные общественные пространства.
⚡Доступна рассрочка 10/90 и подарки для отдельных лотов.
📞Оставьте заявку — подберём актуальные резиденции под ваш запрос!
Узнать больше
Финансовые услуги оказывает: АО "АЛЬФА-БАНК", АО "Россельхозбанк" и др.. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф/.
#реклама
1733.theelement.ru
О рекламодателе
| 2 |  🌃🌃🌃🌃🌃🌃🌃🌃🌃
🚨 Встречайте еженедельный дайджест, где мы собрали интересные посты за прошедшую неделю.
➡️ Отдыхаем и читаем полезное:
⚡️ ЦБ хочет приравнять рассрочку к наличным
⚡️ В Петербурге одновременно строят шесть новых станций метро
⚡️ Как развивается рынок жилья Петербурга
⚡️ Квартира на первом этаже: стоит ли покупать? Разбираем плюсы и минусы
⚡️ Многодетным семьям хотят дать выбор: бесплатный участок или 1 млн рублей
⚡️ Ленобласть вошла в число самых популярных регионов для ипотечного переезда
#дайджест
⚡️ Новострой-СПб в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь | 112 |
| 3 | 💼 Петербург заключил госконтракты почти на полтриллиона рублей за полгода
За первое полугодие 2026 года уровень контрактации в Петербурге достиг 82,8%, что на 2,4 п.п. выше, чем годом ранее. В Единой информационной системе закупок размещено 57,4 тыс. извещений, из которых по 47 тыс. уже заключены контракты.
➡️ По данным комитета по госзаказу, общая стоимость заключённых контрактов составила 445 млрд рублей при уровне контрактации 77,3%. По оценке аналитиков «РТС-тендер», объём рынка превышает 460 млрд рублей.
📊 Ключевые цифры:
🔹 57,4 тыс. опубликованных закупок;
🔹 47 тыс. заключённых контрактов;
🔹 445–460 млрд рублей — общий объём контрактов за полугодие.
📈 Эксперты отмечают, что конкуренция на рынке госзакупок Петербурга продолжает расти. Это помогает быстрее заключать контракты и повышает эффективность расходования бюджетных средств.
⚡️ Новострой-СПб в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь | 123 |
| 4 | ⚡️ Что изменится для россиян с августа
С 1 августа вступают в силу несколько законодательных изменений. Они коснутся собственников недвижимости, самозанятых и всех, кто пользуется сервисами рассрочки. Разбираемся, что изменится и как это повлияет на повседневную жизнь.
🏠 Налоговые уведомления — через Госуслуги
Для владельцев квартир, домов, земельных участков и другой недвижимости меняется порядок получения налоговых уведомлений. Если у вас есть подтвержденная учетная запись на Госуслугах, уведомления будут автоматически приходить в личный кабинет. Это позволит быстрее узнать о начисленных налогах и вовремя их оплатить.
💼 Больничные для самозанятых
Самозанятые, которые добровольно подключились к системе социального страхования и уплачивают взносы, смогут получать пособие по временной нетрудоспособности. Раньше такой возможности у большинства плательщиков налога на профессиональный доход не было.
💳 Новые правила для сервисов рассрочки
Для операторов рассрочки вводятся новые требования. Условия оплаты должны стать более прозрачными, чтобы покупатели заранее видели полную стоимость покупки, график платежей и возможные дополнительные расходы.
Что это значит на практике
• Владельцам недвижимости стоит регулярно проверять уведомления на Госуслугах.
• Самозанятым, которые участвуют в системе страхования, станет доступна дополнительная социальная защита.
• При оформлении рассрочки будет проще сравнить предложения и заранее оценить все расходы.
Новые правила не меняют привычную жизнь кардинально, но делают взаимодействие с государственными сервисами и финансовыми организациями более понятным. Если вы владеете недвижимостью, работаете как самозанятый или часто пользуетесь рассрочкой, стоит учитывать эти изменения.
⚡️ Новострой-СПб в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь | 155 |
| 5 |  Сдаёте посуточно? Экономьте 90% времени на заселениях
Заселение и общение с гостями без ручных переписок и постоянного контроля.
Один месяц бесплатно. Выгодные цены для новых пользователей.
Работает 24/7 и управляется всем в едином приложении:
— Автосообщения в мессенджеры Telegram, MAX, WhatsApp
— AI-автоответы
— Онлайн подписание договоров
— Бесконтактное заселение
— Управление заселениями в привычном формате шахматки
Узнать больше
#реклама 16+
werent.me
О рекламодателе | 154 |
| 6 |  ⚡️ Новострой-СПб в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь | 149 |
| 7 |  🌃🌃🌃🌃🌃🌃🌃🌃🌃
😊 Подобрали для вас самые интересные мероприятия в Санкт-Петербурге выходные.
📅 1 августа (суббота)
⭐️ Питер Мото Фест 2026 (Экспофорум) — крупнейший мотофестиваль Северо-Запада. В программе — выставка мотоциклов, кастом-шоу, тест-драйвы, мотопарад, выступления музыкантов и шоу-программа. Фестиваль проходит с 31 июля по 2 августа и входит в число самых посещаемых событий выходных.
⭐️ Фестиваль «Музыка мира» (Юсуповский сад) — бесплатный open-air, объединяющий этническую музыку, современные аранжировки и выступления артистов из разных регионов России и зарубежья. Атмосферу дополняют гастрономические зоны и ремесленные мастер-классы.
⭐️ Фестиваль «Иммигранты Нового Света» (Ботанический сад Петра Великого) — необычный городской фестиваль, посвящённый растениям, привезённым в Россию из Америки. Гостей ждут тематические экскурсии, лекции, ботанические прогулки и интерактивные программы.
⭐️ Мастер-класс по живописи «Картина за 3 часа» — участники смогут написать интерьерную картину под руководством художника, даже если никогда раньше не рисовали. Все материалы предоставляются организаторами.
📅 2 августа (воскресенье)
⭐️ Фестиваль «Белые ночи Фонда Бельканто». «Муми-тролли. Шляпа волшебника» — необычное музыкальное представление, где органная музыка сочетается с песочной анимацией и живым художественным сопровождением. Подойдёт для семейного отдыха и ценителей нестандартных концертных форматов.
⭐️ Концерт на крыше «Музыка Голливуда на саксофонах» (Zarenkov Gallery) — популярная летняя серия концертов с панорамным видом на Петербург. В программе — саундтреки из культовых фильмов в исполнении саксофонного ансамбля.
⭐️ Кинолаборатория: мастер-класс по мультипликации — интерактивное занятие, где участники познакомятся с основами анимации, создадут собственный мини-мультфильм и узнают, как оживают персонажи. Подходит и взрослым, и детям.
⭐️ Мастер-класс по созданию авторских духов — творческое занятие, на котором можно познакомиться с основами парфюмерии, подобрать ароматические ноты и создать собственный уникальный парфюм. Один из самых популярных мастер-классов этого лета.
⚡️ Новострой-СПб в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь | 154 |
| 8 | بدون متن... | 151 |
| 9 |  ⚠️ Вы боитесь «эффекта Долиной»? Есть риск, о котором говорят гораздо реже, и он может быть опаснее.
После громких историй кажется, что главная угроза на вторичном рынке — недееспособный продавец или мошенничество. Но рынок устроен иначе: пока все смотрят в одну сторону, самые неприятные сюрпризы приходят совсем с другой.
👉 Рассказываем про реальный случай из юридической практики.
Покупатель потерял квартиру не из-за поддельных документов и не из-за обмана продавца. Причиной стало (внимание!) банкротство супруга одного из бывших собственников. Причем четыре сделки назад.
Вы не ослышались. Квартира несколько раз перепродавалась, а спустя время суд признал одну из старых сделок недействительной, и в итоге нынешний владелец остался без жилья.
⚖️ С точки правовой точки зрения, все из-за закона о банкротстве.
❗️ Если должник продал имущество в течение трех лет до подачи заявления о банкротстве, такую сделку могут оспорить, если суд сочтет, что она нарушила права кредиторов. И если квартира была куплена в браке, проверять нужно не только продавца, но и его супруга, даже если собственником числился один человек.
Получается парадоксальная ситуация: можно идеально проверить документы, заказать выписку из ЕГРН, убедиться, что продавец «чистый»... и все равно столкнуться с риском, который скрывается несколькими сделками глубже.
Вывод следующий: чем короче срок владения квартирой у предыдущих собственников, тем внимательнее нужно изучать историю объекта.
💬 Что будете делать, если узнаете, что за последние несколько лет у нее сменилось четыре владельца?
⚡️ Новострой-СПб в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь | 168 |
| 10 | ⚡️ Сбер заработал более 1 трлн рублей за полгода, а ипотечный портфель приблизился к 13,3 трлн рублей
Сбер подвел финансовые итоги II квартала и первого полугодия 2026 года. Чистая прибыль банка за шесть месяцев достигла 1,019 трлн рублей, что на 18,6% больше, чем годом ранее.
💰 Финансовые результаты:
🔹 чистая прибыль за II квартал — 511,2 млрд рублей (+20,9%);
🔹 рентабельность капитала — 24%;
🔹 чистый процентный доход вырос на 26,7%, до 1,067 трлн рублей;
🔹 чистая процентная маржа увеличилась до 6,7%.
Продолжил расти и кредитный портфель банка. Основным драйвером вновь стала ипотека.
🏠 Что с ипотекой:
— розничный кредитный портфель вырос до 20,3 трлн рублей (+3% за квартал);
— ипотечный портфель достиг 13,298 трлн рублей (+4,8%);
— с марта по июнь Сбер выдал ипотечных кредитов на 832 млрд рублей.
Корпоративное кредитование также показало рост: портфель увеличился до 32,3 трлн рублей. При этом средняя доходность кредитов снизилась до 14,2% для бизнеса и 16,7% для физических лиц.
✏️ Одновременно Сбер пересмотрел макроэкономический прогноз.
Банк ожидает, что рост российской экономики в 2026 году составит всего 0–0,5% вместо прежних 0,5–1%, а прогноз по инфляции повышен до 6,5–7%. При этом рынок кредитования физлиц по итогам года, по оценке банка, вырастет лишь на 5–8%.
⚡️ Новострой-СПб в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь | 170 |
| 11 | 🏙 Вторичное жилье в Петербурге стало дешевле
В июне Санкт-Петербург вместе с Красноярском стал лидером среди российских городов-миллионников по снижению цен на вторичное жилье. Правда, речь идет не о серьезном падении рынка, а о небольшой коррекции: средняя стоимость квадратного метра снизилась всего на 0,8%.
📉 Сколько теперь стоит «квадрат»
В Петербурге средняя цена вторичного жилья опустилась до 242,4 тыс. ₽ за кв. м. Для сравнения, в Красноярске после такого же снижения квадратный метр стоит 138,2 тыс. ₽.
👀 А что происходит в других городах?
В большинстве миллионников рынок практически замер — цены изменились всего на –0,2%...+0,2%. При этом в ряде городов жилье даже продолжило дорожать:
• Новосибирск — +1%;
• Самара — +0,9%;
• Москва — +0,5%;
• Уфа — +0,5%;
• Пермь — +0,3%.
💬 Пока рынок вторичной недвижимости скорее стабилизируется, чем дешевеет. Даже лидер рейтинга показал снижение меньше 1%, поэтому говорить о начале масштабного падения цен пока рано.
Но для покупателей это все же хороший сигнал: продавцам становится сложнее регулярно повышать стоимость, а значит, возможностей для торга постепенно становится больше 😉
⚡️ Новострой-СПб в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь | 161 |
| 12 | ⭐️ Ленобласть вошла в число самых популярных регионов для ипотечного переезда
Ленинградская область стала одним из главных направлений для покупателей, которые оформляют ипотеку с переездом в другой регион. По данным Домклик, каждый пятый ипотечный заёмщик меняет не только жильё, но и субъект проживания.
🏡 Новостройки — главный магнит
Чаще всего межрегиональные сделки совершают именно на первичном рынке. Доля таких покупок в сегменте новостроек достигает 23%.
💰 Бюджет покупателей вырос более чем вдвое
— в 2020 году средняя сумма сделки составляла 4,4 млн рублей;
— к 2026 году она выросла до 9,1 млн рублей.
Рост бюджета отражает не только подорожание жилья, но и то, что иногородние покупатели стали одной из ключевых аудиторий рынка новостроек Ленинградской области.
⚡️ Новострой-СПб в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь | 171 |
| 13 |  Общежитие для рабочих от 220руб./чел!
Сеть общежитий Домус. Комфортные условия проживания в любом районе города СПб!
Узнать больше
#реклама
mrqz.me
О рекламодателе | 1 |
| 14 | بدون متن... | 175 |
| 15 | بدون متن... | 175 |
| 16 |  ➡️ Почти каждая третья рыночная ипотека в Петербурге оформляется на новостройку
В среднем по России этот показатель составляет всего 21,5%, то есть Петербург существенно опережает большинство регионов по спросу на первичное жилье.
#ЦифраДня
⚡️ Новострой-СПб в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь | 180 |
| 17 | 🔥 Многодетным семьям хотят дать выбор: бесплатный участок или 1 млн рублей
В Госдуме предложили закрепить на федеральном уровне право многодетных семей самостоятельно выбирать меру поддержки: получить бесплатный земельный участок или денежную компенсацию в размере 1 млн рублей.
📌 Почему предлагают изменить систему
Сейчас условия зависят от региона. В одних субъектах семьи получают пригодные для строительства участки, в других — землю без дорог, коммуникаций и социальной инфраструктуры, а где-то вместо участка уже предусмотрена денежная выплата.
❓ Что изменится
Законопроект предлагает установить единый федеральный подход:
— получить бесплатный земельный участок;
— либо выбрать компенсацию в размере 1 млн рублей.
По мнению авторов инициативы, это сделает поддержку более справедливой и позволит семьям самостоятельно выбрать наиболее подходящий вариант.
⚡️ Новострой-СПб в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь | 183 |
| 18 |  🏛 Особняк, где «танцевала» Наташа Ростова, станет пятизвездочным отелем
В Санкт-Петербурге новую жизнь получит особняк Воронцова-Дашкова — здание, которое считается прообразом места первого бала Наташи Ростовой в романе «Война и мир». Теперь исторический особняк превратят в пятизвездочный отель, сохранив его главную ценность — уникальные интерьеры XVIII–XIX веков.
✨ Что обещают сохранить
Во время реставрации восстановят:
• восьмиметровые потолки с исторической лепниной;
• мраморные залы с колоннами и каминами;
• парадную лестницу;
• старинные зеркала и резные двери.
📖 Проектом также предусмотрено небольшое выставочное пространство, где расскажут об истории особняка и его знаменитых владельцах.
🙂 Похоже, это тот редкий случай, когда историческое здание не просто сохранят, а дадут ему новую жизнь. И, возможно, совсем скоро забронировать ночь в особняке с дворцовыми интерьерами станет проще, чем попасть туда на экскурсию.
⚡️ Новострой-СПб в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь | 196 |
| 19 | ✅ В Петербурге начались обсуждения проекта новой развязки для выезда из Мурино
В Петербурге стартовали общественные обсуждения проекта планировки территории для строительства транспортной развязки на пересечении Северного проспекта, улиц Руставели и Карпинского. Они продлятся до 26 августа.
🚧 Что планируют построить:
— реконструировать 1,7 км улицы Руставели;
— обновить 730 м Северного проспекта, включая эстакаду;
— реконструировать 220 м улицы Карпинского.
Все участки отнесены к магистральным улицам. Проектная пропускная способность составит 310 тыс. приведённых единиц транспорта в сутки по Северному проспекту и улице Руставели, а также 137 тыс. — по улице Карпинского.
🏗️ Что еще появится:
— пешеходные переходы;
— трансформаторная подстанция;
— сооружение для отвода канализационных стоков;
— всего предусмотрено девять объектов капитального строительства.
❗️ Проект развязки согласовали в начале июля. Ожидается, что новая транспортная схема улучшит выезд из Мурино и снизит нагрузку на северные магистрали Санкт-Петербурга.
⚡️ Новострой-СПб в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь | 234 |
| 20 |  Официальный канал застройщика КВС
КВС строит дома с удобными планировками и комфортной средой.
Подпишитесь, чтобы первыми узнавать о новых ЖК, акциях и стартах продаж.
Подписаться
#реклама
О рекламодателе | 185 |
