Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки
Open in Telegram
🏢 Канал о первичной недвижимости Петербурга и области: аналитика, риски, прогнозы, главные новости рынка. ВК: https://vk.com/novostroyspb_ru Наш московский проект: @NovostroyM Связь: @NSPB_feedback_bot
Show more3 412
Subscribers
+224 hours
+27 days
-1730 days
Data loading in progress...
Similar Channels
Tags Cloud
Incoming and Outgoing Mentions
---
---
---
---
---
---
Attracting Subscribers
September '26
September '26
+19
in 0 channels
August '26
+49
in 0 channels
Get PRO
July '26
+161
in 0 channels
Get PRO
June '26
+51
in 4 channels
Get PRO
May '26
+55
in 0 channels
Get PRO
April '26
+57
in 0 channels
Get PRO
March '26
+61
in 0 channels
Get PRO
February '26
+92
in 1 channels
Get PRO
January '26
+66
in 3 channels
Get PRO
December '25
+62
in 1 channels
Get PRO
November '25
+67
in 2 channels
Get PRO
October '25
+118
in 1 channels
Get PRO
September '25
+85
in 2 channels
Get PRO
August '25
+74
in 2 channels
Get PRO
July '25
+58
in 0 channels
Get PRO
June '25
+84
in 2 channels
Get PRO
May '25
+85
in 1 channels
Get PRO
April '25
+77
in 0 channels
Get PRO
March '25
+95
in 0 channels
Get PRO
February '25
+74
in 2 channels
Get PRO
January '25
+50
in 1 channels
Get PRO
December '24
+62
in 1 channels
Get PRO
November '24
+70
in 2 channels
Get PRO
October '24
+68
in 5 channels
Get PRO
September '24
+80
in 2 channels
Get PRO
August '24
+73
in 2 channels
Get PRO
July '24
+71
in 4 channels
Get PRO
June '24
+65
in 3 channels
Get PRO
May '24
+76
in 1 channels
Get PRO
April '24
+72
in 2 channels
Get PRO
March '24
+72
in 1 channels
Get PRO
February '24
+52
in 1 channels
Get PRO
January '24
+54
in 0 channels
Get PRO
December '23
+37
in 0 channels
Get PRO
November '23
+52
in 2 channels
Get PRO
October '23
+124
in 0 channels
Get PRO
September '23
+115
in 0 channels
Get PRO
August '23
+76
in 0 channels
Get PRO
July '23
+105
in 0 channels
Get PRO
June '23
+104
in 0 channels
Get PRO
May '23
+120
in 0 channels
Get PRO
April '23
+118
in 0 channels
Get PRO
March '23
+119
in 0 channels
Get PRO
February '23
+73
in 0 channels
Get PRO
January '23
+53
in 0 channels
Get PRO
December '22
+52
in 0 channels
Get PRO
November '22
+79
in 0 channels
Get PRO
October '22
+111
in 0 channels
Get PRO
September '22
+141
in 0 channels
Get PRO
August '22
+90
in 0 channels
Get PRO
July '22
+246
in 0 channels
Get PRO
June '22
+415
in 0 channels
Get PRO
May '22
+223
in 0 channels
Get PRO
April '22
+100
in 0 channels
Get PRO
March '22
+210
in 0 channels
Get PRO
February '22
+112
in 0 channels
Get PRO
January '22
+118
in 0 channels
Get PRO
December '21
+112
in 0 channels
Get PRO
November '21
+47
in 0 channels
Get PRO
October '21
+51
in 0 channels
Get PRO
September '21
+82
in 0 channels
Get PRO
August '21
+70
in 0 channels
Get PRO
July '21
+121
in 0 channels
Get PRO
June '21
+142
in 0 channels
Get PRO
May '21
+217
in 0 channels
Get PRO
April '21
+134
in 0 channels
Get PRO
March '21
+161
in 0 channels
Get PRO
February '21
+283
in 0 channels
Get PRO
January '21
+477
in 0 channels
Get PRO
December '20
+873
in 0 channels
| Date | Subscriber Growth | Mentions | Channels | |
| 08 September | +5 | |||
| 07 September | +5 | |||
| 06 September | +1 | |||
| 05 September | 0 | |||
| 04 September | +3 | |||
| 03 September | +2 | |||
| 02 September | +2 | |||
| 01 September | +1 |
Channel Posts
💎 Исторический флигель в Петергофе выставили на торги за ₽128 млн
«Дом РФ» выставил на торги флигель дачи Кожевникова — выявленный объект культурного наследия в западной части Петергофа. За ₽128,42 млн покупатель получит не просто здание площадью 1,8 тыс. м², но и обязательства по его реставрации и сохранению.
➡️ Где: Петергоф, Собственный проспект, 3
➡️ Начальная цена: ₽128,42 млн
➡️ Площадь здания: 1,8 тыс. м²
➡️ Участок: 1,18 га в аренду
➡️ Что есть у объекта
— трёхэтажное историческое здание;
— крупный участок в аренде;
— архитектурные элементы двух исторических периодов;
— удовлетворительное текущее состояние;
— возможность приспособления под офис или отель.
✨ Чем уникален
История флигеля насчитывает более 170 лет. Участок Андрей Кожевников получил ещё в 1850 году, а первоначальный комплекс состоял из двух симметричных малых домов с каменными первыми и деревянными вторыми этажами.
Позже здания объединили в единый каменный корпус, а в 1950-х годах его снова перестроили. Так появился необычный архитектурный «слоёный пирог»: усадебная архитектура XIX века соседствует здесь с чертами послевоенного сталинского неоклассицизма.
🏛 Что получит новый владелец
Победителю аукциона предстоит не просто привести здание в порядок. Он будет обязан провести реставрацию и работы по сохранению объекта, а также соблюдать требования по его содержанию и использованию.
При этом у здания уже есть любопытная история использования: в разные годы здесь работали общеобразовательная школа, медицинское училище и учебная база Санкт-Петербургского медико-технического колледжа.
👀 Для сравнения
Начальная цена в ₽128,42 млн — это стоимость примерно 1 800 м² исторической недвижимости с участком, но без права свободно распоряжаться объектом как обычной коммерческой площадью.
⚡️ Новострой-СПб в Дзене и МАКС | Подписывайтесь
| 2 | No text... | 106 |
| 3 | 🏨 На Петроградской стороне построят новый отель за 2,5 млрд ₽
На Петроградской набережной, 24 планируют создать гостиницу площадью 9,1 тыс. м² на 120 номеров. Инвестиции в проект оцениваются в 2,5 млрд рублей.
🏗 Историческое здание восстановят
Проект предусматривает реставрацию исторического здания с мезонином и строительство нового корпуса во дворе. Старое здание приспособят под ресторан.
Концепцию разработала «Студия 44» Никиты Явейна. По характеристикам будущий объект может соответствовать категории четыре звезды, однако официальную категорию и управляющую компанию пока не раскрывают.
📅 Строительство начнётся в 2027 году
Ввод гостиницы в эксплуатацию планируется на 2030 год
⚡️ Новострой-СПб в Дзене и МАКС | Подписывайтесь | 147 |
| 4 |  🚇 Шестую линию петербургского метро хотят сделать полностью беспилотной
Губернатор Петербурга Александр Беглов заявил, что Красносельско-Калининскую линию планируют полностью автоматизировать.
🤖 На прошлой неделе здесь уже протестировали первый беспилотный «Балтиец». Поезд прошёл маршрут от «Путиловской» до «Юго-Западной» и обратно, включая заезд в тупики. На этапе испытаний машинист находился в кабине и контролировал работу автоматики.
💭 По словам Беглова, шестую линию изначально проектировали с учётом современных технологий и стандартов. Теперь на ней хотят развивать полностью автоматизированное движение поездов.
Пилотный запуск беспилотного состава может стать первым шагом к метро Петербурга без машинистов.
⚡️ Новострой-СПб в Дзене и МАКС | Подписывайтесь | 151 |
| 5 | 💰 Деньги покупателей всё хуже покрывают долги застройщиков
В Северо-Западном федеральном округе за II квартал поступления на эскроу-счета снизились примерно на 7% — со 167 млрд до 155 млрд рублей. На этом фоне доля покрытия задолженности застройщиков деньгами покупателей упала с 63% до 58%.
🏗️ Петербург уже сокращает новые запуски
За январь–июль 2026 года девелоперы вывели на рынок Петербурга 641 тыс. кв. м нового жилья — на 42% меньше, чем годом ранее. Если тенденция сохранится, по итогам года объём новых запусков может составить около 1,3 млн кв. м — минимум с 2022 года.
📉 Дорогие кредиты делают каждый новый проект более чувствительным к срокам строительства и скорости продаж. Поэтому девелоперы тщательнее оценивают площадки и финансовую модель, особенно в массовом сегменте.
В первом полугодии 2026 года новое предложение в Петербурге сократилось на 48% год к году в комфорт-классе, на 34% в бизнес-классе и на 24% в премиальном сегменте.
⚡️ Новострой-СПб в Дзене и МАКС | Подписывайтесь | 179 |
| 6 |  Участки на берегу реки Вуокса в рассрочку 0%!
Представьте дом на первой линии реки Вуокса — вокруг смешанный лес, а по утрам можно спуститься к воде по своей же тропинке. Без городского шума, без соседей за стеной — только природа Приозерского района и участок, который вы выбрали сами.
✅ Первая линия реки Вуокса, смешанный лес вокруг посёлка — тишина и свежий воздух каждый день
✅ Электричество 15 кВт, дороги с асфальтовым покрытием, благоустроенная пляжная зона — жить можно уже сейчас
✅ 209 участков от 6 до 21 сотки — есть из чего выбрать
✅ Развитая инфраструктура рядом
Подробнее о проекте «Вуоксаари»: https://clck.ru/3UuEeb
Успейте в июле: скидка при 100% оплате рассрочка до 42 месяцев от девелопера, без банка и переплат
📞 Не откладывайте — зафиксируйте выгоду и выберите участок: https://clck.ru/3UuEfH
Узнать больше
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оценивайте свои финансовые возможности и риски.
#реклама
poselki.fakt-group.ru
О рекламодателе | 160 |
| 7 | No text... | 165 |
| 8 | 🏠 Аренда квартир в Петербурге за год подешевела на 10%
Средняя стоимость долгосрочной аренды в Петербурге за год снизилась на 10%, следует из данных «Циан Аналитики». Одновременно предложение выросло на 72% — до 9,1 тыс. объявлений.
📉 Сильнее всего ставки снизились в Кронштадтском районе
🟢 Кронштадтский — –26,7%, до 30,4 тыс. ₽;
🟢 Петроградский — –18,7%, до 92,7 тыс. ₽;
🟢 Выборгский — –12,7%, до 42,1 тыс. ₽.
В среднем студию сейчас можно снять за 36,9 тыс. ₽ в месяц, однокомнатную — за 45,5 тыс. ₽, двухкомнатную — за 69,4 тыс. ₽.
📊 Осенний сезон пока не разогнал рынок
За последние три месяца аренда подорожала примерно на 7%, но сезонный рост оказался заметно слабее прошлых лет. Летом 2025 года ставки выросли на 13%, а в 2024 и 2023 годах — более чем на 20%.
При этом текущий спрос на 5–7% ниже прошлогоднего, хотя по сравнению с началом лета он уже вырос на 15–20%.
⚡️ Новострой-СПб в Дзене и МАКС | Подписывайтесь | 210 |
| 9 | 💰 Зарплаты в Петербурге заметно выше среднероссийских
В июне 2026 года средняя зарплата в Петербурге составила 141,6 тыс. рублей — это на 26,9 тыс. рублей больше, чем в среднем по России.
📊 Петербург вошёл в число 15 регионов, где доходы превысили общероссийский показатель в 114,7 тыс. рублей.
Для сравнения, средние зарплаты в других крупных регионах составили:
• Москва — 193,3 тыс. рублей
• Подмосковье — 137,9 тыс. рублей
• Красноярский край — 125,3 тыс. рублей
• Хабаровский край — 119,3 тыс. рублей
🏙 При этом Петербург оказался на третьем месте среди регионов с зарплатами выше 140 тыс. рублей, уступив только Мурманской области (146,8 тыс. рублей) и значительно отставая от северных регионов с традиционно высокими доходами.
Среднемесячная начисленная зарплата указана до вычета налогов и включает премии. В расчёте учитываются все сотрудники, в том числе получающие сверхвысокие доходы.
⚡️ Новострой-СПб в Дзене и МАКС | Подписывайтесь | 182 |
| 10 | 🏡 Семейную ипотеку для многодетных могут сделать выгоднее при покупке дома
Президент Владимир Путин поддержал идею снизить ставку по семейной ипотеке для многодетных семей, которые покупают или строят индивидуальный жилой дом. С предложением выступила детский омбудсмен Мария Львова-Белова.
⚡️ Речь именно про ИЖС
Инициатива предполагает отдельные, более выгодные условия для многодетных при строительстве или покупке собственного дома. По мнению авторов предложения, это поможет семьям выбирать ИЖС вместо квартиры и одновременно поддержит развитие загородного строительства.
📌 Конкретный размер сниженной ставки и механизм её предоставления еще не определены
Пока речь идет только о предложении, которое президент поручил рассмотреть.
Для строительного рынка такая мера тоже может оказаться стимулом: ИЖС в последние годы занимает всё более заметную долю в общем объеме жилищного строительства.
⚡️ Новострой-СПб в Дзене и МАКС | Подписывайтесь | 178 |
| 11 |  Легенда у Моря – скоро старт продаж
«Легенда у Моря» – новый проект Legenda на берегу Финского залива. Двухуровневые и дизайнерские квартиры. Масштабное остекление. Скоро старт продаж
Узнать больше
Финансовые услуги оказывает: ПАО "Сбербанк". Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф/. Застройщик: ГК "LEGENDA Intelligent Development".
#реклама
flats.legenda-dom.ru
О рекламодателе | 190 |
| 12 |  🏠 Любовь по смете: как пары копят на квартиру
48% пар ведут общий бюджет, когда планируют покупку жилья или уже выплачивают ипотеку. Такой формат оказался самым популярным среди участников опроса Группы Родина — исследование провели среди 1,5 тыс. жителей России.
💷 Как пары распределяют деньги:
🟦 20% — основные расходы берёт на себя один партнёр, чаще мужчина;
🟦 16% — каждый регулярно вносит фиксированную сумму в общий бюджет;
🟦 12% — делят расходы поровну;
🟦 4% — полностью сохраняют раздельные бюджеты.
🛒 При этом 60% считают идеальным совпадение взглядов на соотношение цены и качества. А вот в вопросах экономии единого сценария нет: по 20% респондентов отмечают, что экономить чаще предлагает женщина или, наоборот, мужчина.
⚠️ Ипотека добавляет свои поводы для беспокойства. Для 48% главный риск — высокая стоимость квартиры и размер долга. Ещё 36% опасаются, что при потере дохода одним из партнёров вся кредитная нагрузка окажется на втором. Возможный раздел недвижимости при расставании волнует меньше — его назвали главным риском 16%.
📌 Получается, при покупке квартиры пары договариваются не только о бюджете, но и о финансовой ответственности. Чем больше сумма и срок обязательств, тем важнее заранее определить, кто и сколько вкладывает в покупку и ипотеку.
⚡️ Новострой-СПб в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь | 181 |
| 13 | 🏛 Реставрацию Биржи на Стрелке Васильевского острова приостановили более чем на полгода
Работы в историческом здании не ведутся после расторжения контракта с последним подрядчиком. Нового исполнителя пока не выбрали, сообщил заместитель генерального директора Эрмитажа Сергей Макаров. Сейчас здание находится под охраной и содержанием ГУП «Центральные научно-реставрационные проектные мастерские».
🔨 Реставрация продолжается уже больше 10 лет
Комплексные работы начались в 2014 году, после передачи Биржи Эрмитажу. За это время успели усилить фундаменты, отреставрировать фасады и отремонтировать крышу. При этом проект неоднократно сталкивался с проблемами с подрядчиками: последний контракт с ООО «РСК Ренессанс» Минкульт расторг в декабре 2025 года.
🎨 Здание уже вернуло исторический облик
С фасадов сняли строительные леса, а саму Биржу перекрасили в серо-голубой цвет — по данным реставраторов, именно такой она была при Александре I.
После завершения работ Эрмитаж планирует открыть здесь Музей русской славы и побед, а центральный зал посвятить Александру Невскому и Петру Великому. При этом сроки окончания реставрации пока зависят от выбора нового подрядчика.
⚡️ Новострой-СПб в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь | 206 |
| 14 | 💳 Петербуржцы за месяц взяли кредитов на рекордные 101 млрд ₽
В июле банки выдали жителям Петербурга 101 млрд ₽ розничных кредитов — это максимум с декабря 2024 года. Тогда рекорд был связан с резким повышением ключевой ставки до 21%, а сейчас рост спроса эксперты объясняют усталостью заёмщиков от ожидания снижения ставок.
📈 Кредитный рынок постепенно оживает
После сильного охлаждения в предыдущие годы банки начали активнее выдавать займы. При этом кредиты остаются дорогими: средняя ставка по потребкредитам в конце августа достигла 30,05% годовых.
🏦 ВТБ ждёт дальнейшего роста
По прогнозу банка, в 2026 году рынок розничного кредитования может вырасти минимум на треть, а выдачи кредитов наличными — сразу на 66%.
При этом у петербуржцев растёт и просрочка: на начало августа она достигла 55,1 млрд ₽, увеличившись с начала года на 7%.
⚡️ Новострой-СПб в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь | 236 |
| 15 |  +1Обнулите все свои кредиты и долги!
⚡ Поможем списать долги от 200 000₽ без штрафов и комиссий и расторгнуть все кредитные договоры.
⚡ Судебное и внесудбное банкротство (через МФЦ).
⚡ Поможем пройти реструктуризацию долгов без банкротства.
⚡ Работаем по всей России и в рамках закона 127-ФЗ.
Полная финансовая свобода без каких-либо обременений.
Конфиденциально. Ни родственники, ни работодатель не узнают.
Ипотечное жильё останется у Вас.
📞 Получите бесплатную консультацию!
Узнать больше
Банкротство влечет негативные последствия, в том числе ограничения на получение кредита и повторное банкротство в течение пяти лет. Предварительно обратитесь к своему кредитору и в МФЦ.
#реклама
spishy-dolgi.ru
О рекламодателе | 1 |
| 16 |  🌃🌃🌃🌃🌃🌃🌃🌃🌃
🚨 Встречайте еженедельный дайджест, где мы собрали интересные посты за прошедшую неделю.
➡️ Отдыхаем и читаем полезное:
🤩 Почти половина россиян считает дорогое жильё препятствием для рождения детей
🤩 Что изменится для россиян с сентября
🤩 В Петербургском метро протестировали беспилотный поезд
🤩 Маткапитал есть. Сделку заключили. А продавец может ждать свои деньги два года.
🤩 Названа десятка крупнейших застройщиков жилья в России
🤩 На северном намыве Васильевского острова спроектируют новый транспортный каркас
#дайджест
⚡️ Новострой-СПб в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь | 186 |
| 17 | ☄️ Петербургские новостройки подорожали почти втрое быстрее московских
В августе цены на первичное жильё в Петербурге выросли на 2,9%, тогда как в Москве — только на 1%. Средняя стоимость «квадрата» в Северной столице достигла 336,9 тыс. ₽, а средняя цена квартиры — 14,9 млн ₽.
➡️ Петербург обгоняет и средний показатель по стране
За год, с августа 2025-го, квадратный метр в петербургских новостройках подорожал на 10,6%. Для сравнения:
🔹 Петербург — 336,9 тыс. ₽/м²;
🔹 Москва — 500,2 тыс. ₽/м²;
🔹 Ленобласть — 191,2 тыс. ₽/м²;
🔹 крупные города России — 166,5 тыс. ₽/м².
При этом в 17 из 70 городов цены за месяц снизились.
💰 На фоне роста стоимости жилья петербуржцы стали осторожнее относиться к дополнительным покупкам: продажи кладовых в новостройках за январь–июль снизились на 18,9%. Эксперты связывают это с перераспределением бюджета — сначала квартира, а уже потом дополнительные помещения. По прогнозу «Мира квартир», до конца года недвижимость в Петербурге может дорожать ещё на 0,5–1% в месяц.
⚡️ Новострой-СПб в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь | 222 |
| 18 | 🥇 Setl Group возглавил рейтинг застройщиков Петербурга по объёму ввода жилья
За январь–август 2026 года девелопер ввёл 130 тыс. м² жилья — это на 36 тыс. м² больше, чем у ближайшего конкурента. За восемь месяцев Setl Group завершил строительство трёх жилых комплексов общей вместимостью 15 многоквартирных домов.
📊 Кто ещё вошёл в топ-10:
1️⃣ Setl Group — 130 тыс. м²
2️⃣ ГК ФСК — 94 тыс. м²
3️⃣ ГК ПСК — 90 тыс. м²
4️⃣ «Лидер Групп» — 66 тыс. м²
5️⃣ GloraX — 55 тыс. м²
6️⃣ ГК КВС — 51 тыс. м²
7️⃣ ПИК — 50,6 тыс. м²
8️⃣ «Группа Аквилон» — 43 тыс. м²
9️⃣ ГК «Прагма» — 41 тыс. м²
1️⃣0️⃣ LEGENDA Intelligent Development — 36 тыс. м²
➡️ Лидер заметно оторвался от конкурентов
Разрыв между первым и вторым местом составляет 36 тыс. м², а между вторым и третьим — всего 4 тыс. м².
В первой десятке семь компаний связаны с петербургским рынком, ещё три — московские девелоперы.
⚡️ Новострой-СПб в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь | 224 |
| 19 |  Сдаёте посуточно? Экономьте 90% времени на заселениях
Заселение и общение с гостями без ручных переписок и постоянного контроля.
Один месяц бесплатно. Выгодные цены для новых пользователей.
Работает 24/7 и управляется всем в едином приложении:
— Автосообщения в мессенджеры Telegram, MAX, WhatsApp
— AI-автоответы
— Онлайн подписание договоров
— Бесконтактное заселение
— Управление заселениями в привычном формате шахматки
Узнать больше
#реклама 16+
werent.me
О рекламодателе | 166 |
| 20 |  ⚡️ Новострой-СПб в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь | 233 |
