Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

​​Ипотека уже «не греет» рынок? Стали известны результаты майских продаж на рынке новостроек Санкт-Петербурга. Хотя доля ипотечных сделок существенно выросла (+10% к апрелю), само число зарегистрированных договоров на первичном рынке жилья в среднем по региону осталось стабильным. Средний бюджет сделки с лотом увеличился только в Северной столице (+3%), а в Ленобласти произошло небольшое снижение (-1%). Застройщики Северной столицы за истекший месяц нарастили выручку на 5%. Подробнее об особенностях продаж новостроек в мае читайте на Новострой-СПб.

Путин продлил выплаты многодетным и разрешил гражданам самим продавать залоговые квартиры Президент России подписал два закона, которые касаются сферы жилой недвижимости и давно обсуждались в публичном пространстве. Документы были опубликованы на портале правовой информации. Первый – продлевает до 2031 года выплаты 450 тысяч рублей многодетным семьям на погашение ипотеки. Мера поддержки появилась в 2019 году и должна была завершиться в этом году. Закон распространяет меры поддержки на семьи, где третий и последующий ребенок родились с 1 января 2019 года по 31 декабря 2030 года. Срок, до которого должен быть заключен кредитный договор, продлевается до 1 июля 2031 года. Еще один закон, подписанный президентом, разрешает самостоятельно продавать имущество, находящееся в залоге у банка по ипотеке. Самостоятельная продажа допускается если заемщик-физлицо брал ипотеку не для предпринимательской деятельности и планирует за счет вырученных средств погасить долг.

В Центробанке допустили повышение ключевой ставки до 18% в июле Банк России рассмотрит вариант повышения ключевой ставки до 17-18% на ближайшем заседании совета директоров, которое запланировано на конец июля. Об этом рассказал глава департамента денежно-кредитной политики Банка России Кирилл Тремасов. По его словам вопрос повышения ставки обсуждался и на прошлом заседании. Предлагалось как увеличить ставку до 17%, так и до 18% годовых. Однако регулятор принял решение оставить ее без изменений, на уровне 16%. Тогда Центробанк сообщал, что допускает возможность повышения ставки на июльском заседании. Эксперты ожидали повышения ключевой ставки уже перед прошлым заседанием. Сторонники этого прогноза говорили о том, что давление проинфляционных факторов стало слишком сильным, поэтому без дополнительного ужесточения денежно-кредитной политики обойтись не получится.

Setl Group хочет застроить жильем территорию завода на Октябрьской набережной Setl Group хочет купить земельный участок площадью 5,4 га в Невском районе (Октябрьская набережная, 12). Информацию о том, что застройщик ведет переговоры с собственником земли, «Ъ-СПб» подтвердил совладелец Setl Group Максим Шубарев. По его словам, в этом районе активно ведется жилое строительство и наличие производства рядом – нецелесообразно. Сейчас на участке располагается камнеобрабатывающий завод. По данным издания, территория принадлежит ООО «Комбинат облицовочных и строительных материалов», которым владеет ЗПИФ «Возрождение Финанс». Его связывают с группой компаний «Возрождение» Игоря Букато, которая занимается дорожным строительством. Setl Group сейчас осваивает расположенную рядом с этим участком территорию завода «Пигмент». Эксперты, в разговоре с изданием считают покупку новой промплощадки логичным шагом со стороны девелопера.

GloraX Premium Василеостровский: скидки до 25% на квартиры и апартаменты до конца июня В честь дня рождения компания GloraX дарит эксклюзивные скидки до 25%. Воспользоваться скидкой можно до конца июня при условии 100% оплаты или применения стандартной ипотечной программы. Клубный дом «GloraX Premium Василеостровский» — это проект премиум-класса, который расположен на первой линии Финского залива в городе Санкт-Петербурге. Во внешнем облике дома преобладают светлые тона, а его высота составляет 19 этажей. Проектом предусмотрено размещение на внутренней территории комплекса таких объектов премиальной инфраструктуры, как камерный кинотеатр, лобби-бар, зоны отдыха и фитнес-центр с отдельным пространством для проведения спа-процедур. Вдоль береговой линии располагается общественная территория с прогулочными зонами. Подробности о новостройке можно узнать по ссылке и по телефону +7 (812) 213-23-72. Реклама. ООО "Медиапронет"

Девелопер Сity Solutions построит в Сертолово жилой комплекс Петербургская строительная компания Сity Solutions построит жилой комплекс на улице Ларина Сертолово. Проект, который получил название LOVO, разместится на участке площадью 3,8 тысячи квадратных метров. Под жилье (включая балконы и лоджии) в проекте отводится 11,6 тысячи квадратных метров. Коммерческие объекты в жилом комплексе разместятся на площади 532 квадратных метра. Также в ЖК запроектирован подземный паркинг на 96 машиномест. По словам генерального директора Сity Solutions Василия Тимофеева, минимальная площадь студий в комплексе начинается от 29,6 квадратных метров. Напомним, с 1 июня в Ленинградской области вступили в силу новые нормативы, которые запрещают проектировать квартиры площадью менее 28 квадратных метров.

Градсовет одобрил проект «Группы ЛСР» на Матисовом острове Градостроительный совет Петербурга большинством голосов (13 – «за», 10 – «против») одобрил проект строительства жилого комплекса «Группы ЛСР» на Матисовом острове в Адмиралтейском районе. Протокол заседания был опубликован на сайте комитета по строительству и архитектуре. По словам главного архитектора проекта Евгения Подгорнова, документация была разработана еще в 2021 году и получила положительное заключение комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры. Хотя сам участок находится в зоне общественно деловой застройки, на нем расположен памятник – «Производственное здание с водонапорной башней акционерного общества Франко-русских заводов». В протоколе говорится, что совету были представлены два варианта эскизного проекта: первый — с более ярко выраженной линией и имитацией наклонных кровель, второй — в голландском стиле с острой скатной кровлей со стороны воды. Градсовет одобрил второй вариант «с дальнейшей проработкой».

В 2024 году девелоперы увеличили вывод жилья на рынок Российские девелоперы с января по май 2024 года вывели на рынок более 2,3 тысячи многоквартирных домов. Это 401,7 тысячи квартир совокупной площадью 19,63 миллиона квадратных метров. По сравнению с тем же периодом прошлого года показатель вырос на 22%, говорится в исследовании «Единого ресурса застройщиков» (ЕРЗ). В мае на первичный рынок в стране вышли 454 объекта (81,3 тысячи квартир) от 258 застройщиков. Суммарная площадь проектов составила 3,97 миллиона квадратных метров. По сравнению с маем 2023 года показатель вырос на 24%, при этом в сравнении с апрелем 2024 – снизился на 17%. Больше всего объектов за месяц выведено в Свердловской (33 объекта), Новосибирской (30 объектов) и Тюменской (29 объектов) областях. По суммарной площади новых объектов на рынке лидируют Москва (0,6 миллиона «квадратов»), Свердловская (0,35 миллиона) и Московская (0,22 миллиона) области.

ВТБ увеличил первоначальный взнос по льготной ипотеке в два раза С 11 июня ВТБ изменил условия по ипотечным программам с господдержкой. В частности банк увеличил минимальный размер первоначального взноса. По льготной ипотеке на новостройки он теперь составляет 60,1%. Ранее – 30,1%. По «IT-ипотеке», «Дальневосточной ипотеке» и «Арктической ипотеке» взнос составил 30,1% вместо 20,1% ранее. Такое решение в банке объясняют «адаптацией продуктовой линейки к меняющейся конъюнктуре рынка». Ключевая ставка сохраняется на высоком уровне (на последнем заседании Центробанк сохранил ее на уровне 16%), а льготная ипотека вероятнее всего завершится в июле. В банке считают, что подобные решения примут и другие участники рынка. Изменения не затронут программы по индивидуальному жилищному строительству и объектам на проектном финансировании. В банке отмечают, что все заявки, одобренные до 11 июня, будут действительны по старым условиям.

Ввод жилья в Петербурге продолжает падать По итогам мая в Санкт-Петербурге ввели в эксплуатацию всего 56,9 тысячи квадратных метров из которых 16 тысяч приходится на дома ИЖС. За месяц застройщики сдали всего три многоквартирных дома Один из них (на 330 квартир) в Петроградском районе, другой (на 264 квартиры) в Пушкинском, третий (на 44 квартиры) – в Выборгском районе. В городском комитете по строительству отмечают, что в Петербурге с начала года введено в эксплуатацию 1 миллион 231,2 тысячи квадратных метров жилья. Это составляет более 46% от годового плана по строительству. В комитете уверены, что можно прогнозировать достижение плановых показателей, установленных Минстроем.