اکنون در دسترس! پژوهش تلگرام ۲۰۲۵ — مهمترین بینشهای سال 
آزمون کارشناسی رسمی دادگستری (عمران،معماری)
رفتن به کانال در Telegram
🏢ادمین (تلگرام، واتساپ و پیامک)👇 @rasmiadmin 09372930960 🏢ایمیل👇 rasmi.karshenas@yahoo.com 🏢وبسایت👇 www.rasmi-karshenas.ir 🏢دفتر فروش👇 02128425851 🏢نظرات خریداران👇 https://t.me/rasmi_karshenas_n 🏢تعرفه تبلیغات👇 @rasmi_karshenas_t
نمایش بیشتر📈 تحلیل کانال تلگرام آزمون کارشناسی رسمی دادگستری (عمران،معماری)
کانال آزمون کارشناسی رسمی دادگستری (عمران،معماری) (@rasmik) در بخش زبانی فارسی بازیگری فعال است. در حال حاضر جامعه شامل 23 147 مشترک است و جایگاه 8 669 را در دسته آموزش و رتبه 14 616 را در منطقه إيران دارد.
📊 شاخصهای مخاطب و پویایی
از زمان ایجاد در невідомо، پروژه رشد سریعی داشته و 23 147 مشترک جذب کرده است.
بر اساس آخرین دادهها در تاریخ 10 ژوئن, 2026، کانال فعالیت پایداری دارد. در ۳۰ روز گذشته تغییر اعضا برابر -121 و در ۲۴ ساعت گذشته برابر 0 بوده و همچنان دسترسی گستردهای حفظ شده است.
- وضعیت تأیید: تأیید نشده
- نرخ تعامل (ER): میانگین تعامل مخاطب 9.15% است و در ۲۴ ساعت نخست پس از انتشار، محتوا معمولاً 3.54% واکنش نسبت به کل مشترکان کسب میکند.
- دسترسی پستها: هر پست به طور میانگین 2 107 بازدید دریافت میکند. در اولین روز معمولاً 814 بازدید جمعآوری میشود.
- واکنشها و تعامل: مخاطبان بهطور فعال حمایت میکنند؛ میانگین واکنش به هر پست 3 است.
- علایق موضوعی: محتوا بر موضوعات کلیدی مانند رسم, جزوه, جلد, بتن, درسنامه تمرکز دارد.
📝 توضیح و سیاست محتوایی
نویسنده این فضا را محل بیان دیدگاههای شخصی توصیف میکند:
“🏢ادمین (تلگرام، واتساپ و پیامک)👇
@rasmiadmin
09372930960
🏢ایمیل👇
rasmi.karshenas@yahoo.com
🏢وبسایت👇
www.rasmi-karshenas.ir
🏢دفتر فروش👇
02128425851
🏢نظرات خریداران👇
https://t.me/rasmi_karshenas_n
🏢تعرفه تبلیغات👇
@rasmi_karshenas_t”
به لطف بهروزرسانیهای پرتکرار (آخرین داده در تاریخ 11 ژوئن, 2026)، کانال همواره بهروز و دارای دسترسی بالاست. تحلیلها نشان میدهد مخاطبان بهطور فعال با محتوا تعامل دارند و آن را به نقطه اثرگذاری مهم در دسته آموزش تبدیل کردهاند.
23 147
مشترکین
اطلاعاتی وجود ندارد24 ساعت
-127 روز
-12130 روز
در حال بارگیری داده...
کانالهای مشابه
ابر برچسبها
اشارات ورودی و خروجی
---
---
---
---
---
---
جذب مشترکین
ژوئن '26
ژوئن '26
+152
در 4 کانالها
مه '26
+25
در 2 کانالها
Get PRO
آوریل '26
+4
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '260
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '26
+27
در 3 کانالها
Get PRO
ژانویه '26
+25
در 3 کانالها
Get PRO
دسامبر '25
+844
در 3 کانالها
Get PRO
نوامبر '25
+1 097
در 3 کانالها
Get PRO
اکتبر '25
+112
در 7 کانالها
Get PRO
سپتامبر '25
+72
در 2 کانالها
Get PRO
اوت '25
+131
در 2 کانالها
Get PRO
ژوئیه '25
+128
در 9 کانالها
Get PRO
ژوئن '25
+151
در 6 کانالها
Get PRO
مه '25
+130
در 9 کانالها
Get PRO
آوریل '25
+24
در 4 کانالها
Get PRO
مارس '25
+43
در 6 کانالها
Get PRO
فوریه '25
+47
در 9 کانالها
Get PRO
ژانویه '25
+158
در 9 کانالها
Get PRO
دسامبر '24
+78
در 9 کانالها
Get PRO
نوامبر '24
+767
در 7 کانالها
Get PRO
اکتبر '24
+485
در 5 کانالها
Get PRO
سپتامبر '24
+754
در 5 کانالها
Get PRO
اوت '24
+852
در 5 کانالها
Get PRO
ژوئیه '24
+452
در 5 کانالها
Get PRO
ژوئن '24
+111
در 6 کانالها
Get PRO
مه '24
+406
در 7 کانالها
Get PRO
آوریل '24
+326
در 8 کانالها
Get PRO
مارس '24
+359
در 6 کانالها
Get PRO
فوریه '24
+186
در 6 کانالها
Get PRO
ژانویه '24
+727
در 9 کانالها
Get PRO
دسامبر '23
+463
در 4 کانالها
Get PRO
نوامبر '23
+1 449
در 6 کانالها
Get PRO
اکتبر '23
+969
در 6 کانالها
Get PRO
سپتامبر '23
+866
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '23
+140
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '23
+166
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '23
+160
در 0 کانالها
Get PRO
مه '23
+165
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '23
+113
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '23
+51
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '23
+129
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '23
+318
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '22
+193
در 0 کانالها
Get PRO
نوامبر '22
+145
در 0 کانالها
Get PRO
اکتبر '22
+94
در 0 کانالها
Get PRO
سپتامبر '22
+85
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '22
+140
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '22
+44
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '22
+45
در 0 کانالها
Get PRO
مه '22
+61
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '22
+78
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '22
+40
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '22
+147
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '22
+129
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '21
+93
در 0 کانالها
Get PRO
نوامبر '21
+88
در 0 کانالها
Get PRO
اکتبر '21
+364
در 0 کانالها
Get PRO
سپتامبر '21
+151
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '21
+525
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '21
+293
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '21
+119
در 0 کانالها
Get PRO
مه '21
+99
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '21
+128
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '21
+111
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '21
+73
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '21
+78
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '20
+15 774
در 0 کانالها
| تاریخ | رشد مشترکین | اشارات | کانالها | |
| 11 ژوئن | +129 | |||
| 10 ژوئن | +4 | |||
| 09 ژوئن | +13 | |||
| 08 ژوئن | +1 | |||
| 07 ژوئن | +1 | |||
| 06 ژوئن | 0 | |||
| 05 ژوئن | 0 | |||
| 04 ژوئن | 0 | |||
| 03 ژوئن | 0 | |||
| 02 ژوئن | +3 | |||
| 01 ژوئن | +1 |
پستهای کانال
🏢در دیوارهای برشی دارای بازشو اگر دیوار در پائینترین قسمت خود دارای یک یا چند بازشو باشد، هریک از اجزاء دیوار در طرفین بازشو را پایههای دیوار برشی مینامند.
🔻بخشی از دیوار را که بین بازشوی بالائی و پائینی واقع است تیر همبند یا کوپله نام دارد.
@rasmik
🔻جهت ایجاد عملکرد سازهای واحد برای دو دیوار سازهای مجاور و مجزا یا برای اجزای دوطرف بازشو در دیوارهای شامل بازشوهای بزرگ، از تیرهای رابط با شکلپذیری زیاد به نام تیرهای همبند استفاده میشود.
🔻در این حالت دیوارهایی را که به هم متصل میشوند، دیوارهای همبسته میگویند.
👈کانال کارشناسی رسمی، مهندسی عمران👇👇
https://telegram.me/rasmik
| 2 |  🔳 برترین کانالهای مورد تایید اساتید در زمینه مهندسی عمران، معماری و مدیریت پروژه
📚 آموزشهای تخصصی
📐 نقشهها و فایلهای کاربردی
🧮 متره و برآورد پروژهها
🏗 نکات اجرایی و نظارتی
🎯 آمادگی آزمونهای نظام مهندسی
➕ فولدر بهترینهای عمران، معماری و مدیریت پروژه؛ مرجع حرفهای مهندسان
➕ اضافه کردن فولدر
📎 https://t.me/addlist/zrqXR2J1GvphYmRk | 731 |
| 3 | 🏢نکتهای مهم از جلد هفتم درسنامه جامع آزمون کارشناسی رسمی دادگستری رشته راه و ساختمان
👈اسناد و مدارک پیمان:
۱-موافقتنامه
۲-شرایط عمومی
۳-شرایط خصوصی
۴-برنامه زمانی کلی
۵-فهرستبها و مقادیر کار
۶-مشخصات فنی
۷-نقشهها
@rasmik
- در صورت وجود دوگانگی در اسناد و مدارک پیمان، موافقتنامه پیمان بر دیگر اسناد و مدارک، اولویت دارد.
- هرگاه دوگانگی مربوط به مشخصات فنی باشد، اولویت به ترتیب با: مشخصات فنی خصوصی، نقشههای اجرایی، مشخصات فنی عمومی، میباشد.
- اگر دوگانگی مربوط به بهای کار باشد، فهرستبها بر سایر اسناد و مدارک پیمان، اولویت دارد.
⚓مشاهده مشخصات و سفارش آنلاین پکیج جامع آزمون کارشناسی رسمی دادگستری رشته راه و ساختمان 👇
http://rasmi-karshenas.ir/d
❄️کانال کارشناسی رسمی، عمران 👇
https://telegram.me/rasmik | 855 |
| 4 | 🏢نکتهای مهم از جلد دوم درسنامه جامع آزمون کارشناسی رسمی دادگستری رشته راه و ساختمان
ترتیب قرارگیری جوشها و پیچها در انتهای هر عضوی که نیروی محوری را انتقال میدهند، باید طوری باشد که مرکز هندسی گروه وسایل اتصال و مرکز ثقل عضو در یک راستا قرار گیرد، مگر حالتی که به برون محوری موجود، در طرح و اثر آن در محاسبات، توجه شده باشد.
@rasmik
✔️سفارش آنلاین پکیج جامع آزمون کارشناسی رسمی دادگستری رشته راه و ساختمان 👇
http://rasmi-karshenas.ir/d | 785 |
| 5 | 🏢نکتهای حقوقی از جلد هشتم درسنامه جامع آزمون کارشناسی رسمی دادگستری، رشته راه و ساختمان
👈حق ریشه
در اغلب نقاط ايران زارع متصرف زمين به حكم عرف و عادت از بعضي از حقوق تصرف بهرهمند است. این حقوق عموما به نام حق ریشه و یا در اصطلاح محلي در آذربايجان، جور در بعضي از نقاط اطراف تهران، قراپشك در مازندران، حق تبرتراشي و كارافه و یا در نقاط مختلف به اسامی مختلفی مثل: حق زارعانه، حق سرقفلی زراعت، حق نسق، حق آباداني، حق بنه، حق آب و گل، حق تصرف، حق كسب و پيشه زراعي و ... ناميده ميشود. اين حق زارعانه مشابه همان حق سرقفلي است كه در تجارت به كار ميرود.
@rasmik
از نظر قانون و عرف اين حق براي صاحبان آن به رسميت شناخته شده و ضمن اينكه مورد حمايت قوانين جاري كشور ميباشد، قابل به ارث رسيدن به ورثه نيز ميباشد.
زارعي كه صاحب حق ريشه است در زماني كه به هردليل ملك را ترك مي نمايد، بايد به حق خود برسد. مثلا اگر مالك اقدام به فروش ملك خود نموده و يا اگر ملك بايد براي اجراي طرح هاي دولتي توسط دولت تملك شود و يا به هر دليل ديگر ...
@rasmik
حق ريشه زارع بايد ارزيابي شده و به زارع صاحب حق پرداخت گردد. ميزان حق ريشه در صورت عدم توافق بين مالك و زارع، توسط خبرگان يا كارشناسان ارزيابي و تعيين ميشود.
👈 آموزش رایگان کارشناسی رسمی دادگستری (عمران و معماری) 👇
https://telegram.me/rasmik | 1 124 |
| 6 | قانون_آیین_دادرسی_دادگاههای_عمومی_و_انقلاب_در_امور_مدنی.pdf | 1 289 |
| 7 |  🏢نکتهای بسیار مهم از جلد نهم درسنامه جامع آزمون کارشناسی رسمی دادگستری (قوه قضاییه)
✳ در تعیین ارزش سرقفلی مغازههای با چند دهانه، معمولا ارزش سرقفلی دهانه اول با ضریب ۱.۰ ، دهانه دوم با ضریب ۰.۸ ، دهانه سوم با ضریب ۰.۷ ، دهانه چهارم با ضریب ۰.۶۵ ، دهانه پنجم با ضریب ۰.۶ ، دهانه ششم با ضریب ۰.۵۵ و برای دهانههای بیشتر با ضریب ۰.۵ در نظر گرفته میشود (توضيحات تکمیلی در درسنامه جامع موجود است).
@rasmik
http://rasmi-karshenas.ir/d | 1 341 |
| 8 | 🏢نکتهای مهم از جلد دوم درسنامه جامع آزمون کارشناسی رسمی دادگستری، رشته راه و ساختمان
👈مواد حبابزا در بتن:
▪مقدمه
1- ﻣﻮﺍﺩ ﺍﻓﺰﻭﺩﻧﻲ حبابزا در بتن ﺑﺎﻋﺚ ﺍﻳﺠﺎﺩ تعداد بیشماری حبابهای ﺑﺴﻴﺎﺭ ﺭﻳﺰ و یکنواخت ﻫﻮﺍ که در ﻓﻮﺍﺻﻞ ﺑﺴﻴﺎﺭ ﻧﺰﺩﻳﻚ ﺍﺯ ﻳﻜﺪﻳﮕﺮ ﻗﺮﺍﺭ ﺩﺍﺭﻧﺪ، میشوند.
2- ﺍﻳﻦ حبابهای بسیار ﺭﻳﺰ ﺑﺎ ﭼﺸﻢ ﻏﻴﺮﻣﺴﻠﺢ قابل رؤیت نبوده و هدف اصلی استفاده از مواد حبابزا ایجاد عمدی این حبابها در بتن است.
▪️ﻣﺤﺎﺳﻦ استفاده از مواد حبابزا در بتن:
1- جلوگیری از خرابی ﺑﺘﻦ و بالا بردن دوام آن ﺩﺭ سیکلهای یخ زدن ﻭ ذوب شدن ﻣﺘﻮﺍﻟﻲ (مهمترین کاربرد مواد حبابزا).
2- ﺍﻓﺰﺍﻳﺶ ﻛﺎﺭﺍﻳﻲ ﺑﺘﻦ ﺗﺎﺯﻩ.
3- ﺍﻓﺰﺍﻳﺶ ﻣﻘﺎﻭﻣﺖ ﺑﺘﻦ ﺩﺭ برابر ﺗﻮﺭﻕ ﻳﺎ پوستهشدن ﺑﺘﻦ.
4- افزایش مقاومت بتن در برابر سایش.
5- کاهش چشمگیر نفوذپذیری بتن و در نتیجه کاهش میزان نفوذ یون کلر و سولفات به جسم بتن.
6- ﻛﺎﻫﺶ ﺟﺬﺏ آب بتن.
7- ﻛﺎﻫﺶ افت و جمعشدگی بتن.
8- ﻛﺎﻫﺶ ﺧﺰﺵ ﺑﺘﻦ.
9- ﻛﺎﻫﺶ ﺟﺪﺍﺷﺪﮔﻲ سنگﺩﺍﻧﻪﻫﺎ در بتن تازه.
10- ﻛﺎﻫﺶ ﺁﺏ ﺍﻧﺪﺍﺧﺘﮕﻲ سطحی در ﺑﺘﻦ تازه.
@rasmik
▪مقدار مصرف:
مقدار مصرف مواد حبابزا حدود ۴ تا ۸ درصد وزن سیمان است که با توجه به پارامترهای زیر تعیین میگردد:
1- حداکثر اندازه اسمی سنگدانهها در بتن تولیدشده.
2- بتن سخت شده در شرایط تماس دائمی با رطوبت خواهد بود (نظیر رویههای بتنی، مخازن آب بتنی و ...) یا فقط گاهی در تماس با رطوبت خواهد بود.
3- مقاومت مشخصه بتن مصرفی.
👈نکته مهم: معمولاً به ازاء هر ۱ درصد هوا که بهطور عمدی یا تصادفی داخل بتن وارد شود حدود ۴ درصد از مقاومت کاسته میشود. قابلذکر است که این کاهش مقاومت با توجه به کاهش نسبت آب به سیمان در بتن تا حدود زیادی جبران میگردد.
🎗️عضویت در تخصصی ترین کانال عمرانی کشور 👇
https://telegram.me/rasmik
📒مشاهده مشخصات و ثبت سفارش آنلاین پکیج جامع آزمون کارشناسی رسمی دادگستری👇
http://rasmi-karshenas.ir/d | 1 299 |
| 9 |  ✅ از شما مهندسین عزیز دعوت میشه عضو کانالهای "گروه مهندسی ۲۸۰۰" شوید و از آرشیو رایگان آن استفاده بفرمائید 👇👇
t.me/addlist/o2lP3Z_DSXk2YzE8 https://t.me/addlist/o2lP3Z_DSXk2YzE8
آرشیو مورد نیاز هر مهندس (👆 ) | 613 |
| 10 | 📌مخصوص کارآموزان کارشناسی رسمی دادگستری رشته راه و ساختمان (بروزرسانی شده در اردیبهشت ماه ۱۴۰۵)
▪️سفارش آنلاین فلش مموری محتوی پروندههای کارشناسی شده برای ارگانهای مختلف👇
https://rasmi-karshenas.ir/product/flash
شامل بیش از ۵۰۰ پرونده و همچنین گزارش کارآموزی
کارآموزان عزيز رشته راه و ساختمان که وقت کمتری برای حضور در دادگاه برای خلاصهبرداری پروندههای کارشناسی شده دارند، حتما دیویدیهای پروندهها را تهیه کنند. در این دیویدیها پروندههای متعددی با موضوعات مختلف و همچنین نمونه گزارش کارآموزی وجود است. | 1 317 |
| 11 | 🏢برخی نکات اجرایی و تجربی از جلد سوم درسنامه جامع آزمون کارشناسی رسمی دادگستری
براي تهیه هر مترمكعب بتن تقریبا ۱.۸ الی ۱.۹ تن شن و ماسه (۱۰۰۰ الی ۱۱۰۰ کیلوگرم شن یا همان درشتدانه و ۸۰۰ الی ۹۰۰ کیلوگرم ماسه یا همان ریز دانه) همچنین ۳۰۰ الی ۳۵۰ کیلوگرم (۶ الی ۷ پاکت ۵۰ کیلوگرمی) سیمان و ۱۵۰ الی ۱۷۰ کیلوگرم (۱۷۰ لیتر یا ۰.۱۷ متر مکعب) آب استفاده میشود.
@rasmik
نکته:
هر بیل چیزی در حدود ۳ کیلوگرم سیمان را در خود جای میدهد. به عبارتی در تهیه یک مترمکعب بتن با فرض مصرف ۳۰۰ کیلوگرم سیمان ۱۰۰ بیل سیمان لازم داریم.
۱ مترمکعب خاک با ۷ عدد فرغون متعارف و سر ریز قابل جابجایی است. بنابراین با فرض مشابهت وزن مخصوص شن و ماسه با خاک در تهیه یک مترمکعب بتن نیازمند ۶ الی ۷ فرغون شن و ۳ الی ۴ فرغون ماسه و ۲ الی ۳ فرغون سیمان هستیم.
@rasmik
یک مترمکعب بتن با ۱۴ الی ۱۵ فرغون قابل جابجایی است.
⚓مشاهده مشخصات و سفارش آنلاین پکیج جامع آزمون کارشناسی رسمی دادگستری👇
http://rasmi-karshenas.ir/d
❄️کانال کارشناسی رسمی، عمران و معماری👇
https://telegram.me/rasmik | 1 517 |
| 12 |  ☝️نکته مهم آزمونی؛ مشخصات کلافهای افقی و قایم
@rasmik
📌سفارش آنلاین پکیج جامع آزمون کارشناسی رسمی دادگستری رشته راه و ساختمان 👇
Http://rasmi-karshenas.ir/d | 1 404 |
| 13 | ✔️نکتهای مهم از درسنامه جامع آزمون کارشناسی رسمی دادگستری رشته راه و ساختمان
👈بطور کلی (بجزء موارد استثناء) ارزش هرمترمربع پارکینگ بین ۵۰% الی ۶۰% و ارزش هر مترمربع انباری بین ۳۵% تا ۵۰% ارزش هرمترمربع آپارتمان مربوطه؛ در نظر گرفته میشود.
@rasmik
⭐️سفارش آنلاین پکیج جامع آزمون کارشناسی رسمی دادگستری رشته راه و ساختمان👇
www.rasmi-karshenas.ir/d | 1 629 |
| 14 |  +1👆نکتهای مهم از درسنامه جامع آزمون کارشناسی رسمی دادگستری رشته راه و ساختمان
👈تاثیر پارکینگ و انباری در قدرالسهم از عرصه
✔️سفارش آنلاین پکیج جامع آزمون کارشناسی رسمی دادگستری رشته راه و ساختمان 👇
www.rasmi-karshenas.ir/d | 1 942 |
| 15 | ✔️نکتهای مهم از جلد هشتم درسنامه جامع آزمون کارشناسی رسمی دادگستری رشته راه و ساختمان (صفحه ۱۰۰)
(توجه مهم: این نکته عینا یکی از سوالات آزمون کانون کارشناسان رسمی دادگستری سال ۱۴۰۲ بوده است. عزیزانی که جلد هشتم درسنامه جامع را مطالعه کرده بودند؛ به راحتی پاسخ سوال را دادهاند)
- كسي كه در ملك ديگري حق ارتفاق دارد نميتواند مانع از تقسيم آن ملك بشود ولي بعداز تقسيم حق مزبور به حال خود باقي ميماند.
- هرگاه درحصه يك ياچند نفر از شركاء عيبي ظاهر شود كه در حين تقسيم عالم به آن نبوده شريك يا شركاء مزبور حق دارند تقسيم را به هم بزنند.
ضرري كه مانع از تقسيم ميشود عبارت است از نقصان فاحش قيمت به مقداري كه عادتا قابل مسامحه نباشد.
🗝سفارش آنلاین پکیج جامع آزمون کارشناسی رسمی دادگستری رشته راه و ساختمان 👇
www.rasmi-karshenas.ir/d | 1 705 |
| 16 |  🏢نکتهای مهم از جلد دوم درسنامه جامع آزمون کارشناسی رسمي دادگستری رشته راه و ساختمان
تنشهای کششی در یک مقطع، منحصر به تنشهای خمشی نیستند، بلکه تنشهای برشی هم میتوانند تولید تنشهای کششی کنند. نظر به اینکه بتن در کشش ضعیف است، تحت تاثیر لنگر خمشی، بتن در امتداد عمود بر مقطع دچار ترک میشود. به علاوه چون برش هم تحت زاویه خاصی میتواند به کشش تبدیل شود، بنابراین میتواند در یک مقطع ایجاد ترک کند. ترکهای برشی نسبت به مقطع مایل هستند. این ترکها در وسط جان که برش ماکزیمم است، تشکیل میشوند. این ترکها به ترکهای قطری معروفند.
@rasmik
📌سفارش آنلاین پکیج جامع آزمون کارشناسی رسمی دادگستری رشته راه و ساختمان 👇
www.rasmi-karshenas.ir/d | 1 888 |
| 17 | 🏢نکتهای مهم از جلد نهم درسنامه جامع آزمون کارشناسی رسمی دادگستری؛ رشته راه و ساختمان
👈تعیین قیمت املاک مزایدهای
کارشناسان دادگستری قیمت ملک را برای پایه مزایده تعیین میکنند که غالبا بین ۱۰ تا ۱۵ درصد کمتر از نرخ معمول ملک است. این کمتر بودن دلایلی دارد، از قبیل اینکه ملک ارزانتر از مورد مشابه آن باشد و راحتتر بفروش رود و از طرفی برنده مزایده پس از برنده شدن درگیر مسایل و مشکلاتی میشود که باید کمتر بودن قیمت پایه مزایده برای او ارزش داشته باشد. در غیر اینصورت ملک بفروش نمیرود. یکی از موارد پرداخت نقدی در روز مزایده در مورد بانکها و پرداخت یک ماهه برای دادگستری میباشد. در حالیکه اگر خریدار بطور عادی میخواست مشابه این ملک را خریداری کند، طبق عرف اول یک سوم یا ۳۰ درصد را پرداخت میکرد و مابقی را ظرف ۲.۵ الی ۳.۵ ماه پرداخت مینمود. مورد بعدی هزینههای جانبی انتقال سند است که در اینجا بعهده خریدار است. مثلا مفاصا حساب شهرداری، مالیات و .... و حتی هزینه نقل و انتقال محضر که گاهی این هزینهها رقم قابل توجهی است.
@rasmik
مورد سوم تحویل ملک است که در حالت عادی خریدار بعد از پرداخت قسمتی از ثمن معامله ملک را سالم و یا با شرایط توافق شده تحویل میگیرد. در حالیکه در روش مزایده ممکن است یکسال طول بکشد و در نهایت ملک را خارج از عرف و نه بصورتی که کارشناس مشاهده کرده و قیمت گذاشته تحویل بگیرد. یعنی مجبور شود حکم تخلیه بگیرد و درگیر پرونده دیگری شود و همچنین موارد دیگر.
بنابراین لازم است یک کارشناس کلیه مسایل حقوقی یک پرونده را بداند و بعد اقدام به تعیین قیمت پایه مزایده نماید.
⚓مشاهده مشخصات و سفارش آنلاین پکیج جامع عمرانی👇
http://rasmi-karshenas.ir/d
❄️کانال کارشناسی رسمی، عمران 👇
https://telegram.me/rasmik | 1 943 |
| 18 |  🏢نکتهای مهم از جلد دوم درسنامه جامع آزمون کارشناسی رسمی دادگستری رشته راه و ساختمان
👈حداقل فاصله بین ميلگردهاي طولي در ستونها و اجزاي مرزي ديوارها:
طبق بند مبحث نهم مقررات ملی ساختمان؛ فاصله آزاد بين ميلگردهاي طولي در ستونها، ستون پايهها، بستها و اجزاي مرزي ديوارها، نبايد كمتر از هيچ يك از مقادير زير باشد:
الف- چهل ميليمتر؛
ب- یک و نیم برابر قطر بزرگترين ميلگرد؛
پ- ۱/۳۳ برابر قطر اسمی بزرگترين سنگدانه
@rasmik
📌سفارش آنلاین پکیج جامع آزمون کارشناسی رسمی دادگستری رشته راه و ساختمان 👇
www.rasmi-karshenas.ir/d | 1 827 |
| 19 | 🏢نکتهای مهم از جلد اول درسنامه جامع آزمون کارشناسی رسمی دادگستری
👈پیشتنیدگی
پیشتنیدگی عبارت است از ایجاد یک تنش ثابت و دائمی (Prestress) در یک عضو بتنی به نحو دلخواه و به اندازه لازم، به طوریکه در اثر این تنش، مقداری از تنشهای ناشی از بارهای مرده و زنده در این عضو خنثی شده و در نتیجه مقاومت باربری آن افزایش پیدا میکند.
@rasmik
هدف اصلی از پیش تنیده کردن یک عضو بتنی، محدود کردن تنشهای کششی و ترکهای ناشی از لنگر خمشی، تحت تاثیر بارهای وارده در آن عضو میباشد.
@rasmik
بتن جسمی است مقاوم در مقابل فشار، ولیکن مقاومت آن در مقابل کشش بسیار کم میباشد، بنابراین میتوان با وارد کردن فشار به بتن، کشش ایجاد شده در اثر بار مرده و زنده را در عضو بتنی تقلیل و در نتیجه مقاومت آن را افزایش داد.
❄️پرمخاطبترین سایت و کانال آزمون کارشناسی رسمی دادگستری 👇
http://rasmi-karshenas.ir/d
@rasmik | 1 993 |
| 20 | نکاتی مهم از جلد اول درسنامه جامع آزمون کارشناسی رسمی دادگستری رشته راه و ساختمان:
- بلوکاژ: عبارت است از سنگچینی در کف ساختمان با سنگ لاشه یا سنگ قلوه به منظور زهکشی
- درناژ: عبارت است از سنگریزی پشت دیوارها و پیها با سنگ قلوه یا سنگ لاشه به منظور زهکشی
@rasmik
✔️سفارش آنلاین 👇 | 2 056 |
