ru
Feedback
آزمون کارشناسی رسمی دادگستری (عمران،معماری)

آزمون کارشناسی رسمی دادگستری (عمران،معماری)

Открыть в Telegram

🏢ادمین (تلگرام، واتساپ و پیامک)👇 @rasmiadmin 09372930960 🏢ایمیل👇 rasmi.karshenas@yahoo.com 🏢وبسایت👇 www.rasmi-karshenas.ir 🏢دفتر فروش👇 02128425851 🏢نظرات خریداران👇 https://t.me/rasmi_karshenas_n 🏢تعرفه تبلیغات👇 @rasmi_karshenas_t

Больше

📈 Аналитический обзор Telegram-канала آزمون کارشناسی رسمی دادگستری (عمران،معماری)

Канал آزمون کارشناسی رسمی دادگستری (عمران،معماری) (@rasmik) языкового сегмента Фарси является активным участником. Сейчас сообщество объединяет 23 229 подписчиков, занимая 8 498 место в категории Образование и 14 469 место в регионе Иран.

📊 Показатели аудитории и динамика

С момента создания невідомо проект демонстрирует стремительный рост, собрав аудиторию из 23 229 подписчиков.

Согласно последним данным от 07 июля, 2026, канал показывает стабильную активность. За последние 30 дней изменение числа участников составило 225, а за последние 24 часа — -7, при этом общий охват остаётся высоким.

  • Статус верификации: Не верифицирован
  • Уровень вовлечённости (ER): Средний показатель вовлечённости аудитории составляет 9.87%. В первые 24 часа после публикации контент обычно набирает 4.13% реакций от общего числа подписчиков.
  • Охват публикаций: В среднем каждый пост получает 2 292 просмотров. В течение первых суток публикация набирает 960 просмотров.
  • Реакции и взаимодействия: Аудитория активно поддерживает контент: среднее количество реакций на один пост — 6.
  • Тематические интересы: Контент сосредоточен на ключевых темах, таких как رسم, جزوه, جلد, بتن, درسنامه.

📝 Описание и контентная политика

Автор описывает ресурс как площадку для выражения субъективного мнения:
🏢ادمین (تلگرام، واتساپ و پیامک)👇 @rasmiadmin 09372930960 🏢ایمیل👇 rasmi.karshenas@yahoo.com 🏢وبسایت👇 www.rasmi-karshenas.ir 🏢دفتر فروش👇 02128425851 🏢نظرات خریداران👇 https://t.me/rasmi_karshenas_n 🏢تعرفه تبلیغات👇 @rasmi_karshenas_t

Благодаря высокой частоте обновлений (последние данные получены 08 июля, 2026) канал поддерживает актуальность и высокий уровень охвата публикаций. Аналитика показывает, что аудитория активно взаимодействует с контентом, что делает его важной точкой влияния в категории Образование.

23 229
Подписчики
-724 часа
-397 дней
+22530 день
Привлечение подписчиков
июль '26
июль '26
+3
в 2 каналах
июнь '26
+332
в 4 каналах
Get PRO
май '26
+25
в 2 каналах
Get PRO
апрель '26
+4
в 0 каналах
Get PRO
март '260
в 0 каналах
Get PRO
февраль '26
+27
в 3 каналах
Get PRO
январь '26
+25
в 3 каналах
Get PRO
декабрь '25
+844
в 3 каналах
Get PRO
ноябрь '25
+1 097
в 3 каналах
Get PRO
октябрь '25
+112
в 7 каналах
Get PRO
сентябрь '25
+72
в 2 каналах
Get PRO
август '25
+131
в 2 каналах
Get PRO
июль '25
+128
в 9 каналах
Get PRO
июнь '25
+151
в 6 каналах
Get PRO
май '25
+130
в 9 каналах
Get PRO
апрель '25
+24
в 4 каналах
Get PRO
март '25
+43
в 6 каналах
Get PRO
февраль '25
+47
в 9 каналах
Get PRO
январь '25
+158
в 9 каналах
Get PRO
декабрь '24
+78
в 9 каналах
Get PRO
ноябрь '24
+767
в 7 каналах
Get PRO
октябрь '24
+485
в 5 каналах
Get PRO
сентябрь '24
+754
в 5 каналах
Get PRO
август '24
+852
в 5 каналах
Get PRO
июль '24
+452
в 5 каналах
Get PRO
июнь '24
+111
в 6 каналах
Get PRO
май '24
+406
в 7 каналах
Get PRO
апрель '24
+326
в 8 каналах
Get PRO
март '24
+359
в 6 каналах
Get PRO
февраль '24
+186
в 6 каналах
Get PRO
январь '24
+727
в 9 каналах
Get PRO
декабрь '23
+463
в 4 каналах
Get PRO
ноябрь '23
+1 449
в 6 каналах
Get PRO
октябрь '23
+969
в 6 каналах
Get PRO
сентябрь '23
+866
в 0 каналах
Get PRO
август '23
+140
в 0 каналах
Get PRO
июль '23
+166
в 0 каналах
Get PRO
июнь '23
+160
в 0 каналах
Get PRO
май '23
+165
в 0 каналах
Get PRO
апрель '23
+113
в 0 каналах
Get PRO
март '23
+51
в 0 каналах
Get PRO
февраль '23
+129
в 0 каналах
Get PRO
январь '23
+318
в 0 каналах
Get PRO
декабрь '22
+193
в 0 каналах
Get PRO
ноябрь '22
+145
в 0 каналах
Get PRO
октябрь '22
+94
в 0 каналах
Get PRO
сентябрь '22
+85
в 0 каналах
Get PRO
август '22
+140
в 0 каналах
Get PRO
июль '22
+44
в 0 каналах
Get PRO
июнь '22
+45
в 0 каналах
Get PRO
май '22
+61
в 0 каналах
Get PRO
апрель '22
+78
в 0 каналах
Get PRO
март '22
+40
в 0 каналах
Get PRO
февраль '22
+147
в 0 каналах
Get PRO
январь '22
+129
в 0 каналах
Get PRO
декабрь '21
+93
в 0 каналах
Get PRO
ноябрь '21
+88
в 0 каналах
Get PRO
октябрь '21
+364
в 0 каналах
Get PRO
сентябрь '21
+151
в 0 каналах
Get PRO
август '21
+525
в 0 каналах
Get PRO
июль '21
+293
в 0 каналах
Get PRO
июнь '21
+119
в 0 каналах
Get PRO
май '21
+99
в 0 каналах
Get PRO
апрель '21
+128
в 0 каналах
Get PRO
март '21
+111
в 0 каналах
Get PRO
февраль '21
+73
в 0 каналах
Get PRO
январь '21
+78
в 0 каналах
Get PRO
декабрь '20
+15 774
в 0 каналах
Дата
Привлечение подписчиков
Упоминания
Каналы
08 июля0
07 июля0
06 июля0
05 июля0
04 июля+1
03 июля0
02 июля+1
01 июля+1
Посты канала
توضیح تست فوق: فرض کنید مساحت کل معبر از پوسته تا پوسته ساختمان‌ها ۱۸٬۰۰۰ مترمربع باشد. منظور از «پوسته تا پوسته» این است که کل عرض معبر، از نمای ساختمان‌های یک طرف تا نمای ساختمان‌های طرف مقابل، در محاسبه لحاظ شده است. بنابراین این مساحت شامل همه اجزای معبر است؛ یعنی: سواره‌رو (آسفالت) پیاده‌روهای دو طرف جدول‌ها نوارهای خدمات شهری در صورت وجود، رفیوژ یا جزیره میانی در بسیاری از خیابان‌های شهری، یک قاعده سرانگشتی وجود دارد که: حدود دو سوم عرض معبر به سواره‌رو اختصاص دارد. حدود یک سوم عرض معبر به پیاده‌روها اختصاص دارد. بنابراین اگر مساحت کل معبر ۱۸٬۰۰۰ مترمربع باشد: مساحت تقریبی پیاده‌روها: ۱۸٬۰۰۰ × ۱/۳ = ۶٬۰۰۰ مترمربع مساحت تقریبی سواره‌رو: ۱۸٬۰۰۰ × ۲/۳ = ۱۲٬۰۰۰ مترمربع بنابراین جمله زیر از نظر برآورد اولیه کاملاً منطقی است: «معبری به مساحت ۱۸٬۰۰۰ مترمربع (پوسته تا پوسته) موجود است. مساحت پیاده‌روهای این معبر در شرایط متعارف حدود ۶٬۰۰۰ مترمربع است.» البته این نسبت یک قاعده تجربی است و نه یک ضابطه ثابت. در عمل، عوامل مختلفی می‌توانند باعث تغییر آن شوند، از جمله: نوع معبر (محلی، جمع‌کننده یا شریانی) عرض خیابان وجود رفیوژ میانی مسیر دوچرخه پارک حاشیه‌ای فضای سبز و باغچه‌های کنار خیابان شرایط بافت شهری برای مثال، در خیابان‌های شریانی ممکن است سواره‌رو حدود ۷۰ تا ۸۰ درصد عرض معبر را اشغال کند و سهم پیاده‌رو به ۲۰ تا ۳۰ درصد کاهش یابد. برعکس، در خیابان‌های محلی یا معابر تجاری که پیاده‌مداری اهمیت بیشتری دارد، سهم پیاده‌رو می‌تواند به ۳۵ تا ۴۵ درصد نیز برسد. در نتیجه، در کارشناسی‌های اولیه، برآوردهای مالی، متره تقریبی یا طرح‌های مفهومی، فرض اختصاص یک‌سوم مساحت معبر به پیاده‌رو و دوسوم به سواره‌رو، یک فرض متداول و قابل قبول است. بر این اساس، برای معبری با مساحت ۱۸٬۰۰۰ مترمربع، حدود ۶٬۰۰۰ مترمربع پیاده‌رو و حدود ۱۲٬۰۰۰ مترمربع سواره‌رو برآورد مناسبی خواهد بود، مگر آنکه نقشه اجرایی یا برداشت دقیق میدانی نسبت متفاوتی را نشان دهد. @rasmik ✔️سفارش آنلاین محصولات آزمون کارشناسی رسمی دادگستری 👇 www.rasmi-karshenas.ir

2
💢سوال تستی مهم آمادگی مصاحبه علمی آزمون کارشناسی رسمی دادگستری رشته راه و ساختمان 🗯معبری به مساحت ۱۸۰۰۰ مترمربع (پوسته تا پوسته) موجود است، مساحت پیاده‌رو این معبر در شرایط متعارف حدودا چند مترمربع می‌باشد؟
653
3
معبری به مساحت ۱۸۰۰۰ مترمربع(پوسته تا پوسته) موجود است، مساحت پیاده‌رو این معبر در شرایط متعارف حدودا ۶۰۰۰ مترمربع است. در خصوص متن زیر توضیحات کامل بده با در نظر گرفتن این موضوع که معمولا دو سوم عرض معبر آسفالت و بک سوم پیاده رو است
1
4
توضیح تست فوق: در محل برخورد دو سطح سنگی با زاویه ۹۰ درجه (مانند گوشه‌های بیرونی ساختمان)، بهتر است هر دو سنگ با زاویه‌ای کمی کمتر از ۴۵ درجه فارسی‌بُر شوند تا پس از نصب، درز بسیار باریکی بین آن‌ها باقی بماند. این کار چند دلیل فنی و اجرایی دارد. ۱. فارسی‌بُر (Miter Cut) چیست؟ فارسی‌بُر یعنی لبه سنگ به صورت مورب بریده شود تا دو سنگ در گوشه به جای اینکه ضخامت سنگ دیده شود، دو سطح نما به هم برسند و گوشه‌ای زیبا تشکیل دهند. اگر زاویه دقیقاً ۴۵ درجه باشد، دو سنگ در مجموع زاویه ۹۰ درجه ایجاد می‌کنند. ۲. چرا زاویه را کمی کمتر از ۴۵ درجه می‌گیرند؟ در اجرا، معمولاً هر سنگ را حدود ۴۳ تا ۴۴ درجه برش می‌دهند، نه دقیقاً ۴۵ درجه. علت‌ها: الف) جلوگیری از لب‌پر شدن سنگ اگر دو لبه دقیقاً روی هم فشار بیاورند، کوچک‌ترین خطای نصب باعث لب‌پر شدن سنگ، مخصوصاً در سنگ‌های تراورتن، مرمر یا گرانیت می‌شود. ب) جبران خطای برش دستگاه هیچ دستگاه برشی کاملاً بدون خطا نیست. اگر زاویه دقیقاً ۴۵ درجه باشد، کوچک‌ترین انحراف باعث می‌شود: قسمت بیرونی باز شود. یا قسمت داخلی به هم گیر کند. زاویه کمتر از ۴۵ درجه این مشکل را برطرف می‌کند. ج) امکان تزریق چسب یا ماستیک وقتی در گوشه یک درز بسیار نازک باقی بماند، می‌توان آن را با چسب سنگ یا ماستیک همرنگ پر کرد. در نتیجه: آب وارد نما نمی‌شود. گوشه مقاوم‌تر می‌شود. ظاهر کار بهتر خواهد بود. ۳. اگر دقیقاً ۴۵ درجه باشد چه مشکلی ایجاد می‌شود؟ اگر نصب کاملاً دقیق نباشد: گوشه باز می‌شود. نوک سنگ لب‌پر می‌شود. با تغییرات دما تنش ایجاد می‌شود. احتمال شکستگی در گوشه زیاد می‌شود. به همین دلیل استادکارهای باتجربه معمولاً زاویه را کمی کمتر می‌گیرند. - روش‌های اجرای گوشه‌های نما روش اول: فارسی‌بُر (بهترین از نظر زیبایی) در این روش هر دو سنگ فارسی‌بُر می‌شوند. مزایا: ضخامت سنگ دیده نمی‌شود. گوشه کاملاً یکپارچه است. مناسب ساختمان‌های لوکس. عیب: اجرای سخت‌تر، پرت سنگ بیشتر، نیاز به استادکار ماهر. روش دوم: روی‌هم‌نشانی (Overlap) در این روش یک سنگ تا انتهای گوشه می‌آید و سنگ دیگر به آن می‌رسد. مزایا: اجرای ساده‌تر، مقاومت بیشتر در برابر ضربه، هزینه کمتر. عیب: ضخامت سنگ از یک سمت دیده می‌شود و زیبایی کمتر نسبت به فارسی‌بُر دارد. روش سوم: استفاده از سنگ یکپارچه L شکل گاهی سنگ را از ابتدا به شکل L برش می‌دهند یا قطعه‌ای یکپارچه برای گوشه استفاده می‌شود. مزایا: بدون درز در گوشه، مقاومت بالا. عیب: گران و تهیه آن دشوار است. - نکات مهم اجرایی فارسی‌بُر ضخامت سنگ معمولاً ۲ تا ۳ سانتی‌متر است. لبه فارسی‌بُر نباید خیلی تیز باشد؛ معمولاً یک پخ بسیار ریز (حدود ۰٫۵ تا ۱ میلی‌متر) ایجاد می‌کنند تا احتمال لب‌پریدگی کاهش یابد. پس از نصب، درز گوشه با چسب یا ماستیک همرنگ پر می‌شود. در نماهای مرتفع، سنگ‌های فارسی‌بُر علاوه بر ملات یا چسب، باید با اسکوپ نیز مهار شوند تا خطر جدا شدن سنگ کاهش یابد. @rasmik ✔️سفارش آنلاین محصولات آزمون کارشناسی رسمی دادگستری👇 www.rasmi-karshenas.ir
1 029
5
💢سوال تستی مهم آزمایشی آزمون کارشناسی رسمي دادگستری رشته راه و ساختمان ✨️از لحاظ اجرایی؛ در سنگ‌کاری سنگ نما؛ در لبه‌ای با زاویه ۹۰ درجه؛ بهتر است دو سنگی که به یکدیگر میچسبند؛ با چه زاویه‌ای فارسی‌بر شوند؟
940
6
📌مخصوص کارآموزان کارشناسی رسمی دادگستری رشته راه و ساختمان (بروزرسانی شده در اردیبهشت ماه ۱۴۰۵) ▪️سفارش آنلاین فلش مموری محتوی پرونده‌های کارشناسی شده برای ارگان‌های مختلف👇 https://rasmi-karshenas.ir/product/flash شامل بیش از ۵۰۰ پرونده و همچنین گزارش کارآموزی کارآموزان عزيز رشته راه و ساختمان که وقت کمتری برای حضور در دادگاه برای خلاصه‌برداری پرونده‌های کارشناسی شده دارند، حتما دی‌وی‌دی‌های پرونده‌ها را تهیه کنند. در این دی‌وی‌دی‌ها پرونده‌های متعددی با موضوعات مختلف و همچنین نمونه گزارش کارآموزی موجود است.
834
7
توضیح تست فوق: این عبارت یکی از مفاهیم مهم در حقوق روابط موجر و مستأجر است و تفاوت اساسی بین سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت را بیان می‌کند. منظور از «سرقفلی قائم به محل است» یعنی ارزش سرقفلی عمدتاً به خودِ محل تجاری وابسته است، نه به شخص مستأجر. به عبارت دیگر، اگر یک مغازه در موقعیت بسیار مناسبی قرار داشته باشد (مثلاً در بازار اصلی، مرکز خرید یا خیابان پرتردد)، حتی اگر مستأجر فعلی هیچ فعالیت خاصی انجام نداده باشد، آن محل ذاتاً دارای ارزش سرقفلی است. عوامل مؤثر بر سرقفلی عبارت‌اند از: موقعیت جغرافیایی ملک میزان تردد مشتری عرض گذر و دسترسی تجاری بودن منطقه متراژ و کیفیت بنا امکانات ملک مثلاً دو مغازه کاملاً مشابه را در نظر بگیرید: یکی در بازار مرکزی شهر، دیگری در کوچه‌ای کم‌رفت‌وآمد. مغازه اول معمولاً سرقفلی بسیار بیشتری دارد، حتی اگر هنوز کسب‌وکاری در آن شکل نگرفته باشد. این نشان می‌دهد که سرقفلی از محل ناشی می‌شود. منظور از «حق کسب و پیشه قائم به شخص است» حق کسب و پیشه و تجارت بر اثر فعالیت، اعتبار و تلاش مستأجر ایجاد می‌شود. یعنی مستأجر طی سال‌ها با: جذب مشتری، خوش‌نامی، تبلیغات، کیفیت خدمات، و ایجاد اعتبار تجاری، برای آن محل ارزش اقتصادی ایجاد می‌کند. در اینجا ارزش اصلی متعلق به شخص مستأجر و فعالیت او است، نه صرفاً ساختمان. برای مثال: فرض کنید فردی ۳۰ سال در یک مغازه کفش‌فروشی فعالیت کرده و همه مردم او را می‌شناسند. اگر مالک بخواهد قرارداد را خاتمه دهد، قانون قدیم برای زحمات مستأجر ارزشی قائل می‌شود و مبلغی تحت عنوان حق کسب و پیشه و تجارت به او تعلق می‌گیرد. اگر همین مغازه را فرد دیگری بدون آن سابقه اداره کند، ممکن است چنین حقی به آن میزان ایجاد نشود، زیرا این حق ناشی از شخصیت و عملکرد مستأجر است. تفاوت اصلی سرقفلی: ارزش اقتصادی ناشی از خودِ محل تجاری است؛ بنابراین می‌گویند «قائم به محل» است. حق کسب و پیشه: ارزش اقتصادی ناشی از فعالیت و اعتبار مستأجر است؛ بنابراین می‌گویند «قائم به شخص» است. از دید کارشناسی رسمی دادگستری در ارزیابی املاک تجاری، این تفاوت بسیار مهم است: هنگام ارزیابی سرقفلی، کارشناس بیشتر ویژگی‌های خود ملک و موقعیت آن را بررسی می‌کند. هنگام ارزیابی حق کسب و پیشه و تجارت، علاوه بر ویژگی‌های ملک، عواملی مانند مدت تصرف مستأجر، نوع شغل، میزان شهرت، رونق کسب، وفاداری مشتریان و تأثیر فعالیت مستأجر در افزایش ارزش تجاری محل نیز مورد بررسی قرار می‌گیرد. به همین دلیل، ممکن است دو مغازه کاملاً مشابه در یک خیابان، سرقفلی تقریباً یکسانی داشته باشند، اما حق کسب و پیشه آن‌ها کاملاً متفاوت باشد؛ زیرا مستأجر یکی طی سال‌ها اعتبار و مشتریان فراوانی ایجاد کرده، در حالی که دیگری چنین جایگاهی ندارد. در عمل نیز این تفاوت با تفاوت قوانین مرتبط است: سرقفلی عمدتاً در چارچوب قانون روابط موجر و مستأجر ۱۳۷۶ مطرح می‌شود، در حالی که حق کسب و پیشه و تجارت نهادی است که عمدتاً بر اساس قانون روابط موجر و مستأجر ۱۳۵۶ شناخته می‌شود و احکام و آثار حقوقی متفاوتی دارد. @rasmik ✔️سفارش آنلاین محصولات آزمون کارشناسی رسمی دادگستری 👇 www.rasmi-karshenas.ir
1 167
8
👤سوال چهارگزینه­‌ای تستی مهم از جلد نهم درسنامه جامع آزمون کارشناسی رسمی دادگستری رشته راه و ساختمان ♦️سرقفلی قائم به .‌‌‌... و حق کسب و پیشه قائم به ..... است.
1 064
9
توضیح تست فوق: در ساختمان‌های بتنی، وادار عضو قائمی است که برای مهار دیوارهای غیرسازه‌ای (تیغه‌ها و دیوارهای پیرامونی) اجرا می‌شود. وظیفه آن تحمل بار ثقلی ساختمان نیست، بلکه برای کنترل رفتار دیوار در برابر زلزله، باد و تغییرشکل‌های قاب است. «جهت عدم ایجاد مانع بر سر راه تغییرشکل تیر در ناحیه مفصل پلاستیک، وادار انتهایی باید حداقل در فاصله یک متری از بر ستون باشد.» یعنی وادار انتهایی دیوار نباید درست کنار ستون اجرا شود. دلیل آن این است که در قاب خمشی بتن‌آرمه، هنگام زلزله، مفصل پلاستیک تیر معمولاً در مجاورت ستون تشکیل می‌شود. اگر وادار دیوار دقیقاً کنار ستون قرار گیرد و به تیر متصل باشد، در زمان دوران پلاستیک تیر: وادار مانند یک تکیه‌گاه اضافی عمل می‌کند. حرکت و دوران آزاد تیر را محدود می‌کند. نیروهای اضافی به دیوار و وادار منتقل می‌شود. احتمال ترک‌خوردگی یا تخریب دیوار و حتی کاهش شکل‌پذیری قاب افزایش می‌یابد. به همین دلیل توصیه می‌شود وادار انتهایی با فاصله‌ای (معمولاً حداقل حدود یک متر) از بر ستون اجرا شود تا ناحیه تشکیل مفصل پلاستیک تیر آزاد بماند و تیر بتواند بدون برخورد یا درگیر شدن با اجزای غیرسازه‌ای، دوران پلاستیک لازم را انجام دهد. بنابراین، این ضابطه مربوط به جانمایی دیوار و وادار در قاب بتن‌آرمه است، نه به مقاومت خود وادار. هدف اصلی، جلوگیری از تداخل اعضای غیرسازه‌ای با عملکرد لرزه‌ای قاب خمشی است. @rasmik ✔️سفارش آنلاین محصولات آمادگی آزمون کارشناسی رسمی دادگستری 👇 www.rasmi-karshenas.ir
1 352
10
✨️سوال تستی آزمایشی مهم آزمون کارشناسی رسمی دادگستری رشته راه و ساختمان 💢جهت .... مانع برای تغییرشکل تیر در ناحیه مفصل پلاستیک، وادار انتهایی باید .... در فاصله یک متری از بر ستون باشد.
1 202
11
توضیح تست فوق: برای اینکه موضوع روشن شود، اجزای دیوارچینی را جداگانه بررسی می‌کنیم. فرض کنید یک واحد مسکونی ۱۵۰ مترمربع با پلان تقریباً مستطیلی و ابعاد حدود ۱۰×۱۵ متر داشته باشیم. ابتدا دیوارهای پیرامونی را محاسبه می‌کنیم. محیط ساختمان برابر است با: ۱۰ + ۱۰ + ۱۵ + ۱۵ = ۵۰ متر اگر ارتفاع طبقه را حدود ۳ متر در نظر بگیریم، مساحت خام دیوارهای پیرامونی برابر است با: ۵۰ × ۳ = ۱۵۰ مترمربع البته بخشی از این مساحت مربوط به پنجره‌ها و درهاست. اگر حدود ۲۰ تا ۲۵ درصد بازشو داشته باشیم، سطح واقعی دیوارچینی پیرامونی تقریباً بین ۱۱۰ تا ۱۲۰ مترمربع خواهد بود. حالا به دیوارهای داخلی می‌رسیم. در یک واحد ۱۵۰ متری معمولاً فضاهای زیر وجود دارد: سه اتاق خواب، پذیرایی، آشپزخانه، دو سرویس، حمام، راهرو طول کل دیوارهای داخلی چنین واحدی معمولاً بین ۴۰ تا ۵۰ متر است و گاهی بیشتر نیز می‌شود. اگر طول دیوارهای داخلی را ۴۵ متر و ارتفاع را ۳ متر فرض کنیم: ۴۵ × ۳ = ۱۳۵ مترمربع در دیوارهای داخلی نیز درب‌ها وجود دارند که معمولاً حدود ۱۰ تا ۱۵ مترمربع از سطح دیوار را کم می‌کنند. بنابراین سطح خالص دیوارهای داخلی تقریباً ۱۲۰ تا ۱۲۵ مترمربع خواهد بود. در نتیجه: دیوارهای پیرامونی: حدود ۱۱۵ مترمربع دیوارهای داخلی: حدود ۱۲۵ مترمربع جمع کل تقریباً ۲۴۰ مترمربع است. اگر تعداد اتاق‌ها بیشتر باشد، راهروهای طولانی وجود داشته باشد یا انباری و سرویس‌های بیشتری در پلان باشد، این مقدار به ۲۵۰ تا ۲۷۰ مترمربع نیز می‌رسد. به همین دلیل در برآوردهای اجرایی، یک قاعده تجربی رایج این است که: مساحت دیوارچینی (یک سمت دیوار) معمولاً حدود ۱٫۵ تا ۱٫۸ برابر زیربنای ساختمان است. بنابراین برای ساختمان ۱۵۰ مترمربعی: حداقل: حدود ۲۲۵ مترمربع مقدار متعارف: ۲۴۰ تا ۲۶۰ مترمربع پلان‌های پرتقسیم: تا حدود ۲۷۰ مترمربع در نتیجه، عدد ۲۵۰ مترمربع برای یک ساختمان مسکونی متعارف از نظر فنی منطقی است. اگر این برآورد برای متره یا کارشناسی رسمی باشد، معمولاً می‌توان آن را به‌عنوان یک تخمین اولیه معتبر در نظر گرفت، مگر اینکه پلان معماری واقعی در اختیار باشد که در آن صورت محاسبه دقیق انجام می‌شود. @rasmik ✔️سفارش آنلاین محصولات کارشناسی رسمی دادگستری 👇 www.rasmi-karshenas.ir
1 561
12
💢سوال تستی مصاحبه علمی آزمون کارشناسی رسمی دادگستری رشته راه و ساختمان از کتاب سه جلدی آمادگی مصاحبه تخصصی 🗯در یک ساختمان مسکونی متعارف؛ با مساحت زیربنای ۱۵۰ مترمربع؛ مساحت دیوارچینی (پیرامونی و داخلی)؛ حدودا چند مترمربع می‌باشد؟
1 319
13
توضیح تست فوق: «شکل‌پذیری اعضای خمشی بتن‌آرمه، تابعی از مقاومت بتن، نسبت آرماتور کششی، نسبت آرماتور فشاری، مقاومت فولاد، محصورشدگی بتن و جزئیات اجرایی عضو است.» شکل‌پذیری (Ductility) یعنی عضو بتواند پیش از شکست، تغییرشکل زیادی را تحمل کند و به‌صورت ناگهانی و ترد تخریب نشود. اثر عوامل مختلف: مقاومت بتن (f'c): با افزایش مقاومت بتن، بتن معمولاً تردتر می‌شود و در صورت ثابت بودن سایر شرایط، شکل‌پذیری کاهش می‌یابد. نسبت آرماتور کششی (ρ): مهم‌ترین عامل است. هرچه نسبت آرماتور کششی کمتر (در محدوده مجاز) باشد، میلگردها زودتر تسلیم شده و عضو شکل‌پذیری بیشتری خواهد داشت. در مقابل، آرماتور کششی زیاد باعث نزدیک شدن به شکست فشاری بتن و کاهش شکل‌پذیری می‌شود. آرماتور فشاری و خاموت‌ها: وجود آرماتور فشاری و خاموت‌های مناسب باعث محصورشدگی هسته بتن شده و ظرفیت تغییرشکل و شکل‌پذیری را افزایش می‌دهد. مقاومت فولاد: فولادهایی با ظرفیت کرنش بیشتر، شکل‌پذیری عضو را نیز افزایش می‌دهند. @rasmik ✔️سفارش آنلاین محصولات آزمون کارشناسی رسمی دادگستری رشته راه و ساختمان 👇 www.rasmi-karshenas.ir
1 684
14
⚡سوال تستی مهم آزمایشی آزمون کارشناسی رسمی دادگستری رشته راه و ساختمان 🎗شکلپذیری اعضای خمشی بتن‌آرمه، تابعی است از مقاومت بتن و ....
1 440
15
🏢سوال تستی ثبتی مهم، از جلد یازدهم درسنامه جامع آزمون کارشناسی رسمی دادگستری، رشته راه و ساختمان @rasmik 📌سفارش آنلاین پکیج
🏢سوال تستی ثبتی مهم، از جلد یازدهم درسنامه جامع آزمون کارشناسی رسمی دادگستری، رشته راه و ساختمان @rasmik 📌سفارش آنلاین پکیج جامع آزمون کارشناسی رسمی دادگستری رشته راه و ساختمان 👇 http://rasmi-karshenas.ir/d
1 836
16
🏢نمونه سوال چهارگزینه‌ای از درسنامه جامع آزمون کارشناسی رسمی دادگستری 👇 ️⃣ طبق عرف کارشناسان رسمی دادگستری، قیمت آپارتمان‌های فاقد آسانسور، حدوداً چند درصد از آپارتمان‌های مشابه دارای آسانسور کمتر است؟ ۱) ۰ تا ۵ درصد ۲) ۵ تا ۱۰ درصد ۳) ۱۰ تا ۱۵ درصد ۴) ۱۵ تا ۲۰ درصد پاسخ درست: گزینه ۲ (۵ تا ۱۰ درصد) است. ✅ در ارزیابی املاک، وجود آسانسور یکی از عوامل مؤثر بر ارزش آپارتمان است، اما میزان تأثیر آن به عواملی مانند تعداد طبقات، طبقه واحد، سن ساختمان و وضعیت بازار بستگی دارد. 🏗️ طبق عرف کارشناسی (و نه یک قانون یا آیین‌نامه مشخص)، در ساختمان‌های مشابه: ارزش آپارتمان فاقد آسانسور معمولاً حدود ۵ تا ۱۰ درصد کمتر از آپارتمان مشابه دارای آسانسور برآورد می‌شود. 📉 البته این درصد ثابت نیست و ممکن است در شرایط زیر تغییر کند: در ساختمان‌های ۴ یا ۵ طبقه، مخصوصاً برای واحدهای طبقات سوم و چهارم، کاهش ارزش می‌تواند به ۱۰ تا ۱۵ درصد نیز برسد. 🏢 در ساختمان‌های دوطبقه یا واحدهای طبقه اول، تأثیر آسانسور معمولاً کمتر است. 🏠 نکته آزمونی: 💡 در آزمون‌های کارشناسی رسمی، هرگاه سؤال به‌صورت «طبق عرف کارشناسان رسمی» مطرح شود و اطلاعات دیگری از ساختمان ارائه نشده باشد، پاسخ متعارف همان ۵ تا ۱۰ درصد است. @rasmik ✔️مشاهده مشخصات و سفارش آنلاین پکیج جامع آزمون کارشناسی رسمی دادگستری رشته راه و ساختمان 👇 www.rasmi-karshenas.ir
1 936
17
🏢نکته‌ای مهم از جلد دوم درسنامه جامع آزمون کارشناسی رسمی دادگستری رشته راه و ساختمان 👈اتصال لغزش بحرانی: طبق مبحث دهم مقررا
🏢نکته‌ای مهم از جلد دوم درسنامه جامع آزمون کارشناسی رسمی دادگستری رشته راه و ساختمان 👈اتصال لغزش بحرانی: طبق مبحث دهم مقررات ملی ساختمان؛ اتصالی که در آن هیچگونه لغزشی بین سطوح تماس مجاز نبوده و انتقال نیروي برشی در اتصال از طریق نیروي اصطکاك بین سطوح در تماس اتصال انجام می‌پذیرد. در این اتصالات، پیچ‌ها مانند پیچ‌هاي پیش‌تنیده به یکی از روش‌هاي مجاز سفت می‌شوند؛ لیکن انتقال نیروي برشی در اتصال، توسط مقاومت در برابر لغزش بین سطوح در تماس اتصال انجام می‌پذیرد. @rasmik 📌سفارش آنلاین پکیج جامع آزمون کارشناسی رسمی دادگستری رشته راه و ساختمان 👇 www.rasmi-karshenas.ir/d
1 866
18
🏢اگر بعد از تحویل قطعی نقصی در کار بوجود آید تکلیف کارفرما چیست؟ بر اساس ماده ۱۸ شرایط عمومی پیمان، پیمانکار مسئولیت کامل حس
🏢اگر بعد از تحویل قطعی نقصی در کار بوجود آید تکلیف کارفرما چیست؟ بر اساس ماده ۱۸ شرایط عمومی پیمان، پیمانکار مسئولیت کامل حسن اجرای کارهای موضوع پیمان را طبق اسناد و مدارک پیمان به عهده دارد و تعهدات پیمانکار در قراردادهای تابع ضوابط طرح‌های عمرانی با پایان دوره تضمین و تصویب و ابلاغ تحویل قطعی کار از سوی کارفرما به پیمانکار به اتمام می‌رسد. @rasmik به هرحال با در نظر گرفتن میزان مسئولیت پیمانکار، چنانچه در خصوص کار انجام شده پس از تحویل قطعی نواقصی پیش آید که کارفرما مدعی باشد موضوع ناشی از قصور پیمانکار است، می‌تواند از طریق مراجعه به محاکم و مراجع صالحه قضایی آن را پیگیری نماید. 📌سفارش آنلاین پکیج جامع آزمون کارشناسی رسمی دادگستری رشته راه و ساختمان 👇 http://rasmi-karshenas.ir/d
1 912
19
🏢مهم: درخواست مابه‌التفاوت بابت ملکی که مساحت آن کمتر از مقدار باشد، در صورتی امکان‌پذیر است که خریدار؛ ملک را براساس مترمربع خریده باشد. اما اگر ملکی بعنوان مورد معامله به روئیت خریدار رسیده باشد و خریدار بابت آن ملک با همان وصف که دیده است پول پرداخت کرده باشد، نمی‌تواند ادعای مطالبه خسارت و مابه‌التفاوت بابت کسری مساحت ملک نماید. @rasmik 📌سفارش آنلاین پکیج جامع آزمون کارشناسی رسمی دادگستری رشته راه و ساختمان👇 www.rasmi-karshenas.ir/d
2 059
20
☝️نکته‌ای بسیار مهم از جلد نهم درسنامه جامع: ضریب پیشنهادی مقایسه قیمت انواع زمین، نسبت به زمین معیار ❄️کانال کارشناسی رسمی @
☝️نکته‌ای بسیار مهم از جلد نهم درسنامه جامع: ضریب پیشنهادی مقایسه قیمت انواع زمین، نسبت به زمین معیار ❄️کانال کارشناسی رسمی @rasmik 📌سفارش آنلاین پکیج جامع آزمون کارشناسی رسمی دادگستری رشته راه و ساختمان 👇 www.rasmi-karshenas.ir/d
2 354