آزمون کارشناسی رسمی دادگستری (عمران،معماری)
🏢ادمین (تلگرام، واتساپ و پیامک)👇 @rasmiadmin 09372930960 🏢ایمیل👇 rasmi.karshenas@yahoo.com 🏢وبسایت👇 www.rasmi-karshenas.ir 🏢دفتر فروش👇 02128425851 🏢نظرات خریداران👇 https://t.me/rasmi_karshenas_n 🏢تعرفه تبلیغات👇 @rasmi_karshenas_t
显示更多📈 Telegram 频道 آزمون کارشناسی رسمی دادگستری (عمران،معماری) 的分析概览
频道 آزمون کارشناسی رسمی دادگستری (عمران،معماری) (@rasmik) 波斯语 语言赛道中的 是活跃参与者。目前社区聚集了 23 233 名订阅者,在 教育 类别中位列第 8 491,并在 伊朗 地区排名第 14 471 位。
📊 受众指标与增长动态
自 невідомо 创建以来,项目保持高速增长,吸引了 23 233 名订阅者。
根据 06 七月, 2026 的最新数据,频道保持稳定运转。过去 30 天订阅人数变化为 227,过去 24 小时变化为 -6,整体触达仍然可观。
- 认证状态: 未认证
- 互动率 (ER): 平均受众互动率为 9.65%。内容发布后 24 小时内通常能获得 4.13% 的反应,占订阅者总量。
- 帖子覆盖: 每篇帖子平均可获得 2 243 次浏览,首日通常累积 959 次浏览。
- 互动与反馈: 受众积极参与,单帖平均反应数为 5。
- 主题关注点: 内容集中在 رسم, جزوه, جلد, بتن, درسنامه 等核心主题上。
📝 描述与内容策略
作者将该频道定位为表达主观观点的平台:
“🏢ادمین (تلگرام، واتساپ و پیامک)👇
@rasmiadmin
09372930960
🏢ایمیل👇
rasmi.karshenas@yahoo.com
🏢وبسایت👇
www.rasmi-karshenas.ir
🏢دفتر فروش👇
02128425851
🏢نظرات خریداران👇
https://t.me/rasmi_karshenas_n
🏢تعرفه تبلیغات👇
@rasmi_karshenas_t”
凭借高频更新(最新数据采集于 07 七月, 2026),频道始终保持新鲜度与高覆盖。分析显示受众积极互动,使其成为 教育 类别中的关键影响点。
数据加载中...
| 日期 | 订阅者增长 | 提及 | 频道 | |
| 07 七月 | 0 | |||
| 06 七月 | 0 | |||
| 05 七月 | 0 | |||
| 04 七月 | +1 | |||
| 03 七月 | 0 | |||
| 02 七月 | +1 | |||
| 01 七月 | +1 |
| 2 | 💢سوال تستی مهم آزمایشی آزمون کارشناسی رسمي دادگستری رشته راه و ساختمان
✨️از لحاظ اجرایی؛ در سنگکاری سنگ نما؛ در لبهای با زاویه ۹۰ درجه؛ بهتر است دو سنگی که به یکدیگر میچسبند؛ با چه زاویهای فارسیبر شوند؟ | 191 |
| 3 | 📌مخصوص کارآموزان کارشناسی رسمی دادگستری رشته راه و ساختمان (بروزرسانی شده در اردیبهشت ماه ۱۴۰۵)
▪️سفارش آنلاین فلش مموری محتوی پروندههای کارشناسی شده برای ارگانهای مختلف👇
https://rasmi-karshenas.ir/product/flash
شامل بیش از ۵۰۰ پرونده و همچنین گزارش کارآموزی
کارآموزان عزيز رشته راه و ساختمان که وقت کمتری برای حضور در دادگاه برای خلاصهبرداری پروندههای کارشناسی شده دارند، حتما دیویدیهای پروندهها را تهیه کنند. در این دیویدیها پروندههای متعددی با موضوعات مختلف و همچنین نمونه گزارش کارآموزی موجود است. | 154 |
| 4 | توضیح تست فوق:
این عبارت یکی از مفاهیم مهم در حقوق روابط موجر و مستأجر است و تفاوت اساسی بین سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت را بیان میکند.
منظور از «سرقفلی قائم به محل است» یعنی ارزش سرقفلی عمدتاً به خودِ محل تجاری وابسته است، نه به شخص مستأجر.
به عبارت دیگر، اگر یک مغازه در موقعیت بسیار مناسبی قرار داشته باشد (مثلاً در بازار اصلی، مرکز خرید یا خیابان پرتردد)، حتی اگر مستأجر فعلی هیچ فعالیت خاصی انجام نداده باشد، آن محل ذاتاً دارای ارزش سرقفلی است.
عوامل مؤثر بر سرقفلی عبارتاند از:
موقعیت جغرافیایی ملک
میزان تردد مشتری
عرض گذر و دسترسی
تجاری بودن منطقه
متراژ و کیفیت بنا
امکانات ملک
مثلاً دو مغازه کاملاً مشابه را در نظر بگیرید:
یکی در بازار مرکزی شهر، دیگری در کوچهای کمرفتوآمد.
مغازه اول معمولاً سرقفلی بسیار بیشتری دارد، حتی اگر هنوز کسبوکاری در آن شکل نگرفته باشد. این نشان میدهد که سرقفلی از محل ناشی میشود.
منظور از «حق کسب و پیشه قائم به شخص است» حق کسب و پیشه و تجارت بر اثر فعالیت، اعتبار و تلاش مستأجر ایجاد میشود.
یعنی مستأجر طی سالها با:
جذب مشتری،
خوشنامی،
تبلیغات،
کیفیت خدمات،
و ایجاد اعتبار تجاری،
برای آن محل ارزش اقتصادی ایجاد میکند.
در اینجا ارزش اصلی متعلق به شخص مستأجر و فعالیت او است، نه صرفاً ساختمان.
برای مثال: فرض کنید فردی ۳۰ سال در یک مغازه کفشفروشی فعالیت کرده و همه مردم او را میشناسند. اگر مالک بخواهد قرارداد را خاتمه دهد، قانون قدیم برای زحمات مستأجر ارزشی قائل میشود و مبلغی تحت عنوان حق کسب و پیشه و تجارت به او تعلق میگیرد.
اگر همین مغازه را فرد دیگری بدون آن سابقه اداره کند، ممکن است چنین حقی به آن میزان ایجاد نشود، زیرا این حق ناشی از شخصیت و عملکرد مستأجر است.
تفاوت اصلی
سرقفلی: ارزش اقتصادی ناشی از خودِ محل تجاری است؛ بنابراین میگویند «قائم به محل» است.
حق کسب و پیشه: ارزش اقتصادی ناشی از فعالیت و اعتبار مستأجر است؛ بنابراین میگویند «قائم به شخص» است.
از دید کارشناسی رسمی دادگستری
در ارزیابی املاک تجاری، این تفاوت بسیار مهم است:
هنگام ارزیابی سرقفلی، کارشناس بیشتر ویژگیهای خود ملک و موقعیت آن را بررسی میکند.
هنگام ارزیابی حق کسب و پیشه و تجارت، علاوه بر ویژگیهای ملک، عواملی مانند مدت تصرف مستأجر، نوع شغل، میزان شهرت، رونق کسب، وفاداری مشتریان و تأثیر فعالیت مستأجر در افزایش ارزش تجاری محل نیز مورد بررسی قرار میگیرد.
به همین دلیل، ممکن است دو مغازه کاملاً مشابه در یک خیابان، سرقفلی تقریباً یکسانی داشته باشند، اما حق کسب و پیشه آنها کاملاً متفاوت باشد؛ زیرا مستأجر یکی طی سالها اعتبار و مشتریان فراوانی ایجاد کرده، در حالی که دیگری چنین جایگاهی ندارد.
در عمل نیز این تفاوت با تفاوت قوانین مرتبط است: سرقفلی عمدتاً در چارچوب قانون روابط موجر و مستأجر ۱۳۷۶ مطرح میشود، در حالی که حق کسب و پیشه و تجارت نهادی است که عمدتاً بر اساس قانون روابط موجر و مستأجر ۱۳۵۶ شناخته میشود و احکام و آثار حقوقی متفاوتی دارد.
@rasmik
✔️سفارش آنلاین محصولات آزمون کارشناسی رسمی دادگستری 👇
www.rasmi-karshenas.ir | 806 |
| 5 | 👤سوال چهارگزینهای تستی مهم از جلد نهم درسنامه جامع آزمون کارشناسی رسمی دادگستری رشته راه و ساختمان
♦️سرقفلی قائم به .... و حق کسب و پیشه قائم به ..... است. | 791 |
| 6 | توضیح تست فوق:
در ساختمانهای بتنی، وادار عضو قائمی است که برای مهار دیوارهای غیرسازهای (تیغهها و دیوارهای پیرامونی) اجرا میشود. وظیفه آن تحمل بار ثقلی ساختمان نیست، بلکه برای کنترل رفتار دیوار در برابر زلزله، باد و تغییرشکلهای قاب است.
«جهت عدم ایجاد مانع بر سر راه تغییرشکل تیر در ناحیه مفصل پلاستیک، وادار انتهایی باید حداقل در فاصله یک متری از بر ستون باشد.»
یعنی وادار انتهایی دیوار نباید درست کنار ستون اجرا شود.
دلیل آن این است که در قاب خمشی بتنآرمه، هنگام زلزله، مفصل پلاستیک تیر معمولاً در مجاورت ستون تشکیل میشود. اگر وادار دیوار دقیقاً کنار ستون قرار گیرد و به تیر متصل باشد، در زمان دوران پلاستیک تیر:
وادار مانند یک تکیهگاه اضافی عمل میکند.
حرکت و دوران آزاد تیر را محدود میکند.
نیروهای اضافی به دیوار و وادار منتقل میشود.
احتمال ترکخوردگی یا تخریب دیوار و حتی کاهش شکلپذیری قاب افزایش مییابد.
به همین دلیل توصیه میشود وادار انتهایی با فاصلهای (معمولاً حداقل حدود یک متر) از بر ستون اجرا شود تا ناحیه تشکیل مفصل پلاستیک تیر آزاد بماند و تیر بتواند بدون برخورد یا درگیر شدن با اجزای غیرسازهای، دوران پلاستیک لازم را انجام دهد.
بنابراین، این ضابطه مربوط به جانمایی دیوار و وادار در قاب بتنآرمه است، نه به مقاومت خود وادار. هدف اصلی، جلوگیری از تداخل اعضای غیرسازهای با عملکرد لرزهای قاب خمشی است.
@rasmik
✔️سفارش آنلاین محصولات آمادگی آزمون کارشناسی رسمی دادگستری 👇
www.rasmi-karshenas.ir | 1 205 |
| 7 | ✨️سوال تستی آزمایشی مهم آزمون کارشناسی رسمی دادگستری رشته راه و ساختمان
💢جهت .... مانع برای تغییرشکل تیر در ناحیه مفصل پلاستیک، وادار انتهایی باید .... در فاصله یک متری از بر ستون باشد. | 1 051 |
| 8 | توضیح تست فوق:
برای اینکه موضوع روشن شود، اجزای دیوارچینی را جداگانه بررسی میکنیم.
فرض کنید یک واحد مسکونی ۱۵۰ مترمربع با پلان تقریباً مستطیلی و ابعاد حدود ۱۰×۱۵ متر داشته باشیم.
ابتدا دیوارهای پیرامونی را محاسبه میکنیم.
محیط ساختمان برابر است با:
۱۰ + ۱۰ + ۱۵ + ۱۵ = ۵۰ متر
اگر ارتفاع طبقه را حدود ۳ متر در نظر بگیریم، مساحت خام دیوارهای پیرامونی برابر است با:
۵۰ × ۳ = ۱۵۰ مترمربع
البته بخشی از این مساحت مربوط به پنجرهها و درهاست. اگر حدود ۲۰ تا ۲۵ درصد بازشو داشته باشیم، سطح واقعی دیوارچینی پیرامونی تقریباً بین ۱۱۰ تا ۱۲۰ مترمربع خواهد بود.
حالا به دیوارهای داخلی میرسیم.
در یک واحد ۱۵۰ متری معمولاً فضاهای زیر وجود دارد:
سه اتاق خواب، پذیرایی، آشپزخانه، دو سرویس، حمام، راهرو
طول کل دیوارهای داخلی چنین واحدی معمولاً بین ۴۰ تا ۵۰ متر است و گاهی بیشتر نیز میشود.
اگر طول دیوارهای داخلی را ۴۵ متر و ارتفاع را ۳ متر فرض کنیم:
۴۵ × ۳ = ۱۳۵ مترمربع
در دیوارهای داخلی نیز دربها وجود دارند که معمولاً حدود ۱۰ تا ۱۵ مترمربع از سطح دیوار را کم میکنند.
بنابراین سطح خالص دیوارهای داخلی تقریباً ۱۲۰ تا ۱۲۵ مترمربع خواهد بود.
در نتیجه:
دیوارهای پیرامونی: حدود ۱۱۵ مترمربع
دیوارهای داخلی: حدود ۱۲۵ مترمربع
جمع کل تقریباً ۲۴۰ مترمربع است.
اگر تعداد اتاقها بیشتر باشد، راهروهای طولانی وجود داشته باشد یا انباری و سرویسهای بیشتری در پلان باشد، این مقدار به ۲۵۰ تا ۲۷۰ مترمربع نیز میرسد.
به همین دلیل در برآوردهای اجرایی، یک قاعده تجربی رایج این است که:
مساحت دیوارچینی (یک سمت دیوار) معمولاً حدود ۱٫۵ تا ۱٫۸ برابر زیربنای ساختمان است.
بنابراین برای ساختمان ۱۵۰ مترمربعی:
حداقل: حدود ۲۲۵ مترمربع
مقدار متعارف: ۲۴۰ تا ۲۶۰ مترمربع
پلانهای پرتقسیم: تا حدود ۲۷۰ مترمربع
در نتیجه، عدد ۲۵۰ مترمربع برای یک ساختمان مسکونی متعارف از نظر فنی منطقی است. اگر این برآورد برای متره یا کارشناسی رسمی باشد، معمولاً میتوان آن را بهعنوان یک تخمین اولیه معتبر در نظر گرفت، مگر اینکه پلان معماری واقعی در اختیار باشد که در آن صورت محاسبه دقیق انجام میشود.
@rasmik
✔️سفارش آنلاین محصولات کارشناسی رسمی دادگستری 👇
www.rasmi-karshenas.ir | 1 377 |
| 9 | 💢سوال تستی مصاحبه علمی آزمون کارشناسی رسمی دادگستری رشته راه و ساختمان از کتاب سه جلدی آمادگی مصاحبه تخصصی
🗯در یک ساختمان مسکونی متعارف؛ با مساحت زیربنای ۱۵۰ مترمربع؛ مساحت دیوارچینی (پیرامونی و داخلی)؛ حدودا چند مترمربع میباشد؟ | 1 193 |
| 10 | توضیح تست فوق: «شکلپذیری اعضای خمشی بتنآرمه، تابعی از مقاومت بتن، نسبت آرماتور کششی، نسبت آرماتور فشاری، مقاومت فولاد، محصورشدگی بتن و جزئیات اجرایی عضو است.»
شکلپذیری (Ductility) یعنی عضو بتواند پیش از شکست، تغییرشکل زیادی را تحمل کند و بهصورت ناگهانی و ترد تخریب نشود.
اثر عوامل مختلف:
مقاومت بتن (f'c): با افزایش مقاومت بتن، بتن معمولاً تردتر میشود و در صورت ثابت بودن سایر شرایط، شکلپذیری کاهش مییابد.
نسبت آرماتور کششی (ρ): مهمترین عامل است. هرچه نسبت آرماتور کششی کمتر (در محدوده مجاز) باشد، میلگردها زودتر تسلیم شده و عضو شکلپذیری بیشتری خواهد داشت. در مقابل، آرماتور کششی زیاد باعث نزدیک شدن به شکست فشاری بتن و کاهش شکلپذیری میشود.
آرماتور فشاری و خاموتها: وجود آرماتور فشاری و خاموتهای مناسب باعث محصورشدگی هسته بتن شده و ظرفیت تغییرشکل و شکلپذیری را افزایش میدهد.
مقاومت فولاد: فولادهایی با ظرفیت کرنش بیشتر، شکلپذیری عضو را نیز افزایش میدهند.
@rasmik
✔️سفارش آنلاین محصولات آزمون کارشناسی رسمی دادگستری رشته راه و ساختمان 👇
www.rasmi-karshenas.ir | 1 438 |
| 11 | ⚡سوال تستی مهم آزمایشی آزمون کارشناسی رسمی دادگستری رشته راه و ساختمان
🎗شکلپذیری اعضای خمشی بتنآرمه، تابعی است از مقاومت بتن و .... | 1 310 |
| 12 | 🏢سوال تستی ثبتی مهم، از جلد یازدهم درسنامه جامع آزمون کارشناسی رسمی دادگستری، رشته راه و ساختمان
@rasmik
📌سفارش آنلاین پکیج جامع آزمون کارشناسی رسمی دادگستری رشته راه و ساختمان 👇
http://rasmi-karshenas.ir/d | 1 583 |
| 13 | 🏢نمونه سوال چهارگزینهای از درسنامه جامع آزمون کارشناسی رسمی دادگستری 👇
️⃣ طبق عرف کارشناسان رسمی دادگستری، قیمت آپارتمانهای فاقد آسانسور، حدوداً چند درصد از آپارتمانهای مشابه دارای آسانسور کمتر است؟
۱) ۰ تا ۵ درصد ۲) ۵ تا ۱۰ درصد
۳) ۱۰ تا ۱۵ درصد ۴) ۱۵ تا ۲۰ درصد
پاسخ درست: گزینه ۲ (۵ تا ۱۰ درصد) است. ✅
در ارزیابی املاک، وجود آسانسور یکی از عوامل مؤثر بر ارزش آپارتمان است، اما میزان تأثیر آن به عواملی مانند تعداد طبقات، طبقه واحد، سن ساختمان و وضعیت بازار بستگی دارد. 🏗️
طبق عرف کارشناسی (و نه یک قانون یا آییننامه مشخص)، در ساختمانهای مشابه:
ارزش آپارتمان فاقد آسانسور معمولاً حدود ۵ تا ۱۰ درصد کمتر از آپارتمان مشابه دارای آسانسور برآورد میشود. 📉
البته این درصد ثابت نیست و ممکن است در شرایط زیر تغییر کند:
در ساختمانهای ۴ یا ۵ طبقه، مخصوصاً برای واحدهای طبقات سوم و چهارم، کاهش ارزش میتواند به ۱۰ تا ۱۵ درصد نیز برسد. 🏢
در ساختمانهای دوطبقه یا واحدهای طبقه اول، تأثیر آسانسور معمولاً کمتر است. 🏠
نکته آزمونی: 💡
در آزمونهای کارشناسی رسمی، هرگاه سؤال بهصورت «طبق عرف کارشناسان رسمی» مطرح شود و اطلاعات دیگری از ساختمان ارائه نشده باشد، پاسخ متعارف همان ۵ تا ۱۰ درصد است.
@rasmik
✔️مشاهده مشخصات و سفارش آنلاین پکیج جامع آزمون کارشناسی رسمی دادگستری رشته راه و ساختمان 👇
www.rasmi-karshenas.ir | 1 800 |
| 14 | 🏢نکتهای مهم از جلد دوم درسنامه جامع آزمون کارشناسی رسمی دادگستری رشته راه و ساختمان
👈اتصال لغزش بحرانی:
طبق مبحث دهم مقررات ملی ساختمان؛ اتصالی که در آن هیچگونه لغزشی بین سطوح تماس مجاز نبوده و انتقال نیروي برشی در اتصال از طریق نیروي اصطکاك بین سطوح در تماس اتصال انجام میپذیرد. در این اتصالات، پیچها مانند پیچهاي پیشتنیده به یکی از روشهاي مجاز سفت میشوند؛ لیکن انتقال نیروي برشی در اتصال، توسط مقاومت در برابر لغزش بین سطوح در تماس اتصال انجام میپذیرد.
@rasmik
📌سفارش آنلاین پکیج جامع آزمون کارشناسی رسمی دادگستری رشته راه و ساختمان 👇
www.rasmi-karshenas.ir/d | 1 817 |
| 15 | 🏢اگر بعد از تحویل قطعی نقصی در کار بوجود آید تکلیف کارفرما چیست؟
بر اساس ماده ۱۸ شرایط عمومی پیمان، پیمانکار مسئولیت کامل حسن اجرای کارهای موضوع پیمان را طبق اسناد و مدارک پیمان به عهده دارد و تعهدات پیمانکار در قراردادهای تابع ضوابط طرحهای عمرانی با پایان دوره تضمین و تصویب و ابلاغ تحویل قطعی کار از سوی کارفرما به پیمانکار به اتمام میرسد.
@rasmik
به هرحال با در نظر گرفتن میزان مسئولیت پیمانکار، چنانچه در خصوص کار انجام شده پس از تحویل قطعی نواقصی پیش آید که کارفرما مدعی باشد موضوع ناشی از قصور پیمانکار است، میتواند از طریق مراجعه به محاکم و مراجع صالحه قضایی آن را پیگیری نماید.
📌سفارش آنلاین پکیج جامع آزمون کارشناسی رسمی دادگستری رشته راه و ساختمان 👇
http://rasmi-karshenas.ir/d | 1 692 |
| 16 | 🏢مهم: درخواست مابهالتفاوت بابت ملکی که مساحت آن کمتر از مقدار باشد، در صورتی امکانپذیر است که خریدار؛ ملک را براساس مترمربع خریده باشد.
اما اگر ملکی بعنوان مورد معامله به روئیت خریدار رسیده باشد و خریدار بابت آن ملک با همان وصف که دیده است پول پرداخت کرده باشد، نمیتواند ادعای مطالبه خسارت و مابهالتفاوت بابت کسری مساحت ملک نماید.
@rasmik
📌سفارش آنلاین پکیج جامع آزمون کارشناسی رسمی دادگستری رشته راه و ساختمان👇
www.rasmi-karshenas.ir/d | 2 013 |
| 17 | ☝️نکتهای بسیار مهم از جلد نهم درسنامه جامع: ضریب پیشنهادی مقایسه قیمت انواع زمین، نسبت به زمین معیار
❄️کانال کارشناسی رسمی
@rasmik
📌سفارش آنلاین پکیج جامع آزمون کارشناسی رسمی دادگستری رشته راه و ساختمان 👇
www.rasmi-karshenas.ir/d | 2 247 |
| 18 | مشخصات و سفارش آنلاین👇
https://rasmi-karshenas.ir/product/d | 1 |
| 19 | 🌷رضایت خریدار عزیزمون🌹
👇مشاهده نمونه نظرات خریداران محترم 👇
@rasmi_karshenas_n | 2 063 |
| 20 | 💥اطلاعیه شماره ۱ پذیرفته شدگان آزمون کارشناسی *دی ماه* ۱۴۰۴ (نوبت اول)
پیرو اطلاعیه اعلام نتایج آزمون کارشناسی ۱۴۰۴ از طرف سازمان سنجش آموزش کشور؛ به اطلاع پذیرفته شدگان آزمون کتبی میرساند با توجه به اینکه ثبت درخواست اولیه و احراز هویت پذیرفته شدگان از طریق درگاه ملی صدور مجوزهای کسب و کار صورت میپذیرد، ضروری است داوطلبین محترم قبل از اعلام *زمانبندی* ثبت نام، مدارک ذیل را تهیه نمایند.
1.گواهی عدم سوءپیشینه کیفری
2.کارت ملی هوشمند
3.کد پستی
4.کارت پایان خدمت (ویژه آقایان)
5.مدرک تحصیلی
برای اطلاع از آخرین وضعیت تحصیلی خود و یا وجود هرگونه مغایرت و نقص در اطلاعات به سایت Estelam.msrt.ir مراجعه نمایید.
@rasmik
🗝سفارش آنلاین محصولات آزمون کارشناسی رسمی دادگستری رشته راه و ساختمان 👇
www.rasmi-karshenas.ir | 4 064 |
现已上线!2025 年 Telegram 研究 — 年度关键洞察 
