Новостройки Еревана | Metrix

Мы продолжаем наши бесплатные туры по новостройкам Еревана, приглашаем на следующий. Формат: 4-часовой тур, с перерывом на кофе, на комфортном трансфере. Дата: 19 сентября, суббота, с 12.00 до 16.00. Объекты: 1. New Komitas (север Арабкира, Аргутян, 15/10) Масштабный ЖК, 3300 квартир, цены от 600.000. Подробный обзор здесь. 2. Sunday Towers (юг Арабкира, Геворга Варданяна, 1/3) Премиальный ЖК с нестандартной архитектурой и качеством строительства, цены от 1.000.000. Подробный обзор здесь. 3. Malkhasyants 8 (север Арабкира, Малхасянц 8) Третий корпус уже зарекомендовавшего себя ЖК, с неворятно красивым зеленым двором и японским садом на крыше. Цены от 750.000. 4. Atlantis Prime (север Арабкира, переулок улицы Малхасянц, 3) Новый, премиальный корпус ЖК Атлантис от одного из крупнейших застройщиков в Армении. Цены от 750.000. Запись на клиентский тур: https://forms.gle/n25eymc1VQsH4JDS6 Новостройки Еревана - обзоры и экскурсии на строящиеся ЖК

Новый тур по новостройкам Абовяна 🔥 Абовян - это самый быстроразвивающийся город в агломерации Еревана, где цены еще не успели вырасти, но при этом он находится в 30 минутах от центра столицы. На комфортном трансфере в сопровождении наших специалистов поедем в город и посмотрим четыре перспективных ЖК: Milon Tower Современный жилой комплекс с акцентом на архитектуру и панорамные виды. Цены: 460 000 - 540 000 AMD Адрес: https://yandex.com/maps/-/CThqQB8F Armenia Garden Крупный жилой квартал в Абовяне с зелёной территорией, дворами и собственной инфраструктурой. Цены: 365.000-500.000 AMD Адрес: https://yandex.com/maps/-/CThqENLu Abovyan Hills Многофункциональный комплекс с двумя зданиями, подземным паркингом, спортивной инфраструктурой и благоустроенной территорией. Цены: 380 000 - 425 000 AMD Адрес: https://yandex.com/maps/-/CThqEOM- Abovyan City House Современный жилой комплекс из трёх 16-этажных корпусов с зелёной зоной и продуманной инфраструктурой. Цены: 435 000 - 650 000 AMD Адрес: https://yandex.com/maps/-/CThq4FN8 ✅ Запись на тур по ссылке: https://forms.gle/dshymvgVDXShbeeX6 Новостройки Еревана - обзоры и экскурсии на строящиеся ЖК

Готовим тур по новостройкам Абовяна. В последнее время стал чаще бывать здесь. Город аккуратный, очень зелёный, воздух гораздо чище, и, что важно именно нам, самый быстро развивающийся из городов-спутников Еревана. Без пробок на такси до центра - 25 минут. Цены пока не ереванские, и если вторичка - это в основном старый советский фонд или частный сектор, то первичка вполне столичного качества. От крупных застройщиков в городе строится несколько новых ЖК. Четыре из них мы посмотрим уже в эту субботу, и в канале по новостройкам завтра анонсируем бесплатный тур по ним. Ну и обзоры на каждый комплекс подготовим. Если интересен Абовян как не перегретый рынок рядом с Ереваном, поставьте 👍 Метры в драмах - канал про рынок недвижимости Армении

Начинаем онлайн-встречу «Покупка квартиры в новостройке в Ереване: от выбора до сделки». Ссылка: https://us06web.zoom.us/j/81959840352?pwd=QQOB1cXubMPN5JWgWGcsdsboDrpXUE.1

Уже через час, в 19.30 по Еревану пройдет наша лекция по новостройкам. Подробности и регистрация: https://t.me/sqm_novostroy/245

❗️ Старт продаж в новых корпусах жилого комплекса ГЮРДЖЯН КАСКАД. Корпуса: 25, 26, 27 Стоимость квартир:  -  780 000 ֏/м² — во всех квартирах, за исключением последних двух этажей;  -  800 000 ֏/м² — на последних двух этажах. Действует оплата в рассрочку сроком на 60 месяцев с первоначальным взносом 10% Еще доступны интересные планировки, продажи только открылись, информация напрямую от застройщика. Хотите получить варианты планировок и просчёт платежей по рассрочке или ипотеке? Напишите нам «Гюрджян» на @sqm_support, проконсультируем, подсветим основные моменты и обеспечим лучшие условия от застройщика, сопроводим сделку без комиссии. Чтобы получить подборку новостроек под ваш запрос, напишите @sqm_support слово «новостройки». Новостройки Еревана - обзоры и экскурсии на строящиеся ЖК

Новый тур по новостройкам: комплексы застройщика ML Mining 🔥 Проедем по трем объектам: что-то уже строится, а что-то еще получает необходимые документы. Как и всегда, поедем на бесплатном комфортном трансфере. Группу будут сопровождать наши брокеры, которые подробно расскажут про каждый объект, покажут планировки и рендеры, ответят на вопросы. 🗓 Суббота, 5 сентября ⏰ Сбор гостей в 11:50, начало в 12:00 Формат: 3-часовой тур на комфортном трансфере. В программе: 1. Nor Dolma (Малатия-Себастия) Амбициозный проект с удачным соседством в виде крупного ТЦ и бизнес центра. Ссылка на обзор: https://t.me/sqm_novostroy/244 2. Nor Yerevan (Малатия-Себастия) Масштабный квартал формата «город в городе» с собственной богатой инфраструктурой, спортивными площадками и зеленой зоной на 3 гектара. 3. Avan Towers (Аван) Самый масштабный проект района, который выделяется не только количеством квартир, но и действительно большой внутренней территорией с развитой инфраструктурой. Ссылка на обзор: https://t.me/sqm_novostroy/239 Ссылка для регистрации: https://forms.gle/DHrSMFFxXeavLht39 Новостройки Еревана - обзоры и экскурсии на строящиеся ЖК

Покупка квартиры в новостройке в Ереване: от выбора до сделки. Обзор реальных ЖК 🏙 3 сентября (четверг) в 19.30 проведем онлайн встречу посвященную новостройкам Еревана. Расскажем про весь путь - от выбора до сделки, раскроем основные риски и нюансы, поговорим про конкретные ЖК и общее состояние рынка. Будет три блока: лекционный, практический и ответы на вопросы. Общая продолжительность 1.5-2 часа. Блок 1. Этапы покупки новостройки: - где искать ЖК; - как проверить застройщика; - какие есть самые распростаненные риски; - какие есть формы оплаты и нюансы при оформлении ипотеки; - на что стоит обратить внимание при подписании документов. Блок 2. Разбор конкретных строящихся домов в Ереване: - подсветим основные плюсы и минусы; - на примерах поговорим про то в каком виде застройщик сдает квартиры; - чему стоит верить, а к чему отнестись с осторожностью. Блок 3. Ответы на ваши вопросы Ссылка на регистрацию: https://forms.gle/Ax4Qa6mPzMP98TYe7 Если вы рассматриваете для себя покупку на первичном рынке - вам точно будет полезно. Присоединяйтесь!

Жилой комплекс Нор Далма Премиум Комплекс Район: Малатия-Себастия Локация: ссылка на карты В непосредственной близости от комплекса находятся Dalma Garden Mall и технопарк Dalan Technopark. О комплексе: Проект состоит из одного корпуса высотой 18 этажей (17 жилых и 1 общественный). Предусмотрена благоустроенная озелененная территория, детская площадка и 4 лифта. Для автовладельцев спроектирован трехуровневый подземный паркинг. Высота этажа составляет 3 метра. Цены: 650 000 - 770 000 AMD за кв.м., стоимость зависит от этажности и площади квартиры. Отопление: Подведен газ. Планировки: 45 - 115 кв.м. (от 2 до 4 комнат). Квартиры сдаются в предчистовой отделке: возведены и оштукатурены межкомнатные перегородки, залита стяжка пола, установлены входные металлические двери и высококачественные алюминиевые окна. Коммуникации: все, отопление индивидуальное Сроки сдачи: 4 квартал 2029 года (31.12.2029). Формы оплаты: доступна ипотека через банк-партнер Ardshinbank, возможность поэтапной оплаты по мере строительства. Застройщик: ML Mining Преимущества Проверенный застройщик. ML Mining много лет удерживает позицию крупнейшего застройщика страны, с огромным портфелем проектов по Еревану и области. Близость к коммерческим площадям и ТЦ. Nor Dalma один из немногих ЖК, которые имеют реальный инвестиционный потенциал. Рядом с комплексом находится крупнейший ТЦ Dalma Moll, а поблизости завершается строительство бизнес центра Dalan Technopark, что дает комплексу отличную ликвидность под сдачу в аренду. Наличие подземного паркинга. В комплексе спроектирована просторная трехуровневая парковка, что решает вопрос с размещением автомобилей в плотно застроенном районе. На что обратить внимание: Сроки ввода дома Комплекс еще не начал строится, поэтому реальные сроки сдачи назвать довольно тяжело. Это усложняет планирование. Вывод: Нор Далма Премиум Комплекс - амбициозный проект с удачным соседством в виде крупного ТЦ и бизнес центра. Проект подойдет инвесторам с долгосрочным горизонтом планирования. Хотите получить варианты планировок и просчёт платежей? Напишите нам «Нор Далма» на @sqm_support, проконсультируем и сопроводим сделку без комиссии. #обзоры@sqm_novostroy Новостройки Еревана - обзоры и экскурсии на строящиеся ЖК

Инсайдерская информация по ЖК Eden Park 👀 Если вы рассматриваете покупку квартиры в этом комплексе, но вас не устраивают планировки, которые остались в продаже на сегодняшний день, напишите нам в @sqm_support слово "Предзапись Эден" Уже в ближайшее время откроются новые корпуса, и вы сможете одними из первых выбрать лучшие планировки. Мы повезем организованную группу наших клиентов бронировать первыми, количество мест ограничено. Метры в драмах - канал про рынок недвижимости Армении

Жилой комплекс Avan Towers | ❗️Только что открылись продажи второго блока, доступны лучшие планировки ❗️ Район: Аван Локация: ссылка на карты В 5 минутах ходьбы находятся Ботанический сад и супермаркет Yerevan City. В радиусе 8-10 минут, школы, детские сады, а также ледовая арена и спортивная школа. Основная транспортная артерия - проспект Мясникяна, ведущий в центр города, на котором в часы пик регулярно возникают плотные пробки. О комплексе: Это масштабный проект формата «город в городе» премиум-класса, состоящий из 24 жилых зданий высотой от 14 до 22 этажей. Из 100 000 квадратных метров общей площади почти половина отведена под комплексное озеленение и зоны отдыха. Внутренняя инфраструктура включает 4-уровневый подземный паркинг, зарядные станции для электромобилей, просторные дворы с детскими игровыми зонами, а также собственные спортивные зоны. На первых этажах предусмотрены коммерческие помещения под супермаркеты и объекты первой необходимости. Цены: от 530 000 до 630 000 драм за квадратный метр, стоимость зависит от этажности, видовых характеристик и расположения конкретного корпуса Отопление: индивидуальная газификация по всему комплексу Планировки: площади квартир варьируются от 35 до 250 квадратных метров. Квартиры сдаются в предчистовой отделке: возведены и оштукатурены межкомнатные перегородки, залита стяжка пола, установлены входные металлические двери и высококачественные алюминиевые окна. Коммуникации: заведены в квартиру, газ подведен до открытого балкона Сроки сдачи: конец 2026 года - начало 2027 года у первого корпуса. Только что открылись продажи второго корпуса. Формы оплаты: доступна ипотека через банк-партнер Ardshinbank, возможность поэтапной оплаты по мере строительства. Застройщик: ML Mining. Описание застройщика: https://t.me/sqm_novostroy/238 Преимущества Автономная экосистема и масштаб. Комплекс предлагает беспрецедентный для локации уровень внутренней инфраструктуры. Почти 5 гектаров зеленых зон, 4 этажа подземного паркинга, собственные спортивные поля и коммерческие площади позволяют резидентам удовлетворять повседневные потребности без необходимости выезда в город. Надежность девелопера и качество материалов. Компания ML Mining опирается на собственные ресурсы и строительную технику, что значительно снижает риски задержек из-за перебоев с поставками стройматериалов. В строительстве используются высококачественные алюминиевые окна с максимальной звуко- и теплоизоляцией, а также витражные системы премиум-класса. На что обратить внимание: Сверхвысокая плотность населения. Масштаб в 24 высотных башни и 5010 квартир означает колоссальную ежедневную нагрузку на лифты (по 2 на подъезд) и локальные выезды на улицу Ачарян. В утренние и вечерние часы пик это может привести к серьезным заторам как на выезде с паркинга, так и на прилегающих к комплексу дорогах. Необходимость масштабного ремонта. Поскольку квартиры сдаются с базовой подготовкой (стяжка, штукатурка стен, коммуникации доведены только до точек ввода), покупателям придется закладывать значительный бюджет, силы и время на полноценный ремонт, разводку электрики, труб и монтаж систем отопления внутри самой квартиры. Вывод: Avan Towers - самый масштабный проект в Аване, который выделяется не только количеством квартир, но и действительно большой внутренней территорией с развитой инфраструктурой. При текущей цене от 530 000 драм за м² проект выглядит интересно, особенно с учетом открытия нового корпуса, в котором есть еще много свободных планировок. Хотите получить варианты планировок и просчёт платежей? Напишите нам «Аван Тауерс» на @sqm_support, проконсультируем и сопроводим сделку без комиссии. #обзоры@sqm_novostroy Метры в драмах - канал про рынок недвижимости Армении

Застройщики Еревана | ML Mining Открываем цикл постов о застройщиках города, в которых будем рассказывать про основных игроков ереванского рынка. Начнем с одного из самых крупных застройщиков Армении, компании ML Mining. Компания работает на рынке с 2008 года, это одна из самых старых строительных компаний страны. Изначально бизнес развивался в производственном и горнопромышленном секторах, что сформировало прочную основу для перехода в жилищное строительство. Главная отличительная особенность - наличие собственной производственной базы. Девелопер самостоятельно обеспечивает себя бетоном и нерудными материалами, что дает прямой контроль над качеством сырья на стройплощадке и позволяет эффективнее управлять себестоимостью проектов. Ключевые проекты в портфеле застройщика: Ayginer Premium и Byuregh - масштабные комплексы в Кентроне.  Griboedov Premium, Adonts Premium, Charagayts и Mergelyan Residence - современные жилые комплексы в Арабкире.  Dalma Hills и New Yerevan - масштабные котлованы в Малатии-Себастии.  А также проекты в других районах: New Kanaker (Канакер-Зейтун), Avan Towers (Аван) и Nor Tun (Нор-Норк). География охватывает наиболее ликвидные и востребованные локации Еревана, включая как отдельные клубные дома, так и масштабные квартальные застройки.

ML Mining зарекомендовал себя как стабильный и крупный игрок первичного рынка недвижимости Еревана, обладающий полным производственным циклом и закрывающий потребности разных категорий покупателей.

Чтобы получить подборку новостроек под ваш запрос, напишите @sqm_support слово «новостройки». #застройщики@sqm_novostroy Новостройки Еревана - обзоры и экскурсии на строящиеся ЖК

Застройщики Еревана | ML Mining Открываем цикл постов о застройщиках города, в которых будем рассказывать про основных игроков ереванского рынка. Начнем с одного из самых крупных застройщиков Армении, компании ML Mining. Компания работает на рынке с 2008 года, э Изначально бизнес развивался в производственном и горнопромышленном секторах, что сформировало прочную основу для перехода в жилищное строительство. Главная отличительная особенность компании - наличие собственной производственной базы. Девелопер самостоятельно обеспечивает себя бетоном и нерудными материалами, что дает прямой контроль над качеством сырья на стройплощадке и позволяет эффективнее управлять себестоимостью проектов. Ключевые проекты в портфеле застройщика: Ayginer Premium и Byuregh - масштабные комплексы в Кентроне.  Griboedov Premium, Adonts Premium, Charagayts и Mergelyan Residence - современные жилые комплексы в Арабкире.  Dalma Hills и New Yerevan - масштабные котлованы в Малатии-Себастии.  А также проекты в других районах: New Kanaker (Канакер-Зейтун), Avan Towers (Аван) и Nor Tun (Нор-Норк). География охватывает наиболее ликвидные и востребованные локации Еревана, включая как отдельные клубные дома, так и масштабные квартальные застройки. ML Mining зарекомендовал себя как стабильный и крупный игрок первичного рынка недвижимости Еревана, обладающий полным производственным циклом и закрывающий потребности разных категорий покупателей. Чтобы получить подборку новостроек под ваш запрос, напишите @sqm_support слово «новостройки». #застройщики@sqm_novostroy Новостройки Еревана - обзоры и экскурсии на строящиеся ЖК

Жилой комплекс Pallada Район: Цахкадзор, Котайкская область Локация: ссылка на карты О комплексе: большой курортный комплекс от New City Projects, состоит из 8 корпусов и совмещает жилую и гостиничную модель: квартиры можно использовать для собственного отдыха или сдавать через управляющего оператора. Цены: ориентировочно от 620 000 – 960 000 ֏ за квадрат. Отопление: центральное отопление и охлаждение. Планировки: от 31,1 до 167,2 квадратов. Сроки сдачи: февраль 2028 года. Формы оплаты: ипотека, финансовый партнёр - Америабанк. Есть рассрочка: 20% первоначальный взнос, остальная сумма выплачивается до окончания строительства. Застройщик: New City Projects, работает с 2019 года, реализует проекты в Ереване и регионах: Lotus Living, Aria Residence, Acharyan Residential Complex, Shinararner Residence и другие. Преимущества 1. Локация. Pallada находится прямо в центре Цахкадзора, на площади Цахкуняц. Рядом Кечарис, рестораны и городская инфраструктура, недалеко канатная дорога и зиплайн. Для курортной недвижимости это важное преимущество: туристу чаще хочется не пользоваться автомобилем, а находиться рядом с центральными объектами города. 2. Best Western. Застройщик подписал соглашение с международной сетью Best Western Hotels. Часть апартаментов будет работать под их брендами. Для инвестиционного объекта это сильный аргумент: международный гостиничный бренд даёт стандарты сервиса, управление и свой туристический поток. 3. Инфраструктура. Здесь заявлены бассейн, SPA, тренажёрный зал, два падл-корта, рестораны и кафе, супермаркет, детские зоны, подземный паркинг, хранение и сушка лыж, парковка для снегоходов и вездеходов и даже вертолётная площадка. Инфраструктура рассчитана не только на лыжный сезон - проект стемится работать как круглогодичный курорт. 4. Гостиничный сервис. Каждая квартира изначально проектируется в формате гостиничного номера. Также предусмотрены круглосуточный консьерж, охрана, уборка и другие сервисы. 5. Возврат подоходного налога. Цахкадзор находится в Котайкской области, поэтому здесь продолжает действовать программа возврата подоходного налога при покупке квартиры в ипотеку. На что обратить внимание: 1. Большой масштаб. Pallada — это 8 корпусов и более 700 квартир. Если квартира покупается именно как инвестиция, важно понимать, сколько похожих апартаментов одновременно будет конкурировать между собой за гостей. 2. Экономика аренды. Наличие Best Western и гостиничного управления - плюс, но само по себе не гарантирует доходность. Перед покупкой нужно отдельно считать комиссию оператора, обслуживание, налоги, расходы на ремонт и меблировку и условия участия в гостиничной программе. 3. Сроки. Завершение проекта запланировано на февраль 2028 года. Это не скоро и нужно учитывать, насколько подходит такая долгая покупка. Вывод: Pallada в самом центре Цахкадзора с полной инфраструктурой и международным оператором, но для инвестиционной покупки важно заранее посчитать экономику. Хотите получить варианты планировок и просчёт платежей? Напишите нам «Паллада» на @sqm_support, проконсультируем и сопроводим сделку без комиссии. #обзоры@sqm_novostroy

Tsaghkadzor Park Район: Цахкадзор, Котайкская область Локация: ссылка на карты О комплексе: апарт-отель от Metrum Invest, состоит их 4 объединенных корпусов высотой 10, 8, 6 и 4 жилых этажа. Формат курортной недвижимости с внутренней инфраструктурой, рассчитан как на собственное проживание, так и на сдачу через гостиничного оператора. Цены: 560 000–630 000 ֏ за квадрат, в зависимости от квартиры. Отопление: центральное отопление и охлаждение. Ремонт: для квартир до 50 м² +245 000 ֏/м², более 50 м² +225 000 ֏/м². Для участия в гостиничной программе квартира обязательно покупка с ремонтом. Сроки сдачи: без ремонта - декабрь 2026 года, с ремонтом - апрель 2027 года. Формы оплаты: есть ипотека, финансовый партнёр - Америабанк. Есть рассрочка: 30% первоначальный взнос, оставшиеся 70% выплачиваются до окончания строительства. Застройщик: Metrum Invest, в портфеле компании Eden Park, Renet, Antara Inn и другие проекты. Преимущества 1. Готовая модель для сдачи в аренду. Главная особенность Tsaghkadzor Park - возможность передать квартиру гостиничному оператору и не заниматься посуточной арендой самостоятельно. Оператор берёт на себя загрузку объекта и операционную работу (заселения, уборка и т.д.), а собственник получает свою часть дохода. 2. Полноценная инфраструктура. В комплексе заявлены бассейн, SPA, фитнес-зал, рестораны, кафе на крыше, коворкинг, конференц-залы, детские комнаты, прачечная, клининг, помещение для хранения лыж и зарядки для электромобилей. 3. Возможность пользоваться квартирой самостоятельно. Предусмотрено 21 день личного проживания в активный сезон и ещё 21 день в пассивный - суммарно до 42 дней в году. 4. Близкий срок готовности. Декабрь 2026 для квартир без ремонта и апрель 2027 с ремонтом - это относительно скоро по сравнению с проектами со сроком сдачи через 3–5 лет. 5. Курортная локация. Цахкадзор - одна из ключевых туристических локаций Армении благодаря горнолыжному сезону, но город живёт не только зимой. Здесь уже есть сформированный туристический спрос, а инфраструктура комплекса позволяет работать с гостями и вне пикового зимнего сезона. На что обратить внимание: 1. Доходность нужно считать самостоятельно. Застройщик прогнозирует доходность 5–7% в первые два года и 11–13% и выше в дальнейшем. Это именно прогноз, не гарантированный доход. Из всей выручки гостиничный оператор получает 30%, оставшиеся 70% облагаются налогом, и кроме этого - 1,7% годового дохода направляется в отдельный фонд амортизации. Поэтому считать свою доходность нужно после всех расходов и от полной суммы вложений. 2. Обязательный ремонт для гостиничной программы. Если квартира покупается под управление оператора, отказаться от ремонта застройщика нельзя. Это увеличивает бюджет входа: плюс 225-245 тыс. д. за квадрат. 3. Парковка. В комплексе 280 квартир и 80 мест в подземном паркинге. Для апарт-отеля это не критично, поскольку часть гостей будет приезжать без собственного автомобиля, но для активного сезона вопрос парковки будет более острым. По словам застройщика, дополнительные парковочные места будут обеспечены на арендованном участке по соседству с отелем. 4. Зависимость от гостиничного оператора. Доходность зависит и от того, насколько хорошо оператор будет управлять комплексом: устанавливать цены, привлекать гостей и обеспечивать загрузку. Перед покупкой стоит отдельно изучить договор управления, порядок формирования тарифов и отчётность. 5. Стоимость обслуживания. Обслуживание комплекса составляет 400 ֏ за квадрат. При инвестиционной покупке этот тариф также нужно включать в итоговый расчёт расходов вместе с другими расходами. Вывод: Tsaghkadzor Park - проект с гостиничной моделью, у отеля большая инфраструктура и близкий срок готовности. Хотите получить варианты планировок и просчёт платежей по рассрочке или ипотеке? Напишите нам «Цахкадзор Парк» на @sqm_support, проконсультируем, подсветим основные моменты и обеспечим лучшие условия от застройщика, сопроводим сделку без комиссии. Чтобы получить подборку новостроек под ваш запрос, напишите @sqm_support слово «новостройки». #обзоры@sqm_novostroy

Как разобраться в рынке новостроек Еревана? Друзья, напоминаем о том, что в нашем канале действует система бесплатных консультаций, так же как и в основном @sqm_am. Если вы пока не можете разобраться, какая новостройка подходит вам больше всего с точки зрения сроков, качества, условий и финансовых инструментов, или если вы уже определились, какая новостройка вам нужна, но хотите максимально выгодно и безопасно провести для себя сделку, вы можете обратиться к нам. Напишите слово «Консультация» на @sqm_support. Мы выберем удобный для вас формат, онлайн или офлайн, подробно проконсультируем, расскажем о конкретном объекте или поможем выбрать наиболее подходящий именно для вас. Это полностью бесплатно 🧡 Новостройки Еревана - обзоры и экскурсии на строящиеся ЖК

Открываем регистрацию на тур в Цахкадзор в эту субботу 🔥 Проедем по трём самым популярным ЖК в регионе: 1. Цахкадзор Парк от Metrum Invest (ссылка на сайт) 2. Pallada от New City Project (ссылка на сайт) 3. Tsaghkadzor Hills от Art Residence (ссылка на сайт) Скоро выпустим подробные обзоры. Короткое описание объектов здесь: https://t.me/sqm_novostroy/209 Поедем на комфортном бесплатном трансфере, подышим чистым горным воздухом и познакомимся с объектами. Общая длительность тура - около 5 часов, с 12.00 до 17.00. https://sqm.am/meetup-2026-08-22 Новостройки Еревана - обзоры и экскурсии на строящиеся ЖК

У нас появился эксклюзивный лот в ЖК Эден парк. Квартира в корпусе 5А (выделен зеленым), которая сдается уже в конце этого года. Площадь: 73 квадрата, 2 комнаты Этаж: 6 Сдача: конец 2026 года Цена: 36,500,00 драм (500.000 драм за квадрат) Если лот вам интересен, напишите на @sqm_support, передадим контакт собственника. Новостройки Еревана - обзоры и экскурсии на строящиеся ЖК

Друзья, выходим за пределы Еревана и уже в эту субботу, 22 августа, планируем провести первый тур в Цахкадзор. Покажем три интересных проекта: 1. Цахкадзор Парк от Metrum Invest (ссылка на сайт) Апарт-отель с панорамными видами и современной архитектурой. В инфраструктуре - консьерж-сервис 24/7, бассейн, SPA, фитнес-зал, рестораны, кафе на крыше, коворкинг, детские комнаты, подземный паркинг, прачечная и клининг. 2. Pallada от New City Project (ссылка на сайт) Комплекс в самом центре Цахкадзора, часть которого будет работать под брендами Best Western Hotels. В инфраструктуре - бассейн, SPA, фитнес-зал, два падел-корта, ski-room с сушкой оборудования, рестораны и кафе, супермаркет, детская и игровая зоны, подземный паркинг, парковка для квадроциклов и снегоходов и вертолётная площадка на крыше. 3. Tsaghkadzor Hills от Art Residence (ссылка на сайт) Масштабный комплекс из 8 жилых корпусов и 60 вилл с собственной лесной территорией около 10 000 м². В инфраструктуре - открытый и закрытый бассейны, SPA, фитнес-зал, рестораны, кафе и бары, кинотеатр, игровые и детские зоны, а также консьерж и охрана 24/7. Недвижимость можно передать в профессиональное управление FYM Hospitality Group. Если вам интересно, поставьте 👍. Если наберём достаточно желающих, в ближайшее время подготовим форму регистрации и расскажем все подробности.

Жилой комплекс New Arinj Residence Район: Ариндж, Котайкская область Локация: ссылка на карты О комплексе: комплекс из трёх 8-этажных корпусов на 158 квартир в Ариндже, на границе с Ереваном. Застройщик делает ставку не на высотную застройку, а на более спокойный формат жизни. Один корпус уже готов, два находятся на завершающих стадиях строительства. В комплексе планируется озелененный двор, детская площадка, подземная парковка, круглосуточный пункт безопасности. Цены: 460 000 – 650 000 ֏ за квадрат, в зависимости от корпуса, этажа и планировки. Отопление: индивидуальное отопление, в доме есть газ, Планировки: 2-комнатные 43-64 квадрата, 3-комнатные 82-84 квадрата, 4-комнатные 101 квадрат. Сроки сдачи: 1 корпус построен, и сейчас вводится в эксплуатацию, 2 корпус - сентябрь 2026, 3 корпус - сентябрь 2027. Формы оплаты: ипотека через Инекобанк или рассрочка: 20% первоначальный взнос, 60% выплачивается в ходе строительства и ещё 20% после завершения проекта. Застройщик: NI Construction, более 6 лет на рынке, его проекты - Garden House, Aldina Residence. Преимущества 1. Низкая цена входа. Главное преимущество проекта - цена. Стоимость от 460 000 драмов за квадрат сегодня встречается всё реже даже в отдалённых районах Еревана. При этом речь идёт не о точечной застройке, а о жилом комплексе с благоустроенной территорией и подземной парковкой. 2. Высокая стадия готовности. Из 2 стоящихся корпусов один скоро буден введён в эксплуатацию, второй должен быть завершён в следующем году. Это заметно снижает риски по сравнению с проектами, которые находятся только на этапе котлована или предпродажи. Можно оценить качество строительства не по рендерам, а по уже стоящему зданию. 3. Малый формат комплекса. 158 квартир - это относительно камерно. Здесь не будет тысяч жителей, десятков подъездов и высокой плотности застройки, которая часто встречается в крупных жилых кварталах. 4. Близкий доступный пригород. Многие выбирают Ариндж за более спокойную среду, меньшую плотность населения и возможность купить квартиру большей площади за те же деньги. Для тех, кто работает в Давташене, Ачапняке или северо-западной части города, логистика может быть вполне комфортной. 5. Возврат подоходного налога. В проекте действует программа возврата подоходного налога. Если вы официально трудоустроены в Армении и покупаете новостройку в ипотеку, можно возвращать часть уплаченного подоходного налога на погашение процентов по кредиту. Сейчас это становится всё более привлекательным преимуществом, поскольку с 2027 года примыкающие к Еревану районы не попадают под программу. 6. Небольшие планировки. В проекте есть 2-комнатные квартиры от 43 квадратов. Для рынка Армении это достаточно компактный формат, который позволяет снизить общий бюджет покупки. На что обратить внимание: 1. Инфраструктура района. Базовая инфраструктура в Ариндже по насыщенности магазинами, ресторанами, общественным транспортом и сервисами район сильно уступает центральным частям Еревана. Если важна возможность решать все бытовые вопросы в пешей доступности, этот момент стоит учитывать. 2. Парковка. В комплексе предусмотрено 22 парковочных места, стоимостью 8 млн драмов за место. На 158 квартир это мало. Если квартира приобретается для собственного проживания и у вас есть автомобиль - это может иметь значение. Вывод: New Arinj Residence - проект для тех, кто хочет купить квартиру по относительно доступной цене, с возвратом подоходного налога, не рассматривает центр города как обязательное условие и готов обменять часть городской инфраструктуры на более спокойную среду и больший метраж за те же деньги. Хотите получить варианты планировок и просчёт платежей по рассрочке или ипотеке? Напишите нам «Нью Ариндж» на @sqm_support, проконсультируем, подсветим основные моменты и обеспечим лучшие условия от застройщика, сопроводим сделку без комиссии. Чтобы получить подборку новостроек под ваш запрос, напишите @sqm_support слово «новостройки». #обзоры@sqm_novostroy