СлежуЗа - Недвижимость

Убийственный ЖК Golden City. В жилом комплексе от Glorax проблема не только с материалами из которого он построен, но и с противопожарной безопасностью. При срабатывании системы дымоудаления, двери на лестницу блокируются мощным потоком воздуха и их невозможно открыть. На видео наглядный пример того, как мама с малышом не смогли выбраться из ЖК после срабатывания системы. Хорошо, что это была учебная тревога, а если будет настоящий пожар, то без массовых жертв точно не обойдется.

✅ В Подмосковье подать заявку на соципотеку можно онлайн Пресс-служба Министерства госуправления, информационных технологий и связи в регионе сообщила, что подать заявление на социальную ипотеку теперь можно через портал «Госуслуг». Напомним, что участниками программы могут стать врачи, учителя, молодые ученые, фельдшеры и др.

«Специалисты, которые работают в нашем регионе и соответствуют критериям программы, получили возможность стать ее участниками онлайн»,

— сообщает руководитель ведомства Надежда Куртяник. Ответ на заявку по соципотеке появится в личном кабинете на портале.

🏗 С 2020 года было построено 417,3 млн «квадратов» жилья Об этом рассказал глава Минстроя Ирек Файзуллин, подводя итоги работы ведомства за четыре года. Министр назвал этот результат рекордным. В новые квартиры переехали 16,4 млн российских семей. Файзуллин также рассказал, как идет расселение аварийного жилья. С 2020 года 700 тыс. человек переехали в новые квартиры, было расселено 11,68 млн «квадратов» аварийного жилищного фонда. #новости #первичная_недвижимость

Госинспекция по недвижимости поставила точку в споре о злосчастном заборе Эта тема развлекает интернет-сообщество уже пару месяцев, а фотографии рейнджеров из ЖК «Хорошевский», которые мажут солидолом забор с соседним «Вереском», не раз облетали телеграм-каналы. Но из-за бесконечных жалоб этот кейс таки дошел до властей и ему даже посвятили заседание местные органы управления. А саму законность данного забора проверила Госинспекция по недвижимости. И выяснилось, что раз эту конструкцию никто не согласовал и власти о ней не знали, то теперь, когда уже построен соседний ЖК, законной ее уже не признают. Более того, теперь жители «Хорошевского» вообще могут лишиться шлагбаума, которым они перекрыли въезд на дворовую дорожку, которая как раз и стала предметом их спора с соседним ЖК. Поскольку формально это – самострой, а госинспекция в том числе занимается устранением подобных шлагбаумов. @nedvizha

✅ Альтернативные способы покупки жилья, кроме ипотеки от банков В условиях высокой ключевой ставки многим не доступна банковская ипотека. Вот несколько вариантов как еще можно приобрести жилье: ‼️Ипотека от застройщиков или программы с дифференцированной ставкой. Застройщик в партнерстве с банком выдают кредит под низкий %. Загвоздка в том, что нужно вносить внушительный первоначальный взнос и, как правило, цена жилья будет выше рыночной. ‼️Длительная рассрочка. Среди плюсов — низкая % ставка или вовсе ее отсутствие. Обычно застройщик предоставляет рассрочку на небольшой срок (до 3-х лет) и часто такой способ предполагает переплату. Также вероятен большой ежемесячный платеж. ‼️Лизинг жилья. Жилье по долгосрочной аренде может достаться арендатору, который будет вносить каждый месяц платеж. В будущем он выкупает недвижимость. Подходит для тех у кого высокий, но не стабильный доход. Еще можно купить «недвижку» с помощью траншевой ипотеки, о которой мы писали ранее.

✅ Треть льготных ипотечных кредитов приходится на покупку жилья в других регионах Чаще всего россияне покупают квартиры в Ленинградской и Московской областях, Адыгее и в обеих столицах. Там каждую вторую сделку проводит покупатель из другого региона. Активнее всего квартиры в других областях выбирают жители северных территорий, Дальнего Востока и Северного Кавказа. В 2/3 межрегиональных сделок жилье покупали в регионе с более высокой зарплатой. Но отмечают и другие критерии для переезда: климат, близость к столичным регионам и инвестиционный потенциал жилья. Подробнее в инфографике «Тинькофф Журнала».

Глава Минстроя Ирек Файзуллин заявляет о своих рекордах на посту министра и намекает на то, чтобы оставить его на должности в новом правительстве. Подсчитали, сколько из 400 млн кв. м построено многоквартирного жилья, вышло - 182,9 млн кв. м (данные Дом. рф). Остальное - сомнительный ИЖС, который, как заявляет депутат Госдумы Николай Арефьев, в основном считается за счет регистрации старых домов для газификации.

Прибыль застройщиков по льготке ограничить. И стоимость «квадрата» тоже На этом список мер, предложенных зампредом комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светланой Разворотневой не заканчивается. По ее мнению, поддержка госпрограммы влетает правительству в «копеечку», но недвижимость продолжает дорожать. На этом фоне и зазвучала данная риторика. ©️ «Жилье не становится доступнее, стоимость квадратного метра растет. Здесь, конечно, надо диверсифицировать нашу жилищную политику. С одной стороны, нужно строить социальное жилье без права приватизации, которое можно предоставлять нуждающимся семьям», — сказала депутат... Сказать сказала и заодно предложила меры по оптимизации льготки: ▪️ Ограничить стоимость «квадрата». ▪️ Ввести норму прибыли для застройщиков. ▪️Добавить меры поддержки для покупателей (например, снижать процент по ипотеке при рождении ребенка). Как вам наборчик предложений? @novostroyman

🛎 В Санкт- Петербурге доля свободных офисных площадей класса А стала минимальной за последние три года Об этом сообщили в компании IBC Real Estate. В первом квартале доля пустующих офисов заметно снизилось. В четвертом квартале прошлого года уровень вакансии офисов класса А составлял 8,7%, к первому кварталу этого года он сократился до 4,7%. В целом объем свободных качественных офисных площадей сократился с 132 тыс. до 71 тыс. «квадратов». Это минимальный показатель за последние три года. В бизнес-центрах класса B уровень вакансии снизился не так значительно, с 167 тыс. до 158 тыс. «квадратов» или с 6,6% до 6,1%. #новости #коммерческая_недвижимость

Весной московские парки становятся настоящими центрами притяжения. А некоторым жителям столицы даже ехать никуда не надо, ведь идеальная локация для прогулок находится прямо возле дома. Особенно, если речь идет о четвертом квартале «События» от Донстрой. Площадь будущей зеленой зоны составит 24 га, а половина этой территории уже благоустроена и открыта для всех желающих: здесь можно покормить уточек, пройтись по экотропе, покататься на велосипеде, насладиться тихим журчанием реки или заняться спортом на одной из здешних площадок. А тех, кто предпочитает дикой природе комфортные городские пространства, будет ждать оригинальный двор с сухим фонтаном и футуристичной архитектурой среди клумб и зелени, а также уютные летние веранды местных кафе и ресторанов, где так приятно выпить по чашечке кофе с изысканным десертом.

МинжилполитикиМО: По итогам первого квартала 2024 года в Московской области ввели в эксплуатацию 2,7 млн квадратных метров жилья. Из них – 0,3 млн пришлись на многоквартирные дома и 2,4 млн на объекты индивидуального жилищного строительства. Это самый высокий показатель среди регионов –9% от общего ввода жилья по стране. 🏗️Больше всего квадратных метров многоквартирного жилья введено в Ленинском городском округе — 203,5 тыс. кв. метров, в городском округе Лыткарино — 24, 4 тыс. кв. метров, в Пушкинском городском округе — 19 тыс. кв. метров. 🏢Кроме того, Раменский, Одинцовский и Истра – в топе муниципальных образований по объёмам ввода индивидуальных домов. @nedvizha

🏗 Российские девелоперы жилья за четыре месяца 2024 года вывели на рынок более 1,8 тысячи многоквартирных домов, что на 21% больше, чем за аналогичный период прошлого года.

"С начала года на рынок выведено 1859 объектов (на 20,8% больше, чем за аналогичный период 2023 года), или 334,2 тысячи квартир совокупной площадью 15,68 миллиона квадратных метров", - говорится в сообщении портала "ЕРЗ.РФ".

В том числе, по данным ЕРЗ, в апреле 2024 года на российский рынок выведено 552 многоквартирных дома, что на 17% больше, чем в апреле прошлого года, или 111 тысяч квартир совокупной площадью 4,71 миллиона квадратных метров.

"В среднем с начала 2024 года на рынок ежедневно выводилось 2762 квартиры, что на 2% больше, чем в 2023 году. При сохранении таких же темпов всего за год на рынок будет выведено 1,01 миллиона квартир", - добавляется в сообщении.

@ria_realty

✅ Россияне стали чаще отдавать имущество под залог По данным «Коммерсантъ», объемы выданных кредитов под залог имущества выросли на 30% с начала года. Общая сумма такого кредитования с января по март составила 63,32 млрд рублей. Россияне стали чаще брать кредиты под залог имущества из-за более низкой ставки, чем по займам без залога (18,34% против 27,2%). Эксперты отмечают, что кредитные организации также удлиняют сроки кредитов, чтобы снизить ежемесячный платеж и долговую нагрузку заемщика. Сегодня средний размер такого кредита вырос до 1,18 млн рублей (+9%), а срок составил 63 месяца (+5 месяцев).

💸 ПСБ начинает прием заявок на ипотечные кредиты для покупки жилья на первичном рынке в Луганской Народной Республике по ставке 2%, сообщила пресс-служба банка. @ria_realty 

Аккредитивы и переуступка прав: риски альтернативных схем покупки жилья 💌 Центробанк выпустил предупреждение о рисках покупки квартир через механизмы ипотеки с аккредитивами и переуступки прав требования. Разбираем в карточках, насколько законны эти схемы и так ли велик риск на самом деле. #юридический_ликбез

Динамика стоимости аренды квартир в курортных городах России. • В Сочи ценник на съем квартир за год вырос на 20%. При этом средняя продажная стоимость жилья здесь снижается уже полгода, отмечают аналитики Restate. Но если по ценам на новостройки Сочи до сих пор находится на первом месте в стране, значительно опережая Москву, то аренда здесь гораздо дешевле, чем в столице, даже в разгар сезона. А зимой ставки понижаются до уровня петербургских. • Схожий рост фиксируется в Геленджике и Анапе (от 16 до 21%). Среди всех курортов именно в Геленджике самый высокий уровень ставок за помесячную (как и посуточную) аренду после Сочи – 57 тыс. руб. Многие туристы отдают предпочтение этому городу из-за меньшего количества отдыхающих и наличия более живописных пляжей. • Противоречивые тренды отмечены на Кавказе. В Пятигорске аренда за год немного подешевела (-4%), зато в популярном Кисловодске, наоборот, выросла в среднем почти на 70% - с 22 до 37 тыс. руб. в месяц. Этот город в летний период пользуется повышенным спросом у жителей юга России, особенно Краснодарского края, которые предпочитают сдавать свое жилье туристам, а самим уезжать в более спокойные локации. В пользу кавказских городов-лечебниц работает и аэропорт близлежащих Минеральных Вод. • Уже третий год закрытый аэропорт в Симферополе заметно снижают популярность крымских курортов. Например, в Ялте месячная ставка замерла на отметке 43 тыс. рублей за квартиру. Такая же ситуация наблюдается в Феодосии и Керчи.

❗️ ХУСНУЛЛИН О СВОИХ ПЕРСПЕКТИВАХ В НОВОМ СОСТАВЕ КАБМИНА: ДОВЕРЯТ РАБОТАТЬ ДАЛЬШЕ - С УДОВОЛЬСТВИЕМ БУДУ РАБОТАТЬ, НЕТ - БУДУ ЗАНИМАТЬСЯ ЧЕМ-ТО ДРУГИМ. @ria_realty

#нампишут Как выглядят ЖК Вереск глазами работников УК «Комфорт Плюс», и как его видят собственники квартир. Почувствуйте разницу @nedvizha

🏡 Строить жильё комплексно — значит, с учётом наличия соцобъектов и транспортной доступности. Именно такие проекты мы запускаем с помощью аукционов для инвесторов в синергии с другими мерами господдержки. На практике это так. В Тюмени для микрорайона «Ново-Патрушево» построена дорога протяжённостью 0,8 км. Для этого были привлечены средства по федеральной программе «Стимул». А сам микрорайон для 35 тыс. жителей Тюменская домостроительная компания возводит на 215 га, переданных застройщику под комплексное освоение территории через торги ДОМ.PФ. О жилом массиве: • Около 1,2 млн кв. м жилья (введено в строй 765 тыс. кв. м) • Школа на 1200 мест • Детсад на 320 мест Фото: Тюменская домостроительная компания